Аренда 3 комнатной квартиры - 85 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Екатерина
Распоряжение и пользование общим имуществом производится по соглашению сторон. То что у матери 2/3 доли не дает ей права сдавать в аренду жилье без вашего согласия. Статья 247 ГК РФ требует такого согласия У нас 2-х комнатная квартира. Я имею 1/3, мать 2/3. Может ли она сдать в аренду одну из комнат без моего согласия?
Здравствуйте Екатерина
Распоряжение и пользование общим имуществом производится по соглашению сторон.
Спросить
То что у матери 2/3 доли не дает ей права сдавать в аренду жилье без вашего согласия. Статья 247 ГК РФ требует такого согласия
СпроситьДолю ребенка тоже можно сдать в аренду, если родители ребенка не возражают и ребенок проживает в другом месте. Можно, с согласия другого собственника, то есть законного представителя малолетнего ребенка. 3-комнатная Квартира планируется к сдаче в аренду. 4 собственника, 1 из них несовершеннолетний, 13 лет. Вопрос: если будет сдаваться 3/4 доли без доли ребенка, т.е. одна комната будет не в пользовании нанимателя.. Как правильно и вообще возможно оформить так договор аренды сроком на 11 мес. без учета доли несовершеннолетнего ребенка?
Долю ребенка тоже можно сдать в аренду, если родители ребенка не возражают и ребенок проживает в другом месте.
Спросить
Можно, с согласия другого собственника, то есть законного представителя малолетнего ребенка.
СпроситьНе имеете права сдавать комнату без согласия других собственников. Нет, не можете. Комната выделена вам согласно порядку пользования. Но вы остались собственником доли в праве. Сдать в найм можно только жилое помещение, доля в праве собственности таковым не является. Если другие собственники будут против - невозможно, противозаконно. Есть 3 к квартира с 3-мя собственниками, у каждого 1/3 доли и по суду опрелено место пользования, выделено каждому по отдельной изолированной комнате. Могу ли я сдать в аренду свою выделенную комнату? Как это сделать, если другие собственники будут против?
Нет, не можете. Комната выделена вам согласно порядку пользования. Но вы остались собственником доли в праве. Сдать в найм можно только жилое помещение, доля в праве собственности таковым не является.
Спросить
Ваше согласие обязательно. Можете в судебном порядке потребовать выселения. Здравствуйте. Без согласия всех собственников он не имел права пускать жить на квартиру кого-либо. Вы имеете право обратиться с иском о выселении указанных жильцов. Ответчиками по делу будут и собственник и жильцы. Нет, не имел права.
Разделите счета на оплату жку. Платить собственникам
Имеете право. Пожалуйста, что в общем на данном этапе я могу сделать с этой долей. Доля в собственности меньше 3 х лет. Второй собственник отказывается продавать квартиру и делить средства пополам. По наследству получена 1/2 доли в праве общей собственности на 4 х комн квартиру со смежными комнатами. В этой квартире никто не прописан. Второй собственник пустил жить на квартиру своего сына с семьей без моего на то согласия. Имел ли право на это второй собственник? Кто в этом случае должен оплачивать коммуналку? Имею ли я право подать иск на выселение сына второго собственника из квартиры?
Здравствуйте. Без согласия всех собственников он не имел права пускать жить на квартиру кого-либо. Вы имеете право обратиться с иском о выселении указанных жильцов. Ответчиками по делу будут и собственник и жильцы.
СпроситьНет, не имел права.
Разделите счета на оплату жку. Платить собственникам
Имеете право.
Спросить
Пожалуйста, что в общем на данном этапе я могу сделать с этой долей. Доля в собственности меньше 3 х лет. Второй собственник отказывается продавать квартиру и делить средства пополам.
СпроситьМожете в письменном виде предложить второму сотруднику выкупить у вас вашу долю. Если откажется, продавать долю в собственности другим.
Спросить
Могу ли я сдать свою 1/3 доли 2 х комнатной квартире, если в этой квартире прописано 2 собственника?
Добрый день. Можете. Во избежание дальнейших проблем при сдаче своей доли в аренду, Вам необходимо определить порядок пользования квартирой, если ранее он не был определен. Здравствуйте, только с согласия других собственников, либо после определения порядка пользования жилым помещением. Если есть дополнительные вопросы, звоните, номера телефонов указаны под ответом. Могу ли я сдать свою 1/3 доли 2 х комнатной квартире, если в этой квартире прописано 2 собственника?
Добрый день. Можете. Во избежание дальнейших проблем при сдаче своей доли в аренду, Вам необходимо определить порядок пользования квартирой, если ранее он не был определен.
Спросить
Здравствуйте, только с согласия других собственников, либо после определения порядка пользования жилым помещением. Если есть дополнительные вопросы, звоните, номера телефонов указаны под ответом.
СпроситьДобрый день!
В данном случае плата за электроэнергию может быть разделена только по соглашению сторон, т.к. согласно ЖК РФ плату за коммунальные услуги обязан вносить собственник помещения. В случае аренды жилого помещения размер платы за коммунальные услуги устанавливается договором между собственником и арендатором. В 3-х комнатной квартире проживают в одной комнате собственник этой комнаты 2 чел, во второй 1 чел снимает, в третьей комнате снимают 3 чел. Счётчик электроэнергии общий. Как правильно должна делится электроэнергия?
Добрый день!
В данном случае плата за электроэнергию может быть разделена только по соглашению сторон, т.к. согласно ЖК РФ плату за коммунальные услуги обязан вносить собственник помещения. В случае аренды жилого помещения размер платы за коммунальные услуги устанавливается договором между собственником и арендатором.
СпроситьУ Вас долевая собственность, и для совершения любых сделок, обязаны получить согласие всех совершеннолетних собственников остальных долей. С согласия соседей. Лучше сделайте вначале выдел доли внатуре. В долевой собственности 3 х комн. Квартира 38 м 2. Жильцы мама,2/10,дочь,3/10 сын и внук вместе 3/10,но внук имеет долю, но не живёт.Маме 69 лет, дочери 50, сыну 48, внуку 20. Счета разделены.. Имею ли я дочь право сдать внаем свою комнату 17 м 2..
У Вас долевая собственность, и для совершения любых сделок, обязаны получить согласие всех совершеннолетних собственников остальных долей.
Спросить
Добрый день.
Здесь важно, являются ли собственники квартиры собственниками долей в ней, либо комнат (коммунальная квартира).
Скорее всего вы собственники долей в праве общей собственности, именно поэтому и возникла необходимость определять порядок пользования через суд.
Владение и пользование долями осуществляется по соглашения собственников. Поэтому вселить кого-либо в указанные комнаты без предварительного согласия другого собственника законно нельзя. Судом определен порядок пользования 3 х комнатной квартирой, где 2 комнаты отданы судом в пользование мне и моему ребенку, а 1 комната моему бывшему мужу. Муж проживает в этой комнате со своей женой, мы с ребенком проживаем в другой квартире. Могу ли я сдавать отписанные мне судом 2 комнаты в аренду? Нужно ли согласие на это моего бывшего мужа, т.к. он проживает в этой квартире?
Добрый день.
Здесь важно, являются ли собственники квартиры собственниками долей в ней, либо комнат (коммунальная квартира).
Скорее всего вы собственники долей в праве общей собственности, именно поэтому и возникла необходимость определять порядок пользования через суд.
Владение и пользование долями осуществляется по соглашения собственников. Поэтому вселить кого-либо в указанные комнаты без предварительного согласия другого собственника законно нельзя.
СпроситьЭто не юридический вопрос, напишите в соответсвующие ресурсы по аренде недвижимости. Хочу снять 1 комнатную квартиру на 3 человека человека (2 девушки и 1 студент) не дороже 30 000 руб. в районе Химков. Очень чистоплотные. Реально найти такую квартиру?
Это не юридический вопрос, напишите в соответсвующие ресурсы по аренде недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Наследник обязательной доли будет иметь равные права с наследником по завещанию. Соответственно он вправе распоряжаться полученной долей по своему усмотрению: продать, подарить, сдать в аренду кому угодно. В наследуемой 3-х комнатной квартире (по завещанию) выделяется обязательная доля. Подскажите, пожалуйста, чем это может быть неудобно наследнику по завещанию, и какие проблемы может доставить наследник обязательной доли. Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Наследник обязательной доли будет иметь равные права с наследником по завещанию. Соответственно он вправе распоряжаться полученной долей по своему усмотрению: продать, подарить, сдать в аренду кому угодно.
СпроситьЗдравствуйте!
Для начала направьте претензию, если не исполнит добровольно, то обращайтесь в суд. Здравствуйте!
Нужно выставить претензию тем кто там проживает, с просьбой оплачивать пользование Юлиной жилплощадью. Сколько стоит в вашем городе аренда 1-комнатной квартиры и эту цифру длите на 3 вот и получится аренда Юлиной доли за месяц. Дайте срок на ответ. Не согласятся-можно подать иск в суд. Однокомнатная кв-ра 36,5 м-3 собственника, как потребовать компенсацию за плользование вашей долей в квартире,-плачу ком. услуги, там не проживаю.
Здравствуйте!
Для начала направьте претензию, если не исполнит добровольно, то обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Нужно выставить претензию тем кто там проживает, с просьбой оплачивать пользование Юлиной жилплощадью. Сколько стоит в вашем городе аренда 1-комнатной квартиры и эту цифру длите на 3 вот и получится аренда Юлиной доли за месяц. Дайте срок на ответ. Не согласятся-можно подать иск в суд.
СпроситьОбратиться можете. Но если договор соц. найма с нанимателями комнат не расторгнут, то Вам комнаты не предоставят. Не расторгнут! Что я могу сделать, на основании того, что по факту не проживают т е не пользуются, не платят, хочу взять в аренду у администрации как это сделать. Я проживаю в 3-х комнатной коммунальной квартире, моя комната приватизированна, соседи не платят и не проживают, могу ли я обратиться в администрацию и взять в соц найм одну из комнат?
Обратиться можете. Но если договор соц. найма с нанимателями комнат не расторгнут, то Вам комнаты не предоставят.
Спросить
Не расторгнут! Что я могу сделать, на основании того, что по факту не проживают т е не пользуются, не платят, хочу взять в аренду у администрации как это сделать.
СпроситьЧтобы комнаты наймодатель предоставил в соц. найм, нужно, во-первых, самой стоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Во-вторых, письменно обратиться в администрацию с просьбой предоставить комнаты в соц. найм и изложить причину обращения.
Наймодатель вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора соц. найма в случае неуплаты нанимателем за найм более 6 мес. Обращаться в суд или нет наймодатель решает самостоятельно.
СпроситьЗдравствуйте!
Дочка может пустить квартирантов. Нужно обязательно заключать грамотный договор аренды квартиры. Дочь получила 3 х комнатную по соц ипотеке трое дочек денег не хватает почему не может пустить жильцов временно если они прописаны по др. адресу?
Здравствуйте!
Дочка может пустить квартирантов. Нужно обязательно заключать грамотный договор аренды квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, юридически пока вы с братом официально не вступите в наследство данной квартирой вы не вправе пользоваться. Все остальное как вы между собой договоритесь! Наследники вступают в наследство в течение 6 месяцев. После вступления в наследство вы можете с согласия своего брата продать долю. Здравствуйте, Анастасия, предложите вашему брату заключить договор аренды на вашу половину наследства. Если откажется, в суд о понуждении заключить такой договор. После смерти родителей, нам с братом досталась 3 комнатная квартира пополам. Квартира находится в общей долевой собственности без выделения долей. Продать мы ее сможем только через пол года. Можно ли сделать так чтоб квартирой эти полгода никто из нас не пользовался. Может как то юридически закрепить можно? Или может он мне должен что то платить за пользование и моей долей тоже. Потому что жить он там планирует только своей семьей. Я работаю в другом городе. Так что мне там жить не вариант. Заранее спасибо!
Здравствуйте, юридически пока вы с братом официально не вступите в наследство данной квартирой вы не вправе пользоваться. Все остальное как вы между собой договоритесь! Наследники вступают в наследство в течение 6 месяцев. После вступления в наследство вы можете с согласия своего брата продать долю.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия, предложите вашему брату заключить договор аренды на вашу половину наследства. Если откажется, в суд о понуждении заключить такой договор.
СпроситьЗдравствуйте!
Если после раздела находящейся в долевой собственности квартиры, за Вами будет признано право собственности на две комнаты, то, естественно, Вы будете иметь право передавать их во временное владение и пользование (как по договору аренды, так и по договору найма жилого помещения).
Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.
Каждый случай имеет свои нюансы. Для успешного разрешения сложной ситуации обратитесь за юридической консультацией, составлением документов, представлением интересов в судах к адвокату. Являюсь собственником 1/2 доли 3-комнатной квартиры. Сейчас идет суд по определению мест пользования. Если суд определит мне 2 комнаты, по после решения суда, я смогу сдавать их официально в аренду?
Здравствуйте!
Если после раздела находящейся в долевой собственности квартиры, за Вами будет признано право собственности на две комнаты, то, естественно, Вы будете иметь право передавать их во временное владение и пользование (как по договору аренды, так и по договору найма жилого помещения).
Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.
Каждый случай имеет свои нюансы. Для успешного разрешения сложной ситуации обратитесь за юридической консультацией, составлением документов, представлением интересов в судах к адвокату.
СпроситьЕсли арендовали официально-оьращайтесь в суд. Если нет-пишите участковому, чтобы забрать оттуда свои вещи. Согласно договору аренды квартиры, собственник не может заходить в квартиру без вашего присутствия, может быть и не прописан этот пункт. Обращайтесь в ОВД (или участковому) по факту незаконного удержания вещей. Я арендовала 3 хкомнатную квартиру.. хозяйка сменила замок теперь не могу папост.
Если арендовали официально-оьращайтесь в суд. Если нет-пишите участковому, чтобы забрать оттуда свои вещи.
Спросить
Согласно договору аренды квартиры, собственник не может заходить в квартиру без вашего присутствия, может быть и не прописан этот пункт. Обращайтесь в ОВД (или участковому) по факту незаконного удержания вещей.
СпроситьЗдравствуйте. Самый экономный способ переоформить недвижимость это заключения договора аренды, так как при заключении договора между близкими родственника, налог не платиться. Необходимо также будет нотариальное согласие супруга на передачу в дар дочери комнаты в общежитии, если комната в общежитии была оформлена в период брака. Скажите сколько стоит перееоформление документов доли собственности. И как это дешевле сдерать, дарственная? Например квартира 3 комнатная 3 собственника у каждого 1/3 доли (мама, папа, дочь) у мамы есть общежитие. Если маме переоформить общежитие на дочь, а дочери свою долю на маму?
Здравствуйте. Самый экономный способ переоформить недвижимость это заключения договора аренды, так как при заключении договора между близкими родственника, налог не платиться. Необходимо также будет нотариальное согласие супруга на передачу в дар дочери комнаты в общежитии, если комната в общежитии была оформлена в период брака.
СпроситьБез выдела жилплощади в натуре (раздела жилья между сособственниками) законно - нет. Доли в праве не являются объектами аренда и найма. Можно ли сдать 1/3 долю в 2 комнатной квартире.
Без выдела жилплощади в натуре (раздела жилья между сособственниками) законно - нет. Доли в праве не являются объектами аренда и найма.
СпроситьЗдравствуйте! Ну тут В Вашем случае нужно обратиться с исковым заявлением в суд и определить порядок пользования жилым помещением в судебном порядке. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира 3-х комнатная на два собственника. У одного собственника - 2 комнаты, у меня одна. Мы не являемся родственниками. Как выделить мою комнату в квартире, чтобы без согласия второго собственника, я имела бы право прописать человека/сдать комнату в аренду/продать и т.д. ? Подскажите куда нужно обратиться и как правильно написать заявление (образец)
Здравствуйте, Олег. Поскольку доли не выделены, то сначала их надо выделить. Относительно раздела счетов, то сейчас этого не существует. Обратившись в УК, вы можете просить выдавать вам отдельные квитанции на оплату ком. услуг. Что касается сдачи жилья, то тут пока ещё говорить рано об этом, но в последствии вы можете это сделать. Спасибо что обратились к нам на сайт. С наступающим Новым Годом! У меня 1/6 доли в 3 комнатной квартире, остальные 5/6 принадлежат хозяйке, квартира 3 комнатная 56 квадратов, я инвалид 2 группы, может ли она подать иск о разделении счетов, и смогу ли я тогда сдавать 1/6 своей доли в аренду посторонним лицам? Доля в натуре не выделена, то есть общая.
Здравствуйте, Олег. Поскольку доли не выделены, то сначала их надо выделить. Относительно раздела счетов, то сейчас этого не существует. Обратившись в УК, вы можете просить выдавать вам отдельные квитанции на оплату ком. услуг. Что касается сдачи жилья, то тут пока ещё говорить рано об этом, но в последствии вы можете это сделать. Спасибо что обратились к нам на сайт. С наступающим Новым Годом!
СпроситьГрозит то, что Вас будут постоянно штрафовать Как за отсутствие регистрации в качестве ИП, так и за отстуствие разрешения на торговлю, а киоск обяжут демонтировать. Здравствуйте, Ксения!
Сдавать комнату, тем более выделенную, российским законодательством не запрещается. Естественно, у арендаторов будет право пользования ванной, туалетом, кухней и коридором. Но договор на срок не более 11 месяцев заключайте. Получила в наследство 1/4 доли в 3 х комнатной квартире, по суду определили место пользования 15 кВ.метров, получиласт комната 9 кВ. Метров и места общего пользования ванная туалет кухня коридор. Могу ли я сдавать в аренду данную выделенную долю?
Грозит то, что Вас будут постоянно штрафовать Как за отсутствие регистрации в качестве ИП, так и за отстуствие разрешения на торговлю, а киоск обяжут демонтировать.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения!
Сдавать комнату, тем более выделенную, российским законодательством не запрещается. Естественно, у арендаторов будет право пользования ванной, туалетом, кухней и коридором. Но договор на срок не более 11 месяцев заключайте.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно вы можете приобрести жилье на 14-летнего ребенка. Он уже имеет паспорт гражданина РФ и по действующему законодательству вправе сам подписывать договор купли-продажи и должен присутствовать при подаче документов для регистрации сделки. Доброго времени суток! Имеете право купить квартиру и оформить ее на несовершеннолетнего ребенка. Действующим законодательством это не запрещено. В моей приемной семье воспитывается 3 детей: 14 и 15 лет (2 девочки и 1 мальчик). Чтобы не нарушать никакие санитарные нормы я решила снимать 3-комнатную квартиру. У нас отличные условия для проживания, но когда я сдавала отчет в опеку, то мне не разрешили в расходы включить плату за аренду жилья. Компенсировать хотя бы часть расходов тоже отказались. Есть ли выход из ситуации? Ведь деньги-то тратятся. Моему опекаемому ребенку 14 лет Имеется накопленная сумма (до опеки накопленная), которой достаточно для покупки ему жилья. Имею ли я право сейчас купить квартиру и на него оформить?
Здравствуйте. Конечно вы можете приобрести жилье на 14-летнего ребенка. Он уже имеет паспорт гражданина РФ и по действующему законодательству вправе сам подписывать договор купли-продажи и должен присутствовать при подаче документов для регистрации сделки.
Спросить
Доброго времени суток! Имеете право купить квартиру и оформить ее на несовершеннолетнего ребенка. Действующим законодательством это не запрещено.
СпроситьВ моей приемной семье воспитывается 3 детей: 14 и 15 лет (2 девочки и 1 мальчик). Чтобы не нарушать никакие санитарные нормы я решила снимать 3-комнатную квартиру. У нас отличные условия для проживания, но когда я сдавала отчет в опеку, то мне не разрешили в расходы включить плату за аренду жилья. Компенсировать хотя бы часть расходов тоже отказались. Есть ли выход из ситуации? Ведь деньги-то тратятся.
Спросить
Добрый день! Вот этот самый отказ Вы можете обжаловать в судебном порядке, в соответствии с КАС РФ
Благодарим за обращение, желаем удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Игорь
Нет, он может сдавать свое жилье без согласие других собственников, если собственность долевая
Желаю Вам удачи и всех благ! С точки зрения закона - нет. По факту - да. Он скажет, что пустил туда пожить родственников (друзей) и никакой аренды нет.
В этом случае, доказать факт сдачи будет крайне трудно, хотя и возможно. По суду определили порядок пользования 3 х ком. квартирой я разделил коммунальные счета т.к другой собственник не оплачивает и не проживает вопрос может ли он сдать свое жилье без согласия других собственников у нас общедолевая собственность?
Здравствуйте, Игорь
Нет, он может сдавать свое жилье без согласие других собственников, если собственность долевая
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСоблюдается ли требование минимальной жилой площади при сдаче в наем 2-х комнат одним из собственников (из 2-х),в 3-ком. приватизированной квартире? Проживаем в комнате - 16,6 кв.м. (3-чел.) , сколько человек имеют право поселиться в комнатах-17,8 кв.м. и 14,10 кв.м при сдаче собственником этих комнат в наем, не нарушаются ли наши права при вселении в эти комнаты 4 и более человек?
Законодательством не установлено количество людей для пользованием жилыми помещениями. Соблюдается ли требование минимальной жилой площади при сдаче в наем 2-х комнат одним из собственников (из 2-х),в 3-ком. приватизированной квартире? Проживаем в комнате - 16,6 кв.м. (3-чел.) , сколько человек имеют право поселиться в комнатах-17,8 кв.м. и 14,10 кв.м при сдаче собственником этих комнат в наем, не нарушаются ли наши права при вселении в эти комнаты 4 и более человек?
Соблюдается ли требование минимальной жилой площади при сдаче в наем 2-х комнат одним из собственников (из 2-х),в 3-ком. приватизированной квартире? Проживаем в комнате - 16,6 кв.м. (3-чел.) , сколько человек имеют право поселиться в комнатах-17,8 кв.м. и 14,10 кв.м при сдаче собственником этих комнат в наем, не нарушаются ли наши права при вселении в эти комнаты 4 и более человек?
Законодательством не установлено количество людей для пользованием жилыми помещениями.
СпроситьСудебное решение о ведении доли в натуре в 3-х комнатной квартире с участием матери, дочери и внучек
Здравствуйте Наталья. Выдел доли в натуре не даст вам возможность сдавать свою комнату в аренду без согласия других собственников квартиры. Он только позволит вам установить границы в квартире и в вашу комнату никто не вправе будет заходить. Выдел доли в натуре в квартире невозможен. Суд откажет в удовлетворении иска. Без согласия остальных участников долевой собственности сдать комнату нельзя. Что на практике решит суд при ведении доли в натуре, если в 3-х комнатной квартире сособственниками являются мать, дочь и 3 внучки. И можно ли матери сдать комнату после выдела доли в натуре в аренду без согласия дочери и зятя?
Здравствуйте Наталья. Выдел доли в натуре не даст вам возможность сдавать свою комнату в аренду без согласия других собственников квартиры. Он только позволит вам установить границы в квартире и в вашу комнату никто не вправе будет заходить.
Спросить
Выдел доли в натуре в квартире невозможен. Суд откажет в удовлетворении иска. Без согласия остальных участников долевой собственности сдать комнату нельзя.
СпроситьЧитайте также:
- Разменять 3 комнатную квартиру
- Стоимость 3 комнатной квартиры
- Обмен 3 комнатной квартиры
- Разменять 3 х комнатную квартиру
- Продажа комнаты в 3-х комнатной квартире
- Обмен квартиры 3 х комнатной
- Аренда 2 комнатной квартиры
- Договор купли продажи 3 комнатной квартиры
- Коммунальные услуги за 3 комнатную квартиру
- Ремонт 3-х комнатной квартиры
- Обмен квартир 2 на 3 комнатную
- Коммунальные платежи за 3 комнатную квартиру
- Квартира хрущевка 3 комнатная
- Договор аренды 2 комнатной квартиры
