Арендодатель нарушил договор аренды / Договор - 86 советов адвокатов и юристов
Если же Вы действительно не нарушили условия договора, то конечно это ответственность арендодателя. Но как он может немотивированно не отдавать имущество, наверняка имеются для этого основания. Ограбления тут нет. Скорее всего арендодатель имеет к Вам какие-то претензии по поводу выполнения Вами условий договора аренды и потому препятствует Вам в выносе вещей. Урегулируйте спор или обращайтесь с иском в суд. Заключил договор аренды, оплатил аренду, в оплаченный период аренды арендодатель немотивированно препятствовал мне забрать мое имущество (отдал распоряжение охране не выпускать меня с моим имуществом из торгового центра в котором арендовалась площадь). Это ограбление, открытое хищение имущества?
Если же Вы действительно не нарушили условия договора, то конечно это ответственность арендодателя. Но как он может немотивированно не отдавать имущество, наверняка имеются для этого основания.
Спросить
Ограбления тут нет. Скорее всего арендодатель имеет к Вам какие-то претензии по поводу выполнения Вами условий договора аренды и потому препятствует Вам в выносе вещей. Урегулируйте спор или обращайтесь с иском в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Составьте акт, подписанный двумя свидетелями Здравствуйте. Пишите арендодателю претензию Внимательно прочитайте условия договора аренды. Для чего Вам предоставлено помещение? Если для [b]владения[/b][u][/u] и использования, то Ваши претензии обоснованы - составляйте акт, делайте фото данного оборудования и пишите претензию арендодателю. Если Вы помещением только пользуетесь, но при этом НЕ ВЛАДЕЕТЕ (не путайте с правом собственности), то может возникнуть реальная проблема. Требуется правовой анализ договора аренды. Как зафиксировать что на арендуемой мной площади арендодатель разместил своё оборудование, нарушив условия договора аренды?
Внимательно прочитайте условия договора аренды. Для чего Вам предоставлено помещение? Если для владения[u][/u] и использования, то Ваши претензии обоснованы - составляйте акт, делайте фото данного оборудования и пишите претензию арендодателю. Если Вы помещением только пользуетесь, но при этом НЕ ВЛАДЕЕТЕ (не путайте с правом собственности), то может возникнуть реальная проблема. Требуется правовой анализ договора аренды.
СпроситьКто арендатор тот и должен подавать. Вы прописаны в этой квартире и сдали ее, я правильно поняла? Квартира муниципальная? Здравствуйте! Согласно ГК РФ
Статья 608. Арендодатель
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В случае обращения в суд, Ваш договор будет признан недействительным. Никак. В отсутствие Вашего права собственности и согласия собственника на сдачу имущества в найм/аренду Вы не имели права заключать подобные сделки. Недействительная сделка не порождает никаких последствий в части требований о защите нарушенных по сделке прав, за исключением последствий, прямо связанных с недействительностью такой сделки. Как подать в суд на арендатора, если собственник не я и нет доверенности, а договор составлен на меня (прописана в этой квартире без доли)
Здравствуйте! Согласно ГК РФ
Статья 608. Арендодатель
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В случае обращения в суд, Ваш договор будет признан недействительным.
Спросить
Никак. В отсутствие Вашего права собственности и согласия собственника на сдачу имущества в найм/аренду Вы не имели права заключать подобные сделки. Недействительная сделка не порождает никаких последствий в части требований о защите нарушенных по сделке прав, за исключением последствий, прямо связанных с недействительностью такой сделки.
СпроситьЗависит от условий договора. В принципе возможно Возможно, особенно, если вы зададите вопрос понятнее. Непонятно, кто расторгает договор и на каком основании Договор аренды заключен до 31 декабря, торговый павильон на рынке, условия договора мной не нарушен, арендатор без всяких на то причин решил расторгнуть договор Я условия договора не нарушила,меня интересует несет ли арендодатель ответственность за понесенные мной убытки и могу ли я по суду требовать компенсацию Должна ли я освободить помещение по по письменному извещению арендодателя, я получила уведомление.Цитирую дословно: Довожу до вашего сведения,что я намерен расторгнуть договор аренды недвижимого имущества,заключенный с вами 01февраля 2016 года.прошу внести оплату в сроки, установленные данным договором и с 15.05.20016г. освободить помещение Одностороннее расторжения договора аренды помещения, могу ли я требовать компенсацию за убытки понесенные мною.
Возможно, особенно, если вы зададите вопрос понятнее. Непонятно, кто расторгает договор и на каком основании
Спросить
Договор аренды заключен до 31 декабря, торговый павильон на рынке, условия договора мной не нарушен, арендатор без всяких на то причин решил расторгнуть договор
Спросить
Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
СпроситьЯ условия договора не нарушила,меня интересует несет ли арендодатель ответственность за понесенные мной убытки и могу ли я по суду требовать компенсацию
Спросить
Недопустимо расторжение договора в одностороннем порядке без нарушений условий договора. Вы вправе обратиться в суд, взыскать упущенную выгоду. Всего наилучшего.
Спросить
Конечно можете. Подавайте иск в суд. Взыскивайте все убытки,упущенную выгоду., неустойку.Сначала Письменную Претензию арендодателю с этими требованиями.
СпроситьДолжна ли я освободить помещение по по письменному извещению арендодателя, я получила уведомление.Цитирую дословно: Довожу до вашего сведения,что я намерен расторгнуть договор аренды недвижимого имущества,заключенный с вами 01февраля 2016 года.прошу внести оплату в сроки, установленные данным договором и с 15.05.20016г. освободить помещение
СпроситьЗдравствуйте. Зависит от условий договора аренды. В договоре должно быть прописан механизм расторжения договора . Если он нарушается, то действия арендодателя в период действия договора незаконны . Вы имеете право пользоваться арендованным помещением до окончания срока аренды или расторжения договора, а арендодатель может с Вас взыскивать неуплаченную арендную плату через суд. Если аренда просрочена, то вполне вероятно, что вы не вправе находиться в арендуемом помещении ( это зависит от условий договора аренды) , а что касается удержания имущества-то такое возможно - как способ обеспечение обязательств Защита нарушенного права. Имеет ли право собственник помещения в бизнес центре, закрыть арендатору кабинет за долги и опечатать. Не дать забрать имущество находящееся там?
В договоре должно быть прописан механизм расторжения договора . Если он нарушается, то действия арендодателя в период действия договора незаконны . Вы имеете право пользоваться арендованным помещением до окончания срока аренды или расторжения договора, а арендодатель может с Вас взыскивать неуплаченную арендную плату через суд.
Спросить
Если аренда просрочена, то вполне вероятно, что вы не вправе находиться в арендуемом помещении ( это зависит от условий договора аренды) , а что касается удержания имущества-то такое возможно - как способ обеспечение обязательств
Спросить
Срок возврата по акту должен был быть определен в договоре, если он нарушен то передайте в любое время уведомив о дате арендодателя. Нарушения ФАС здесь нипричем, это нарушение условий договора Срок действия договора аренды истек, но по акту не был передан (зарегистрирован в Росреестре как долгосрочный). Проведен аукцион на право заключения договора аренды. Когда необходимо передать по акту помещение до аукциона или до заключения договора аренды? Будет ли это нарушение ФАС?
срок возврата по акту должен был быть определен в договоре, если он нарушен то передайте в любое время уведомив о дате арендодателя. Нарушения ФАС здесь нипричем, это нарушение условий договора
СпроситьУточните у того, кто утверждает. Добрый день, Алексей!
ля решения Вашего вопроса необходимо с помощью юриста выйти к арендодателю с претензией, подключить прокуратуру и полицию, обратиться в суд!
При грамотном подходе Вы выиграете!
Всегда рад помочь! Ваши юристы отвечают, что арендодатель АЗС прав и мог конфисковать моё топливо, - это по чему, он мне не дал во время кассы и я не мог работать, заправочные пистолеты вместо 8 работали 2,и он прав что не давал мне работать. Нет-это я прав что не имеет права и я его заберу, так как не я нарушил договор аренды АЗС и не работающее имущества.
Для договора аренды жилого помещения заключенного на срок менее одного года достаточно простой письменной формы, удостоверение печатью не требуется. Условия договора необходимо соблюдать. У арендодателя в любом случае, если она посчитает, что ее права нарушены есть право (но не обязанность) на обращение в суд. Действителен ли договор аренды без печати? Съехала с квартиры не оплатив коммуналку, нет денег. Хозяйка отстрочку не даёт.может ли она обратиться в суд?
Для договора аренды жилого помещения заключенного на срок менее одного года достаточно простой письменной формы, удостоверение печатью не требуется. Условия договора необходимо соблюдать. У арендодателя в любом случае, если она посчитает, что ее права нарушены есть право (но не обязанность) на обращение в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Все зависит от условий договора, какова ответственность сторон. Вполне вероятно, что частично арендодатель убытки может компенсировать Здравствуйте!Если вы расторгнете договор,нарушив условия, при которых расторжение возможно-т.е. без нарушения Арендодателем условий договора- последний вправе обратиться в суд. Какое наказание мне грозит??? А если в договоре ничего не прописано про компенсацию убытков при досрочном расторжении договора он все равно праве их с меня взыскать? Нужна консультация. Заключен договор аренды квартиры. Срок договора до 30 марта 2016 года. Возникла необходимость расторжения договора по инициативе арендатора (меня). В условиях расторжения договора прописано что договор может быть досрочно расторгнут одной из сторон при несблюдении условий договора. Арендодатель грозит подать в суд и взыскать компенсация в размере арендной платы до 30 марта 2016 года. Правомерны ли его действия? Спасибо.
Здравствуйте. Все зависит от условий договора, какова ответственность сторон. Вполне вероятно, что частично арендодатель убытки может компенсировать
Спросить
Здравствуйте!Если вы расторгнете договор,нарушив условия, при которых расторжение возможно-т.е. без нарушения Арендодателем условий договора- последний вправе обратиться в суд.
Спросить
Пишите заявлении в полицию о хищении имущества. Арендодатель продал имущество арендатора, при незаконченном договоре аренды без ведома арендатора ссылаясь на то что арендатор не платил аренду.
Договариваться с собственником квартиры. Здравствуйте.
Вы можете по ст.450 ГК РФ расторгнуть договор, если арендодатель не против. Если да, то нужно согласно договора ст.606 ГК РФ уведомить. В противном случае страховой депозит Вам не вернут. Так как Вы нарушите ст.310 ГК РФ. Вы согласовали? Хотеть можно все что угодно, но надо выполнять договор. Вполне возможно , что Вам не вернут так называемый "депозит", если он был, в случае нарушения договора. Есть вопрос. Я арендовал комнату через агентство, и теперь хочу расторгнуть договор досрочно. В договоре прописано, что я должен предупредить арендодателя за месяц до этого. Однако съехать хочу как можно скорее. Как быть?
Здравствуйте.
Вы можете по ст.450 ГК РФ расторгнуть договор, если арендодатель не против. Если да, то нужно согласно договора ст.606 ГК РФ уведомить. В противном случае страховой депозит Вам не вернут. Так как Вы нарушите ст.310 ГК РФ. Вы согласовали?
Спросить
Хотеть можно все что угодно, но надо выполнять договор. Вполне возможно , что Вам не вернут так называемый "депозит", если он был, в случае нарушения договора.
СпроситьДоговор заключили? Да, договор заключали на 11 месяцев (еще не истек). Правда у риэлтора, а не у нотариуса. НО, во первых, об увеличении аренды он мне сообщил в устной форме, наедине, а, во-вторых, мне не вернуться надо в то помещение по старой цене (я уже месяц работаю через дорогу, опять сделал ремонт и тд), а добиться того, чтобы он не открылся там вместо меня. День добрый. Сразу к сути. Арендодатель (коммерческое помещение) потребовал больше денег, нарушив тем самым договор аренды. Я не стал выяснять отношения и просто переехал в помещение напротив. Прошел месяц и цель повышения аренды стала ясна - он сам занялся этим же видом деятельности в данном помещении. Т.е. вытулил меня и отжал бизнес таким способом. Как я могу на него повлиять?
Да, договор заключали на 11 месяцев (еще не истек). Правда у риэлтора, а не у нотариуса. НО, во первых, об увеличении аренды он мне сообщил в устной форме, наедине, а, во-вторых, мне не вернуться надо в то помещение по старой цене (я уже месяц работаю через дорогу, опять сделал ремонт и тд), а добиться того, чтобы он не открылся там вместо меня.
СпроситьДоговор аренды в любом случае должен заключаться в письменном виде. В настоящий момент Вы просто проживаете в чужой квартире с согласия собственника этой квартиры, которое он может отозвать в любой момент Была устная договоренность (договор аренды не заключали), что я могу жить в квартире до момента, пока построится моя квартира, но арендодатель передумал и решил меня выселить сейчас. Имеется ли у меня законное время 3 месяца на поиск нового жилья. Правомерны ли действия арендодателя?
Договор аренды в любом случае должен заключаться в письменном виде. В настоящий момент Вы просто проживаете в чужой квартире с согласия собственника этой квартиры, которое он может отозвать в любой момент
СпроситьУточните - прошел ли госрегистрацию договор аренды в Росреестре, кто собственник земельного участка, кто арендодатель и арендатор, к какой категории земель относится участок, в какой зоне он находится, что указано в градостроительном плане, кто и что планирует строить - жилой дом или иной объект, нарушен ли договор, есть ли на участке здания, на которые ранее зарегистрировано право собственности Росреестром, если да - то кто собственник здания, вопрос о строительстве нового или о реконструкции старого здания и какой реконструкции? Требуется ли разрешение на строительство, если в договоре аренды земельного участка (федерального) уже прописано согласие арендодателя - органа гос. власти.
Уточните - прошел ли госрегистрацию договор аренды в Росреестре, кто собственник земельного участка, кто арендодатель и арендатор, к какой категории земель относится участок, в какой зоне он находится, что указано в градостроительном плане, кто и что планирует строить - жилой дом или иной объект, нарушен ли договор, есть ли на участке здания, на которые ранее зарегистрировано право собственности Росреестром, если да - то кто собственник здания, вопрос о строительстве нового или о реконструкции старого здания и какой реконструкции?
СпроситьВ чем заключается вопрос? Без ознакомления с договором аренды, иными документами, уточнения ряда вопросов полностью ответить на ваш вопрос сложно.
Был ли составлен акт приема-передачи при вашем освобождении арендованного помещения, вынес ли арбитражный суд решение о признании арендодателя банкротом и т.п.?
В судебной практике есть случай, когда с арендатора, нарушившего закон и договор, не сдавшего помещение по акту при его освобождении (выезде), арбитраж взыскал денежные средства за те месяцы, в которые арендатор
не находился в помещении.
Ответ - в нормах Гражданского кодекса РФ. Снимал аренду в магазине, съехал с долгом по аренде в 3 мес. Магазин обанкротился, а с меня до сих пор требуют арендную плату за те 3 мес. и + ещё за 4 мес. которые я уже не стоял. Говорят, что подадут в суд.
Без ознакомления с договором аренды, иными документами, уточнения ряда вопросов полностью ответить на ваш вопрос сложно.
Был ли составлен акт приема-передачи при вашем освобождении арендованного помещения, вынес ли арбитражный суд решение о признании арендодателя банкротом и т.п.?
В судебной практике есть случай, когда с арендатора, нарушившего закон и договор, не сдавшего помещение по акту при его освобождении (выезде), арбитраж взыскал денежные средства за те месяцы, в которые арендатор
не находился в помещении.
Ответ - в нормах Гражданского кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как при расширении киоска Вы займете еще часть земельного участка, помимо того на котором стоит киоск Вы можете нарушить права собственника земельного участка и Вам может грозить приличный административный штраф. То что Арендодатель нарушает условия договора, не дает Вам возможности тоже действовать не по закону.
В данной ситуации составьте акт совместно с арендодателем в котором отразите фактические размеры киоска и составьте дополнительное соглашение к договору в котором будет уже реальный метраж и соответственно более низкая арендная плата.
С уважением А.Э,С. Размер моего киоска 6 кв. м. а аренду я плачу за 10 квадратов. Могу ли я расширить киоск до 10 кв. м.?
Здравствуйте!
Так как при расширении киоска Вы займете еще часть земельного участка, помимо того на котором стоит киоск Вы можете нарушить права собственника земельного участка и Вам может грозить приличный административный штраф. То что Арендодатель нарушает условия договора, не дает Вам возможности тоже действовать не по закону.
В данной ситуации составьте акт совместно с арендодателем в котором отразите фактические размеры киоска и составьте дополнительное соглашение к договору в котором будет уже реальный метраж и соответственно более низкая арендная плата.
С уважением А.Э,С.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория!
Ваша ситуация, не оригинальна - такие ситуации случаются. К сожалению, естественно! Но она (ситуация) не трагична! У Вас есть документы - это главное.
Советую обратиться с заявлением в полицию (о пропаже квартирантов) и в прокуратуру (о защите прав арендодателя).
Будут сложности - обращайтесь. С удовольствием помогу.
Это будет бесплатно. Я не альтруист, но мне сама ситуация как юристу понравилась.
В любом случае, желаю удачи и скорейшего разрешения возникшей проблемы. В Вашу пользу, естественно!!! Я заключила договор аренды жилья, есть ксерокория паспорта, жильцы сбежали, не заплатив за два месяца коммунальных платежй и нанесли вред имуществу, аакие мои действия, чтобы вернуть долги?
Здравствуйте, Виктория!
Ваша ситуация, не оригинальна - такие ситуации случаются. К сожалению, естественно! Но она (ситуация) не трагична! У Вас есть документы - это главное.
Советую обратиться с заявлением в полицию (о пропаже квартирантов) и в прокуратуру (о защите прав арендодателя).
Будут сложности - обращайтесь. С удовольствием помогу.
Это будет бесплатно. Я не альтруист, но мне сама ситуация как юристу понравилась.
В любом случае, желаю удачи и скорейшего разрешения возникшей проблемы. В Вашу пользу, естественно!!!
СпроситьУсловия расторжения договора аренды должны быть прописаны в самом договоре. Если эти условия нарушены, то безусловно можно обратиться в суд на действия арендодателя и взыскать понесенные убытки. Если договор аренды заключен до 30.05.2015 то на каком основании арендодатель может потребовать выехать арендатора помещения ранее установленного срока. Возможно в связи с этим фактом подать в суд на арендодателя за упущеную выгоду.
Условия расторжения договора аренды должны быть прописаны в самом договоре. Если эти условия нарушены, то безусловно можно обратиться в суд на действия арендодателя и взыскать понесенные убытки.
СпроситьДа, должны будете оплатить (ст. 450 ГК РФ) Имеют право, и суд будет не на вашей стороне. Евгения, к сожалению, для Вас, арендодатель имеет такое право. Арендодатель 18 же декабря без моего письменного уведомления пустил рекламу о поиске арендаторов, могу ли я доказать то что он первый нарушил условия договора? Я арендую помещение, но случилось так что нашла более выгодное место, в договоре аренды прописано что должна письменно сообщить им за месяц о съезде, получилось предупредить 18 декабря, имеют ли они право требовать с меня всю оплату до 18 января? Помещение я уже освободила, акт приемки помещения делать не хотят.
Иван, Вам необходимо направить письменную претензию в адрес Арендодателя, в дальнейшем обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы.
Желаю удачи! если нарушены условия договора, то вы можете обратиться в суд; также направьте арендатору письмо, в котором сообщите, что такого-то числа вы просили расторгнуть договор и сейчас повторно обращаетесь с тем же,,..в дальнейшем в суде можете ссылаться на это доказательство... Внесли задаток за аренду котеджа на новый год, после поняли что не потянем сумму и отказались за 41 день до дня заезда, но задаток возвращать отказываются так как в договоре написанно что отказ не менее чем за 25 дней до дня заезда штраф 30% от суммы аренды что и является задатком.
Как нам вернуть задаток?
Иван, Вам необходимо направить письменную претензию в адрес Арендодателя, в дальнейшем обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы.
Желаю удачи!
Спросить
если нарушены условия договора, то вы можете обратиться в суд; также направьте арендатору письмо, в котором сообщите, что такого-то числа вы просили расторгнуть договор и сейчас повторно обращаетесь с тем же,,..в дальнейшем в суде можете ссылаться на это доказательство...
СпроситьТолько по соглашению с арендодателем. Сесть за стол переговоров. Исполнять принятые на себя обязательства. Направить за 60 календарных дней до расторжения договора в адрес второй стороны уведомление о расторжении договора. Возможно получится договорится и расторгнуть договор ранее указанного срока. Оформляется дополнительным соглашением к договору. Вопрос по договору аренды, в договоре прописано, что за 60 календарных дней нужно уведомить в письменном виде арендодателей, в случае прекращения договора. Ситуация не позволяет продолжать договорные обязательства, как быть в этом случае, что бы не выплачивать никаких штрафных санкций и мирно разрешить вопрос.
Исполнять принятые на себя обязательства. Направить за 60 календарных дней до расторжения договора в адрес второй стороны уведомление о расторжении договора. Возможно получится договорится и расторгнуть договор ранее указанного срока. Оформляется дополнительным соглашением к договору.
СпроситьМолодец прокурор Все правильно сделал и прореагировал
А на все вопросы он дал ответ в своем прокурорском представлении и подробно расписал там нормы права. которые нарушены.. Прочите внимательно. Удачи 1. договора аренды.
2. собственник (арендодатель) и арендатор.
3. читайте ГК. Проблема такая. В результате плановой прокурорской проверки выяснилось, что помещения в бизнес-центре арендуют религиозная группа, профсоюз театральных работников и пункт видеопроката. Ни одна из указанных организаций не была зарегистрирована в качестве юридического лица. Прокурор потребовал от арендаторов прекратить незаконную деятельность и освободить арендуемые помещения. Вопросы такие: 1. На основании какого договора помещения могут быть предоставлены в пользование? 2. Кто может выступать сторонами договора аренды? 3. Что относится к существенным условиями договора аренды? 4. Правомерно ли занятие помещений каждой из указанных организаций? Если нет – какая ответственность предусмотрена в данной ситуации?
Молодец прокурор Все правильно сделал и прореагировал
А на все вопросы он дал ответ в своем прокурорском представлении и подробно расписал там нормы права. которые нарушены.. Прочите внимательно. Удачи
Спросить
Сергей Владимирович - может, если не будет нарушено условие о преимущественном праве. Чтобы сделать какие-либо выводы, необходимо смотреть условия договора и соглашение о его расторжении. Отправьте данные документы на электронную почту. При досрочном расторжении договора аренды, может ли субарендатор заключить договор с арендодателем?
Сергей Владимирович - может, если не будет нарушено условие о преимущественном праве. Чтобы сделать какие-либо выводы, необходимо смотреть условия договора и соглашение о его расторжении. Отправьте данные документы на электронную почту.
СпроситьВосстановить свои права через суд.
В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.
Согласно пункта 1 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. Здравствуйте! Обращайтесь в суд для восстановления своих нарушенных прав. Другого пути у Вас не будет. Для того, чтобы ответить Вам с какими именно требованиями выходить в суд нужно чуть больше информации, а так же необходимо восстанавливать всю цепочку оформления земли Вашим соседом. Сосед каким то образом подделал договор о расторжении аренды земли и после оформил всю нашу землю на себя, подскажите пожалуйста, что можно сделать в данном случае?
Восстановить свои права через суд.
В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.
Согласно пункта 1 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь в суд для восстановления своих нарушенных прав. Другого пути у Вас не будет. Для того, чтобы ответить Вам с какими именно требованиями выходить в суд нужно чуть больше информации, а так же необходимо восстанавливать всю цепочку оформления земли Вашим соседом.
СпроситьОтобрать право подавать заявки нельзя. Он имеет права подать заявку, а арендодатель вправе заключить с ним договор.
Это - его право распоряжаться своей собственностью, и его риск. Если индивидуальный предприниматель нарушил договор аренды помещения (не своевременные оплаты ком. услуг, перепланировка помещения) имеет ли он права подать заявку на аренду другого помещения в одной и той же организации? Организация не расторгает с ним договор, правомерны ли эти действия?
Он имеет права подать заявку, а арендодатель вправе заключить с ним договор.
Это - его право распоряжаться своей собственностью, и его риск.
Спросить
