Капитал недвижимость / Недвижимость - 5202 советов адвокатов и юристов
Не законно. В судебном порядке, в таком случае, выделять нужно. Ольга, здравствуйте.
Все имущество, приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов независимо от того на кого оформлена в собственность недвижимость.
Таким образом, доля супруга в квартире по закону также является и вашей при условии если вы состоите в законном браке. Был использован мат капитал на покупку жилья, в котором выделены доли на меня и моих двух детей и мужа. Ипотеку закрыли, квартиру продали, купили другую квартиру. Там муж выделил доли только на детей, на меня (жену) отказывается выделять. Законно ли это?
Ольга, здравствуйте.
Все имущество, приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов независимо от того на кого оформлена в собственность недвижимость.
Таким образом, доля супруга в квартире по закону также является и вашей при условии если вы состоите в законном браке.
СпроситьОбращайтесь в органы опеки для получения разрешения на продажи недвижимости с долями принадлежащими несовершеннолетним детям. Хочу продать дом купленный под мат. капитал. Дом в трёх долях. Мать и два сына старшему 19 младшему 15.дом находится в селе, хотим купить дом в городе. Что нужно сделать.
Обращайтесь в органы опеки для получения разрешения на продажи недвижимости с долями принадлежащими несовершеннолетним детям.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете. Здравствуйте, Наталья!
Да, имеете такое право. Такой вопрос. В браке не состою, двое детей записаны на сожителя. Так же дети прописаны на его жилплощади. Могу ли я выкупить эту недвижимость на мат капитал после 3 х летия ребенка. Спасибо.
Сделку приостановят на срок до 3-х месяцев. Как снимете арест, купля-продажа возобновится и все зарегистрируют. Чем быстрее рассчитаетесь с приставами, тем быстрее они подадут документы на снятие ареста. Проконтролируйте этот процесс, а то они могут"забыть". Мария, здравствуйте.
В соответствии с п.37 ч. 1 статьи 26 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" регистрационные действия приостанавливаются на срок до снятия ареста.
Вы оплачиваете долги, берете у приставов постановление о снятии запрета и подаёте заявление в Росреестр через МФЦ о погашении записи об аресте.
Как только запись об аресте погасят, регистрационные действия возобновляется. В росреестре уже лежат все документы, у меня покупают дом под мат. капитал. Но у меня наложили арест на продажу. Что мне делать? И сколько по времяни будут лежать документы в рос реестре? Если я завтра рассчитаюсь с приставами.
Сделку приостановят на срок до 3-х месяцев. Как снимете арест, купля-продажа возобновится и все зарегистрируют.
Спросить
Чем быстрее рассчитаетесь с приставами, тем быстрее они подадут документы на снятие ареста. Проконтролируйте этот процесс, а то они могут"забыть".
СпроситьМария, здравствуйте.
В соответствии с п.37 ч. 1 статьи 26 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" регистрационные действия приостанавливаются на срок до снятия ареста.
Вы оплачиваете долги, берете у приставов постановление о снятии запрета и подаёте заявление в Росреестр через МФЦ о погашении записи об аресте.
Как только запись об аресте погасят, регистрационные действия возобновляется.
СпроситьНедвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля. Можно ли продать дом, если он куплен под материнский капитал, и мать легенда родительских прав?
Недвижимость, купленную на средства материнского капитала, нельзя продать без разрешения органов опеки на проведение сделки. Продать жильё невозможно, если ребёнку, независимо от возраста, не будет предоставлена равноценная доля.
СпроситьБывший супруг не является членом семьи и не имеет право на долю в покупаемой недвижимости. Согласие на приобретение жилья с использованием средств маткапитала от бывшего супруга также не требуется. Я хочу приобрести дом с привлечением маткапитала и наличных средств. У меня второй официальный брак. От первого брака двое детей (14 и 10 лет), сертификат давали на второго ребенка, когда я уже была в разводе с первым мужем (отцом детей). Вопрос заключается в следующем: нужно ли согласие вывшего супруга на участие детей в сделке и имеет ли он отношение к средствам материнского капитала, т.е. к доли в покупаемой недвижимости?
Бывший супруг не является членом семьи и не имеет право на долю в покупаемой недвижимости. Согласие на приобретение жилья с использованием средств маткапитала от бывшего супруга также не требуется.
Спросить
Дом и земля купленны под материнский капитал могу ли я продать землю и положить деньги детям насчёт?
Здравствуйте. Можете с разрешения органов опеки. Земля на маткапитал не покупается, только недвижимость. Вы обязаны выделить доли членам семьи и после этого брать разрешение органа опеки на продажу долей н/л собственников. Земельный участок без дома продать нельзя.
Выделите доли детям и продавайте жилой дом вместе с земельным участком с разрешения органа опеки и попечительства.
В этом разрешении и будет написано, необходимо обеспечить детям доли в другом жилье или можно открыть счет в банке. Дом и земля купленны под материнский капитал могу ли я продать землю и положить деньги детям насчёт?
Земельный участок без дома продать нельзя.
Выделите доли детям и продавайте жилой дом вместе с земельным участком с разрешения органа опеки и попечительства.
В этом разрешении и будет написано, необходимо обеспечить детям доли в другом жилье или можно открыть счет в банке.
СпроситьМожете заявить об увеличении Вашей доли. Добрый вечер,
Если Ваша супруга не будет противиться, то может.
В противном случае, придется доказывать в суде и приводить доказательства. Во время брака нами была приобретена недвижимость (двухкомнатная квартира). За счёт материнского капитала, ипотечного кредитования ВТБ БАНКА и наличных денег в сумме 1500000 рублей полученных в дар от моей матери с продажи её квартиры. Есть расписка о дарении этих средств мне на приобретение объекта недвижимости, есть договор купли продажи её квартиры доказывающий природу происхождения этих денег. Вопрос, будет ли считаться неделимой эта часть денег при разводе? Спасибо.
Добрый вечер,
Если Ваша супруга не будет противиться, то может.
В противном случае, придется доказывать в суде и приводить доказательства.
СпроситьС использованием мат. капитала такое невозможно. Добрый день. При покупки недвижимости с использованием средств мат капитала, доли должны быть выделены всем членам семьи (супругу, детям). отказ или не выделение доли не допускается. Прошу прощения, не обратила внимания прл мат. капитал, поддерживаю комментаторов. А в случае развода, после развода так же должны выделится доли? Можно взять ипотеку использовав мат. капитал, и взять отказ от мужа либо составив какой то договор, чтоб муж не был созаемщиком и не претендовал в будущем на квартиру.
Добрый день. При покупки недвижимости с использованием средств мат капитала, доли должны быть выделены всем членам семьи (супругу, детям). отказ или не выделение доли не допускается.
Спросить
Прошу прощения, не обратила внимания прл мат. капитал, поддерживаю комментаторов.
Спросить
Здравствуйте Алина. У него нет прав и тем более доли в Вашей собственности.
Вам необходимо решать вопросы с опекой (если ребенок (дети), на которых выделен маткапитал ещё несовершеннолетний, что вероятнее всего). Только после этого Вы сможете продать недвижимость, приобретенную с вложением маткапитала. Вообще никому не выделять, продать. Но в новом жилье выделить дочери.. Но это от покупателя зависит, вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/777777777363802/ С мужем купили дом в ипотеку, на меня оформлен, был составлен брачный договор о том что он отказывается от дома и земли (это было условие банка т.к он иждивенец), в ипотеку вложили мат капитал. Развелись! Ипотеку все время платила я! Сейчас хочу продать дом, и вот вопрос ДОЛИ. Можно ли не выделяя доли бывшему мужу, а только дочке выделить (без согласия бывшего мужа) т.к отношения никакие с ним, никак не общаемся дочке не помогает, и я застряла с этим домом... подскажите как быть.
Здравствуйте Алина. У него нет прав и тем более доли в Вашей собственности.
Вам необходимо решать вопросы с опекой (если ребенок (дети), на которых выделен маткапитал ещё несовершеннолетний, что вероятнее всего). Только после этого Вы сможете продать недвижимость, приобретенную с вложением маткапитала.
Спросить
Вообще никому не выделять, продать. Но в новом жилье выделить дочери.. Но это от покупателя зависит, вот моя статья
СпроситьНет регистрации прав собственности, нет недвижимости. Дом был построен за материнский капитал в 2016 по договору подряда, в 2016 году дом подрядчиком был сдан. Так же в 2017 в этот дом вложен ещё региональный материнский капитал за третьего ребенка (Омская область). В 2021 году дом сгорел... Дом не оформлен в собственность, доли детям так же не выделены. Нарушены ли права детей? Можно ли подать жалобу в пенсионный фонд или органы опеки? Какое наказания ждёт родителей?
Здравствуйте, Ольга!
НЕТ, никакие отметки ПФР не ставятся.
С Уважением! Нет. Это делается через Росреестр, которые сами подадут сведения в ПФР. Скажите пожалуйста после выделения долей детям в объекте недвижимости с материнским капиталом нужна ли какая либо отметка в пенсионном фонде что доли выделены?
Всем в равных долях или пропорционально стоимости долей. Если при покупке квартиры использован маткапитал, при продаже детских долей доходы можно уменьшить на расходы родителей на их приобретение.-Подскажите, как правильно выделять доли при покупке недвижимости с использованием материнского капитала если старшему ребёнку 18 лет? Всем членам семьи в равных долях?
Само по себе - можно. Земля - и не может входить в договор купли-продажи недвижимости, минимум в части оплаты ее материнским капиталом. Можно ли купить дом за мат. Капитал без оформленной земли?
Само по себе - можно. Земля - и не может входить в договор купли-продажи недвижимости, минимум в части оплаты ее материнским капиталом.
СпроситьДа. он имеет такое право, так как МК получен и на него, как за второго ребёнка. Оба ребенка имеют право на долю в имуществе приобретенном за средства материнского капитала, впрочем так же как и вы,так как вы член семьи. Здравствуйте!
По закону, недвижимость приобретенная с использованием средств материнского капитала должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи. Поэтому сыну супруги 1996 года рождения должна быть выделена доля, он имеет на нее право. Сын супруги 26.02.1996 года рождения, наш совместный ребенок 11.09.2015 года рождения. Был получен материнский капитал и использован при покупке квартиры в 2019 году. Имеет ли право на долю в квартире после оплаты ипотеки старший сын супруги?
Оба ребенка имеют право на долю в имуществе приобретенном за средства материнского капитала, впрочем так же как и вы,так как вы член семьи.
Спросить
Здравствуйте!
По закону, недвижимость приобретенная с использованием средств материнского капитала должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи. Поэтому сыну супруги 1996 года рождения должна быть выделена доля, он имеет на нее право.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно. Да,это возможно, но только с разрешения органов опеки, так как речь идет об имуществе несовершеннолетних собственников. Конечно можете. После достижения детьми 18-ти лет. Продать имущество несовершеннолетних (включая 14-летнего) можно только с согласия органов опеки. Продать можно. Но сначала выделить доли, а затем получить согласие органа опеки.
Наличие жилья на сегодняшний момент, до обращения за разрешением, роли не играет. Анна, здравствуйте. Конечно возможно.
Нужно получить согласие опеки.
[b]Разрешение на продажу недвижимости, в числе собственников которой есть дети до 18 лет, выдают органы опеки. [/b]
С уважением. Можно ли продать квартиру с материнским капиталом и переоформить доли четверых детей на дом, с большей площадью и построенный на собственные средства.
За это время, старший ребенок приобрел свое собственное жилье (22 года), второму приобрели квартиру в кредит и срок сдачи дома 2023 год (14 лет), двое остальных несовершеннолетние.
Да,это возможно, но только с разрешения органов опеки, так как речь идет об имуществе несовершеннолетних собственников.
СпроситьПродать имущество несовершеннолетних (включая 14-летнего) можно только с согласия органов опеки.
СпроситьПродать можно. Но сначала выделить доли, а затем получить согласие органа опеки.
Наличие жилья на сегодняшний момент, до обращения за разрешением, роли не играет.
Спросить
Анна, здравствуйте. Конечно возможно.
Нужно получить согласие опеки.
Разрешение на продажу недвижимости, в числе собственников которой есть дети до 18 лет, выдают органы опеки.
С уважением.
СпроситьДобрый день! Если брак не зарегистрирован официально, гражданский муж не имеет никаких прав ни в вопросе о распоряжении маткапиталом, ни на имущество, приобретенное с помощью маткапитала. Никакие документы от него не нужны. Лицо, не состоящее в зарегистрированном браке с матерью ребенка – получательницей материнского капитала, не имеет права на долю в недвижимости, приобретенной за счет данных средств, даже если отношения между ними фактически являются брачными. Улачи. Мы сами с пермского края, хотим переехать и купить дом в брянской области, за материнский капитал. У меня двое детей, живём гражданским браком дети записаны на гр.мужа. Нужен ли будет он при покупки дома за мат. капитал? Какие нужны от него документы?
Добрый день! Если брак не зарегистрирован официально, гражданский муж не имеет никаких прав ни в вопросе о распоряжении маткапиталом, ни на имущество, приобретенное с помощью маткапитала. Никакие документы от него не нужны.
Спросить
Лицо, не состоящее в зарегистрированном браке с матерью ребенка – получательницей материнского капитала, не имеет права на долю в недвижимости, приобретенной за счет данных средств, даже если отношения между ними фактически являются брачными. Улачи.
СпроситьНадо знать кем и на основании чего было вынесено обременение. Алеся, здравствуйте.
Если обременение было зарегистрировано в пользу продавца, то только она сможет снять ограничение.
Если обременение было зарегистрировано в пользу банка или иной кредитной организации, то ограничение снимает банк.
Для более подробной информации вы можете написать мне лично сообщение, попробую помочь вам. Как мне снять обременения с дома купленного на мат капитал 4 года назад, через агентство недвижимости. Где проживает бывшая владелица я не знаю. А риелтор это делать не хочет.
Алеся, здравствуйте.
Если обременение было зарегистрировано в пользу продавца, то только она сможет снять ограничение.
Если обременение было зарегистрировано в пользу банка или иной кредитной организации, то ограничение снимает банк.
Для более подробной информации вы можете написать мне лично сообщение, попробую помочь вам.
СпроситьДА, как видно из вопроса, вы должны ему также выделить долю в покупаемой квартире, и не важно что она у него уже есть. Хотим купить квартиру с использованием мат. капитала. У нас двое детей (10 и 19 лет) .совершеннолетнему ребёнку нужно выделять долю в этой квартире, при том что у него уже есть доля в другой квартире. Спасибо!
ДА, как видно из вопроса, вы должны ему также выделить долю в покупаемой квартире, и не важно что она у него уже есть.
СпроситьМожет ли старший ребенок продать свою долю в доме, купленном с материнским капиталом и обремененном?
Евгений, если есть обременение на объект недвижимости ни о какой сделке не может идти и речи. А какое у вас обременение? Смотря какое обременение. Теоретически право такое у него есть. С обременением долю продать не возможно. Добрый день! В рассматриваемой ситуации не сможет. Дом куплен с мат капиталом все четверо имеют равные доли, младший ребенок не совершенно летний а старший хочет свою долю продать. Имеет ли он на это право если на доме ещё обременение?
Евгений, если есть обременение на объект недвижимости ни о какой сделке не может идти и речи.
Спросить
Здравствуйте. Можете. Здравствуйте, да, можете, при этом и долю ему выделять не нужно: лицо, не состоящее в зарегистрированном браке с матерью ребенка – получательницей материнского капитала, не имеет права на долю в недвижимости, приобретенной за счет данных средств, даже если отношения между ними фактически являются брачными. Могу ли я купить дом под материнский капитал у отца своих детей, не состоя в браке?
Здравствуйте, да, можете, при этом и долю ему выделять не нужно: лицо, не состоящее в зарегистрированном браке с матерью ребенка – получательницей материнского капитала, не имеет права на долю в недвижимости, приобретенной за счет данных средств, даже если отношения между ними фактически являются брачными.
СпроситьКроме ипотеки, маткапиталом до трёх лет никак не воспользоваться.
Не советую прибегать к помощи лиц, которые предлагают обналичить маткапитал. Можете остаться и без капитала и без недвижимости и ещё в долгах. Мой вопрос касается мат. Капитала. За старшего не получила, ему уже 12 лет. Недавно родила второго ребёнка. Хотела купить на мат капитал домик или квартиру где нибудь в области и маленьком городке. Но получаю отказ, мат капиталом можно пользоваться только когда ребёнку исполнится 3 года говорят мне. Я мать одиночка, нигде не прописана, всё время с временной регистрацией, своего жилья нет, живу у знакомых в квартире, которая стоит на продаже. Подскажите пожалуйста есть ли какие-то пути, чтобы я могла воспользоваться мат капиталом, не дожидаясь 3 лет? Ипотека не для меня, я не работаю. Куда мне обратиться и с какими документами?
Нет, нельзя. До достижения ребенком 3 лет, вы приобретаете имущество только с привлечением банка или кредитной организации. Закон не допускает обналичивание, только приобретение недвижимости. Тогда - вы ищите МФО (кредитную организацию), которая готова выдать такой займ под это жилое помещение. Как можно через банк обезналичить материнский капитал, но при этом не брать ипотеку? Так как ребёнку нет трёх лет. Некоторые знакомые так делали.
Нет, нельзя. До достижения ребенком 3 лет, вы приобретаете имущество только с привлечением банка или кредитной организации. Закон не допускает обналичивание, только приобретение недвижимости.
СпроситьТогда - вы ищите МФО (кредитную организацию), которая готова выдать такой займ под это жилое помещение.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина. Вам к нотариусу необходимо обращаться, т.к. соглашение об определение долей, сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению. Что-бы Вы самостоятельно не насчитали и не написали, без нотариального удостоверения Росреестр такой документ "не пропустит" в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Между тем нотариусы не приветствуют, когда к ним приходят с самостоятельно составленным документом, обязательно найдут, к чему "придраться". А вообще, если делить 1/4 доли на двоих, это будет по 1/8 доли, законными представителями (ст. 64 СК РФ) несовершеннолетних являются их родители. Добрый день. Данная сделка подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус Вам и посчитает, особенно, если использовался материнский капитал. 1/4 долю квартиры по равным долям нужно передать двум детям, какие доли в договоре необходимо указать, и еще, дети малолетние, нужно ли указывать в лице родителей?
Здравствуйте, Ирина. Вам к нотариусу необходимо обращаться, т.к. соглашение об определение долей, сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению. Что-бы Вы самостоятельно не насчитали и не написали, без нотариального удостоверения Росреестр такой документ "не пропустит" в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Между тем нотариусы не приветствуют, когда к ним приходят с самостоятельно составленным документом, обязательно найдут, к чему "придраться". А вообще, если делить 1/4 доли на двоих, это будет по 1/8 доли, законными представителями (ст. 64 СК РФ) несовершеннолетних являются их родители.
СпроситьДобрый день. Данная сделка подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус Вам и посчитает, особенно, если использовался материнский капитал.
СпроситьОбяжут выделить доли в недвижимости, доли в земельном участке - на материнский капитал нельзя приобрести. Дом был куплен на материнский капитал без земли, жена на меня подала в суд из за того что я не выделил доли, каковы последствия для меня.
Обяжут выделить доли в недвижимости, доли в земельном участке - на материнский капитал нельзя приобрести.
Спросить
