Если ип сдает в субаренду физ лицу помещение под садик. Физ лицо имеет ип, возможно учитывать его при усн доходы минус расходы.
Если ип сдает в субаренду физ лицу помещение под садик. Физ лицо имеет ип, возможно учитывать его при усн доходы минус расходы.
Оплатой товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав признается прекращение обязательства налогоплательщика - приобретателя товаров (работ, услуг) и (или) имущественных прав перед продавцом, которое непосредственно связано с поставкой этих товаров (выполнением работ, оказанием услуг) и (или) передачей имущественных прав. Объект налогообложения - доходы, уменьшенные на величину расходов по аренде помещения под центр детского досуга. Статья 346.14 НК РФ - применяется на общих основаниях.
СпроситьЗакон о банкротстве физ. лиц - если у физ лица долг более 500 тыс рублей перед другим физ лицом (физ лицо и физ лицо, а не физ лицо и банк) и должник рассчитаться не может, может ли он подать на свое банкротство?
Добрый день. Да можете но на мой взгляд должник от использования этого закона больше теряет чем получает. Вас сначала обдерут до нитки а потом только по истечении 3 лет спишут что останется.
СпроситьСитуация следующая - строительство здания на собственном участке. Рядом с границами смежного участка. Хотим получить письменное согласие на строительство от соседей.
ВОПРОС: необходимо ли заверять это соглашение нотариально? В случаях: а) Физ. лицо + Физ. лицо, б) Физ. лицо + Юр.лицо, в) Юр.лицо + Юр.лицо?
Добрый день!
По закону нотариальное соглашение не требуется.
Проверьте, не нарушаете ли Вы какие-либо строительные нормы. В случае нарушения велика вероятность, что Вы не сможете ни поставить здание на кадастр, ни зарегистрировать его.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно примечанию 1 к пункту 7.1. "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.
Каким образом должно быть получено подобное согласие, СП не разъясняет.
Однако, полагаю, что в случае возникновения в дальнейшем спора, например, о нарушении строительных норм и правил при возведении построек, нотариально удостоверенное согласие на блокировку построек будет более весомым аргументом, чем простая письменная форма.
Спросить
Регина, если в договоре аренды прописано право арендатора на передачу арендованного имущества в субаренду - то почему нет?
Оформить это нужно соответствующими договорами.
Для составления договоров можете обращаться.
СпроситьЯ ип.Арендую не жилое помещение у ооо. Могу ли сдавать субаренду физ лицу?
В договоре субаренда разрешена.
Проконсультируйте pls. по следующему вопросу:
Собираюсь приобрести квартиру в многоквартирном доме. Разрешение на строительство получено застройщиком в 2002 г. (т.е. до вступления в силу 214-ФЗ). На данную квартиру имеется ДДУ, заключенное между Застройщиком и юр.лицом в 2012 г.. Директор данного юр.лица с целью избежания налогообложения своего юр.лиц перед продажей квартиры мне заключил договор уступки права требования по данному ДДУ между своим юр.лицом и собой как физ. лицом. Тем самым, приобретать я буду квартиру по договору уступки у физ. лица (т.е. у него в качестве физика).
Дом сдан. Регистрация права собственности по этому дому запланирована застройщикам в конце этого месяца. При регистрации в ФРС буду поданы следующие документы: ДДУ, Договор уступки 1 (между юр.лицом и его директором в качестве физика) и Договор уступки 2 (между мной и директором в качестве физика).. Но насколько я понимаю, Договор уступки 1 напрямую (без решения суда) зарегистрирован быть не может, т.к. уступка между юр.лицом и физ. лицом с учетом того, что Застройщик не работает по 214-ФЗ запрещена. Таким образом, Договор уступки 2
(мой договор) становится ничтожным, т.к. является производным от Договора уступки 1? Мой вопрос, каким образом данная двойная уступка будет рассматриваться ФРС? Будет ли ФРС рассматривать весь пакет документов (всю цепочку ДДУ-Цессия 1 - Цессия 2) как единое целое, выдав отказ в регистрации, который я затем смогу в исковом порядке обжаловать в суде? Или же ФРС просто признает Договор уступки 2 (мой договор) просто ничтожным, а обжаловать нужно будет только Договор уступки 1 (юр.лицо - директор как физик)?
Заранее спасибо,
Уступка между юрлицом и физлицом запрещена только в случае, если юрлицо осуществляет инвестиционную деятельность.
СпроситьЭто договорные отношения: сумма может быть любая, проценты любые. Однако если Вы кредитор и в договоре указали баснословные проценты, а должник не платит, то в суде сумму процентов вероятнее всего снизят до реальных. В расписке обязательно должна быть указана дата ее составления, срок возврата долга.
СпроситьБыло оформлено ИП с 2014 г, сейчас в 2017 г. я его закрыла, после закрытия осталась налоговая задолженность по НДФЛ и страховым взносам, нахожусь в отьезде, и хочу выдать доверенность на получение этой задолженности другому физ. лицу. (матере) Скажите, если ИП уже закрыто доверенность выдается уже как от физ. лица физ. лицу или же все-таки как от ИП физ. лицу?
В данном случае Вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления доверенности, нотариально удостоверенной, поскольку статус предпринимателя прекращен.
Спросить
Я поняла про нотариуса. Вопрос в том если ИП уже закрыто доверенность выдается уже как от физ. лица физ. лицу или же все-таки как от ИП физ. лицу?
СпроситьЕсли в налоговом органе Вы сняты с учета как предприниматель, то доверенность, естественно, Вы выдаете как от физического лица.
СпроситьМожно ли не заверять нотариально доверенность от физ лица физ лицу для ведения за него дел в соц защите физ лицо инвалид слепой соц такси.
У меня такая ситуация, я снимаю нежилое помещение под магазин, я ип, могу ли я сдавать площадь в субаренду физ лицу? (В идеале чтоб не знал мой арендодатель) заранее спасибо!
Добрый день, при наличии согласия на заключение договора субаренды имеет полное право.
СпроситьМОжет ли физ лицо сдавать в аренду коммерческое помещение физлицу.
Здравствуйте. Да, вы вправе заключить договор аренды коммерческого помещения с физическим лицом. Законом, ограничений не предусмотрено.
Спросить
Да, может, если является собственником данного помещения, на основании договора аренды, заключенного в письменной форме, с указанием всех существенных условий (предмет аренды, срок действия договора аренды, права на субаренду, права на отделимые и неотделимые улучшения помещения, цена и порядок оплаты, ответственность сторон и т.д.). Такие дела.
Спросить
С точки зрения гражданского права, как совершенно верно указали уважаемые коллеги, никаких препятствий нет.
Но, разумеется, надо учитывать налоговые аспекты и аспекты, связанные с запретом коммерческой деятельности граждан, не зарегистрированных в качестве ИП. Первое в большей степени касается арендодателя, второе - арендатора.
Спросить
Банкротство физ. лиц, распространяется только на долги банков или на долги физ. лица физ. лицу тоже?
Банкротство физ лиц, распространяется только на долги банков или на долги физ лица физ лицу тоже?
Зависит от условий основного договора и того помещения которое собираетесь сдать. В законе нет запрета, надо документы изучать и если все ок, можете сдавать.
Спросить
Здравствуйте.
Имеет право при условии, что в его договоре аренды указано, что он вправе передавать помещение в субаренду.
СпроситьВозможна ли такая ситуация? Физ. лицо сдает в аренду ИП помещение для сдачи в субаренду (основной вид деятельности). ИП платит налог УСН 6 % от сдачи в субаренду. Может ли физ лицо не платить НДФЛ, если ИП не будет платить ему арендную плату? Судебных претензий тоже не будет так как Физ лицо не против. Грубо говоря Физ лицо не хочет сам вести деятельность, а ИП нужно для стажа другому человеку.
Договор аренды изначально подразумевает оплату за пользование помещением, лучше заключить договор безвозмездного пользования помещением. И если нет оплаты за помещение (дохода физ лицу) тогда о каких НДФЛ может идти речь?
СпроситьЕсли грузовое авто оформлено на физ лицо и физ лицо сдает его в аренду юр лицу в беларусь какие налоги платятся и можно ли сдавать таким способом.
Какой статьей в ГКРФ указано что если физ лицо сдает квартиру жилую физ лицу ровно на 1 год то нет необхадимости его регестрировать?
Добрый день Олег! Для передачи имущества во временное владение и пользование возможно заключение договора найма или аренды. Положения о договоре аренды содержатся в гл. 34 ГК РФ. В случае заключения договора аренды на срок более 1 года, он подлежит государственной регистрации с целью наложения обременения (ст. 609 ГК РФ). Во избежание этой процедуры возможно заключение договора аренды на 11 мес и перезаключение на новый срок. Положения о государственной регистрации договора найма содержатся в ст. 674 ГК РФ. Будем рады помочь Вам в составлении документов! С уважением, ведущий юрист группы компаний "ЮрСтандарт" Ким К.А.
Спросить
Передал авто по договору аренды ТС с правом выкупа как физ. лицо физ. лицу, через некоторое время арендатор перестал платить сумма задолженности накопилась 20000 рублей, Имеется ли какая-либо судебная практика по иску по аренде авто.
Ьакой практики много если у вас все в порядке с оформлением документов то проблем не будет с взысксанием долга
Спросить
СПК продает бычков физ/лицу, физ/лицо должен платить налог с дохода,?
СПК продает бычков физ/лицу, физ/лицо должен платить налог с дохода,?Нет, не должен конечно. Удачи Вам и всего доброго!Спросить
