Многоквартирные дома / Недвижимость - 59052 советов адвокатов и юристов
Нет, нужно согласие всех Согласно правилам газификации, подключение к газопроводу может быть сделано только при наличии согласия всех собственников дома. Если один из соседей не дает свое согласие, то газификация становится невозможной. В этом случае вам придется обратиться в судебный орган, чтобы прописать порядок и условия подключения к газу. Имеет ли право собственник в многоквартирном доме провести себе газ без согласия остальных собственников?
Согласно правилам газификации, подключение к газопроводу может быть сделано только при наличии согласия всех собственников дома. Если один из соседей не дает свое согласие, то газификация становится невозможной. В этом случае вам придется обратиться в судебный орган, чтобы прописать порядок и условия подключения к газу.
СпроситьВ каком электрощитке? В личном? В МКД? Устанавливать должен тот чей это электрощиток Неизвестные сломали замок в электрощитке, кто должен его устанавливать?
Ваш вопрос требует более детального рассмотрения 3 года назад купил квартиру в МКД (8 квартир) за долго до моей покупки жители дома отказались от кап. ремонта. Возможно ли, сейчас, вернуть деньги которые ранее сдавали на кап. ремонт?
Гость, обращайтесь с этим вопросом к специалистам. В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307. По этой теме знаю очень много. Если вы хотите перевести свою квартиру на автономное газовое отопление в МКД, подключённом к центральной системе теплоснабжения, то я бы не рекомендовал вам этого делать и официальные разрешения на переустройство хаты вам нее выдадут. Как-то, так. Можно ли установить газовое отопление в квартире многоквартирного дома с вертикальной системой разводки отопления?
Так юристы и есть специалисты в данной теме, так как вопрос в первую очередь правовой а не технический.
Спросить
В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307.
СпроситьПо этой теме знаю очень много. Если вы хотите перевести свою квартиру на автономное газовое отопление в МКД, подключённом к центральной системе теплоснабжения, то я бы не рекомендовал вам этого делать и официальные разрешения на переустройство хаты вам нее выдадут. Как-то, так.
СпроситьПишите официально заявление в жилищную инспекцию, в прокуратуру.... Председатель Мкд после замены второй входной двери в подъезде (замена двери в ходе капремонта дома) закрыла эту дверь на ключ. Ключ мне как собственнику квартиры в этом доме предоставлен ею не был. Какие мои действия в дальнейшем? И должна ли делать дубликат ключа за свой счёт?
Это вам только технические специалисты, а не юристы скажут.
С уважением. Вы ошиблись ресурсами, вам к теплотехникам, а не к юристам Здравствуйте, почитайте приложение 1 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Пределы давления не зависят от наличия котла или любого другого оборудования. Вряд ли такой параметр, как давление хвс от центрального водопровода для котла, регламентируется законами или регламентами. Не хватает давления? Меняйте котёл или на входе подачи воды в котёл ставьте насос для повышения давления воды. Если в частном доме используется нагревательный котел, сколько должно быть давление хвс от центрального водопровода, каким документом это регламентируется.
Здравствуйте, почитайте приложение 1 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Спросить
Нормы от 0,03 до 0,6 МПа.
Только проблема в том что я нахожусь на минимальном значение которого не хватает давления для нагревательного котла и прочего а с точки зрения закона они правы так как у меня 0,08 .
СпроситьМожете попробовать подать в суд об обязании подавать вам именно то давление которое нужно для работы вашего котла, но тут много "но", надо разбираться будет почему ваш котёл не работает при том давлении которое подаётся, какие котлы вообще должны быть установлены в частных домах по техническим требованиям, подходит ли ваш котёл под эти требования, поставщик может ссылаться в суде, что вы могли бы поставить другой котёл, который будет работать при таком давлении или что бы вы сами установили дополнительное оборудование для повышения давления (что то типо дополнительного насоса например).
Поэтому тут надо разбираться по технической части, а судья тоже не может понимать в технической части, поэтому вам придётся в суде просить назначить экспертизу, а экспертиза стоит денег, сколько точно не могу сейчас сказать.
За экспертизу платит обычно сторона, заявившая, то есть вы, а потом расходы за экспертизу будут взысканы с проигравшей стороны, то есть если вы выиграете суд то с поставщика, если проиграете, то с вас.
А результат такого судебного процесса будет зависеть от многих факторов и по сути вероятность выиграть 50 на 50.
Поэтому решайте сами продавать или не подавать в суд.
Ну а для начала, если без суда, попробуйте написать письмо поставщику воды и посмотрите, что вам ответят, а уже потом можно решать подавать или не подавать в суд.
Также, если без суда можете попробовать написать письмо в гос жил инспекцию.
Спросить
Вряд ли такой параметр, как давление хвс от центрального водопровода для котла, регламентируется законами или регламентами. Не хватает давления? Меняйте котёл или на входе подачи воды в котёл ставьте насос для повышения давления воды.
СпроситьСогласно ст 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Да. Но узаконить перепланировку могут и новые собственники, как договоритесь.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В комнате была двойная распашная дверь, когда делали ремонт, то заложили часть этой двери и сделали стандартную дверь, шириной 80 см. Планируем продавать квартиру и поэиому вопрос: будет ли это считаться перепланировкой?
Согласно ст 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Спросить
Да. Но узаконить перепланировку могут и новые собственники, как договоритесь.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли не нарушен конструкцию, вы не считается перепланировкой Согласно ст 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Ольга, если гипсокартоном, то это перепланировкой не считается, что фиксировать и обращаться в БТИ не нужно. Можете потребовать привести всё в прежний вид при расторжении договора аренды. Нежилое помещение сдаю в аренду, арендатор удлинил стену гипсокартоном и сделал межкомнатную дверь тем самым разделил помещение на зал и склад. Является ли это перепланировкой? Нужно обращаться БТИ и фиксировать это? Арендатор сегодня стоит... может и съехать другому нужно по другому
Согласно ст 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
СпроситьОльга, если гипсокартоном, то это перепланировкой не считается, что фиксировать и обращаться в БТИ не нужно.
Спросить
Когда протекать начнёт, и пойдёт неприятный запах. Скажите через какое время можно поменять стояк канализации в многоквартирном доме
Если управляющая компания причинила ущерб имуществу собственника, она обязана возместить материальный ущерб в полном объеме. Соответственно, если остекление балкона было повреждено в результате действий управляющей компании, она должна возместить ущерб.
Правила обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирного дома установлены законодательством, но вопрос восстановления былого состояния общего имущества может быть решен довольно трудно. В любом случае решение этого вопроса должно происходить на основе законодательства и возможно через суд.
Существует возможность отправить письменное обращение в прокуратуру с требованием инициирования уголовного дела по факту причинения ущерба имуществу. Степень влияния на управляющую компанию определяется конкретной ситуацией, однако соблюдение законодательства должн Сорвало ветром обшивку балкона. В управляющей компании ответили, что мы не платим за балкон, а тол ко за жилую площадь, и они не будут ее восстанавливать
Если управляющая компания причинила ущерб имуществу собственника, она обязана возместить материальный ущерб в полном объеме. Соответственно, если остекление балкона было повреждено в результате действий управляющей компании, она должна возместить ущерб.
Правила обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирного дома установлены законодательством, но вопрос восстановления былого состояния общего имущества может быть решен довольно трудно. В любом случае решение этого вопроса должно происходить на основе законодательства и возможно через суд.
Существует возможность отправить письменное обращение в прокуратуру с требованием инициирования уголовного дела по факту причинения ущерба имуществу. Степень влияния на управляющую компанию определяется конкретной ситуацией, однако соблюдение законодательства должн
СпроситьЗа счёт ук За чей счет производится установка насоса на холодную воду в многоквартирном доме?
В произвольной форме. А на УК стоит написать жалобу в ГЖИ.
С уважением. Как написать правильно заявление в УК чтобы провели техническое оборудование для интернета в многоквартирный дом для сети интернет? Я была у многих провайдеров которые предоставляют свои услуги и ответ был один что управляющая компания поставила запрет на проведение оборудования
Конечно он может обратиться за судебным приказом. Добрый день! Разумеется, может, ст. 122 ГПК:
Судебный приказ выдается, если
[quote]заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи;[/quote] Может. Что ему мешает по вашему? Может ли взыскатель обратиться за вынесением судебного приказа на сумму 80 тыс. руб задолженности за отопление квартиры
Добрый день! Разумеется, может, ст. 122 ГПК:
Судебный приказ выдается, если
заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи;Спросить
Другие не должны У РСО может быть кто то на субподряде, кто отключает Не имеют права. Согласно п. 114. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса [b]соответствующего вида[/b]. Пишите жалобу в прокуратуру. Удачи Здравствуйте.
Отключить может только исполнитель услуги при наличии задолженности по этой услуге.
С уважением. Мой вопрос состоит в том, правомерно ли отключение подачи электроэнергии в квартиру работниками ЖКХ за коммунальные долги перед этой организацией? Долгов перед Петроэлектросбытом (поставщик электроэнергии) нет. Могут ли отключать подачу электроэнергии кто-либо, кроме представителей организации-поставщика? Спасибо
Не имеют права. Согласно п. 114. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида. Пишите жалобу в прокуратуру. Удачи
Спросить
Здравствуйте.
Отключить может только исполнитель услуги при наличии задолженности по этой услуге.
С уважением.
СпроситьТолько в одном случае, если дом находится на самоуправлении, если в УК, то никак не замените. Только, если при капитальном ремонте фасада МКД в состав работ будет включена и замена оконных заполнений в подъездах МКД. Только перейдя на спецсчет и приняв такое решение на общем собрании Как заменить окна в подъезде МКД из средств капитального ремонта
Только в одном случае, если дом находится на самоуправлении, если в УК, то никак не замените.
Спросить
Только, если при капитальном ремонте фасада МКД в состав работ будет включена и замена оконных заполнений в подъездах МКД.
СпроситьВсе имущество многоквартирного дома разграничивается на две категории:
- личное имущество собственника (которое не выходит за рамки его квартиры),
- общедомовое имущество (оно предназначено для обслуживания как минимум двух квартир).
Соответственно, собственник может ремонтировать свое внутриквартирное имущество так, как ему угодно, не спрашивая, что по этому поводу думают соседи.
Но как только ремонт касается общедомового имущества, обязательно должно быть получено согласие собственников помещений, расположенных в доме. Составьте соглашение о ремонте смету укажите кто какие работы проводит закупают материалы какие расходы несёт кто и как когда компенсируют кому Дом в частной собственности у двух хозяев, обе половины оформлены как отдельные дома с разными адресами. Возникла необходимость перекрыть крышу, соседи материально пока не готовы. Нужно ли их согласие на ремонт моей части?
Все имущество многоквартирного дома разграничивается на две категории:
- личное имущество собственника (которое не выходит за рамки его квартиры),
- общедомовое имущество (оно предназначено для обслуживания как минимум двух квартир).
Соответственно, собственник может ремонтировать свое внутриквартирное имущество так, как ему угодно, не спрашивая, что по этому поводу думают соседи.
Но как только ремонт касается общедомового имущества, обязательно должно быть получено согласие собственников помещений, расположенных в доме.
Спросить
Составьте соглашение о ремонте смету укажите кто какие работы проводит закупают материалы какие расходы несёт кто и как когда компенсируют кому
СпроситьАктуально, согласно п. 4.10 СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 в многоквартирных домах запрещается размещать учреждения и магазины ритуальных услуг. Актуально ли на сегодня "СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция. СНиП 31-01-2003" (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр). И нет ли разъяснений по Размещению учреждений и магазинов ритуальных услуг?
Актуально, согласно п. 4.10 СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 в многоквартирных домах запрещается размещать учреждения и магазины ритуальных услуг.
СпроситьЭто возможно только по решению всех собственников. общее имущество МКД не подлежит отчуждению...
Максимум- по решению ОСС оформить аренду Можно ли получить в собственность и присоединить чердак к квартире, если да то сколько это будет примерно стоить?
общее имущество МКД не подлежит отчуждению...
Максимум- по решению ОСС оформить аренду
СпроситьОтвет отключен модератором
На общие нужды После проведённого капремонта МКД подрядрядчик сказал что остались деньги куда они должны пойти - найдено 0 вопросов с ответами и публикаций
Для строительства жилой пристройки к квартире в многоквартирном доме необходимо получить разрешение органов местного самоуправления, согласие всех собственников дома, а также разрешение от архитектурно-строительного надзора и других служб. При этом пристройка не должна нарушать права и интересы других жильцов и должна соответствовать строительным нормам и правилам. Только после многочисленных согласований, которые дороже встанут. Купили квартиру на первом этаже двухэтажного восьмиквартирного дома. Хотим сделать жилую пристройку, дополнительную комнату. Возможно ли это?
Для строительства жилой пристройки к квартире в многоквартирном доме необходимо получить разрешение органов местного самоуправления, согласие всех собственников дома, а также разрешение от архитектурно-строительного надзора и других служб. При этом пристройка не должна нарушать права и интересы других жильцов и должна соответствовать строительным нормам и правилам.
Спросить
Дымоход в многоквартирном жилом доме относится к общему имуществу, обслуживать которое обязана управляющая компания. Подайте официально заявку, а в случае отказа обращайтесь в вышестоящие инстанции с жалобой. Дымоход это общедомовое имущество.
Жалобу в ГЖИ.
Раз в год как минимум обязаны проводить очистку. Нет тяги в дымоходе в многоквартирном доме, из-за этого отключили газ. Управляющая компания утверждает, что чистка дымохода в квартире должна выполнятся за счёт собственника недвижимости
Дымоход в многоквартирном жилом доме относится к общему имуществу, обслуживать которое обязана управляющая компания. Подайте официально заявку, а в случае отказа обращайтесь в вышестоящие инстанции с жалобой.
Спросить
Дымоход это общедомовое имущество.
Жалобу в ГЖИ.
Раз в год как минимум обязаны проводить очистку.
СпроситьВсе решения об использовании [b]общего имущества[/b] многоквартирного дома (а таковыми признаются дома, в котором расположены 2 и более квартиры) принимаются [b]общим собранием собственников[/b]. Соответственно, в Вашей ситуации если второй собственник возражает против размещения газового котла на общей несущей стене, то размещать там Вы его не вправе. Можно ли вешать навесной газовый котел на общей несущей стене в доме на двух хозяев в частном доме в углу около смежной стены. По несущей стене идёт вибрация от котла. Внутри гул и шум от работы котла, некомфортно находится в своей кухне.
Все решения об использовании общего имущества многоквартирного дома (а таковыми признаются дома, в котором расположены 2 и более квартиры) принимаются общим собранием собственников. Соответственно, в Вашей ситуации если второй собственник возражает против размещения газового котла на общей несущей стене, то размещать там Вы его не вправе.
СпроситьЗдравствуйте! Это незаконно. Напишите жалобу в управляющую компанию, пусть обяжут его снести
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением! Это незаконно. Обратитесь в управляющую компанию с требованием о сносе сооружений. Купить несколько квартир законно.
То, что он занял землю, конечно, не законно , противоречит ст.36 ЖК РФ. Это общее имущество МКД
Подайте жалобу в ук, в администрацию района. Скажите пожалуйста, такая ситуация. Владелец квартиры многоквартирного жилого дома поставил гараж к стене дома и огородил это место металлической решеткой. Место где он находиться перегораживает пешеходную зону. И следующее как мне говорят жильцы он выкупил на первом этаже несколько квартир. Законно ли.
Здравствуйте! Это незаконно. Напишите жалобу в управляющую компанию, пусть обяжут его снести
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением!
Спросить
Это незаконно. Обратитесь в управляющую компанию с требованием о сносе сооружений.
СпроситьКупить несколько квартир законно.
То, что он занял землю, конечно, не законно , противоречит ст.36 ЖК РФ. Это общее имущество МКД
Подайте жалобу в ук, в администрацию района.
Спросить
Владение парковкой - кто имеет право на доступ к ограниченной парковке с шлагбаумом во дворе здания?
Если земля в собственности то только те в чьей собственности, если земля не оформлена то исходя из собственных принципов Алина, если парковка на придомовой территории, то все собственники жилья имеют право парковать на ней свои ТС Все жильцы имеют право, это же общее имущество МКД , всех собственников помещений. Отдельная парковка во дворе ограниченная шлагбаумом - все ли жильцы имеют на нее права или только те кто сдавал деньги на шлагбаум?
Если земля в собственности то только те в чьей собственности, если земля не оформлена то исходя из собственных принципов
СпроситьАлина, если парковка на придомовой территории, то все собственники жилья имеют право парковать на ней свои ТС
СпроситьВсе жильцы имеют право, это же общее имущество МКД , всех собственников помещений.
СпроситьКонечно если он не приобрёл и не оформил право на землю Да ест.
[quote]Собственникам квартиры принадлежит "безусловное и неотчуждаемое" право на пользование общим имуществом в доме. В том числе - местом для парковки[/quote] Собственники разрешили как? Было ли общее собрание и какие формулировки в протоколе общего собрания? От этого и нужно отталкиваться при разрешении вашего вопроса Собственники МКД разрешили одному из собственников поставить ограждения барьерного типа на автопарковке придомовой территории., а теперь этот собственник не пускает ставить машины собственников этого дома на отгороженной территории. Есть ли сдесь нарушения и можно это считать самозахватом территории
Да ест.
Собственникам квартиры принадлежит "безусловное и неотчуждаемое" право на пользование общим имуществом в доме. В том числе - местом для парковкиСпросить
Собственники разрешили как? Было ли общее собрание и какие формулировки в протоколе общего собрания? От этого и нужно отталкиваться при разрешении вашего вопроса
Спросить
