Вторичная ипотека / Кредит - 536 советов адвокатов и юристов
Оформление занимает 10 дней, более коротких сроков не предусмотрено Сколько времени занимает оформление права собственности при покупке квартиры на вторичном рынке по ипотеке? Можно ли как-то повлиять на ускорение этого процесса (документы уже подали)
Берите в ипотеку и гасите им ипотеку. На руках материнский капитал, хотим приобрести вторичное жильё,но ребёнок ещё не достиг 3-х лет. Как быть?
Около двух недель Один месяц. Сроки уточните в Росреестре. Я покупаю квартиру в ипотеку на вторичном рынке, после сдачи документов сколько времени будет оформляться свидетельство о собственности, московская обл, спасибо?
Здравствуйте!
Уточните пожалуйста вопрос. Квартира в новом строительстве или вторичное жилье? При покупке квартиры в ипотеку, какие документы должен предоставить продавец?
Здравствуйте!
Уточните пожалуйста вопрос. Квартира в новом строительстве или вторичное жилье?
СпроситьДа, нужно ждать исполнения 3-х лет, Приобрести жилье вы имеете право только после исполнения ребенком 3-х летнего возраста. Сертификат можно получить после рождения ребенка до исполнения 3-х лет. 1)как купить квартиру на м/к не брав ипотеку, ребенку нет 3-х лет? 2) нужно ли ждать исполнения 3-х лет, чтобы оформить областной материнский капитал?
Приобрести жилье вы имеете право только после исполнения ребенком 3-х летнего возраста. Сертификат можно получить после рождения ребенка до исполнения 3-х лет.
Спросить
Продление арендной платы в связи с задержкой передачи ключей при покупке вторичного жилья по ипотеке
Юлия Борисовна.
Требовать можно все, что угодно, если имеются основания и их возможно доказать. Но сути договора мы не знаем. О чем вы договаривались с продавцом и его агентом, кому это известно?
Что вы подписали - может Вы предоставили право проживать там еще месяц? Мне пожалуйста! Дело в том, что я взяла вторичное жилье по ипотеке, внесла первоначальный взнос в размере 850 т., в росреестре зарегистрировала право собственности, привела все документы в банк и банк перечислил остальные денежные средства хозяйке квартиры, но хозяйка квартиры не спешит передавать мне ключи. Обратилась в агентство, но мне там сказали, что они представляют интересы только продавца. У меня вопрос могу ли я потребовать с продавца квартиры деньги за причинённые мне неудобства? Из-за того что она тянет с передачей ключей, мне приходится продлить арендную плату квартиры, которую я снимаю.
Юлия Борисовна.
Требовать можно все, что угодно, если имеются основания и их возможно доказать. Но сути договора мы не знаем. О чем вы договаривались с продавцом и его агентом, кому это известно?
Что вы подписали - может Вы предоставили право проживать там еще месяц?
СпроситьМожно с них взыскать убытки в судебном порядке. Удачи. Дмитрий, теоретически можно, но чтобы дать Вам развернутый ответ на вопрос, необходимо уточнить все обстоятельства Вашей ситуации и ознакомиться с договором купли-продажи, какие санкции прописаны в нем на случае несвоевременной передачи квартиры. Рекомендую обратиться на очную консультацию к адвокату. Можно взыскать убытки за ненадлежащее исполнение обязательства. Приобрел квартиру на вторичном рынке. Часть средств привлек ипотечным кредитом. Прежние собственники задерживают передачу квартиры. Возможно ли взыскать с прежних собственников проценты по ипотеке за период, который они проживают в квартире в нарушении сроков договора купли-продажи?
Дмитрий, теоретически можно, но чтобы дать Вам развернутый ответ на вопрос, необходимо уточнить все обстоятельства Вашей ситуации и ознакомиться с договором купли-продажи, какие санкции прописаны в нем на случае несвоевременной передачи квартиры. Рекомендую обратиться на очную консультацию к адвокату.
Спросить
Андрей, необходим технический паспорт. При приемки квартиры у Продавцов составьте акт приема-передачи, где укажите недостатки квартиры (явные). Здрасвуйте, купили квартиру по ипотеке какие документы о приеме передачи квартиры должны быть? Вторичное жилье, кадастровый паспорт обязателен?
Если будет ипотека - 3-х лет ждать не надо. Банки выбирайте на свой вкус Хочу взять ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке с первоночальным взносом материнского капитала подала документы в сбербанк там сказали 50/50 что одобрят. Нужно ли ждать когда ребенку исполниться 3 года, и в какой банк можно еще подать документы.
Здравствуйте, Елизавета Сергеевна!
Сбербанк. Удачи. Хочу взять ипотеку и купить на вторичном рынке квартиру в Крыму. Какие банки сейчас работают с Крымом?
Для подстраховки сами сделайте еще запрос в регистрационную палату о предоставлении выписки из ЕГР П о правообладателях данной квартиры Проверке банка доверять вообще нельзя, на мой взгляд. Банк проверяет квартиру со своей точки зрения, исходя из своих интересов, а не из ваших. Нельзя к сожалению, я встречала не единичные случаи когда квартиры или доли отсудили у таких покупателей при "проверке" банка. Возврат кредита обязателен. Страховка тоже не всегда спасает Взяла ипотеку на покупку вторичного жилья. Квартиру вроде бы проверили в банке. Насколько можно доверять такой проверке? И если вдруг я ее лишусь из-за плохой проверки, придется ли мне в банк возвращать деньги, если квартиры не будет?
Для подстраховки сами сделайте еще запрос в регистрационную палату о предоставлении выписки из ЕГР П о правообладателях данной квартиры
Спросить
Проверке банка доверять вообще нельзя, на мой взгляд. Банк проверяет квартиру со своей точки зрения, исходя из своих интересов, а не из ваших.
Спросить
Нельзя к сожалению, я встречала не единичные случаи когда квартиры или доли отсудили у таких покупателей при "проверке" банка. Возврат кредита обязателен. Страховка тоже не всегда спасает
СпроситьЕсли жилье единственное то на него нельзя обратить взыскание по долгам
если оно арестовано, то вторично это сделать нельзя У меня долг по кредиту, арестовали все счета, на дом. Суд был без моего присутствия. Дом находится в ипотеке, а долг совсем по другому кредиту. Имеют ли право накладывать на дом арест второй раз?
если жилье единственное то на него нельзя обратить взыскание по долгам
если оно арестовано, то вторично это сделать нельзя
СпроситьДа, может использовать. Навязывают - потому что имеют от банков процент.
Удачи "Навязывать" Вам ипотеку при использовании средств МК могут только в одном случае-если ребенку еще не исполнилось 3 года. Если нет трех лет, ПФ средства МК не перечислит, только через ипотечный или иной жилищный кредит. Дочь покупает квартиру на вторичном рынке, может ли она использовать материнский капитал и почему для использования материнского капитала все риэлторы навязывают ипотеку.
Назовите хотя бы три причины почему БАЕК ДОЛЖЕН ОТКАЗЫВАТЬСЯ ОТ СВОЕЙ ПРИБЫЛИ ( СНИЖАТЬ ПРОЦЕНТ)
ЕДИНСТВЕННЫЙ ВЫХОД _ ДОСРОЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ.
Удачи Мы взяли ипотеку в сбербанке на вторичное жилье в марте 2010 года под 14,5%,платежи всегда проходят своевременно, можем ли мы подать заявление на понижение процентной ставки, может ли нам банк отказать и почему?
Спасибо.
Это только с его разрешения. Ведь он собственник, он решает. Здравствуйте, если он не против , прописывайте в договоре купли-продажи рассрочку платежа. Единственное- у вас до момента полной оплаты будет ипотека в силу закону, и придется вторично идти в регистр. орган для снятия обременения ( вместе с продавцом) Если в квартире проживает 3 человека один хочет продать свою долю, два других хотят купить но денег у них только половина, можно ли как нибудь сделать рассрочку или это только с разрешения того кто продаёт свою долю?
Здравствуйте, если он не против , прописывайте в договоре купли-продажи рассрочку платежа. Единственное- у вас до момента полной оплаты будет ипотека в силу закону, и придется вторично идти в регистр. орган для снятия обременения ( вместе с продавцом)
СпроситьПри продаже продавец предоставляет справку установленной формы из паспортного стола. банк дополнительно проверяет квартиру. Я являюсь покупателем квартиры на вторичном рынке с использованием ипотечного кредита банка ВТБ 24. Скажите пожалуйста имеются ли риски при покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке, связанные со скрытой информацией по квартире, ее историей и ранее прописанных жильцах? Либо юридическая служба банка проверяет все досконально и признание сделки недействительной в силу различных факторов сводится к нулю?
при продаже продавец предоставляет справку установленной формы из паспортного стола. банк дополнительно проверяет квартиру.
СпроситьДа, можете только при уплате вами ндфл. Могу ли получить налоговый вычет при покупку комнаты на вторичном рынке (у физ. лица) при условии, что часть суммы на оплату квартиры это собственные средства, а часть суммы взята в ипотеку в банке? Сделка проводится в 2014 году.
Получив материнский сертификат, гасят его средствами либо часть кредита, либо всю сумму досрочно. Средства материнского капитала можно направить не только на получение и обслуживание кредита, но и на погашение просроченной задолженности по выплате основного. Хотим взять ипотеку в Сбербанке на покупку квартиры (вторичка). Заемщик-жена, муж и мама жены-созаемщики. Можно будет потом погасить часть ипотеки мат. сертификатом, если созаемщиком идет мама жены?
Получив материнский сертификат, гасят его средствами либо часть кредита, либо всю сумму досрочно. Средства материнского капитала можно направить не только на получение и обслуживание кредита, но и на погашение просроченной задолженности по выплате основного.
СпроситьСогласно условиям договора который вы заключали с банком там прописано условие об оплате комисии банку за ведение и обслуживание … Если должны были обслуживать бесплатно, а на самом деле списывали комиссию, то вернуть через суд можно. В 2012 году купили квартиру на вторичном рынке жилья в ипотеку. В банке взяли комиссию за открытие/закрытие счета (не знаю точно как он называется), на котором лежали деньги с момента получения кредита до оформления сделки купли-продажи, чтобы ни покупатель ни продавец не могли их снять. Законна ли такая комиссия?
Согласно условиям договора который вы заключали с банком там прописано условие об оплате комисии банку за ведение и обслуживание … Если должны были обслуживать бесплатно, а на самом деле списывали комиссию, то вернуть через суд можно.
СпроситьВозврат страхового платежа необходимо требовать не у сбербанка, а у СК. Можно ли высудить у сбер банка возврат стаховки по ипотеке на приобретения жилья на вторичном рынке. Так как ипотеку закрыли досрочно.
Льготы по ипотеке определяются в рамках каждой ипотечной программы Унифицированных льгот нет. Какие льготы могут быть у молодой семьи? Если мы уже в феврале месяце 2014 года приобрели в ипотеку вторичное жилье. Мужу 34 года мне 29 лет, детей нет.
Льготы по ипотеке определяются в рамках каждой ипотечной программы Унифицированных льгот нет.
СпроситьНужно расторгнуть договор путем подписания соглашения о расторжении с застройщиком. Определить последствия и санкции за расторжение - читайте условия договора. Ипотеку по новой сделке придется переоформлять заново. Начала оформление покупки строящейся квартиры, подписала договор об участии в долевом строительстве, но деньги еще не вносила! То есть только подписан договор! А сегодня передумала участвовать в строительстве (поняла что это для меня совсем не выгодно и не осилить материально), и решила приобрести двухкомнатную квартиру на вторичном рынке с привлечением кредитных средств (кстати ипотека уже одобрена сбербанком под это строительство). Каковы теперь мои действия? Могу ли я на этом этапе раствор гнуть договор? Смогу ли я снова обратиться в сбербанк за получением ипотечного кредита?
Нужно расторгнуть договор путем подписания соглашения о расторжении с застройщиком. Определить последствия и санкции за расторжение - читайте условия договора. Ипотеку по новой сделке придется переоформлять заново.
СпроситьПросто указать в договоре, что часть оплаты производится этим путем (материнским капиталом), предварительно согласовав порядок выплаты с ПФ РФ. Как можно использовать мат. капитал при покупке квартиры вторичного жилья без ипотеки физическому лицу не через агенство?
Просто указать в договоре, что часть оплаты производится этим путем (материнским капиталом), предварительно согласовав порядок выплаты с ПФ РФ.
СпроситьНужно дождаться получения только после этого брать ипотеку
удачи Могу ли я взять ипотеку до получения сертификата молодая семья или нужно дождаться получения только после этого брать ипотеку? И действует ли он на вторичное жилье?
Доброго времени суток!
В договоре обязательно прописывайте техническое состояние квартиры на момент покупки (отделку). Получить вычет сможете. Главное, грамотно составить договор. Покупаю квартиру по ипотеке на вторичном рынке. Могу ли я в договоре купли-продажи указать, что квартира без отделки и получу ли я налоговый вычет по ремонту. Благодарю.
Доброго времени суток!
В договоре обязательно прописывайте техническое состояние квартиры на момент покупки (отделку). Получить вычет сможете. Главное, грамотно составить договор.
Спросить
