Остаточные средства после капремонта МКД - куда направить лишние деньги?
После проведённого капремонта МКД подрядрядчик сказал что остались деньги куда они должны пойти - найдено 0 вопросов с ответами и публикаций
Можно ли МКД с непосредственным управлением для денег капремонта создать свой счет в банке или у регионального оператора, но чтобы право распоряжаться деньгами было у собственников жилья, а не у оператора?
Эту информацию можно получить на сайте оператора капитального ремонта Вашего региона, обычно на таких ресурсах есть кнопка «Найти свой дом».
СпроситьВ многоквартирном доме по муниципальному контракту между заказчиком-администрацией города и подрядчиком проводился капитальный ремонт дома, его реконструкция. Капремонт длился два года. От администрации при начале ремонта было дано энергоснабжения организации письмо о том, что ремонт производится с выселением жильцов дома. Всего в доме до перепланировки было 21 квартира, из них 5 приватизированных, остальные муниципальные. Жильцам на период капремонта маневренное жилье не предоставлялось, т.е. все сами себе снимали другое жилье или жили у родственников, а кто не нашел, продолжали жить в своих квартирах прямо при капремонта. Мы тоже жили, т.к. не нашли другое жилье, квартира у нас в соц. Найме. Сейчас Жкх-энергоснабжабщая организация выставила претензию и хочет подать на нас в суд о взыскании с нас оплаты за отопление за весь период капитального ремонта, т.к. официального выселения жильцов не было, актов о переселении не составлялись, поэтому за отопление за период капремонта мы должны платить сами. На сколько это правомерно, пожалуйста со сылками на законы. Не ужели мы должны оплачивать отопление если в доме капремонт и жить там по закону было нельзя, но у нас постоянно не было другого выхода. Вообще кто же по закону оплачивает коммунальные услуги в период капремонта?
На самом деле - Ваша ситуация подпадает под действие этой нормы. И то, что перед Вами обязательства по переселению Администрацией не были выполнены - не освобождает Вас от указанных обязанностей.
Статья 1105 ГК РФ.
Возмещение стоимости неосновательного обогащенияСпросить2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Здравствуйте ответьте пожалуйста на такой вопрос. У нас недавно прошел капремонт многоквартирного дома, была замена чугунных труб и батарей на биометалл. Теперь подрядчик приходит к нам с актом, чтоб подписали мол мы должны были отдать им этот чермет со всего дома типа в счет какого то долга за капремонт. Но дело в том, что хозяева этих батарей уже распорядились ими по своему усмотрению. Правомерны ли действия подрядчика и должны ли мы подписывать какие либо акты? Спасибо.
К Свете Вы не должны подписывать не Какие акты кроме о выполненных работ а своим имуществом Вы имеете право распорядиться самостоятельно спасибо за ваше обращение.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Нет, действия подрядчика не правомерны. Вы не должны подписывать никакие акты.
С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно (очень большой опыт в этом вопросе), офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы.
СпроситьВчера сняли деньги с карты сбербанка. Позвонил туда, сказали что наложен арест на н-ную сумму, поскольку к ним пришло судебное предписание. Никаких данных у банка толком нет, только сказали к кому обратиться. Организация капитального ремонта МКД. Но вот только она находится в другом городе! В том городе живут мои родители. Я владею 50% долей жилья (квартиры). Естественно я там не прописан. Живу в другом городе в своей квартире, в которой и прописан. Никто и ничего о том что я должен платить коммунальные услуги мне не сообщал. Ни квитанций, ни писем, ни звонков, ни смс. Налоговая исправно присылает квитанции на оплату налога на имущества на 1.5 квартиры. Родители не платили за капремонт несколько месяцев. Имеет ли право капремонт организация забрать у меня деньги, без выставления счёта и без каких-либо попыток связаться со мной?
Т.к. вы являетесь собственником, то обязаны оплачивать свою часть коммунальных платежей и платежей за капремонт. При получении исполнительного листа, организация взыскатель вправе предъявить данный документ напрямую в Сбербанк. Работники Сбербанка обязаны исполнить решение суда. В том случае если вы не знали о существовании судебного решения, вы можете обратиться в суд с заявлением об отмене.
СпроситьЖителями нашего дома выбран способ формирования фонда капремонта МКД на специальном счете. Протокол собрания с решением предоставлен в УК 05.05.14. За день до истечения срока принятия решения о способе накопления средств, мы получили ответ: предоставленный протокол не соответствует требованиям ст. 170 ЖК РФ, а также требованиям Регионального оператора, не может являться основанием для открытия счета. Что конкретно мы не соблюли - нам не указали.
Какие действия нам сейчас предпринять, чтобы наш выбор все-таки был признан?
Здравствуйте. Чтобы сказать, что Вы не соблюли - необходимо ознакомиться с текстом протокола, с текстом отказа, с порядком принятия решения. При имеющейся информации ничего сказать нельзя, в том числе и о судебных перспективах дела.
СпроситьПосле капремонта многоквартирного дома требуют подписать акт проверки дымоходов с пожарными и оплатить за это 2300₽. Правомерно ли это?
Доброй ночи Оксана!
Ваш дом обслуживает УК?
Нет этот сбор не законен и идет за счет ранних взносов. Так что хотят нажиться.
СпроситьВпервые получили счет на формирование фонда капремонта МКД. Всему нашему дому принесли эти квитанции, вот только почему-то одним квартирам по одной штуке, а другим по две (?). Дозвониться по телефону до ФОНДА не могли... У нас, например, квартира 76 кв.м. На одной квитанции написан и наш адрес и наша квартира №37, и наша площадь (76 м.кв.), а на другой квартира указана наша только через дробь: кв.37/ 1, а площадь не наша - 50 кв.м. Как-то странно... Может быть Вы в курсе что это за фокусы? Да! Еще увидела: на каждой квитанции свой номер лицевого счета... Как-то все очень мутно... Собрания с нами никто не проводил, по квартирам не ходил, договор не обсуждал и не заключал. Кто скажет правду?
У нас ТСЖ - имеется свой лицевой счет у дома. Что делать-то?Деньги ведь не маленькие (489+323 руб. каждый месяц-дешевле повеситься!)
спапсибо.
Здравствуйте Любовь!
За разъяснениями обращайтесь по адресу, указанному в договоре. Количество квитанций (договоров) соответствует количеству собственников квартиры.
СпроситьЯ получил копию договора на от регионального оператора капремонта МКД. Один пункт мея не устраивает. Как мне составить протокол разногласий без участия других жильцов. Спасибо.
Это ваше право. Обычно такой протокол составляется в форме таблицы, содержащей несогласованные сторонами пункты договора и редакции этих пунктов, предложенные как одной, так и другой стороной.Протокол разногласий должен быть подписан, скреплен печатями и приложен к договору. В противном случае подписанный договор не может считаться действительным. В самом договоре о существовании протокола разногласий делается приписка: «Подписан с протоколом разногласий № … от... число…месяц…год».
СпроситьНаша строительная организация выиграла конкурс на проведение работ по капремонту общего имущ-ва МКД. Собственники отнеслись оч негативно. Сейчас они жалуются на нас, что по их мнению, мало рабочих работает, что медленно ведутся работы и прочие. Они замучили звонками жилкомитет и стройнадзор. Все их жалобы не обоснованы, но очень нам не приятны. Как нам быть в сложившейся ситуации, есть ли меры воздействия на таких граждан?
Добрый день.
К сожалению нет. Разве что привлечь полицию, но только в том случае если они чинят препятствия для выполнения работ своими действиями, наносят порчу имуществу. Жаловаться дано как право каждому гражданину.
СпроситьПолучаю квитанции от НКО на оплату взносов в фонд капремонта МКД и не оплачиваю; набежало уже больше 4000 руб. Подскажите, какие меня ждут последствия? Короче: платить или не платить? Изучать самому нормативную базу некогда и не хочется.
Возможно ли сейчас подключиться к программе капремонта МКД по 185-ФЗ (дом 1996 г. постройки, ранее нам отказывали городские власти в связи с молодостью дома).?
Здравствуйте, Вероника Викторовна.
Ч. 5, 5.1 ст. 189 ЖК РФ предусматривают такую возможность.
5. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса;
3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
5.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
СпроситьХотим добиться исключения дома блокированной застройки из региональной программы капремонта МКД как незаконного. Лучше писать в прокураттуру личное заявление, много личных заявлений или коллективное заявление жильцов дома?
Администрация МО не исполняет решение суда по проведению капремонта МКД на протяжении 10 лет, в настоящее время МКД признан аварийным. Можно ли привлечь администрацию к ответственности за нанесенный ущерб собственникам квартир-снижение практически до 0 стоимости имущества граждан.
Сколько действует решение собственников МКД по вопросу переноса сроков капремонта на более ранний срок? Протокол от 2019 года. 71% живых подписей. Просили перенести сроки капремонта по всем статьям на 2020-2021 гг. ФКР ответил отпиской и ничего не предпринял. Потом настал коронавирус и возможности заниматься вопросом не было. Можно ли добиваться переноса сроков на более ранние (не обязательно уже 2021, разумеется), ссылаясь на протокол 2019 г?
Деньги на капремонт МКД на спец. Счете. Кто и как может и должен работать с должниками. И как узнать кто является должником. Спасибо.
ЗАКОН О ПРИНУДИТЕЛЬНОЙ ОПЛАТЕ ФИКТИВНОГО КАПРЕМОНТА МКД (КОГДА СРЕДСТВА ОТ ДЕФОЛТА И ИНФЛЯЦИИ ЗА 30 ЛЕТ ПРЕВРАТЯТСЯ В ПЫЛЬ КАК ПРИ ГАЙДАРЕ) НАРУШАЕТ КОНСТИТУЦИОННЫЕ ПРАВА ГР РФ, ЗАКОНА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ (УСЛУГА ДОЛЖНА БЫТЬ ЗАКАЗАНА), СТ 307 ГК РФ О НАЛИЧИИ ДОГОВОРА СТОРОН? и тд,ИЛИ ЭТО РЕЦИДИВ ДИКТАТУРЫ СТАЛИНИЗМА?
Здравствуйте. Обратитесь в Конституционный суд РФ и признавайте статьи ЖК РФ, в частности 169, противоречащей Конституции РФ
Спросить
Ст. 169 ЖК РФ нарушает закон о правах потребителей, ст 307 ГК РФ, конституцию рф: ст.2, ст. 15, ст 34 п.1, ст 55 п.1, п.2. ответ сушкова не полный. принимает ли конституционный суд обращения на нарушение основ основных прав гр рф решений режима путём закона ЖК РФ?
СпроситьВопрос по капремонту мкд. В декабре прошлого года, на нашем доме был проведен капремонт крыши, который обошелся нашему дому в 466110 рублей. Договор на проведение ремонта собственниками был подписан, и акт приемки тоже. Вроде бы все хорошо, но есть сомнение, что все проведено правильно. Во-первых: само выражение проведения капремонта, подразумевает, снос всего старого и постройка нового, в нашем случае-крыша, т.е.демонтаж старого шифера, обрешетки, чердачных стояков. Балок и т.д.По сути дела, была проведена частичная замена обрешотки и замена шиферного покрытия на металлопрофильное покрытие. Вопрос: это можно считать капремонтом?
Ну, вообще капремонт не подразумевает снос всего старого и постройку нового. Капремонт - это замена поврежденных конструкций, замена кровельного покрытия, восстановление паро-, тепло- изоляции, реставрация и тп.
Если у Вас есть какие либо сомнения, то Вы можете обратиться для начала в жилищную инспекцию. Но вообще подобные вопросы необходимо решать до подписания акта приемки. Также, если объём произведенных работ соответствует условиям договора, то... сами понимаете.
Спросить
