Аренда части магазина / Жилищное право - 423 советов адвокатов и юристов
Все коммунальные услуги разделяются в соответствии с арендуемой площадью, включая и оплату за вывоз мусора. Условия о порядке распределения коммунальных платежей обычно прописываются в договоре аренды. Как правило, в случае если предметом аренды выступает только часть помещения, то Арендатор обычно частично компенсирует затраты Арендодателя на коммунальные услуги (пропорционально части занимаемого помещения). Оплата за вывоз мусора, производится тем лицом, у которого заключен договора с мусоровывозящей организацией (как правило это собственник). Арендатор вправе самостоятельно заключить договор с мусоровывозящей организацией и платить за вывоз своего мусора отдельно от арендодателя. Предприниматель в собственности имеет магазин и сдает часть его в аренду юридическому лицу, как производить оплату за вывоз мусора электронная почта grigorevafarm@mail.ru
Все коммунальные услуги разделяются в соответствии с арендуемой площадью, включая и оплату за вывоз мусора.
СпроситьУсловия о порядке распределения коммунальных платежей обычно прописываются в договоре аренды. Как правило, в случае если предметом аренды выступает только часть помещения, то Арендатор обычно частично компенсирует затраты Арендодателя на коммунальные услуги (пропорционально части занимаемого помещения). Оплата за вывоз мусора, производится тем лицом, у которого заключен договора с мусоровывозящей организацией (как правило это собственник). Арендатор вправе самостоятельно заключить договор с мусоровывозящей организацией и платить за вывоз своего мусора отдельно от арендодателя.
СпроситьУважаемая Елена, о каком законе Вы спрашиваете, который можно соблюсти передав часть магазина под аренду с алкоголем. У меня ИП.Магазин продуктовый. Я слышала, что можно чтобы не оформлять ООО, сдать часть торгового места в аренду под алкогоную продукцию. Как это сделать, чтобы соблюсти закон?
Уважаемая Елена, о каком законе Вы спрашиваете, который можно соблюсти передав часть магазина под аренду с алкоголем.
СпроситьВы можете запросить у арендатора-арендодателя договор аренды с собственником. Согласно п.2 ст.615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу. В его договоре аренды должен быть отдельный пункт о согласии собственника (арендодателя) на передачу помещения (его части) в субаренду третьим лицам. Либо такое согласие может быть выражено отдельным документом за подписью собственника помещения (его уполномоченного лица). В противном случае передавать помещение в субаренду арендодатель не вправе. Такие дела. Какие документы попросить предъявить арендодателя при снятии помещения под магазин. Он сам является арендатором, а я субарендатором.
Вы можете запросить у арендатора-арендодателя договор аренды с собственником. Согласно п.2 ст.615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
Спросить
В его договоре аренды должен быть отдельный пункт о согласии собственника (арендодателя) на передачу помещения (его части) в субаренду третьим лицам. Либо такое согласие может быть выражено отдельным документом за подписью собственника помещения (его уполномоченного лица). В противном случае передавать помещение в субаренду арендодатель не вправе. Такие дела.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
Если ВЫ приобретаете права и обязанности по данному бизнесу (например ООО), то все долги по нему будут переходить на Вас. Я хочу взять в аренду продуктовый магазин с товаром. Часть товара уже оплачена прежним хозяином, часть товара стоит на прилавках, то неоплачена и висят долги перед поставщиками. Как правильно мне поступить с прежним хозяином?
Здравствуйте, Алексей!
Если ВЫ приобретаете права и обязанности по данному бизнесу (например ООО), то все долги по нему будут переходить на Вас.
СпроситьДобрый день! Выкупить его вы не можете. Но попробовать что-то с ним сделать вполне возможно. Но сначало надо написать письма в Администрацию ваешго города и узнать статус дома, кому он принадлежит. По материнскому капиталу нельзя-он идет на другие цели. В лучшем случае - вы разрешат часть дома взять в аренду и может быть открыть там свой бизнес или магазин.
С уважением. Недалеко от моего дома есть заброшенный дом (1\4 дома). В доме давно ни кто не проживает, минимум лет 10 уже. Могу ли я его выкупить? Если да,то как? И есть ли возможность это сделать на средства материнского капитала?
Добрый день! Выкупить его вы не можете. Но попробовать что-то с ним сделать вполне возможно. Но сначало надо написать письма в Администрацию ваешго города и узнать статус дома, кому он принадлежит. По материнскому капиталу нельзя-он идет на другие цели. В лучшем случае - вы разрешат часть дома взять в аренду и может быть открыть там свой бизнес или магазин.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, Александра!
В случае, если оформите разрешительные документы, на часть земельного участка для предпринимательской деятельности, тогда можете.
Использовать земельный участок можно по целевому назначению, в вашем случае ИЖС.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Добрый день. На участке ИЖС поставила павильон. В аренду под магазин могу сдать? Проблем ни каких не возникнет? Снимать будет ИП.
Здравствуйте, Александра!
В случае, если оформите разрешительные документы, на часть земельного участка для предпринимательской деятельности, тогда можете.
Использовать земельный участок можно по целевому назначению, в вашем случае ИЖС.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьМожно. Но тут дело даже не столько что он куплен на маткапитал, а в том что вы используете дом не по назначению. Проблемы все равно возникнут. Магазин в жилом доме можно открыть.
Но при условии выдела доли в результате раздела домовладения.
УЧТИТЕ, вести бизнес возможно в помещении с коммерческим назначением. Можно, только сначала такой дом нужно перевести из жилого в нежилой, но поскольку в данном доме должны быть доли детей, с таким переводом могут возникнуть проблемы. Не весь дом, а его часть. И ещё вопрос: я должна сама себе сдать в аренду свою часть дома под магазин? Можно ли открыть магазин в доме, который купленный за материнский капитал?
Можно. Но тут дело даже не столько что он куплен на маткапитал, а в том что вы используете дом не по назначению. Проблемы все равно возникнут.
СпроситьМагазин в жилом доме можно открыть.
Но при условии выдела доли в результате раздела домовладения.
УЧТИТЕ, вести бизнес возможно в помещении с коммерческим назначением.
Спросить
Можно, только сначала такой дом нужно перевести из жилого в нежилой, но поскольку в данном доме должны быть доли детей, с таким переводом могут возникнуть проблемы.
Спросить
Не весь дом, а его часть. И ещё вопрос: я должна сама себе сдать в аренду свою часть дома под магазин?
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
А для чего вам нужно себе сдавать магазин в аренду?
Если вы будете открывать для работы магазина ООО, вы можете внести аренду помещения в магазине как актив, как взнос в уставной капитал.
Сдавать себе самой нельзя, так как Налоговый органы это воспримут как уменьшение налогооблагаемой базы. Создавать отдельное ООО или ИП для этого, это серая схема и все-равно налоговая его увидит. Ведь вы в любом случае будете являться сособственником дома.
Чтобы грамотно решать вопросы налогообложения, эти вопросы нужно обсуждать с вашим бухгалтером.
Более подробную консультацию могу вам дать по телефону.
С уважением, Аверкова Татьяна, юрист с 33-летним практическим стажем из Волгограда
8 905 668 81 82
СпроситьЕсли помещение не Ваша собственность, при прочтение договора аренды или субаренды Вы должны найти ответ на Ваш вопрос.
[u]Согласно, Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О рекламе
"п.23 статья 19 в части получения разрешений не распространяются на витрины[/u].
[u] [/u]
Товарооборот должен крутиться в Вашем магазине, а не в телевизоре. Реклама должна цеплять и приглашать потребителя отложить свои дела и заглянуть к Вам в магазин для совершения покупок, "блошиность", если она не подкована, не солидна, тем более для Невского проспекта.
. Здравствуйте! Сергей, Санкт-Петербург. Невский проспект.
Нужно ли согласование на установку в оконном проеме телевизора, на котором будет *крутиться* реклама товаров магазина?' Какая разница, выставить в витрине изделия или их изображения? Только у *плохишей* меньше желания разбить витрину и поживиться чем-нибудь из товара. С уважением, Сергей.
Если помещение не Ваша собственность, при прочтение договора аренды или субаренды Вы должны найти ответ на Ваш вопрос.
Согласно, Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О рекламе
"п.23 статья 19 в части получения разрешений не распространяются на витрины.
Товарооборот должен крутиться в Вашем магазине, а не в телевизоре. Реклама должна цеплять и приглашать потребителя отложить свои дела и заглянуть к Вам в магазин для совершения покупок, "блошиность", если она не подкована, не солидна, тем более для Невского проспекта.
.
СпроситьДобрый день. Подойдет договор купли - продажи в простой письменной форме. Перечень товара и его стоимость оформите отдельным приложением к договору, являющимся его неотъемлемой частью. Договор и приложение составьте в 2 экз. с подписью сторон. Пропишите сроки передачи и оплаты, иные условия, существенные для сторон...
Могу помочь. Срок изготовления договора 1 день со дня получения полной информации. Здравствуйте, хочу купить магазин женской одежды (магазин в аренде) продавец продаёт остаток товара и оборудование (Мебель) как правильно оформить сделку? ИП ещё не открыла.
Добрый день. Подойдет договор купли - продажи в простой письменной форме. Перечень товара и его стоимость оформите отдельным приложением к договору, являющимся его неотъемлемой частью. Договор и приложение составьте в 2 экз. с подписью сторон. Пропишите сроки передачи и оплаты, иные условия, существенные для сторон...
Могу помочь. Срок изготовления договора 1 день со дня получения полной информации.
Спросить1.возможно
2.правильно
3.никаких
Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 226 и 228 второй части налогового кодекса. Я арендодатель физ лицо, (не предприниматель), сдаю в аренду помещение под магазин. Мой арендатор платит за меня налог (ндфл), возможно ли это, правильно ли это? И какие налоги, мне надо еще платить или никаких?
1.возможно
2.правильно
3.никаких
Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 226 и 228 второй части налогового кодекса.
СпроситьДоброго вам времени суток. Если у вас будет заключён договор аренды с воинской частью, то вполне можно брать в аренду. Удачи вам и всего наилучшего. Добрый день! Но в данном случае законом не запрещено заключать договор аренды, с согласия командования воинской части, но нужно знать еще что за помещение. Можно ли брать аренду помещение магазина в воинской части?
Доброго вам времени суток. Если у вас будет заключён договор аренды с воинской частью, то вполне можно брать в аренду. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день! Но в данном случае законом не запрещено заключать договор аренды, с согласия командования воинской части, но нужно знать еще что за помещение.
СпроситьНалог на прибыль и налог на землю. Никаких разрешительных документов для сдачи помещения в аренду вам не надо. Требуется еще зарегистрироваться как ИП если ваша деятельность имеет такие черты:-регулярное получение денежной выручки в результате пользования имуществом (статья 2 часть 1 ГК РФ);-ведение учётности по операциям и сделкам;-наличие устойчивых связей со съёмщиками;-приобретение недвижимости для получения прибыли при её реализации либо в процессе пользования;-регулярное совершение сделок в конкретный период;-покупка нескольких нежилых помещений с аналогичной целью. На своём земельном участке построили помешениние, собираемся его сдать под магазин. Какие налоги при этом должны платить? И какие разрешительные документы необходимы?
Налог на прибыль и налог на землю. Никаких разрешительных документов для сдачи помещения в аренду вам не надо. Требуется еще зарегистрироваться как ИП если ваша деятельность имеет такие черты:-регулярное получение денежной выручки в результате пользования имуществом (статья 2 часть 1 ГК РФ);-ведение учётности по операциям и сделкам;-наличие устойчивых связей со съёмщиками;-приобретение недвижимости для получения прибыли при её реализации либо в процессе пользования;-регулярное совершение сделок в конкретный период;-покупка нескольких нежилых помещений с аналогичной целью.
СпроситьДля начала или вы или жена должны оформится как предприниматели а наиболее удобный вид налогообложения енвд, еще понадобится оформить аренду помещения магазина, если не в собственности вашей он. Думаю что до вашей ситуации наиболее приемлемым будет упрощенная система налогообложения, хотя и система ЕНВД также подойдет. Доброго времени суток. По общему правилу и выгоднее всего при розничной торговле применять единый налог на вмененный доход. Открываете ИП на свою жену выбираете подходящие ОКВЫД и далее уже скорее всего ЕНВД то есть уплата от площади торговой но вам желательно проконсультироваться с юристом по этому поводу. Добрый день! Вопрос: моя жена хочет продавать одежду и обувь в магазине, параллельно с ней я хочу продавать запасные части на автомобили, планируем продавать сами и за наличный расчет, какой вид налогооблажения нам выбрать?
Думаю что до вашей ситуации наиболее приемлемым будет упрощенная система налогообложения, хотя и система ЕНВД также подойдет.
Спросить
Доброго времени суток. По общему правилу и выгоднее всего при розничной торговле применять единый налог на вмененный доход.
Спросить
Открываете ИП на свою жену выбираете подходящие ОКВЫД и далее уже скорее всего ЕНВД то есть уплата от площади торговой но вам желательно проконсультироваться с юристом по этому поводу.
СпроситьСоглашение или договор аренды площади фасада для размещения рекламной конструкции с указанием срока действия соглашения и компенсации собственнику за использование его части фасада. Добрый день! Вам необходимо составить и подписать акт выполненных работ, в которое указать на их объем и отсутствие претензий по качеству и срокам выполнения. Я сделал ему балкон на что он мне даёт добро на размещение на его фасадной части моей вывески, просто хочу узнать как составить бумагу что бы в дальнейшем ему не захотелось за мой счёт сделать себе ванную комнату к примеру. Какой нужно составить документ на отсутствие претензии у собственника фасадной части балкона (квартиры) на установлинную там мою вывеску магазина, после того как все его условия были соблюдены.
Добрый день! Вам необходимо составить и подписать акт выполненных работ, в которое указать на их объем и отсутствие претензий по качеству и срокам выполнения.
Спросить
Или вы ошибаетесь. Нельзя зарегистрировать по вашему варианту, сделайте договор аренды на 11 месяцев продлевая его дополнительными соглашениями и регистрировать не потребуется. Не регистрируют договор аренды на часть магазина в жилом доме на срок более одного года, ссылаясь на Фз 218. 41, п,7. Это законно? Мне кажется, что можно отведенную часть зарегистрировать с кадастровым номером здания, наложив обременение на все здание. Или я ошибаюсь?
Надо оформлять документы таким образом, чтобы в них четко было видно какая это площадь, какого назначения и пр. Приложением должен быть план помещения. Доброго времени суток. В договоре аренды или договоре безвозмездного пользования, как по которому вам будет предоставлена площадь в обязательном порядке должна быть указана площадь арендуемого помещения или части помещения. Добрый день. Вам необходимо будет приложить к договору аренды технический паспорт либо технический план помещения и предоставить эти документы налоговой инспекции. В договоре аренды такого помещения, сторонами, заключившими его должна быть прописана площадь данного торгового помещения. Открываю магазин оптики, снимаю помещение до 10 м 2, от площади помещения зависит стоимость налогового патента. Как предоставить данные о торговом помещении в налоговый орган?
Надо оформлять документы таким образом, чтобы в них четко было видно какая это площадь, какого назначения и пр. Приложением должен быть план помещения.
СпроситьДоброго времени суток. В договоре аренды или договоре безвозмездного пользования, как по которому вам будет предоставлена площадь в обязательном порядке должна быть указана площадь арендуемого помещения или части помещения.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо будет приложить к договору аренды технический паспорт либо технический план помещения и предоставить эти документы налоговой инспекции.
Спросить
В договоре аренды такого помещения, сторонами, заключившими его должна быть прописана площадь данного торгового помещения.
СпроситьДобрый день, Елена, а как вы оформили ваши отношения? Если у вас есть договор аренды, то в нем должно быть четко прописано, что входит в ваши обязанности арендатора и за что вы должны платить. За услуги ЖКХ в ТСЖ оплачивает собственник помещения, а ы можете компенсировать собственнику за то, чем пользуетесь, если это будет указано как составная часть арендой платы и по квитанциям от ресурсоснабжающих организаций. Снимаю помещение под магазин я должна платить за все ии только за то чем пользуюсь... тоесть... вода и свет... или и за вывоз мусора и все что входит в тсж?
Добрый день, Елена, а как вы оформили ваши отношения? Если у вас есть договор аренды, то в нем должно быть четко прописано, что входит в ваши обязанности арендатора и за что вы должны платить.
Спросить
За услуги ЖКХ в ТСЖ оплачивает собственник помещения, а ы можете компенсировать собственнику за то, чем пользуетесь, если это будет указано как составная часть арендой платы и по квитанциям от ресурсоснабжающих организаций.
СпроситьЗдравствуйте Можете демонтировать закон вам этого не запрещает сделать Вы можете привести магазин в первоначальный вид Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Доброго времени суток. По общему правилу, Если вы выполнили эти работы то вы имеете право ремонтировать их. Если иное договором не предусмотрено. Изучите внимательно условия договора аренды. Заключила договор аренды нежилого помещения под магазин. Сделала ремонт как внутри помещения, так и фасадной части. После двух лет аренды магазин пришлось закрыть. С хозяйкой не удалось договориться об оплате за ремонт, который я сделала. Мой вопрос, собственностью хозяйки является само помещение (внутри), фасад-является собственностью (муниципальной). Могу ли я не нарушая рамки закона демонтировать то, что сделано снаружи, т.е. на фасадной части?
Здравствуйте Можете демонтировать закон вам этого не запрещает сделать Вы можете привести магазин в первоначальный вид Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
СпроситьДоброго времени суток. По общему правилу, Если вы выполнили эти работы то вы имеете право ремонтировать их. Если иное договором не предусмотрено. Изучите внимательно условия договора аренды.
СпроситьДоброго времени суток! Да, вы можете сдать определенную часть в аренду, но проживать в нежилом помещении вы не имеете права. Скажите пожалуйста, я проживаю в нежилом помещении в пятиэтажном многоквартирном доме, можно ли мне сдать часть помещения под магазин, при этом проживать там?[quote][/quote]
Вообще сдача нежилого помещения в аренду согласно стст 44-46 ЖК РФ возможна на основании решения общего собрания собственников помещений вашего дома Если они дадут вам добро то можете сдать часть помещения. Но проживать придется в другом месте. У меня такой вопрос: Скажите пожалуйста, я проживаю в нежилом помещении в пятиэтажном многоквартирном доме, можно ли мне сдать часть помещения под магазин, при этом проживать там?
Доброго времени суток! Да, вы можете сдать определенную часть в аренду, но проживать в нежилом помещении вы не имеете права.
Спросить
Скажите пожалуйста, я проживаю в нежилом помещении в пятиэтажном многоквартирном доме, можно ли мне сдать часть помещения под магазин, при этом проживать там?[quote][/quote]
Вообще сдача нежилого помещения в аренду согласно стст 44-46 ЖК РФ возможна на основании решения общего собрания собственников помещений вашего дома Если они дадут вам добро то можете сдать часть помещения. Но проживать придется в другом месте.
Спросить---Здравствуйте, вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Удачи Вам, и всего хорошего. Доброе утро. Да конечно Вы можете поступить так, чтобы Торговая Площадь не изменилась. Тем более что вы будете использовать этот кабинет как подсобное помещение. Помогите разобраться с тонкостями... Налог ЕНВД розничная торговля в неспециализированых магазинах. Площадь в декларации 9 м 2.Хочу арендовать помещение (кабинет в здании), но площадь кабинета 12 м 2.Можно ли мебелью отделить закуток 3 м 2 и обозначить их в договоре аренды подсобным помещением, чтобы торговая площадь не изменилась?
---Здравствуйте, вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Удачи Вам, и всего хорошего.
СпроситьДоброе утро. Да конечно Вы можете поступить так, чтобы Торговая Площадь не изменилась. Тем более что вы будете использовать этот кабинет как подсобное помещение.
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемая Светлана, нет нельзя использовать под магазин т.к. дали в аренду по целевому назначению. Переписывайте договор.
Всего, хорошего, удачи вам. Если в военной части дали в аренду помещение под игровую комнату можно ли использовать его под магазин.
Доброго времени суток.
Уважаемая Светлана, нет нельзя использовать под магазин т.к. дали в аренду по целевому назначению. Переписывайте договор.
Всего, хорошего, удачи вам.
СпроситьСдать в аренду часть торговой площади можно. В этом случае при расчете ЕНВД эта площадь исключается. С доходов, полученных от сдачи имущества в аренду Вам надо платить налог либо по общей системе налогообложения (НДФЛ+НДС), либо по упрощенной системе налогообложения, если Вы подавали такое заявление в ИФНС. Магазин находится в собственности система налого обложения енвд можно ли сдать часть торговой площади в аренду и платить только енвд.
Сдать в аренду часть торговой площади можно. В этом случае при расчете ЕНВД эта площадь исключается. С доходов, полученных от сдачи имущества в аренду Вам надо платить налог либо по общей системе налогообложения (НДФЛ+НДС), либо по упрощенной системе налогообложения, если Вы подавали такое заявление в ИФНС.
Спросить--- Здравствуйте, в принципе можно и так сделать, проход в парикмахерскую чрез магазин, почему нет. Удачи Вам и всего хорошего. Перегородить значит для начала получить разрешение собственника и заключить договор аренды или субаренды кроме того по санитарным нормам помещение должно иметь воду то есть непосредственно та часть что вы займете должна иметь отдельную систему водоснабжения и водоотведения. Вы должны оформить предпринимательство. Я хочу открыть парикмахерскую. Помещение 50 кв. 25 кв. занимает магазин продают люстры, картины, краску для волос и т.д., вторые 25 кв. хочу я арендовать. Можно ли так. перегородить стойкой, но вход один будет.
--- Здравствуйте, в принципе можно и так сделать, проход в парикмахерскую чрез магазин, почему нет. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьПерегородить значит для начала получить разрешение собственника и заключить договор аренды или субаренды кроме того по санитарным нормам помещение должно иметь воду то есть непосредственно та часть что вы займете должна иметь отдельную систему водоснабжения и водоотведения. Вы должны оформить предпринимательство.
СпроситьДоброе утро, Надежда!
[quote]Как правильно оформить аренду части магазина.[/quote]
Взять в БТИ экспликацию, поэтажный план, вызвать специалиста из БТИ, который измерит Вашу площадь и отметит ее на приложению к договору аренды. А затем регистрировать в Росреестре, если договор больше года. В договоре указываете место аренды и площадь. Вы не указали кем будете по договору (мало информации). Чтобы дать более полезную информацию нужно больше сведений от Вас! Можете писать в личку. Необходимо заключить письменный договор аренды части нежилого помещения. Если права на недвижимую вещь ранее были зарегистрированы за арендодателем, то на госрегистрацию договора аренды в отношении части этой вещи достаточно представить подписанный сторонами документ с графическим или текстуальным описанием той части недвижимости, которой будет пользоваться арендатор, с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте. Удачи. Как правильно оформить аренду части магазина.
Доброе утро, Надежда!
Как правильно оформить аренду части магазина.
Взять в БТИ экспликацию, поэтажный план, вызвать специалиста из БТИ, который измерит Вашу площадь и отметит ее на приложению к договору аренды. А затем регистрировать в Росреестре, если договор больше года.
Спросить
В договоре указываете место аренды и площадь. Вы не указали кем будете по договору (мало информации). Чтобы дать более полезную информацию нужно больше сведений от Вас! Можете писать в личку.
Спросить
Необходимо заключить письменный договор аренды части нежилого помещения. Если права на недвижимую вещь ранее были зарегистрированы за арендодателем, то на госрегистрацию договора аренды в отношении части этой вещи достаточно представить подписанный сторонами документ с графическим или текстуальным описанием той части недвижимости, которой будет пользоваться арендатор, с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте. Удачи.
СпроситьАрендатор, если не предусмотрено иное в договоре аренды вправе сдавать арендуемое помещение или часть его третьим лицам (субаренда), данный договор субаренды не может превышать по срокам действия договор аренды. Помещение должно быть оборудовано в соответствии с правилами торговли.
Сдаваемая вами комната должна быть оборудована под деятельность субарендатора. Вашими силами или силами субарендатора решайте в договоре. Можно ли в продуктовом магазине 187 кв. сдать комнату 6 кв. в субаренду, Ателье или бытовые услуги?
Арендатор, если не предусмотрено иное в договоре аренды вправе сдавать арендуемое помещение или часть его третьим лицам (субаренда), данный договор субаренды не может превышать по срокам действия договор аренды. Помещение должно быть оборудовано в соответствии с правилами торговли.
Сдаваемая вами комната должна быть оборудована под деятельность субарендатора. Вашими силами или силами субарендатора решайте в договоре.
Спросить
