Объявлен банкротом - что делать, если взята ипотека на 15 лет и уже выплачено 5 лет?
Вопрос по ипотеке. Взяла ипотеку на 15 лет. 5 лет добросовестно выплачиваю. Пришла в банк внести очередной платеж, сотрудник говорит, что банк, которому я выплачивала ипотечные ликвидирован - объявлен банкротом. Что делать?
Здравствуйте. Вам необходимо найти банкротное дело Вашего банка на сайте арбитражного суда, удостовериться нет ли правопреемников. Не заявили ли они о себе в судебном заседании. И если такие есть, ожидайте письма о переводе долга в другой банк.
Если такого письма не будет, может быть Ваш долг продадут коллекторам.
Самый наглый вариант: не платить 3 года, а после этого, считайте, Ваши долги спишутся, конечно, если кредиторы не обратятся в суд.
СпроситьЗакладная на квартиру находится в банке, который обанкротился. Что делать в этом случае?
СпроситьВыплачиваю ипотеку 3 года (ипотека на 15 лет).2 года не платила страховку, т.к. большую часть ипотеки погасила досрочно. Пришла претензия от банка. Что делать?
Добрый вечер! В рамках закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Вы как залогодатель обязаны страховать ТОЛЬКО предмет залога (т.е. только Квартиру). Как правило Банки "просят" заключить еще и договор личного страхования (Вас на случай смерти или наступления инвалидности) и затраховать титул (утрату права собственности). Так вот, как указывалось ранее, Вы обязаны платить страховку только за предмет залога. Если Вы ее не оплатите Банк вправе потребовать растрожнеия договора и взыскания с Вас полной суммы долга по ипотеке, однако при расторжении договора по данному основанию Банк будет не вправе обратить взыскание на Квартиру если Вы выплатите полностью долг. В Вашей я бы рекомендовала заключить/перезаключить договор страхования только на Квартиру. Для более детальной консультации необходимо ознакомиться с договором залога/кредитным договором и договором страхования.
СпроситьУ меня вопрос. У меня есть потреб кредиты и ипотека. Ипотеку выплачиваю исправно потому что единственное жилье. Вопрос могу я объявить себя банкротом только по потреб. Кредитам а не по ипотеки. Или нужно делать все одновременно.
Здравствуйте. Нужно по всем кредитам, но признать сможете только после 1 июля.
Статья 213.4. Заявление гражданина о признании его банкротом
1. Гражданин обязан обратиться в суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей.
2. Гражданин вправе подать в суд заявление о признании его банкротом в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок, при этом гражданин отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества.
3. Наряду с документами, предусмотренными процессуальным законодательством, к заявлению о признании гражданина банкротом прилагаются:
документы, подтверждающие наличие задолженности, основание ее возникновения и неспособность гражданина удовлетворить требования кредиторов в полном объеме;
документы, подтверждающие наличие или отсутствие у гражданина статуса индивидуального предпринимателя на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо иного подтверждающего указанные сведения документа. Такие документы должны быть получены не ранее чем за пять рабочих дней до даты подачи в суд гражданином заявления о признании его банкротом;
списки кредиторов и должников гражданина с указанием их наименования или фамилии, имени, отчества, суммы кредиторской и дебиторской задолженности, места нахождения или места жительства кредиторов и должников гражданина, а также с указанием отдельно денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей, которые возникли в результате осуществления гражданином предпринимательской деятельности. Форма представления указанных списков утверждается регулирующим органом;
опись имущества гражданина с указанием места нахождения или хранения имущества, в том числе имущества, являющегося предметом залога, с указанием наименования или фамилии, имени и отчества залогодержателя. Форма представления данной описи утверждается регулирующим органом;
копии документов, подтверждающих право собственности гражданина на имущество, и документов, удостоверяющих исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности гражданина (при наличии);
копии документов о совершавшихся гражданином в течение трех лет до даты подачи заявления сделках с недвижимым имуществом, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и сделках на сумму свыше трехсот тысяч рублей (при наличии);
выписка из реестра акционеров (участников) юридического лица, акционером (участником) которого является гражданин (при наличии);
сведения о полученных физическим лицом доходах и об удержанных суммах налога за трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления о признании гражданина банкротом;
выданная банком справка о наличии счетов, вкладов (депозитов) в банке и (или) об остатках денежных средств на счетах, во вкладах (депозитах), выписки по операциям на счетах, по вкладам (депозитам) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в банке, справки об остатках электронных денежных средств и о переводах электронных денежных средств (при наличии);
копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования;
сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица;
копия решения о признании гражданина безработным, выданная государственной службой занятости населения, в случае принятия указанного решения;
копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (при наличии);
копия свидетельства о заключении брака (при наличии заключенного и не расторгнутого на дату подачи заявления брака);
копия свидетельства о расторжении брака, если оно выдано в течение трех лет до даты подачи заявления (при наличии);
копия брачного договора (при наличии);
копия соглашения или судебного акта о разделе общего имущества супругов, соответственно заключенного и принятого в течение трех лет до даты подачи заявления (при наличии);
копия свидетельства о рождении ребенка, если гражданин является его родителем, усыновителем или опекуном;
документы, подтверждающие иные обстоятельства, на которых основывается заявление гражданина.
4. В заявлении о признании гражданина банкротом указываются наименование и адрес саморегулируемой организации, из числа членов которой должен быть утвержден финансовый управляющий.
Денежные средства на выплату вознаграждения финансовому управляющему в размере, равном фиксированной сумме вознаграждения финансового управляющего, вносятся в депозит суда.
По ходатайству гражданина суд вправе предоставить гражданину отсрочку внесения средств на выплату вознаграждения финансовому управляющему сроком до даты судебного заседания по рассмотрению обоснованности заявления о признании гражданина банкротом.
5. Гражданин вправе дать согласие на привлечение лиц, обеспечивающих исполнение возложенных на финансового управляющего обязанностей. В этом случае в заявлении о признании гражданина банкротом должен быть указан максимальный размер осуществляемых за счет гражданина расходов финансового управляющего на оплату услуг привлекаемых лиц. Сумма указанных расходов вносится гражданином в депозит суда. По ходатайству гражданина суд вправе предоставить гражданину отсрочку внесения этой суммы.
СпроситьМы взяли ипотеку, платили 4 месяца 16 числа. Переехав в другой район, запросили перевести нашу ипотеку в другое отделение банка. После переноса ипотеки с карты списали очередной платеж 16 числа, после этого пришла смс о том, что 24 числа мы должны внести очередной платеж по кредиту, но сумма указана в 2 раза меньше. График платежей мы не меняли, банк не может ничего объяснить, написали заявление в банк, но они не знают в чем дело. А деньги с карты списались.
Добрый вечер. Необходимо дождаться письменного ответа от банка. Момент с изменением местоположения поясните, писали заявление или в устной форме?
СпроситьВ письменной форме просили объяснение от банка по данной ситуации, с пометкой срочно.
СпроситьИзменение графика платежей в одностороннем порядке не допустимо. Так как график внесения платежей-это одно из условий договора. В данном случае, со стороны банка нарушение Ваших прав как стороны по сделке. Смотрите, что указано будет в ответе от банка и перечитайте договор. Возможно, в договоре есть какая-либо оговорка по изменениям условий.
СпроситьВзяли ипотеку. В банке сказали, что мы должны переводить платежи через банка-партнера либо через конкретную систему оплаты (соответственно в обоих случаях берется комиссия). Непосредственно в сам банк где была взята ипотека платить нельзя т.к. они, по их словам, узкоспециализированный ипотечный банк, хотя первые 2 платежа оплатить в их офисе можно.
Вопрос: законно ли это? Не является ли навязыванием платной услуги?
Если платежи по кредиту перечисляются в банк, где его оформили, банк должен обеспечить возможность оплаты кредита в самом банке без всяких комиссий.
СпроситьМожно ссылаться на Закон о банках и банковской деятельности, по которому банк является кредитной организацией, которая осуществляет банковские операции по открытию и ведению банковских счетов физических и юридических лиц. Для погашения кредита в вашем случае открывается счет в банке, который необходимо обслуживать и делает это сам банк. На всякий случай посмотрите кредитный договор по этому поводу, но в любом случае банк вас должен обслуживать как клиента. В противном случае намекните сотрудникам банка, что есть Банк России, который их контролирует и привлекает к ответственности.
СпроситьЗаемщик по ипотеке умер, наследнику ипотека не нужна, как расторгнуть ДКП так, чтобы ипотеку выплачивал изначальный продавец недвижимости и стал снова собственником.
ДКП Вы не сможете расторгнуть, но можете отказаться от вступления в наследство полностью.
Только не очень понятно зачем, обычно жизнь заемщика застрахована и страховая выплачивает Банку недополученное. Если смерть будет признана страховым случаем, то наследникам беспокоиться не о чем, но нужно, конечно, суетиться самим наследникам.
Если получилось, что страховки нет. Даже в таком случае, остаток ипотечной задолженности, обычно ниже рыночной стоимости квартиры, её можно просто продать и погасить кредит.
СпроситьУ меня ипотека и кредит взяты в одном банке. Сейчас материальные сложности, средства есть только на выплату ипотеки в полном объеме, и часть на кредит. Но банк средства оплаченные за ипотеку, частично забирает на недоплаченный платеж по кредиту, в следствии чего образуется задолженность по ипотеке. Законны ли действия банка? Можно ли в судебном порядке прекратить такие действия и попросить реструктуризацию по кредиту (в реструктуризации банк отказал), что бы в случае задолженности по кредиту не страдали платежи по ипотеке?
Да, банк имеет на это право, поскольку это предусмотрено условиями кредитного договора.
Обращайтесь в банк с заявлением об отзыве согласия на безакцептное списание банком платежей по кредиту (долга, процентов, пеней и штрафов) со всех счетов открытых в банке, во всех отделения и дополнительных офисах банка.
Если и после этого списание денег не прекратится, то обращайтесь в суд.
СпроситьДолжна ли я мужу деньги? Дело в том, что ипотеку брала я до брака. И муж брал ипотеку военную до брака. Часть выплачивали ипотек уже в браке. Должна ли я вернуть деньги за ту часть ипотеки, которую выплачивал муж?
И вопрос по мат.
Капиталу. При разводе делятся ли мат капитал между супругами?
Да, за ипотеку мужу должны половину средств, выплаченных в браке. Мат капитал между супругами не делится.
СпроситьДобрый день! В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Это означает, что те суммы выплат по ипотеке, которые были совершены в период брака, должны быть подсчитаны и поделены поровну, тогда будет ясно, кто кому должен и сколько. Что касается маткапитала, то разделу подлежит только имущество, приобретенной за счет маткапитала в период брака. То есть, если Вы еще не использовали маткапитал, и расторгли брак, то муж никаких прав на эту выплату не имеет.
СпроситьВ 2007 г. взял квартиру в ипотеку. 8 лет выплачивал банку помимо ипотеки еще и страховку. В этом году финансовое положение ухудшилось и страховку я платить не стал. Вправе ли банк требовать от меня платежи по страхованию? Насколько я слышал, это сейчас незаконно.
У меня кредит в одном банке 1.000.000, в другом банке квартира в ипотеке (сумма ипотеки 400.000 р) ипотеку я плачю по договору, а кредит в друглм банке нет возможности оплачивать. Может ли банк в котором у меня 1.000.000 р. выкупить закладную у банка, где ипотека и забрать у меня квартиру?
Евгений Петрович, здравствуйте.
....................................................
Вопрос ваш этот очень не простой, но в нем слишком мало информации для более полного его разъяснения.
С учетом той информации, которую Вы указали, то переживать Вам нечего, если Вы будете возвращать Кредитору взятый кредит и проценты по нему по ипотеке своевременно.
.............
Удачи Вам
СпроситьВ банке есть просроченные кредиты и ипотека. Ипотеку плачу и платеж банк распределил на просроченные кредиты и теперь просрота по ипотеке. Подскажите образец притензии.
Претензией тут не поможешь. Действия банка абсолютно правомерны. Нужно было внимательно читать условия. Отзывайте свое согласие на безакцепт, если списывают по нему. В Вашей ситуации образца нету. Написание обращения в банк - услуга платная
Спросить