Как приватизировать комнату в муниципальной квартире с отдельным счетом без согласия соседей?
У нас трех комнатная квартира, жильё муниципальное, разделены счета после 2005 г. Могу ли я приватизировать свою комнату с отдельным счётом без согласия остальных жильцов?
Если действительно разделены лицевые счета (а не просто платежи), т.е. если квартира коммунальная, тогда каждая комната является отдельным объектом недвижимости и может быть отдельно приватизирована пользователем этой комнаты без согласия пользователей остальными комнатами.
Спросить
Как правильно считать квартиру коммунальной? У нас одна из трех комнат приватизирована до 2005 года, у остальных комнат разделены лицевые счета по суду, один счёт на маму с отдельной комнатой второй счет на меня с отдельной комнатой ни у мамы ни у меня нет приватизации. Такая квартира является коммунальной или нет?
Спросить
Здравствуйте! Надо бы конечно документы глянуть но предположу что да можно приватизировать.
СпроситьЕсли одна комната уже приватизирована, значит, квартира коммунальная. Приватизируйте. Без согласия остальных. Если откажут, надо проверить законность отказа и при наличии нарушений обращаться в суд.
Спросить
Доброго времени суток! Приватизация жилого помещения допустима только с письменного согласия всех прописанных лиц к комнате.
Спросить
Если предметом договора социального найма является комната, то вы можете её приватизировать если ранее не принимали участие в приватизации.
Спросить
Добрый день! Но в данном случае если именно комната как самостоятельный объект, то в таком случае Вы можете его приватизировать, согласие остальных соседей Вам не требуется.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если у вас будет отдельное свидетельство на коммунальную комнату, то Согласие собственников не надо. Если же у вас будет свидетельство с долей, то Согласие надо. Удачи и всего наилучшего.
Спроситьесли предметом договора социального найма является квартира, то и приватизировать можно только квартиру целиком
СпроситьМне посоветовали к Вам обратиться.
Не могли бы Вы мне помочь в двух вопросах:
1) Можно ли сдать в коммунальной квартире муниципальную комнату без согласия соседей? По закону знаю нельзя. И все же, есть ли обходные варианты, например, как составление договора на временное проживание и т.п. Или все же все уловки против соседей бесмысленны, если вдруг они доведут дело до суда?
2) Второй вопрос такой, у моего мужа в этой же коммунальной муниципальной комнате прописана женщина, бывшая фиктивная жена, прописана еще 14 лет назад и с того момента она там ни разу не проживала и вообще не пользуется коммунальными услугами, а также не платит за квартиру. Связи с ней никакой нет. Я хочу ее найти через Отдел розыска. Могу ли я написать заявление на розыск в милицию от имени мужа по доверенности и дадут ли мне там справку для ЕИРЦ, чтобы не оплачивать за нее плату за квартиру?
Заранее благодарю,
С уважением,
Кристина.
Добрый день!
На Ваш вопрос № 2.
Зачем Вам разыскивать эту женщину?
У Вас есть другой вариант действий. Ваш супруг может обратиться в суд с иском о признании ее не приобретшей права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета. Если суд придет к выводу о том, что ответчица в спорную комнату не вселялась и никогда там не проживала, он вынесет такое решение. Проблема, таким образом, разрешится.
С уважением, адвокат
СпроситьВ Вашей ситуации Вы до продажи комнаты обязаны предложить в письменном виде ее купить городу в лице Департамента муниципального жилья. При отказе ДМЖ - продаете по своему усмотрению.
С уважеием, адвокат
СпроситьУ меня очень сложная ситуация - живу в муниципальной квартире (в одной комнате), в двух других - брат с семьёй. он меня через суд пытается выселить из квартиры, пока первый суд ему отказал, но не знаю, что будет дальше... кто-то советует (если выиграю суд) попытаться выделить себе долю... в связи с этим у меня такой вопрос - возможно ли каким то образом выделить долю в муниципальной квартире (комнату), приватизировать её? или вообще нет вариантов? И можно ли, допустим, признать квартиру коммунальной? Заранее спасибо!
Можно ли сдать приватизированую часть квартиры (комнату), без согласия соседей, (тоже приватизировавшие комнату) ?
Если по договору приватизации вы являетесь собственником комнаты, то можно сдать без согласия соседей.
Спросить
На приватизацию комнаты в коммунальной квартире согласие собственников либо нанимателей других комнат не требуется. "Наследники" вероятно были зарегистрированы в комнате и стали новыми нанимателями, затем комнату приватизировали. Как нарушены права соседей приватизацией комнаты?
Когда дом признан аварийным Вы в вопросе не указали. Если решением органа местного самоуправления муниципального образования дом не признан аварийным, то проблем с приватизацией не может быть.
Спросить
Доброе утро.
Если у ВАС право собственности на комнату, именно указание на комнату в коммунальной квартире, то согласия соседей не требуется. Ну может возникнуть препятствие, для регистрируемого должно хватить метража комнаты с учетом действующих норм на одного человека (усреднено, это – 15-18 м 2). В противном случае в регистрации может быть отказано.
СпроситьМожно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире состоящей из 4 х комнат, в квартире проживает 11 человек (все родные) Живут семьями в отдельных комнатах?
если предметом договора социального найма является квартира, то можно приватизировать только квартиру целиком.
Спросить
Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире без согласия прописанных? Изначально это было общежитие (ордер выписан на две комнаты), а в дальнейшем заняли колясочную (она стала 3 комнатой), т.е. по документам у нас нет кухни... это все отдельные комнаты.
Анастасия! В приватизации участвуют все зарегистрированные лица. Вопрос сумбурный, без личной консультации Вы его не разрешите.
СпроситьСдача комнаты в комунальной квартире без согласия соседей комнаты приватизированы все раздельно.
У нас такой вопрос. В 1999 году была приватизирована комната в коммунальной квартире. Возможно ли было приватизировать комнату без согласия соседей?
Здравствуйте, Роман.
В 1999 году, и вплоть до 1 марта 2005 года - вполне можно было было это сделать. Согласие соседей совершенно не требовалось. С 2005 года - по настоящее время - тоже можно, если лицевой счет был выделен ранее.
СпроситьМожно ли преватизировать комнату без согласия соседей.
Московская Государственная Дума приняла поправку к Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» все владельцы комнат в коммунальных квартирах приватизируют свои комнаты без согласия соседей. Общая площадь делится между жильцами пропорционально принадлежащей им жилой площади.
СпроситьЯ с мамой являемся собственниками одной комнаты в 3 комн. Комуналке! Остальные 2 комнаты соседей муниципальный, могу ли я пропимать своего мкжа без согласия соседей?
Может ли сын приватизировать комнату отца, который много пил, умер и не успел приватизировать комнату?
Добрый день. К сожалению нет, если сын не был прописан, то и приватизировать он её не может. Данная квартира уйдет государству.
Спросить
ВС РФ в своем Определение № 4-КГ 12-22 указал, что сама по себе регистрация или ее отсутствие в квартире не порождает для этого лица жилищных прав и обязанностей. При рассмотрении в кассационном порядке гражданского дела суд указал, что лицо, вселенное в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, но незарегистрированное в нем имеет право на приватизацию этого жилья.
Временное отсутствие такого члена семьи нанимателя не является основанием для ограничения его права на приватизацию жилья.
Вам нужно обратится к юристу для подготовки иска о признании Вас членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
СпроситьКак приватизировать комнату в муниципальной квартире, если ордер один. В двухкомнатной квартире живет две семьи, одна из которых против приватизации. Что можно предпринять по закону?
Если объект один то приватизация возможна только с согласия и при участии всех зарегистрированных лиц. Возможно что-то сделать исходя из оснований приобретения права пользования каждой из семьи.
Спросить
для приватизации обращайтесь в жилищный отдел(комитет по управлению имуществом) администрации города
С уважением, Д.В,Любезнов
Спросить
Здравствуйте, Мария.
1. Приватизировать можно только при согласии всех проживающих
2. Приватизировать можно только всю квартиру одновременно
3. Приватизировать комнату можно только в коммунальной квартире (и то в виде доли в праве собственности на всю квартиру)
4. Если Вы приватизировали жилье, то она стало Вашей собственностью - о каком найме может идти речь? Максимум - отдельный договор на обслуживание жилья.
СпроситьЕсть двухкомнатная квартира муниципальная, прописанна я,двое моих несовершеннолетних детей и бывший отчим, жить с ним невозможно, ордер на квартиру у него, приватизировать со мной квартиру он не хочет а хочет что бы я с детьми выписалась. Вопрос: могу ли я что нибудь придпринять что бы комнату себе приватизировать, другой жилплощади нет, есть ли какой нибудь выход в данной ситуации?
Приватизация квартиры возможно только по согласию всех членов семьи, зарегистрированных в квартире. Выделить отдельно комнату для последующей приватизации не возможно. К сожалению, даже в судебном порядке приватизировать квартиру в отсутствие согласия отчима не получится.
СпроситьДля приватизации нужно согласие всех жильцов. Отдельно приватизировать комнату нельзя. Если выпишитесь, то потеряете право на квратиру.
Спросить
