Закладная на квартиру по ипотеке / Кредит - 204 советов адвокатов и юристов
Если ипотека была зарегистрирована в Росреестре, висит обременение, то банк вправе обратить на неё взыскание путём выставления на торги. Но для этого нужно минимум обратиться в суд и чтобы суд вынес решение. Может ли банк забрать квартиру, если по суду наложено обременение, а закладной у банка нет.
Если ипотека была зарегистрирована в Росреестре, висит обременение, то банк вправе обратить на неё взыскание путём выставления на торги. Но для этого нужно минимум обратиться в суд и чтобы суд вынес решение.
СпроситьВоздействовать на банк можно только подачей жалобы в ЦБ. Как воздействовать на банк, который затягивает выдачу закладнойна квартиру. Ипотека выплачена, есть письмо от банка подтверждающее выплату.
Добрый день!
Вам потребуется предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, который как правило оформляет банк.
Также кредитный договор который оформляет банк.
После регистрации сделки Вы оформляете страховку, подписываете с банком все документы и остатки денег переводяться на счет покупателя. Затем Вы оформляете закладную. Добрый день
Одобрение на сделку пенсионного фонда и соответственно договор с банком (ипотека купля-продажа квартиры), далее следует регистрация сделки через МФЦ. Извините, Одобрение на сделку пенсионного фонда это что? что средствами маткапитала используем? Какие документы мы должны оформить от и до для регистрации квартиры, если мы покупаем ее в ипотеку с маткапиталом и вложив частично свои нличные?
Добрый день!
Вам потребуется предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи, который как правило оформляет банк.
Также кредитный договор который оформляет банк.
После регистрации сделки Вы оформляете страховку, подписываете с банком все документы и остатки денег переводяться на счет покупателя. Затем Вы оформляете закладную.
Спросить
Добрый день
Одобрение на сделку пенсионного фонда и соответственно договор с банком (ипотека купля-продажа квартиры), далее следует регистрация сделки через МФЦ.
Спросить
Извините, Одобрение на сделку пенсионного фонда это что? что средствами маткапитала используем?
СпроситьСотрудники пенсионного фонда должны одобрить вашу сделку в противном случае средства материнского капитала не сможете использовать.
СпроситьМОжете продать, конечно. НУжно найти покупателя, заключить договора купли продажи, погасить ипотеку, получить закладную, погасить запись о залоге, сдать договор на переход права собственности, после получить остаток денег от покупателя. Можно продать, только надо найти желающих на эти условия, ведь людям надо дальше платить ипотеку. У нас с мужем 2 ипотеки взятые в браке. После ЧМТ он недееспособен, платить ипотеки не могу. Могу ли я продать эти квартиры, чтобы погасить ипотеки?
МОжете продать, конечно. НУжно найти покупателя, заключить договора купли продажи, погасить ипотеку, получить закладную, погасить запись о залоге, сдать договор на переход права собственности, после получить остаток денег от покупателя.
Спросить
Можно продать, только надо найти желающих на эти условия, ведь людям надо дальше платить ипотеку.
СпроситьНужно, чтобы двое собственников продали или подарили свои доли третьему. По кредитному договору нужно согласовать новые условия с банком (определиться: если все сособственники были созаемщиками, остаются ли они в прежнем статусе или выходят из договора и т.д.), поменять залогодателя в кредитном договоре и закладной. Переход права собственности на доли подлежит государственной регистрации. Оформили ипотеку в новостройке квартира поделена на три доли как ее оформить на одного человека?
Нужно, чтобы двое собственников продали или подарили свои доли третьему. По кредитному договору нужно согласовать новые условия с банком (определиться: если все сособственники были созаемщиками, остаются ли они в прежнем статусе или выходят из договора и т.д.), поменять залогодателя в кредитном договоре и закладной. Переход права собственности на доли подлежит государственной регистрации.
СпроситьКроме того под Вашу закладную банк может привлечь деньги в другом банке. Скорее всего для этого и делается. Сестра купила квартиру в ипотеку в новострое в 2017 г Москве. В 2019 году дом сдался, документы оформили, госрегистрацию прошли (егрн на руках), ежемесячные платежи оплачиваем. Вдруг при очередном посещение банка, оплачивая взнос, сотрудник банка заявляет, что срочно надо оформить доверенность, при этом дает список лиц, которые будут представлять мои интересы связанной с государственной регистрацией закладной по объекту недвижимости. Насколько я знаю закладная состовляется перед выдачей кредита, выплачивать кредит надо еще 6 лет. Кстати в списке лиц на кого просит банк оформить доверенность, есть лица вообще граждане Украины! Спасибо!
Кроме того под Вашу закладную банк может привлечь деньги в другом банке. Скорее всего для этого и делается.
СпроситьЗдравствуйте!
Алгоритм действия следующий:
1. Собираете документы: справку о закрытии кредита и закладную заказываем в банке, дома находим свидетельство о собственности на квартиру (если оно выдавалось), кредитный договор и паспорт.
2. Подаете все это в МФЦ.
3. Дожидаетесь уведомления о погашении обременения.
4. Проверяете все на сайте Росреестра. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, предъявите им претензию, и обращайтесь в суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте, Антон!
Уточните, пожалуйста, по какой именно причине Сбербанк отказывается снимать обременение? Ипотека погашена. Решили продать квартиру, а Сбербанк не снимает обременение.
Здравствуйте!
Алгоритм действия следующий:
1. Собираете документы: справку о закрытии кредита и закладную заказываем в банке, дома находим свидетельство о собственности на квартиру (если оно выдавалось), кредитный договор и паспорт.
2. Подаете все это в МФЦ.
3. Дожидаетесь уведомления о погашении обременения.
4. Проверяете все на сайте Росреестра.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, предъявите им претензию, и обращайтесь в суд. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Антон!
Уточните, пожалуйста, по какой именно причине Сбербанк отказывается снимать обременение?
СпроситьРаз квартира в собственности у вас, то конечно ее метраж ДГИ засчитают. Департамент городского имущества выдал уведомление на написание заявления для выделения субсидии на приобретение жилого помещения. Стоим на очереди с 2002 года. Два года назад взяли в ипотеку двухкомнатную квартиру и оформили ее в собственность, но при этом банк сделал закладную, по сути квартира пока принадлежит банку, до полной выплаты субсидии. Даст ли Департамент городского имущества в итоге нам субсидию или будет отказ и снятие с очереди, как не нуждающиеся в улучшении жилищных условий?
Всё зависит от того, каким образом была оформлена ипотека-по договору или по закладной.
В любом случае, процедура сначала будет происходить в судебном порядке. Вас уведомят о ней. Сначала банк предъявит иск о взыскании долга и обращения взыскания на имущество. А потом приставы будут квартиру выставлять на торги. Нет, банк сначала обратится в суд с иском о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество. И потом уже в рамках исполнительного производства будет реализация квартиры. В целом, данный процесс может тянуться годами.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если квартира куплена в ипотеке и взносы давно не плочу банк может продать квартиру без моего ведома?
Всё зависит от того, каким образом была оформлена ипотека-по договору или по закладной.
В любом случае, процедура сначала будет происходить в судебном порядке. Вас уведомят о ней. Сначала банк предъявит иск о взыскании долга и обращения взыскания на имущество. А потом приставы будут квартиру выставлять на торги.
Спросить
Нет, банк сначала обратится в суд с иском о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество. И потом уже в рамках исполнительного производства будет реализация квартиры. В целом, данный процесс может тянуться годами.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день!
В квартиру не пускать, фоткать не давать... записывайте все общение сами на видео или аудиозапись.
Если будете платить, то платите только по реквизитам указанным в договоре.
Все квитанции обязательно сохраняйте.
Наличкой никому не давайте деньги.
На их удостоверения не смотрите - это все ни о чём. Ситуация такая, просрочка по ипотеке 6 месяцев, сумма 60 000 р. Получили письмо о том что Сбербанк продал закладную в ОАО Дом РФ,приходил человек, предъявил удостоверение сотрудника Сбербанка из досудебного отдела и предложил погасить задолженность в полном объёме в течении пары дней, в противном случае Сбербанк подаёт документы в суд, а этот человек придёт фотографировать квартиру, естественно денег мы не нашли, я ему предложил сначала гасить долг частями и получил отказ, предложил подождать до начала сентября, начальник на работе сказал что сможет дать мне необходимую сумму но только в сентябре, и так же получил отказ, что можете посоветовать?
Добрый день!
В квартиру не пускать, фоткать не давать... записывайте все общение сами на видео или аудиозапись.
Если будете платить, то платите только по реквизитам указанным в договоре.
Все квитанции обязательно сохраняйте.
Наличкой никому не давайте деньги.
На их удостоверения не смотрите - это все ни о чём.
СпроситьВсе сделки с заложенным имуществом можно совершать с согласия залогодержателя (банка). Сергей, Добрый день! Практически невозможно. Почему говорю практически, потому что, квартира, приобретенная в ипотеку до получения закладной, то есть до полного расчета с банком, находится в залоге у банка. То есть, любые сделки с данной квартирой, возможны только с одобрения и при участии банка. Если банк согласится на Ваши предложения, то возможно. Но они вряд ли согласятся, поскольку дочь неплатёжеспособная. Одним словом, всё решает Банк!
Удачи! Зять купил квартиру по ипотеке, а оформили 1/2 долю на меня и 1/2 долю на мою жену. Он же является созаемщиком и платит по ипотеке. Могу ли я с женой оформить дарственную на эту квартиру зятю и дочке по 1/2 доле каждому и чтобы остаток по выплате ипотеки выплачивал зять?
Все сделки с заложенным имуществом можно совершать с согласия залогодержателя (банка).
Спросить
Сергей, Добрый день! Практически невозможно. Почему говорю практически, потому что, квартира, приобретенная в ипотеку до получения закладной, то есть до полного расчета с банком, находится в залоге у банка. То есть, любые сделки с данной квартирой, возможны только с одобрения и при участии банка. Если банк согласится на Ваши предложения, то возможно. Но они вряд ли согласятся, поскольку дочь неплатёжеспособная. Одним словом, всё решает Банк!
Удачи!
СпроситьОбратитесь к кредитному инспектору с вопросом о возможности включения гражданского мужа в качестве созаемщика и внести соответствующие изменения к кредитный договор, закладную на квартиру и свидетельство. В договор ипотечного кредитования в качестве созаемщика вписать не возможно по определённым причинам. В гражданском браке мы купили квартиру в ипотеку. Ипотечный договор и право собственности на квартиру оформлено на меня. Оплачиваем ипотеку вместе, равными частями. Могу ли я оформить нотариальное обязательство о выделении после выплаты ипотеки доли? И является ли такое обязательство гарантией для моего мужчины, что я не смогу продать квартиру без его ведома и он не останется без жилья?
Обратитесь к кредитному инспектору с вопросом о возможности включения гражданского мужа в качестве созаемщика и внести соответствующие изменения к кредитный договор, закладную на квартиру и свидетельство.
Спросить
Николай, зам брать рискованно. Можно при подписании предварительного договора прописать что сумма необходимая для покрытия кредита вносится покупателем на счет в банке для погашения кредита и является суммой переданной в качестве задатка по договору купли продажи квартиры. Остаток денежных средств покупатель передает Вам после подписания основного договора Купли продажи квартиры. Так Вы обезопасите покупателя и кредит брать не придется. Удачи Вам. В предварительном договоре все это чётко прописывать и указывать, риэлтор ссылается на то что покупатель боится этой ситуации и боится что им не отдадут закладную. Продаём квартиру, на квартире есть ипотечное обремение, покупатель найден но риэлтор говорит что нужно собственнику перекрыть сумму, потому что покупатель боится, а у нас нет такой суммы и риэлтор предлагает взять у них займ, как ответить как быть?
Николай, зам брать рискованно. Можно при подписании предварительного договора прописать что сумма необходимая для покрытия кредита вносится покупателем на счет в банке для погашения кредита и является суммой переданной в качестве задатка по договору купли продажи квартиры. Остаток денежных средств покупатель передает Вам после подписания основного договора Купли продажи квартиры. Так Вы обезопасите покупателя и кредит брать не придется. Удачи Вам.
Спросить
Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с ипотечным договором. Но договор ипотеки подразумевает залог. Вы должны были одновременно с регистрацией прав оформить обременение. У меня оформлена ипотека в Сбербанке на строящееся жилье (квартира) в апреле 2018 г. Дом сдан и в августе 2018 г. я зарегистрировала квартиру в собственность. Согласно кредитного договора я должна оформить закладную и страховку на недвижимость. В какие сроки я должна это сделать, что бы не были начислены штрафные санкции? Можно ли отложить оформление закладной и страхование квартиры, и на какой срок? (в договоре оговариваются штрафные санкции (неустойка) за невыполнение обязательств по договору. А вот срок в который я должна оформить закладную и застраховать недвижимость-не оговорен).
Банки не одобряют квартиры, которые находятся под обременением. Ваш продавец, сначала должен закрыть старую ипотеку, только потом вам надо подавать все документы в банк для одобрения квартиры. Если ипотека физлица не снята, то банк в данном случае прав. Покупаю квартиру в ипотеку, которая находится в ипотеке у другого физ лица. Банк для регистрации в росреестре выдал закладню без отметки. Но в росреестре не берут закладную без штампа банка. Банк отказывается ставить штамп, так как ипотека не погашена. Кто прав?
Банки не одобряют квартиры, которые находятся под обременением. Ваш продавец, сначала должен закрыть старую ипотеку, только потом вам надо подавать все документы в банк для одобрения квартиры. Если ипотека физлица не снята, то банк в данном случае прав.
СпроситьДа, зарегистрирует, препятствий нет. Здесь главное, чтобы на момент регистрации права на данное имущество уже были сняты все обременения, связанные с ипотекой. Необходимо проконтролировать этот момент для избежания, например, приостановления регистрации права. Вы должны согласовать вопрос и с банком, а не только с плательщиком ипотеки. Хочу купить квартиру за наличные. Квартира находится в ипотеке с остатком долга 1 400 000. С продавцом договорились, что мы заключаем нотариальный договор купли продажи по которому я в момент нотариата по расписке передаю продавцу 1400 000 наличными для погашения ипотеки, после чего продавец получает в банке документы для снятия обременения и вместе с этими документами мы подаем договор купли-продажи для регистрации сделки. Нотариус подтверждает возможность оформления такого договора. Вопрос: зарегистрирует ли Росреестр данный договор купли продажи? Получается, что дата договора будет раньше даты получения закладной из банка.
Да, зарегистрирует, препятствий нет. Здесь главное, чтобы на момент регистрации права на данное имущество уже были сняты все обременения, связанные с ипотекой. Необходимо проконтролировать этот момент для избежания, например, приостановления регистрации права.
Спросить
Если указано, что квартира с обременением, то закладная уже оформлена и зарегистрирована в росреестре. В договоре ипотеки указано, что нужно оформить закладную до оформления квартиры в собственность. Квартира уже оформлена, указано что она с обременением, могу ли я оформить закладную после оформления собственности?
Если указано, что квартира с обременением, то закладная уже оформлена и зарегистрирована в росреестре.
СпроситьВсе эти документы. А так же документы подтверждающие право собственности. А если нет оригинала закладной можно такую потом узаконить другому собственнику? Если банк продаёт квартиру на торгах по решению суда, что он отдаёт покупателю, кредитный договор, закладную по ипотеке или определение суда?
А если нет оригинала закладной можно такую потом узаконить другому собственнику?
Спросить
Можно. Квартира с торгов продается. В любом случае зарегистрируют право собственности за победителем торгов.
СпроситьЗдравствуйте. Это значит, что в случае, если, не дай Бог, придется Вам расстаться с этой квартирой при наличии просрочек в платежах, то её стоимость будет значительно ниже, чем Ваш долг. Начальная продажная стоимость от оценки берется.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Если квартиру оценят меньше для закладной, чем стоимость в ДДУ, то на что это влияет, если ипотеку уже платим?
Здравствуйте. Это значит, что в случае, если, не дай Бог, придется Вам расстаться с этой квартирой при наличии просрочек в платежах, то её стоимость будет значительно ниже, чем Ваш долг. Начальная продажная стоимость от оценки берется.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьЕсли речь идет о ежемесячных платежах, то их должен вносить заемщик в сроки и порядке, установленном договором.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
[b]Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к адвокату или юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле (анкете) адвоката.
Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию![/b] Вы являетесь собственником квартиры, просто до момента погашения задолженности закладная на квартиру у банка. Так что вы как собственник несете бремя содержания своего имущества, а не банк. А как же быть если квартира в ипотеки и собственником является банк до момента погашения ипотеки, тогда кто должен платить взносы?
Если речь идет о ежемесячных платежах, то их должен вносить заемщик в сроки и порядке, установленном договором.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к адвокату или юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле (анкете) адвоката.
Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию!
Спросить
Вы являетесь собственником квартиры, просто до момента погашения задолженности закладная на квартиру у банка. Так что вы как собственник несете бремя содержания своего имущества, а не банк.
СпроситьНужно обратиться с заявлением в.банк, Добрый день
Напишите заявление в банк и если они сами в течение месяца не снимут, обратитесь с иском в суд. Судебные расходы за счет банка. Банк должен отправить соответствующее заявление и документы в Росреестр... Пишете заявление в банк, где брали ипотеку о снятии обременения с недвижимости. Если была оформлена закладная, на ней банк должен поставить отметку об исполнении обязательства, с погашенной закладной идете в Росреестр (в любой мфц), подаете документы о снятии обременения. Если закладная не оформлялась, то вместе с представителем банка идете в мфц и совместно подаете заявление в росреестр о снятии обременения. Как снять обременение банка на квартиру если ипотека погашена в 2016 году?
Добрый день
Напишите заявление в банк и если они сами в течение месяца не снимут, обратитесь с иском в суд. Судебные расходы за счет банка.
Спросить
Пишете заявление в банк, где брали ипотеку о снятии обременения с недвижимости. Если была оформлена закладная, на ней банк должен поставить отметку об исполнении обязательства, с погашенной закладной идете в Росреестр (в любой мфц), подаете документы о снятии обременения. Если закладная не оформлялась, то вместе с представителем банка идете в мфц и совместно подаете заявление в росреестр о снятии обременения.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо найти банкротное дело Вашего банка на сайте арбитражного суда, удостовериться нет ли правопреемников. Не заявили ли они о себе в судебном заседании. И если такие есть, ожидайте письма о переводе долга в другой банк.
Если такого письма не будет, может быть Ваш долг продадут коллекторам.
Самый наглый вариант: не платить 3 года, а после этого, считайте, Ваши долги спишутся, конечно, если кредиторы не обратятся в суд. Закладная на квартиру находится в банке, который обанкротился. Что делать в этом случае? Вопрос по ипотеке. Взяла ипотеку на 15 лет. 5 лет добросовестно выплачиваю. Пришла в банк внести очередной платеж, сотрудник говорит, что банк, которому я выплачивала ипотечные ликвидирован - объявлен банкротом. Что делать?
Здравствуйте. Вам необходимо найти банкротное дело Вашего банка на сайте арбитражного суда, удостовериться нет ли правопреемников. Не заявили ли они о себе в судебном заседании. И если такие есть, ожидайте письма о переводе долга в другой банк.
Если такого письма не будет, может быть Ваш долг продадут коллекторам.
Самый наглый вариант: не платить 3 года, а после этого, считайте, Ваши долги спишутся, конечно, если кредиторы не обратятся в суд.
СпроситьВ соответствии со ст 25 ФЗ «Об ипотеке»
В случае, если не выдана закладная, погашение регистрационной записи об ипотеке (обременении) производится на основании совместного заявления или на основании заявления залогодержателя. В вашем случае понимаю ни того ни другого заявления не будет. Соответственно, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о погашении государственной записи об ипотеке. Т.е. Снять обременение в отсутствие согласия залогодержателя можно только в судебном порядке. Еще один момент: как быть в случае, если в кредитном договоре есть только пункт о поручительстве, а о залоге квартиры ничего нет, только в свидетельстве о права собственности указано обременение в виде ипотеки в силу закона? Кредитный оговор был расторгнут. Как быть в данном случае? Каким образом снимается обременение по ипотеке, если при оформление не оформлялась закладная на квартиру, долг был закрыт через судебных приставов, но при этом банк его продал коллекторам?
В соответствии со ст 25 ФЗ «Об ипотеке»
В случае, если не выдана закладная, погашение регистрационной записи об ипотеке (обременении) производится на основании совместного заявления или на основании заявления залогодержателя. В вашем случае понимаю ни того ни другого заявления не будет. Соответственно, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о погашении государственной записи об ипотеке. Т.е. Снять обременение в отсутствие согласия залогодержателя можно только в судебном порядке.
Спросить
Еще один момент: как быть в случае, если в кредитном договоре есть только пункт о поручительстве, а о залоге квартиры ничего нет, только в свидетельстве о права собственности указано обременение в виде ипотеки в силу закона?
СпроситьТак у Вас должен быть ещё сам договор об ипотеке.
В силу закона т.к. В соотвествии с п.1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» если приобретено имущество полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной организации, то такое имущество находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН.
В любом случае порядок погашения записи об ипотеке я Вам объяснила.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно, Вы вправе определять условия договора купли-продажи по своему усмотрению, в том числе цену квартиры. Договоритесь с покупателем в предварительном договоре о цене, возьмите задаток, погасите ипотеку, погасите регистрационную запись об ипотеке и заключайте основной договор купли-продажи. Если после оплаты задолженности в полном объеме (по кредитному договору) запись об ипотеке еще не погашена, то нужно будет согласие банка на продажу квартиры, а запись об ипотеке может быть погашена после перехода права собственности к покупателю. У нас сразу покупатель выкуп закладной на квартиру произв. Сделка с выкупом ипотечной квартиры у банка.
Сумма выкупа ипот. Квартиры 944 000, могу ли я как продавец (владелец ипотеки) продать ее дороже. Т.е в предварительном договоре указать 1100 000 рублей, взять задаток (разница между ценой суммой выкупа квартиры у банка)?
Здравствуйте! Конечно, Вы вправе определять условия договора купли-продажи по своему усмотрению, в том числе цену квартиры. Договоритесь с покупателем в предварительном договоре о цене, возьмите задаток, погасите ипотеку, погасите регистрационную запись об ипотеке и заключайте основной договор купли-продажи. Если после оплаты задолженности в полном объеме (по кредитному договору) запись об ипотеке еще не погашена, то нужно будет согласие банка на продажу квартиры, а запись об ипотеке может быть погашена после перехода права собственности к покупателю.
Спросить
Здравствуйте! Если покупатель произвел выкуп ипотеки, то продать подороже не получится, так как вы с покупателем определили сумму.
СпроситьНикаких, если все снимутся с рег учета.
Заключаете договор купли продажи. Где прописываете, что в счет оплаты стоимости квартиры, Вы за него погашаете остаток ипотеке в такой тос сумме, другую часть оплачиваете тогда то.. Подписываете все это.
Потом гасите ипотеку за него от своего имени, он получает закладную и т.п., снимает обременение в Росреестре.
Сдаете договор на переход права собственности. Квартира с обременением Хотим купить квартиру с обременением, продавец запрашивает 1200000 в счёт погашения ипотеки и 2000000 за саму квартиру, Редактировать заголовок есть ещё долг за кв плату 30 т. Собственник один, но у него есть новорожденных. Ребенок, какие опасности нас подстерегают. ''
Никаких, если все снимутся с рег учета.
Заключаете договор купли продажи. Где прописываете, что в счет оплаты стоимости квартиры, Вы за него погашаете остаток ипотеке в такой тос сумме, другую часть оплачиваете тогда то.. Подписываете все это.
Потом гасите ипотеку за него от своего имени, он получает закладную и т.п., снимает обременение в Росреестре.
Сдаете договор на переход права собственности.
Спросить
