Как можно взять кредит под залог дома - 214 советов адвокатов и юристов
Не совсем понятно, в чем именно вопрос. Хочу кредит взять под свою долю дети не совершено летние дадут или нет. Кредит под залог своей доли в доме 3 детей тоже в своих долях дом под снос на следующий год каждому долевеку по 650000 дети живут не в доме но прописаны там.
Добрый день. Если дом уже принадлежал несовершеннолетним и его передали в залог, то в таком случае, действительно, требуется согласие органов опеки. Если Вы приобретали данный дом в ипотеку с участием средств материнского капитала, и банк, соответственно, взял данный дом в залог, а сейчас не платите по кредиту и, в связи с этим, дом выставляют на торги, то у Вас практически нет шансов. Дом под залогом, в котором прописаны несовершеннолетние дети. Сейчас выставляется на торги. Возможно ли признать сделку по залогу имущества недействительной, если не было предоставлено согласие опекунского совета и в дом вложен материнский капитал?
Добрый день. Если дом уже принадлежал несовершеннолетним и его передали в залог, то в таком случае, действительно, требуется согласие органов опеки. Если Вы приобретали данный дом в ипотеку с участием средств материнского капитала, и банк, соответственно, взял данный дом в залог, а сейчас не платите по кредиту и, в связи с этим, дом выставляют на торги, то у Вас практически нет шансов.
СпроситьКакое имущество взять в залог решает лицо, которое выдает займ, кредит, то есть нужно обратиться как минимум в банк. Подойдёт ли саманный дом под ипотеку?
Какое имущество взять в залог решает лицо, которое выдает займ, кредит, то есть нужно обратиться как минимум в банк.
СпроситьЛариса, не совсем понятно какая взаимосвязь между кредитом под залог дома и брачным договором? Уточните свой вопрос для полного ответа. Кредит под залог дома и зем участка можно взять.
Не ясен вопрос, что Вы имеете ввиду "по брачному контракту"? По брачному договору я являюсь собственником половины дома (коттеджа) и половины участка. Можно ли взять кредит под залог дома по брачному контракту.
Кредит под залог дома и зем участка можно взять.
Не ясен вопрос, что Вы имеете ввиду "по брачному контракту"?
Спросить
По брачному договору я являюсь собственником половины дома (коттеджа) и половины участка.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Если право собственности на Вашу долю зарегистрировано в Росреестре, то никакого согласия других собственников Вам не требуется.
Согласно п.2 ст.7 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению нет не можете. Моя супруга ушла нечего не требует, просто бросила и ей ничего не надо, могу ли я законный супруг имеющий прописку в доме взять кредит под залог этого дома, но документы оформлены на неё ?
Здравствуйте! Да можете. Если банк согласится. Добрый день, Виталий!
Вы вправе предоставить в залог по кредитному договору свою долю в доме. Вопрос только сочтет ли банк такой залог надлежащим обеспечением с точки зрения его ликвидности и др. параметрам. Добрый день. Да можете. Что делать если бывшая жена отказывается выплатить мне мою долю. Дом куплен за материнский капитал и поделен на всех по 1,4 могу ли я под свою часть взять кредит в банке.
Добрый день, Виталий!
Вы вправе предоставить в залог по кредитному договору свою долю в доме. Вопрос только сочтет ли банк такой залог надлежащим обеспечением с точки зрения его ликвидности и др. параметрам.
Спросить
Нужно направить ей официальное предложение о покупке вашей доли. Договориться можно если захотеть - возможно в рассрочку или поменять на другую вещь и т.п. Если она откажется или проигнорирует значит пробуйте продать третьему лицу, других вариантов нет. Обязанности выкупать у нее нет.
СпроситьДа это возможно, но в этом доме есть доля Ваших несовершеннолетних детей, на такую сделку Вам потребуется согласие органа опеки. Кредит можно взять под залог дома если он куплен за материнский капитал.
Да это возможно, но в этом доме есть доля Ваших несовершеннолетних детей, на такую сделку Вам потребуется согласие органа опеки.
СпроситьЗаконодательно не запрещено брать кредит под залог жилья приобретенного за мат капитал, но для залога всего жилого помещения необходимо согласие органа опеки, так-как это форма распоряжения имуществом, доля в котором принадлежит несовершеннолетнему. Орган опеки никогда согласия на это не даст так-как есть вероятность что ребенок может лишиться жилья. Возможно взять кредит под залог дома купленного на мат. капитал? Везде отказывают, а деньги нужны.
Законодательно не запрещено брать кредит под залог жилья приобретенного за мат капитал, но для залога всего жилого помещения необходимо согласие органа опеки, так-как это форма распоряжения имуществом, доля в котором принадлежит несовершеннолетнему. Орган опеки никогда согласия на это не даст так-как есть вероятность что ребенок может лишиться жилья.
СпроситьЗдравствуйте, Валентина!
Да, это возможно, Вы можете провести такую сделку. Можно ли взять небольшой кредит под залог дома купленный на материнский капитал. Доли детям ещё не выделены.
Теоретически такая ситуация возможна, но вы должны понимать, что даже при оформлении кредита с залогом дома вам не предоставят по кредиту рыночную стоимость дома. Скорее всего вам предложат не более 60% от стоимости дома. Здравствуйте Александр
Во-первых банк постарается оценить дом как можно ниже рыночной стоимости, взыскание денежных средств по кредиту в рамках судебного процесса значительно увеличит сумму требования (штрафы, проценты), кроме того, вы получите соответствующую кредитную историю. Не могу продать дом хочу взять кредит под залог недвижимости и не платить за это, пусть банк забирает и продает сам. Возможна ли такая ситуация?
Теоретически такая ситуация возможна, но вы должны понимать, что даже при оформлении кредита с залогом дома вам не предоставят по кредиту рыночную стоимость дома. Скорее всего вам предложат не более 60% от стоимости дома.
Спросить
Здравствуйте Александр
Во-первых банк постарается оценить дом как можно ниже рыночной стоимости, взыскание денежных средств по кредиту в рамках судебного процесса значительно увеличит сумму требования (штрафы, проценты), кроме того, вы получите соответствующую кредитную историю.
СпроситьТакая ситуация возможна, осталось найти банк, который согласится взять в залог в ваш дом и выдать кредит на интересующую сумму. С этим наверное самое сложное, поскольку определять ликвидность имущества в банках умеют. Решение кому выдавать кредит, а кому нет, в банке решают по своему усмотрению. Если ваш дом, как вы сами утверждаете, не продается, то возможно он не понадобится и банку в качестве залога.
Но, пробуйте, обращайтесь в различные банки, может в каком-нибудь ваше предложение заинтересует. Это уже не имеет отношение к юриспруденции.
Удачи. Не могу продать дом, хочу взять кредит под залог недвижимости, но не возмещать залог, пусть банк забирает дом и продает. Возможна такая ситуация?
Такая ситуация возможна, осталось найти банк, который согласится взять в залог в ваш дом и выдать кредит на интересующую сумму. С этим наверное самое сложное, поскольку определять ликвидность имущества в банках умеют. Решение кому выдавать кредит, а кому нет, в банке решают по своему усмотрению. Если ваш дом, как вы сами утверждаете, не продается, то возможно он не понадобится и банку в качестве залога.
Но, пробуйте, обращайтесь в различные банки, может в каком-нибудь ваше предложение заинтересует. Это уже не имеет отношение к юриспруденции.
Удачи.
СпроситьРаз дом приобретен на средства мат. капитала - значит у дома есть несовершеннолетние собственники.
Если данный дом является единственным жилым помещением, пригодным для проживания, его нельзя отдать под залог - ст. 446 ГПК РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ. Уважаемая Надежда! То, что дом, якобы, куплен на материнский капитал, ещё не проясняет ситуации. Кто является собственником по документам? Вот этот вопрос обозначьте, пожалуйста. :sm_ad: Скажите пожалуйста, я хочу взять кредит под залог, но дом куплен за материнский капитал, возможно ли это.
Раз дом приобретен на средства мат. капитала - значит у дома есть несовершеннолетние собственники.
Если данный дом является единственным жилым помещением, пригодным для проживания, его нельзя отдать под залог - ст. 446 ГПК РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ.
Спросить
Уважаемая Надежда! То, что дом, якобы, куплен на материнский капитал, ещё не проясняет ситуации. Кто является собственником по документам? Вот этот вопрос обозначьте, пожалуйста. 
Добрый день!
Закон этого не запрещает, но вряд ли какая нибудь кредитная организация возьмёт в залог такой объект, слишком проблематично его будет реализовать в случае неоплаты кредита. К тому же, если дети являются собственниками объекта, на залог их долей потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Можно ли взять кредит под залог частного дома, купленного под материнский сертификат?
Добрый день!
Закон этого не запрещает, но вряд ли какая нибудь кредитная организация возьмёт в залог такой объект, слишком проблематично его будет реализовать в случае неоплаты кредита. К тому же, если дети являются собственниками объекта, на залог их долей потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
СпроситьКонстантин! Выделяйте! Если вы собственник! Это ваше право. Можете оформить договор дарения. У меня есть 1/6 доля, и ещё у двух детей так же 1/6,могу ли я взять кредит под залог своей доли? Хочу выделить доли 2 детям в своем доме.
У меня есть 1/6 доля, и ещё у двух детей так же 1/6,могу ли я взять кредит под залог своей доли?
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а почему нет?, если вам его одобрят, то берите.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВсе зависит от позиции банка. ДЕТИ собственники долей - не дадут. Можно, только под залог доли, принадлежащей родителям, поскольку распорядиться долями детей не позволит Орган опеки. Вы же выделили доли детям?
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Заложить доли детей Вам опека не разрешит! А на только Вашу долю банк вряд ли согласится. Можно ли взять кредит под заог дома купленного за счёт средств мат. Капитала.
Можно, только под залог доли, принадлежащей родителям, поскольку распорядиться долями детей не позволит Орган опеки. Вы же выделили доли детям?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Заложить доли детей Вам опека не разрешит! А на только Вашу долю банк вряд ли согласится.
СпроситьДобрый день! Нет, не получиться в таком случае. Можно ли взять кредит под залог дома если дом куплен на маткапитал.
Можно будет взять кредит под залог доли в квартире. Однако доля должна быть выделена и соответственно зарегистрирована за вами. Не должны быть прописаны несовершеннолетние и также необходимо страхование этой доли. Дадут не более 70 % от стоимости доли (ФЗ "О потребительском кредите (займе)"Если не будете выплачивать, естественно кредитная история будет испорчена. У меня 1/2 доля дом и участок, второй хозяин мой дядя, вопрос, На каких условиях я могу взять кредит в банке под залог моей доли? И какой исход если не буду платить данный кредит, будет ли испорчена кредитная история?
Можно будет взять кредит под залог доли в квартире. Однако доля должна быть выделена и соответственно зарегистрирована за вами. Не должны быть прописаны несовершеннолетние и также необходимо страхование этой доли. Дадут не более 70 % от стоимости доли (ФЗ "О потребительском кредите (займе)"Если не будете выплачивать, естественно кредитная история будет испорчена.
СпроситьДобрый день. Вы можете взять кредит под залог недвижимости на строительство дома. Как взять ипотеку на пристройку дома проблема в том что дом много лет стоит под снос.
Ей надо быстрей продавать пока не подали в суд и не арестовали дом, потом могут возникнуть затруднения. Так она не брала кредит под залог недвижимости. Она от долга не отказывается. Кроме ареста на имущество может быть другое решение суда, суд даст время выплотить долг? Просто на данный момент у них проблемы с работой. Здавствуйте! Я правельно понимаю? Что если по решению суда она будет платить исправно, то арест на имущество не наложат? Мама взяла кредит в сбербанке. Сумма не большая 86000. Раньше платили исправно и так же им пользовались. Сейчас у них проблемы с работой и платят как могут. На данный момент сумма задолжности 70000 тысяч рублей. Карта заморожена. И ей пришла смс что банк передаёт их долг коллекторам. Мама собоалась продовать дом. И у меня такой вопрос. Как ей быть в данной ситуации?
Ничего не надо делать. Будет решение суда о признании долга, по исполнительному листу Ваша мама будет выплачивать 50% от зарплаты. (ст.99 229 ФЗ)
СпроситьОна от долга не отказывается. Кроме ареста на имущество может быть другое решение суда, суд даст время выплотить долг? Просто на данный момент у них проблемы с работой.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае арестовывать имущество будут приставы, а не суд. Это уже от их расторопности зависит.
СпроситьЗдавствуйте! Я правельно понимаю? Что если по решению суда она будет платить исправно, то арест на имущество не наложат?
СпроситьПо общему правилу - да но вообще приставам ничего не мешает и при оплате прийти арестовывать имущество. Согласно закону приставы должны окончить производство в течение двух месяцев с момента возбуждения и некоторые из них торопятся.
Спросить
Слушайте, дело будут рассматривать два месяца. Дом успеете продать, и долг погасить. Да и если иск подадут, то дело назначать к рассмотрению через две-три недели. У Вас почти три месяца. Меньше телитесь.
СпроситьСоветую провести процедуру банкротства по списанию всей задолженности. В таком бедственном положении - это оптимальный вариант. Не оставаться же без жилья. Здравствуйте, не чем платить - не платите, ждите суда. Суд единственный выход в вашем положение. А вот брать ещё один кредит, тем более под залог единственного жилья, я вам не советую. В противном случае, вы можете лишиться дома. У меня более пяти кредитов, платить нечем хочу взять ещё один под залог дома, единственное что осталось. Что посоветуете?
Советую провести процедуру банкротства по списанию всей задолженности. В таком бедственном положении - это оптимальный вариант. Не оставаться же без жилья.
СпроситьЮлия, если бы просто взял кредит, то нет. А при залоге дом могут и отобрать. Муж взял 200000 т р в финансовой компании деньги под залог дома... не платил сейчас хотят дом забрать поставить на торги...! у мепя прописан маленький ребенок могут ли забрать дом за долги?
Вы конечно можете взять такой кредит, но договор залога должен быть заключен нотариально и если в доме есть доли несовершеннолетних, то органы опеки вряд ли дадут свое согласие на совершение такой сделки. Чтобы потом остаться на улице. Опека вам не даст согласие при наличии долей у н/летних в доме. Можно взять кридит под залог дома брали за материнский капитал.
Вы конечно можете взять такой кредит, но договор залога должен быть заключен нотариально и если в доме есть доли несовершеннолетних, то органы опеки вряд ли дадут свое согласие на совершение такой сделки.
Спросить
Добрый вечер, Ольга. Каким образом Вы хотите обналичить мат. капитал. Он не подлежит обналичиваю, это незаконно. Взяли кредит под залог дома, теперь не могу зи за этого обналичить мат капитал что делать?
Добрый вечер, Ольга. Каким образом Вы хотите обналичить мат. капитал. Он не подлежит обналичиваю, это незаконно.
СпроситьЛилия, нет, так как банк не сможет зарегистрировать обременения на имущество. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Продала 1/2 долю дома и 1/2 долю земельного участка в рассрочку, находится у меня в залоге до полной оплаты. Сможет ли покупатель без снятия этого обременения взять кредит под залог дома у частного лица?
Лилия, нет, так как банк не сможет зарегистрировать обременения на имущество. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
СпроситьЗдравствуйте.
Такие действия можно производить только с официальным уведомлением банка и получения одобрения от него. Свекрвь взяла кредит под залаг дома. Может ли она сейчас прописать в дом сына и невестку с детьми.
Здравствуйте.
Такие действия можно производить только с официальным уведомлением банка и получения одобрения от него.
Спросить
