Как арендовать помещение для фотостудии без оформления ОАО или ИП - советы для обывателя
Проконсультируйте в реализации одного плана!
Хочу арендовать помещение и сделать фотостудию.
Аренда помещения у компании которая специализируется непосредственно на аренде коммерческий офисов зданий помещений.
Я обычный обыватель, не имею ни ОАО ни самозанятый.
Вопрос такой:
Нужно ли мне оформлять ОАО либо ИП либо самозанятый, что для этого нужно (какие документы) и самолёт главное на сколько это затратно, возможно ли вообще не оформляться
Само по себе - компании абсолютно все равно, кто именно снимает у нее площадь. Это проблема арендатора, насколько он будет правильно, по условиям договора, использовать площадь арендуемую.
СпроситьА разве компания которая сдает помещение, не делает отсчёт в налоговую, кто у них снимает и кто какой деятельностью занимается?
СпроситьЕсли заключить договор аренды коммерческого помещения на физическое лицо, то получится ли потом подтвердить в налоговой расходы на аренду помещения? В дальнейшем планируется работы под ИП.
Здравствуйте.
Если стороны по договору аренды ст. 606 ГК РФ будут физ лица, как ИП вы не подтвердите. У Вас какой налог?
СпроситьУ меня такой вопрос. Я хочу взять в аренду помещение, которое в свою очередь находится в здании университета. Я написал заявление об аренде, в ответ мне направили письмо смысл которого заключался в следующем: мы должны направить документы в москву, т.е согласовать там и потом уже если они одобрят запрос мы вам дадим добро на аренду. А Согласно пункту 14 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, говорится что помещение общей площадью не более 20 кв.м. дается в аренду без проведения аукциона. Значит ли это то, что университет может передать мне в аренду помещение не превышающее 20 кв.м. без согласования с москвой? Спасибо за ответ.
Здравствуйте. Вы не правы. То, что делает университет, не является аукционом. Торги не проводятся. Просто администрация университета не имеет права самостоятельно принять решение.
Спросить
По всей видимости, Вам предлагается согласовать договор аренды с собственником имущества.
СпроситьУ меня такой вопрос: «Предположим, что есть ООО его единственный учредитель хочет сдать в аренду помещение (которое расположено по юридическому адресу ООО) . Учредитель так же является ИП. Директор у ООО другой человек. Скажите можно ли заключать такой договор и какие правовые последствия могут при этом возникнуть. Может ли какой-либо надзорный госорган использовать этот факт против ООО»
Если можно ссылки на статьи в законодательстве.
Скажите, платны ли ваши услуги?
Здравствуйте!
Я так понимаю договор между ООО и ИП, собственником является ООО. Таким образом, получается два разных субъекта. Договор аренды со стороны ООО будет подписан директором, т.к. он является лицом, имеющим право действовать от имени ООО, учредитель здесь не фигурирует, так что проблем возникнуть не должно.
СпроситьМуж умер пять месяцев назад. У него было ИП, сдавал в аренду помещение организации. Как сейчас до вступления в наследство будет доход от аренды? Есть наследники жена, и двое взрослых детей от первого брака. До вступления в наследство выделяется ли супружеская доля, а остальная половина делится на три части или весь доход, полученный от сдачи в наем помещения делится на три части?
Здравствуйте, Елена Александровна! Ни статус ИП, ни доходы от аренды объектами наследования не являются. Распределение арендной платы между наследниками будет зависеть от того, в каком порядке будет наследоваться сдаваемое в аренду помещение. Если оно может быть отнесено к совместно нажитому имуществу супругов, то будет выделяться доля пережившего супруга, а оставшаяся доля делиться между тремя наследниками. В итоге получается распределение 2/3 (супруга) : 1/3 (дети, каждому по 1/6).
Если же помещение не является совместно нажитым имуществом супругов, то каждому из наследников положено по 1/3.
С уважением,
Спросить
Уважаемая Елена Александровна г. Уфа!
В данной ситуации рекомендую наследникам до вступления в наследство оформить у Нотариуса Договор доверительного наследственным имуществом (ст.1012 ГК РФ).
В этот период Доверительный управляющий сможет распоряжаться в интересах наследников доходами от сдачи в аренду помещения.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 16.03.2021 г.
Спросить
Елена Александровна, имущество, полученное одним из супругов хотя и в период брака, но в дар или на основании иной безвозмездной сделки, является собственностью только этого супруга и не относится к совместно нажитому (п.1 ст.36 СК РФ). Соответственно, доля пережившего супруга в этом имуществе выделяться не будет, и конечное распределение долей в праве собственности (и доходов от аренды) будет по 1/3 каждому из наследников.
С уважением,
СпроситьСдача в аренду помещения ООО, является ли такая сделка крупной? (размер арендной платы не превышает 25% активов Общества)
Ели размер арендной платы в год не превышает 25 % стоимости активов, сделка крупной не является.
СпроситьУ меня вопрос по корректному оформлению партнерский отношений между ИП и ООО: ООО предоставляет помещение с арендой 0 руб, при этом ИП обслуживает оборудование ООО за 80% с билета на атракцион, ООО получает 20% с билета. Так же ИП на данной площадке выставляет свой аттракцион и получает 100% с билета. Количество аттракционов от ИП будет расти пропорционально прибили ИП. Как правильно прописать данные пункты в договоре и какой договор должен быть, Оказания услуг или иной? Второй вопрос: у ИП нет кассового аппарата, можно ли заменить чек на билет, выдаваемый посетителю, в котором прописаны реквизиты ИП? Как вести учет билетов (нужна ли специальная книга учета), как проводить потом деньги через ИП и оплачивать работу сотрудника, нужно ли принимать на работу сотрудника или можно работать с ним по договору?
Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, обращайтесь к любому юристу сайта в личную почту, заключайте соглашение на оказание платных юридических услуг или сопровождение хозяйственно-финансовой деятельности и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Я думаю, это будет договор о совместной деятельности. За грамотным составлением договора обратитесь к юристу на платной основе.
СпроситьКакой код ОКВЭД выбрать, регистрирую ИП, если мне помещение передали в пользование по договору в безвозмездного пользования, а я как ИП буду сдавать в аренду (как коммерческое)? Второе-если сдавать временно квартиру отдыхающим (тоже самое квартира находится у меня в пользовании по договору безвозмездного пользования)
Здравствуйте! Скорее всего, 70.2
Сдача внаем собственного недвижимого имущества с подпунктами по сдаче жилых и нежилых помещений.
Спросить
Ответ возможен только на платной основе. Так как выходит за рамки консультации.
Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте!вам нужно зайти в общероссийский классификатор экономической деятельности и зайти в раздел касающийся вашего вопроса. Обращайтесь, буду рад помочь.
СпроситьПомещение коммерческое 206 кв.м., из них 3 кв.м - туалет, 43 кв.м. - коридор. Когда это помещение сдается в аренду считается ли коридор и туалет (если арендаторов несколько)? Спасибо.
С апреля 2016 г. я орендовал помещение 33 м 2 на красной линии 5-этажного жилого дома, открыл ИП и занимаюсь продажей памятников. Сейчас хочу заниматься ритуальными услугами (завести гробы и.т.д)Возможно ли это в моей ситуации?
Что входит в обязанности арендадателя? Хочу сдать места мастерам маникюра и парикмахерам, кто должен оплачивать услуги уборщицы, и свет с водой?
Добрый день,
Оплата за электричество, воду и услуги уборщицы обычно оплачивается арендатором.
СпроситьЗдравствуйте, у меня такой вопрос. Я взяла в аренду помещение под кафе. Оно находится на закрытой территории, принадлежащей городу-отелю. Летний период мы отработали очень плохо (в минус) и мне нечем сейчас заплатить аренду. Что мне делать? (Долг по аренде 2 месяца) Отберут ли моё имущество?
Доброго вам времени суток. Судя по всему вам нужно признаваться банкротом, в таком случае. Либо рассчитайтесь со всеми и закрывайте ип.Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Просите у арендодателя предоставить отсрочку по уплате арендных платежей, в противном случае он имеет все основания для обращения в суд о расторжении договора и взыскании задолженности
Спросить
Как быть, если арендодатель не платит налоги за сдачу в аренду помещения, которое я хочу арендовать?
Я юр. Лицо. Упрощенка 15%. Хочу снять помещение в аренду за 23000 рублей. Арендодатель не платит налоги за сдачу в аренду за данное помещение. Помещение очень нравится и является лучшим для мння вариантом. Как быть в такой ситуации?! Какие есть варианты?!
Здравствуйте! Заключите договор аренды и пользуйтесь помещением, что касается арендодателя - это его проблемы.
Спросить
заключайте договор аренды и арендуйте. Вас вопрос налогов арендодателя волновать не должен.
Спросить
Все зависит от того, что говорится в договоре арены об ответственности за противопожарную безопасность.
СпроситьНаша организация арендует помещение нежилое по договору безвозмездного пользования. Кто должен по закону заключать договор на техническое обслуживание и ремонт пожарной сигнализации?
Добрый день! Смотрите условия договора, если в договоре не оговорен, то собственник нежилого помещения.
Спросить
Добрый день, Тамара.
Думаем для верного ответа на ваш вопрос требуется изучить условия договора. Но предварительно, обычно такие договоры заключает собственник помещения либо лицо действующее от его имени.
Спросить
В феврале снял помещение в аренду для торговли дело прогорело. Прошло больше пол года и собственник мне сообщает что у меня осталась задолжность по комунальным платежам. До этого ни кто не беспокоил, могут ли на меня подать он в суд? И если не хочу платить как быть? Если мирно разойтись не удасцо у будут меня донимать могу ли я написать заявление на вымогательство?
Здравствуйте.
Да, по АПК РФ могут подать в суд и взыскать с Вас по условиям договора аренды платежи ст.310,307,431 ГК РФ. Чтобы решить Вашу ситуацию без последствий. Нужно смотреть договора. На руках?
Спросить
В офисном здании незаконная аренда помещения под офис.
В чем конкретно заключается ваш вопрос? И что значит незаконная аренда?
Спросить
Здравствуйте, Александр!
В чем Ваш вопрос? Если собственник сдал имущество в аренду, то никакой незаконной аренды быть не может. Если имеется субаренда без разрешения собственника (когда такой запрет имеется в договоре аренды), то можно об этом, конечно, сообщить собственнику. Но сложно предсказать, какие последствия это будет иметь.
СпроситьАлександр, мы прокурорам консультации не даём, они сами юристы и должны знать, что к чему, иначе пусть освобождают место для более компетентных
Если Вы не прокурор, то объясните, в чём состоит нарушение лично Ваших прав? (или скажем прав Вашей организации, от имени которой Вы, возможно, задали вопрос)
СпроситьХочу у хозяина магазина снять в аренду маленькое помещение для продажи детской одежды и игрушек. Вопрос. Мне нужно обязательно регестрироваться в налоговой, покупать кассовый аппарат.
осуществление предпринимат деятельности в рф осуще-ся в форме юридического лица или индивидуального предпринимателя. регистрацию юр лиц и ип в рф осуществляет фнс. кассовый аппарат - в зависимости от вида осущ-ой деятельности. розничная торговля с применением ккт.
СпроситьЯ, и мой друг хотим открыть свою фирму, по автоматизации жилых и производственных помещений, создавать системы типа "Умный Дом"
Это включает в себя как системы безопасности, так и различные функции управления бытовыми приборами, дверями, системами вентиляции и кондиционирования, и т.д. Все функции будут интегрированы в один универсальный пульт дистанционного управления на базе новейших микропроцессоров. Но у нас нет первоначального капитала для открытия деятельности подобного масштаба. Мы прекрасно понмаем, что начинать нужно с малого, поэтому для начала откроем небольшую торговую фирму или магазин прод. Товаров.
Что нужно для открытия такой фирмы? Какие документы? Как арендовать помещения? Как получить лицензию?
* зарегистрируйте ООО, стоимость регистрации - 2000 р. + печать + стоимость открытия счета (но не более 5.000 р.), или ПБОЮЛ - стоимость регистрации - 400 р. + (можно без печати) + счет в банке (итого не более 1.000 р.), если частный дом, то можно поставить ларек на участке (без аренды или использовать частный дом), также можно арендовать в магазине или на рынке метры (допустим 10 кв.м. и там поставить прилавок) + разрешение на торговлю ( в торговом отделе территориальной администрации) + товар на реализацию (итого: не более 10.000 р.)
вопросов еще много, но основные мы оговорили
если надо, представлю подробный план
С уважением
СпроситьУК занимает под офис в нашем мкд помещение на 1 этаже.2/3 собственников проголосовали за заключение дог. аренды с упр. компанией. Правомочно ли это, если да,то кто будет арендодателем. Спасибо.
Арендодателем выступает дом - собственники жилья в доме, но они должны были избрать своего представителя для заключения договора аренды (в решении указывается представитель)
Спросить
Уважаемая Наталья
Арендодателем являются собственники дома т.к. они на собрании дали согласие, на заключение договора аренды.
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьМожно ли объединить в один иск долг от арендодателя по аренде помещения (не использовалось по его вине) и его долг по расписке?. И в какой суд подавать иск? Спасибо.
Иск к организации подается по месту нахождения организации. Либо в Арбитражный суд вашего региона, если вы - юр лицо или принадлежащее вам помещение использовалось для коммерческих целей (что в вашей ситуации имеет место). Вопрос объединения очень спорен. Если расписка от физического лица (пусть даже он директор или учредитель), предъявлять иск придется к физическому лицу.
Спросить
Если относится к договору аренды, то можно исковые требования изложить по одной статье.
Иск подается в районный суд по территориальной подсудности объекта аренды.
Спросить
Светлана, если расписка не имеет отношения к договору аренды - подавать нужно два отдельных иска.
Иск по расписке подается в суд по месту нахождения ответчика.
Подсудность по договору аренды, вероятнее всего, указана в договоре.
Спросить
Если по аренде ООО или ИП то иск в арбитражный суд
По расписке в суд общей юрисдикции - ст131-132 Гпк рф
Спросить
