Купля недвижимости / Недвижимость - 10572 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Если в договоре купли-продажи не может быть установлена стоимость 0 рублей. Существует договор дарения. Согласно ГК РФ только по договору дарения квартиры или иной крупной недвижимости можно передать данное имущество в дар новому собственнику. Договор купли продажи за 0 рублей является недействительным. Все действия по регистрации сделки и договора купли-продажи, дарения имущества осуществляется через нотариуса в Росреестрк. А то что он ней подписал купли-продажи считай как подарок за 0 рублей? Он все равно будет являтся, собственником и договор утратит силу?
Здравствуйте. Если в договоре купли-продажи не может быть установлена стоимость 0 рублей. Существует договор дарения. Согласно ГК РФ только по договору дарения квартиры или иной крупной недвижимости можно передать данное имущество в дар новому собственнику. Договор купли продажи за 0 рублей является недействительным. Все действия по регистрации сделки и договора купли-продажи, дарения имущества осуществляется через нотариуса в Росреестрк.
СпроситьОбратитесь за копией правоустанавливающего документа
Права на недвижимость подтверждают:
• договор дарения, купли-продажи, мены или аренды
• свидетельство о праве на наследство
• судебные акты
Копию документов выдадут:
• владельцу недвижимости
• его законному представителю
• наследнику, если владелец умер
Если сделка была до 31 января 1998 г., обратитесь в районное БТИ или нотариальную контору, которая выдала правоустанавливающий документ
Если сделка была после 31 января 1998 г., обратитесь в территориальный орган Росреестра или МФЦ
К заявлению приложите:
• паспорт РФ
• копии утраченных бумаг, если они есть
• квитанцию об оплате госпошлины — сумму нужно уточнить в конкретном ведомстве Утерян техпаспорт на гараж, где взять
Обратитесь за копией правоустанавливающего документа
Права на недвижимость подтверждают:
• договор дарения, купли-продажи, мены или аренды
• свидетельство о праве на наследство
• судебные акты
Копию документов выдадут:
• владельцу недвижимости
• его законному представителю
• наследнику, если владелец умер
Если сделка была до 31 января 1998 г., обратитесь в районное БТИ или нотариальную контору, которая выдала правоустанавливающий документ
Если сделка была после 31 января 1998 г., обратитесь в территориальный орган Росреестра или МФЦ
К заявлению приложите:
• паспорт РФ
• копии утраченных бумаг, если они есть
• квитанцию об оплате госпошлины — сумму нужно уточнить в конкретном ведомстве
СпроситьВаш покупатель вносит остаток по ипотеке 1,4 млн, обременение снимается. 200 т получит ваш покупатель в виде разницы. Должны быть оформлены два ДКП. В расписках следует указать всю схему сделки, во избежание взаимных претензий. Можете составить договоре мены или купли продажи, где всё указываете, как и когда закрывается кредит, снимается обременение, сдаются договора в МФЦ. Вопрос по сделке с недвижимостью. Я хочу продать дом за 2 млн. руб, который в ипотеке (остаток по ипотеке 1,4 млн. руб) и купить у покупателя дома его квартиру которая стоит 2,2 млн. руб. Как в таком случае оформляется сделка и разница в деньгах. Заранее спасибо если разъясните не совсем понимаю процесс.
Ваш покупатель вносит остаток по ипотеке 1,4 млн, обременение снимается. 200 т получит ваш покупатель в виде разницы. Должны быть оформлены два ДКП. В расписках следует указать всю схему сделки, во избежание взаимных претензий.
Спросить
Можете составить договоре мены или купли продажи, где всё указываете, как и когда закрывается кредит, снимается обременение, сдаются договора в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте, Анна! Запрет наложен на Вашу долю (а не на жилое помещение вообще). О какой именно доле идет речь, ясно видно из документа, на основании которого запрет наложен (как я понимаю, это постановление судебного пристава-исполнителя) - там указано, кто именно является должником и чья именно доля имеется в виду. При заключении договора купли-продажи Вашими соседями Ваша доля затронута никак не будет; соответственно, нет никаких препятствий для регистрации права нового собственника.
С уважением, Собственник вправе продать своё имущество и к вашему запрету их действия не имеют никакого отношения. Новый собственник вполне спокойно зарегистрирует недвижимость и оформит себе регистрацию. Скажите пожалуйста, имею в собственности комнату в общежитии. Общая долевая собственность. На мою долю наложен запрет на регистрационные действия. Соседи хотят продать свою комнату. Откажут ли им при регистрации собственности покупателем?
Здравствуйте, Анна! Запрет наложен на Вашу долю (а не на жилое помещение вообще). О какой именно доле идет речь, ясно видно из документа, на основании которого запрет наложен (как я понимаю, это постановление судебного пристава-исполнителя) - там указано, кто именно является должником и чья именно доля имеется в виду. При заключении договора купли-продажи Вашими соседями Ваша доля затронута никак не будет; соответственно, нет никаких препятствий для регистрации права нового собственника.
С уважением,
Спросить
Добрый день. В соответствии с 256 ФЗ доли выделяются всем членам семьи при покупке за мат капитал. Если привлекается кредит, то по истечении 6 месяцев, после погашения кредита. В ДКП уже сразу же определите доли каждому члену семьи. Недвижимость вам дадут зарегистрировать, и ограничения на регистрационные действия наложит пристав на доли должников. Если это жильё не единственное у должников, то вполне могут их доли выставить на торги. Как правильно сделать договор? Хочу купить дом на мат. капитал, нужно будет выделять доли всем членам семьи, у меня и у мужа имеются проблемы с приставами, смогут ли приставы забрать наши доли? И как правильно сразу при покупке распределять или сначала на себя все и потом выделять? Если сначала на себя сделаю дадут ли приставы потом доли другим выделить?
Добрый день. В соответствии с 256 ФЗ доли выделяются всем членам семьи при покупке за мат капитал. Если привлекается кредит, то по истечении 6 месяцев, после погашения кредита.
СпроситьВ ДКП уже сразу же определите доли каждому члену семьи. Недвижимость вам дадут зарегистрировать, и ограничения на регистрационные действия наложит пристав на доли должников. Если это жильё не единственное у должников, то вполне могут их доли выставить на торги.
СпроситьЗдравствуйте! Для этого вам нужно выбрать юриста на сайте и написать ему в личные сообщения. Самореклама на сайте запрещена поэтому здесь вам никто не напишет "я составлю". Здравствуйте. Обращайтесь к юристам в личные сообщения. Нужно составить договор купли продажи недвижимого имущества и в него внести акт приема на гараж и землю.
Один совершенолетний собственний гараж и земля в собственности.
Здравствуйте! Для этого вам нужно выбрать юриста на сайте и написать ему в личные сообщения. Самореклама на сайте запрещена поэтому здесь вам никто не напишет "я составлю".
Спросить
Конечно нужен, как вы без него продавать её собираетесь? Светлана, письменный договор нужен и более того, нужно его зарегистрировать в Росреестре. Светлана, договор обязательно нужен, иначе сделку купли-продажи не зарегистрируют в Росреестре.
Основание закона - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Да, нужен, Вы этот договор будете предъявлять в Росреестр для регистрации Нужен договор купли-продажи и передаточный акт. Светлана, здравствуйте!
Для продажи дачи требуется составить договор. Хочу продать дачу, нужен ли договор купли продажи?
Светлана, письменный договор нужен и более того, нужно его зарегистрировать в Росреестре.
Спросить
Светлана, договор обязательно нужен, иначе сделку купли-продажи не зарегистрируют в Росреестре.
Основание закона - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Спросить
Можно продать по цене ниже кадастровой, но лучше не ниже определенного порога. Налог от этой суммы. Если вы продаете объект недвижимости и сумма вашего дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода равного кадастровой стоимости недвижимости умноженной на коэффициент 0,7. В случае если по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует кадастровая стоимость отчуждаемого объекта недвижимого имущества, то НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (абз. 2 п. 2 ст. 214.10 НК РФ). Можно ли продать недвижимость по стоимости ниже кадастровой? Как будет рассчитан налог?
Можно продать по цене ниже кадастровой, но лучше не ниже определенного порога. Налог от этой суммы.
Спросить
Если вы продаете объект недвижимости и сумма вашего дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода равного кадастровой стоимости недвижимости умноженной на коэффициент 0,7. В случае если по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует кадастровая стоимость отчуждаемого объекта недвижимого имущества, то НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (абз. 2 п. 2 ст. 214.10 НК РФ).
СпроситьТатьяна Викторовна, плательщиком госпошлины является тот, на чьё имя регистрируется собственность, т.е покупатель Данный вопрос можно разрешить путем переговоров Кто должен платить госпошлину за расторжение купли продажи по недвижимости.
Татьяна Викторовна, плательщиком госпошлины является тот, на чьё имя регистрируется собственность, т.е покупатель
Спросить
Не совсем понятно. Если на ошибаюсь, это не предусмотрено. Пусть покупатель отправит Вам. Либо позже запросите в мфц дубликат Вашу просьбу не исполнят. Виктория, оформите доверенность и направьте за получением договора ваше доверенное лицо. Если оформили сделку купли продажи дома в мфц одном городе, а мне как продавцу нужно забрать оригинал договора, но я уже нахожусь далеко в другом регионе и в ближайшее время не планирую поездку туда, можно ли запросить, что бы данный договор, выслали в другой мфц (дабы предоставить потом в налоговую)
Не совсем понятно. Если на ошибаюсь, это не предусмотрено. Пусть покупатель отправит Вам. Либо позже запросите в мфц дубликат
Спросить
Виктория, оформите доверенность и направьте за получением договора ваше доверенное лицо.
СпроситьДокументы подтверждающие право собственности на дом и землю. Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя. Паспорт, выписка из ЕГРН и договор. Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?
Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя.
Спросить
Я покупаю сад, могу ли я оформить его на сына, ему 11,5 лет. Проживаем вдвоём. Я в разводе три года.
Ольга, можете, это ваше право. Законодательство РФ не исключает возможности оформления недвижимости на лицо, не достигшее совершеннолетия. Договор купли-продажи надо заключать сразу на сына. Стороны договора - продавец и покупатель - Ваш сын. За сына договор подписывать будете Вы. Здравствуйте.
Конечно имеете полное право оформить его на сына.
Договор купли продажи стандартный, Вы подпись ставите как законный представитель ребёнка.
С уважением, Дарья Алексеевна. Я покупаю сад, могу ли я оформить его на сына, ему 11,5 лет. Проживаем вдвоём. Я в разводе три года.
Ольга, можете, это ваше право. Законодательство РФ не исключает возможности оформления недвижимости на лицо, не достигшее совершеннолетия.
СпроситьДоговор купли-продажи надо заключать сразу на сына. Стороны договора - продавец и покупатель - Ваш сын. За сына договор подписывать будете Вы.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно имеете полное право оформить его на сына.
Договор купли продажи стандартный, Вы подпись ставите как законный представитель ребёнка.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьВ соответствии с новой судебной практикой, платит собственник. Только если нет договора аренды. Здравствуйте собственник если нет договора аренды. В описанной ситуации возмещение вреда будет лежать на водителе, т.е. новом владельце. Переход права собственности формальность, авто продано. ЕСли он не предъявил договор купли-продажи, то отвечать может и собственник авто.
Не обязательно сам водитель - причинитель вреда.. Ольга, здравствуйте!
Водитель приобрел автомобиль по договору купли-продажи, т.е. приобрел на него право собственности (поскольку регистрация перехода права на автомобиль не требуется (в отличие, напр., от перехода права собственности на недвижимость, регистрация в МВД правообразующего значения не имеет).
Соответственно, именно водитель и должен отвечать за причиненный автомобилем ущерб. Водитель попал в дтп. Купил машину по доверенности. Страховки не было, машину не успел зарегистрировать на себя. Кто будет оплачивать ущерб, водитель или собственник?
В соответствии с новой судебной практикой, платит собственник. Только если нет договора аренды.
Спросить
В описанной ситуации возмещение вреда будет лежать на водителе, т.е. новом владельце. Переход права собственности формальность, авто продано.
СпроситьЕСли он не предъявил договор купли-продажи, то отвечать может и собственник авто.
Не обязательно сам водитель - причинитель вреда..
СпроситьОльга, здравствуйте!
Водитель приобрел автомобиль по договору купли-продажи, т.е. приобрел на него право собственности (поскольку регистрация перехода права на автомобиль не требуется (в отличие, напр., от перехода права собственности на недвижимость, регистрация в МВД правообразующего значения не имеет).
Соответственно, именно водитель и должен отвечать за причиненный автомобилем ущерб.
СпроситьДа,действительна, только необходим ее перевод на русский язык. Доверенность выданная нотариусом в Армении по загран паспорту России на купле продажу недвижимости действительна ли в РОССИИ. Доверенность выданная нотариусом в Армении на купле продажу недвижимости действительна ли в РОССИИ.
Доверенность выданная нотариусом в Армении по загран паспорту России на купле продажу недвижимости действительна ли в РОССИИ.
СпроситьЕсли ее в консульстве выдавали (заверяли) ,то она внесена в реестр и ее можно проверить. Она действительна, только будет вызывать сомнения, так как нужно проверять ее действие в реестре.
СпроситьИванов может там жить и пользоваться. Здравствуйте.
Возможно есть ограничения. Например, долевая собственность Иванова в продаваемой Петровым квартире. И Петров продаёт только свои доли в этом объекте недвижимости, т.е. они сособственники.
Нужно изучать правоустанавливающие документы. Что значит и какие права имеет ИВАНОВ при сделки купли-продажи квартиры. В договоре где ПЕТРОВ продает квартиру СИДОРОВУ в одном из пунктов написано, что лицом, сохраняющим право пользования и владения после его приобретении является ИВАНОВ.
Здравствуйте.
Возможно есть ограничения. Например, долевая собственность Иванова в продаваемой Петровым квартире. И Петров продаёт только свои доли в этом объекте недвижимости, т.е. они сособственники.
Нужно изучать правоустанавливающие документы.
СпроситьЗдравствуйте, от вас просят предоставить расписку от продавца, именно этот документ подтверждает получение денег, либо отказ необходимо оспорить. Если наличный расчёт то расписка. На основании чего то же регистрирующий орган зарегистрировал смену права собственности. Значит прикладывали расписку или факт получения наличных денежных средств указан в самом договоре. Как получить налоговый вычет на приобретение недвижимости если нет подтверждения оплаты недвижимости. В заявке на вычет показывает эту строку для заполнения. Оплата совершалась наличным способом. После расчёта был подписан договор купли-продажи. На руках есть зарегистрированный договор, выписка из ЕГРН. Есть чеки о снятии суммы покупки с банковского счёта.
Здравствуйте, от вас просят предоставить расписку от продавца, именно этот документ подтверждает получение денег, либо отказ необходимо оспорить.
Спросить
На основании чего то же регистрирующий орган зарегистрировал смену права собственности. Значит прикладывали расписку или факт получения наличных денежных средств указан в самом договоре.
СпроситьЗдравствуйте! Вплоть до 10 февраля вы еще считались собственником квартиры. Так что если в ДКП не оговорен этот вопрос, коммунальные платежи за период по 9 февраля включительно должны быть оплачены вами. До 21 января продавец, после покупатель. Я являюсь продавцом своей недвижимости. Договор продажи с покупателем был составлен 21 января. В нем сказано, что долгов по оплате ЖКХ у меня нет. В январе месяце в данной квартире ни кто не проживал. Регистрация недвижимости прошла 10 февраля. Деньги за продажу получил в день регистрации. Кто должен оплачивать услуги ЖКХ за январь и февраль?
Здравствуйте! Вплоть до 10 февраля вы еще считались собственником квартиры. Так что если в ДКП не оговорен этот вопрос, коммунальные платежи за период по 9 февраля включительно должны быть оплачены вами.
СпроситьВ договоре купли-продажи указывайте кадастровый номер в соответствии с выпиской из ЕГРН. Условный номер присваивался объектам недвижимости ранее и сейчас для идентификации объекта редко используется. В договоре купли продажи можно ли указать условный номер?
В договоре купли-продажи указывайте кадастровый номер в соответствии с выпиской из ЕГРН. Условный номер присваивался объектам недвижимости ранее и сейчас для идентификации объекта редко используется.
СпроситьБудете, если второй супруг не докажет, что недвижимость была приобретена на его личные средства.
Либо используйте материнский капитал, если ещё не использовали. В банке решить вопрос, чтобы Вы тоже были покупателем 1\2 доли.
[quote]Если зарегистрировать брак до того как будет оформлен договор купли продажи то буду ли я иметь право 50/50 в случае развода?[/quote]
да. Живем с мужчиной без официального брака уже 14 лет, есть общий ребенок 4 года. Он подал заявку на ипотеку (только на себя, я не выступаю созаемщиком) Как сделать так чтобы я тоже имела право собственности на эту квартиру в дальнейшем? Если зарегистрировать брак до того как будет оформлен договор купли продажи то буду ли я иметь право 50/50 в случае развода?
Будете, если второй супруг не докажет, что недвижимость была приобретена на его личные средства.
Либо используйте материнский капитал, если ещё не использовали.
СпроситьВ банке решить вопрос, чтобы Вы тоже были покупателем 1\2 доли.
Если зарегистрировать брак до того как будет оформлен договор купли продажи то буду ли я иметь право 50/50 в случае развода?
да.
СпроситьТакой договор может быть заключен вполне. На это отвечают многие юристы, но зарегистрирует ли Rose Registry собственность или откажет в заявлении о такой сделке? Имеет право? Возможно на каком основании? Что сделка была оплачена в евро, а договор купли-продажи в рублях (ведь так положено по закону РФ? Хорошо, а зарегистрирует ли Росepестр собственность? Многие сомневаются, резюмируя теоретически возможно, а на практике НЕТ? Купля-продажа недвижимости с оплатой третьей стороной в валюте.
Правомочен ли договор купли-продажи объекта жилой недвижимости (дом) с земельным участком, на котором он расположен, со следующими условиями. Продавец – физическое лицо, гражданин РФ. Покупатель – физическое лицо, гражданин РФ. Плательщик – третье лицо (физическое или юридическое), нерезидент РФ, осуществляет платеж от имени покупателя. Оплата – безналичный платеж в валюте с зачислением денежных средств на счет продавца за пределами России.
На это отвечают многие юристы, но зарегистрирует ли Rose Registry собственность или откажет в заявлении о такой сделке? Имеет право? Возможно на каком основании? Что сделка была оплачена в евро, а договор купли-продажи в рублях (ведь так положено по закону РФ?
Спросить
Нет, расписка о получении денег не дает права распоряжаться имуществом. Нужны другие документы для этого, Николай. Только собственник вправе сносить и строить, как Вы пишите. А собственность на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и участка. Расписка таким договором не является, по расписке Вам не зарегистрируют право, НО по расписке можно признать право собственности на имущество в судебном порядке, а в дальнейшем зарегистрировать свое право на основании решения суда.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020), основанием для осуществления государственной регистрации прав является в частности вступившие в законную силу судебные акты. Даёт право расписка ополчении денижных средств за дом, пользоваться домом и участком, сносить, строить надворные постройки?
Нет, расписка о получении денег не дает права распоряжаться имуществом. Нужны другие документы для этого, Николай.
Спросить
Только собственник вправе сносить и строить, как Вы пишите. А собственность на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и участка. Расписка таким договором не является, по расписке Вам не зарегистрируют право, НО по расписке можно признать право собственности на имущество в судебном порядке, а в дальнейшем зарегистрировать свое право на основании решения суда.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020), основанием для осуществления государственной регистрации прав является в частности вступившие в законную силу судебные акты.
СпроситьСмотря, по какой причине вам назначили учет в ПНД. Ответственности за уклонение от постановки на такой учет нет. Но, это может стать препятствием при получении или замене водительского удостоверения, при оформлении сделок купли-продажи объектов недвижимости, и пр. С собой было 0,6 г марихуанны, уже давно не употребляю. Решительно настроен сняться с учёта.вопрос в том как встать на учёт на новом месте жительстве и будет ли это продолжаться считаться с теми 6 месяцами что я отмечался? Или же все опять сначала? Приговор суда: штраф 5000 рублей и постановка на учёт к наркологу, отмечаться в течении года. В ПНД на учёт не ставили только посещения с отметкой раз в месяц у нарколога. Что если отмечался у нарколога 6 месяцев по решению суда в одном городе, но переехал в другой город и не встал на учёт,и не отмечался пол года. Что за это будет, и что сказать и сделать чтоб за это ничего не было? Суд назначил год учёта у нарколога.
Смотря, по какой причине вам назначили учет в ПНД. Ответственности за уклонение от постановки на такой учет нет. Но, это может стать препятствием при получении или замене водительского удостоверения, при оформлении сделок купли-продажи объектов недвижимости, и пр.
Спросить
С собой было 0,6 г марихуанны, уже давно не употребляю. Решительно настроен сняться с учёта.вопрос в том как встать на учёт на новом месте жительстве и будет ли это продолжаться считаться с теми 6 месяцами что я отмечался? Или же все опять сначала?
Спросить
Илья! Никого не интересует, сколько у Вас с собой было марихуаны, равно и то, на сколько "решительно" Вы на что-то настроены. 
У Вас спрашивают о причине постановки на учёт в ПНД. Приговор суда? 
Договор купли-продажи оформлен до брака, но право собственности-зарегистрировано когда? Есть тонкость, имущество счетается вашим с момента государственной регистрации. Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает именно с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Если договор был подписан и средства внесены раньше времени регистрации брака - это личное им-во покупателя (ст. 36 СК РФ). Но, если возникнет спор при разделе им-ва, придется предоставить соответствующие док-ва (ст.ст. 55-56 ГПК РФ). Если недвижимость приобретена до брака, то это не считается совместным имуществом, соответственно разрешение на реализацию не требуется. Если брак был заключён после подписания договора купли-продажи и перевода за неё средств, но в один день все произошло, разница во времени. Считается ли это общенажитым и нужно ли согласие супруга на продажу после развода?
Договор купли-продажи оформлен до брака, но право собственности-зарегистрировано когда? Есть тонкость, имущество счетается вашим с момента государственной регистрации. Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает именно с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
СпроситьЕсли договор был подписан и средства внесены раньше времени регистрации брака - это личное им-во покупателя (ст. 36 СК РФ). Но, если возникнет спор при разделе им-ва, придется предоставить соответствующие док-ва (ст.ст. 55-56 ГПК РФ).
СпроситьЕсли недвижимость приобретена до брака, то это не считается совместным имуществом, соответственно разрешение на реализацию не требуется.
СпроситьНапишите заявление в администрацию юристы вам предоставят информацию о составлении. Дненежные средства сразу не постпуают по сертификату. Они постпают, на основании сетрификата, непосредственно продавцу недвижимости. Т.е. если Вы получили сооответствующий сертификат, а затем заключили договор купли-продажи жильья, то деньги поступят непросредственно продавцу. Напишите заявление в администрацию. Оформили выплату 100 т в г Щелкино Крым, сами приехали с Херсона, получили только жилищный сертификат. Сейчас уехали в Воронеж на поиски жилья, деньги так и не поступили. Куда можно обратиться, чтоб вопрос решился? Что ещё нужно оформить беженцам.
Напишите заявление в администрацию юристы вам предоставят информацию о составлении.
Спросить
Дненежные средства сразу не постпуают по сертификату. Они постпают, на основании сетрификата, непосредственно продавцу недвижимости. Т.е. если Вы получили сооответствующий сертификат, а затем заключили договор купли-продажи жильья, то деньги поступят непросредственно продавцу.
СпроситьМакс, сторонам и росреестру. С 30 апреля 2020 года для государственной регистрации права собственности покупателя на объект недвижимости достаточно представить один подлинный экземпляр договора, который после регистрации возвращается заявителю.
Росреестр подлинный экземпляр договора в деле не оставляет, штампы и печати на договор сейчас также не ставят. Сколько экземпляров договора купли-продажи квартиры нужно при оформление документов через мфц.
С 30 апреля 2020 года для государственной регистрации права собственности покупателя на объект недвижимости достаточно представить один подлинный экземпляр договора, который после регистрации возвращается заявителю.
Росреестр подлинный экземпляр договора в деле не оставляет, штампы и печати на договор сейчас также не ставят.
Спросить
