Арендованное помещение / Жилищное право - 4492 советов адвокатов и юристов
В органы заявите Здравствуйте. Можно закрыть или обязать сделать звукоизоляцию. Рядом с нашим домом сдали нежилое помещение в аренду под репетиции какого то музыкального ансамбля, теперь каждую субботу или пятницу с 18 часов и до 23 музыка с барабанами и прочим долбит все жильцам по голове, а после 23 часов, люди общаются громко во дворе, кому пожаловаться и закрыть это безобразие
В законе (ст. 681 ГК РФ) не определено, относится ли замена трубы отопления к капитальному или текущему ремонту. Поэтому ответственность должна быть прописана в договоре. Если в договоре также ответственность не определена, то требуйте оплатить ремонт собственника помещения. На УК или собственнику следует съезжать арендатору. Снимаю квартиру у физ. лица. В квартире стоит колонка и на горячую воду и на отопление. Потекла труба отопления. Кто должен оплатить ремонт или замену этой трубы?
В законе (ст. 681 ГК РФ) не определено, относится ли замена трубы отопления к капитальному или текущему ремонту. Поэтому ответственность должна быть прописана в договоре. Если в договоре также ответственность не определена, то требуйте оплатить ремонт собственника помещения.
СпроситьЗдравствуйте
На работодателя возлагается обеспечение санитарно-бытового обслуживания работников в соответствии с требованиями охраны труда (ч. 1 ст. 216.3 ТК РФ). Работодатель обязан оборудовать санитарно-бытовые помещения, помещения для приема пищи, комнаты для отдыха в рабочее время и психологической разгрузки по установленным нормам.
Тем более требования по оборудованию комнат для приема пищи и столовых закреплены в строительных нормах (СП 44.13330.2011, утв. приказом Минрегиона России от 27.12.2010 № 782. Такие помещения должны соответствовать принятым санитарным нормам.
Таким образом администрация торгового центра, в нем должна иметь комнату для приема пищи продавцов, в том числе из арендованных отделов.
Удачи Должна ли администрация торгового центра, в нем 19 отделов сданных в аренду, площадь 450 кВ метров, иметь комнату для приема пищи продавцов, из арендованных отделов
Здравствуйте
На работодателя возлагается обеспечение санитарно-бытового обслуживания работников в соответствии с требованиями охраны труда (ч. 1 ст. 216.3 ТК РФ). Работодатель обязан оборудовать санитарно-бытовые помещения, помещения для приема пищи, комнаты для отдыха в рабочее время и психологической разгрузки по установленным нормам.
Тем более требования по оборудованию комнат для приема пищи и столовых закреплены в строительных нормах (СП 44.13330.2011, утв. приказом Минрегиона России от 27.12.2010 № 782. Такие помещения должны соответствовать принятым санитарным нормам.
Таким образом администрация торгового центра, в нем должна иметь комнату для приема пищи продавцов, в том числе из арендованных отделов.
Удачи
Спросить
Администрация торгового центра не является работодателем этих продавцов. В самом торговом центре нет помещения ( по спецификации строительного объекта)в котором можно оборудовать по снип помещение для приема пищи. Наверно работодатель (арендатор) этих отделов должен для своих работников выполнять требования по охране труда (обеспечить место для приема пищи или предоставить обеденный перерыв для своего продавца?
СпроситьТ.к. данное помещение было предоставлено арендатору не на законных основаниях (не по договору найма), то Вы имеете право зайти в свою собственную квартиру без согласия арендатора, т.е. норма о неприкосновенности жилища в данном случае не действует Полицию вызывайте, с ней решайте как быть Имеет ли право собственник квартиры зайти в жилье, которое без письменного договора по факту было сдано арендатору на неопределенный срок? Со слов родственников, арендатор не выходит с ними на связь более четырех дней, есть подозрения на его гибель и нахождении тела в арендуемой квартире.
Т.к. данное помещение было предоставлено арендатору не на законных основаниях (не по договору найма), то Вы имеете право зайти в свою собственную квартиру без согласия арендатора, т.е. норма о неприкосновенности жилища в данном случае не действует
Спросить
Что еще за религиозные группы? Если у них зарегистрирована религиозная организация, то могут. Здравствуйте имеют право по закону если они зарегистрированны Александр Викторович Казаков, может арендовать, если религиозная группа зарегистрирована Могут ли религиозные группы арендовать помещения?
ст. 16 Федерального закона от 26.09.1997 N 125-ФЗ (ред. от 06.04.2024) "О свободе совести и о религиозных объединениях"
Спросить
Александр Викторович Казаков, может арендовать, если религиозная группа зарегистрирована
СпроситьАкт подписан. Надо было раньше думать. Вы не обязаны удовлетворять требование арендодателя. Здравствуйте.
Акт можно признать недействительным только через суд. В случае если акт подписан без претензий признать его недействительным нет оснований.
В случае, если при подписании акта не были указанны недостатки помещения ссылаться на них арендодатель не может, он может предъявить отдельное требование о возмещении убытков и то при наличии доказательств.
Если арендодатель подаст в суд, заявите возражения и предоставите акт возврата в качестве доказательства Шлите его в суд решать спор. По факту сдачи помещения претензий не было, что зафиксировано документально, а поэтому у него шансов мало. Ст 408 ГК РФ ему в помощь Арендодатель подписал соглашение о расторжении договора и акт возврата помещения. Указал, что без претензий. Спустя неделю требует признать акт недействительным и устранить недостатки (ремонт стен и пола). Как быть
Здравствуйте.
Акт можно признать недействительным только через суд. В случае если акт подписан без претензий признать его недействительным нет оснований.
В случае, если при подписании акта не были указанны недостатки помещения ссылаться на них арендодатель не может, он может предъявить отдельное требование о возмещении убытков и то при наличии доказательств.
Если арендодатель подаст в суд, заявите возражения и предоставите акт возврата в качестве доказательства
Спросить
Шлите его в суд решать спор. По факту сдачи помещения претензий не было, что зафиксировано документально, а поэтому у него шансов мало.
Спросить
Екатерина, можете подтвердить договором аренды жилого помещения. Опрос соседей и собственника жилья под акт. Предоставить договор аренды найма Как подтвердить проживание в ранее арендованном жилье? Проживала с детьми в арендном жилье, при подаче заявлений периодически требуется подтверждение там фактического проживания, переехали, не успев временно зарегистрироваться.
Здравствуйте. Шансы отличные. Через суд. Здравствуйте, Алена!
С органами опеки и попечительства взаимодействуете? Отличные шансы.На сегодня приоритет у матери и ваше материальное положение вторично.Если в вашем арендуемом помещении есть спальные места для детей ,вы не ведете асоциального образа жизни ,то детей оставят вам. Вы вправе взыскать с отца детей алименты .Мнение детей о том с кем они будут проживать -учитывается с достижением ребенка 10 лет. Через суд. Создайте условие для детей и вы выиграете суд Здравствуйте!
Сейчас детей в основном оставляют с матерями, поэтому если Вы не ведете асоциальный образ жизни, шансы хорошие.
Вам необходимо направить грамотное заявление об определении места жительства детей с Вами, если самостоятельно составить не сможете, можете выбрать любого юриста и написать в личные сообщение Я хочу развестись с мужем, дети на данный момент у него, я снимаю квартиру, и прописка моя в общежитии. Какие у меня шансы выиграть дело
Отличные шансы.На сегодня приоритет у матери и ваше материальное положение вторично.Если в вашем арендуемом помещении есть спальные места для детей ,вы не ведете асоциального образа жизни ,то детей оставят вам. Вы вправе взыскать с отца детей алименты .Мнение детей о том с кем они будут проживать -учитывается с достижением ребенка 10 лет.
Спросить
Здравствуйте!
Сейчас детей в основном оставляют с матерями, поэтому если Вы не ведете асоциальный образ жизни, шансы хорошие.
Вам необходимо направить грамотное заявление об определении места жительства детей с Вами, если самостоятельно составить не сможете, можете выбрать любого юриста и написать в личные сообщение
СпроситьМожете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет. Нет, не можете:
https://www.klerk.ru/doc/495083/ По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ. Как вариант можете оформить договор без оплаты, а оплату брать отдельно. Я самозанятая, имею ли право сдать кабинет в своём салоне другому самозанятому по договору и на каких условиях. Буду ли я платить налог с аренды?
Можете ,если в у вас вид деятельности самозанятого сдача в аренду личного имущества .Вы можете вместе просто арендовать один кабинет.
Спросить
По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании. п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗ п. 2 ст. 15 ЖК РФ.
Спросить
Заключите с арендодателем дополнительное соглашение на пользование участком, прилегающим к арендуемому помещению Пожалуйста нужно ли узаканивать навес и клумбы возле кондитерского магазины (под навесом будут расположены два столика). Земля на которой стоят эти столы, принадлежит арендодателю, спасибо
Заключите с арендодателем дополнительное соглашение на пользование участком, прилегающим к арендуемому помещению
СпроситьНеобходимые документы готовит арендатор, если, в силу закона или договора, такая документация не должна иметься у арендодателя. Спортивная школа арендует помещение для тренировочного процесса, встал вопрос о паспорт безопасности, кто его делает?
Необходимые документы готовит арендатор, если, в силу закона или договора, такая документация не должна иметься у арендодателя.
СпроситьДля этого надо согласие от собственника получить.
С уважением. Смотрите условия договора аренды Да, если такой вид использования помещения предусмотрен договором. Вы обязаны использовать арендованное имущество на условиях и в целях, предусмотренных договором аренды. Согласие от собственника. Арендовал помещение у администрации города как физ. лицо могу я в нём как ип открыть магазин?
Вы обязаны использовать арендованное имущество на условиях и в целях, предусмотренных договором аренды.
Спросить
Здравствуйте, да, несёт. Ответственность за соблюдение всех требований СанПиН несут как арендаторы, так и собственник помещения. В целях минимизации рисков и урегулирования проблем лучше всего получить подтверждение соответствия помещения и товаров требованиям СанПиН и закрепить это в договоре аренды. Несёт ли ответственность компания, арендующая помещение за нарушение СанПиН требований в ходе ведения своей хозяйственной деятельности
Ответственность за соблюдение всех требований СанПиН несут как арендаторы, так и собственник помещения. В целях минимизации рисков и урегулирования проблем лучше всего получить подтверждение соответствия помещения и товаров требованиям СанПиН и закрепить это в договоре аренды.
СпроситьЕкатерина, арендодатель должен устранить нарушение звукоизоляции в помещении сданном в аренду арендатору. А вы уверены, что есть нарушение звукоизоляции? Возможно просто музыкальный класс слишком громко репетирует, а здание построено по проекту с заложенными проектными показателями шумоизоляции. Здравствуйте. Вопросы к застройщику Кто должен устранить нарушение звукоизоляции в арендуемом помещении? В соседнем кабинете сдали помещение под музыкальный класс, слышимость очень сильная
Екатерина, арендодатель должен устранить нарушение звукоизоляции в помещении сданном в аренду арендатору.
СпроситьСпасибо за ответ. А допускается ли вообще размещение музыкальных классов в офисных зданиях?
СпроситьА вы уверены, что есть нарушение звукоизоляции? Возможно просто музыкальный класс слишком громко репетирует, а здание построено по проекту с заложенными проектными показателями шумоизоляции.
СпроситьВозможно и правильно построено. Только музыкально-хоровое сопровождение в смежном кабинете не даёт работать.
Спросить
Добрый день
Вы открываете ООО или регистрируете ИП ,арендуете помещение или место для торговли ,приобретаете товара(накладные ,сертификаты ),кассовый аппарат (или эквайринг) ИП открывать нужно. Что касается документов, то все зависит от места реализации, способа и т.п. Нужны уточнения. Я хочу заказать реализацией ..., возможно имели в виду заняться реализацией продуктов.
Для реализаций продуктов питания, нужна санитарная книжка. Мое мнение, я не ИП, обратитесь в местную налоговую инспекцию, куда нужда заставит вас обратиться. Также необходимо решить вопрос личной продажи или оптовой продажи, при обращении в инспекции обязаны разъяснить. Я хочу заказать реализацией овощей и фруктов. Какие мне нужны документы и нужно ли открывать ИП
Добрый день
Вы открываете ООО или регистрируете ИП ,арендуете помещение или место для торговли ,приобретаете товара(накладные ,сертификаты ),кассовый аппарат (или эквайринг)
СпроситьИП открывать нужно. Что касается документов, то все зависит от места реализации, способа и т.п. Нужны уточнения.
Спросить
Я хочу заказать реализацией ..., возможно имели в виду заняться реализацией продуктов.
Для реализаций продуктов питания, нужна санитарная книжка. Мое мнение, я не ИП, обратитесь в местную налоговую инспекцию, куда нужда заставит вас обратиться. Также необходимо решить вопрос личной продажи или оптовой продажи, при обращении в инспекции обязаны разъяснить.
СпроситьНет, не может. Это незаконная предпринимательская деятельность будет. Ст. 14.1 КоАП РФ Нет, не имеет.
Пунктом 2 ст.6 закона 422-ФЗ от 27.11.2018г установлено, что объектом обложения НПД не являются доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).
У вас арендуются у организации нежилые помещения, поэтому НПД применять нельзя. Закон разрешает самозанятым сдавать в аренду или субаренду жилые помещения. Но пересдавать помещение можно только с письменного согласия арендатора нет Имеет ли право самозанятый арендовать гостевой дом у организации, а дальше сдавать внаем комнаты в нём?
Нет, не может. Это незаконная предпринимательская деятельность будет. Ст. 14.1 КоАП РФ
Спросить
Нет, не имеет.
Пунктом 2 ст.6 закона 422-ФЗ от 27.11.2018г установлено, что объектом обложения НПД не являются доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).
У вас арендуются у организации нежилые помещения, поэтому НПД применять нельзя.
Спросить
Андрей, не может хранить газовые баллоны. Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 30.03.2023) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" Может ли управляющая компания хранить газовые баллоны в арендуемом нежилом помещении расположенном на цокольном этаже МКД. Какие можно привести нормативные акты запрещающие хранить балоны.
Андрей, не может хранить газовые баллоны. Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 30.03.2023) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"
СпроситьДа возможно, арендовать помещение. Хочу открыть кафе, на самозанятости, река рядом, 10 метров, возможно ли, и что нужно сделать для этого?
Только с согласия арендодателя. Это право арендатора должно быть закреплено в договоре аренды. Вправе, если.. Ооо с лицензией на алкоголь арендует помещение. Может ли оо о сдать в субаренду часть помещения
Нет, это не Ваша проблема. Такая ситуация у арендодателя заключен договор с ИП на сдачу нежилого помещения с оборудованием. В ходе деятельности ИП некоторое оборудование сломалось, ущерб составил 75 тыс. руб. Сумма ущерба не выплачена и в итоге человек, чье ИП ушёл на СВО. Я хочу снять помещение как другое ИП, но арендодатель сказал, только через компенсацию данного ущерба. Правомерно ли это?
Тех персонал школы. Очевидно, штатные уборщики, или, возможно, организаторы, арендовавшие помещение в школе доя проведения указанного мероприятия. предложите уборщице за а доп. премию Наш УИК оплачивал дополнительно, работу уборщиц в школе Кто должен мыть полы после выборов в школе
Очевидно, штатные уборщики, или, возможно, организаторы, арендовавшие помещение в школе доя проведения указанного мероприятия.
Спросить
Если вы имеете ввиду арендованное жилье, то при приемке квартиры, нужно было отразить состояние линолеума в акте приема-передачи, можно было сделать фото, сейчас можно полагаться только на порядочность собственника этого помещения. Мы заехали и линолиум был уже надорван и ребенок зацепил когда отодвигал стул и еще немного увеличил дырку! Кто должен платить за востановление уже раннее не целого линолеума?
если вы имеете ввиду арендованное жилье, то при приемке квартиры, нужно было отразить состояние линолеума в акте приема-передачи, можно было сделать фото, сейчас можно полагаться только на порядочность собственника этого помещения.
СпроситьВ случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит
Окна, двери, радиаторы отопления, являются неотделимыми улучшениями арендованного помещения. Если дверь установлена не в счёт арендной платы, то пусть снимает, а старую ставит обратно, качественно и без повреждений. Куда только он будет свою теперь уже снятую устанавливать? Что делать, если арендатор при передаче помещения хочет снять железную дверь, которой они заменили старую деревянную дверь. Снимают часть нежилого помещения. Должны ли они восстановить дверь и привести в первоначальное состояние, т.к без двери останется Помещение?
В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит
Окна, двери, радиаторы отопления, являются неотделимыми улучшениями арендованного помещения.
Спросить
Если дверь установлена не в счёт арендной платы, то пусть снимает, а старую ставит обратно, качественно и без повреждений. Куда только он будет свою теперь уже снятую устанавливать?
СпроситьДоговором аренды предусмотрено право субаренды? Нет. Надо ИП. К сожалению, нет. Только жилые помещения допускается сдавать самозанятым. Пожалуйста я самозанятый мастер маникюра, арендую в салоне кабинет, тут 2 рабочих места на одном я работаю, а второе могу сдавать другим мастерам? Или только при статусе ИП? Просьба ответ направить на ватсап
Сдавать в аренду можно только конкретное помещение. Долю сдавать в аренду нельзя. Оформил ИП для производства суши-роллов. Хочу открыть не большую кухню, у племмяницы в селе частном доме есть 1/4 дома, документы есть. Может ли она мне сдавать в аренду эту часть. Другие совладельцы не против. Дом не жилой.
Сдавать в аренду можно только конкретное помещение. Долю сдавать в аренду нельзя.
СпроситьЧитайте также:
- Арендовать помещение в школе
- Физ лицо арендует помещение у ип
- Акт приема передачи арендуемого помещения
- Физ лицо арендует нежилое помещение
- Пожар в арендованном помещении
- Приватизация арендуемого помещения
- Выкуп арендуемого помещения у города
- Акт приемки арендуемого помещения
- Арендовать помещение в поликлинике
- Страхование арендуемого помещения арендатором
- Как арендовать помещение у города москвы
