Аренда помещения в жилом доме - кто должен оплачивать коммунальные услуги и ремонт?

Юридическое лицо является собственником 144 кв. м., на цокольном этаже многоэтажки, многоквартирного дома. Данное помещение юр. лицо сдает в аренду по договору аренды. Недавно пришел представитель местной управляющей компании и сказал что данный владелец помещения (юр. лицо) должен заключить с ним договор на оказание услуг по общедомовым нуждам (ОДН) с управляющей компанией. Дело в том что помещение находится на цокольном этаже. Второе - везде стоят отдельные счетчики и на воду и на электроэнергию за которые исправно платит арендатор. Плюс ко всему вход на цокольный этаж отдельный, то есть не пролегает через жилые подьезды. Правомерны ли действия сотрудников управляющей компании? Дело в том что если данное юр. лицо откажется заключить договор управляющая компания грозится подать в суд. Должна ли управляющая компания платить ОДН и почему? С ссылкой на закон если можно. Заранее спасибо.

В многоквартирном доме нежилое помещение занимает управляющая компания, директор управляющей компании является собственником этого нежилого помещения. Нужно ли собственнику (директору УК) как физическому лицу заключить договор аренды с Управляющей компанией.

Организация арендует нежилое помещение с отдельным входом, находящееся на цокольном этаже жилого дома, у собственника (физическое лицо), представителем которого по договору аренды является Управляющая Компания этого дома. Управляющая Компания настаивает на заключении с арендатором договора на управление этим нежилым помещением. Согласно этому договору Управляющая Компания за фиксированную ежемесячную плату будет оказывать арендатору следующие услуги: вывоз ТБО, уборка придомовой территории, обслуживание общедомовых электрических и сантехнических сетей. В договоре аренды сказано, что организация арендует только помещение, нет ни слова о прилегающей территории. Управляющая Компания настаивает на заключение такого договора с арендатором, потому что в договоре аренды написано, что арендатор обязан от своего лица и за свой счёт заключить договор на вывоз ТБО, на уборку территории. Насколько правомерно требование Управляющей Компании на заключение договора на управление нежилым помещением с арендатором этого помещения? Почему арендатор должен платить за обслуживание придомовой территории, вывоз ТБО и обслуживание общедомовых сетей, согласно этому договору, ведь это предусмотрено коммунальными платежами, которые тоже лежат на арендаторе? Не получится ли так, что арендатор будет платить дважды? Эта Управляющая Компания является Управляющей Компанией этого жилого дома.

Я председатель дома, хочу отказаться от санитарной услуги управляющей компании (от технички). И оформить договор с организацией по предоставлению клининговых услуг, и эта организация будет выставлять счёт управляющей компании на ту же сумму на которую управляющая компания нам оказывали эту услугу. Возможно ли это сделать и законно ли это?

Наш многоквартиный дом перешел управляющей компании по аукциону, должны ли мы жильцы этого дома заключить с этой управляющей компанией договор или нет? Или если перешли по аукциону, то не надо? И ещё вопрос. Кто должен составить перечень работ необходимых для ремонта нашего дома. Сами жильцы или управляющая компания?

С 01.08.2010 нами Управляющей компанией был заключен договор поставки эл.энергии муниципальному жилью (общежитиям), согласно которого Управляющая компания расчитывается с энергосбытом по общедомовым приборам учета эл.энергии. В связи с очень большой суммой задолженности населения за эл.энергию Управляющей компании с 01.08.2011 Управляющая компания в одностороннем порядке расторгла этот договор.

В настоящее время по истечении 6 мес. Управляющую компанию обязывает заключить снова договор, а энергосбыт заключает договор только по общедомовому прибору согласно правил 307.

Может ли население общежития индивидуально каждый заключать договор на поставку и оплату эл.энергии с энергосбытом помимо Управляющей компании. Просьба ответить до 01.02.2012 г.

Должен ли заключаться договор на обслуживание многоквартирного дома Управляющей компанией с каждым собственником жилья и как это должно происходить. Должна ли я оплачивать услуги управляющей компании, если со мной не был заключён договор, я была против данной компании, а якобы, общее собрание выбрало эту компанию. Как в протоколе общего собрания должно доказываться, что управляющая компания выбрана именно большинством голосов.

Я собственник нежилого помещения в жилом доме. У нас сменилась управляющая компания. При заключении нового договора они требуют заключить договор о вывозе мусора. Законно ли это?

Я живу с двенадцати квартирном доме. Услуги управляющей компании уже 2 года не оплачиваю

Договор с нею не заключала. Работа управляющей компанию по ремонту и содержанию дома не какая не производится. Подъезда моют сами жильцы дома, уборку придомовой территории убираем зимой и летом сами. 2011 г ода сами белили и красили подъезд не получив на это не краску не известь.. Может ли управляющая компания через суд взыскать с меня все долги накопившиеся за 2 года не уплаты? И есть ли положение, что если большинство дома заключили договора с управляющей компании, то я должна подчиниться большинству.