Недвижимость без посредников / Недвижимость - 169 советов адвокатов и юристов
Да, конечно, вы можете воспользоваться услугами специалистов, которые помогут вам оформить ипотеку, даже если банки отказывают.
Это могут быть как профессиональные брокеры по недвижимости, так и юристы или финансовые консультанты.
Они могут помочь вам разобраться в причинах отказов банков и предложить альтернативные варианты получения кредита на покупку жилья. Попробуйте через месяц подать повторные заявки.
Только не начинайте со Сбера. Конечно у вас есть такое право. Выкините деньги на воздух ,это абсолютно лишено всякого смысла ,если банки вам не дают деньги ,то что Вы хотите чтобы сделали посредники?.
Исправить кредитную историю? Это обман договорятся с банком? тоже обман Если Банки отказывают, то никто Вам не поможет оформить ипотеку. Это развод на деньги. Юристы могут помочь найти причину и проконсультировать, как улучшить кредитную историю. Но не более того... А можно ли воспользоваться услугой помощи в оформлении ипотеки когда отказывают банки?
Да, конечно, вы можете воспользоваться услугами специалистов, которые помогут вам оформить ипотеку, даже если банки отказывают.
Это могут быть как профессиональные брокеры по недвижимости, так и юристы или финансовые консультанты.
Они могут помочь вам разобраться в причинах отказов банков и предложить альтернативные варианты получения кредита на покупку жилья.
Спросить
Выкините деньги на воздух ,это абсолютно лишено всякого смысла ,если банки вам не дают деньги ,то что Вы хотите чтобы сделали посредники?.
Исправить кредитную историю? Это обман договорятся с банком? тоже обман
Спросить
Если Банки отказывают, то никто Вам не поможет оформить ипотеку. Это развод на деньги. Юристы могут помочь найти причину и проконсультировать, как улучшить кредитную историю. Но не более того...
СпроситьЕсли Вы оформляете сделку через нотариуса (не лично подаете документы), то да, без снятия запрета нотариус не сможет быть посредником в регистрации. Да прав. Добрый день!
Да, в противном случае регистрация не произойдет. Можете не снимать. А подать документы - договор нотариальный не поручив это делать нотариусу, а лично в МФЦ. Мною в Росреестре был наложен запрет на действия без моего личного присутствия на все действия с недвижимостью. Сейчас я продаю квартиру и нотариус требует снять запрет, для оформления сделки, прав ли нотариус?
Если Вы оформляете сделку через нотариуса (не лично подаете документы), то да, без снятия запрета нотариус не сможет быть посредником в регистрации.
Спросить
Можете не снимать. А подать документы - договор нотариальный не поручив это делать нотариусу, а лично в МФЦ.
СпроситьВ агентство сходить и семь раз подумать, что они там впаривают и за какие деньги... Здравствуйте, заключить с ними договор и предоставить его юристу на проверку, чтобы там не бло каких-либо подводных камней. А зачем вам посредники-барыги? У вас нет времени на показы квартиры и на размещение рекламного объявления о её продаже или вы продаёте супер-премиум класса квартиру в супер элитном доме? Для продажи через агентство надо в первую очередь иметь деньги для оплаты услуг агента-риэлтора и порой немалые деньги. Как-то, так. Обсудить все условия, заключить договор, соблюдать договорённости и требовать этого же от партнёра. Что нужно сделать в первую очередь при продаже квартиры через агентство недвижимости?
В агентство сходить и семь раз подумать, что они там впаривают и за какие деньги...
Спросить
Здравствуйте, заключить с ними договор и предоставить его юристу на проверку, чтобы там не бло каких-либо подводных камней.
Спросить
А зачем вам посредники-барыги? У вас нет времени на показы квартиры и на размещение рекламного объявления о её продаже или вы продаёте супер-премиум класса квартиру в супер элитном доме? Для продажи через агентство надо в первую очередь иметь деньги для оплаты услуг агента-риэлтора и порой немалые деньги. Как-то, так.
Спросить
Во первых мы нашли прекрасное агентство! И ни чего лишнего не берут. А негативные ответы, оставьте при себе. И не надо иметь деньги оплата риелтору, происходит после продажи квартиры. Если вы не знали, значит вы не профессионал своего дела. Удачи вам!
СпроситьСтранно, так как в агентстве вам должны сказать что надо сделать при обращении к ним. У каждой конторы свои требования и запросы. В большинстве случаев они хотят денег сразу и много и это показывали вопросы на этом сайте от граждан, которые заключили такие договоры и отдали в агентство недвижимости сразу мешок денег, а потом на этом сайте спрашивают как расторгнуть договор и не потерять при этом деньги. Мой ответ основан вопросах других так скажем попавших граждан, которые связались видимо с неправильными риелторами. Я сделку помогал проводить в 2020 году по продаже хорошего дома и мои услуги стоили 15 тысяч рублей для покупателя моего давнего клиента, а агенты должны были забрать 250 тысяч руб. но продавец о их услуг вовремя успел отказаться не потеряв ничего. Да наверно, непрофессионал в части сделок с недвижимостью так как мало денег беру за такие свои услуги а надо "ценник" поднять, так как граждане готовы их платить, что вы и подтвердили.
СпроситьМы заключили договор, ни чего не платили, и за свои услуги они не требовали сразу мешок денег. А только после продажи квартиры. Я считаю что есть не добросовестные люди, которым только нужно содрать денег. А люди которые уважают себя и работают на совесть, не будут сдирать лишние деньги. Все что нужно мы сделали, и составили договор и еще раз раз повторюсь, ни за что мы не платили, только после продажи.
Спросить
Обсудить все условия, заключить договор, соблюдать договорённости и требовать этого же от партнёра.
СпроситьЕсли в документах имеются несоответствия, то их следует исправить перед сделкой. Только выписка из ЕГРН отражает актуальные сведения на сегодня и об объекте недвижимости и как там указан объект недвижимости?. Как он в ней указан так и будет в ДКП указан. Получайте выписку из ЕГРН. Нотариус не нужен и барыга посредник риэлтор тоже не нужен для продажи а нужен просто юрист для составления договора купли-продажи или хотя бы его консультация. Как-то, так. Выбор только за вами Я продаю комнату в многоквартирном доме. Она была раньше долей, но в 2015 мы внесли изменения, и в том году выдали нам новое свидетельство где прописывается что это не комната 36/100 как было раннее. А квартира площадью 11 кв.м. Есть ли какие-то нюансы при продаже комнаты, или все же это стандартная продажа без нотариального вмешательства. Необходимо ли дополнительные документы собирать для ее продажи? (вводит в замешательство то что в свидетельстве написано просто квартира, а в выписке из егрн все-таки комната)
Если в документах имеются несоответствия, то их следует исправить перед сделкой.
СпроситьТолько выписка из ЕГРН отражает актуальные сведения на сегодня и об объекте недвижимости и как там указан объект недвижимости?. Как он в ней указан так и будет в ДКП указан. Получайте выписку из ЕГРН. Нотариус не нужен и барыга посредник риэлтор тоже не нужен для продажи а нужен просто юрист для составления договора купли-продажи или хотя бы его консультация. Как-то, так. Выбор только за вами
СпроситьЗапросить выписку из ЕГРН Здравствуйте.
Требуется, как минимум, три документа.
Первый - паспорт посредника.
Второй - нотариально удостоверенную доверенность, действительность которой Вам необходимо проверить с помощью Единой информационной системы нотариата. Это - просто.
Третий-выписка из ЕГРН. И эта выписка должна быть "не старше" пяти дней. Какие документы обязан представить "арендадатель не собственник" с доверенностью нотариуса, проще говоря, как не попасться на обманщиков?
Здравствуйте.
Требуется, как минимум, три документа.
Первый - паспорт посредника.
Второй - нотариально удостоверенную доверенность, действительность которой Вам необходимо проверить с помощью Единой информационной системы нотариата. Это - просто.
Третий-выписка из ЕГРН. И эта выписка должна быть "не старше" пяти дней.
СпроситьАгенство недвижимости - это посредник между покупателем и продавцом. Поэтому никакой ответственности за какие-либо недостатки квартиры оно нести не может в любом случае. Нет конечно... риэлтор в лучшем случае поможет продать квартиру (это в лучшем случае)... вся ответственность на собственнике Добрый день. Нет, конечно.
Всю ответственность несёт собственник жилого помещения. Несет ли агентство недвижимости материальную ответственность, при продаже квартиры (составлен агентский договор), если в квартире прорвало трубу и затопило соседей?. В агентском договоре про ответственность не сказано.
Агенство недвижимости - это посредник между покупателем и продавцом. Поэтому никакой ответственности за какие-либо недостатки квартиры оно нести не может в любом случае.
Спросить
Нет конечно... риэлтор в лучшем случае поможет продать квартиру (это в лучшем случае)... вся ответственность на собственнике
Спросить
Добрый день. Нет, конечно.
Всю ответственность несёт собственник жилого помещения.
СпроситьНет, конечно. Нотариус берет несколько тысяч за договор и оформление. И все. Здравствуйте
нет
Если дарите квартиру, дом полностью, не долю, то составление договора дарения у юриста в пределах 4 000 руб
плюс 2000-госпошлина за регистрацию права собственности. Здравствуйте, если вы ограничитесь только нотариусом и не будете обращаться к посредникам в виде агентства недвижимости и т.д., то вы заплатите только договор и госпошлину, но это не больше 8000-10000. Не нужно ничего платить, кроме госпошлины в Росреестре.
Как и юрист не нужен.
- см. ст. 572 ГК РФ. Слышала чтобы оформить дарственную нужно, как минимум тысяч 70 ₽ на оформление, так это или нет? Заранее спасибо.
Здравствуйте
нет
Если дарите квартиру, дом полностью, не долю, то составление договора дарения у юриста в пределах 4 000 руб
плюс 2000-госпошлина за регистрацию права собственности.
Спросить
Здравствуйте, если вы ограничитесь только нотариусом и не будете обращаться к посредникам в виде агентства недвижимости и т.д., то вы заплатите только договор и госпошлину, но это не больше 8000-10000.
СпроситьНе нужно ничего платить, кроме госпошлины в Росреестре.
Как и юрист не нужен.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьСдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.
Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре. 1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.
2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора. Можно ли ипотечную квартиру сдавать в аренду, то есть например посуточно через фирму? Какой к примеру берет процент фирма за съем квартиры.
Сдавать ипотечную недвижимость по договору найма не запрещено, но в некоторых случаях нужно обсудить это с банком. Иногда в ипотечных соглашениях указано, что собственник может передавать объект залога в пользование другим лицам только по согласованию с кредитором.
Размер вознаграждения агента согласовывается между сторонами и закрепляется в письменном агентском договоре.
Спросить
1.Можете сдавать, если условиями вашего договора это не ограничено. (если уж вы все хотите официально). По факту-платите ипотеку и делайте что хотите.
2.У каждого риэлторского агентства свои условия и в каждом городе они свои. Закон в них стороны не ограничивает - ст.421 ГК РФ - свобода договора.
Спросить
Нужно смотреть документы, что можно сделать. В любом случае вы имеете право на возмещение индексациию за пользование чужими денежными средствами ст 395 ГК РФ.Можете в личку к юристу обратиться за оказанием юридической помощи ст. 779 ГК РФ. Я заключила агентский договор с застройщиком через менеджера. 2,5 года нам продлевали договор бронирования квартиры, а после сдачи дома в эксплуатацию перед самой выдачей ключей непосредственно дольщикам, нам решили не продлевать договора. Устно объясняя это тем, что им экономически сейчас это не выгодно. Пришлите нам свои реквизиты, мы вам вернём вознаграждение агента. А что делать нам, продав свою единственную недвижимость 2,5 года назад. Нас вводили в заблуждение из месяца в месяц.
Нужно смотреть документы, что можно сделать. В любом случае вы имеете право на возмещение индексациию за пользование чужими денежными средствами ст 395 ГК РФ.Можете в личку к юристу обратиться за оказанием юридической помощи ст. 779 ГК РФ.
СпроситьК деятельности посредников по недвижимости оферта не относится... Здравствуйте!
На основании ГК РФ Статья 435. Оферта
[quote]1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Оферта должна содержать существенные условия договора.
2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.
Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.[/quote]
Направляйте извещение об отзыве оферты. Посмотрите в интернете, что такое оферта.
Ваш вопрос не ясен. Агенство недвижимости составила оферту, но нам не предоставляет. Оферта имеет юридическую силу?
Здравствуйте!
На основании ГК РФ Статья 435. Оферта
1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.Оферта должна содержать существенные условия договора.
2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.
Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.
Направляйте извещение об отзыве оферты.
СпроситьНу на законных основаниях ничего не сделаешь. Постарайтесь не пользоваться услугами посредников. Большинство - жулики.
С уважением. Ничего. А паспорт не давайте более.
И агенту платить только, по расписке и то после акта приема квартиры от собственника. Агата, здравствуйте. Она может взять кредит онлайн.
Потом придётся бегать и доказывать, что кредит не брала.
Конечно в итоге правда будет на Вашей стороне, но время и силы отнимает..
С уважением. Хотели с мужем снять квартиру, наткнулись на агентство. Девушка очень сильно рекламировала квартиру, очень расхваливала, потом попросила паспорт. Мы дали ей паспорт, он был у неё секунд 30, она его точно не ксерила и я не видела чтоб она его фотографировала. Потом назначила время для осмотра квартиры, но к нам так никто и не приехал, на звонки они больше не отвечают. Что вообще теоретически можно сделать с паспортными данными с первой страницы в россии, если паспорт у нас украинский?
Ну на законных основаниях ничего не сделаешь. Постарайтесь не пользоваться услугами посредников. Большинство - жулики.
С уважением.
СпроситьНичего. А паспорт не давайте более.
И агенту платить только, по расписке и то после акта приема квартиры от собственника.
Спросить
Агата, здравствуйте. Она может взять кредит онлайн.
Потом придётся бегать и доказывать, что кредит не брала.
Конечно в итоге правда будет на Вашей стороне, но время и силы отнимает..
С уважением.
СпроситьРиэлтор не является собственником квартиры и он ничего не решает. Попробуйте связаться с собстенником. Если это не возможно, откажитесь от сделки. Здравствуйте, написать жалобу на имя его руководителя и указать, что вы готовы приобрести данное жилье, но их сотрудник всячески этому препятствует. Тем самым не принося прибыль агентству. Либо ищите собственника жилья и договаривайтесь с ним лично. Зачем Вам посредник - продавайте самостоятельно, есть множество известных сайтов по недвижимости.
За оказанием помощи по документам - обращайтесь - Добрый день. Риелтор работает самостоятельно или в агентстве? Квартира: новостройка или вторичка?
Если новостройка, то обратитесь в отдел продаж напрямую.
Если вторичка и риелтор работает от агентства, то просто обратитесь к руководителю и объясните ситуацию, что вам нужен другой риелтор. Расторгнуть с ним отношения, что же ещё... Риелтор не хочет продавать квартиру из-за личной неприязни, хамит и грубит, что делать?
Риэлтор не является собственником квартиры и он ничего не решает. Попробуйте связаться с собстенником. Если это не возможно, откажитесь от сделки.
СпроситьЗдравствуйте, написать жалобу на имя его руководителя и указать, что вы готовы приобрести данное жилье, но их сотрудник всячески этому препятствует. Тем самым не принося прибыль агентству. Либо ищите собственника жилья и договаривайтесь с ним лично.
СпроситьЗачем Вам посредник - продавайте самостоятельно, есть множество известных сайтов по недвижимости.
За оказанием помощи по документам - обращайтесь -
Спросить
Добрый день. Риелтор работает самостоятельно или в агентстве? Квартира: новостройка или вторичка?
Если новостройка, то обратитесь в отдел продаж напрямую.
Если вторичка и риелтор работает от агентства, то просто обратитесь к руководителю и объясните ситуацию, что вам нужен другой риелтор.
Спросить
Марина, добрый день.
Обратитесь к посреднику с пропуском или риэлтору. Вам помогут оформить недвижимость в собственность. Хочу купить жилье в вилючинске. Пропуска нет. Имею камчатскую прописку.
Марина, добрый день.
Обратитесь к посреднику с пропуском или риэлтору. Вам помогут оформить недвижимость в собственность.
СпроситьДобрый день
Скорее наоборот это делается с целью ограждения потенциальных клиентов от мошенников, дабы действительно удостовериться в наличии у вас такой недвижимости
Эта информации не будет публиковаться в объявлении. Видимо, такое условие указано в пользовательском соглашении. Для того чтоб подтвердить что вы собственник квартиры. Люди жалуются невозможно арендовать жилье. 1 из 20 объявлений собственник остальные посредники либо мошенники. Авито просит прислать документы на мою квартиру, которую я планирую славать в наём. Вопрос для чего? Чтобы облегчить жизнь мошенников, которые их увидят? Ведь при заключении сделки я предоставляю документы непосредственно наймополучателю, ему авито ничего не гарантирует согласно его политике.
Добрый день
Скорее наоборот это делается с целью ограждения потенциальных клиентов от мошенников, дабы действительно удостовериться в наличии у вас такой недвижимости
Эта информации не будет публиковаться в объявлении.
СпроситьНа то кто собственник и какие есть обремененения. Екатерина, вопрос не совсем юридический. Самое основное, на что необходимо обращать внимание это:
- данные по владельцу, чтобы не стать жертвами мошенников-посредников;
- информацию обо всех видах ограничений операций с недвижимостью: арестах, залоге, обременениях (исключая только обременение материнским капиталом).
На подобные вопросы, вам должен отвечать человек, занимающейся вашей сделкой.
Делайте выводы. Здравствуйте Екатерина!
1. Соответствие указания собственника и паспорта продавца
2. Наличие обременений в виде несовершеннолетних детей и осужденных
3. Соответствие техпаспорта и текущего состояния квартиры (переустройство, реконструкция и пр.)
Этого достаточно. На паспорт, данные, прежнюю сделку, даты и номера
Все графы. На что обратить внимание в выписке из ЕГРН как при покупке квартиры, так и при последующем обладании ею?
С уважением,
Екатерина.
Екатерина, вопрос не совсем юридический. Самое основное, на что необходимо обращать внимание это:
- данные по владельцу, чтобы не стать жертвами мошенников-посредников;
- информацию обо всех видах ограничений операций с недвижимостью: арестах, залоге, обременениях (исключая только обременение материнским капиталом).
На подобные вопросы, вам должен отвечать человек, занимающейся вашей сделкой.
Делайте выводы.
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
1. Соответствие указания собственника и паспорта продавца
2. Наличие обременений в виде несовершеннолетних детей и осужденных
3. Соответствие техпаспорта и текущего состояния квартиры (переустройство, реконструкция и пр.)
Этого достаточно.
СпроситьДобрый день!
Пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации. Здравствуйте!
Регистрация право происходит в течении 10 дней, так как Вы обращались через МФЦ, то доставка документов в МФЦ так же приплюсовывается, примерно 3 дня на доставку дается.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости"
[b][i]Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав[/i][/b] Оформление займёт до 10 дней, МФЦ это посредники, надо было через Росреестр напрямую, там только 5 дней. Даже если мы делаем по соглашению о распределению долей (братья и сестры)? Сколько дней делается регистрация прав собственности в росрееестре? Регистрируем долевую собственость в общем имуществе. Обращались через мфц.
Добрый день!
Пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации.
СпроситьЗдравствуйте!
Регистрация право происходит в течении 10 дней, так как Вы обращались через МФЦ, то доставка документов в МФЦ так же приплюсовывается, примерно 3 дня на доставку дается.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
СпроситьОформление займёт до 10 дней, МФЦ это посредники, надо было через Росреестр напрямую, там только 5 дней.
Спросить
Необходимо писать арбитражному управляющему. Добрый день!
Вопрос не содержит полную информацию по ситуации:
- когда открыта процедура банкротства;
- включено ли ваше жилое помещение в конкурсную массу.
Обратитесь в арбитражный суд с заявлением об исключении вашей квартиры из конкурсной массы.
Остались вопросы - пишите в раздел личных общений. Ситуация такая. Мною была приобретена недвижимость, с участием материнского капитала. Поскольку ребенку не было трёх лет, пришлось прибегнуть к помощи кооператива. Кооператив обанкротился. Мы так и не сняли обременение с недвижимости. Идут судебные дела в отношении кооператива-банкрота, и мы не знаем как нам поступить. В суд писать заявление? В прокуратуру? Нужно снять обременение и разделить на доли.
Добрый день!
Вопрос не содержит полную информацию по ситуации:
- когда открыта процедура банкротства;
- включено ли ваше жилое помещение в конкурсную массу.
Обратитесь в арбитражный суд с заявлением об исключении вашей квартиры из конкурсной массы.
Остались вопросы - пишите в раздел личных общений.
СпроситьПри электронной регистрации участники сделки отправляют все необходимые документы в Росреестр онлайн. В электронном виде можно оформить практически любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку. Провести электронную регистрацию можно самостоятельно на сайте Росреестра или с помощью посредника. Посредником может быть нотариус, агентство недвижимости, застройщик или банк. Хочу переписать долю на второго собственника, но проживаю в другом городе, какие бумаги для этого нужны.
При электронной регистрации участники сделки отправляют все необходимые документы в Росреестр онлайн. В электронном виде можно оформить практически любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку. Провести электронную регистрацию можно самостоятельно на сайте Росреестра или с помощью посредника. Посредником может быть нотариус, агентство недвижимости, застройщик или банк.
СпроситьЕкатерина, поскольку МФЦ в данном случае выступает фактически посредником, а сами регистрационные действия проводит именно Росреестр, то на выписке ЕГРН должна стоять именно печать Росреестра! Здравствуйте Екатерина
Единый Государственный Реестр Недвижимости - Росреестр. Здравствуйте!
МФЦ - лиць орган, который передаёт документы в соответствующие инстанции.
Соответственно печать Росреестра - органа, выдавшего выписку!
Удачи и не благодарите! А если стоит печать мфц требовать печать росреестра. Объясните почему? Чья должна стоять печать на выписке егрн, если заказывает собственник - печать Росреестра или мфц?
Екатерина, поскольку МФЦ в данном случае выступает фактически посредником, а сами регистрационные действия проводит именно Росреестр, то на выписке ЕГРН должна стоять именно печать Росреестра!
Спросить
Здравствуйте!
МФЦ - лиць орган, который передаёт документы в соответствующие инстанции.
Соответственно печать Росреестра - органа, выдавшего выписку!
Удачи и не благодарите!
Спросить
Потому что запрашиваете через мфц и мфц выдаёт результат. Если запросить в Росреестре то будет стоять печать Росреестра. С печатью мфц документ действителен.
СпроситьЗдравствуйте.
Для какой цели? Здравствуйте, в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 27 ноября 2018 г.
N 422-ФЗ лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров не вправе применять специальный налоговый режим (НПД). Какой договор заключать между арендаторами и арендодателем (если я-арендодатель являюсь посредником, заключив договор с доверенностью с собственником)? И могу ли я быть самозанятым?
Здравствуйте, в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 27 ноября 2018 г.
N 422-ФЗ лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров не вправе применять специальный налоговый режим (НПД).
СпроситьЕлена, да можете бть самозанятой,, если выполняются следующие 4 условия:
Вы оказываете услуги сторонним лицам, а не своему работодателю.
У вас нет наемного персонала.
Выручка не превышают 2,4 млн руб. в год, т.е. 200 тыс. руб. в месяц.
Деятельность не попадает под ограничения, указанные в п. 2 ст. 4 и в ст. 6 Закона № 422-ФЗ. Например, вы не агент по недвижимости, не торговый посредник и не адвокат. Здравствуйте, в стоимость услуги включайте все затраты которые несёте. Расчёты производите с отражением в приложении Мой налог и выдачей (направлением на электронку) чека. Это я уже изучила, меня интересует, брать плату именно за услугу (стрижка, окраска) или с учётом материалов (шампунь, расходные материалы, красители) ? Хочу оформить самозанятость как парикмахер. Буду арендовать кресло в салоне. Вопрос в том, как мне брать плату за услугу? Материалы учитывать в общую сумму?
Елена, да можете бть самозанятой,, если выполняются следующие 4 условия:
Вы оказываете услуги сторонним лицам, а не своему работодателю.
У вас нет наемного персонала.
Выручка не превышают 2,4 млн руб. в год, т.е. 200 тыс. руб. в месяц.
Деятельность не попадает под ограничения, указанные в п. 2 ст. 4 и в ст. 6 Закона № 422-ФЗ. Например, вы не агент по недвижимости, не торговый посредник и не адвокат.
СпроситьЗдравствуйте, в стоимость услуги включайте все затраты которые несёте. Расчёты производите с отражением в приложении Мой налог и выдачей (направлением на электронку) чека.
Спросить
Это смотря по чьей инициативе расторгается договор. Договор расторгается по инициативе нанимателя
Ей не понравилось, что не выполняют условия её и капризы в полном объёме. Я ей якобы обязана вернуть деньги за оказанную мной услугу посредника. Угрожает судом и прокуратурой. Не приятно же, впервые такое) Я являюсь посредником агентом по недвижимости, ко мне обратилась женщина, чтобы снять квартиру, я ей квартиру нашла, был заключён договор на 11 месяцев в аренду, через месяц она начала скандалить с собственником квартиры, и просить вернуть меня комиссию ей за предоставленные мной ей услуги.
Договор расторгается по инициативе нанимателя
Ей не понравилось, что не выполняют условия её и капризы в полном объёме.
СпроситьДоговор рамторгается либо по соглашению сторон. При отсутствии такого соглашения-по решению суда. В вашем случае договор уже исполнен.
Спросить
А что у вас в договоре было условие о том, что при подобной ситуации Вы должны вернуть деньги?
Спросить
В первую очередь стоит внимательно изучить ваш договор, чтобы понять, можете ли вы ей отказать в возврате денежных средств или нет.
Спросить
Воля высказана. Не должно быть проблем. Если только не начнёте на каждом углу клеить объявления. Добрый день, Довран! Для этого надо понимать какого числа поданы документы и когда умерла Теща. МФЦ-это лишь посредник между Вами и органом куда Вы подаете документы. Поэтому, если там все было в договоре Дарения без ошибок сделка могла пройти. И свои документы на себя жена получить. И успеет стать собственником. А вот если их вернут с отказом, то будите вступать в наследство на дом у нотариуса. В Росреестр Вам сообщать о смерти не надо. Жена с тещей подали договор дарения в МФЦ о том что Теща дарит свой дом дочке. И нам сказали ждать две недели! Т.е. через две недели мы должны были опять придти за документами Теща за тем что у неё больше нет недвижимости а жена за свидетельством на дом. И так сложилось что Теща умерла и не успела попасть в мфц. И вот собственно вопрос станет ли теперь ее дочка собственником этого дома?
Воля высказана. Не должно быть проблем. Если только не начнёте на каждом углу клеить объявления.
Спросить
Добрый день, Довран! Для этого надо понимать какого числа поданы документы и когда умерла Теща. МФЦ-это лишь посредник между Вами и органом куда Вы подаете документы. Поэтому, если там все было в договоре Дарения без ошибок сделка могла пройти. И свои документы на себя жена получить. И успеет стать собственником. А вот если их вернут с отказом, то будите вступать в наследство на дом у нотариуса. В Росреестр Вам сообщать о смерти не надо.
СпроситьСкорее всего в договоре написано, что 9000 стоят их услуги по подбору, а подберете вы или нет не их проблемы. Никак не вернете. Поищите жилье в группах в вк например, без посредников. У меня такой вопрос.
Я искал студию чтоб снять, наткнулся на агенство, вроде вот приезжай заключим договор, я приехал заключил договор, заплатил им 9000 рублей, они мне сказали в конце дня придет смс с номером телефона собственника, и мы с ним сами договоримся. В итоге перезванивают мне и говорят что там что то случилось, и не могут меня туда заселить, и сказали что в смс кинут 3 номера и адреса других собственников, ну они кинули эти номера и сказали что все по той же цене, а оказалось гораздо дороже, и они мне больше не отвечают, и денег мне не видать, подскажите, что мне делать, чтоб вернуть свои 9000 рублей.
Скорее всего в договоре написано, что 9000 стоят их услуги по подбору, а подберете вы или нет не их проблемы. Никак не вернете. Поищите жилье в группах в вк например, без посредников.
СпроситьСоставить договор Вы можете самостоятельно, обратившись к риэлтору/юристу и т.п.
Но регистрировать право собственности всё равно придётся... Здравствуйте!
МФЦ это учреждение-посредник, который принимает различные документы, направляемые в органы власти, по принципу "одного окна", он не участвует в составлении договоров. Сейчас МФЦ на платной основе составляют договоры купли-продажи недвижимости. Меня интересует: могу я и продавец самостоятельно оформить сделку купли-продажи? Если, да, то это будет договор купли-продажи жилого дома? Покупаю земельный участок (вид использования: для садоводства) с домом (назначение: жилое). Могу я, как покупатель, совместно с продавцом составить договор купли-продажи этих объектов недвижимости самостоятельно, без обращения в МФЦ? Если, да, то это должен быть договор купли-продажи жилого дома, где указано, что я приобретаю и земельный участок, на котором расположен жилой дом? Или лучше обратиться в МФЦ?
Составить договор Вы можете самостоятельно, обратившись к риэлтору/юристу и т.п.
Но регистрировать право собственности всё равно придётся...
Спросить
Сейчас МФЦ на платной основе составляют договоры купли-продажи недвижимости. Меня интересует: могу я и продавец самостоятельно оформить сделку купли-продажи? Если, да, то это будет договор купли-продажи жилого дома?
СпроситьВы можете самостоятельно бесплатно составить ДКП и отдать в МФЦ только для регистрации перехода права собственности.
Спросить
