Договор на продажу квартиры - 68107 советов адвокатов и юристов

Продала квартиру 15 декабря, новый жилец оформил документы 15 февраля. С меня требуют оплатить квартплату за 2 месяца.

Скажите, пожалуйста, законна ли плата риэлтору за осуществление сделки купля-продажа квартиры с обеих сторон?

Жена покупает квартиру на имя мужа. Нужна ли доверенность жене от мужа и нужно ее у нотариуса заверять.

Продала квартиру, устно договорились, что дополнительно живу в ней ещё один месяц, кроме положенного по закону, в замен хотела оставить мебель, покупатель попросил ключи досрочно, я, соответственно вывезла мебель, он грозит через суд расторгнуть сделку, если не верну ему мебель, в договоре эти ньюансы указаны не были. Что мне делать, так как деньги уже потрачены на приобретение другого жилья?

Мне необходима помощь по вопросу договоров с недвижимостью. Во-первых, какие необходимы, во-вторых срочно надо договор приема задатка, и передача задатка продавцу, договор на продажу квартиры.

Добрый день. Подскажите пожалуйста как правильно составить предварительный договор на продажу квартиры по ипотеке, и материнскому капиталу. Я продавец, прописана одна в этой квартире, у дочки есть доля на старую фамилию сейчас она за мужем и живёт в другом городе. Помогите составить договор и какие нужны документы от дочки?

Мы подписали предварительный договор на продажу квартиры до 15 октября, но покупатель пропала не трубки не берет, дверь не открывает, но потом выясняется, что она отказывается покупать, а у меня появился новый реальный покупатель, что мне делать и можно ли подписать еще один предварительный договор?

Предмет Вашего договор неясен. Сформулируйте его в соответствии с законодательством. Какие основания оплаты денег? Надо смотреть весь текст. И понимать сколько всего собственников. Основания, продажа квартиры. 2. У одного 2/3 У другого 1/3 Договор собираюсь составлять Я. Нужна помощь. Имеет ли юридическую силу писменный договор на листе бумаги (А 4) составленный лицом (в данном случае одним из собственников доли квартиры) случай с продажей квартиры. (в договоре будет прописано, я такой то такой то,выплачу такую такую-то сумму после продажи кв,такому то такому то) при наличии подписей обеих сторон. Нужно ли будет заверять такой договор у нотариуса? Или нужно распечатать?

Прошу помощи юристов для разрешения следующей ситуации: я являюсь участником долевого строительства, т.к. застройщик откладывает сдачу дома уже на 1,5 года - я решила продать квартиру и купить большей площади с использованием ипотеки. Я получила одобрение по программе с гос. поддержкой (решение действует до середины февраля) и хотела использовать эту возможность, т.к. эта программа действует до марта 2016 г. Но покупателей на мою квартиру очень мало, тем более очень мало времени. Есть один потенциальный покупатель, но ему отказали в ипотеке. Вопрос: могу ли я с этим человеком заключить какой-либо договор на продажу квартиры в рассрочку. Что это будет за договор и как правильно его оформить? Заранее благодарю за ответы.

Заключен эксклюзивный договор без срока действия. Квартира не продается уже 2 месяца, хотим разорвать договор, но за это прописано 20 т. р. Подскажите сколько действует такой договор?

Человек заключает договор с риэлторской компанией на продажу квартиры. Имеет ли он право параллельно заключить договор с другим риэлтором на продажу этой же квартиры, или самостоятельно размещать объявления о продаже? Чем регламентируются подобные действия?

Здравствуйте. Для получения разрешения органов опеки на продажу квартиры, собственником 1/3 доли которой является моя несовершеннолетняя дочь требуется предварительный договор купли продажи. Мне объяснили, что предварительный договор должен содержать пункт о том, что средства от продажи квартиры (1/3 доли ребенка, как я понимаю) поступят на счет ребенка.

Подскажите, пожалуйста, как правильно прописать этот пункт?

Как я понимаю, ведь не вся сумма от продажи квартиры должна быть перечислена на счет ребенка, а только 1/3? В договоре надо указывать про 1/3? Спасибо.

Продавцы квартиры супруги. Кв в собственности на долях по 1/2 у каждого. Как правильно составить договор и нужно присутствие второго собственника при подписании договора и подачи его на регистрацию Не возникнет ли проблем у покупателя?

Добрый день! После заключения со мной предварительного договора на продажу квартиры по одной цене продавец выставил квартиру на сайте по другой, более низкой. Могу ли я требовать снижения цены для меня? Как снизить цену законным путем?

Мне написали доверенность на продажу квартиры, я заключила договор с покупателем заверили нотариально, составили акт передачи имущества и денежных средств, но ещё не зарегистрировали. Может ли доверитель вернуть себе собственность?

Мы собрались покупать квартиру. Но для начала нужно было продать нашу кв. Нашли подходящий нам вариант, заключили договор задатка и нашли покупателей на нашу кв. Но позже выяснилось, что, ту кв., которую мы хотели купить нам отказались продавать и вернули наш задаток. Оказалось, что с этой квартирой проводили аферы. Теперь у нас нет варианта переезда, есть только договор задатка на продажу нашей кв. и мало времени на поиск новой. Мы очень долго искали себе подходящий вариант. И решает все наша тетя кв., которой мы продаем. Продлевать сроки риэлторы отказываются и в подборе варианта помощи также нет. Именно поэтому мы хотим аннулировать договор на продажу, дабы не остаться без жилья. Подскажите, как нам лучше поступить в данной ситуации? В предварит. Договоре КП указано, что при отказе мы должны выплатить двойную сумму, но ведь не по нашей вине разрывается цепочка... и есть док-ты подтверждающие, что наш договор расторгнут.

У меня такая ситуация, заключила договор с агентством недвижимости на продажу квартиры. Квартира в общей долевой собственности (муж, двое детей). Подпись в договоре стоит только моя. Считается ли договор действительным, если нет согласия остальных собственников квартиры? Если да, то можно ли расторгнуть договор по причине отказа супруга работать с агентством?

Я заключала договор на продажу квартиры сроком на 5 месяцев. Окончание договора через 2 недели, квартиру уже продавать не хочу, т.к.подходит срок к родам. Условия Расторжение в одностороннем порядке не рассматривали, сумма расходов не прописана. В каком размере мне нужно будет оплачивать расходы риэлтора или стоит дотянуть до окончания срока действия договора?

Имеет ли право агентство недвижимости при заключении договора на продажу квартиры оставлять у себя копии правоустанавливающих документов (свидетельство) ?

Договор на продажу квартиры подписан тремя собственниками, один из которых по мед. заключению судом признан недееспособным. Можно ли признать этот договор недействительным. Если недееспособность была установлена до продажи недвижимости. Какие действия нам нужно предпринять, и можно ли рассторгнуть договор купли-продажи?

Здравствуйте. Увы, нельзя. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора (ст. 429 ГК РФ). Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если [b]между сторонами[/b], в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соответственно, если договор не будет подписан всеми сторонами, он не будет считаться заключенным. Можно, если есть генеральная доверенность от второго собственника. Иначе-никак. Можно. Но он не будет иметь юридической силы. Можно ли предварительный договор на продажу квартиры от 2 х сособственников подписать одним из них

За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Да никак не сосиавите, если наследник не оформил право собственности. Светлана, так и укажите, что недвижимость продавец приобрел в порядке наследования, после оформления необходимых документов будет совершена сделка купли-продажи

для более подробной консультации и составлении договора, обращайтесь в ЛС Как правильно составить предварительный договор на продажу квартиры, если собственник ещё не вступил в права наследования?

Как расторгнуть уже заключенный договор на продажу квартиры с агенством недвижимости. Что для этого необходимо сделать?

Я являюсь собственником квартиры. Моя мать от своего имени заключила предварительный договор с предполагаемыми покупателями с получением задаток в размере 50 т.р. Я (единственный собственник) не согласна с продажей квартиры т.е. сдлека не будет заключена. Подскажите пож-та задаток мы должны отдать в одинарном размере или в двойном? Ведь заключала предварительный договор не я (собственник), а лицо не имеющее права собвственности на квартиру (мать). Спасибо.

Я хочу заключить договор на продажу квартиры с агенством недвижимости. Агенство требует внести предоплату, как мне поступить?

Договор на продажу квартиры заключен 13 июля 2016 г как расторнуть и какие я понесу убытки с момента подписания договора прошло 9 дней.

Мама заключила договор на продажу квартиры с агентством, толком не изучив пункты, из них выходит, что агентство может продать ее за любую сумму, агентству нужно предоставить все документы на собственность и ключи, а у хозяина никаких прав нет, неустойка (если хозяина не устраивает цена предлагаемая за квартиру и отказ от найденных агентством покупателей)-30 000. Как можно расторгнуть договор и что считается форсмажорным обстаятельством.

Что делать если 2 собствееника заключили сделку на продажу квартиры, но у одного из них внезапно до заключения договора случился инсульт, возможна ли дальнейшее заключение договора на продажу.

Заключили договор на продажу квартиры (сумма оговорена) на три месяца с риэлторской компанией, на безвозмездной основе (вознаграждение агентству за счет покупателя). В связи сложившимися обстоятельствами, хотелось бы расторгнуть договор, но в договоре есть пункт, продавец обязан выплатить неустойку 5% от суммы продажи, подскажите пожалуйста как лучше это сделать, что бы не платить неустойку.

Заключили договор с агентством на продажу квартиры, но покупатель нашла нас сама. При этом они на показ квартиры не выезжали. И оформляла она тоже сама, без их участия. Мы разорвали договор с агентством, оплатив их расходы, но они продолжают требовать деньги 3%. По причине того, что договор действует ещё 40 дней, с момента расторжения. Кто прав? Мы или агентство?

Заключил договор на продажу квартиры с агентством сроком на 2 месяца. После окончания срока действия договора агентство привело клиента. Обязан ли я в данном случае платить комиссию? Договор с агентством я не продлял.

Я продала в рассрочку по предварительному договору квартиру, но в этом договоре не указан срок действия предварительного договора, т,е, в течении какого времени со мной должны рассчитаться за данную квартиру. И графика погашения у нас так же не имеется, может ли этот договор считаться бессрочным? И действителен ли такой договор, где не указан срок? Заранее спасибо!

Заключила предварительный договор на продажу своей квартиры. Получила задаток. Продавец требует задаток плюс такая же сумма за рассторжение. Прав ли он? и как выйти из этой ситуации.

Я продаю квартиру, заключила эксклюзивный договор на продажу квартиру с агентством недвижимости, на 3 месяца, по которому, я обязана в случае появления потенциальных покупателей переадресовать их на это агентство. По факту получается, что агентство никак не занимается продажей квартиры, не разу не приводили покупателей на просмотры, не звонят не отчитываются о проделанной работе, предлагают ещё ниже опустить цену, хотя я промониторила конкурентов цена на квартиру адекватная. Что делать в такой ситуации, я хочу расторгнуть договор с агентством, но если я его расторгаю до срока, указанного в договоре, я должна им выплатить компенсацию затрат (связанных с продажей квартиры), причём точной суммы по договору не указано! Как быть в этой ситуации, я хочу самостоятельно продавать квартиру или заключить договор с другим агентством, можно ли не выплачивать компенсацию, а просто расторгнуть договор?

Можно ли расторгнуть агентский договор на продажу квартиры, какие санкции Я буду нести?

Какие есть нюансы чтобы агент не повесил на меня полное агентское вознаграждение?

Истек срок эксклюзивного договора на продажу кварты, заключала с риелторомм! Могу ли я самостаятельно продать свою кватиру? Вобще, если не оповестим своего риелтора о том, что хотимрасоргнуть с ним договор данного числа, договор продяется автоматически но я ей позвонила, своей риелтрше и попросиларасторгнуть договор, она сказала, отправить оказ письменно на их сайт, я ак и сделала! Могу ли я родавать еперь квартиру самостаятельно?

Односторонний отказ по договор на оказание услуг по продаже квартиры.

Согласно ст. 782 ГК РФ клиент односторонне отказывается.

Как определить момент отказа клиента от исполнения договора возмездного оказания услуг? Он может отказаться в любое время. Как об этом узнает исполнитель, если его не уведомил заказчик? Исполнитель продолжает исполнять обязанности, несет расходы и находит покупателя.

Заключила эксклюзивный договор с агенством на продажу квартиры своего отца, не имея доверенности, действителен ли такой договор? Документы у меня никто не спрашивал и даже не уточнял кто собственник!

Я заключил несправедливый договор на продажу своей квартиры, находясь на учете в ПНД, на территории психиатрической лечебницы номер 13 марьино, Москва. Есть два свидетеля. Сейчас мне предложили лечь на реабилитацию в другу больницу (Ганушкина)

Как правильно оформить шапку договора на продажу квартиры, если продавцов 2 чел (мама и дочь по 1/2 доли) и дочь оформила доверенность на право продажи на мать.

Заключён договор на продажу квартиры 24.03.2015 г. до 25.06.2015 г. в договоре написано, если по окончанию срока действия договора заказчик не выразил желания расторгнуть договор, то договор считается продлённым на тех же условиях, и на тот же срок. Договор расторгается на основании заказчика в письменной форме. Но уже прошли все сроки, сегодня 20.02.2016 г., работа не выполнена. Договор считается действительным? И надо ли мне писать письменный отказ от их услуг?

Составила договор купли продажи квартиры. Я покупаю.

Но на данный момент нигде не прописана. Можно указать в договоре любой адрес проживания?

Здравствуйте! Мамой куплена квартира долевым участием в строительстве. Договор заключен в 2012 году. Мама была в браке. Дом сдан в эксплуатацию в 2013 году-мама была в браке до июня 2013 года. Свидетельство о собственности на квартиру мама получила в октябре 2014 (после развода). Она единственная собственница. Долей нет, прописанных нет. Обременений нет.

Бывший супруг никаких претензий на имущество и прочее не имел и не имеет. Есть об этом рукописная расписка с подписями и всеми данными двух свидетелей.

Вопрос: нужно ли согласие БЫВШЕГО супруга на продажу данной собственности? Согласие на покупку (участие в долевом строительстве) - есть, при приобретении квартиры в собственность согласие супруга в рег. палату не предоставляла (не требовали)

Я заключила предварит. Договор купли-продажи квартиры строящегося 3-эт дома на землях ИЖС. Какое св-во о праве собст-сти мне выдадут? Смогу ли я продать кв-ру?

Покупка квартиры через нотариуса договора сдали в мфц на руках осталось только расписка из мфц когда придти за св во о собственности, почему дкп не остался на руках?

Я купил квартиру, через год подарил матери. Прошло меньше двух лет, теперь решил продать. Имеет ли силу мой договор купли-продажи, могу ли я воспользоваться взаимовычетом сумм если сумма продажи не превышает сумму покупки?

У меня вопрос такой, три человека вступили в наследство один по закону и получил 1/6 долю, два других по завещанию и получили по 5/12 доли. Наследник 1/6 доли предложил купить свою долю оформив через нотариуса извещение и отправил другим наследникам, в течении 30 дней с момента вручения извещения ответа не последовало, теперь права продажи имеет наследник у которого 1/6 доля, а что имеют за право и как им могут воспользоваться другие наследники, которые имеют 5/12 доли, и еще могу ли я продавать свою долю в квартире и сменить при этом замок, чтобы мне не препятствовали в продаже два других наследника. Заранее благодарю за ответ, жду ответа.

Супруг выдал доверенность третьему лицу на представление его интересов при заключении договора купли-продажи квартиры с правом получения денег. Доверитель продал квартиру, но деньги мужу не вернул. Нотариального согласия на продажу я не предоставляла. Квартира куплена в браке. Хочу признать договор недействительным. Не получится ли, что деньги придется покупателю возвращать мужу, ведь доверенное лицо ему ничего не передавало? Кто будет ответчиком по иску? Есть ли подобная судебная практика?