Аренда помещения у физ лица / Жилищное право - 516 советов адвокатов и юристов
Паспорт нужен. Как минимум, нужны паспорт и договор найма жилого помещения. Для официальной регистрации факта аренды, необходимо предоставить следующие документы:
заявление от собственника или другого лица, имеющего права на жилье;
паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность заявителя;
техническая документация квартиры;
право собственности;
письменное согласие всех собственников на сдачу жилья;
договор найма в трех экземплярах. Вы собираетесь заключить договор социального найма с администрацией?
Или аренды договор с физ.лицом?
С кем договор хотите заключить?
Вы вопрос более корректно свой опишите, чтобы можно было бы дать консультацию. Какие нужны документы чтобы стать квартиросъемщиком?
Для официальной регистрации факта аренды, необходимо предоставить следующие документы:
заявление от собственника или другого лица, имеющего права на жилье;
паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность заявителя;
техническая документация квартиры;
право собственности;
письменное согласие всех собственников на сдачу жилья;
договор найма в трех экземплярах.
Спросить
Вы собираетесь заключить договор социального найма с администрацией?
Или аренды договор с физ.лицом?
С кем договор хотите заключить?
Вы вопрос более корректно свой опишите, чтобы можно было бы дать консультацию.
СпроситьНе запрещено законом. Да, можете сдавать в аренду принадлежащее вам помещение как физ лицо и должны заплатить НДФЛ по ставке 13%. Налог платится один раз в год после подачи декларации. Подать налоговую декларацию за календарный год необходимо до 30 апреля следующего года, а заплатить налог — до 15 июля. Налоговая рассчитает размер выплаты самостоятельно и выставит вам счёт. Да можете. Вы имеете право сдавать нежилое помещение в аренду, являясь физическим лицом. Законом это допускается. Добрый день! Вы можете распоряжаться своим имуществом в т.ч и таким способом. Только не забывайте платить налоги. Да Имею в собственности нежилое помещение. Могу ли я сдавать его в аренду организации как физическое лицо, не будучи при этом ни ИП, ни самозанятым?
Да, можете сдавать в аренду принадлежащее вам помещение как физ лицо и должны заплатить НДФЛ по ставке 13%. Налог платится один раз в год после подачи декларации. Подать налоговую декларацию за календарный год необходимо до 30 апреля следующего года, а заплатить налог — до 15 июля. Налоговая рассчитает размер выплаты самостоятельно и выставит вам счёт.
Спросить
Вы имеете право сдавать нежилое помещение в аренду, являясь физическим лицом. Законом это допускается.
Спросить
Добрый день! Вы можете распоряжаться своим имуществом в т.ч и таким способом. Только не забывайте платить налоги.
Спросить
Для этого надо согласие от собственника получить.
С уважением. Смотрите условия договора аренды Да, если такой вид использования помещения предусмотрен договором. Вы обязаны использовать арендованное имущество на условиях и в целях, предусмотренных договором аренды. Согласие от собственника. Арендовал помещение у администрации города как физ. лицо могу я в нём как ип открыть магазин?
Вы обязаны использовать арендованное имущество на условиях и в целях, предусмотренных договором аренды.
Спросить
Зарегистрируйте ИП и работайте. Вы как собственник не заключаете не с кем договор аренды, вам этого не требуется и вы будете предоставлять выписку ЕГРН (если вы откроете ИП), если у вас ООО, то заключаете договор-вы физ. лицо и ООО в лице директора (даже если это вы одновременно) Договор аренды на своё собственное помещение заключать не требуется. Наталья, пакет документов зависит от вида коммерческой деятельности.
Возможно, что ничего, кроме регистрации вас как ИП или в качестве самозанятого-не потребуется. В подвале жилого дома хочу начать вести коммерческую деятельность. Подвал находится в моей собственности. Какой пакет документов нужно предоставить для разрешения вести коммерческую деятельность? Куда обращаться с данным заявлением? В интернете пишут, что должен заключить договор аренды с организацией к кому относится дом. Не понимаю зачем заключать договор аренды, если подвал в моей собственности.
Вы как собственник не заключаете не с кем договор аренды, вам этого не требуется и вы будете предоставлять выписку ЕГРН (если вы откроете ИП), если у вас ООО, то заключаете договор-вы физ. лицо и ООО в лице директора (даже если это вы одновременно)
Спросить
Наталья, пакет документов зависит от вида коммерческой деятельности.
Возможно, что ничего, кроме регистрации вас как ИП или в качестве самозанятого-не потребуется.
СпроситьПростите, а с какой целью такая схема? У физ лица арендуете? Здравствуйте Оганнес!
Согласно ч. 1, гл. 34, § 1 ГК РФ Заключить договор аренды нежилого помещения возможно, но следует учитывать, что, вы в таком случае несете риски и обязательство по данному договору. После того как вы зарегистрировали ИП, вам нужно будет перезаключить договор аренды нежилого помещения.
Следующем способом, советую вам начать или завершить процесс регистрации Индивидуального Предпринимателя, а дальше на основании вышеуказанного заключить договор аренды нежилого помещения с арендодателем.
Желаю вам успешно открыть заведения общего питания!
С Уважением юрист: Меркулов Николай Олегович Хотел уточнить могу ли я арендовать помещения как физ лицо но получить разрешение открывать кафе как ИП.
Здравствуйте Оганнес!
Согласно ч. 1, гл. 34, § 1 ГК РФ Заключить договор аренды нежилого помещения возможно, но следует учитывать, что, вы в таком случае несете риски и обязательство по данному договору. После того как вы зарегистрировали ИП, вам нужно будет перезаключить договор аренды нежилого помещения.
Следующем способом, советую вам начать или завершить процесс регистрации Индивидуального Предпринимателя, а дальше на основании вышеуказанного заключить договор аренды нежилого помещения с арендодателем.
Желаю вам успешно открыть заведения общего питания!
С Уважением юрист: Меркулов Николай Олегович
СпроситьЕсли договором аренды предусмотрено такое право то может. Если право есть то никакого наказания не может быть, если нет договор суд аренды является недействительным и с такого лица могут взыскать все полученное. Никаких особых наказаний нет. Может ли самазанятый или физ лицо, сдать в субаренду нежилое помещение? Какие предусмотрены наказания в случии сдачт?
Если договором аренды предусмотрено такое право то может. Если право есть то никакого наказания не может быть, если нет договор суд аренды является недействительным и с такого лица могут взыскать все полученное. Никаких особых наказаний нет.
СпроситьДа! если ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ принадлежит Физическому лицу - то и сдает его в Аренду Физическое лицо, если принадлежит Юридическому лицу или ИП в качестве объекта (для торговли и прочее) - то сдает в Аренду юр. лицо или ИП!
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. ИП может при сдаче нежилого помещения юр лицу указать себя в договоре как физ лицо, без статуса ИП?
Да! если ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ принадлежит Физическому лицу - то и сдает его в Аренду Физическое лицо, если принадлежит Юридическому лицу или ИП в качестве объекта (для торговли и прочее) - то сдает в Аренду юр. лицо или ИП!
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
СпроситьДа Может. Физ лицо может сдавать в аренду юр лицу нежилое помещение?
Физ. лицо (не ИП) может сдавать принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение в аренду?
Добрый день! Да, Вы вправе свободно распоряжаться своим правом собственности. Поэтому можете Здравствуйте, Вы можете сдавать в аренду, но лучше хотя бы самозанятость иметь. Вправе, с уплатой ндфл 13%. Для оптимизации налогов можно открыть ип Здравствуйте!
Да, можете. Физ. лицо (не ИП) может сдавать принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение в аренду?
Нет, поскольку арендодатель может за них спросить, ведь они являются его собственностью. А вот передать их по акту при приёмке квартиры в аренду - вполне. Почему бы не спросить разрешения у самого арендодателя? Арендодатель - физ лицо. А арендатор ИП или юр-лицо? Между физическими лицами (наймодатель - наниматель) должен быть заключен не договор аренды, а договор найма жилого помещения. Можно ли арендатору выкинуть вещи арендодателя которые не прописаны в договоре
Как правило, договор аренды является открытым документом и может быть предоставлен на запрос арендатора. В данной ситуации, если у вас заключен договор аренды на нежилое помещение с ЖСК, то вы можете обратиться к представителям ЖСК с запросом на предоставление копии договора аренды. Однако, если в договоре указаны персональные данные физического лица, то их предоставление может быть ограничено законодательством о защите персональных данных. В этом случае ЖСК может предоставить вам копию договора аренды, в которой будут отсутствовать персональные данные физического лица. Потребовать можете, предоставлять не обязаны. ЖСК подотчетно общему собранию Могу ли я потребовать от ЖСК договор аренды на нежилое помещение или это открытие персональной информации. Договор с физ. лицом
Как правило, договор аренды является открытым документом и может быть предоставлен на запрос арендатора. В данной ситуации, если у вас заключен договор аренды на нежилое помещение с ЖСК, то вы можете обратиться к представителям ЖСК с запросом на предоставление копии договора аренды. Однако, если в договоре указаны персональные данные физического лица, то их предоставление может быть ограничено законодательством о защите персональных данных. В этом случае ЖСК может предоставить вам копию договора аренды, в которой будут отсутствовать персональные данные физического лица.
Спросить
Налог платиться с суммы дохода. Считается, что доля, принадлежащая физ. лицу используется в предпринимательской деятельности. ИП имеет виды деятельности: сдача своего и чужого имущества, налогообложение 6%, сдает в аренду нежилое помещение, доля на помещение принадлежит ему как физику по праву общей долевой собственности, и долю он получил по договору о безвозмездной передаче.
Как формируется налоговая база при сдаче данного помещения? Будет ли он платить только 6% или доп налог за долю, полученную по договору безвозмездной передачи?
Налог платиться с суммы дохода. Считается, что доля, принадлежащая физ. лицу используется в предпринимательской деятельности.
СпроситьДобрый день. Нет, это не возможно. Вадим, нет
Нельзя разделить гражданина на физ лицо и ИП. Добрый день. Невозможно разделить человека на физ лицо и ИП.Только одно может быть. Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения с одним и тем же человеком физ лица с ИП.
Добрый день. Невозможно разделить человека на физ лицо и ИП.Только одно может быть.
СпроситьНедвижимым имуществом бюджетные учреждения могут распоряжаться (в том числе путем передачи в аренду) с согласия собственника (ч. 3 ст. 298 ГК РФ).
[b]Однако[/b] заключение с физ. лицом договора аренды без проведения торгов в отсутствие оснований, предусмотренных ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ, может повлечь неблагоприятные последствия. Физическое лицо БЕЗ оформления ИП или самозанятого хочет арендовать путем аукциона/торгов у муниципалитета нежилое помещение для собственных нужд (не для предпринимательской деятельности, а для музыкальной студии-проведения репетиций собственной музыкальной группы).
Представители Кумиг сказали, что это можно сделать без торгов вообще (но это не так) и что только или на ип или на самозанятого.
Какой нормой закона это прописано? Нигде не нашла такой конкретики, лишь что может быть физическое лицо или юридическое.
Недвижимым имуществом бюджетные учреждения могут распоряжаться (в том числе путем передачи в аренду) с согласия собственника (ч. 3 ст. 298 ГК РФ).
Однако заключение с физ. лицом договора аренды без проведения торгов в отсутствие оснований, предусмотренных ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ, может повлечь неблагоприятные последствия.
СпроситьОплатой товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав признается прекращение обязательства налогоплательщика - приобретателя товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав перед продавцом, которое непосредственно связано с поставкой этих товаров (выполнением работ, оказанием услуг) и (или) передачей имущественных прав. Объект налогообложения - доходы, уменьшенные на величину расходов по аренде помещения под центр детского досуга. Статья 346.14 НК РФ - применяется на общих основаниях. Если ип сдает в субаренду физ лицу помещение под садик. Физ лицо имеет ип, возможно учитывать его при усн доходы минус расходы.
Оплатой товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав признается прекращение обязательства налогоплательщика - приобретателя товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав перед продавцом, которое непосредственно связано с поставкой этих товаров (выполнением работ, оказанием услуг) и (или) передачей имущественных прав. Объект налогообложения - доходы, уменьшенные на величину расходов по аренде помещения под центр детского досуга. Статья 346.14 НК РФ - применяется на общих основаниях.
СпроситьВсе должно быть прописано в договоре. ИП должно заплатить НДФЛ за физ. лиц. А как это возможно? Получается ИП должно заплатить свои 6% и +13% за физ. лицо. Два арендодателя-собственника (физ. лица) помещения назначили в договоре аренды Выгодоприобретателя, третье лицо (ИП), налоги с дохода платит Выгодоприобретатель? Или и физ. лицам?
Если соответствует правилам и требованиям - можете.
С уважением. Вы вправе сдать в аренду помещению. Я физ. лицо имею нежилое помещение могу ли я его сдать в аренду под алкогольный магазин?
Можете снять помещение как физическое лицо. Добрый вечер, вы можете спокойно оформить его на физ лицо, открыть Ип для этого не обязательно. Добрый день. Если Вы оформились как самозанятая и не будете использовать труд наемных работников по трудовому договору, то оформляться в статусе ИП не обязательно, даже, если арендуете помещение. Я хочу снять помещение в аренду для парикмахерской, нужно ли мне открывать ип?
Добрый вечер, вы можете спокойно оформить его на физ лицо, открыть Ип для этого не обязательно.
СпроситьКонстантин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ. НДС физ лицо не может платить, а так может. П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности. Может ли сотрудник полиции сдать свою квартиру в собственности в аренду организации. В договоре НДС платит собственник. Какая статья?
Константин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ.
Спросить
П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности.
СпроситьДобрый день, при наличии согласия на заключение договора субаренды имеет полное право. Вопрос такой. ИП сдает в аренду нежилое помещение физ. лицу. Может ли физ. лицо сдать в субаренду это помещение юр.лицу?
Добрый день, при наличии согласия на заключение договора субаренды имеет полное право.
СпроситьНет НДФЛ вы не должны платить, это не работа или услуги, это аренда, и он сам должен оплачивать свой НДФЛ. Сначала аренда потом оформление. Заключить договор аренды с физ лицом вы можете закон это не запрещает. Переоформлять договор при регистрации ИП не нужно. Платить налог с дохода от сдачи в аренду необходимо, закон обязывает. Здравствуйте. Нет, перезаключать не нужно. ИП не является по статусу юридическим лицом.
Можете оформить доп. соглашение, о том, что Вы зарегистрировались как предприниматель и обрели реквизит ОГРНИП. Могу ли я заключить договор аренды нежилого помещения между физ лицами, а потом в этом помещении разместить кондитерскую? Или после оформеления ИП мне нужно переоформить договор между физ лицом и ИП? Тогда я должна оплатить за физ лицо НДФЛ?
Нет НДФЛ вы не должны платить, это не работа или услуги, это аренда, и он сам должен оплачивать свой НДФЛ.
Спросить
Заключить договор аренды с физ лицом вы можете закон это не запрещает. Переоформлять договор при регистрации ИП не нужно. Платить налог с дохода от сдачи в аренду необходимо, закон обязывает.
СпроситьЕсли договор аренды заключен между юр лицами (в том числе и индивидуальными предпринимателями), иск подается в арбитражный суд по месту регистрации ответчика. Если между физ лицами, то в районный или мировой суд по месту регистрации ответчика. В договоре аренды нежилого помещения, указан арбитражный суд, для решения споров, может ли арендодатель подать в суд на арендатора по месту его проживания?8
Если договор аренды заключен между юр лицами (в том числе и индивидуальными предпринимателями), иск подается в арбитражный суд по месту регистрации ответчика. Если между физ лицами, то в районный или мировой суд по месту регистрации ответчика.
СпроситьДобрый день! Подходит, но договор аренды должен предусматривать условие о пролонгации договора. Если Вы юр.лицо и заключаете договор аренды с арендодателем - физ. лицом, то юр.лицо обязано в силу закона уплачивать налог за физ. лицо. Хочу арендовать помещение под салон красоты, в дальнейшем планирую оформить медицинскую лицензию. Подходит ли для медицинской лицензии договор аренды без регистрации, на 11 месянцев? И как он должен быть составлен, между юридическими лицами? Если собственник физическое лицо?
Добрый день! Подходит, но договор аренды должен предусматривать условие о пролонгации договора. Если Вы юр.лицо и заключаете договор аренды с арендодателем - физ. лицом, то юр.лицо обязано в силу закона уплачивать налог за физ. лицо.
СпроситьКак физ. лицо заключайте договор и все, ИП не обязательно. Вполне можете и как самозанятый. Здравствуйте. Вы можете заключить договор аренды помещения с собственником. Предоставьте документы из ФНС о статусе самозанятого. Такой вопрос я числюсь как самозанятый, хочу снять аренду помещения у Юридического предприятия, как я могу это сделать? Они просят Ип,но я же имею права снять как самозанятый, как мне это сделать какую справку или бумагу я должна дать?
Физическое лицо вправе заключать любые гражданско-правовые сделки, в том числе договоры аренды.
После получения статуса ИП в дальнейшем можно внести изменения в договор, нужно ли это - решайте сами.
ИП это и есть физлицо, но есть нюансы. Например, спор, вытекающий из договора аренды с ИП подлежит рассмотрению в арбитраже, а не в суде общей юрисдикции. Могу ли я снять помещение как физ лицо? И надо ли потом при получении ИП менять договор на аренду?
Физическое лицо вправе заключать любые гражданско-правовые сделки, в том числе договоры аренды.
После получения статуса ИП в дальнейшем можно внести изменения в договор, нужно ли это - решайте сами.
ИП это и есть физлицо, но есть нюансы. Например, спор, вытекающий из договора аренды с ИП подлежит рассмотрению в арбитраже, а не в суде общей юрисдикции.
СпроситьЧитайте также:
- Договор аренды между физ лицами
- Договор аренды помещения с физ лицом
- Договор аренды помещения юр лицом
- Договор аренды нежилого помещения физическим лицом
- Аренда физ лица с юр лицом
- Договор аренды помещения заключен с физическим лицом
- Договор аренды с физ лицом налоги
- Аренда авто у физ лица
- Может ли физ лицо сдавать в аренду нежилое помещение
- Физ лицо сдает в аренду нежилое помещение
- Договор аренды помещения физ лица с ООО
- Сдача помещений в аренду физическим лицом
- Налог на аренду помещений физ лицом
- Договор аренды квартиры физ лица
