Договор дарения доли в доле / Договор - 24207 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Аниса
Ипотечная квартира, стало быть кредит еще не выплачен, а если так, то все манипуляции с квартирой находящейся в залоге у банка, возможны только с согласия этого банка. Можно, если супруга (супруг) является одаряемым. Если есть согласие банка, то можно (при условии, что ипотека не выплачена). Но банки, как правило. Такого согласия не дают. Добрый день.
Возможно с согласия банка, но, если даритель не титульный заемщик. Можно ли после развода оформить договор дарения своей доли в ипотечной квартире взамен получения денежной компенсации за свою долю?
Здравствуйте Аниса
Ипотечная квартира, стало быть кредит еще не выплачен, а если так, то все манипуляции с квартирой находящейся в залоге у банка, возможны только с согласия этого банка.
Спросить
Если есть согласие банка, то можно (при условии, что ипотека не выплачена). Но банки, как правило. Такого согласия не дают.
Спросить
Это спорный вопрос, но я бы указал, т.к. площадь квартиры является одним из индивидуализирующих признаков объекта недвижимости Нельзя. Здравствуйте. Можно, конечно, по желанию сторон указать метраж в договоре дарения, но для процедуры регистрации права это не будет иметь ровно никакого значения.
Если же дарится доля, выделенная «в натуре», то тогда необходимо указать не только метры, но и непосредственно помещения, обозначенные на плане органов технической инвентаризации. Можно в договоре дарения квартиры не указывать общую площадь квартиры? Адрес этаж кадастровый номер указан.
Это спорный вопрос, но я бы указал, т.к. площадь квартиры является одним из индивидуализирующих признаков объекта недвижимости
Спросить
Здравствуйте. Можно, конечно, по желанию сторон указать метраж в договоре дарения, но для процедуры регистрации права это не будет иметь ровно никакого значения.
Если же дарится доля, выделенная «в натуре», то тогда необходимо указать не только метры, но и непосредственно помещения, обозначенные на плане органов технической инвентаризации.
СпроситьПо договорам дарения в наследство не вступают. Да, только у вас скорее всего завещание Надо ли по дарственной вступать в наследство?
Есть два человека, две дарственных по 1/2 доли.
Такой договор оформляется у нотариуса обязательно. Обратитесь к нему, он составит договор. Здравствуйте, для того чтобы оформить долю, Вам следует обратиться к любому нотариусу с документами на недвижимость и паспортами. Здравствуйте!
Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).
В соответствии с п. 5 и п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса за обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора (кадастровая стоимость), но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет для физических лиц 2 тыс. руб. (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса) Обращайтесь к нотариусу Обратитесь к нотариусу с мамой и документами на квартиру. Хочу подарить маме долю в квартире. Как оформить договор дарения?
Такой договор оформляется у нотариуса обязательно. Обратитесь к нему, он составит договор.
Спросить
Здравствуйте, для того чтобы оформить долю, Вам следует обратиться к любому нотариусу с документами на недвижимость и паспортами.
Спросить
Здравствуйте!
Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).
В соответствии с п. 5 и п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса за обязательное нотариальное удостоверение договора дарения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора (кадастровая стоимость), но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности составляет для физических лиц 2 тыс. руб. (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса)
Спросить
Договором дарения можно выделить долю. Чтобы продать 1/6 долю несовершеннолетней нужно обратиться в Отдел опеки и попечительства Администрации. Если опека даст согласие, то эту долю можно продать, а дедушка может долю подарить. Способ получения такого согласия: в электронном виде по запросу через портал госуслуг или в МФЦ. Удачи У несовершеннолетней имеется 1/6 доля в квартире, 4/6 принадлежат бабушке,1/6 маме. Бабушка намерена продать всю квартиру. Квартира, которой владеет мама ипотечная, в ней она не может выделить долю ребенку. Может ли выделить долю дедушка в доме ему принадлежащем. И как это правильно сделать? Составить договор дарения и отнести на регистрацию? При регистрации договора обязательно присутствие родителя ребенка? Вся проблема в том, что квартира и дом находятся в Саратовской области, а живет ребенок с мамой в Московской. Можно ли как то разобраться с выделением доли без приезда мамы?
Чтобы продать 1/6 долю несовершеннолетней нужно обратиться в Отдел опеки и попечительства Администрации. Если опека даст согласие, то эту долю можно продать, а дедушка может долю подарить. Способ получения такого согласия: в электронном виде по запросу через портал госуслуг или в МФЦ. Удачи
СпроситьМинимальный срок составляет три года, если недвижимость:
унаследована;
получена в подарок;
приобретена по договору ренты;
досталась после приватизации;
является единственным жильем.
В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет.
Отсчет начинается в тот день, когда Росреестр зарегистрировал право собственности. То есть если договор дарения вы оформили 15 мая, а зарегистрировали недвижимость только 1 июня, то время владения нужно отсчитывать с последней даты.
Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10983891 Облагается ли доход с продажи 1/6 доли дома стоимостью 250000 р. налогом? (полученного в наследство январь 2020 г).
Продажа была вместе с остальными дольщиками в марте 2021 г, у каждого был отдельный договор на продажу своей доли (декларацию не подавал никто) Теперь ФНС требует оплатить налог в казну 21906 р типа налог с продажи 1/6 доли дома стоимостью 250000 р.и там штрафы какие то надо теперь оплачивать. Должна ли я это оплачивать?
Минимальный срок составляет три года, если недвижимость:
унаследована;
получена в подарок;
приобретена по договору ренты;
досталась после приватизации;
является единственным жильем.
В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет.
Отсчет начинается в тот день, когда Росреестр зарегистрировал право собственности. То есть если договор дарения вы оформили 15 мая, а зарегистрировали недвижимость только 1 июня, то время владения нужно отсчитывать с последней даты.
Подробнее на сайте Banki.ru Подробнее ➤
СпроситьДобрый вечер! Готовьте договор дарения и обращайтесь в МФЦ. С собой паспорт и документы, подтверждающие права собственности. Добрый день.
Обращайтесь к любому нотариусу.
Дарение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. П. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ 218.
Нотариус запросит выписку и скажет, какой пакет документов подготовить. Никаких, обязаны идти к нотариусу Мать хочет подарить свою долю собственности в размере 3/4 квартиры дочери, у которой в этой квартире в собственности 1/4. Как оформить дарственную? Свидетельства на о государственной регистрации права от 1998. Какие еще документы требуются?
Добрый вечер! Готовьте договор дарения и обращайтесь в МФЦ. С собой паспорт и документы, подтверждающие права собственности.
СпроситьДобрый день.
Обращайтесь к любому нотариусу.
Дарение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. П. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ 218.
Нотариус запросит выписку и скажет, какой пакет документов подготовить.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Правоустанавливающие документы на долю в доме и земельный участок, паспорта дарителя и одаряемого, договор дарения. Только паспорта. Сделка подлежит обязательному нотариальной удостоверению. Добрый день. Паспорт, выписку егрн на недвижимое имущество, если есть документы на основании которых возникло право и обращаетесь к нотариусу Добрый день! Список документов лучше уточнить у нотариуса, у которого будет проходить сделка. Добрый день. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в Росреестре Договор дарения нотариально заверенный, выписка из ЕГРН по недвижимости и земле, паспорта и деньги для нотариуса.
Если мама сособственник, то нотариуса не нужно. Правоустанавливающие и к нотариусу Какие документы нужны чтобы оформить дарение от дочери (совершеннолетней) к матери доли дома и земельного участка.
Добрый день. Паспорт, выписку егрн на недвижимое имущество, если есть документы на основании которых возникло право и обращаетесь к нотариусу
Спросить
Добрый день! Список документов лучше уточнить у нотариуса, у которого будет проходить сделка.
Спросить
Добрый день. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в Росреестре
Спросить
В МФЦ не должны были отказывать (если все документы были правильно оформлены) , так как это не правомерно.
При дарении никакого согласия второго собственника не нужно (в отличие от купли-продажи).
Подарить Вы можете в любое время и кому угодно. Только сделка данная оформляется у нотариуса. Добрый день.
Дарение-безвозмездная сделка.
Согласие второго собственника не нужно.
Обратитесь к любому нотариусу и оформите договор. Игорь идите к нотариусу оформляйте договор дарения. Согласие другого собственника вам не нужно. Решила подарить свою долю квартиры близкому родственнику. В МФЦ отказались принимать документы для передачи их в «Росреестр», ссылаясь на то, что для дарения доли квартиры требуется согласие на дарение от собственника другой доли этой же квартиры. Как можно подарить свою долю квартиры близкому родственнику, если собственник другой доли этой же квартиры не даёт согласие на дарение мне моей доли моему близкому родственнику?
В МФЦ не должны были отказывать (если все документы были правильно оформлены) , так как это не правомерно.
При дарении никакого согласия второго собственника не нужно (в отличие от купли-продажи).
Подарить Вы можете в любое время и кому угодно. Только сделка данная оформляется у нотариуса.
СпроситьДобрый день.
Дарение-безвозмездная сделка.
Согласие второго собственника не нужно.
Обратитесь к любому нотариусу и оформите договор.
Спросить
Игорь идите к нотариусу оформляйте договор дарения. Согласие другого собственника вам не нужно.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно выделить его долю, а далее заключить договор дарения.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день
Да,это возможно и доля супруга перейдет к вам при его жизни и тогда после его смерти, если нет другого совместного имущества, нечего будет наследовать. Все через нотариуса нужно оформить Его сын тут не причем и прав на имущество не имеет. Если муж подарит свою долю Вам, то она будет еще до его смерти только Вам принадлежать.
Соглашение о разделе нотариальное нужно сделать, потом он 1\2 долю Вам дарит. Я собственник квартиры! Но покупка была в браке. У мужа имеется совершенолетний сын - инвалид от первого брака. Возможно ли составить соглашение о разделе имущества и договор дарения его доли мне, чтобы вся квартира в случае смерти мужа принадлежала только мне.? Спасибо.
Добрый день!
Вам нужно выделить его долю, а далее заключить договор дарения.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день
Да,это возможно и доля супруга перейдет к вам при его жизни и тогда после его смерти, если нет другого совместного имущества, нечего будет наследовать.
Спросить
Есть ещё одна квартира в совместной собственности, здесь я так понимаю в случае кончины мужа, ребёнок от первого брака будет иметь свою долю.
Я хочу обезопасить именно жилье, которое приобреталось в браке мной, составив договор дарения.
СпроситьЕсли вы ее не будете переоформлять, то долю мужа в этой квартире вы разделите на пополам с его сыном. У вас будет 3/4,а у него 1/4
Спросить
Его сын тут не причем и прав на имущество не имеет. Если муж подарит свою долю Вам, то она будет еще до его смерти только Вам принадлежать.
Соглашение о разделе нотариальное нужно сделать, потом он 1\2 долю Вам дарит.
СпроситьМожете. Добрый вечер
Да,возможно это сделать, если это нотариальный договор дарения. Дом в деревне поделен на троих. Я и моя дочь, дом содержим, а третий собственник даже не оформил свою долю в ЕГРН, на собственность у него договор дарения от 1992 г. На продажу своей доли он согласился, можем ли мы выкупить у него долю по этому документу
Да, вы правильно понимаете - обратиться к нотариусу
Если в результате дарения мама станет единственным собственником, есть вариант оформить договор в простой письменной форме через мфц, но вам откажут и отказ придётся обжаловать в суде. Услуги юриста дороже будут, чем нотариус. Поэтому проще через нотариуса Здравствуйте! Дарение доли в недвижимости, если не отчуждаются все доли, осуществляется только в нотариальной форме (п.1.1 ст.42 Закона о регистрации прав 218-ФЗ). Таким образом, от расходов на оплату нотариального тарифа Вам не уйти. Но если Вас интересует продажа, то бегать туда сюда не нужно. Отказ от преимущественного права оформит нотариус одновременно с договором купли-продажи. У меня в собственности доля в доме, для того что бы мне не бегать туда сюда с согласием на продажу, хочу переписать долю на маму, сколько это будет по времени? И куда обращаться? Я так понимаю к нотариусу и платить за дарственную около 8 тысяч рублей, может есть другие более бюджетные варианты?
Да, вы правильно понимаете - обратиться к нотариусу
Если в результате дарения мама станет единственным собственником, есть вариант оформить договор в простой письменной форме через мфц, но вам откажут и отказ придётся обжаловать в суде. Услуги юриста дороже будут, чем нотариус. Поэтому проще через нотариуса
Спросить
Здравствуйте! Дарение доли в недвижимости, если не отчуждаются все доли, осуществляется только в нотариальной форме (п.1.1 ст.42 Закона о регистрации прав 218-ФЗ). Таким образом, от расходов на оплату нотариального тарифа Вам не уйти. Но если Вас интересует продажа, то бегать туда сюда не нужно. Отказ от преимущественного права оформит нотариус одновременно с договором купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте.
Через нотариуса сможете. Сделка в любом случае подлежит нотариальному удостоверению Добрый день.
Расписаться может опекун, если есть. Договор дарения через нотариуса.
- см. ст. 572 ГК РФ Супруга инвалид 1 группы. Не разговаривает. Расписаться ручкой сама не может. Но может писать смс. Она собственник 1/2 квартиры а второй собственник ее мать тоже 1/2 квартиры. Мать хочет подарить свою долю своей дочери. Как быть если получатель не может расписаться?
В данном случае-никак.
Нотариус не удостоверит сделку.
Нужно рассматривать дарение другому близкому родственнику.
Спросить
Да, однако также потребуется письменное согласие другого собственника. Да, вправе заключить договор дарения с правом пожизненного проживания у нотариуса Я хочу подарить 1/2 доли в квартире дочери но у меня такой вопрос могу лия составить сней договор при сохранении права пользования в этой квартире
Да, вправе заключить договор дарения с правом пожизненного проживания у нотариуса
СпроситьЧерез нотариуса заключается сделка. Бывший должен дать согласие на продажу его доли;
если он не согласен, то заставить его никто не может; Договор дарения доли через нотариуса и оформляйте. Раз муж продаёт долю, значит сделка будет только нотариальная Хочу выкупить долю в доме у бывшего мужа дом покупали взяли ссуду потом гасили ссуду мат капиталом двое детей 15 и 16 лет на дом сделали доли на двоих детей и супругов дом по ссуде выплочен какие документы теперь нужны чтобы выкупить его долю и к кому обратиться чтобы все было сделано правильно и чтобы бывший муж не претендовал на дом
Бывший должен дать согласие на продажу его доли;
если он не согласен, то заставить его никто не может;
Спросить
Не на всю, а на некоторую долю. Оформляйте договор дарения денег. Добрый день! Согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное одним из супругов в дар, не является совместно нажитым и разделу между супругами не подлежит. Так что да, если Вы правильно оформите договор дарения денег от имени брата с соответствующими банковскими документами, муж не вправе будет претендовать на половину квартиры, а только на часть, равную 1/4 от маткапитала. Состою в браке, покупаю квартиру с мат капиталом и частью своих денег, если я оформлю эти деньги как дарственную от брата, при разводе муж будет претендовать только на часть квартиры купленную на мат капитал или полностью на всю квартиру т.к. она купленна в браке?
Добрый день! Согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное одним из супругов в дар, не является совместно нажитым и разделу между супругами не подлежит. Так что да, если Вы правильно оформите договор дарения денег от имени брата с соответствующими банковскими документами, муж не вправе будет претендовать на половину квартиры, а только на часть, равную 1/4 от маткапитала.
СпроситьДа, может. ДА, у него есть право подарить свою долю кому захочет. Да, может подарить брату. Всё оформляется у нотариуса. Нотариус скажет - какие документы нужны для заключения договора дарения. Может. Только что.
Здравствуйте, у меня коммунальная квартира куплена на мат. сертификат, на квартиру наложен запрет за долги, на данный момент сняли, может ли мой сын 19 лет, сделать дарственную на брата. У нас доли 1/3 с детьми.
Да, может подарить брату. Всё оформляется у нотариуса. Нотариус скажет - какие документы нужны для заключения договора дарения.
Спросить
Обратиться к нотариусу с заявлением о дарении своей части доли несовершенолетнему сыну, данное действие оформляется дарственной. У вашего сына уже есть 1/3 части доли, после дарения будет 2/3 доли в имуществе. Можете подарить свою долю сыну, для этого нужно обратиться к нотариусу за составлением договора дарения доли недвижимости Имею 1/3 долю в квартире, остальные доли принадлежат бывшей супруге и моему несовершенолетнему сыну, могу ли я подарить свою долю своему сыну, и что для этого надо?
Обратиться к нотариусу с заявлением о дарении своей части доли несовершенолетнему сыну, данное действие оформляется дарственной. У вашего сына уже есть 1/3 части доли, после дарения будет 2/3 доли в имуществе.
Спросить
Можете подарить свою долю сыну, для этого нужно обратиться к нотариусу за составлением договора дарения доли недвижимости
Спросить
Зачем нотариус запросил СНИЛС при оформлении договора дарения доли в квартире близкому родственнику?
Татьяна, СНИЛС не обязателен. Попросите нотариуса указать документ-основание требования СНИЛС, или обратитесь к другому нотариусу. Добрый день.
Нотариус требует для того, чтобы СНИЛС был внесен в ЕГРН, как у дарителя, так и одаряемого.
При запросе выписке из ЕГРН в Росреестре, указание СНИЛС обязательно. Зачем нотариус запросил СНИЛС при оформлении договора дарения доли в квартире близкому родственнику?
Татьяна, СНИЛС не обязателен. Попросите нотариуса указать документ-основание требования СНИЛС, или обратитесь к другому нотариусу.
СпроситьДобрый день.
Нотариус требует для того, чтобы СНИЛС был внесен в ЕГРН, как у дарителя, так и одаряемого.
При запросе выписке из ЕГРН в Росреестре, указание СНИЛС обязательно.
СпроситьЧерез нотариальное соглашение можно распределить доли, с документами к нотариусу обратитесь. Если доли меньше, чем положено, заключительный соглашение о перераспределение долей Здравствуйте! Исправьте договором дарения. Что делать, если при использовании мат капитала были неверно выделены доли детям? Узнала, когда собралась продавать этот дом. Договор был в простой письменной форме.
Через нотариальное соглашение можно распределить доли, с документами к нотариусу обратитесь.
СпроситьЕсли доли меньше, чем положено, заключительный соглашение о перераспределение долей
СпроситьВам лучше всего оформить это договором дарения, но так как дарится доля оформлять его придется у нотариуса. У моей старенькой мамы в собственности 1/2 квартиры, 1/2 моя. Хочет мне подарить свою долю. Живет со мной в другом доме. Что для этого нужно? Просто поход в МФЦ или еще какие нибудь документы
Вам лучше всего оформить это договором дарения, но так как дарится доля оформлять его придется у нотариуса.
СпроситьПри наличии добровольного отказа совершеннолетнего ребенка можно не выделять долю вообще. Что касается способа выделения доли, то это оформляется договором дарения, а не купли-продажи и для этой сделки достаточно одного паспорта. Поэтому непонятно, о каких документах (якобы, отсутствующих) вы написали в вашем вопросе. Оформите только на себя.
После подарите. По вопросу. Женщина в разводе приобретает жилье, чтобы использовать маткапитал (собственные средства+маткапитал, без ипотеки). Нужно выделить доли взрослым детям и несовершеннолетним. Один из совершеннолетних детей не может предоставить документы для соглашения, чтобы получить долю или если не хочет подписывать соглашение, которое нужно для сделки купли-продажи и для росреестра. Как можно по закону поступить? Написать на взрослого ребенка дарственную на долю? Или какие еще есть варианты?
При наличии добровольного отказа совершеннолетнего ребенка можно не выделять долю вообще. Что касается способа выделения доли, то это оформляется договором дарения, а не купли-продажи и для этой сделки достаточно одного паспорта. Поэтому непонятно, о каких документах (якобы, отсутствующих) вы написали в вашем вопросе.
СпроситьДобрый день!
Уточните, договор дарения денежных средств с сыном заключали?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если деньги ушли на счёт сына в браке, их уже не поделить. Они принадлежат сыну. Общие деньги нажитые с мужем положили на сына, ему 26 лет, сейчас мы разводится, сможет ли муж отсудить эти деньги, свою долю?
Добрый день!
Уточните, договор дарения денежных средств с сыном заключали?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Если деньги ушли на счёт сына в браке, их уже не поделить. Они принадлежат сыну.
СпроситьЗдравствуйте, да, на основании статьи 574 ГК РФ допускается дарение недвижимого имущества путём составления договора в простой письменной форме и последующей регистрации в Росреестре, где его примут для регистрации права собственности. Можно, но доля только у нотариуса. Сделки о передаче долей должны быть заверены нотариально, за исключением случае которые в вашу ситуацию не входят. Добрый день.
Сформулируйте, пожалуйста, кому принадлежит дом и участок? Конечно можно, оплачивайте пошлину 2000 руб, обязательно указывайте в договоре что стороны являются близкими родственниками (для налоговой). Нет, только у нотариуса. Получили наследство 1/2 на дом и земельный участок, на другую часть вступил в на участок подарить родственнику (Бабушка-внучке) можно ли сделать договор дарения в простой письменной форме. И зарегистрируют ли в росреестре?
Здравствуйте, да, на основании статьи 574 ГК РФ допускается дарение недвижимого имущества путём составления договора в простой письменной форме и последующей регистрации в Росреестре, где его примут для регистрации права собственности.
Спросить
Сделки о передаче долей должны быть заверены нотариально, за исключением случае которые в вашу ситуацию не входят.
Спросить
Конечно можно, оплачивайте пошлину 2000 руб, обязательно указывайте в договоре что стороны являются близкими родственниками (для налоговой).
СпроситьЗдравствуйте, договор дарения, как один из вариантов. Добрый вечер.
Нужно разделить 7/8 доли между супругами, а далее, оформить договор дарения. В квартире 1/8 у ребенка и 7/8 общая доля на родителей. Как можно переоформить на ребенка и одного родителя.
Надо тогда каждому родителю выделять из 6/8 сначала, а потом один дарит ребенку свою долю правильно?
СпроситьДобрый вечер.
Нужно разделить 7/8 доли между супругами, а далее, оформить договор дарения.
Спросить
