Капитал недвижимость / Недвижимость - 5202 советов адвокатов и юристов
Если давали обязательство выделить, то надо выделять. Можно Можно продать. Надо выделять доли и продать можно, если есть несовершеннолетний ребенок то потребуется разрешение опеки на продажу Третьему ребёнку выделена доля? Продать можно, выделять долю нужно, если давали нотариальное обязательство Можно ли продать жильё, если для погашения ипотеки использовали 450 т на третьего ребенка. Обязаны ли родители наделять детей долями в данном доме, если дети уже имеют доли и живут в недвижимости (другой), преобретенной ранее за средства материнского капитала?
Надо выделять доли и продать можно, если есть несовершеннолетний ребенок то потребуется разрешение опеки на продажу
Спросить
Конечно Да Выделять доли несовершеннолетним обязывает закон:
если для покупки квартиры использовали материнский капитал (Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст.10, п.4). Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Конечно, зарегистрируют. Удачи Будет регистрация согласно 131 ГК РФ "Долевая собственность"; ст. 549 ГК РФ "Регистрация сделок с недвижимостью". Я подала на регистрацию долей детям не через пол года, а через 10 месяцев, зарегистрируют в Росреестре?
Выделять доли несовершеннолетним обязывает закон:
если для покупки квартиры использовали материнский капитал (Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст.10, п.4). Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Конечно, зарегистрируют. Удачи
Спросить
Будет регистрация согласно 131 ГК РФ "Долевая собственность"; ст. 549 ГК РФ "Регистрация сделок с недвижимостью".
СпроситьА основания какие? У вас есть основания? Жилье не пригодно для проживания? Что еще? Для расторжения любой сделки нужны правовые основания. Сделка может быть расторгнута по соглашению сторон или в судебном порядке. Добрый день.
Если договор исполнен, только в судебном порядке, при наличии оснований. Можете обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной (если есть основания). Можно ли в течение полу года, аннулировать куплю продажи недвижимости за материнский капитал?
А основания какие? У вас есть основания? Жилье не пригодно для проживания? Что еще?
Спросить
Для расторжения любой сделки нужны правовые основания. Сделка может быть расторгнута по соглашению сторон или в судебном порядке.
СпроситьДобрый день.
Если договор исполнен, только в судебном порядке, при наличии оснований.
Спросить
Можете обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной (если есть основания).
СпроситьНет не относятся. Мат капитал принадлежит вам и доли (при покупке жилья) вы выделяете только членам семьи. Детям, себе, мужу С даты подачи иска или заявления на вынесение судебного приказа алименты будут присуждены. Вы являетесь держателем сертификата на маткапитал и если вы его используете в официальном браке, то доли обязаны выделить в недвижимости мужу, ребёнку и себе. Маткапитал и алименты совершенно разные вещи Нет, не относятся. Отец спустя 14 лет решил доказать отцовство, доказал) я хочу подать на аллименты, подскажите относится ли к аллименты вопросы по мат капиталу?
Нет не относятся. Мат капитал принадлежит вам и доли (при покупке жилья) вы выделяете только членам семьи. Детям, себе, мужу
Спросить
С даты подачи иска или заявления на вынесение судебного приказа алименты будут присуждены. Вы являетесь держателем сертификата на маткапитал и если вы его используете в официальном браке, то доли обязаны выделить в недвижимости мужу, ребёнку и себе.
Спросить
Компенсация не предусмотрена в данном случае. Более того, у контрольных структур может встать вопрос, как было получено разрешение на использование маткапитала при покупке такой квартиры (в разрезе ст.159 УК Мошенничество). Можно попытаться взыскать стоимость с продавца, который ввел вас в заблуждение при покупке недвижимости Здравствуйте. Очень мало информации.
Я так понимаю, дом признан самовольной постройкой по решению суда? Можете представить полный текст решения или номер дела и наименование суда первой инстанции? Здравствуйте.
Как опека пропустила такую сделку? Возможно возбуждение уголовного дела. Дом снесут, если решение суда вступило в законную силу. Если не вступило - обжалуйте. Можете подать иск к продавцу, с условием если его вообще найдете и с него будет что взыскать в принципе. Нужно ознакомиться с решением суда и с документами на квартиру Купили квартиру с использованием мат капитала, дом признан самостроем и подлежит сносу, будет ли компенсация?
Компенсация не предусмотрена в данном случае. Более того, у контрольных структур может встать вопрос, как было получено разрешение на использование маткапитала при покупке такой квартиры (в разрезе ст.159 УК Мошенничество).
Спросить
Можно попытаться взыскать стоимость с продавца, который ввел вас в заблуждение при покупке недвижимости
Спросить
Здравствуйте. Очень мало информации.
Я так понимаю, дом признан самовольной постройкой по решению суда? Можете представить полный текст решения или номер дела и наименование суда первой инстанции?
Спросить
Здравствуйте.
Как опека пропустила такую сделку? Возможно возбуждение уголовного дела. Дом снесут, если решение суда вступило в законную силу. Если не вступило - обжалуйте. Можете подать иск к продавцу, с условием если его вообще найдете и с него будет что взыскать в принципе. Нужно ознакомиться с решением суда и с документами на квартиру
СпроситьВзять ипотеку без согласия супруга можно, и вполне законно. Несмотря на то, что один супруг исключается из созаемщиков, его участие все равно потребуется. Чтобы взять ипотеку без супруга, нужно обратиться к нотариусу и зарегистрировать свое согласие на приобретение недвижимости вторым супругом. Не включая Вас в сделку не получится.
СФР будет платить МК по квартире, которая ВАм не принадлежит? Откажет.
Вы в банк обращались, там уже выставил требования такие? Здравствуйте
нет, нельзя.
Семейная ипотека предполагает, что участвовать будут оба супруга и обязательно наличие ребенка.
Подберите другую программу, если не хотите участвовать в ипотеке.
Также учтите, что если будете использовать мат. капитал вам доля также должна быть выделена, как и мужу с ребенком. Я недавно прошла процедуру банкротства, сейчас ждем пополнения с мужем, собираемся брать ипотеку с использованием маткапитала в последующем, можно ли оформить семейную ипотеку не включая меня в сделку? Как поступить в этой ситуации?
Взять ипотеку без согласия супруга можно, и вполне законно. Несмотря на то, что один супруг исключается из созаемщиков, его участие все равно потребуется. Чтобы взять ипотеку без супруга, нужно обратиться к нотариусу и зарегистрировать свое согласие на приобретение недвижимости вторым супругом.
СпроситьНе включая Вас в сделку не получится.
СФР будет платить МК по квартире, которая ВАм не принадлежит? Откажет.
Вы в банк обращались, там уже выставил требования такие?
Спросить
Здравствуйте
нет, нельзя.
Семейная ипотека предполагает, что участвовать будут оба супруга и обязательно наличие ребенка.
Подберите другую программу, если не хотите участвовать в ипотеке.
Также учтите, что если будете использовать мат. капитал вам доля также должна быть выделена, как и мужу с ребенком.
Спросить1. Нет, раз нет денег детей (и нет обязанности приобретения недвижимости детям). 2. Да. Если Вы выполнили разрешение опеки при продаже, то да, ничего более делать не должны.
Но, не совсем понятно, как могло быть разрешение о продаже без покупки детям жилья.. Да Если продали квартиру с мат капиталом деньги положили на счет детям, при покупки новой за наличный расчет без использования детских денег, я не должна выделять доли и брать разрешение в опеке?, и деньги могут до 18 лет лежать на счете?
1. Нет, раз нет денег детей (и нет обязанности приобретения недвижимости детям). 2. Да.
СпроситьЕсли Вы выполнили разрешение опеки при продаже, то да, ничего более делать не должны.
Но, не совсем понятно, как могло быть разрешение о продаже без покупки детям жилья..
Спросить
Но и не обязательно покупать новую деньги можно положить на счет, тем более если переезд в другой регион
СпроситьА при чем тут опека вас собственник прописывать будет Нет однозначно! Не нужно.
Согласие на регистрацию временного жильца, постороннего жильца, не требует получение разрешения органа опеки. Это ведь не отчуждение недвижимости, когда требуется обязательное разрешение опеки (ст.37 ГК РФ). Разрешение опеки не нужно, только собственника. Я посторонний человек, хочу прописаться в квартире купленной за материнский капитал. В квартире прописаны мама и дети. Пропишут ли меня? Нужно разрешение органов опеки?
Не нужно.
Согласие на регистрацию временного жильца, постороннего жильца, не требует получение разрешения органа опеки. Это ведь не отчуждение недвижимости, когда требуется обязательное разрешение опеки (ст.37 ГК РФ).
Спросить
Можете. Но средства МК сможете перечислить продавцу только после достижения ребенком 3-летнего возраста. Можете, но продавец получит средства только после достижения ребёнком 3-летнего возраста. Ипотека - это кредитный договор на недвижимость. Кредит выдает только банк, имеющий лицензию на эти действия. Причем здесь продавец?
С продавцом на рассрочку оплаты стоимости жилья можете договариваться, если конечно он согласится ждать, пока вашему ребенку исполнится 3 года. Д,подскажите пожалуйста возможно ли решить мой вопрос следующим образом, или как это можно сделать ещё.
У меня имеется мат. капитал, ребенок ещё не достиг 3 х лет. Так же дополнительно имеются собственные средства на недвижимость. Без ипотеки к сожалению на сколько я знаю, мат капитал вложить в жилье не получится. Ипотеку банк не одобряет. Могу ли я заключить ипотечный договор на прямую с продавцом? Растянуть сумму которую имею на руках, и внести мат капитал.
Можете. Но средства МК сможете перечислить продавцу только после достижения ребенком 3-летнего возраста.
Спросить
Можете, но продавец получит средства только после достижения ребёнком 3-летнего возраста.
Спросить
Ипотека - это кредитный договор на недвижимость. Кредит выдает только банк, имеющий лицензию на эти действия. Причем здесь продавец?
С продавцом на рассрочку оплаты стоимости жилья можете договариваться, если конечно он согласится ждать, пока вашему ребенку исполнится 3 года.
СпроситьДобрый день.
Она не будет делиться при разводе, поскольку приобретена до брака. Выплаты по ипотеке в период брака на ситуацию не повлияют. Супруг имеет право на долю в праве собственности на жилье помещение, купленное с использованием средств мат капитала на основании ч 4 ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. На супружескую долю он не может претендовать, тк имущество, купленное до регистрации брака, является личной собственностью супруги. Как при разводе делится недвижимость? И имеет ли право претендовать на жилье супруг при разводе? Если квартира приобреталась до брака супругой. При рождении детей мат капитал был вложен в часть уплаты за ипотеку (уже в браке).
Добрый день.
Она не будет делиться при разводе, поскольку приобретена до брака. Выплаты по ипотеке в период брака на ситуацию не повлияют.
Спросить
Супруг имеет право на долю в праве собственности на жилье помещение, купленное с использованием средств мат капитала на основании ч 4 ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. На супружескую долю он не может претендовать, тк имущество, купленное до регистрации брака, является личной собственностью супруги.
СпроситьДоли в комнате должны быть выделены матери, ее супругу и детям. Продажа возможна с разрешения органа опеки и попечительства (если дети несовершеннолетние). Если доли всем не выделены, нет разрешения органа опеки, то откажитесь от покупки. Для сделки потребуется разрешение органа опеки. В силу ст 54 ФЗ РФ государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Они могут ее продавать, но при наличии разрешения органов опеки на совершение сделки, так как в этом имуществе есть доли несовершеннолетних. Знакомые предлагают купить у них комнату в общежитии. Но я узнаю, что они её приобретали с использованием материнского капитала. Подскажите пожалуйста, какие особенности сделки с таким имуществом? Какие могут быть подводные камни? Как обезопасить себя от риска потерять комнату и деньги?
Доли в комнате должны быть выделены матери, ее супругу и детям. Продажа возможна с разрешения органа опеки и попечительства (если дети несовершеннолетние). Если доли всем не выделены, нет разрешения органа опеки, то откажитесь от покупки.
СпроситьДля сделки потребуется разрешение органа опеки. В силу ст 54 ФЗ РФ государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Они могут ее продавать, но при наличии разрешения органов опеки на совершение сделки, так как в этом имуществе есть доли несовершеннолетних.
СпроситьЕсли они бывшие учредители, то никак, поскольку, выйдя из состава учредителей они утратили все права на имущество данного общества. Здравствуйте!
Поскольку юр лицо ликвидировано, то наследник не унаследовать долю в уставном капитале.
Вероятно, одним из подходящих вариантов решения проблемы будет признание права собственности на долю недвижимости в судебном порядке. Ликвидировалось ООО с тремя учредителями. У ООО имелась недвижимость в долях. При ликвидации ООО, два учредителя свои доли недвижимости перевели на себя как на физ. лиц, третий учредитель не стал перерегистрировать свою долю. Через несколько лет этот учредитель умер по старости, оставив долю в "подвисшем" состоянии. Наследники в наследство не вступали и не занимались этим вопросом. Как перевести теперь эту долю себе, оставшимся учредителям?
Если они бывшие учредители, то никак, поскольку, выйдя из состава учредителей они утратили все права на имущество данного общества.
Спросить
Здравствуйте!
Поскольку юр лицо ликвидировано, то наследник не унаследовать долю в уставном капитале.
Вероятно, одним из подходящих вариантов решения проблемы будет признание права собственности на долю недвижимости в судебном порядке.
СпроситьНет, такого закона и быть не может. Если речь о МУПе -
[quote]Федеральный закон "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14.11.2002 N 161-ФЗ[/quote] Имущество, внесенное в уставный капитал общества его участниками в натуре, передается участникам, имеющим в отношении него вещные права, согласно части 8 статьи 63 ГК РФ. А какая форма юридического лица? Если муниципальная, то все правильно. На какой закон основываться? Когда при ликвидации предприятия всё недвижимое имущество, принадлежащее этому предприятию, автоматически переходит на баланс администрации?!
Если речь о МУПе -
Федеральный закон "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14.11.2002 N 161-ФЗСпросить
Имущество, внесенное в уставный капитал общества его участниками в натуре, передается участникам, имеющим в отношении него вещные права, согласно части 8 статьи 63 ГК РФ.
Спросить
Можно израсходовать материнский капитал на строительство дома, возможна реконструкция или пристройка, а также покупка готового дома или квартиры. Но в этом случае Вы обязаны выделить доли в доме всем членам семьи в соответствии с законом. Жильё, приобретённое с использованием материнского капитала (улучшение жилищных условий), должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли. Они необязательно должны быть равными, их размер определяется родителями. Главное, чтобы доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала Есть дом, хочу на мат. Капитал построить второй этаж, я не собственник, имею только долю в доме. Можно ли воспользоваться мат. Капиталом на расширение жилищных условий, постройку второго этажа
Можно израсходовать материнский капитал на строительство дома, возможна реконструкция или пристройка, а также покупка готового дома или квартиры. Но в этом случае Вы обязаны выделить доли в доме всем членам семьи в соответствии с законом.
Спросить
Жильё, приобретённое с использованием материнского капитала (улучшение жилищных условий), должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли. Они необязательно должны быть равными, их размер определяется родителями. Главное, чтобы доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала
СпроситьЕсли были выделены доли жене и несовершеннолетним детям, то отчуждение дома возможно только с согласия жены и при наличии разрешения органа опеки и попечительства.
Кроме того, отчуждение недвижимости несовершеннолетних осуществляется через нотариуса. Сможет ли муж, без согласия жены, продать, подарить и ТД дом, построенный в браке, в который вложен мат. капитал и выделены доли.
Если были выделены доли жене и несовершеннолетним детям, то отчуждение дома возможно только с согласия жены и при наличии разрешения органа опеки и попечительства.
Кроме того, отчуждение недвижимости несовершеннолетних осуществляется через нотариуса.
СпроситьВ судебном порядке. Татьяна, можно снять арест, в судебном порядке. Выплатить долг или через суд снять ограничения, либо отменить судебный акт на основании которого приставы по исп. документу возбудили ИП. Есть разные способы решения вопроса, зависит от причин ареста и имеющихся документов. Пока в браке с мужем, имеем трое несовершеннолетних детей. Построили дом с использованием мат капитала и поддержки молодых семей. У мужа эта недвижимость в аресте. По определению суда оформили доли на детей и на меня. Росреестр не пропустил сделку. Можно ли каким то образом снять арест с этой недвижимости?
Есть разные способы решения вопроса, зависит от причин ареста и имеющихся документов.
СпроситьЗдравствуйте. В ЕГРН такие сведения указаны, нужно выписку получить в Росреестре Здравствуйте!
Выписку можно получить в любом МФЦ и на портале Госуслуги. Также обобщенные сведения можно посмотреть на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online».
В выписке из ЕГРН вы увидите: дату наложения ареста или запрета, орган, его наложивший, а также документ, на основании которого проведена государственная регистрация ограничения. Если вы собственник, выписку егрн можете скачать на госуслугах Как узнать в ЕГРН тесть или нет арест на долю квартиры, которая куплена за материнский капитал
Здравствуйте. В ЕГРН такие сведения указаны, нужно выписку получить в Росреестре
Спросить
Здравствуйте!
Выписку можно получить в любом МФЦ и на портале Госуслуги. Также обобщенные сведения можно посмотреть на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online».
В выписке из ЕГРН вы увидите: дату наложения ареста или запрета, орган, его наложивший, а также документ, на основании которого проведена государственная регистрация ограничения.
СпроситьНеобходимо через суд делить имущество нажитое в браке и выделять доли детям. При подаче иска на раздел имущества просить суд обеспечительные меры наложить на дом и участок земельный. Брат находясь в браке с бывшей женой вложили часть мат капитала в покупку участка и начали строить дом. Далее развелись, он достроил дом, хочет продать. Доли не выделены. С чего начать, куда пойти? Спасибо за ответы.
Ищите другого натариуса, в доверенности нужно прописать отдельные полномочия именно по выделениюб долей в недвижимости приобретенной на средства по мат. капиталу, стандарстных фраз недостаточно. Мне нужно написать доверенность на моего мужа, находимся в разных регионах. Нужно наделить квартиру долями покупали в ипотеку с использованием мат капитала. Хотела сделать доверенность на него, так как он там, где квартира, после наделение хотим ее продать. Доверенность чтоб он смог наделить долями (соглашение уже готовится юристом) и расписаться за меня!
Нотариус отказывается делать так как говорит что это не обычная общая ген доверенность, а то что связано с мат капиталом она не делает. Это действительно какая то другая доверенность? Ведь мне нужно чтоб он просто подал соглашение в мфц с детьми и расписался за меня.
Ищите другого натариуса, в доверенности нужно прописать отдельные полномочия именно по выделениюб долей в недвижимости приобретенной на средства по мат. капиталу, стандарстных фраз недостаточно.
СпроситьВ законодательстве РФ нет запрета на продажу недвижимости, приобретенной на материнский капитал. Но сделка будет проходить через органы опеки и попечительства. Можно ли продать свою долю родственникам, если дом куплен на мат. капитал
В законодательстве РФ нет запрета на продажу недвижимости, приобретенной на материнский капитал. Но сделка будет проходить через органы опеки и попечительства.
СпроситьОбязательно, если средствами мат капитала вы будете распоряжаться в браке. Здравствуйте. Обязательно выделять долю в недвижимости отцу ребенка согласно ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» . Была приобретена недвижимость, собственник недвижимости - я. В качестве созаемщика выступал гражданский муж. Сейчас мы ждем ребенка, собираемся зарегистрировать брак, и материнский капитал пойдет на часть погашения долга. Вопрос! Обязательно ли выделять долю в этой недвижимости отцу ребенка?
Здравствуйте. Обязательно выделять долю в недвижимости отцу ребенка согласно ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» .
СпроситьЯ вам уже ответил Продал недвижимость за материнский капитал плюс ипотека 14 сентября первая часть большой материнский капитал пришел пятого октября малый так и не пришел куда можно обратиться уточнить информацию когда придут деньги остальные?
Добрый день.
Купленная за маткапитал будет учитываться, там уже по квадратам считать будут на члена семьи, подпункт з пункта 31 Постановление Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330 "О порядке назначения и выплаты ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка" Недвижимость купленная на мат капитал и недвижимость приобретенная на 450000 которые дают на третьего ребенка. Будет ли эта недвижимость учитываться при начислении пособий?
Добрый день.
Купленная за маткапитал будет учитываться, там уже по квадратам считать будут на члена семьи, подпункт з пункта 31 Постановление Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330 "О порядке назначения и выплаты ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка"
Спросить
Как оформить долю в квартире, купленной за материнский капитал - необходимо ли заверять у нотариуса?
Если они у Вас уже в ЕГРН указаны, то этого достаточно.
[i]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости".[/i] Купила квартиру за мат. капитал (на 2 ого ребенка давался). В договоре доли при покупке указаны. По 1/4 мне, мужу и 2 ум детям. Везде пишут про то, что нужно заверить выделение долей у нотариуса. Мне тоже надо или того что это указано в выписке из егрн достаточно?
Если они у Вас уже в ЕГРН указаны, то этого достаточно.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНЕТ, приобретение контейнеров, как и строение из них не являются жилым домом по нормам СНиП и градостроительства.. Теоретически можно, основная проблема в том, что сам контейнер не является недвижимостью, поэтому необходимо его как то "прикрепить" к земле, чтобы он отвечал требованиям к недвижимому имуществу, ну и второй момент, чтоб данный дом отвечал признакам жилого помещения Такой вопрос, есть мат капитал, по условиям, его можно потратить на постройку дома, а можно ли его потратить на приобретение дома из контейнеров? Не готового, а самому их приобрести, земля есть в собственности
НЕТ, приобретение контейнеров, как и строение из них не являются жилым домом по нормам СНиП и градостроительства..
Спросить
Теоретически можно, основная проблема в том, что сам контейнер не является недвижимостью, поэтому необходимо его как то "прикрепить" к земле, чтобы он отвечал требованиям к недвижимому имуществу, ну и второй момент, чтоб данный дом отвечал признакам жилого помещения
СпроситьДа,слышала, что их нужно зафиксировать, идеально залить бетоном пол или закрепить к фундаменту, но дадут ли таким образом распределения мат капитала.
Спросить
