Можно ли продать земельный пай, по договору дарения, через нотариус.

Добрый день Валентина. Раз Вы оформляли сделку через нотариуса, должен остаться какой то след от продажи пая. То есть должен быть договор купли продажи, возьмите копию у нотариуса и проведите его через росреестр. По всей видимости Вы не закончили дооформление пая, и теперь Вы юридически являетесь его собственником, а фактически владеет другой владелец. Удачи Вам.

У нотариуса есть экземпляр договора купли-продажи. Вам нужно взять у него дубликат договора.

Возможно, покупатель пая не закончил процедуру оформления (т.е не обратился в Росреестр за регистрацией), потому налог приходит на ваше имя. В таком случае свяжитесь с покупателем (если есть возможность) для завершения процедуры оформления, поскольку в этом случае вы все еще являетесь собственником.

Здравствуйте! В данном случае имеете право - Вы как были собственником, так и остаётесь

действительно есть такое ограничение для земель С/Х назначения

иностранцы могут владеть только на праве аренды а не в собственности

варианта 2

1) получать вам Гражданство РФ

2) переоформить ЗУ обратно на мать или на другого человека которому вы доверяете. А он уже на вас выдаёт генеральную доверенность

Собственником является государство.

Добрый день. Необходимо в срок до 6 месяцев подать заявление в нотариус об открытии наследства. Список необходимых документов для принятия наследства будет представлен нотариусом.

Добрый день! Вы как собственник земельного пая можете его продать, подарить, обменять и.т.д. Можете подать объявление в газету о продаже, возможно откликнутся сельхозпроизводители, которые заинтересуются вашим земельным паем. Более привлекательным был бы конечно земельный пай, выделенный в отдельный земельный участок.

В договоре должен быть указан срок.

Стороны определяют его сами.

Если право собственности оформлено надлежащим образом, то можно. Это Ваще имущество, Вы вправе им распоряжаться.

ЕСЛИ ПАЙ ОФОРМЛЕН НА РОДИТЕЛЕЙ, ТО СОГЛАСИЯ ДЕТЕЙ НЕ ТРЕБУЕТСЯ

Плательщиком налога является собственник. Т.е. Вы.

Платит налог только собственник.

Всего вам наилучшего

Попробовать можно. В судебном порядке.

найти покупателя и оформив договор купли-продажи передать его в росреестр для регистрации сделки.

Здравствуйте. Мы юристы а не оценщики. Стоимость подсказать никак не сможем.

На продажу земельного пая наложен мораторий, по этому продать не сможете.

Да, Вячеслав, должна заплатить налог - 13%.

Можно сразу оформить в общую долевую собственность (ст.244 ГК РФ) в размере 1/2 доли на каждого. Просто в договоре будет один продавец и 2 покупателя.

Земельный пай вы приобрести не сможете, если не являетесь участником общей долевой собственности на земельный участок, в котором числиться земельная доля.

Вопрос в том, как именно вы продавали пай? Если вы выдали доверенность, ее срок закончился, а договор купли-продажи пая так и не заключен, то пай остается в вашей собственности.

Можете написать вопрос тут.

Можно созваниться с вами по беслатному номеру?

Для оформления договора понадобятся следующие бумаги: паспорт;

документы, которые определяют право его собственности на данный надел либо выписка из ЕГРП;

протокол совместного собрания либо другие бумаги, которые подтверждают наличие уведомления иных пайщиков;

согласие супруга на продажу земельной доли;

справка, которая подтверждает отсутствие долгов по налогам;

квитанции об уплате пошлины;

акт оценки независимым экспертом стоимости данного участка, если она проводилась.

Нужно учитывать, что при нахождении участка под арестом или в залоге у банка к купле-продаже он не допускается.

Здравствуйте! Описанную ситуацию возможно решить следующим образом: при личном вашем участии доверенность не нужна

С уважением.

Можно, но потом могут быть проблемы вплоть до хищения социалистической собственности. Поэтому необходимо тщательно все продумать и предоставить документы на землю близлежащему юристу, чтобы он смог оценить степень риска при продаже земли "савхоза".

Можете выписать доверенность на мое имя для оформления этой сделки.

Уважаемая Наталья!

Каждый собственник земельного пая обязан платить земельный налог.

Сведения в налоговую инспекцию по кадастровой стоимости поступают в электронном виде от регистрирующих органов после их оформления. Уведомления на уплату земельного налога будут направлены бывшему собственнику, так как до момента продажи он являлся собственником данного земельного участка.

С полученной суммы дохода от продажи земельного пая вам необходимо будет заплатить

подоходный налог. Для этого нужно подать декларацию о доходах физических лиц по форме 3-НДФЛ. Обязанность эта лежит на физическом лице, продавшем пай. В графе доходы вам необходимо будет отразить сумму, полученную от продажи, а в графе расходы, ту сумму, которая оговорена в главе 23 Налогового Кодекса. В случае получения положительной разницы сумма налога исчисляется по ставке 13 процентов. Все завит от того, когда вы стали собственником, является ли данный пай учредительным взносом и т. п. При получении суммы за пай, при продаже его своей организации, данная организация имеет право удержать с вас сумму налога, а вот иногородняя такого права не имеет.