Дарение недвижимости / Недвижимость - 8227 советов адвокатов и юристов
Странный вопрос... собственник недвижимости может распоряжаться своим имуществом как хочет дарить, продавать и прочее. Только дарение и купля это разные вещи. У вас фиктивная сделка получилась за дарение деньги не даются. Купил Недвижимость комнаты в бывшем общежитии по дарении. Прошел год. И хочу продать эту Недвижимость. Могу ли я продавать Недвижимость или только дарить имею права?!
Странный вопрос... собственник недвижимости может распоряжаться своим имуществом как хочет дарить, продавать и прочее. Только дарение и купля это разные вещи. У вас фиктивная сделка получилась за дарение деньги не даются.
СпроситьДобрый день! Нужно обратиться к нотариусу, так как все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению (ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости). Нотариус все оформит. Брачным договором определить одному из супругов единоличную долю в квартире либо соглашение о разделе совместного имущества между супругами и то и другое подлежит нотариальному удостоверению. Выбрать тот вариант который дешевле, а затем оформить договор дарение на детей, к сожалению, также нотариальный. Все эти действия встанут в определенную денежную сумму. Нотариус сижу у него и он не знает как оформить 😂 Совместная собственность у супругов и долевая у детей объект один-квартира. Как подарить совместную собственность детям?
Добрый день! Нужно обратиться к нотариусу, так как все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению (ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости). Нотариус все оформит.
Спросить
Брачным договором определить одному из супругов единоличную долю в квартире либо соглашение о разделе совместного имущества между супругами и то и другое подлежит нотариальному удостоверению. Выбрать тот вариант который дешевле, а затем оформить договор дарение на детей, к сожалению, также нотариальный. Все эти действия встанут в определенную денежную сумму.
Спросить
Вы можете обратиться за бесплатной подробной консультацией в Нотариальную палату камчатского края - 683031, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Топоркова д. 9/4, кв. 3
Телефон/факс: 8 (4152) 26-44-88
Эл.почта: notarykamchatka@yandex.ru
Можете обратиться к адвокатам по телефонам или лично.
СпроситьПо договору дарения можно передать имущество быстро. Через МФЦ если нет долей. Добрый день! Проще всего либо оформить дарение имущества супруге через МФЦ или обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 Семейного кодекса). Помогу составить договор дарения. Звоните. В связи с разводом каким образом может супруг оформить недвижимость супруге быстро? Если он не претендует на имущество.
Добрый день! Проще всего либо оформить дарение имущества супруге через МФЦ или обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 Семейного кодекса).
Спросить
Земельный пай можно продать только другим дольщикам или сельскохозяйственной организации, которая использует этот земельный участок.
То же самое и с договором дарения.
И сделать это можно и без нотариуса. Добрый день. Можно. Но, процесс дорогой. Нотариус берет пошлину от кадастра. Заверение договора – 0,5% от кадастровой оценки недвижимости (пп.5 п.1 ст.333.24 НК) А кадастр у такой земли большой, как правило. Также возникает налог у одаряемого 13% от кадастра, если он не близкий родственник дарителю. Земельный пай в Крыму документы перевёл с украинских на русские. Пай был дан при распадннии колхоза. Земля перешла в собственность. Можно ли продать земельный пай, по договору дарения, через нотариус.
Земельный пай можно продать только другим дольщикам или сельскохозяйственной организации, которая использует этот земельный участок.
То же самое и с договором дарения.
И сделать это можно и без нотариуса.
Спросить
Добрый день. Можно. Но, процесс дорогой. Нотариус берет пошлину от кадастра. Заверение договора – 0,5% от кадастровой оценки недвижимости (пп.5 п.1 ст.333.24 НК) А кадастр у такой земли большой, как правило. Также возникает налог у одаряемого 13% от кадастра, если он не близкий родственник дарителю.
Спросить
Рекомендую оформлять договор мены - один по обоим объектам.
Нотариальное заверение не требуется, а следует составить грамотный договор для предъявления в Росреестр. Договоры дарения долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
В данной ситуации можно заключить соглашение о разделе наследственного имущества также у нотариуса.
Договор мены долями также подлежит нотариальному удостоверению. Через нотариуса сделки с долями. Не разобралась до конца. По наследству двум братьям достались по 1/2 доли на дом и квартиру каждому. Они хотят сделать договор дарения друг на друга по 1/2 доли, чтоб была у одного стало 100% квартиры у второго 100% дома. Дарение по долям они делают в простой письменной форме и сдают в МФЦ или должны заверять у нотариуса данные договора.
Рекомендую оформлять договор мены - один по обоим объектам.
Нотариальное заверение не требуется, а следует составить грамотный договор для предъявления в Росреестр.
СпроситьДоговоры дарения долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
В данной ситуации можно заключить соглашение о разделе наследственного имущества также у нотариуса.
Договор мены долями также подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Конечно можно. Выписку, также можете получить в любом регионе, т.к. рестр сделок с недвижимостью единый по России. Но нотариус, дополнительно, также будет заказывать выписку из реестра. Вы даже можете обойтись без нотариуса (если квартира не в долевой собственности), путем заключения договора дарения в простой письменной форме, и оформить сделку через МФЦ в любом регионе. Можно ли оформить договор дарения квартиры находящейся в другом регионе у нотариуса по месту жительства дарителя и одариваего так чтобы он направил информацию в Росреестр для регистрации права. Нужно ли кроме документов на право собственности ещё что-то получить, например выписку из ЕГРН, или это может сам нотариус? Заранее спасибо!
Конечно можно. Выписку, также можете получить в любом регионе, т.к. рестр сделок с недвижимостью единый по России. Но нотариус, дополнительно, также будет заказывать выписку из реестра. Вы даже можете обойтись без нотариуса (если квартира не в долевой собственности), путем заключения договора дарения в простой письменной форме, и оформить сделку через МФЦ в любом регионе.
СпроситьЗдравствуйте. Пока ваше имущество не арестовано вы можете им распоряжаться. НО! заинтересованные лица могут потом оспорить сделки по отчуждению имущества. С момента оформления. См. в ГК РФ условия отмены договора дарения. Полина, [b]имеете полное право подарить автомобиль любому человеку.[/b]
Наличие ИП никак не влияет на это.
У пристава нет никакого права обжаловать договор дарения.
И важно знать - право собственности на автомобиль перейдет сестре не с момента постановки на учет, а с момента заключения договора дарения.
Так как автомобиль - это не недвижимость, а движимое имущество.
[b]Основание закона - Гражданский кодекс РФ.[/b]
Проблем никаких не будет! Вопрос касается дарственной на авто. Если я оформлю дарственную на сестру, у меня скоро будет ИП у пристава, суд уже был и ИЛ выдан, будет ли это законно? И еще, авто мне не будет принадлежать как только она поставит на учет? Или с момента оформления дарственной? Спасибо)
Здравствуйте. Пока ваше имущество не арестовано вы можете им распоряжаться. НО! заинтересованные лица могут потом оспорить сделки по отчуждению имущества.
Спросить
Полина, имеете полное право подарить автомобиль любому человеку.
Наличие ИП никак не влияет на это.
У пристава нет никакого права обжаловать договор дарения.
И важно знать - право собственности на автомобиль перейдет сестре не с момента постановки на учет, а с момента заключения договора дарения.
Так как автомобиль - это не недвижимость, а движимое имущество.
Основание закона - Гражданский кодекс РФ.
Проблем никаких не будет!
СпроситьЗдравствуйте, нет, наследник уже есть. Ваш отец может требовать компенсации, предложить выкупить недвижимость. Если у племянника есть документы о родстве с умершим для начала обратитесь к нотариусу с документами об оплате, доказывающим что он фактически принял наследство дяди. Возможно вступление его в наследство и без суда, если сын не принимал наследство. Нет, только через продажу или дарение можно оформить сделку и собственность на мужа. Приезжать не обязательно, в США можно оформить доверенность. Отец мужа оформил документы на наследство своего брата (умершего) на его сына, который на пмж в США, тот вступил в наследство но в собственность так и не вступил. На протяжении 12 лет за жкх оплачивает мой муж (племянник умершего) . Может ли отец восстановиться как наследник и претендовать на недвижимость или же можем мы подать в суд, с признанием собственности в нашу пользу, все квитанции об уплате на руках. Наследник приезжать в рф не планирует.
Здравствуйте, нет, наследник уже есть. Ваш отец может требовать компенсации, предложить выкупить недвижимость.
Спросить
Если у племянника есть документы о родстве с умершим для начала обратитесь к нотариусу с документами об оплате, доказывающим что он фактически принял наследство дяди. Возможно вступление его в наследство и без суда, если сын не принимал наследство.
Спросить
Нет, только через продажу или дарение можно оформить сделку и собственность на мужа. Приезжать не обязательно, в США можно оформить доверенность.
СпроситьЕсли несовершеннолетний является собственником, то дарение невозможно. Дарить недвижимость детей нельзя. Разрешено только продать, чтоб не были ущемлены права ребенка. На сделку потребуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства — п. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
Вы можете подарить только свою долю. Вы можете подарить свою долю. Для составления договора дарения нужны документы на дом. Здравствуйте. Можете подарить только свою долю, это оформляется нотариально. Чтобы подарить долю ребенка необходимо получить согласие органов опеки, предоставить подтверждение проживания и/или покупки недвижимости для ребенка в таких же или лучше условиях. Опека на такое редко соглашается. Могу ли я оформить дарственную через МФЦ? Я мать одиночка, есть дочь, годик. В прошлом году купила дом, собственники я и дочь. Могу ли я оформить дарственную на своих родных несовершеннолетних братьев. Какие документы нужны, и как составить договор дарения?
Если несовершеннолетний является собственником, то дарение невозможно. Дарить недвижимость детей нельзя. Разрешено только продать, чтоб не были ущемлены права ребенка. На сделку потребуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства — п. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ.
Вы можете подарить только свою долю.
Спросить
Вы можете подарить свою долю. Для составления договора дарения нужны документы на дом.
Спросить
Здравствуйте. Можете подарить только свою долю, это оформляется нотариально. Чтобы подарить долю ребенка необходимо получить согласие органов опеки, предоставить подтверждение проживания и/или покупки недвижимости для ребенка в таких же или лучше условиях. Опека на такое редко соглашается.
СпроситьМожете, но в суде придется доказывать тот факт, что деньги вам дарили. Если нет документального оформления, то доказать это практически невозможно. Здравствуйте. Да, это возможно в судебном порядке, если вы сможете доказать факт дарения вам денежных средств. Была переведена сумма на карту как помощь, с этой же карты через банк, через 3 дня я купил дом, суммы получения и стоимость дома сходиться выписки с банка есть. Это доказательство? Могу я вывести недвижимость в личное имущество, приобретённое во время брака, если деньги на дом мне подарили близкие люди.
Можете, но в суде придется доказывать тот факт, что деньги вам дарили. Если нет документального оформления, то доказать это практически невозможно.
Спросить
Здравствуйте. Да, это возможно в судебном порядке, если вы сможете доказать факт дарения вам денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте. Ваш бывший муж сможет распоряжаться своей долей после снятия обременения, то есть после погашения ипотеки. "Переписать" свою долю он может путем продажи или дарения вам. Очевидно, он за нее запросит деньги, поэтому это будет продажа. Сделка будет нотариальной. Вы полностью гасите ипотеку, после чего ваш муж продает или дарит вам свою долю. Добрый день. Для вывода супруга из созаемщиков необходимо предоставить заверенный нотариально отказ от своей доли в Вашу пользу в письменном виде с согласия банка (п.2 ст. 346 ГК РФ). Детали Вам разъяснит нотариус. А если нужно переписать долю до погашения ипотеки, т. К. После есть возможность ареста недвижимости. Есть Ипотека на мужа и меня, есть расторжение брака. Хотим погасить наличными деньгами ипотеку. Как сделать, чтобы муж переписал на меня свою долю. Муж не против.
Здравствуйте. Ваш бывший муж сможет распоряжаться своей долей после снятия обременения, то есть после погашения ипотеки. "Переписать" свою долю он может путем продажи или дарения вам. Очевидно, он за нее запросит деньги, поэтому это будет продажа. Сделка будет нотариальной.
Спросить
Вы полностью гасите ипотеку, после чего ваш муж продает или дарит вам свою долю.
Спросить
Добрый день. Для вывода супруга из созаемщиков необходимо предоставить заверенный нотариально отказ от своей доли в Вашу пользу в письменном виде с согласия банка (п.2 ст. 346 ГК РФ). Детали Вам разъяснит нотариус.
СпроситьА если нужно переписать долю до погашения ипотеки, т. К. После есть возможность ареста недвижимости.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно составить и подать в МФЦ договор дарения недвижимого имущества. [quote]Какие нужны документы для оформления дарственной на недвижимость от бабушки на внучку.[/quote]
Надо обратиться к нотариусу. Все сделает "под ключ". Договор дарения со всеми приложениями. Для оформления договора дарения нужны паспортные данные сторон, описание объекта, его характеристики и реквизиты правоустанавливающих документов. Необходимо составить сам договор. Если самостоятельно составить не сможете - пишите в личку выбранному Вами адвокату, поможем за разумную оплату. Какие нужны документы для оформления дарственной на недвижимость от бабушки на внучку.
Добрый день!
Вам нужно составить и подать в МФЦ договор дарения недвижимого имущества.
Спросить
Какие нужны документы для оформления дарственной на недвижимость от бабушки на внучку.
Надо обратиться к нотариусу. Все сделает "под ключ".
Спросить
Для оформления договора дарения нужны паспортные данные сторон, описание объекта, его характеристики и реквизиты правоустанавливающих документов.
Спросить
Необходимо составить сам договор. Если самостоятельно составить не сможете - пишите в личку выбранному Вами адвокату, поможем за разумную оплату.
СпроситьДа регистрация возможна. Добрый вечер, сможете, только с разрешения органов опеки. Всё, что касается собственности ребенка - с согласия органа опеки, Олег Юрьевич. Так как регистрация на жилплощади дает право проживать на ней, что может негативно отразиться на несовершеннолетнем, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства. Далее один из родителей вместе с нотариально заверенным разрешением второго родителя отправляется к нотариусу, в паспортный стол или ФМС, где ставит подпись в заявлении предоставлении жилплощади либо договоре о безвозмездном пользовании ею за собственника. Нет, не сможете.
Сначала пусть бабуля сделает регистрацию, а потом уже дарение.
А вообще нет хуже затеи, чем на детей оформлять недвижимость.. Бабушка хочет подорить квартиру внучке 13 лет, мы родители, сможем ли мы сделать в дальнейшем временную регистрацию в этой квартире на себя (маму и папу) и на двух детей?
Всё, что касается собственности ребенка - с согласия органа опеки, Олег Юрьевич.
Спросить
Так как регистрация на жилплощади дает право проживать на ней, что может негативно отразиться на несовершеннолетнем, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства. Далее один из родителей вместе с нотариально заверенным разрешением второго родителя отправляется к нотариусу, в паспортный стол или ФМС, где ставит подпись в заявлении предоставлении жилплощади либо договоре о безвозмездном пользовании ею за собственника.
Спросить
Нет, не сможете.
Сначала пусть бабуля сделает регистрацию, а потом уже дарение.
А вообще нет хуже затеи, чем на детей оформлять недвижимость..
СпроситьВсе очень противоречиво и незаконно.
Чтобы дать точный ответ и помочь решить Ваш вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами и материалами дела. Собственник может продавать свою недвижимость (другое дело, что он мог дать время бывшим собственникам на выезд).
Юристу надо видеть Ваш договор, чтобы дать точную консультацию, Дмитрий Сергеевич (тем более, Вы и о купле говорите и тут же о дарении...). Скажите пожалуйста! Составили договор купли-продажи дома, в котором было прописанно что в течение такого времени собственник не имеет права продажи! После этого выяснилось что собственник не ступил в дарственную, сказали что нужно подождать а после определённого время риелторы позвонил и сказал чтоб мы искали другой дом, что документы будут долго оформляться, а сами в этот же день выставили дом на продажу на сайте! Хотя у нас в договоре прописано что без правы продажи на определенный срок, но срок не вышел!
Все очень противоречиво и незаконно.
Чтобы дать точный ответ и помочь решить Ваш вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами и материалами дела.
СпроситьСобственник может продавать свою недвижимость (другое дело, что он мог дать время бывшим собственникам на выезд).
Юристу надо видеть Ваш договор, чтобы дать точную консультацию, Дмитрий Сергеевич (тем более, Вы и о купле говорите и тут же о дарении...).
СпроситьНет! Договор дарения на недвижимость может быть только нотариально заверенным. Если мать собственник хочет подарить свою долю сыну в квартире, которая по долям принадлежит только им обоим. Оба являются собственниками. У нее 16/28, а у него 12/28. Возможно ли оформить договор дарения без нотариуса?
Достаточно предъявить выписку. Выписку из Росреестра нужно. Свидетельство не нужно, они давно не в ходу, Агнесса. Здравствуйте. Вполне достаточно " свежей" выписки из ЕГРН, тем более, что само по себе свидетельство о государственной регистрации прекратили выдавать еще в 2016 г. в связи с внесением изменений в Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. "Свежая" выписка достаточное основание подтверждения прав собственности. Для оформления договора дарения надо предоставить нотариусу выписку из ЕГРН. Для заключения договора дарения доли квартиры у нотариуса дарителю достаточно предоставить свежую выписку из егрн, или свидетельство о праве на наследство все равно нужно предоставлять? Дело в том что оно утеряно - при оформлении регистрации права не забрали вовремя из росреестра документы, и они потом не нашлись, были всякие отписки. Так восстанавливать копию у нотариуса? Это довольно дорого, а понадобится или нет, непонятно.
Здравствуйте. Вполне достаточно " свежей" выписки из ЕГРН, тем более, что само по себе свидетельство о государственной регистрации прекратили выдавать еще в 2016 г. в связи с внесением изменений в Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ.
Спросить
Можете попробовать, но могут и отказать. Ситуация спорная, поскольку закон неоднозначен применительно к подобного рода сделкам, и практика неоднозначна. Нет, Мария. Сделки проходят через МФЦ, если происходит отчуждение целого объекта недвижимости, даже если он находится в долевой собственности. А сделки с отдельными долям проходят через нотариуса. Нужно оформить через мфц. Нотариус необходим при сделках с долями. Нет, невозможно. Только через нотариуса и лучше договором дарения, это в случае, если право у Вас уже зарегистрировано. Если Вы только получили объект по наследству, то можете у нотариуса заключить соглашение о разделе наследства. Вечер добрый, подскажите, пожалуйста, я хочу отказаться от своей доли в объекте недвижимости в пользу брата. У нас с ним по 1/2 доли. Могу ли я это сделать просто через МФЦ, минуя услуги нотариуса?
Можете попробовать, но могут и отказать. Ситуация спорная, поскольку закон неоднозначен применительно к подобного рода сделкам, и практика неоднозначна.
СпроситьНет, Мария. Сделки проходят через МФЦ, если происходит отчуждение целого объекта недвижимости, даже если он находится в долевой собственности. А сделки с отдельными долям проходят через нотариуса.
Спросить
Нет, невозможно. Только через нотариуса и лучше договором дарения, это в случае, если право у Вас уже зарегистрировано. Если Вы только получили объект по наследству, то можете у нотариуса заключить соглашение о разделе наследства.
СпроситьНе важно сколько он прожил. Важно, какой срок была в собственности и основания приобретения. Если единственная квартира была в собственности 3 года то продажа такой квартиры налогом 13 % не облагается. Налоги с доходов от продажи недвижимости никогда не "снимают". Налогоплательщик обязан задекларировать доход и уплатить налог самостоятельно.
Если нахождение в собственности жилья составило менее 5 лет, необходимо проверить право на сокращённый трёхлетний срок. Он применяется в случае приобретения этого жилья в порядке наследования, дарения или приватизации, а также по договору пожизненного содержания с иждивением. Снимут ли налог 13 % с продажи первой и единственной квартиры, в которой собственник прожил менее 5 лет?
Не важно сколько он прожил. Важно, какой срок была в собственности и основания приобретения.
Спросить
Налоги с доходов от продажи недвижимости никогда не "снимают". Налогоплательщик обязан задекларировать доход и уплатить налог самостоятельно.
Если нахождение в собственности жилья составило менее 5 лет, необходимо проверить право на сокращённый трёхлетний срок. Он применяется в случае приобретения этого жилья в порядке наследования, дарения или приватизации, а также по договору пожизненного содержания с иждивением.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса!
Поскольку Вы не являетесь близкими родственниками, то дарение не подойдёт, поскольку иначе у Вас возникнет доход, подлежащий налогообложению.
Поэтому целесообразнее оформлять куплю-продажу. Здравствуйте!
При договоре дарения Вы заплатите налог, поскольку не родственники.
Можно договором купли-продажи, если собственность больше пяти лет. Лариса, здравствуйте. Чтобы корректно дать рекомендации, необходимо знать истинные намерения сторон на заключение сделки. Например, если свекровь в предбанкротном состоянии - то дарение точно не вариант; если вы в браке, то договор купли-продажи не совсем то, что можно посоветовать. Бывшая свекровь хочет переоформить на меня недвижимость, каким образом это лучше сделать?
Здравствуйте, Лариса!
Поскольку Вы не являетесь близкими родственниками, то дарение не подойдёт, поскольку иначе у Вас возникнет доход, подлежащий налогообложению.
Поэтому целесообразнее оформлять куплю-продажу.
Спросить
Здравствуйте!
При договоре дарения Вы заплатите налог, поскольку не родственники.
Можно договором купли-продажи, если собственность больше пяти лет.
Спросить
Лариса, здравствуйте. Чтобы корректно дать рекомендации, необходимо знать истинные намерения сторон на заключение сделки. Например, если свекровь в предбанкротном состоянии - то дарение точно не вариант; если вы в браке, то договор купли-продажи не совсем то, что можно посоветовать.
СпроситьЗдравствуйте! Регистрация запрета на совершение действий по регистрации в отношении собственника означает, что последний не сможет распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение и т. д.). Владение и пользование ею сохраняются. Запрещение не сработает, если основанием для регистрационных действий является решение суда. Что значит фраза на сайте Росеестра - Запрещение регистрации? И фраза арест?
Здравствуйте! Регистрация запрета на совершение действий по регистрации в отношении собственника означает, что последний не сможет распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение и т. д.). Владение и пользование ею сохраняются. Запрещение не сработает, если основанием для регистрационных действий является решение суда.
СпроситьАрест или запрет на регистрационные действия предусматривает невозможность продажи квартиры, которую Вы и так не можете продать так как она находится в залоге у банка. Зарегистрироваться в ней Вы конечно можете. Здравствуйте, Ольга! Прописаться на жилплощади под арестом можно. Арест подразумевает запрет на отчуждение недвижимости (продажу, мену, дарение), накладывается Росреестром на основании постановления судебного пристава. Регистрация же оформляется в УВМ МВД, это ведомство никакого отношения к Росреестру не имеет. Они могут пользоваться межведомственной системой взаимодействия и получать друг от друга сведения, но арест не является основанием для отказа в прописке. Можно ли прописать родственника, в квартиру под арестом.
Арест или запрет на регистрационные действия предусматривает невозможность продажи квартиры, которую Вы и так не можете продать так как она находится в залоге у банка. Зарегистрироваться в ней Вы конечно можете.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Прописаться на жилплощади под арестом можно. Арест подразумевает запрет на отчуждение недвижимости (продажу, мену, дарение), накладывается Росреестром на основании постановления судебного пристава. Регистрация же оформляется в УВМ МВД, это ведомство никакого отношения к Росреестру не имеет. Они могут пользоваться межведомственной системой взаимодействия и получать друг от друга сведения, но арест не является основанием для отказа в прописке.
СпроситьЗдравствуйте. Расторгнуть дарственную крайне сложно. Надо смотреть саму дарственную и какие там указаны основания для расторжения. Не сможет, если переход права собственности уже зарегистрирован в Росреестре. Дарение недвижимости можно отменить в одном случае - если бы Вы сделали покушение на ее жизнь или здоровье. Если оформлено всё в Росреестре и по выписке из ЕГРН собственник 1\2 долей Вы, то нет. У меня вопрос. Сестра родная сделала дарственную 1\2 часть земельного участка и дома на меня, год назад. Теперь говорит что может забрать его обратно. Сможет ли она это сделать.
Здравствуйте. Расторгнуть дарственную крайне сложно. Надо смотреть саму дарственную и какие там указаны основания для расторжения.
Спросить
Не сможет, если переход права собственности уже зарегистрирован в Росреестре. Дарение недвижимости можно отменить в одном случае - если бы Вы сделали покушение на ее жизнь или здоровье.
СпроситьЕсли оформлено всё в Росреестре и по выписке из ЕГРН собственник 1\2 долей Вы, то нет.
СпроситьПроше всего подарить сестре имущество, налогов платить не нужно, а она может потом продать. Здравствуйте, при дарении вы освобождаетесь от налога. Сначала мне необходимо сделать ИИН и Дарственную на перерегистрацию? Мне недвижимость была подарена по дарственной как гражданину РК, но теперь я гражданин РФ. Перед дарением мне нужно перерегистрировать недвижимость или нет? Вопрос: 1) Сменил гражданство с РК на РФ, осталась недвижимость в Казахстане. Теперь при продаже мне необходимо оплатить налог 20% от стоимости. Если передам сестре по дарственной налог тоже будет? 2) перед тем как продавать или подарить, мне необходимо переоформить сначала недвижимость на себя в связи со сменой гражданства, или как? Недвижимость в моей собственности как гражданина РК, но я сейчас оформляю утрату гражданства.
Проше всего подарить сестре имущество, налогов платить не нужно, а она может потом продать.
Спросить
Сначала мне необходимо сделать ИИН и Дарственную на перерегистрацию? Мне недвижимость была подарена по дарственной как гражданину РК, но теперь я гражданин РФ.
Спросить
Дарение — двусторонняя сделка (ст. 506-516 Гражданского кодекса РК, Особенная часть). Для оформления договора требуется желание дарителя и согласие одаряемого. Если с этим всё в порядке, то сделку можно совершить за 1-2 дня. Она состоит из нескольких этапов: обращение к нотариусу — проверка документов — оформление договора — оплата услуги — регистрация права собственности.
Вам нужно будет заключить свой договор дарения с близким родственником своей сестрой. Дарение можете сделать как гражданин России - здесь нет ни каких проблем. Полученное по договору дарения между близкими родственниками не облагается налогом и по НК РК.
Однако здесь нужно учесть следующее: если подаренная недвижимость находится в собственности менее года и собственник решил продать её, то, согласно Налоговому кодексу РК, ему следует уплатить налог в размере 10 %. Другими словами если подарите своей сестре, то недвижимость должна находиться в ее собственности год, чтобы потом при продаже не платить налог.
СпроситьДобрый вечер, Леонид, для начала нужно понять, сколько имущество у вас уже в собственности, так как если подаренная недвижимость находится в собственности менее года и собственник решил продать её, то, согласно Налоговому кодексу РК, ему следует уплатить налог в размере 10 %. Начальной стоимостью недвижимости будет считаться кадастровая, то есть оценка от государства.
Вы можете спокойно подарить имуществу сестре, без какой либо уплаты налога.
А у нее в собственности должна быть не менее года, после чего может продать без уплаты налога.
Тут нужно все же в законах Казахстана разбираться.
Посмотрите ссылку.
ст. 506-514 Гражданского кодекса РК.
Спросить
Здраствуйте!
В данном случае надо руководствоваться законами РК.
Никаких налогов при оформлении договора дарения платить не нужно!
Но если подаренная недвижимость находится в собственности менее года и собственник решил продать её, то, согласно Налоговому кодексу РК, ему следует уплатить налог в размере 10 %.
Нужны для проверки одни из следующих документов:
-удостоверение личности дарителя и одаряемого;
-правоустанавливающие документы на жильё (договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о наследовании или о праве собственности в рамках долевого участия, решения суда и акима);
-идентификационные документы (техпаспорт на квартиру или дом, госакт на земельный участок, где указаны характеристики объекта);
-согласие сособственников или супруга (и), если имущество ранее было приватизировано или приобретено во время брака;
-согласие органов опеки и попечительства, если сделка проводится несовершеннолетним старше 14, но младше 18 лет.
В случае дарения долевой собственности, когда недвижимость разделена между сособственниками или супругами документально (у нотариуса или через суд), получение их согласия не требуется.
(ст. ст. 506-516 Гражданского кодекса РК)
Спросить
Здравствуйте Уважаемый Леонид!
Согласно пункту 2 статьи 331 Налогового кодекса РК, доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1 - 7 пункта 1 данной статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения. Положения данного пункта не распространяются на доход от прироста стоимости при реализации безвозмездно полученного имущества, который определяется в соответствии с пунктами 5, 6 и 7 данной статьи.
Учитывая, что при передаче в дар от гражданина из РФ физическому лицу гражданину РК, имущества, прирост стоимости при реализации такого имущества не возникает, соответственно, не возникает имущественный доход.
Выводы: Таким образом, гражданин РФ имеет право подарить квартиру на территории РК гражданину РК, при этом имущественного дохода не возникает. То есть уплачивать ИПН гражданину РК при получении в дар квартиры не надо. Налоговых обязательств у передающей стороны не возникает.
Дарите спокойно свою недвижимость как гражданин РФ.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьДа, недвижимость приобретена в браке. Согласие мужа не требуется. Здравствуйте!
По договору дарения можете подарить дачу своей маме, согласие мужа при этом не требуется, поскольку Вы получили дачу по безвозмездной сделке. Нет, не требуется согласия супруга, п.ч. это имущество (дача) не нажито вами в браке, в нее не вкладывались общие доходы (от любой деятельности) супругов; Если у вас есть подтверждение того что данное имущество не является что совместно нажитым, Попробуйте без согласия. Сделка безвозмездная была, а потому это не общее имущество по ст.34 СК РФ.
Согласие не нужно. Можете подарить. Как переоформить дачу на маму, если она досталась мне от отца, просто переписали членские книжки, а потом я уже оформила ее в собственность, находясь при этом в браке. Нужно ли согласие моего мужа на переоформление на маму?
Здравствуйте!
По договору дарения можете подарить дачу своей маме, согласие мужа при этом не требуется, поскольку Вы получили дачу по безвозмездной сделке.
Спросить
Нет, не требуется согласия супруга, п.ч. это имущество (дача) не нажито вами в браке, в нее не вкладывались общие доходы (от любой деятельности) супругов;
Спросить
Если у вас есть подтверждение того что данное имущество не является что совместно нажитым, Попробуйте без согласия.
СпроситьСделка безвозмездная была, а потому это не общее имущество по ст.34 СК РФ.
Согласие не нужно. Можете подарить.
СпроситьДобрый день!
Нет, поскольку наложен запрет. Дарение не пропустит Росреестр (запрет на него тоже распространяется). Регистрация запрета на совершение действий по регистрации в отношении собственника означает, что последний не сможет распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение и т. д.). Владение и пользование ею сохраняются. Запрещение не сработает, если основанием для регистрационных действий является решение суда.23 нояб. 2022 г. Дарить вам можно, но вы хотите, чтобы имущество выставили на торги? Можете подарить. Но Росреестр не зарегистрирует эту сделку. Есть Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, а дарить мне можно? Можно принять долю от дочери нотариально? Пройдёт сделка при таком запрете?
Регистрация запрета на совершение действий по регистрации в отношении собственника означает, что последний не сможет распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение и т. д.). Владение и пользование ею сохраняются. Запрещение не сработает, если основанием для регистрационных действий является решение суда.23 нояб. 2022 г.
Спросить
