Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Есть ли в законодательстве РФ юридически закреплённое понятие Балансодержатель? И если есть то в каких НПА можно это посмотреть?

Юридически закрепленного понятия в ГК РФ нет,определения даны :

Постановление Правительства РФ от 24 июня 1998 г. N 623 "О порядке высвобождения недвижимого военного имущества"

Постановление Правительства РФ от 15 октября 1999 г. N 1165 "О реализации высвобождаемого движимого военного имущества"

как то - "балансодержатель" - предприятие, учреждение, организация, органы военного управления, за которыми недвижимое военное имущество закреплено в установленном порядке";

О балансодержателе упоминается в

-Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)(ст.31)"

-Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)(ст.671,294,295); Есть ли в законодательстве РФ юридически закреплённое понятие Балансодержатель? И если есть то в каких НПА можно это посмотреть?

Процедура увеличения уставного фонда МУП через передачу имущества на праве хозяйственного ведения 12.09.14 г.необходимые

Увеличение уставного фонда государственного или муниципального предприятия допускается только после его формирования в полном объеме, в том числе после передачи государственному или муниципальному предприятию недвижимого и иного имущества, предназначенного для закрепления за ним на праве хозяйственного ведения.

Решение об увеличении уставного фонда государственного или муниципального предприятия может быть принято собственником его имущества только на основании данных утвержденной годовой бухгалтерской отчетности такого предприятия за истекший финансовый год. Как оформить и какие документы нужны для увеличения уставного фонда МУП за счет имущества переданного 12.09.14 г. на праве хоз. ведения?

Заранее спасибо.

Передача недвижимого имущества предприятия дочери - возможности и риски для директора

Только если снимете его с баланса предприятия по договору купли продажи, а затем передадите имущество вашей дочери. Могу ли я. как директор предприятия подарить недвижимое имущество предприятия своей дочери. Ей 17 лет. Я и учредитель предприятия. Мне надо вывести имущество из предприятия, т. к. мой кредитор пытается в счет долга по решению суда забрать мою 100% долю в предприятии. Сможет ли мой кредитор предъявлять к ней претензии, в случае смещения меня с поста директора предприятия дарителя?

Продажа недвижимого имущества предприятия дочери - возможно ли и какова цена?

Имеете полное право. Могу ли я. как директор предприятия продать недвижимое имущество предприятия своей дочери. Ей 17 лет. Я и учредитель предприятия. По какой цене могу продать, к примеру по остаточной. Мне надо вывести имущество из предприятия, т. к. мой кредитор пытается в счет долга по решению суда забрать мою 100% долю в предприятии.

Можно ли получить ипотеку для покупки гаража?

Можете получить кредит и оставить в качестве залога сам гараж. Можно, законом это не запрещено.

В ст.1 закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами. Можно ли получить ипотеку для покупки гаража?

Отказали в возможности проезда к закрепленному участку земли для строительства, находящемуся между территориями двух предприятий.

Обращаться с требованиями об установлении сервитута. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 274]

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Подробную консультацию и помощь в подготовке документов можете получить в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Арендовал участок земли для строительства производственноной базы. Находящейся между территориями двух предприятий. Проезд к участку возможен только по территории одного из них. на мой запрос возможности проезда, получил отказ. Что делать?

Правомерность продажи и получения денежных средств за недвижимое имущество без учёта в балансе и наличия необходимых документов

Здравствуйте! Соответственно такого права у предприятия - не было. Слишком расплывчатый вопрос, документы могли быть оформлены так, что формально это не было куплей-продажей.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Имело ли право предприятие в 1995 году продавать недвижимое имущество, которое оно не поставило себе на баланс, а также получать за это имущество денежные средства. Имущество построено предприятием, документов на него нет.

Оформление ипотеки на строительство дома с незавершенным строением на участке

Уважаемая Юлия!

Допустимо заключение договора ипотеки.

По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:

1) земельные участки;

2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения. Скажите пожалуйста, мы хотим оформить ипотеку на строительство дома, но участок который мы оформляем имеет незавершонное строение в виде фундамента в земле. Как правильно оформить договор купли продажи, и есть ли вероятность что нам откажут в ипотеке из за незавершонки на участке? Заранее благодарю!

Как оформить частную собственность на квартиру, полученную от предприятия и с свидетельством от 1993 года?

₽ VIP

Обратитесь в регпалату Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) Поскольку есть свидетельство, можно оформить регистрацию ранее полученного права собственности. На регистрацию в Росреестр надо представить : выписку из домовой книги, кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы, которые у вас имеются, заявление по форме и квитанцию об плате госпошлины. Получите кадастровый паспорт на квартиру и обращайтесь за регистрацией права собственности в Росреестр С чего начать и в какие инстанции обращаться по поводу оформления частной собственности на квартиру. Квартира получена от предприятия, есть свидетельство на передачу квартиры в собственность от 1993 года. Как оформить на нее зеленку?

Как оформить куплю продажу торгового павильона между двумя ИП. Воробьёв Алексей Владимирович.

Составлением договора купли-продажи.

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Оформить необходимо договором купли-продажи. Причем по договору не обязательно указывать, что Вы являетесь ИП. Если павильон отнесен к недвижимости, то необходимо еще и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Как оформить куплю продажу торгового павильона между двумя ИП. Воробьёв Алексей Владимирович.

При изменении юридического адреса предприятия какие документы необходимо предоставить в налоговую?

Здравствуйте, Елена. Все документы, которые нужно предоставить прописаны в Законе. Заполняете надлежащую форму, предоставляете договор аренды или правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, заверяете подпись лица подающего заявление в налоговой и Вам по истечение десяти дней придет выписка из ЕГРЮЛ с соответствующим свидетельством об изменении юр. адреса. Обращайтесь, помогу. При изменении юридического адреса предприятия какие документы необходимо предоставить в налоговую?

Необходимо ли регистрировать договор аренды сроком на 3 года?

Договора аренды какого имущества: здания, земельного участка, предприятия?

В зависимости от обьекта недвижимого имущества имеются разные основания для регистрации договора. Поскольку для получения дополнительной информации , практической помощи в решении Вашей проблемы необходимо тщательное исследование Ваших документов, убедительная просьба позвонить по нижеуказанному телефону, станция метро: «Охотный ряд» . Юридические консультации бесплатно. С уважением... У Ввс точно договор аренды? Может все таки найма жилого помещения. Это разные вещи. А на основании какого документа нет необходимости регистрировать договор аренды сроком до одного года?

Как найти недвижимое имущество предприятия, с которым нет никаких правоотношений?

Нанять частного детектива. Как найти недвижимое имущество предприятия, с которым нет никаких правоотношений?

Документы, необходимые для регистрации права хозяйственного ведения на недвижимое имущество муниципального унитарного предприятия

Свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное имущество; решение учредителя о создании унитарного предприятия; решение учредителя о наделении унитарного предприятия имуществом; документы о передаче имущества в хозяйственное ведение; учредительные документы унитарного предприятия. Какие докумнты требует юстиция, чтобы зарегистрировать право хозяйственного ведения на недвижимое имущество муниципального унитарного предпритятия.

Основные требования к составлению генеральной доверенности для представления интересов в государственных органах

Добрый день, Валерий Михайлович.

Вам просто не повезло с нотариусами. Попробуйте сходить к нотариусам, которые уже давно работают и у них есть наработанные формы такой доверенности, которая называется судебная.

Однако доверенность на продажу и покупку нельзя выписать без указания конкретного имущества, т.к. это не предусмотрено действующим законодательством. Такая доверенность выписывается на конкретный объект недвижимого имущества и поэтому не может быть оформлена общая доверенность. Как должна выглядеть генеральная доверенность и что в нее нужно вписать, чтобы от имени доверителя можно было представлять его интересах во всех органах власти, пред-ях, учреждениях, подавать заявления, подписывать всех необх. Документы и получать их. Покупать и продавать движимое и недвижимое имущество и т.д. , т.е выполнять все необх. По жизни процедуры. К сожалению не всех нотариусы это знают. Спасибо.

Организация предоставляет займы сотрудникам - подробности заключения договора ипотеки

Сторонами договора займа в данном случае являются предприятие (займодавец) и работник (заемщик). Однако, если речь идет об обеспечении этого займа недвижимым имуществом, то вам нужно узнать у работодателя. Может быть у предприятия имеется договор с определенным банком и тогда ипотека будет заключаться между вами и банком , а предприятие будет являться поручителем. В любом случае на данный ваш вопрос теоретически можно дать ответ в виде различных вариантов. Нюансы договора и его стороны зависят исключительно от того, какой вариант договора предлагает предприятие, поскольку условия договора могут быть различными. Я работаю на предприятии, где работникам выдают займы. И в целях обеспечения обязательств по данным займам нужно заключить теперь договор ипотеки. Как,с кем (стороны) нужно заключать данный договор? Какие иные ньюансы при заключении данного договора?

Какую доверенность выбрать при покупке квартиры у предприятия - нотариальную или простую?

Для регистрации перехода прав и подачи документов на эту регистрацию через представителя требуется нотариальная доверенность п. 4 ст. 16 Закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Купила квартиру у предприятия. Какая доверенность (нотариальная или простая) нужна представителю продавца, что бы оформить квартиру в собственность на меня?

Необходимость государственной регистрации договора аренды оборудования при его автоматической пролонгации на срок

Мария, добрый вечер!

Договор оборудования вообще не подлежит государственной регистрации. Только договоры аренды недвижимого имущества.

Всего доброго, Нет, не подлежит. Достаточно простой письменной формы. (По желанию сторон - нотариальной.) Гос.регистрации в Росреестре требует только аренда недвижимости или предприятия на срок не менее 1 года, а регистрация договора аренды оборудования не осуществляется. нет, данный договор не подлежит Государственной регистрации, Вы можете его заверить нотариусом. Договор аренды оборудования заключен сроком на одиннадцать месяцев с автоматической пролонгацией на тот же период. Подлежит ли такой договор государственной регистрации как договор, который после первой же пролонгации будет заключен на срок более одного года?

Возможность передачи имущества для тепло- и водоснабжения в муниципальное унитарное предприятие - анализ законодательства

Нет - это читая аренда недвижимого имущества. В собственности поселения находится имущество (котельные, водозабор) может ли администрация поселения заключить концессионное соглашение на передачу имущества, предназначенного для оказания услуг по теплоснабжению и водоснабжению, муниципальному унитарному предприятию созданное районом.

Рассмотрение возможности аренды обанкротившегося предприятия - подводные камни и выгоды

Оксана, добрый день!

Не представляю как Вы можете взять в аренду предприятие. У него на балансе есть имущество? Недвижимое? Движимое?

Примирительные процедуры и процедуры, направленные на оздоровление предприятия- банкрота, законом предусмотрены, но для конкретного ответа на Ваш вопрос недостаточно данных. Если предприятие существует только на бумаге, то арендовать "воздух" не получится если Вы говорите об использовании какого-либо имущества предприятия, то варианты есть, но надо точно понимать о чем идет речь.

Всего доброго, Оздоровление предприятия может быть по графику погашения задолженности. Вам как раз будет интересен этот вариант Предприятие-банкрот в аренду.

Есть обанкротившееся предприятие с управляющим, с кучей долгов кредиторам.

Хотим это предприятие возродить по-тихоньку.

Сразу выкупить с долгами - накладно.

Есть ли смысл пока взять его в аренду (если вообще предусмотрена аренда предприятия-банкрота), какие тут могут быть подводные камни?

Спасибо!

Заключение договора соцнайма для квартиры в хозяйственном ведении государственного предприятия

Денис, в соответствии со ст.295 ГК РФ, предприятие [b][u]НЕ ВПРАВЕ [/u][/b]продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом [b][u]без согласия собственника[/u][/b]. Квартира в хозяйственном ведении у государственного предприятия. Нужно ли согласие собственника на заключение договора соцнайма? Договор заключает государственное предприятие?

Как можно взыскать долг, если лицо пользуется недвижимым имуществом предприятия без договора аренды?

Только предложить ему покинуть предприятие и не давать ему пользоваться имуществом. обратитесь в полицию о его выселении Если ранее был заключен договор аренды и срок его истек, но арендатор не освободил помещение, тогда взыскать можно, но если самовольно занял и никаких договорных отношений не было - долга тоже нет. Как можно взыскать долг, если лицо пользуется недвижимым имуществом предприятия без договора аренды?

Как оформить в собственность гараж, приобретенный без документов в маленьком поселке

Обратится в суд о признании права собственности на гараж и предоставить всю информацию. Также вы имеете право обратится в архивный отдел того города для предоставления постановления о выделении вашему продавцу земли от администрации( предприятия, кооператива и т.д.) и приложите ваш договор купли продажи гаража 15 лет нужно владеть недвижимым имуществом, чтобы можно было его "узаконить" через суд. Только Вам придется доказать, что Вы его купили в 1992 году. Я живу в маленьком посёлке, скажите пожалуйста могу ли я оформить в собственность гараж который приобрёл ещё в 1992 г. Документов у меня нет никаких, потому что у хозяина права собственности небыли оформлены, но отвод земли возможно ему предоставлялся под это строительство. Бывший хозяин давно уехал в другой город. Что делать в такой ситуации. Спасибо. Вячеслав.

Хотелось бы узнать нужна ли справка от мужа на оформление договора на жилое помещение и получения свидетельства на него. Спасибо!

Нина! Справки выдают только предприятия, учреждения, организации. Супруги друг другу справки не выдают. Но если Вы имели ввиду согласие супруга на приобретение недвижимого имущества в период брака, то да, такое согласие необходимо, поскольку все доходы лиц в период брака и всё имущество, вне зависимости от того, на кого конкретно из супругов оно оформлено, считаются общей совместной собственностью супругов, приобретённой по взаимному согласию. Хотелось бы узнать нужна ли справка от мужа на оформление договора на жилое помещение и получения свидетельства на него. Спасибо!

В 2010 году было ликвидировано предприятие на данный момент имеется недвижимое имущество за ликвидированным предприятием

Наталья, доброе утро!

Сомневаюсь, что процесс ликвидации окончен. Если имущество после ликвидации остается, оно распределяется между учредителями.

В какой стадии ликвидация предприятия?

С уважением, Предприятие ликвидировано, долгов нет, единственный учредитель только сейчас узнал, что недвижимое имущество до сих пор по выписке из юстиции числится за предприятием которого нет. В 2010 году было ликвидировано предприятие на данный момент имеется недвижимое имущество за ликвидированным предприятием может ли единственный учредитель ликвидированного предприятия оформить право собственности на себя, через суд и что для этого необходимо туда представить.

Недвижимое имущество предприятия / Недвижимость - 136 советов адвокатов и юристов