Дарственная на долю в квартире / Жилищное право - 5282 советов адвокатов и юристов
Теоретически можете, но практически её нужно согласовать с органами опеки. Добрый день! Нет, не можете. В силу ст. 37 ГК РФ, любые сделки между родителями и детьми запрещены, кроме дарения в пользу детей. Вы можете подарить детям квартиру, после чего получить разрешение органа опеки на продажу дома. Однако денежные средства, равные стоимости долей детей в доме, Вам придется разместить на специальных детских счетах и распоряжаться ими Вы также сможете только с согласия органа опеки. Квартиру получил в 2008 году по дарственной от отца. Могу ли я отказаться от дарения или подарить обратно её отцу? А отец (дед) оформить обмен? Купил дачу оформленную в собственность как жилой дом. (жилой дом в дачном посёлке) На средства материнского капитала. Дети в доле. Как продать дачу (дом)? У меня квартира в собственности, могу ли я детям продать квартиру, а у них выкупить долю 3/5 дома?
Добрый день! Нет, не можете. В силу ст. 37 ГК РФ, любые сделки между родителями и детьми запрещены, кроме дарения в пользу детей. Вы можете подарить детям квартиру, после чего получить разрешение органа опеки на продажу дома. Однако денежные средства, равные стоимости долей детей в доме, Вам придется разместить на специальных детских счетах и распоряжаться ими Вы также сможете только с согласия органа опеки.
Спросить
Квартиру получил в 2008 году по дарственной от отца. Могу ли я отказаться от дарения или подарить обратно её отцу? А отец (дед) оформить обмен?
Спросить
Добрый день!
Если дар Вам передан, отказаться не можете.
Подарить можете.
ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Дальнейший обмен на дом возможен только с разрешения органов опеки.
СпроситьЗдравствуйте!
При дарении согласие других собственников не требуется, оно нужно только при продаже. На дарение доли согласие других дольщиков не требуется. Здравствуйте!
Дарение по ст.572 ГКРФ доли без согласия других собственников. Согласия не требуется, оформляется дарственная и регистрируется право собственности в Росреестре. Хочу подарить свою долю в квартире, могу без согласия других собствеников.
Согласия не требуется, оформляется дарственная и регистрируется право собственности в Росреестре.
СпроситьЕсли он написал дарственную и после признан недееспособным, все можно оспорить! Если Ваш отец признан недееспособным по психическому состоянию
А дарственная была составлена не так давно. То дарственную можно оспорить в суде, есть шанс признать договор недействительным. А у папы уже нет доли, он её подарил. При наличии дарственной Вы не имеете права на долю, увы. Через суд можно оспорить только при наличии оснований. Для того, чтобы вы могли претендовать на долю, вам придется в суде признавать недействительным договор дарения. Это возможно, как вариант, на основании ст. 177 ГК РФ. Судом будет назначена посмертная психолого-психиатрическая экспертиза. Получается после папы вам просто нечего наследовать. Здравствуйте. Напишите мне в вацап. Посмотрим что можно сделать. Имею ли я право претендовать на папину долю в квартире если он признан недееспособным либо ограничено дееспособным ему назначен опекун и он уже отписал дарственную на двоюродного племянника и она вступила в силу.
Если Ваш отец признан недееспособным по психическому состоянию
А дарственная была составлена не так давно. То дарственную можно оспорить в суде, есть шанс признать договор недействительным. А у папы уже нет доли, он её подарил.
СпроситьПри наличии дарственной Вы не имеете права на долю, увы. Через суд можно оспорить только при наличии оснований.
Спросить
Для того, чтобы вы могли претендовать на долю, вам придется в суде признавать недействительным договор дарения. Это возможно, как вариант, на основании ст. 177 ГК РФ. Судом будет назначена посмертная психолого-психиатрическая экспертиза.
Спросить
Ответ отключен модератором
Любовь Юрьевна, если ему принадлежит доля и он вам ее хочет подарить, то он должен дать доверенность на другого человека, чтобы он вам ее подарил от его имени. Сами себе вы не можете оформить дарение. Брату достаточно у себя оформить дарственную без нотариуса и отнести договор в Росреестр, никакой доверенности не нужно. Вы не сможете оформить на себя договор дарения. Может ли брат из другова города оформить и выслать мне доверенность о передачи доли в квартире.
Любовь Юрьевна, если ему принадлежит доля и он вам ее хочет подарить, то он должен дать доверенность на другого человека, чтобы он вам ее подарил от его имени. Сами себе вы не можете оформить дарение.
СпроситьБрату достаточно у себя оформить дарственную без нотариуса и отнести договор в Росреестр, никакой доверенности не нужно. Вы не сможете оформить на себя договор дарения.
СпроситьЗдравствуйте.
Так он долю имеет право продать. Уведомление получили? Ольга,
Без участия сособственников он не сможет продать всю квартиру, только свою долю. Нет, уведомлений не было. О продаже узнала из авито. Там пишут, что собственник 1 и без обременения. Торопят, давят на пенсионера, что отписал ему долю. Если жена наследника доли ввела его в заблуждение, будто ей нужна прописка, а в итоге он написал ей дарственную на всю свою долю в родительской квартире. Он глубоко пьющий, не понимал, что остаётся ни с чем. Возможно ли признать дарение недействительным. 3 года прошло. Никто и не догадывался. Теперь он требует у отца долю. Квартира долевка. 1 человек оформил право собственности доли реестре. 2 других имеют свидетельство на наследство. Узнаем, что 1 выставил квартиру на продажу, а двое других и не а курсе. Как остановить беспредел?
Ольга,
Без участия сособственников он не сможет продать всю квартиру, только свою долю.
Спросить
Если жена наследника доли ввела его в заблуждение, будто ей нужна прописка, а в итоге он написал ей дарственную на всю свою долю в родительской квартире. Он глубоко пьющий, не понимал, что остаётся ни с чем. Возможно ли признать дарение недействительным. 3 года прошло. Никто и не догадывался. Теперь он требует у отца долю.
Спросить
Уважаемая Ольга! Если жив даритель, то нет. Отец ничего не должен. Сохраните объявление обязательно.
СпроситьЗдравствуйте, Нелли. Конечно не выделили. Нужно было оформлять соглашение об определении долей в праве общей собственности и выделять детям доли-по 1/3 каждому (если детей двое). В этом соглашении указывается, что квартира была приобретена за счет средств материнского капитала. Мне сказали, если я одинокий родитель, то можно сделать дарственную. У меня в собственности была 2-комн. Квартира до замужества и рождения детей. После рождения второго ребёнка муж ушёл из семьи и сейчас мы в разводе. В 2011 г. я купила 3-комн. Квартиру с использованием мат. капитала. Я выделила доли детям по 1\10 по дарственной. В этом году я хотела переехать к родственникам в другой город, но нотариус утверждает, что я не выделила доли детям, т.к. в договоре дарения не упоминается мат. капитал и мне сейчас надо заново выделять доли помимо этих долей. Договор дарения составлял юрист в МФЦ куда я сдавала документы на квартиру. Скажите пожалуйста, была ли я не права, делая дарственную.
Здравствуйте, Нелли. Конечно не выделили. Нужно было оформлять соглашение об определении долей в праве общей собственности и выделять детям доли-по 1/3 каждому (если детей двое). В этом соглашении указывается, что квартира была приобретена за счет средств материнского капитала.
Спросить
По договору купли продажи или дарственная! Это называется договор дарения. Идите к нотариусу с документами о праве собственности и оформляйте. Если документы о праве в порядке, то никаких проблем, более того, нотариус сам сдаст документы в регистрационную службу. Подарите и ивсе. Придеться идти к нотариусу. Через нотариуса оформите договор дарения. В квартире 4 собственника (приватизация), дочь-собственница 1/4,хотим перевести на нее оставшиеся 3/4,как перевести доли?
Это называется договор дарения. Идите к нотариусу с документами о праве собственности и оформляйте. Если документы о праве в порядке, то никаких проблем, более того, нотариус сам сдаст документы в регистрационную службу.
Спросить
Дарственную можно как в простой письменной форме, у любого юриста, так и нотариальную. У любого нотариуса находящегося по удобному Вам адресу! Можно самим в простой форме, такую регистрируют в МФЦ, они могут подготовить договор дарения за отдельный счет.
Можно у нотариуса удостоверенную, в т.ч. когда касается доли в недвижимости. Где можно оформить дарственную на квартиру?
Дарственную можно как в простой письменной форме, у любого юриста, так и нотариальную.
Спросить
Можно самим в простой форме, такую регистрируют в МФЦ, они могут подготовить договор дарения за отдельный счет.
Можно у нотариуса удостоверенную, в т.ч. когда касается доли в недвижимости.
СпроситьКонечно можно, тем более, что у вас сделка с долями и вам к нотариусу, к любому. Вопрос: у меня с сыном есть квартира в г. Ульяновск. 1/2 в его собственности, 1/2 в моей (я его мама) собственности... Сын хочет оформить свою 1/2 на меня (больше в квартире никто не прописан) Но дело в том, что мы не находимся в том городе (Ульяновск) . Можем ли мы, находясь в другом городе (Москва) , оформить дарственную. И как это сделать? Спасибо.
Конечно можно, тем более, что у вас сделка с долями и вам к нотариусу, к любому.
СпроситьВыделение долей и так происходит дарением. При покупке квартиры был использован мат капитал. Доли ещё не выделены. Можно ли сделать дарственную детям на эти доли, а не выделять?
При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются дети, супруга и родители наследодателя в равных долях. Ув. Ирина, да дети вправе будут наследовать имущество после смерти отца. Да, дети будут наследниками первой очереди за своим отцом. Здравствуйте Ирина
Наследники первой очереди - дети, родители и супруг наследодателя. На дарственную имеют право любые лица, Вы уточняйте лучше. Дети также вправе быть наследниками по закону. Мой муж третий раз в браке. От предыдущих браков есть сын и дочь. Мама мужа подарила ему квартиру (оформлена дарственная). Кому перейдет квартира после смерти моего мужа (не дай бог)? Имеют ли дети долю в наследовании данной квартиры?
При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются дети, супруга и родители наследодателя в равных долях.
Спросить
Здравствуйте Ирина
Наследники первой очереди - дети, родители и супруг наследодателя.
СпроситьНа дарственную имеют право любые лица, Вы уточняйте лучше. Дети также вправе быть наследниками по закону.
СпроситьПодарить может. Ее право. Отозвать - нет. Комната в комунальной квартире в собственности на 5 человек. Мать и 4 детей. Может ли мать написать дарственную на кого либо на свою долю? И сможет ли ее отозвать вслучае чего непредвиденого?
Нет при дарении близкими родственниками налог на дарение не уплачивается. В данном случае он освобожден от налога на дарение. Договор дарения долей оформляется нотариально) У меня и у моей мамы есть доли в квартире, мы хотим сделать дарственные я на сына, бабушка на внука, будет ли он платить налог при вступление в дарение.
При оформлении дарственной, квартира (доля в квартире) становится собственностью одаряемого не после смерти, а сразу
В вашему случае - завещание. Т.е бабушка может подарить ей только свою долю? Есть квартира приватизирована в равных долях: мама и я. У внучки (моей дочери 13 летней) регистрация временная. Может ли бабушка оформить дарственную на внучку чтобы после ее смерти квартира осталась ей.
При оформлении дарственной, квартира (доля в квартире) становится собственностью одаряемого не после смерти, а сразу
В вашему случае - завещание.
Спросить
Доброе утро
Да, подарить или завещать при жизни можно только свою собственность, то есть долю.
Распоряжаться собственностью, то есть долей других родственников никто не имеет права, только по нотариальной доверенности.
СпроситьМогут пытаться обратить взыскание на долю мужа в общем имуществе. Общего имущества с мужем нет, есть дарственная на жену от ее родственника (доля в квартире) Муж попал в ДТП на рабочей машине по своей вине. Официально не трудоустроен, имущества нет, а у жены официальная работа и есть имущество могут ли с жены взыскать долги?
Общего имущества с мужем нет, есть дарственная на жену от ее родственника (доля в квартире)
Спросить
Могут попытаться подать в суд. Но у них мало шансов если у виновника дтп нет имущества. Как вариант сделайте брачный договор.
СпроситьМожно обратиться к любому нотариусу в Челябинской области.
Стоимость - госпошлина 0,5% от стоимости доли + плата нотариусу за услуги правового и технического характера (ПТХ) до 7 073,64 руб. + госпошлина за гос. регистрацию перехода права собственности 2000 руб.
Можно совершить эту сделку с привлечением двух нотариусов (одна сторона подпишет договор у нотариуса в Челябинской обл., а вторая - в Карелии). В этом случае стоимость услуг ПТХ будет другая. Всех с Новым Годом! Вопрос хочу оформить дарственную сыну, 1/4 квартиры, в какую стоимость примерно обойдется сделка. Квартира находится в Челябинске, я проживаю в Карелии. Могу ли оформить сделку по месту проживания? Спасибо!
Можно обратиться к любому нотариусу в Челябинской области.
Стоимость - госпошлина 0,5% от стоимости доли + плата нотариусу за услуги правового и технического характера (ПТХ) до 7 073,64 руб. + госпошлина за гос. регистрацию перехода права собственности 2000 руб.
Можно совершить эту сделку с привлечением двух нотариусов (одна сторона подпишет договор у нотариуса в Челябинской обл., а вторая - в Карелии). В этом случае стоимость услуг ПТХ будет другая.
СпроситьДобрый день
Если сын оформит на Вас дарственную, то Вы станете после гос. регистрации прав на недвижимое имущество сразу собственником.
После смерти наследовать будут Ваши официальный супруг, родители и дети в равных долях. Если никого нет, кроме сына, то сын полностью!
Основание:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Здравствуйте.
Договор дарения Вы имеете в виду? Если на момент смерти Вы будете собственником, то Ваш сын будет на ледником первой очереди по закону. Наследники по Закону 1-й очереди - дети, муж, родители. Мой сожитель оформил дарственной на моего сына, сын хочет оформить на меня дарственное, если он на меня оформит в случае моей смерти останется ли ему квартира?
Добрый день
Если сын оформит на Вас дарственную, то Вы станете после гос. регистрации прав на недвижимое имущество сразу собственником.
После смерти наследовать будут Ваши официальный супруг, родители и дети в равных долях. Если никого нет, кроме сына, то сын полностью!
Основание:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
Здравствуйте.
Договор дарения Вы имеете в виду? Если на момент смерти Вы будете собственником, то Ваш сын будет на ледником первой очереди по закону.
СпроситьДобрый день
Если речь идет о жилой доле, соответственно нотариальное оформление и личное присутствие, иметь с собой паспорта и правоустанавливающие документы на жилую долю. Дочь обязательно должна присутствовать у нотариуса. Из документов нужны паспорта, документ о праве собственности и договор. Здравствуйте! Для оформления договора дарения необходим сам договор, паспорта сторон, документы, подтверждающие Ваше право собственности. Нотариальное удостоверение такого договора не обязательно для его государственной регистрации. Присутствие сторон, либо их представителей обязательно. Поскольку сделка касается доли в квартире - то оформление через нотариуса.
Проект договора может быть свой, может предоставить нотариус.
Нужны личные документы, выписка из МФЦ. Необходимо присутствии обеих сторон у нотариуса с паспортами и документами на квартиру. Хочу подарить свою долю квартиры дочери, какие документы нужны и должна ли присутствовать дочь у натариуса при оформлении дарственной.
Добрый день
Если речь идет о жилой доле, соответственно нотариальное оформление и личное присутствие, иметь с собой паспорта и правоустанавливающие документы на жилую долю.
СпроситьДочь обязательно должна присутствовать у нотариуса. Из документов нужны паспорта, документ о праве собственности и договор.
СпроситьЗдравствуйте! Для оформления договора дарения необходим сам договор, паспорта сторон, документы, подтверждающие Ваше право собственности. Нотариальное удостоверение такого договора не обязательно для его государственной регистрации. Присутствие сторон, либо их представителей обязательно.
СпроситьПоскольку сделка касается доли в квартире - то оформление через нотариуса.
Проект договора может быть свой, может предоставить нотариус.
Нужны личные документы, выписка из МФЦ.
СпроситьНеобходимо присутствии обеих сторон у нотариуса с паспортами и документами на квартиру.
СпроситьМать никаких прав на эту квартиру не имеет, но после смерти бабушки она будет являться наследником первой очереди. Если она на момент смерти бабушки будет являться пенсионером, то у нее в наследстве будет обязательная доля, даже при наличии завещания. Пусть дарит или оформляйте договор ренты. Если будет дарственная от бабушки на меня, будет ли она иметь право? Бабушка очень не хочет чтобы ей что то досталось. В 1997 г бабушка и прабабушка приватизировали квартиру через БТИ на двоих, в то же время в квартире была праписанна совершеннолетняя мама, но устно отказалась от приватизации (письменного отказа нет) . После смерти прабабушки, бабушка вступила в право наследствания и стала единственным собственником. Мама выписалась 2006 г и перепрописалалсь в своей собственной квартире. Имеет ли мать сейчас какие то права на данную квартиру и, если да, как лешить её права (письменный отказ получить не возможно, отношения ни как не поддерживаются)
Мать никаких прав на эту квартиру не имеет, но после смерти бабушки она будет являться наследником первой очереди. Если она на момент смерти бабушки будет являться пенсионером, то у нее в наследстве будет обязательная доля, даже при наличии завещания.
Спросить
Если будет дарственная от бабушки на меня, будет ли она иметь право? Бабушка очень не хочет чтобы ей что то досталось.
СпроситьВсе зависит от состояния здоровья бабушки при написании договора дарения - если она будет здорова, то мало вероятно его оспорить.
СпроситьДа,специалист прав, так как все сделки при долевой собственности (кроме отчуждения полных долей) ,только через нотариуса и дарение в том числе. У меня с супругой имеется общая совместная собственность - квартира (доли не определены) . Квартира приобреталась не на материнский капитал. Возникла необходимость о наделении малолетних детей долями в указанной квартире. Специалист россреестра поясняет что необходимо, заключить соглашение через натариус (цена 6 000 т. р. дорого). Возможно ли оформить договор дарения (соглашение) и документы на регистрацию миную натариус (в простой письменной форме), с последующим направлением необходимых документов через МФЦ.
Спасибо!
Да,специалист прав, так как все сделки при долевой собственности (кроме отчуждения полных долей) ,только через нотариуса и дарение в том числе.
СпроситьДанный договор подлежит нотариальному удостоверению. Светлана, здравствуйте!
Дарение доли подлежит нотариальному удостоверению. Не соблюдение обязательной форма, влечет недействительность договора. При общедолевой собственности заверение дарственной носит обязательный характер. Квартира в общей долевой собственности на 5 человек по 1/5.1 собственник хочет подарить другому собственнику свою долю. Обязательно ли обращаться к нотариусу или можно самому составить договор и потом зарегистрировать сделку в Росреестре без нотариуса?
Светлана, здравствуйте!
Дарение доли подлежит нотариальному удостоверению. Не соблюдение обязательной форма, влечет недействительность договора.
СпроситьПри общедолевой собственности заверение дарственной носит обязательный характер.
СпроситьЧто значит отказаться от доли при покупке квартиры? Вас никто не может обязать покупать квартиру или долю. Не хотите, не участвуйте в покупке. Это дело добровольное. Деньги с продажи вашей доли в квартире, - можете забрать или подарить - как Вам угодно.. ДКП составят на 2-х человек, а вы наслаждайтесь деньгами от проданной доли. У нас три доли, мы сейчас продаём квартиру и покупаем другую, можно ли отказаться от доли при покупке квартиры и надо ли писать дарственную?
Что значит отказаться от доли при покупке квартиры? Вас никто не может обязать покупать квартиру или долю. Не хотите, не участвуйте в покупке. Это дело добровольное. Деньги с продажи вашей доли в квартире, - можете забрать или подарить - как Вам угодно..
СпроситьНотариальное удостоверение сделки обязательно. Сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обзательно ли обращаться к нотариусу при оформлении дарственной на долю в квартире? У нас приватизирована квартира на всех членов семьи (4 человека - 4 доли). Отец хочет подарить мне свою долю. Как правильно оформить в собственность долю отца? Еще у него от первого брака есть взрослая дочь, и знаю, что она будет претендовать на его имущество, ну или материальную компенсацию. Не хотелось бы этого допустить, тем более это не справедливо.
Сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьДобрый день, для подстраховки рекомендую оформить данные денежные средства через договор дарения своему сыну, чтобы избежать последствия признания супружеской доли со стороны невестки. При разделе совместно нажитого имущества в случае развода (не дай бог) квартира, купленная на подаренные одному из супругов средства разделу подлежать не будет. Оформите договор дарения через нотариуса, при разводе будет учитываться для раздела имущества. При разводе (не дай бог) квартира делится пополам, т к одинаковы вложения были. И нам родителям может не беспокоиться, не оформлять дарственную на деньги. Или что то мы потеряем в этой ситуации. Мы, родители продаем однушку и даем эти деньги сыну на покупку трешки, которую он покупает совместно с женой своей, т. е с невесткой. Надо ли оформить юридически, что мы сыну дали деньги на покупку квартиры, если нет, то чем это может обернуться в дальнейшем?
Добрый день, для подстраховки рекомендую оформить данные денежные средства через договор дарения своему сыну, чтобы избежать последствия признания супружеской доли со стороны невестки.
Спросить
При разделе совместно нажитого имущества в случае развода (не дай бог) квартира, купленная на подаренные одному из супругов средства разделу подлежать не будет.
СпроситьОформите договор дарения через нотариуса, при разводе будет учитываться для раздела имущества.
СпроситьПри разводе (не дай бог) квартира делится пополам, т к одинаковы вложения были. И нам родителям может не беспокоиться, не оформлять дарственную на деньги. Или что то мы потеряем в этой ситуации.
Спросить
Здравствуйте!
Вам нужно оформить договор дарения денег и перевести их на банковский счет.
СпроситьЗдравствуйте. Дочь все равно приватизировать а потом она пишит дарственную на маминого брата. Все проживающие в квартире имеют право приватизировать ее... если "мамин брат" с вами не живет, то он не может получить долю... доли распределяются поровну. Либо на основании соглашения в неравных долях... если кто то отказался, то его доля распределяется поровну..
думаю дочери надо участвовать, а после подарить долю тому, кому захотела... 3 комн. Кв. прописано 4 человека. Хотим оформить приватизацию. Дочка отказывается от своей доли в пользу маминого брата. Как нам поступить.
Здравствуйте. Дочь все равно приватизировать а потом она пишит дарственную на маминого брата.
Спросить
Все проживающие в квартире имеют право приватизировать ее... если "мамин брат" с вами не живет, то он не может получить долю... доли распределяются поровну. Либо на основании соглашения в неравных долях... если кто то отказался, то его доля распределяется поровну..
думаю дочери надо участвовать, а после подарить долю тому, кому захотела...
Спросить
