Договор на продажу квартиры - 68054 советов адвокатов и юристов

Смотря на какой стадии он находится. Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Если договор прошел регистрацию - то существенных условий уже не поменять. В остальных случаях - по соглашению можно менять условия.

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"[/quote] Всё зависит от оснований. Необходимо подробно изучить ситуацию и документы. Признание сделки недействительной в судебном порядке. Можете в личку к юристу обратиться за консультацией, ст 779 ГК РФ Здравствуйте, Марина!

Не совсем понимаю, как понять ДКП не устраивает?

Прошла ли регистрация ДКП в Росреестре? И в чем именно Вас не устраивает ДКП? Нет такого понятия. Договор можно расторгнуть или изменить.

Решайте в частном порядке либо через суд. Договор купли-продажи квартиры не устраивает.. возможно сделать поворот? Спасибо

Здравствуйте! Будьте добры подскажите. У нас хотели купить квартиру пришли со своим риэлтером потому как продавали свою составили договор на залог, свою квартиру они продать хотели через опеку. Я собрала документы которые им были нужны в том числе справку егрн которая выдается платно. Потом спустя месяц звонят мне и говорят если мы не сбросим 50 тыс. от стоимости то они брать квартиру не будут. Подскажите пожалуйста имею ли я право не возвращать залог 10 тыс руб. т.к. в договоре сказано что если сделка не состоится по вине покупателя то залог остается у продавца? И что мне нужна какая-то бумага риэлтера о расторжении этого договора? Разговор был телефонный.

Я являюсь собственником квартиры в которой проживает и прописана с семьей моя родная сестра. Мы пришли к устному соглашению, что сестра выкупает у меня квартиру в рассрочку в течение многих лет (10-15), путем перевода средств на открытый мною счет. Все это время квартира принадлежит мне или находится у меня в залоге. Право собственности на нее переходит сестре с момента полной выплаты всей оговоренной суммы. Учитывая, что мы живем в прекрасное время в замечательном государстве хочется себя обезопасить от съедания денег инфляцией, хочется стимулировать сестру к скорейшим расчетам и предусмотреть иные нюансы и неожиданности.

Прошу откликнуться юриста, специализирующегося на недвижимости и оказать мне помощь в составление этого договора. Интересует цена Вашей работы и сроки.

Заранее выражаю Вам свою признательность!

С уважением, Игорь. Можно ли составить договор о продаже недвижимости в моем случае?

Квартира в собственности 3 человек. Один хочет продать другому свою долю, но с правом пожизненного проживания. Нужен ли отказ от покупки этой доли третьего собственника? И главное. Сегодня нотариус заявил нам, что нельзя заключить договор купли-продажи с указанием права пожизненного проживания, а необходимо заключить отдельный договор на это проживание, но он будет обязательно включать финансовые обязательства перед продавцом (звучала сумма 16000 руб.). Мы к этому не были готовы, да и продавец дальнейшие выплаты не ожидает. Договор между близкими родственниками. Прав ли нотариус или идти к другому?

В договоре купли продажи квартиры написано продавец продает а покупатель покупает 1/2 доли квартиры, но есть ссылка на то что отчуждаемая доля состоит из двух комнат 11,8 и 9 м.2.

Квартира общ. площадью 83,5 м.кв. стсотит из:

1 комната 11,8 м.2

1 комната 9 м.2

1 комната 15,4 м.2

1 комната 17,5 м.2

Остальное вспомогательные не жилые помещения (кухня, с/у и т.д) 29,8 м.2.

Вопрос:

Сколько у меня м.2 на праве собственности и пользования суммарно? А) 83,5 м.2 пополам? Что равняется 41,75 м.2 б) Суммарная площадь двух комнат и вспомогательных не жилых помещений? Что равняется 50,6 м.2 в) Суммарная площадь половины вспомогательных не жилых помещений и площади двух комнат? Что равняется 35,7 м.2.

Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи нашей квартиры. Уже дома заметили, что в договоре не стоит дата - просто ноября 2014 г. Можно ли на этом основании признать договор не действительным? Договор хотим расторгнуть, так как за несколько дней резко подскочили цены на квартиры и себе мы вариант подобрать не можем. Если покупатель в добровольном порядке не согласиться расторгать договор, можно ли сослаться на то, что договор оформлен не правильно и поэтому недействителен?

У нас был заключен договор с риэлтором на продажу квартиры, которая находится в другом регионе. Договор закончился, а доверенность на продажу еще нет Квартиру мы решили не продавать. Риэлтор отказывается вернуть нам ключи от квартиры и незакончившую свой срок доверенность, выданную на ее имя. Что можно сделать в этом случае? Как нам вернуть ключи и документы? Мы переживаем, что она может воспользоваться нашей квартирой в своих целях, т.к. мы не можем проследить за тем, что происходит в квартире. Мы живем в другом регионе, а риэлтор - там, где находится квартира.

Я и мой несовершеннолетний ребенок покупаем квартиру. Продавец владеет квартирой на основании договора дарения. В квартире он не зарегистрирован, но там зарегистрированы жена и его дочь (10 лет). В договоре купли-продажи имеется условие: продавец обязуется снять с регистрационного учета своих жену и дочь, при этом эти две недели они там будут проживать. Фактически, я не получаю ключи и квартиру при подписании договора купли-продажи в момент регистрации сделки. Продавец настаивает на том, чтобы договор имел силу акта приемки-передачи квартиры. Я против. Так, как не вполне уверена, что продавцы, оплатят свое проживание (квартплата, свет, вода) за этот период и выпишутся. Обязана ли я подписывать акт в такой ситуации в момент регистрации сделки? Не будет ли неподписанный акт препятствием к регистрации сделки? Могу ли подписать акт, когда по факту (после выписки продавцов и расчета по квартплате) буду принимать ключи и квартиру? Большое спасибо.

Вопрос-Договор задатка на продажу квартиры, подписанный продавцом и покупателем имеет юридическую силу? В договоре прописано, что если продавец передумал оформлять сделку, то он должен выплатить неустойку покупателю в двойном размере задатка. Спасибо.

Такая ситуация, квартира арестована банком, ипотечная в долевой собственности по 1/2. Я дочь главного заёмщика хочу выкупить у них долг по квартире до торгов, банк согласен. Но уверяет нас, что оформлять договор купли-продажи надо только у нотариуса. Так как квартира в долях. Закономерно ли это? У нас нет столько денег, чтобы платить ещё нотариусу. Когда эти договора всегда от руки составлялись без нотариального. И что делать?

Если договор купли-продажи квартиры подписан мной с продавцом, деньги уплачены налично, а ЕГРЦ в регистрирации сделки отказали. Как вернуть деньги? В договоре КП эта ситуация не оговорена, а есть пункт о том, что договор может быть расторгнут в установленном законом порядке. Если можно пришлите примерный образец договора-купли продажи для сравнения. Спасибо.

Оформили с мужем договор купли продажи квартиры в браке но до получения права собственности развелись придется ли нам переоформлять документы или мы сможем получить право собственности.

Я от своего имени заключил договор с РИЭЛТОРОМ на продажу квартиры.

По документам квартира не моя а моей супруги.

Спустя пол года мы передумали продавать.

В договоре прописано что он должен заключаться между владельцем квартиры и риэлтором, риэлтор обязан проверить документы.

И в случае если заказчик захочет его расторгнуть то он обязуется компенсировать затраты на рекламу.

Обязан ли я буду выплатить компенсацию при расторжении?

Договор зарегистрирован в рег палате, выдано свидетельство о собственности. Может ли быть оспорено право собственности?

У мамы имеется договор купли-продажи квартиры. Нужно ли оформлять Свидетельство о праве собственности? Будут ли проблемы с вступлением в права наследства при отсутствии этого документа?

Мама (собственник) продает квартиру, в которй прописана я и моя несовершеннолетняя дочь (2 года). Я согласна выписать себя и дочь только после получения суммы денег, которая останется после покупки мамой другой квартиры. Мама настаивает на том, чтобы деньги, которые я получу, я также потратила на покупку недвижимости (себе). Как правильно оформить нашу договоренность юридически, чтобы ни у меня ни у мамы не было боязни того, что кто-то не выполнить свои обязательства?

Хочу купить квартиру у двух собственников, которым принадлежит по 1/2 доли квартиры, они супруги. Подскажите пожалуйста, как составляется договор купли-продажи, один где вписаны оба или два разных? Как правильно оформить расписку на получение аванса, передаточный акт и расписку на получение денег? По всем этим документам составляется один экземпляр на двоих или каждому отдельно? Спасибо.

От 1 до миллиона, количество листов никак не регламентировано. Примерно на два листа, меньше не получится, больше бывает. Законом данный вопрос не регламентирован и не содержит ограничений. На скольких листах можно и нужно составить договор купля продажи квартиры.

Сегодня снимала обременение с квартиры (пенсионный перечислил мат. капитал). Так вот случайно заметила несоответствие стоимости купли продажи квартиры в договоре (сумма цифрами на 30 тыс. рублей больше, чем сумма прописью) . Договор уже зарегестрирован в ред. палате. Что мне делать? Могут ли этот договор признать недействительным.

У меня заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, задаток 20000 рублей я внесла. Срок договора заканчивается 15.02.17.Если продавец не согласиться продлевать договор, мои 20000 пропадут или мне он обязан будет их вернуть?

Может ли Юрист заверить договор о продажи квартиры за 10.000? Но неофециально отдать реальную стоимость квартиры к примеру 3000000 заранее договорившись с продавцом об этом договоре?

Здравствуйте! Заключён предварительный договор купли-продажи квартиры. По условиям договора продавцу передан задаток в размере 50 тыс рублей, срок действия договора истекает 10.12.2017 г. В случае, если основной договор купли-продажи не будет заключён до этой даты, возвращает ли продавец задаток?

Как расторгнуть (признать недействительным) договор купли-продажи квартиры? Продавец - дедушка, а Покупатель-внучка, заключили договор, зарегистрировали, все хорошо, но теперь они (оба по обоюдному согласию) хотят расторгнуть договор, то есть привести все в первоначальное положение, как это можно сделать?

Вынужден обратиться к Вам, т.к. узбекские сайты не дают нужную информацию. Имеет ли право нотариус оформлять договор купли-продажи квартиры, если покупатель полностью не рассчитался за нее, по расписке.

Помогите, пожалуйста в решении вопроса. Оформляем через юриста договор купли-продажи квартиры. Есть ли какие-то "подводные камни" при написании данного договора? Когда покупатель должен отдать деньги за квартиру до или после регистрации договора. Большое спасибо!

Я покупаю квартиру, продавцы являются супругами, у них долевая собственность по 1/2. Т. е. фактически я покупаю всю квартиру, но по общему договору долями у двух продавцов-супругов.

Подскажите, пожалуйста, надо ли мне в данном случае нотариально заверять договор купли-продажи квартиры?

Подлежит ли регистрации в Росреестре дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, если регистрирующий орган проводит регистрацию только перехода и права собственности?

Если в договоре купли-продажи квартиры указано, что Покупатель на момент приобретения квартиры в браке не состоит, а он состоит и если рег. палата зарегистрирует договор и выдаст покупателю выписку, то можно ли потом оспорить сделку и признать недействительной или это не существенно?

Я продаю квартиру мы с дочкай в долях по 1/2, дочь не совершеннолетняя, реелтор говарит что у натариуса мы должны составить какой то тоговор, т к у нас долевая и я должна отвалить за него кучу денег, так ли это подскажите?

Как мне получить разрешение от органов опеки для продажи квартиры. Опека над недееспособной матерью, несовершеннолетних детей нет. Заранее благодарю Вас за ответ.

Может ли расчетный счёт, указанный в договоре купли-продажи квартиры, не совпадать с расчетным счетом компании, которая продаёт квартиры?

Покупатель настаивает чтобы в договор купли продажи квартиры было включено согласие бывшей супруги на продажу квартиры. Как это грамотно сформулировать? Согласие от нотариуса сделать не можем, т.к. требуют бумажку что были зарегистрированы. Расписывались в другом городе. На руках есть только решение суда о разводе.

Мы с женой продали по купле-продажи квартиру через некоторое время нам звонят с регистрационной палаты и требуют брачный договор, а чтобы его сделать нужно около 8 тысяч рублей. Законо ли это?

Какие нужны дакументы на продажу квартиры если два наследника и с кем из них составлять договор купли продажт.

[u]Чем отличается договор дарения от договора купли-продажи квартиры?[/u]

Дарение - без денег.

Продажа - за деньги. Договор дарения является безвозмездной сделкой. Договор купли-продажи это возмездная сделка. Дарение - это безвозмездная передача квартиры, а продажа - за деньги. Я хочу подарить старшему сыну 1/2 доли в прив. Квартире, у младшего тоже 1/2 доли в собственности. После дарения не будет прав на квартиру, тогда придётся выписываться из собственной квартиры.? А где жить, мл. Сын живет в другом городе. Людмила. Чем отличается договор дарения от договора купли-продажи квартиры? Спасибо.

Купили квартиру, есть договор купли продажи, была написана расписка до какого момента освободить квартиру. Что имеет юридическую сторону договор купли продажи со сроком "освободить квартиру в течение 14 дней "или расписка до 20.08? Сделка была 10.07 спасибо.

Квартира была в собственности 1 год. Продана. Куплен дом. Стоимость дома больше стоимости продажи квартиры в два раза. Нужно ли будет выплачивать налог-13% в следующем календарном году?

От чьего имени и вообще, как правильно составить предварительный договор купли-продажи квартиры (и в последующем договор), если квартира принадлежит маме, а на меня есть доверенность на ее продажу? И нужно ли составлять предварительный договор?

Скажите пожалуйста даже если ребёнок прописан в квартире, но в свидетельстве о праве собственности его нет, так как собственность приобреталась до его рождения, нужно ли разрешение от органов опеки на продажу квартиры.

Покупатель и продавец квартиры заключили Договор о задатке. Больше никаких договоров не заключали. Спустя время покупатель передумал покупать квартиру. Продавец отказывается вернуть задаток. Возможно ли вернуть задаток через суд? Как неосновательное обогащение, т.к. основной дооговор купли-продажи квартиры залючен не был, следовательно Договор о задатке недействителен?

Хотелось узнать я составила предварительный договор купли продажи квартиры. В документах прописаны все пункты по которым я и хозяин в последствии будем продавать и покупать квартиру. В договоре есть пункт что если какая-то из сторон откажется от сделки то платит 150 000 рублей. Договор действительный до 3 ноября. То-есть 4 ноября он действительный или нет.

Я собираюсь заключить основной договор купли-продажи квартиры. До подписания основного в настоящий момент мною подписан предварительный договор с условием о задатке. В предварительном договоре указано, что я должна заплатить все деньги по договору купли-продажи квартиры еще до подписания основного договора.

Правомерно ли это? или же мне стоит поступить иначе с оплатой недвижимости?

Вы и Ваши личные (в частности паспортные данные) обязательно должны быть указаны в ДКП. Добрый день!

Да, обязательно. Правила составления договора купли-продажи квартиры прописаны в Гражданском кодексе РФ. Вдокументе должны быть указаны:

вид недвижимости;

сведения о покупателе и продавце;

основные условия, цена;

ответственность за несоблюдение условий и невыполнение обязательств;

реквизиты сторон (дата и место рождения, серия и номер паспорта, наименование органа, выдавшего паспорт, а также дата выдачи, код подразделения и адрес регистрации). Все данные сторон договора купли-продажи квартиры (продавц и покупателя) в обязательном порядке должны быть указаны в этом договоре. В противном случае Росреестру нельзя будет провести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру. Я покупаю квартиру у собственника через договор купли-продажи, должен ли я как покупатель или мои личные данные фигурировать в договоре?

Скажите пожалуйста, зачем заключать предварительный договор купли-продажи квартиры, если неизвестно даст ли отец несовершеннолетней дочери-собственника, разрешение на продажу ее доли в опеку или нет?

Скажите пожалуйста, если мы продаем квартиру, оформляем все документально, то может ли покупатель через какое-то время покупатель аннулировать договор купли-продажи?