Отказались от аренды коттеджа на новый год - как вернуть задаток?
Внесли задаток за аренду котеджа на новый год, после поняли что не потянем сумму и отказались за 41 день до дня заезда, но задаток возвращать отказываются так как в договоре написанно что отказ не менее чем за 25 дней до дня заезда штраф 30% от суммы аренды что и является задатком.
Как нам вернуть задаток?
Иван, Вам необходимо направить письменную претензию в адрес Арендодателя, в дальнейшем обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы.
Желаю удачи!
Спросить
если нарушены условия договора, то вы можете обратиться в суд; также направьте арендатору письмо, в котором сообщите, что такого-то числа вы просили расторгнуть договор и сейчас повторно обращаетесь с тем же,,..в дальнейшем в суде можете ссылаться на это доказательство...
СпроситьВыиграли аукцион по аренде кафе в гос. учебном заведении. Немного поработав, поняли, что аренду не потянем. Какие санкции нас ждут при расторжении договора аренды и прекращении работы.
Следует знакомиться с вашим договором аренды, условиями заключения госконтракта.
СпроситьВнесли за кафе за аренду зала 4000, аренда составляет 30000, нам дали чек о том что внесена сумма, договор не составлялся возможно ли вернуть эту сумму, при отказе.
Если договор не составлялся, первоначально направьте претензию в кафе о возврате денег, если претензия не будет удовлетворена подавайте исковое заявление в суд о взыскании неосновательного обогащения. Оснований для отказа во взыскании данных денег в данном случае не имеется.
Спросить
Я как ИП арендовала помещение (с договором об аренде нежилых помещений (срочный договор на 5 лет)) с арендадатором и внесла задаток в сумме 420000 рублей. Помещение должно было использоваться для продуктового магазина с реализацией алкогольной продукции, НО ТСЖ и жители против открытия продуктового магазина (территория закрыта, в центре Москвы) И я отказалась от аренды и попросила свой задаток обратно. (о задатке было написано в договоре: задаток возвращен не будет при одностороннем расторжении арендатором, при этом данный задаток будет использован как предварительная сумма на аренду за последний месяц) АРЕНДАДАТОР ОТКАЗЫВАЕТСЯ ВОЗВРАЩАТЬ ЗАДАТОК и на просьбу встретиться просит, чтобы я ему больше не звонила. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, что делать и как быть?
Направить претензию с просьбой вернуть задаток так как условия не вы нарушили не по вашей вине, потом получить ответ или денежные средства либо наймите юриста что бы он провел переговоры так как с вами не хотят общаться, далее после досудебного порядка писать иск и подавать в судебном порядке.
Спросить
Арендатор заплатит задаток за аренду квартиры 27 июля. Договорились, что заезжать будет 30 июля и при заезде заключим договор аренды. Теперь у арендатора возникли обстоятельства, по которым он отложил заезд до 3 августа. С какого числа считается аренда?
Аренда начинает свою течь с момента подписания договора.
- см. ст. 606, 671 ГК РФ.
Спросить
Договор должны составить при заезде. Было устное соглашение о заселении 30 июля.
СпроситьТакой вопрос:
Сняли квартиру на длительный срок, составили договор аренды, в котором указано, что в случае расторжения договора аренды По инициативе съемщика депозит не возвращается. Внесли пол суммы депозита в первый месяц, договорились вторую часть суммы внести Во второй. Прожили всего один месяц, и по определенным причинам должны уехать. Хозяйка отказывается вернуть сумму страхового депозита и более того требует вторую часть суммы. Плюс сумму По счетчикам. В договоре обозначено, что сумма страхового депозита Не возвращается при расторжении договора раньше указанного срока, то есть раньше чем через 11 месяцев. Как быть?
Сняли дом в аренду на год, составили договор аренды с хозяином дома, договор составил риэлтор. Передали сумму хозяину за аренду и отдельно деньги риэлтору (процент от суммы аренды). С риэлтором договора никакого не составляли. Вечером в этот же день составления договора приехали в дом. А там тараканы повылазили со всех сторон. Тут же позвонили хозяину и риэлтору на отказ на снятие дома. Хозяин вернул сумму, а риэлтор нет и кормит завтраками уже 5 дней. Как вернуть деньги свои с риэлтора?
Деньги риэлтору вы каким образом передавали? Если наличными без расписки, вероятность вернуть их будет близка к 0.
Спросить
Отказ арендодателя вернуть деньги за аренду погреба - как защитить свои интересы и вернуть средства?
Арендовал погреб, составил самостоятельно договор и расписку, что у меня взяли деньги за аренду. Аренда была на год, внес всю сумму за год. жизненная ситуация сложилась так, что приходится уехать в другой город. Со дня заключения договора прошло 11 дней. Звонил арендодателю, чтоб расторгнуть договор и вернуть деньги - мне отказали, мол, мои проблемы. Как быть? В договоре аренды было прописано, следующее: односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение условий договора не допускаются может ли это повлиять на процесс возврата денег?
В марте 2015 г я подписала договор об аренде коттеджа посуточно на 6 календарных дней с 11 августа 2015 г по 16 августа 2015 г. Сумма договора составила 40000 рублей. Внесла предоплату 15000 рублей, о чем прописано в договоре. Так-же в договоре прописано, что дорговор может быть расторгнут по форс-мажорным обстоятельствам, о чем я должна сообщить заранее за 14 календарных дней. Регистрацию брака я перенесла с 11 августа 2015 г на другой день. В связи с этим я отказалась от аренды коттеджа на 11, 12, 13 августа. , оставив лишь за собой право аренды на 14 и 15 августа, т.к. предоплату арендодатель отказался отдавать. Кроме этого он поставил условие по телефону, что если на будние дни 11, 12, 13 августа он не сдаст коттедж, то нам придется оплачивать всю сумму по договору. Письменный отказ от забронированных дней 11, 12, 13 авг я написала, но арендодатель на встречу ко мне не приезжал, ссылаясь на занятость и тем самым не поставил подпись. Как мне поступить?
нужно отправить письмо заказное с уведомлением о вручении, что бы было подтверждение
СпроситьАрендовал погреб, составил самостоятельно договор и расписку, что у меня взяли деньги за аренду. Аренда была на год, внес всю сумму за год. жизненная ситуация сложилась так, что приходится уехать в другой город. Со дня заключения договора прошло 11 дней. Звонил арендодателю, чтоб расторгнуть договор и вернуть деньги - мне отказали, мол, мои проблемы. Как быть? В договоре аренды было прописано, следующее: односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение условий договора не допускаются может ли это повлиять на процесс возврата денег? И могу ли я их вернуть?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьЯ арендую магазин. В договоре аренды была прописана одна сумма (2000 р) а оплачивалась по факту другая, большая (35000 р), т.к. арендодатель обещал построить новое здание и не менять стоимость аренды. Но через год выяснилось, что строить нельзя, т.к. земля куплена под маткап. Мы пересчитали арендную плату в сторону уменьшения, договорились об оплате в размере 20000 р. Я написала арендодателю расписку, что готова оплачивать эту сумму и не буду делать перерасчет до суммы, стоящей в договоре. Через 2 месяца арендодатель принес новый договор, в котором прописано 500 рублей за аренду, договор на 11 мес с пролонгацией. Еще через год он поднял аренду до 25000, обещал новый договор с этой суммой. Я согласилась с условием, что аренда повышаться больше не будет. Однако арендодатель проект договора не исправил и я не подписала. Сейчас условия торговли изменились в худшую сторону. Я заранее предупредила арендодателя, что не готова платить такую сумму и буду платить меньше. Но в день аренды арендодатель сказал, что не согласен-ему кредит платить именно этой суммой. Могу ли я потребовать сейчас перерасчета аренды согласно сумме в договоре в связи с тем, что арендная плата год назад повышалась, соответственно условия расписки были нарушены? Аренда после повышения переводилась на карту арендодателя с указанием номера, даты договора и за какой месяц.
Здравствуйте Светлана!
Для правильной и полной юридической консультации необходимо ознакомиться с договором и документами по договору.
Спросить
