Муниципальная комната в коммунальной квартире / Недвижимость - 856 советов адвокатов и юристов
С согласия собственника жилого помещения - Администрации города Петрозаводска Я инвалид 3 группы могу ли я прописаться в комнату 9,8 кв.м муниципальной коммунальной квартиры к дочери
Проживать постоянно они не имеют права, поскольку не оплачивают коммунальные платежи. Обратитесь в муниципалитет с жалобой, если комната не приватизирована и в ней проживают не зарегистрированные лица. Поставьте вопрос обоснованности проживания соседки, если договор после смерти не переоформлен. У нас двухкомнатная коммунальная квартира. Одна комната моя в собственности. Вторая соседки муниципальная. С ней проживает гражданский муж и его брат. Комната по договору оформлена на бывшего мужа соседки. Имеет ли права эти двое не прописанных находиться после 23:00 в квартире.
Проживать постоянно они не имеют права, поскольку не оплачивают коммунальные платежи. Обратитесь в муниципалитет с жалобой, если комната не приватизирована и в ней проживают не зарегистрированные лица. Поставьте вопрос обоснованности проживания соседки, если договор после смерти не переоформлен.
СпроситьСогласие нужно получить у администрации органа местного самоуправления У нас комната в коммунальной квартире мы сейчас решили продать, у нас в квартире три хозяина, один сосед даёт нотариальное согласия на продажу, у другова соседа считается мунеципальная комната, как нам с ним поступить?
Здравствуйте!
Выезжать, так как квартира муниципальная, [b]она принадлежит городу[/b] и вас могут выселить в любой момент.
Ну либо ждать, пока приедут и выселят.
Данная квартира не передается по наследству, так как она принадлежит государству.
[u]С Уважением! [/u] Живите пока. Со временем жилищные органы её заберут. Ст. 1151 ГК. Живите себе на здоровье. Занимайте всю квартиру. Оплачивайте жилищно-коммунальные услуги. Такое состоянии может длиться годами и десятилетиями. Когда потребуют выселиться, то скажите - в судебном порядке. Добрый день
Платите коммунальные платежи (что бы не отключили ничего) и живите пока не выселят по суду. Жить тихо, пока не выселяют. Пока можете жить, ждите уведомления от администрации. Я снимал комнату в двух комнатной квартире. Квартира была муниципальной, там прописан один человек. Этот человек умер, родственники отсутвуют. Что мне делать дальше?
Здравствуйте!
Выезжать, так как квартира муниципальная, она принадлежит городу и вас могут выселить в любой момент.
Ну либо ждать, пока приедут и выселят.
Данная квартира не передается по наследству, так как она принадлежит государству.
С Уважением!
Спросить
Добрый вечер. Одна женщина знает хорошо участкового и грозит что он может придти. Мы только сегодня похоронили. Участковый просто так может придти и опечатать квартиру, без уведома администрации. У меня есть обычный договор на снятие комнаты и он действует до сентября 2024 года
Спросить
Живите себе на здоровье. Занимайте всю квартиру. Оплачивайте жилищно-коммунальные услуги. Такое состоянии может длиться годами и десятилетиями. Когда потребуют выселиться, то скажите - в судебном порядке.
Спросить
Добрый день
Платите коммунальные платежи (что бы не отключили ничего) и живите пока не выселят по суду.
Спросить
Не очень понятно о чем речь. Если это коммунальная квартира, то объединить все комнаты в квартиру не получится. Если просто порядок оплаты коммунальных платежей определяли - просто платите, как платили В коммунальной неприватизированной квартире объединить лицевые счета невозможно. Только если все остальные комнаты на законном основании были бы переданы именно одному человеку и квартира соответственно перестала бы быть коммунальной то тогда объединение счетов было бы возможна. Можно ли объединить лицевые счета в муниципальной квартире полноценные до 2002 если остался один зарегестрированный
Не очень понятно о чем речь. Если это коммунальная квартира, то объединить все комнаты в квартиру не получится. Если просто порядок оплаты коммунальных платежей определяли - просто платите, как платили
Спросить
В коммунальной неприватизированной квартире объединить лицевые счета невозможно. Только если все остальные комнаты на законном основании были бы переданы именно одному человеку и квартира соответственно перестала бы быть коммунальной то тогда объединение счетов было бы возможна.
СпроситьЗдравствуйте. Только с торгов, но такие торги не организуют Вам нужна она чтобы жить или продавать её?Жить вы можете, продавать нет. У меня комната в коммунальной квартире в собственности, я прописан в ней с отцом, есть ещё две комнаты одна муниципальная, человек умер, вторая комната в собственности наверное но 20 лет не кого не было, так вот вопрос в чем, могу ли я выкупить комнату муниципальную, если можно ответ простым языком? Спасибо)
Здравствуйте.
Конечно же нельзя. Поскольку Вам она не принадлежит. Возможен обмен муниципальной (неприватизированной) комнаты на другую комнату, тоже муниципальную.
Неприватизированная муниципальная комната-значит по договору социального найма, можно обменять на такую же, тоже по договору социального найма. Можно свою комнату обменять.
Это разрешено Ст. 72 ЖК РФ Комната должна в коммунальной квартире, иметь отдельный лицевой счет. Можно ли обменять не приватизированную комнату на другую? Причина того что соседи не дают жить спокойно.
Можно ли обменять не приватизированную муниципальную комнату на другую?
Причина того что соседи не дают жить спокойно
Возможен обмен муниципальной (неприватизированной) комнаты на другую комнату, тоже муниципальную.
Неприватизированная муниципальная комната-значит по договору социального найма, можно обменять на такую же, тоже по договору социального найма.
Спросить
Если жена не была зарегистрирована в этой комнате на дату смерти супруга, то не имеет никаких прав на эту комнату, т.к. муниципальное жилье не подлежит наследованию. Регламентирующие законы: Жилищный и Гражданский кодексы РФ. В коммунальной квартире был прописан муж у каторого не было документов на квартиру, не приватизированая, нет ордера. Может ли жена иметь провала на комнату и сделать документы, если муж умер.
Если жена не была зарегистрирована в этой комнате на дату смерти супруга, то не имеет никаких прав на эту комнату, т.к. муниципальное жилье не подлежит наследованию. Регламентирующие законы: Жилищный и Гражданский кодексы РФ.
СпроситьКто продает?
С уважением. Позвоните в ДГИ г. Москвы или в ЦУГИ. В МФЦ вам сообщат реквизиты. Уведомление должно быть в нотариальной форме. Порядок прописан в ст. 4. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22.07.2008 N 159-ФЗ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_78582/93bbc2891a91d8ebe11e8832ba8ce798b4bdf0ce/?ysclid=lkikevdwn4306801978 Здравствуйте!
Напишите им письмо и направьте заказным письмом Продаётся 2 комнаты в коммунальной квартире. Как уведомить администрацию города о преимущественном праве выкупа?
Позвоните в ДГИ г. Москвы или в ЦУГИ. В МФЦ вам сообщат реквизиты. Уведомление должно быть в нотариальной форме.
Спросить
Порядок прописан в ст. 4. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22.07.2008 N 159-ФЗ
Спросить
При наличии регистрации. Если квартира коммунальная, то с разрешения собственника - админитсрации города (департамент по управлению имуществом) и с согласия других жильцов коммунальной квартиры;
сын может подать заявление о регистрации отца в его комнате; В муниципальной квартире могут проживать только те, кто зарегистрирован в ней. Только с согласия собственника комнаты и всех зарегистрированных да и то с регистрацией по месту пребывания или по месту регистрации. Имеет ли право отец совершеннолетнего сына проживать в его комнате коммунальной муниципальной квартиры с его разрешения в его отсутствие
Если квартира коммунальная, то с разрешения собственника - админитсрации города (департамент по управлению имуществом) и с согласия других жильцов коммунальной квартиры;
сын может подать заявление о регистрации отца в его комнате;
Спросить
Нужно знать учетную норму в вашем муниципальном образовании. 68,9÷7= 9,8 м на человека. Возможно, поэтому отказ. Уточните, какая норма на человека в вашем регионе. У нас должно быть менее 9 м. Нет, так как БГД решение:
Установить:
1.1 учетную норму площади жилого помещения в муниципальном жилищном фонде в размере не более 12 кв. метров общей площади на одного члена семьи.
Общая площадь жилого помещения, занимаемого семьёй в коммунальной квартире, для определения права постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, рассчитывается как сумма размеров общей площади занимаемой комнаты (комнат) и части площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире, пропорционально площади занимаемой комнаты (комнат);
Но еще же критерий - признаться малоимущими нужно. Законно ли,что нас отказались признавать нуждающимися. 68,9 кв жилой площади проживает 7 человек все прописаны
68,9÷7= 9,8 м на человека. Возможно, поэтому отказ. Уточните, какая норма на человека в вашем регионе. У нас должно быть менее 9 м.
СпроситьНет, так как БГД решение:
Установить:
1.1 учетную норму площади жилого помещения в муниципальном жилищном фонде в размере не более 12 кв. метров общей площади на одного члена семьи.
Общая площадь жилого помещения, занимаемого семьёй в коммунальной квартире, для определения права постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, рассчитывается как сумма размеров общей площади занимаемой комнаты (комнат) и части площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире, пропорционально площади занимаемой комнаты (комнат);
Но еще же критерий - признаться малоимущими нужно.
СпроситьНичего вы не сделаете Как можно вернуть комнату в комунальной квартире? В 2017 году комнату передали в собственность соседям и они приватизировали её. Далее в 2021 квартира была изъята для муниципальных нужд. Дом аварийный. Главный наниматель (мама) получила комнату в 94 г по ордеру. В 2013 мама умирает. Я прописан с 2001 года вписан в поквартирку, Моя ошибка была что я не сменил прописку (перенумерация квартир в 2008 году) на руках сейчас нет документов, ордер украли по словам матери. В Департаменте посмотрели в компьютере, по фамилии мамы и ответили что договор найма с ней не заключался. Дом числится за департаментом с 2008 года, до этого дом был общежитием коридорного типа. Подскажите пожалуйста, что то можно сделать спустя столько лет?
Такую квартиру продать нельзя. Там есть доля муниципального жилья. Конечно нет. Как Вы планируете продавать чужую собственность? Коммунальная квартира продается по мере продажи комнат.
Право на сделку имеют собственники, в т.ч. муниципалитет. Если другие комнаты ВАм не принадлежат, то почему Вы ставите вопрос, как продать квартиру?
Если все собственники за продажу, то можете продавать. Можно ли продать трех комнатную квартиру, если первая комната муниципальная собственность города и в ней никто не живет, вторая комната принадлежит соседу право приватизации использовано в ней ни кто не живет, в третьей комнате прописаны я, моя дочь, и внук. Прописан внук два года, и не имеет доли собственности. Я и моя дочь прописаны с 1997 года.
Коммунальная квартира продается по мере продажи комнат.
Право на сделку имеют собственники, в т.ч. муниципалитет.
СпроситьЕсли другие комнаты ВАм не принадлежат, то почему Вы ставите вопрос, как продать квартиру?
Если все собственники за продажу, то можете продавать.
СпроситьЕсли действительно разделены лицевые счета (а не просто платежи), т.е. если квартира коммунальная, тогда каждая комната является отдельным объектом недвижимости и может быть отдельно приватизирована пользователем этой комнаты без согласия пользователей остальными комнатами. Можете так сделать только при условии, что квартира является коммунальной. Как правильно считать квартиру коммунальной? У нас одна из трех комнат приватизирована до 2005 года, у остальных комнат разделены лицевые счета по суду, один счёт на маму с отдельной комнатой второй счет на меня с отдельной комнатой ни у мамы ни у меня нет приватизации. Такая квартира является коммунальной или нет? У нас трех комнатная квартира, жильё муниципальное, разделены счета после 2005 г. Могу ли я приватизировать свою комнату с отдельным счётом без согласия остальных жильцов?
Если действительно разделены лицевые счета (а не просто платежи), т.е. если квартира коммунальная, тогда каждая комната является отдельным объектом недвижимости и может быть отдельно приватизирована пользователем этой комнаты без согласия пользователей остальными комнатами.
Спросить
Как правильно считать квартиру коммунальной? У нас одна из трех комнат приватизирована до 2005 года, у остальных комнат разделены лицевые счета по суду, один счёт на маму с отдельной комнатой второй счет на меня с отдельной комнатой ни у мамы ни у меня нет приватизации. Такая квартира является коммунальной или нет?
Спросить
Здравствуйте! Надо бы конечно документы глянуть но предположу что да можно приватизировать.
СпроситьЕсли одна комната уже приватизирована, значит, квартира коммунальная. Приватизируйте. Без согласия остальных. Если откажут, надо проверить законность отказа и при наличии нарушений обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Да, можно. Вы вправе распоряжаться своей собственность. Про собственному усмотрению, ни у кого не спрашивая согласия.. - если квартира коммунальная и две комнаты муниципальные, то надо известить собственника комнат - районную администрацию, т.к. они имеют преимуестенное право покупки;
- без такого извещения у вас сделку приостановят в Росреестре; Вы обязаны тогда уведомить собственника данных комнат письменно за месяц.
- см. ст. 250 ГК РФ. Можно ли продать комнату в коммунальной квартире, без согласия и уведомления остальных жильцов, если моя комната в собственности а у остальных жильцов по договору соц. найма.
Здравствуйте! Да, можно. Вы вправе распоряжаться своей собственность. Про собственному усмотрению, ни у кого не спрашивая согласия..
Спросить- если квартира коммунальная и две комнаты муниципальные, то надо известить собственника комнат - районную администрацию, т.к. они имеют преимуестенное право покупки;
- без такого извещения у вас сделку приостановят в Росреестре;
СпроситьВы обязаны тогда уведомить собственника данных комнат письменно за месяц.
- см. ст. 250 ГК РФ.
СпроситьУчитываться будут все имеющиеся обстоятельства, в том числе и возможность пользоваться местами общего пользования. Администрация предложила выкупить свободную муниципальную комнату в комунальной квартире, в которой живу. Подскажите, оценивать комнату будут вместе с местами общего пользования или только жилое помещение?
Учитываться будут все имеющиеся обстоятельства, в том числе и возможность пользоваться местами общего пользования.
СпроситьРешайте с администрацией, подтвердите, что вы не одна семья. Зависит от местного законодательства. Федеральное - просто устанавливает, что на всех проживающих в помещении по социальному найму - предоставляется не худшее жилье, смотрите ст. 89 ЖК РФ. По общему правилу нанимателям предоставят муниципальное жилое помещение по договору социального найма по площади и количеству комнат, аналогичным занимаемому аварийному жилью. Отдельно предоставлять не обязаны. Нет нельзя. Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не связано с улучшением жилищных условий.
Нанимателю (и членам семьи независимо от родственных связей и личных отношений) обязаны представить по ДСН жилое помещение не меньшей площади в черте населенного пункта. ВСЕ. Можно ли получить отдельную комнату при расселении коммунальной квартиры (дом признан аварийным) как бывший член семьи по договору социального найма. Договор социального найма заключён на бывшую жену её дочь и меня.?
Зависит от местного законодательства. Федеральное - просто устанавливает, что на всех проживающих в помещении по социальному найму - предоставляется не худшее жилье, смотрите ст. 89 ЖК РФ.
СпроситьПо общему правилу нанимателям предоставят муниципальное жилое помещение по договору социального найма по площади и количеству комнат, аналогичным занимаемому аварийному жилью. Отдельно предоставлять не обязаны.
Спросить
Нет нельзя. Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не связано с улучшением жилищных условий.
Нанимателю (и членам семьи независимо от родственных связей и личных отношений) обязаны представить по ДСН жилое помещение не меньшей площади в черте населенного пункта. ВСЕ.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Выписка из муниципальной квартиры исключена. Выписать из муниципальной квартиры или комнаты гражданина можно только в случае, если он не проживает в этой квартире, не оплачивает коммунальные начисления и в то же время не даёт согласие на выписку и не перерегистрируется в другой квартире. Если человек проживает в квартире, то выписать его без согласия из муниципальной квартиры невозможно, даже через суд. Пожалуй, такое возможно только в судебном порядке и с участием ПНД. Есть муниципальная квартира, в которой зарегистрирован недееспособный брат помещенный в ПНИ. Возможно ли его выписать из квартиры? Хочу знать все возможные способы.
Выписать из муниципальной квартиры или комнаты гражданина можно только в случае, если он не проживает в этой квартире, не оплачивает коммунальные начисления и в то же время не даёт согласие на выписку и не перерегистрируется в другой квартире. Если человек проживает в квартире, то выписать его без согласия из муниципальной квартиры невозможно, даже через суд.
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Начать нужно с обращения в орган местного самоуправления. Если комната, которую Вы хотите получить, муниципальная, то надо обратиться в администрацию. Если не муниципальная, надо искать собственника, потом у него купить. Я живу в двухкомнатной коммуналке. В моей комнате (13 кв. м) прописано 3 человека, в т.ч несовершеннолетний ребенок (17 лет) - живут в другом месте. Сосед не живёт уже больше 12 лет, счета не оплачены, имеется долг за все это время. Налоговые счета на его часть не приходят, предполагаю, что там никто не прописан. В данный момент, хочу выкупить эту комнату. Есть ли возможность это сделать, и с чего надо начать, какие документы нужны?
Если комната, которую Вы хотите получить, муниципальная, то надо обратиться в администрацию. Если не муниципальная, надо искать собственника, потом у него купить.
СпроситьВсе собственники совместно должны.
С уважением. Собственник комнаты. И наниматели по социальным наймам. Кто должен делать ремонт в коммунальной квартире в местах общего пользования, если одна комната в собственности, а две другие-муниципальные?
Комната является собственностью администрации органа местного самоуправления. Возможно вам стоит направить заявление в инспекцию А разъяснить на текущего вопроса. Из ответа исходить что можно предпринять далее. Если он приобрёл другое жилье и постоянно проживает с другой семьёй оплачивает там за коммунальные услуги, подайте на него в суд иск о признании его утратившим право на жилую пло шадь.. Емли комната за ним не закреплена и порядок пользования спорной комнатой не утверждён. Он не имеет право заколачивать комнату. Остальные члены семьи проживающие на этой жилплощади имеют право пользоваться этой комнатой? С бывшим членом семьи заключили мировое соглашение о порядке пользования жилым помещением. Квартира муниципальная. Распределили комнаты в пользование. В данный момент. У бывшего уже другая семья и он съехал добровольно в проживания. Комнату свою заколотил. С прописки не снимался. Имеет ли право он это делать, ведь комната не является его собственностью?
Возможно вам стоит направить заявление в инспекцию А разъяснить на текущего вопроса. Из ответа исходить что можно предпринять далее.
Спросить
Если он приобрёл другое жилье и постоянно проживает с другой семьёй оплачивает там за коммунальные услуги, подайте на него в суд иск о признании его утратившим право на жилую пло шадь.. Емли комната за ним не закреплена и порядок пользования спорной комнатой не утверждён. Он не имеет право заколачивать комнату.
Спросить
Остальные члены семьи проживающие на этой жилплощади имеют право пользоваться этой комнатой?
СпроситьВ пределах коммунальной квартиры УК не должна делать ремонт. Уточнение по вопросу №19778119
А то, что один из этих собственников живет в социальном найме не имеет значение? С собственниками комнат понятно. А вот как быть с тем, кто живет в муниципальной комнате? Разве управляющая компания не должна принимать участие в ремонте? У нас похожая ситуация (коммунальная квартира на три хозяина и один из них живет в не приватизированной комнате), только вопрос стоит о ремонте гидроизоляции в душевой комнате.
Уточнение по вопросу №19778119
А то, что один из этих собственников живет в социальном найме не имеет значение?
СпроситьЗдравствуйте, Наташа. Кап. ремонт оплачивает собственник, т.е. тот субъект, который сдал комнату в соц. наем. Капитальный ремонт оплачивают только собственники жилого помещения (ст. 169 ЖК РФ). Если квартира в соц. найме, то собственником является муниципальное образование. Удачи. В двух комнатной квартире (коммунальная квартира) проживают 2 человека, у одного приватизированная комната, другой живет в комнате по соц найму, у кого приватизированная комната он оплачивает кап ремонт, подскажите должен ли тот человек который проживает по соц. найму тоже оплачивал кап. ремонт или не должен оплачивать?
Здравствуйте, Наташа. Кап. ремонт оплачивает собственник, т.е. тот субъект, который сдал комнату в соц. наем.
Спросить
Капитальный ремонт оплачивают только собственники жилого помещения (ст. 169 ЖК РФ). Если квартира в соц. найме, то собственником является муниципальное образование. Удачи.
СпроситьВ админситрацию обращаться... не восстановит - в суд. В местную администрацию с письменным запросом. Обращайтесь в МФЦ для получения заверенной копии договора социального найма. В Москве это Департамент городского имущества. Утеряны документы на муниципальную комнату в коммунальной квартире в Москве. Куда обращаться и какие нужны документы для восстановления.
Добрый день!
Закон разрешает приобретать комнаты в общежитиях за средства маткапитала, но с некоторыми оговорками. В частности, помещение должно быть в собственности у продавца. Здание должно быть переведено в частный жилой фонд из муниципального. Важно знать, что нельзя купить комнату в общежитии, которое имеет статус специализированного. Помещения в них запрещено отчуждать по закону. Те же самые требования касаются коммунальных квартир. Здравствуйте! Покупка комнаты в общежитии на маткапитал
Приобретение комнаты в общежитии на деньги из материнского капитала возможно в случае, если жилье приватизировано, а само общежитие не относится к жилищному фонду специального назначения. Можно ли купить комнату в общежитие на материнский капитал? Комната приватизирована и имеет кадастровый номер, но само здание имеет статус общежития.
Добрый день!
Закон разрешает приобретать комнаты в общежитиях за средства маткапитала, но с некоторыми оговорками. В частности, помещение должно быть в собственности у продавца. Здание должно быть переведено в частный жилой фонд из муниципального. Важно знать, что нельзя купить комнату в общежитии, которое имеет статус специализированного. Помещения в них запрещено отчуждать по закону. Те же самые требования касаются коммунальных квартир.
Спросить
Здравствуйте! Покупка комнаты в общежитии на маткапитал
Приобретение комнаты в общежитии на деньги из материнского капитала возможно в случае, если жилье приватизировано, а само общежитие не относится к жилищному фонду специального назначения.
СпроситьЧитайте также:
- Доля в комнате коммунальной квартиры
- Как продать комнату в коммунальной квартире
- Продать комнату в коммунальной квартире
- Получить комнату в коммунальной квартире
- Как купить комнату в коммунальной квартире
- Вторая комната в коммунальной квартире
- Приватизация комнат в коммунальной квартире
- Покупка комнаты в коммунальной квартире
- Социальный найм комнаты в коммунальной квартире
- Получение комнаты в коммунальной квартире
- Продажа комнаты в коммунальной квартире соседу
- Сдать комнату в коммунальной квартире
- Коммунальные платежи в муниципальной квартире
- Сделка комнаты в коммунальной квартире
