Земельный пай можно ли продать - 701 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, да, вы можете оформить доверенность без ее присутствия, вам нужно будет проставить в консульстве апостиль и подготовить перевод. Добрый день! Да, все это возможно, Вам нужно обратиться в украинское консульство и оформить доверенность на вашу сестру, а затем переслать документ на Украину. Присутствие вашей сестры при оформлении доверенности не нужно. Здравствуйте!
Подготовьте текст доверенности, и обратитесь в Консульство. Возможно конечно. Вам потрібно звернутися до російського нотаріуса та він видасть довіреність, але цю довіреність необхідно внести в загальний реестр довіреностей та скласти переклад на Укр мову та засвідчити. Хочу продать свой земельный пай на Украине, сейчас я уже гражданка России, получала его, будучи гражданкой Украины, хочу сделать доверенность на родную сестру, которая проживает на Украине и гражданка того государства, могу ли я без неё сделать эту доверенность по документам сканам? И вообще, возможно ли всё это?
Здравствуйте, да, вы можете оформить доверенность без ее присутствия, вам нужно будет проставить в консульстве апостиль и подготовить перевод.
Спросить
Добрый день! Да, все это возможно, Вам нужно обратиться в украинское консульство и оформить доверенность на вашу сестру, а затем переслать документ на Украину. Присутствие вашей сестры при оформлении доверенности не нужно.
Спросить
Здравствуйте!
Подготовьте текст доверенности, и обратитесь в Консульство. Возможно конечно.
СпроситьЗдравствуйте. Могут. Ну, а как же?
По долгам, конечно пристав вправе выставить на торги. Здравствуйте.
Увы, но да могут. Он будет продаваться. Анжела, земельный пай - это имущество и это не единственное жильё. Поэтому его продадут. Не важно как и от кого он вам достался. Могут ли у меня за долги в банках, при этом я хочу оформить банкротство, забрать, земельный пай, который мне мама подарила по дарственной.
Анжела, земельный пай - это имущество и это не единственное жильё. Поэтому его продадут. Не важно как и от кого он вам достался.
СпроситьВступив в права наследства, гражданин становится законным владельцем имущества и может распоряжаться им по собственному усмотрению. Тем не менее официально переход участка в собственность наследника подтверждается регистрацией в Росреестре. Только после этого допустимо заключать сделки с полученной недвижимостью — продавать, передавать в дар и пр. У меня есть земельный пай достался после матери налоги плачу исправно могу ли я его продать и как правильно сделать.
Вступив в права наследства, гражданин становится законным владельцем имущества и может распоряжаться им по собственному усмотрению. Тем не менее официально переход участка в собственность наследника подтверждается регистрацией в Росреестре. Только после этого допустимо заключать сделки с полученной недвижимостью — продавать, передавать в дар и пр.
СпроситьУважаемый Сергей! Ваш рассказ очень увлекателен и занятен. :sm_ap:
Однако, он не заменит детальный документальный анализ. :sm_av:
Если Вас действительно интересует результат, покажите [b]ВСЕ ДОКУМЕНТЫ[/b] адвокату, с которым Вы постоянно советуетесь по всем своим вопросам. Я уверен: Вы думаете о своей ситуации одно, а на самом деле (из документов) следует совсем другое. :sm_bk: Вопрос такой, могу ли я получить компенсацию убытков за три крайние года за пользование земельным паем 9,9 га. От чего отталкиваться и что указывать, какую сумму вправе запрашивать. Сам пай был незаконно продан (сейчас будут подаваться документы в суд, допустим он выигран). По факту пай продан в 2006 году, есть уважительная причина вернуть сроки давности и отсудить землю.
Уважаемый Сергей! Ваш рассказ очень увлекателен и занятен. 
Однако, он не заменит детальный документальный анализ. 
Если Вас действительно интересует результат, покажите ВСЕ ДОКУМЕНТЫ адвокату, с которым Вы постоянно советуетесь по всем своим вопросам. Я уверен: Вы думаете о своей ситуации одно, а на самом деле (из документов) следует совсем другое. 
Здравствуйте!
Вам необходимо направить запрос о выдаче дубликата. Вступайте в наследство и восстанавливайте документ. Добрый вечер! Документы восстановить возможно, сначала заводится наследственное дело, после занимаемся оформлением пая, процес выдела земельного участка и оформления пая не быстрый, но процедуру провести возможно. У меня умерла мама в колхозе в котором она работала имеется пай, но документов найти мне не удалось. Вопрос как мне восстановить документы и могу ли я продать его.
Добрый вечер! Документы восстановить возможно, сначала заводится наследственное дело, после занимаемся оформлением пая, процес выдела земельного участка и оформления пая не быстрый, но процедуру провести возможно.
СпроситьРасторгнуть договор, можно в судебном порядке. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ. У меня земельный пай, был заключен договор с арентодателем теперь хочу продать землю но арентодатель суммы запрашиваемой не дает и договор не хочет разорвать как быть.
Расторгнуть договор, можно в судебном порядке. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
СпроситьЗаключайте договор купли-продажи пая. Если пай-определенная доля, то перед покупкой нужно продавцу отправить извещения о намерении продать земельный пай и можно покупать по договору купли-продажи. Удачи. Олег, добрый день. Согласно статьи 421 ГК РФ [quote]Стороны свободны в заключении договора [/quote]
Покупку пая можете оформить договором купли продажи.
С уважением. Хочу купить земельный пай, у него есть только свидетельство на право собственности земельного пая, но выдела не было, могу ли я переоформить это свидетельство на себя, как?
Если пай-определенная доля, то перед покупкой нужно продавцу отправить извещения о намерении продать земельный пай и можно покупать по договору купли-продажи. Удачи.
Спросить
Олег, добрый день. Согласно статьи 421 ГК РФ
Стороны свободны в заключении договора
Покупку пая можете оформить договором купли продажи.
С уважением.
СпроситьНаправьте повторно и копией, а первый адрес укажите вышестоящую налоговую, пусть поставят на контроль. Муж продал земельный пай, но налоговая продолжает выставлять налог на землю. Отправили в налоговую договор купли-продажи пая и свидетельство с отметкой о прекращении.
Добрый день. Выполнение межевания состоит из следующих этапов:
Выезд и проведение замеров
Определение координат
Камеральная обработка измерений
Формирование и передача собственнику на подписание актов согласования (ст. 40, ФЗ РФ № 221)
Формирование межевого плана после подписания актов согласования. Вам надо поставить его на кадастровый учет. Обратитесь к кадастровым инженерам. Получил земельный пай в наследство. Хотелось бы его продать, но встал вопрос о межевании этого участка. Как это сделать?
Добрый день. Выполнение межевания состоит из следующих этапов:
Выезд и проведение замеров
Определение координат
Камеральная обработка измерений
Формирование и передача собственнику на подписание актов согласования (ст. 40, ФЗ РФ № 221)
Формирование межевого плана после подписания актов согласования.
СпроситьМожете получить невыделенный пай. Можно ли получить по наследству не выделенный в натуре земельный пай. А можно ли его потом продать?
Обращайтесь в администрацию города. Здравствуйте Олег, в первую очередь, если это не выделенный земельный участок а пай (земельная доля) то в силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» он может быть продан исключительно либо другому участнику долевой собственности, либо сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Хочу купить земельный пай он в аренде могу ли после покупки расторгнуть аренду.
Здравствуйте Олег, в первую очередь, если это не выделенный земельный участок а пай (земельная доля) то в силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» он может быть продан исключительно либо другому участнику долевой собственности, либо сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
СпроситьДа, могут наложить арест на ваш земельный участок и реализовать его на торгах в счет задолженности по алиментам. Добрый вечер!
Могут наложить арест на земельный участок, так как это ваша собственность. Конечно могут наложить арест. Здравствуйте,
В рамках исполнительного производства, пристав вправе наложить арест и затем обратить взыскание на любое имущество, собственником которого является должник, в том числе и на земельный участок. Скажите пожалуйста могу ли я продать земельный пай, полученный в наследство если у умершего есть долги. И погасить их за счёт этих средств? Получил земелный участок в наследство. Могут ли судебные приставы арестовать его, за долги по алиментам.
Да, могут наложить арест на ваш земельный участок и реализовать его на торгах в счет задолженности по алиментам.
Спросить
Добрый вечер!
Могут наложить арест на земельный участок, так как это ваша собственность.
Спросить
Здравствуйте,
В рамках исполнительного производства, пристав вправе наложить арест и затем обратить взыскание на любое имущество, собственником которого является должник, в том числе и на земельный участок.
Спросить
Скажите пожалуйста могу ли я продать земельный пай, полученный в наследство если у умершего есть долги. И погасить их за счёт этих средств?
Спросить
Ну формально вы это можете сделать, если не будет наложен арест на пай.
С уважением.
СпроситьКакие документы на право собственности у вас сейчас есть? Сведений в вашем вопросе для ответа крайне мало. Да, описанная вами ситуация может иметь место. Здравствуйте, Татьяна!
Для полноценного оформления, право собственности должно быть зарегистрировано на Ваше имя. Бывает, что наследство приняли, а право не зарегистрировали. Это всё нужно доводить до конца. Если у вас есть зарегистрированное право собственности, то сделка должна была пройти. В остальном необходимо разбираться. Мне в наследство достался земельный пай. Хотела его продать, но не получилось. Сказали, что он недооформлен, хотя на него в свое время получали пай. Все участки в собственности и не знают куда его вписать. Такое бывает? Ведь пай был зарегистрирован, а мне теперь говорят, что нет.
Какие документы на право собственности у вас сейчас есть? Сведений в вашем вопросе для ответа крайне мало. Да, описанная вами ситуация может иметь место.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Для полноценного оформления, право собственности должно быть зарегистрировано на Ваше имя. Бывает, что наследство приняли, а право не зарегистрировали. Это всё нужно доводить до конца.
Спросить
Если у вас есть зарегистрированное право собственности, то сделка должна была пройти. В остальном необходимо разбираться.
СпроситьОбращайтесь в суд с признанием сделки недействительной и просите восстановить срок. Здравствуйте. В судебном порядке. Обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением. Обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Но у вас существенный минус - это срок, надо будет доказывать что вы действительно не знали а это тяжело. ИСк в суд подавайте о признании сделки - не действительной.
Исковая давность с момента когда лицо узнало, что его права нарушены.
2 й путь - заявление в полицию по факту мошенничества со стороны мужа. Мой земельный пай, выделенный мне как работнику колхоза был продан в 2012 году моим бывшим мужем. Я узнала день назад об этом. Как опротестовать сделку?
Спасибо!
Обращайтесь в суд с признанием сделки недействительной и просите восстановить срок.
Спросить
В договоре должен быть указан срок.
Стороны определяют его сами. Продал земельный пай. Через сколько я могу получить деньги по закону.
Аренда чего у кого и с какого времени? И чем подтверждена аренда? Здравствуйте!
Необходимо обратиться в компанию использующую землю, возможно колхоз или предприятие.
Могут выплатить денежную сумму за три последних года или выдать продукты, в зависимости, что производят. Земельного пая, думала что продала его, а оказалось, что земля в её собственности. У моей бабушки долевая часть земли в собственности, она за эти годы должна была что-то получать от арендатора? И можно ли добиться чего либо?
Здравствуйте!
Необходимо обратиться в компанию использующую землю, возможно колхоз или предприятие.
Могут выплатить денежную сумму за три последних года или выдать продукты, в зависимости, что производят.
Спросить
Что значит продать в другой район? Можно продать кому угодно ваш земельный пай, если вы имеете ввиду место жительства покупателя. Земельный пай – это часть долевой собственности в общей площади участка. Его величина указывается в гектарах или меньших единицах измерения. Пай может служить уставным капиталом, вносимым в акционерное общество, потребительский кооператив либо производственное предприятие. Кому полагается земельный пай. Именно поэтому для продажи земельного пая нужно сначала обратиться в комитет по межеванию для выделения доли. Только после осуществления данной процедуры пай станет реальным земельным участком и теперь его можно реализовать за определённую сумму. По доверенности можете продать. Земельный пай находится в Морозовском районе Ростовской области хочу продать в Константиновский район Ростовской области. Могу ли я продать земельный пай в другой район одной области рф.
Можно продать кому угодно ваш земельный пай, если вы имеете ввиду место жительства покупателя.
СпроситьЗемельный пай – это часть долевой собственности в общей площади участка. Его величина указывается в гектарах или меньших единицах измерения. Пай может служить уставным капиталом, вносимым в акционерное общество, потребительский кооператив либо производственное предприятие. Кому полагается земельный пай. Именно поэтому для продажи земельного пая нужно сначала обратиться в комитет по межеванию для выделения доли. Только после осуществления данной процедуры пай станет реальным земельным участком и теперь его можно реализовать за определённую сумму.
Спросить
Для начала Вам необходимо обратиться в орган, выдавший документ, содержащий ошибку, с заявлением об исправлении данной ошибки. Если в ответе на Ваше заявление будет указано, что данную ошибку исправить не представляется возможным по тем или иным причинам, Вам придется обратиться с заявлением о внесении исправлений в суд, приложив, соответственно, данный ответ, документ, содержащий ошибку, и все документы, подтверждающие необходимость внесения других сведений. Нужно исправить ошибку, в последующем делаете предложение совладельцу о выкупе у Вас доли, ждете месяц и приотсутствии желания на выкуп у совладельца продаете с чистой совестью. Обратитесь к специалистам с просьбой устранить. Повлечёт череду неразберих как для вас так и для покупателя. А продать долю нельзя будет, пока не исправишт ошибку? И можно ли продать долю земельного пая если второй доливик против? В свидетельстве на землю допущена ошибка в фамилии.
Для начала Вам необходимо обратиться в орган, выдавший документ, содержащий ошибку, с заявлением об исправлении данной ошибки. Если в ответе на Ваше заявление будет указано, что данную ошибку исправить не представляется возможным по тем или иным причинам, Вам придется обратиться с заявлением о внесении исправлений в суд, приложив, соответственно, данный ответ, документ, содержащий ошибку, и все документы, подтверждающие необходимость внесения других сведений.
Спросить
Нужно исправить ошибку, в последующем делаете предложение совладельцу о выкупе у Вас доли, ждете месяц и приотсутствии желания на выкуп у совладельца продаете с чистой совестью.
Спросить
Здравствуйте.
Сможете только после оформления наследства. Здравствуйте.
Вы вступали в наследство? Свидетельство о собственности на кого оформлено?
Если это Ваша собственность, то сможете продать.
С уважением. Добрый день!
В период проведения земельной реформы (1991 - 1996) работники колхозов и совхозов наделялись земельными и имущественными паями.
Но при этом большинство собственников пая на землю передавали свои паи в аренду на срок до 49 лет.
До решения вопроса о распоряжении земельным паем вам следует сначала получить выписку из Росреестра о зарегистрированных правах на пай.
После получения выписки можете задать дополнительные вопросы в разделе личных обращений. Есть свидетельство на право собственности на землю, с/х пай. Отец умер десять лет назад. Могу ли я продать его пай.
Здравствуйте.
Вы вступали в наследство? Свидетельство о собственности на кого оформлено?
Если это Ваша собственность, то сможете продать.
С уважением.
Спросить
Добрый день!
В период проведения земельной реформы (1991 - 1996) работники колхозов и совхозов наделялись земельными и имущественными паями.
Но при этом большинство собственников пая на землю передавали свои паи в аренду на срок до 49 лет.
До решения вопроса о распоряжении земельным паем вам следует сначала получить выписку из Росреестра о зарегистрированных правах на пай.
После получения выписки можете задать дополнительные вопросы в разделе личных обращений.
СпроситьВыделить в натуре, если он не выделен. А там уже и о продаже можно задуматься.
С уважением. Для продажи земельного пая нет необходимости для выдела доли в натуре, но последовательность действий зависит от того, кому Вы хотите продать, а именно участнику долевой собственности, сельхоз производителю или постороннему лицу. Все дело в том, что при продаже доли (пая) в земельном участке сельхозназначения преимущественное право покупки возникает у субъекта Российской Федерации. У меня есть земельный пай, с чего мне нужно начать, чтобы продать свой пай?
Выделить в натуре, если он не выделен. А там уже и о продаже можно задуматься.
С уважением.
СпроситьДля продажи земельного пая нет необходимости для выдела доли в натуре, но последовательность действий зависит от того, кому Вы хотите продать, а именно участнику долевой собственности, сельхоз производителю или постороннему лицу. Все дело в том, что при продаже доли (пая) в земельном участке сельхозназначения преимущественное право покупки возникает у субъекта Российской Федерации.
СпроситьНеобходимо читать условия договора аренды. Там должен быть прописан порядок расторжения. Вы можете расторгнуть договор аренды и после этого продать или сдать в аренду другому лицу. Добрый день, Наталья.
Продать можете, при этом смена собственника земельного участка не прекращает договор аренды, его условия будут распространяться и на нового собственника.
Все зависит от содержания договора аренды, предусмотренных положений.
Можно расторгнуть в судебном порядке. Хотела узнать. Моя земля (пай) находится в аренде ещё 6 лет за пай платят мала мне это не нравится я могу его продать так или отдать в аренду другому человеку.
Необходимо читать условия договора аренды. Там должен быть прописан порядок расторжения. Вы можете расторгнуть договор аренды и после этого продать или сдать в аренду другому лицу.
Спросить
Добрый день, Наталья.
Продать можете, при этом смена собственника земельного участка не прекращает договор аренды, его условия будут распространяться и на нового собственника.
Все зависит от содержания договора аренды, предусмотренных положений.
Можно расторгнуть в судебном порядке.
СпроситьПочему? Может и продать или подарить. Это уже ваше дело. Я гражданка Украины. У меня есть земельный пай. Я могу сделать отчуждение в пользу моей подруги она тоже гражданка Украины или надо делать дарственную?
Можете оформить такую доверенность. Лучше также заключить предварительный договор. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да вы не представляете как и покупатель, во сколько выльется ему это выделение участка? У него денег не хватит. И продать пай не так просто как вам кажется.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Могу ли я составить доверенность для выделения границ с правом продажи зем пая сельхоз назначения на покупателя, получив от него деньги под расписку. Будет ли это для меня как для собственника пая опасно в каких-то моментах?!
Заранее спасибо.
Можете оформить такую доверенность. Лучше также заключить предварительный договор.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да вы не представляете как и покупатель, во сколько выльется ему это выделение участка? У него денег не хватит. И продать пай не так просто как вам кажется.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день!
Смена гражданства не является основанием для потери права собственности на пай. Добрый день, Ольга.
Иностранцы не имеют право владеть (иметь в собственности) земли с/х значения.
Поэтому земельный пай подлежит отчуждению в течении одного года.
Стаття 81 ЗКУ. Право власності на землю громадян
2. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.
4. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Может ли гражданин РБ,который, в прошлом был гражданином Украины, работая в колхозе получил земельный пай, сейчас его продать, или он его потерял, так как сменил гражданство.
Добрый день!
Смена гражданства не является основанием для потери права собственности на пай.
СпроситьДобрый день, Ольга.
Иностранцы не имеют право владеть (иметь в собственности) земли с/х значения.
Поэтому земельный пай подлежит отчуждению в течении одного года.
Стаття 81 ЗКУ. Право власності на землю громадян
2. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.
4. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.
СпроситьДа, приставы могут его арестовать. Любые сделки до истечения 1 года при начале процесса банкротства будут признаны недействительными ст.61.1 Закона "О банкротстве" Это ваше право, можете и отказаться. Арест может быть наложен на любое имущество. Как это откажитесь, продадите или подарите, что вы имеете ввиду откажусь? Здравствуйте
Отказаться от пая - это подарить по ст. 572 ГКРФ, чтобы потом можно было обращаться за банкротством. Если отказаться от земельного участка. У меня есть просрочка по кредиту, я хотела сделать банкротство, кроме земельного пая У меня ничего нет, если я откажусь от земельного участка пая что будет? У меня есть пай по сельскохозяйству, но я им не пользуюсь просто отдала в аренду, и я не давно взяла кредит и теперь не могу платить так как проблемы с работы, приставы могут арестоват этот пай?
Любые сделки до истечения 1 года при начале процесса банкротства будут признаны недействительными ст.61.1 Закона "О банкротстве"
Спросить
Здравствуйте
Отказаться от пая - это подарить по ст. 572 ГКРФ, чтобы потом можно было обращаться за банкротством.
Спросить
