Можно ли взять кредит под залог частного дома, купленного под материнский сертификат?

Добрый день!

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью

Здравствуйте! Да,можно.Это Ваша собственность.

Здравствуйте, заложить вы можете только свою долю. Распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей таким образом вы права не имеете.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте Галина!

В доме, купленном с использованием средств маткапитала должны быть выделены доли детям, поэтому вряд ли банк согласится принять в залог этот дом. Уточняйте в банке.

Формально - да, практически - нет. Заложить сможете только доли совершеннолетних, доли несовершеннолетних не пропустит опека.

Здравствуйте.

В жилье обязательно должны быть выделены доли детям и взять в кредит под залог такой недвижимости, не получится.

Никакой сделки вам понадобится Согласие органов опеки и попечительства. Если такой согласия будет получена, то препятствий в заключении такой сделки нет.

Добрый день, вам необходимо обратиться в банк где планируете взять кредит/ипотеку и там вы сможете получить более подробную консультацию, так как у каждого банка свои требования, если жильё на данный момент является единственным тогда оно не может быть предметом залога.

Здравствуйте! Если дети являются собственниками жилого помещения, то обязательно нужно согласия органа опеки и попечительства на заключение договора залога.

нет, не возможно без согласия опеки

Можно. Но если доли детей в праве на жилое помещение уже определены и их право зарегистрировано, потребуется согласие органа опеки. Которое, они скорее всего не дадут.

Теоретически - никто не запрещает. Только - кто же доли несовершеннолетних сможет передать в залог, а они в этом жилье существуют.

Здравствуйте! Это решает банк, выдавать вам такой кредит или нет. В любом случае с вас потребуют согласие органов опеки, т.к. дом и участок вы брали под МК, а значит должны были выделить долю детям ст. 37 ГК РФ.

Здравствуйте. Ответ на данный вопрос Вы сможете получить только в банке. Поскольку только банки решают - кому и на каких условиях выдавать кредиты. Федеральным законодательством данный момент не регулируется. Единственное, если потребуется разрешение органов опеки - ст. 37 ГК РФ.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Скорее всего нельзя, так как дом приобретен на мат. капитал, то там обязательная доля ребенка. А закладывать долю детей нельзя.

Но вы имеете право обратиться в органы опеки и попечительства и если они дадут согласие на залог, то вы сможете взять кредит. При этом вы должны показать, что это нужно для выгоды вашего ребенка.

Ст. 292 ГК:

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Ст. 37 ГК:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» :

4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса, передача в залог имущества, собственниками которого являются несовершеннолетние, возможно только с разрешения органа опеки:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного