Как получить оригинал договора о купле-продаже недвижимости, находясь в другом регионе?
Если оформили сделку купли продажи дома в мфц одном городе, а мне как продавцу нужно забрать оригинал договора, но я уже нахожусь далеко в другом регионе и в ближайшее время не планирую поездку туда, можно ли запросить, что бы данный договор, выслали в другой мфц (дабы предоставить потом в налоговую)
Не совсем понятно. Если на ошибаюсь, это не предусмотрено. Пусть покупатель отправит Вам. Либо позже запросите в мфц дубликат
Спросить
Виктория, оформите доверенность и направьте за получением договора ваше доверенное лицо.
СпроситьЗдравствуйте, подскажите пожалуйста кому выдает оригинал договора купли-продажи недвижимости нотариус? Заранее благодарен.
Доброго времени суток!
Безусловно нотариус просто составляет сам договор и отдает его на регистрацию сторонам сделки
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
---Здравствуйте, нотариус не совершает таких сделок. Только в Росреестре сможете получить свой документ, Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Добрый день, Александр. Договор купли-продажи выдается сторонам сделки - продавцу, покупателю и один экземпляр остается в делах нотариуса.
Спросить
Договор купли-продажи состоятся составляется как минимум двух экземплярах – для продавца и для покупателя. Ещё нужен экземпляр для росреестра.
Спросить
Здравствуйте. Договор купли-продажи составляется в трех экземплярах, все оригиналы. 1 оригинал передаётся продавцу, 1 оригинал покупателю и 1 остается в росреестре.
Спросить
Добрый день. Нотариус может выдать договор по заявлению сторон. Также он имеет право выдать копию договора на запрос правоохранительных органов.
Спросить
Как забрать свой оригинал договора купли-продажи в росреестре мск, если я нахожусь в другом регионе.
По доверенности может кто нибудь забрать, если вы не можете это сделать физически.
Спросить
Добрый день, по нотариальной доверенности может забрать кто нибудь за вас. Если такой возможности нет, то попробуйте написать и отправит заявление о том, чтобы оригинал договора Росреестр выслал вам по почте.
Спросить
Вопрос следующий:
Был утерян оригинал договора купли-продажи квартиры (я собственник), будет ли действительной, в случае продажи данной квартиры, нотариально заверенная копия данного договора. Если нет, то что мне необходимо предпринять.
Спасибо!
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
2. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов.
Вам следует обратиться в Московский комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с просьбой о выдаче выписки из Единого государственного реестра прав, которая и будет потверждать ваше право на собственность.
СпроситьПо закону что должно оставаться в РЭО при переоформлении договора купли-продажи автомобиля-оригинал договора купли продажи или его ксерокопия?
Добрый день! Договор купли-продажи автомобиля составлять надо в трех экземплярах, каждый из которых после регистрации остается у нового собственника, у прежнего собственника, в РЭО ГИБДД.
СпроситьВозможно ли оформить сделку купле-продажи недвижимости, при личном присутствии покупателя и продавца, в одном регионе, допустим, в Саратове, если недвижимость находится в Пермском крае? Собственность долевая, т.е. 1/2 дома, но второй собственник нотариально уведомлён о намерении и праве выкупа, но ничего не предпринимает более месяца.
Можно ли заключить договор купли продажи недвижимости находясь в дугом городе?
Добрый день! Все сделки происходят только по месту нахождения объекта недвижимости, в другом городе вы это не сможете сделать.
Спросить
День добрый, да сейчас есть такая возможность, заключите договор купли-продажи и для регистрации обращайтесь в МФЦ по своего месту нахождения.
СпроситьНакладывается ли обременение в пользу продавца при сделке купли-продажи недвижимости, полный расчёт по которой производится через банковскую ячейку? Деньги закладываются перед подписанием ДКП.
Добрый вечер Надежда!
Возможно в договоре купли-продажи прописать формулировку - "обременение в пользу продавца не возникает".
Спросить
В ДКП про обременение ни слова. Подразумевается, что обременение будет наложено до полного расчёта с продавцом? Или, если нет ничего об обременении - оно не налагается?
СпроситьДобрый вечер Надежда!
Возможно в договоре купли-продажи прописать формулировку - "обременение в пользу продавца не возникает".
Спросить
В таком случае не понятно. Должны быть акт передачи к договору, расписки в получении ден. средств оформлены.
СпроситьМы вчера забрали свои деньги из ячейки и расписки тоже, я думаю что оригинал купли продажи она взяла для того чтобы получить побыстрее свои деньги, хотя ссылается на то что это политика фирмы. Чушь какая-то. В общем мы ей сказали, чтобы она к понедельнику вернула оригинал документов или у неё будут проблемы.
СпроситьУ меня следующая ситуация:
утерян оригинал договора купли-продажи на землю, осталась только заверенная копия. Дом зарегистрирован в ГБР (по копии) Как его восстановить и могут ли мне отказать прописать из-за этого отца на даче?
Восстановить договор купли продажи возможно, путем обращения в орган в котором вы составляли договор купли продажи, Для этого вам необходимо получить подтверждение из БТИ, регпалаты, что земельный участок не продан, Вам выдадут дубликат договора, на основании этого вы сможет прописать отца, с копиями, в соответствии с правилами регистрации не работают. Удачи.
СпроситьAlex:
Здравствуйте! Вопрос по регистрации купли-продажи недвижимости. В мфц сдали документы, продавцы и покупатели, сдали все экземпляры договоров, по готовности их выдадут каждой стороне свой экземпляр или все договора с печатями отдадут покупателям?
В собственности имеется комната на общей кухне в 2-х комнатной квартире Хочу купить комнату и обменяться со вторым жильцом чтобы получить в собственность квартиру. Как лучше оформить договоры? Два договора о купле-продаже или один договор о купле-продаже, а другой об обмене?
В данном случае идет речь прежде всего о приобретении комнаты, соответственно, заключении договора купли-продажи и его регистрации. После получения свидетельства о праве собственности на комнату можете заключить параллельно два договора купли-продажи (Вашей комнаты вторым жильцом и Вами его комнаты в квартире).
Спросить
Сначала вам надо купить комнату по договору купли-продажи. Потом составить договор мены с собственником комнаты в квартире, которую хотите приобрести.
СпроситьДень Добрый! Имею ксерокопию договора купли-продажи, В которой указаны 1) Фото Продавца, Покупателя,2) Время сделки 3)
№ паспортов, 4) № Доверенности, оригинал которой заверен у Нотариуса. 5) Печати Нотариальной конторы, которая выдала
Договор купли-продажи. Суд заранее извещен, что Оригинал договора купли-продажи находиться у ответчика. Судья в соответствии со ст.56,67,71 ГПК РФ предложил нотариально заверить ксерокопию, на соответствие с оригиналом, заранее зная, что Оригинал находиться у ответчика. Положение о Нотариате ст.77,ст.48 РФ. противоречит данному предложению... А значит не выполнимы... Правомочность действий Суда-Судьи в данном вопросе? Заранее спасибо...
Правомочность действий Суда-Судьи в данном вопросе? Заранее спасибо...
Правомочны.
Суд имел ввиду, что у этого же нотариуса получите копию договора заверенную им.
Спросить
Добрый день!
Нужно фото договора. Что за договор кем оформлен.
Что покупали или продавали. А самое главное что оспариваете. Судья вправе требовать от Вас. доказательства подтверждающие ваши требования.
СпроситьМне нужно составить фиктивный договор о купле продаже недвижимости, на время. Буквально на месяц. Возможно ли это, и как это сделать?
Евгения.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, в течении какого времени после регистрации договора купли-продаже недвижимости, продавец должен освободить помещение (деньги получены), если в договоре не прописан срок их съезда.
Здравствуйте, Евгения!
В этом случае можете требовать освободить квартиру сразу после регистрации права собственности.
Спросить
Если в договоре не прописали конкретные сроки, законодательство содержит в себе такое понятие, как разумные сроки освобождения квартиры – на практике, считается, что длительность такого срока освобождения квартиры после продажи – один месяц.
СпроситьХочу заключить предварительный договор купли-продажи, т.к. документы на покупаемый дом (БТИ) и земельный участок (геодезия, кадастровый номер) оформляю за свой счет и хотела бы себя оградить от внезапного решения продавца отказаться от сделки. Насколько я знаю при купле-продаже недвижимости заключать договор нужно у нотариуса по месту нахождения этой недвижимости, а при заключении предварительного договора тоже необходимо соблюдать данное условие или это можно сделать у любого нотариуса? Заранее спасибо за ответ.
Ирина, добрый день!
Договор купли-продажи совсем необязательно заверять нотариально. Он будет действительным и в простой письменной форме. Соответственно, то же относится и к предварительному договору.
Предварительный договор неплохо Вас защитит. Если продавец откажется от продажи , то Вы через суд сможете его понудить.
Можете дополнительно заключить Соглашение о задатке. Обязательно в письменной форме. Нотариального удостоверения не требуется. В этом случае, при отказе от сделки, продавец будет обязан Вам вернуть двойную сумму задатка.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить, если договор наториально не заверен, а также со стороны покупателя присутствует ряд нарушений договора?!
Спасибо!
Добрый день!
Можно. Необходимо смотреть договор - может в нем прописано условие о расторжении. Возможно расторгнуть и в судебном порядке.
C уважением,
СпроситьМама проживает в Крыму. Квартира куплена ещё в Украине, соответственно договор о купле-продаже украинский. Недавно обнаружила ошибку в написании ее фамилии. Что делать в таком случае? Куда следует обратиться?
Здравствуйте. Если ранее возникшее право собственности ещё не зарегистрировано в Росреестре, то исправить ошибку посредством внесения исправлений в прежние правоустанавливающие документы уже нельзя.
Вашей маме придётся обращаться в суд либо с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, либо с исковым заявлением о признании права собственности.
Выбор способа защиты права зависит от деталей ситуации.
СпроситьБыла электронная регистрация купли-продажи недвижимости в сбербанке, человек не забрал свои экземпляры договоров, как забрать их? и где они хранятся? Прошел год?
Обратитесь в Росреестр или через мои документы - выписку о продаже недвижимости, не забудьте оплатить госпошлину.
Удачи!
СпроситьСделка купли-продажи объекта недвижимости по доверенности (доверитель - продавец) через нотариуса. Вопрос: каким образом нотариус убеждается в правомочиях поверенного на момент совершения сделки, если доверенность была выдана по месту жительста доверителя - в другом городе РФ?
Юрий! Совершая сделку по доверенности Вы всегда несете определенный риск. Поэтому если Вас что-то беспокоит,судя по Вашему уже второму вопросу на сайт, то требуйте присутствия на сделке продавца, это снимет все вопросы.
Спросить
Уважаемый Юрий! Покупатель заинтересован в том, чтобы потребовать явку продавца в другом городе к нотариусу, чтобы удостоверить, что он жив. Связь нотариусов можно осуществлять по телефону(факсу). Нотариус, удостоверяющий сделку по телефону узнаёт о том, что продавец жив, а у нотариуса, удостоверявшего доверенность, узнаёт о том, действительна ли доверенность (не была отменена).
СпроситьЮрий нотариус убеждается в пономочиях поверенного прочитав доверенность,если она сотавлена в соответствии с законом он ее примет и он не обязан проверять телефонными звонками полномочия доверенного и доверителя.,лучше самому удостовериться в личности продавца Это избавит вас от многих хлопот. С уважением.В.
Спросить
ЮриЙ Елена Вадимовна ответила вам совершенно правильно,как должно быть при исключительной добросовестности нотариуса.Но на практике в потоке посетителей, нотариусы детально ничего не проверяют, кроме соответствия доверенности установленной форме.Поэтому во избежание риска оформляйте сделку через продавца, а не через доверенное лицо.Если доверенное лицо в ответ на Вашу просьбу встретиться с его доверителем ответит невразумительным отказом, следует подумать.
Спросить
