Льгота по подоходному налогу при покупке квартиры / Недвижимость - 115 советов адвокатов и юристов

Вы приобрели квартиру в 2000 году. При этом свое право на получение льготы по подоходному налогу и имущественного налогового вычета Вы не реализовали. Налоговый кодекс РФ не содержит ограничений срока, в течение которого налогоплательщик может использовать свое право на получение имущественного налогового вычета.

Таким образом, право на имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, в размере не более 600 тыс. руб. по квартире, приобретенной в 2000 году, Вы имеете.

Индексации эта суммы закон не предусматрвает. Ничего вы уже не получите, срок давности по налоговому вычету 3 года, период работы для налогового вычета. Есть квартира, приобретенная давно, когда деньги были совсем другими, до 2000 года. В договоре купли-продажи по тем временам сумма покупки - чуть более 100 тысяч рублей. Если получать налоговый вычет сейчас, когда все уже изменилось, то получить его можно все равно только с суммы, указанной в ДКП? Применяется ли какая-нибудь индексация к цене?

Здравствуйте, Вячеслав!

Да, Вы имеете право на налоговый вычет в сумме налога, уплаченного за последние три года. Истина в том, что Вы ранее воспользовались вычетом.

Теперь уже не можете. В сумме налога, уплаченного за последние три года... Не понял, имеется ввиду подоходный налог за три года? Ваш ответ: при покупке новой недвижимости уже после 1.01.2014 в вычете вам откажут... И далее: позволяет получить вычет при покупке нескольких объектов недвижимости... Я же написал, что впервые право возникло в 1999 году, и я им воспользовался за 2000-2002 годы. Потом с января 2001 новый закон, в 2014 еще новее, в 2021 упрощенный порядок получения и т.д. Так где истина? Приобретал квартиру в 1999 году и использовал имущественную льготу. Скорее всего в 2000-2002 году, не помню. Сейчас приобрел в новостройке. Могу ли рассчитывать на налоговый вычет? Спасибо, с уважением, Вячеслав.

Здравствуйте!

При продаже недвижимости налог платит продавец, а не покупатель. Вычет по покупке жилья не применяется, если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.

Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ). Могу ли я получить льготу по подоходному налогу при покупке приватизированной квартиры у свой матери-пенсионерки? Подходит ли договор ренты для получения этой льготы? Какие есть еще ваpианты покупки недвижимости в данном случае?

Да необходимо так как вне зависимости от того что продали за 1 миллион для налоговой сумма налогооблагаемого дохода будет 0,7 от кадастровой стоимости, то есть 1 миллион 50 тысяч и соответственно еще с 50 тысяч нужно заплатить подоходный налог 13%, то есть 6500 руб. Приветствую вас

Подавать декларацию должны в любом случае, чтобы отчитаться о полученных доходов от продажи недвижимого имущества.

Для того чтобы минимизировать свои расходы по оплате налога на доходы физических лиц, при подаче налоговой декларации представьте договор купли-продажи 2020 г. и договор купли-продажи 2019 г.

Разница между затратами на приобретение и доходами от продаж будет облагаться налогом на доходы

Льготы пенсионерам применяются при уплате налога на имущество, который уплачивается ежегодно. Продана квартира в 2019 гза 1 млн по кадастру 1,5 млн, в собственности менее 3 лет, смерть супруга, и куплена квартира в новостройке в 2020 г. надо ли подавать декларацию. Владелец пенсионер.

Нет, к сожалению, не можете, так как использовали свое право на вычет по правилам, действующим до 01.01.2016 г, согласно которым вычет предоставлялся только по одному объекту (даже если не выбрана вся сумма вычета). Я купила 1 квартиру в 2005 г. за 950000 руб. и получила льготу по подоходному налогу в сумме 124000 руб. В 2010 г. купила 1/2 долю в 2 х комнатной квартире за 1200000 руб. а в этом году выкупила другую 1/2 часть за 500000 руб. Я могу подать на льготу по подоходному налогу второй раз и если да то сколько выплатят?

Доброго времени суток. Согласно п. 1 ст. 220 НК РФ к имуществу при приобретении которого налогоплательщик имеет право претендовать на предоставление налоговой льготы в виде вычета относится:

купленная квартира, комната, дом, либо доли в них;

купленный земельный участок, для последующего возведения жилой недвижимости, либо находящийся под уже построенным домом;

построенный жилой дом, доля в нем.

Согласно пп.3 п. 1 ст. 220 НК РФ, а также письму Минфина России от 21.05.10 № 03-04-05/9-277 этот перечень является исчерпывающим и никаких транспортных средств в этом перечне нет. Возможен ли возврат подоходного налога (вычет) работающему пенсионеру за приобретение транспортного средства? И где его оформлять?

Спасибо.

Здравствуйте!

Ваша бабушка может получить налоговый вычет только в случае, если она работала (получала официальный доход) в течение последний трех лет перед покупкой квартиры. Налоговый вычет - это льгота на подоходный налог, если дохода не было - значит налог не уплачивался, следовательно, никакие выплаты не положены. Здравствуй. Бабушка купила квартиру она пенсионерка полагается ли ей выплота из налоговой?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Насколько я помню, если льготой воспользовались в первый раз после 2014 года и стоимость квартиры составляла менее 2 000 000 руб., то на оставшуюся сумму можно получить вычет. На проценты по ипотеке повторно нельзя. Зависит от времени приобретения. Могу ли я получить возврат 13% подоходника при покупке квартиры в ипотеку во второй раз, если ранее уже пользовался такой льготой?

Здравствуйте.

К сожалению нет. Если я не использовал льготу по подоходному налогу при покупке квартиры в 1998 году, могу ли я получить налоговый вычет в настоящее время? Применим ли в этом случае срок исковой давности?

Спасибо.

Вопрос неверно поставлен.

Льготой по налоговому вычету при покупке недвижимости Вы можете воспользоваться только один раз. Выбирайте, где экономически выгоднее будет вычет. Вы имеете право на имущественный налоговый вычет на покупку квартиры, комнаты, жилого дома, по нескольким объектам, но не более чем на 2000000 руб. При покупке дачи можно заявить вычет только если она зарегистрирована как жилой дом. В этом году мною куплена дача и квартира. Возмещение подоходного налога будет произведено за две покупки или за одну? Пожалуйста ответьте. Спасибо.

Здравствуйте подавать документы на налоговый вычет она может в Налоговую инспекцию где она зарегистрирована но только в том случае если ею налоговая отчётность предусматривает что она платит подоходный налог за себя а документы Вы можете погуглить в интернете чтобы вам здесь их просто не копировать. Доброго времени суток!

Конечно может в рассматриваемой ситуации получить вычет. Надо заявление, справки о доходах ИП и договор купли-продажи с передаточным актом

Всего доброго, желаю удачи! Доброго вам времени суток. Конечно можете в данной ситуации получить вычет. Нужно заявление о доходах ИП.Желаю удачи в решении вашего опроса. Здравствуйте! Бабушка работающая пенсионерка, то есть у неё ИП и она сама одна трудоустроена. Купила квартиру, может ли она подать на 13 % с покупки квартиры и какие нужны документы?

Здравствуйте Нет нельзя Это совершенно разные объекты налогообложения 13% Это возврат подоходного налога за приобретение жилья транспортный налог это налог уплачиваемый за пользование транспортным средством если он не относится категории граждан которым предоставлена льгота по уплате транспортного налога или он не освобожден от уплаты транспортного налога транспортный налог придется оплачивать. Доброго вам времени суток. К сожалению такой способ предоставления налогового вычета не предусмотрен законодательством налоговым. Удачи вам и всего наилучшего. Если мой муж пенсионер МВД, на него распространяется льгота по транспортному налогу? Мы с мужем купили квартиру, оформили на него. Налоговая возвращает 13% с 2 млн. рублей. На сегодня нам выплатили только 100 тыс. рублей. У мужа в собственности есть машина, на нее приходит транспортный налог. Возможно ли не платить транспортный налог в счет возврата полной суммы за квартиру?

Здравствуйте, Александр

Если пенсионер не работает и не платит НДФЛ, никаких вычетов ему не положено. И причем тут льготы?

Желаю Вам удачи и всех благ! Если речь идет о возврате налогового вычета при покупке квартиры пенсионером, то, если вы не работающий пенсионер, плательщиком подоходного налога не являетесь, вычет вам не положен. Возврат 13% по квартире - льгота для пенсионеров в 2017 году?

[quote]Я собрался покупать квартиру... вернут ли мне подоходный налог если я на пенсии и не работаю?[/quote]Не вернут. Налоговый вычет в 13% от стоимости покупки - только для плательщиков НДФЛ. Добрй день, Андрей! Вы можете получить налоговый вычет за покупку квартиры

Ст 220 НК Рф

Но должны быть соблюдены условия:

1. Деньги потрачены из собственных или ипотека;

2. Собственность должна быть оформлена на Вас;

3. И Вы еще не пользовались этой льготой.

Если квартира (дом, комната, доли) была приобретена более трех лет назад, то имущественный вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды. Я собрался покупать квартиру... вернут ли мне подоходный налог если я на пенсии и не работаю?

Правомерен. Данный налоговый вычет - однократный. Предоставляется один раз, на всю сумму или предельный максимальный размер по сделке. Мы с мужем в 2008 г купили квартиру за 450 т. р. Собственник муж. Льготой на возврат под. налога муж воспользовался. В февр.2013 мы купили квартиру за 1850 т. р. собственник муж, но обратившись за льготой нам в налоговой отказали, т.к. муж уже воспользовался льготой при покупке первой квартиры. Но муж же воспользовались льготой не в полном объеме? На сколько правомерен отказ?

В законе есть исключения, и в НК РФ все они перечислены: Квартира продана до 01.01.2014 г. и гражданин уже успел воспользоваться налоговой льготой. Квартира продана после 01.01.2014 г., но предельная сумма налогоплательщику уже возвращена. Квартира выкуплена у близкого родственника. Гражданин официально нигде не трудоустроен и не платит подоходный налог. Квартира выкуплена при финансовой поддержке работодателя. Квартира выкуплена с привлечением средств материнского капитала или иной госсубсидии. Можно ли получить налоговый вычет при покупке части дома у родной тети в 2016 году по договору купли-продажи, если да-то как это аргументировать? Можно ли получить налоговый вычет при покупке части дома у родной тети?

Добрый день! Налог возникает при продаже, если жилье принадлежало до 2016 г. менее 3-х лет. В связи с покупкой возникает не налог, а льгота - возврат 13%, если есть официальная зарплата и раньше льготой не пользовались. Вы так не разберетесь. Вам надо писать на основании каких документов принадлежит 3 х комнатная квартира, в каком году она была оформлена за сколько она покупалась, продается и за сколько покупается 2 х комн квартира. Иначе, расчет сделать невозможно. Если вы говорите о возврате подоходного налога, то такое право есть у брата и мамы, которые купили квартиру - ст. 220 НК

Но возврат возможен если они получают доход. Облагаемый налогом НДФЛ 13 процентов. Продаем 3 х комнатную квартиру, 3 доли (мама, брат и я), с продажи квартиры покупаем 2 х комнатную (брату и маме) и часть денег мне. За 2 х комнатную нам полагается какой то налог.

13% с суммы превышающей 1 млн.руб.Положен возврат 13% при покупке комнаты,если сделки совпадут в налоговом периоде возможен взаимозачет. Дело в том, что в налоговой мне сказали,что если бы я сама покупала квартиру,а не получила ее по завещанию по наследству, то у меня была льгота на 1 млн руб.А так нет 16 июля 2014 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.07.2014 г я стала владельцем однокомнатной квартиры. В этом году я решила продать квартиру за 1800000 руб и купить комнату за 1000000 руб, хотя еще не прошло три года в течении, которых я была собственником квартиры. У меня вопрос-1-буду ли я платить подоходный налог 13% ,если да-какой,2-есть ли у меня льготная сумма, не облагаемая 13%-ым подоходным налогом,3-можно ли сделать взаимозачет с покупкой одновременно комнаты? Спасибо.

Если в собственности более 3 лет --нет,

если менее и получили безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн.руб.--льгот нет--ст.220нкрф. Здравствуйте! Если владели более 3 лет,то не должны платить налог при продаже.Если менее-с разницы между ценой покупки и продажи по ставке 13%. Пенсионеры должны платить подоходный налог с продажи квартиры? Освобождаются или нет?

Здравствуйте! Если при покупке недвижимости Вы дополнительно использовали собственные средства, то по закону имеете право на налоговую льготу. Она в общей сумме не может превышать 2 млн. рублей. Можно ли получить возврат подоходного налога с покупки квартиры, купленной на военную компенсацию, полученную при увольнении из Вооруженных сил.

Здравствуйте!Да,можете воспользоваться Ст.220 НКРФ. Я 5 лет назад купила квартиру. Льготой по подоходному налогу не пользовалась. Могу ли я сейчас воспользоваться этой льготой? Спасибо.

Да, вы можете получить налоговый вычет.

В 1996 г. Вы получали вычет в соответствии с законом "О подоходном налоге".

С 2001 г. налоговый вычет предоставляется в соответствии с Налоговым кодексом РФ, поэтому в соответствии с НК РФ Вы получаете вычет впервые. В 1996 году при покупке квартиры получила льготу по под налогу в 2015 при покупке новой квартиры можно получить налоговый вычет.

Налоговый вычет по покупке жилья предоставляется один раз Я получаю льготу по подоходному налогу (покупка квартиры). Если я её сейчас продам могу ли я дальше получать эту льготу? (причитающаяся сумма не выбрана).

Здравствуйте! Да, вполне возможно. Купила квартиру в доле, получила возврат подоходнего налога за покупку в сумме 50 тыс. Можно ли получить льготу по подоходнему налогу при постройке дома. Документы оформлены после января 2014 года.

Налоговый вычет положен тем, кто приобрел квартиру или дом - недвижимость.Налоговый вычет-это льгота предоставляемая государством, согласно которой не взыскивается подоходный налог с зарплаты, а уплаченный возвращается. Т.е. налоговый вычет не платят, его возвращает государство. Мы продали квартиру, стоимость которой по документам 1655 т. р., куплена с займом от предприятия (355 т.р.) и мат. капиталом (примерно 380 т.р.) и купили дом стоимостью 1655 т.р. надо ли нам платить налоговый вычет? Квартира находилась в собственности менее 3-х лет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение