Арендованное помещение / Жилищное право - 6610 советов адвокатов и юристов
Мог, но вы и мы об этом не узнаем. Арендодатель уже сдал или ещё нет? Вы ему сообщали, что хотите арендовать его помещение, но нужен контракт, а для этого нужно немного времени? Надо было вообще гарантийное письмо брать. Если уже сдал, то придется искать другое помещение. Оформляю соц контракт, в городе дорогая аренда на помещения, нашёл помещение (гараздо дешевле чем есть в городе) сделал бизнесс план, сотрудник соц, защиты попросил проект аренды, распечатал проект аренды, отдал и через день появились конкуренты на помещение, хотя до этого их не было и теперь его сдали другим людям,.. Мог ли сотрудник соц. Защиты в своих интересах разглосить данные о помещении и что теперь делать
Мог, но вы и мы об этом не узнаем. Арендодатель уже сдал или ещё нет? Вы ему сообщали, что хотите арендовать его помещение, но нужен контракт, а для этого нужно немного времени? Надо было вообще гарантийное письмо брать. Если уже сдал, то придется искать другое помещение.
Спросить
Анализ документов - платная услуга. Можете заказать в личном чате выбранному специалисту, ст.779 ГК. Из вашего вопроса сложно понять ситуацию. Надо посмотреть договор. Если он был с автоматической пролонгацией - то заплатили в этом году правильно. Что касается ремонта "в счет аренды", то почему "ремонт вышел дороже"? Вы на проведение ремонта заключали допсоглашение к договору аренды, в котором указали, что стоимость ремонта будет засчитана в счет арендной платы? Или был "джентльменский договор" с арендодателем? И что вы в результате хотите? Просто съехать с арендуемого помещения? Для этого надо расторгнуть договор аренды. Не выселяйтесь пока не используйте все эти средства которые согласовали в счёт аренды Наступил 2024 год платил арнеду, но без договора так как прошлый договор аренды был до 2023 года. Вчера оплатил аренду и хочу сьехать с помоещение 2023 году делал ремнот за счет аренды, но сам ремонт вышел дороже. Подскажите что делать?
Анализ документов - платная услуга. Можете заказать в личном чате выбранному специалисту, ст.779 ГК.
Спросить
Из вашего вопроса сложно понять ситуацию. Надо посмотреть договор. Если он был с автоматической пролонгацией - то заплатили в этом году правильно. Что касается ремонта "в счет аренды", то почему "ремонт вышел дороже"? Вы на проведение ремонта заключали допсоглашение к договору аренды, в котором указали, что стоимость ремонта будет засчитана в счет арендной платы? Или был "джентльменский договор" с арендодателем? И что вы в результате хотите? Просто съехать с арендуемого помещения? Для этого надо расторгнуть договор аренды.
Спросить
Не выселяйтесь пока не используйте все эти средства которые согласовали в счёт аренды
СпроситьВ зависимости от того, кто является арендатором по договору. Например, обычно "иные" лица числятся в договоре как члены семьи, совместно проживающие с арендатором. Он же проживает в квартире значит арендует её, не имеет значения что платит кто-то иной, соответственно это право арендодателя просить данные паспортные.
он может не давать их ,тогда арендодатель вправе требовать покинуть помещение Обычно это оговаривается в договоре аренды. Если арендодатель проинформирован о том, что в квартире будет проживать не один человек, то паспортные данные предоставляются на всех, имеющих паспорта. Такой обязанности у арендатора нет. Арендодатель попросил паспортные данные у арендатора, в квартире проживает 2 человека, платит только 1 человек всю сумму за двоих, нужно ли предоставлять паспортные данные второму человеку, который не платит?
В зависимости от того, кто является арендатором по договору. Например, обычно "иные" лица числятся в договоре как члены семьи, совместно проживающие с арендатором.
СпроситьОн же проживает в квартире значит арендует её, не имеет значения что платит кто-то иной, соответственно это право арендодателя просить данные паспортные.
он может не давать их ,тогда арендодатель вправе требовать покинуть помещение
Спросить
Добрый вечер.
Порядок предоставления обучающимся жилых помещений в общежитиях устанавливается локальными нормативными актами образовательных организаций. В нем утверждается очередность предоставления мест. Знаете, в наше время действовало такое же правило - нет мест в общежитии, сам думай где жить. А временную регистрацию можно получить по месту арендованной квартиры, у родственников или знакомых. Иногороднему студенту очного бюджетного отделения, поступившему в Московский вуз отказывают, не предоставляют место в общежитии, ссылаясь, что нет в наличии свободных мест. Соответственно, студент проживает уже полгода без какой либо временной регистрации. Что делать, чтобы получить место в общежитии и получить временную регистрацию по месту пребывания.
Добрый вечер.
Порядок предоставления обучающимся жилых помещений в общежитиях устанавливается локальными нормативными актами образовательных организаций. В нем утверждается очередность предоставления мест.
Спросить
Знаете, в наше время действовало такое же правило - нет мест в общежитии, сам думай где жить. А временную регистрацию можно получить по месту арендованной квартиры, у родственников или знакомых.
СпроситьВы сами подали ему заявление о расторжении договора аренды, в чём проблема? Арендодатель имел полное право в этот период найти другого арендатора, именно по этому и даётся месяц на его расторжение. ВСЁ ЗАКОННО! Добрый день, всё зависит от условий Вашего договора, к которому вы отправляли соглашение о расторжении. И зависит ответил он Вам или нет. Я аренду помещение. Написала заявление на расторжение договора за месяц. Но ч течение месяца передумала расторгнуть договор и решила остаться. Но арендодатель пояснил, что остаться я не могу, так как он уже заключил договор с новым арендатором, хотя мой договор ещё не расторгнут официально. Просто написано заявление на расторжение. Правильно ли поступал арендодатель? Имеет ли право он заключать договор аренды, пока я ещё не съехала с помещения.
Вы сами подали ему заявление о расторжении договора аренды, в чём проблема? Арендодатель имел полное право в этот период найти другого арендатора, именно по этому и даётся месяц на его расторжение. ВСЁ ЗАКОННО!
Спросить
Добрый день, всё зависит от условий Вашего договора, к которому вы отправляли соглашение о расторжении. И зависит ответил он Вам или нет.
СпроситьМожете Можете, если докажете причинно-следственную связь и размер ущерба. В судебном порядке. Да, это ваше право, собирайте доказательства ,считайте ущерб и обращайтесь в суд.
Удачи. Могу ли я выскать с арендодателя ущерб, причененный несогласованным подселением постояльцев (и их деятельностью) на соседнюю, с арендованной мной площадью, в одном помещении и с одним входом?
Если будете служить и арендовать жилье, вам положена компенсация расходов Являясь гражданским лицом я продал квартиру год назад, и купил квартиру в строящемся жилье, но заселиться в эту квартиру не могу по причине того что являюсь участником долевого строительства, и будущая квартира т.е.права собственности будут заригестрированы только после того как дом достроят и введут в эксплуатацию, устраиваюсь в пограничную службу, на данном этапе в своем городе имею прописку у постороннего лица не приходящимся ни каким родственником, подскажите пожалуйста имею ли я право на получение служебного жилья или компенсации за наём жилого помещения, так как на данном этапе по прописке не проживаю, а вынужден снимать квартиру пока будущий дом. где я купил квартиру еще не достроился, заранее спасибо
Ответственность по ст 20.4 КоАП РФ. Какие штрафы могут грозить за несоблюдение норм пожарной безопасности физлицу, арендуемому коммерческое помещение на цокольном этаже для собственых нужд (бывшая кальянная) в т.ч. курение кальянов с друзьями?
Самолет, ИП, ОАО - необязательны для найма коммерческой недвижимости. Само по себе - компании абсолютно все равно, кто именно снимает у нее площадь. Это проблема арендатора, насколько он будет правильно, по условиям договора, использовать площадь арендуемую. Проконсультируйте в реализации одного плана! Хочу арендовать помещение и сделать фотостудию. Аренда помещения у компании которая специализируется непосредственно на аренде коммерческий офисов зданий помещений. Я обычный обыватель, не имею ни ОАО ни самозанятый. Вопрос такой: Нужно ли мне оформлять ОАО либо ИП либо самозанятый, что для этого нужно (какие документы) и самолёт главное на сколько это затратно, возможно ли вообще не оформляться
Само по себе - компании абсолютно все равно, кто именно снимает у нее площадь. Это проблема арендатора, насколько он будет правильно, по условиям договора, использовать площадь арендуемую.
СпроситьА разве компания которая сдает помещение, не делает отсчёт в налоговую, кто у них снимает и кто какой деятельностью занимается?
СпроситьДля этого как минимум надо знать правовую позицию истца и фактические обстоятельства дела Либо в вашу пользу, либо с пользу оппонента Коммерческое помещение в аренде, плачу коммунальные услуги раз в квартал то есть раз в 3 месяца, пришел платить в водоканал за холодную воду насчитали долг 75000 рублей за просроченную опломбировку счётчика, собственник помещения опломбировку не знал, и меня водоканал не уведомил про просрочку опломбировке, завтра будет суд, вопрос знатокам какое решение примет суд?
Для этого как минимум надо знать правовую позицию истца и фактические обстоятельства дела
Спросить
Для сдачи жилого помещения в аренду Вам будет достаточно статуса самозанятого. Если планируете нанимать сотрудников, то рекомендую указать ОКВЕД 68.20, аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. По какому окведу лучше открыть ИП. ,Здать дом для временного проживания.
Для сдачи жилого помещения в аренду Вам будет достаточно статуса самозанятого. Если планируете нанимать сотрудников, то рекомендую указать ОКВЕД 68.20, аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
СпроситьВ полной мере не распоряжаетесь... расходовать в личных целях можете, передавать третьим лицам, продавать и тп, - не можете. День добрый. Ваш вопрос и пример не совсем корректны. Право пользования подразумевает под собой использование той или иной вещи (в случае с шампунем ведущий к его расходованию), право же распоряжения даёт возможность допускать к пользованию третьих лиц. Нет, это только Вам передали право пользования шампунем. Продавать и дарить кому-либо его нельзя. Клиника, однако. Не могу понять право пользования расходными материалами, вот мне дают шампунь в картиру арендную аренодатели и говорят пользуйся. Я его расходую. Это значит распоряжаюсь? Считается ли что фактически мне передают и право распоряжения шампунем?
В полной мере не распоряжаетесь... расходовать в личных целях можете, передавать третьим лицам, продавать и тп, - не можете.
Спросить
День добрый. Ваш вопрос и пример не совсем корректны. Право пользования подразумевает под собой использование той или иной вещи (в случае с шампунем ведущий к его расходованию), право же распоряжения даёт возможность допускать к пользованию третьих лиц.
Спросить
Нет, это только Вам передали право пользования шампунем. Продавать и дарить кому-либо его нельзя.
Спросить
Подавать в суд, о ликвидации данного предприятия.
С уважением. Собственник (физ. лицо) части помещений нежилого здания (ранее использовались как офисы) сдал в аренду свои помещения, где арендатор устроил швейный цех. Я (физ. лицо) являюсь собственником оставшейся части помещений (офис). Также есть места в общей долевой собственности. Здание в целом памятник архитектуры и расположено в историческом центре города. Оборудование этого цеха издает ужасный шум который мешает работать, работающие швеи постоянно курят в коридоре. Собственник помещений где устроился швейный цех и арендатор разрешать сложившуюся ситуацию не хотят. Фактически только из за одного шума я не могу полноценно пользоваться своим имуществом. Что можно сделать в данной ситуации?
Паспорт безопасности чего, здания? Если здания, то один паспорт, поскольку здание, одно и предоставляете его заказчику. А какой вид деятельности организаций? Не по каждому виду деятельности требуется составлять паспорт.
+уточнить бы на каком праве организации находятся в помещении - вполне возможно, что обязанность по подготовке паспорта безопасности лежат на собственнике (арендодателе) Если речь идет о паспорте безопасности объекта недвижимости - здание, то данное требование распространяется на лицо у котором данное здание находиться в оперативном управлении или в собственности Если организации, просто арендуют площадь, к ним данное требование не относится.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. В одном здании находятся две разные юридические организации паспорта безопасности составляются на каждую отдельно?
Паспорт безопасности чего, здания? Если здания, то один паспорт, поскольку здание, одно и предоставляете его заказчику.
СпроситьА какой вид деятельности организаций? Не по каждому виду деятельности требуется составлять паспорт.
+уточнить бы на каком праве организации находятся в помещении - вполне возможно, что обязанность по подготовке паспорта безопасности лежат на собственнике (арендодателе)
Спросить
Если речь идет о паспорте безопасности объекта недвижимости - здание, то данное требование распространяется на лицо у котором данное здание находиться в оперативном управлении или в собственности Если организации, просто арендуют площадь, к ним данное требование не относится.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьА с чего вы должны ими являться? Данную консультацию нужно готовить, выберите юриста, и лично к нему обратитесь. В "Требованиях к антитеррористической защищённости...", утверждённых постановлением Правительства РФ от 7 октября 2017 года № 1235, пункт 2, сказано: "...обособленные помещения или группы помещений, ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ которых являются Министерство образования и науки... и т.д.". Наше учебное заведение размещается в арендованных помещениях. Так вот отсюда вопрос: являемся ли мы, как учреждение Минобра, правообладателем на эти помещения или нет?
А с чего вы должны ими являться? Данную консультацию нужно готовить, выберите юриста, и лично к нему обратитесь.
СпроситьЗдравствуйте какого юриста Здравствуйте
Суд оценивает стоимость аренды исключительно из договора аренды. Поэтому просить нужно не юриста, а собственника помещения, которое вы арендуете.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Скажите, а можно ли попросить юриста немного завысить арендную плату, для исключения денег из конкурсной массы при банкротстве. Договора нет аренды
Здравствуйте
Суд оценивает стоимость аренды исключительно из договора аренды. Поэтому просить нужно не юриста, а собственника помещения, которое вы арендуете.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спросить
Тот кто не убрал снег.
С уважением. Надо смотреть техплан помещения. Если крыльцо входит в границы помещения, то ответственность несёт его собственник либо арендатор на время действия договора аренды. Арендую помещение. На крыльце, возле входной группы уложена скользкая плитка с узкой противоскользящей дорожкой. Клиент поскользнулся в зимний период, упал и сломал ногу. Кто понесет ответственность
Надо смотреть техплан помещения. Если крыльцо входит в границы помещения, то ответственность несёт его собственник либо арендатор на время действия договора аренды.
СпроситьОбычный договор аренды. Просто проследите, чтобы доступ в арендованное помещение для арендодателя -- лишь по оговоренным случаям и в сопровождении представителя арендатора. Договор аренды заключите, в акте следует указать все имущество, которое будет находится в помещении, этого вполне достаточно. Риск маловероятен тогда. Охрану подключите Планирую взять кладовку в аренду в цокольном этаже жилого дома и хранить там дорогостоящее оборудование.
Как обезопасить себя от недобросовестного арендодателя?
Например, он вынесет оборудование и продаст. Скажет, что ничего не было, вы ничего не хранили.
Как в этом случае работает страховка? Как она подключается? Какие формы договоров есть?
Риск небольшой, но тем не менее.
Какой договор можно и нужно заключить?
Обычный договор аренды. Просто проследите, чтобы доступ в арендованное помещение для арендодателя -- лишь по оговоренным случаям и в сопровождении представителя арендатора.
СпроситьДоговор аренды заключите, в акте следует указать все имущество, которое будет находится в помещении, этого вполне достаточно. Риск маловероятен тогда.
СпроситьНет, увы.
С уважением. Законом такой возможности не предусмотрено. У вас нет преимущественного прива на покупку помещения. Арендуем у города нежилое помещение как физ лицо, возможно ли его выкупить без торгов по преимущественному праву?
Законом такой возможности не предусмотрено. У вас нет преимущественного прива на покупку помещения.
СпроситьОчевидно арендатор, раз так написано в договоре, который им подписан ..этим вопросам следовало бы задаваться до подписания договора... арендодатель должен передать помещение полностью пригодным для эксплуатации... считаю, что арендодатель должен устанавливать... Кто обязан устанавливать пожарную сигнализацию с системой оповещения, систему дымоудаления, гидранты в арендуемой части помещения, если в договоре сказано: " Арендатор за свой счет обязан обеспечить своевременное выполнение требований пожарной безопасности..."?
..этим вопросам следовало бы задаваться до подписания договора... арендодатель должен передать помещение полностью пригодным для эксплуатации... считаю, что арендодатель должен устанавливать...
СпроситьОна может сдавать его и как физической лицо. Только отчитываться о доходе в декларации. А вы можете арендовать и и другие самозанятые тоже. У моей свекрови помещение свободного назначения 53 кВ могу ли я и несколько человек брать в аренду места если мы (оформили самозанятость через приложение мой налог?) какие требования нам нужны и ей? ИП оформлять не хочет. Помещение пустует просто
Она может сдавать его и как физической лицо. Только отчитываться о доходе в декларации. А вы можете арендовать и и другие самозанятые тоже.
Спросить
Скажите пожалуйста а с декларацией отчет это через какой орган решать этот вопрос?! Она недавно купила и мы не разберемся к кому куда обращаться. И какой период между отчетами должен быть?!
СпроситьОбратитесь на консультацию к юристам в личные сообщения. Нужно изучать документы.
СпроситьМожете задним числом составить. Данные старого паспорта есть в новом, однако можно серию и номер и не указывать, просто фио, дату рождения и подписи поставить. Обязательными реквизитами гражданско-правовых договоров являются фамилии, имена, отчества и подписи его сторон. Разумно также указывать адреса сторон договора. Паспортные данные указывать необязательно. Договоры заключают не паспорта, а люди! Арендовали помещение без договора с 2010 года. Сейчас понадобился договор аренды с того момента. Но у собственника сейчас новый паспорт с более поздним сроком. Как заключить договор?
Можете задним числом составить. Данные старого паспорта есть в новом, однако можно серию и номер и не указывать, просто фио, дату рождения и подписи поставить.
Спросить
Обязательными реквизитами гражданско-правовых договоров являются фамилии, имена, отчества и подписи его сторон. Разумно также указывать адреса сторон договора. Паспортные данные указывать необязательно. Договоры заключают не паспорта, а люди!
СпроситьРаиса, добрый день!
Уточните, вы имеете жилой дом в собственности на арендованном земельном участке?
Или у вас участок в садовом товариществе?
Какой статус земли? Как приватизировать земельный участок в собственность, если жилье находится в собственности.
Раиса, добрый день!
Уточните, вы имеете жилой дом в собственности на арендованном земельном участке?
Или у вас участок в садовом товариществе?
Какой статус земли?
СпроситьЗдравствуйте. Вопросы к собственнику помещения Наниматель. Если по акту все было принято без замечаний и осмотрено на момент подписания акта. Добрый день!
Это текущий ремонт, соответственно, отвечает арендатор.
Не забывайте оставлять отзывы. Наниматель или арендодатель - выявится в процессе экспертизы о причине и сроках поломки.. Ответственность несет собственник жилья. Девушка снимает квартиру. Сосед с низу по этажу жалуются что с потолка у него капает уже 3 недели. Вызвали слесарей, обнаружили у девушки на кухне под мойкой капает с крана. Кто несёт ответственность. Наниматель или арендатель. В договоре непрописано на этот случай.
Наниматель. Если по акту все было принято без замечаний и осмотрено на момент подписания акта.
Спросить
Добрый день!
Это текущий ремонт, соответственно, отвечает арендатор.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить
Наниматель или арендодатель - выявится в процессе экспертизы о причине и сроках поломки..
СпроситьВ случае если Ваш договор аренды позволяет сдавать помещение в суб аренду,
ОКВЭД 68.20 “Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом”. Он входит в класс 68 “Операции с недвижимым имуществом”. Для открытия салона красоты как ИП на патенте, могу ли я сдавать в субаренду рабочие места? И какой ОКВЭД?
В случае если Ваш договор аренды позволяет сдавать помещение в суб аренду,
ОКВЭД 68.20 “Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом”. Он входит в класс 68 “Операции с недвижимым имуществом”.
Спросить
