Органы опеки продать долю несовершеннолетнего / Опека - 3619 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Пока не наделите несовершеннолетних другими долями, не меньшими по площади, не сможете ни переоформить, ни продать. С опекой идите договариваться, но они двухкнопочные. "Утром - деньги, днём - стулья". Все движения с долями н/л собственников только через орган опеки и попечительства. Куплен дом, часть оплачена материнским капиталом. Доли дома разделены на 4 членов семьи (жена, муж, 2 несовершеннолетних детей). Может ли муж оформить весь дом на себя, чтобы быть владельцем и возможно ли этом дом продать, если захотим переезжать?
Здравствуйте!
Пока не наделите несовершеннолетних другими долями, не меньшими по площади, не сможете ни переоформить, ни продать. С опекой идите договариваться, но они двухкнопочные. "Утром - деньги, днём - стулья".
Спросить
Как всегда в подобной ситуации ответ один – данный вопрос нужно решать с органами опеки, которые должны оценить не ухудшится ли условия проживания несовершеннолетнего. Хотим продать квартиру, у ребенка 1/100 несовершеннолетнего. И есть квартира у бабушки, где зарегистрирован несовершеннолетний, бабушка хочет подарить долю там. Возможен ли такой вариант? Также приобретаем квартиру, но долю не планируем там выделять.
Как всегда в подобной ситуации ответ один – данный вопрос нужно решать с органами опеки, которые должны оценить не ухудшится ли условия проживания несовершеннолетнего.
СпроситьВам следует обратиться в организме опеки и попечительства за получением разрешения на продажу такой квартиры. Согласуйте с органами опеки. В редких случаях они позволяют положить деньги на счёт вместо покупки другой квартиры. Просто продать и ничего не дать несовершеннолетним даже в случае переезда на ПМЖ за границу опека не позволит. Продажа квартиры с маткапиталом с детскими долями, как продать квартиру без покупки новой? Квартиры. Планируется переезд за границу.
Вам следует обратиться в организме опеки и попечительства за получением разрешения на продажу такой квартиры.
СпроситьВам нужно взять разрешение (постановление) органов опеки на продажу доли авто несовершеннолетней дочери. Как правило, достаточно письменного обязательства что Вы деньги за проданную долю несовершеннолетней девочки положите на расчетный счет на ее имя. Стоимость доли должна быть не меньше оценки авто в наследственном деле. После продажи авто представите в опеку доказательства.
А новый автомобиль можете оформить на совершеннолетнюю дочь. Машина перешла по наследству от отца жене (собственник) и 2 дочерям одна из которых несовершеннолетняя, 14 лет, сейчас хотим продать её и взять новую дороже и оформить на 2 дочерей в 1/2 доли на каждую, а мать хочет отказаться от доли, как сделать собственником совершенно летнюю дочь? Этим занимаются органы опеки? И сколько по времени занимает сделать это разрешение на продажу?
Вам нужно взять разрешение (постановление) органов опеки на продажу доли авто несовершеннолетней дочери. Как правило, достаточно письменного обязательства что Вы деньги за проданную долю несовершеннолетней девочки положите на расчетный счет на ее имя. Стоимость доли должна быть не меньше оценки авто в наследственном деле. После продажи авто представите в опеку доказательства.
А новый автомобиль можете оформить на совершеннолетнюю дочь.
СпроситьНина!
По закону вы должны предложить доли владельцу доли, т.е. бывшему мужу. Но тут есть одно но... Если доли принадлежат несовершеннолетним детям, то их продажа возможна только с согласия органов опеки. Вы всё правильно понимаете, это предусмотрено ст.250 ГК РФ. Да, всё верно, Вы должны ему направить письменное предложение ценным письмом с описью вложения и получить письменный ответ, если ответа не будет, то можете продавать через месяц после получения им уведомления. Хочу продать свою долю и доли двоих детей в квартире, которая куплена в ипотеку и вложен мат капитал. Есть еще доля бывшего супруга. Сначала мне нужно попытаться продать ему все наши доли и если он не купит, то я имею право продать свою и доли детей чужим людям?
Нина!
По закону вы должны предложить доли владельцу доли, т.е. бывшему мужу. Но тут есть одно но... Если доли принадлежат несовершеннолетним детям, то их продажа возможна только с согласия органов опеки.
Спросить
Да, всё верно, Вы должны ему направить письменное предложение ценным письмом с описью вложения и получить письменный ответ, если ответа не будет, то можете продавать через месяц после получения им уведомления.
СпроситьДа, это возможно. Потребуется разрешение органа опеки. Возможно, с разрешения органов опеки. Добрый день! В рассматриваемом случае, можно продать квартиру, но только с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что несовершеннолетним детям будут принадлежать равноценные доли в праве общей долевой собственности на квартиру в другом регионе. А в органы опеки идти там где хочу выделить доли, или там где изначально выделила? Я купила квартиру за мат капитал, спустя год переехала в другой регион, и щас капает комуналка за жилье, можно ли выделить в ругом уже жилье доли, чтобы от той квартиры уже избавиться?
Добрый день! В рассматриваемом случае, можно продать квартиру, но только с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что несовершеннолетним детям будут принадлежать равноценные доли в праве общей долевой собственности на квартиру в другом регионе.
Спросить
А в органы опеки идти там где хочу выделить доли, или там где изначально выделила?
СпроситьЗа разрешением органа опеки и попечительства нужно обратиться по месту нахождения квартиры, которую хотите продать.
СпроситьОбращайтесь в органы опеки по месту нахождения квартиры, в которой уже выделены доли, то есть продаваемой квартиры.
Удачи Вам в решении данного вопроса!
СпроситьЗдравствуйте!
1. Срок владения нужно считать с даты открытия наследства (то есть с даты смерти мужа)
2. Если трактор куплен вами в браке, это совместное имущество, то есть вы им тоже владели (даже при оформлении только на мужа) с момента покупки. Если с этого момента прошло более 3 лет, налог не платите.
3. У дочери возникнет обязанность по уплате налога. Его размер можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (если у вас равные доли, по дочери нужно заплатить налог только с суммы сверх 125 тыс. руб.)
4. Регистрировать на себя необязательно. Нет, без регистрации и без разрешения органов опеки продать трактор вы не сможете. Если дочь несовершеннолетняя, она тоже должна платить налог? После смерти мужа вступила в наследство в долях с несовершеннолетней дочерью на трактор Т-25 и охотничье оружие. Смогу ли я продать это имущество, не регистрируя на себя и на дочь? Облагается ли доход от продажи трактора НДФЛ, если с момента вступления в наследство прошло менее года?
Здравствуйте!
1. Срок владения нужно считать с даты открытия наследства (то есть с даты смерти мужа)
2. Если трактор куплен вами в браке, это совместное имущество, то есть вы им тоже владели (даже при оформлении только на мужа) с момента покупки. Если с этого момента прошло более 3 лет, налог не платите.
3. У дочери возникнет обязанность по уплате налога. Его размер можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (если у вас равные доли, по дочери нужно заплатить налог только с суммы сверх 125 тыс. руб.)
4. Регистрировать на себя необязательно.
Спросить
Нет, без регистрации и без разрешения органов опеки продать трактор вы не сможете.
Спросить
Порядок продажи автомобиля с долей несовершеннолетнего ребенка в 2021 году включает в себя обязательное получение разрешения от органов опеки и попечительства. Без него сделку могут признать незаконной и аннулировать.
Спросить
Как выписать ребенка к отцу и продать свою долю в квартире - путь к новому жилью для мамы и ребенка.
Здравствуйте! В данном случае вам потребуется согласие органов опеки, но в данном случае это может быть расценено как ухудшение жилищных условий ребенка в части перерегистрации. Органы опеки при ухудшении жилищных условий ребенка, согласие не дают. Только родители решают с кем из них будет зарегистрирован несовершеннолетний ребенок в возрасте до 14-ти лет. Отец ребенка может зарегистрировать ребенка по своему месту жительства с Вашего согласия. В таком случае ребенок будет снят с регистрацинного учета по прежнему адресу. Органы опеки никак в этом не участвуют, их согласие не нужно. У нас с мамой в равной доле квартира, в ней прописан мой несовершеннолетний ребёнок, я могу выписать ребенка к отцу, в меньшую площадь, чтобы без проблем продать свою долю и взять ипотеку? С мамой жить не могу.
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Только родители решают с кем из них будет зарегистрирован несовершеннолетний ребенок в возрасте до 14-ти лет. Отец ребенка может зарегистрировать ребенка по своему месту жительства с Вашего согласия. В таком случае ребенок будет снят с регистрацинного учета по прежнему адресу. Органы опеки никак в этом не участвуют, их согласие не нужно.
СпроситьВам нужно будет согласовать этот вопрос с органами опеки. Вряд ли они дадут согласие. Они дают добро на сделку только в том случае, если дети будут обеспечены жильем после продажи этого жилья. Жилье приобретенное на материнский капитал влечет за собой выдел доли детям и супругу. Если это условие выполнено, то продавая дом должны быть соблюдены все условия продажи долевой собственности в том числ несовершеннолетних детей. Что за бред вам тут Юристы пишут!?
Нет, конечно, ни можете. Вы лишены родительских прав, соответственно распоряжаться долями детей вы ни можете. Если доли детям ещё не выделены и вы продадите дом, то с вас в судебном порядке взыщут средства маткапитала, так как вы не выполнили существенное условие использования маткапитала - выделение долей детям. Я лишена родительских прав дом приобретён на материнский капитал могу ли продать?
Вам нужно будет согласовать этот вопрос с органами опеки. Вряд ли они дадут согласие. Они дают добро на сделку только в том случае, если дети будут обеспечены жильем после продажи этого жилья.
Спросить
Жилье приобретенное на материнский капитал влечет за собой выдел доли детям и супругу. Если это условие выполнено, то продавая дом должны быть соблюдены все условия продажи долевой собственности в том числ несовершеннолетних детей.
Спросить
Что за бред вам тут Юристы пишут!?
Нет, конечно, ни можете. Вы лишены родительских прав, соответственно распоряжаться долями детей вы ни можете. Если доли детям ещё не выделены и вы продадите дом, то с вас в судебном порядке взыщут средства маткапитала, так как вы не выполнили существенное условие использования маткапитала - выделение долей детям.
СпроситьМожете продать. Разрешение в опеки возьмите, это не сложно. Прописка в данном случае играет вторичную роль с учетом того, что ребенок является совладельцем дома. Сделки с жильем, в которых есть доля несовершеннолетних, совершаются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Органы опеки учитывают имущественные и жилищные права ребенка при даче такого согласия. Дом куплен на жилищный сертификат. Есть доля несовершеннолетнего ребёнка, ребёнок в доме не прописан. Хотели продать дом.
Прописка в данном случае играет вторичную роль с учетом того, что ребенок является совладельцем дома. Сделки с жильем, в которых есть доля несовершеннолетних, совершаются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Органы опеки учитывают имущественные и жилищные права ребенка при даче такого согласия.
СпроситьСделки с жильем, в которых есть доля несовершеннолетних, совершаются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Обратитесь к ним с вопросом, согласуют ли они такой вариант. Приобрели комноту в общежитие с помощью мат капитала, теперь хотели бы продать ее. Получается мы обязаны предоставить жилье детям не меньше не дешевле чем это в котором у них теперь есть доля. У жены есть квартира которая ей перешла по дарственной. Теперь вопрос можем ли мы детям предоставить доли в этой квартире (она дороже на порядок чем общага) что бы было меньше мороки с продаже общежития (хотим общежитие полностью оформить на жену) не будет ли это какая либо махинация или что то подобное?
Если при этом права ребёнка не будут нарушены, то позволит. В органе опеки и спросите, подав заявление о выдаче разрешения на продажу. Если вы совершеннолетний, то продавайте. Если представляете интересы н/л, то с документами в опеку за разрешением. Скажите пожалуйста, если есть в общей долевой собственности несовершенный ребёнок, 4 долевика уведомления были им отправлены с предложением выкупить мою долю месяц прошёл, ответа нет. Позволит ли мне опека продать свою долю третьему лицу?
Здравствуйте.
Если квартира в ипотеке (в залоге у банка) до настоящего времени, то для совершения сделки потребуется согласие банка.
Если продавцами будут, в том числе, несовершеннолетние дети, то придется получать согласие органов опеки и попечительства.
Если кто-то не сможет участвовать в сделке лично, то можно через представителя по доверенности это сделать.
В Вашей ситуации очень много моментов, которые самостоятельно (как минимум, без юриста или риелтора) вы не сможете решить, рекомендую обратиться Вам к юристу в своем городе или к любому юристу на данном сайте. Как продать квартиру в ипотеке, с участием маткапитала, с выделенными долями на троих детей по 1/5 (20, 16,10 лет) и родителей в разводе, папа прописан в ХМАО, дети в Минске, 7-ой год проживают на территории РБ и двое старших приняли гражданство РБ.
Здравствуйте.
Если квартира в ипотеке (в залоге у банка) до настоящего времени, то для совершения сделки потребуется согласие банка.
Если продавцами будут, в том числе, несовершеннолетние дети, то придется получать согласие органов опеки и попечительства.
Если кто-то не сможет участвовать в сделке лично, то можно через представителя по доверенности это сделать.
В Вашей ситуации очень много моментов, которые самостоятельно (как минимум, без юриста или риелтора) вы не сможете решить, рекомендую обратиться Вам к юристу в своем городе или к любому юристу на данном сайте.
СпроситьКто вам такое сказал, что именно в один день нужно продать и купить жилье. Нет такого требования в законодательстве. Не там спрашиваете. Условия отчуждения доли несовершеннолетнего - определяет тот, кто дает на это согласие, то есть орган опеки, вот с ним эти условия и согласовывайте. Риэлтор так мне сказал. А как можно продать не выписывая ребёнка из доли в другом городе? Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру в другом городе (С-Петербург) и купить в Иркутской области, если она куплена была под мат. капитал (на двоих детей получила мат. капитал и купили квартиру, первый ребёнок уже совершеннолетний, второй умер, но родился ещё ребёнок и она в доле в квартире, то есть я понимаю так, что нужно продать и купить в один день жилье, но мы физически так не сможем сделать.) Можно ли ребёнку выделить долю в квартире родителей и когда купим квартиру убрать из родительской квартиры долю и сделать в новой квартире?
Кто вам такое сказал, что именно в один день нужно продать и купить жилье. Нет такого требования в законодательстве.
Спросить
Не там спрашиваете. Условия отчуждения доли несовершеннолетнего - определяет тот, кто дает на это согласие, то есть орган опеки, вот с ним эти условия и согласовывайте.
СпроситьНина!
[b]Можно[/b]
Автомобиль может оказаться в собственности ребенка в нескольких случаях.
1. машина или ее доля достались ребенку в наследство,
2. машина подарена ребенку его родственниками.
3. ребенок сам приобрел транспортное средство. Добрый день. Согласно новым правилам, зарегистрировать машину в ГИБДД можно только на того, кто уже достиг 16 лет. Да, можно оформить в собственность ребёнка, но родитель будет фактически распоряжаться ТС до момента наступления 18 лет. Да,вы можете сделать собственником несовершеннолетнего, правда потом продать можно только с согласия органов опеки до его 18 лет. Можно ли оформить автомобиль на 15 летнего ребёнка?
Нина!
Можно
Автомобиль может оказаться в собственности ребенка в нескольких случаях.
1. машина или ее доля достались ребенку в наследство,
2. машина подарена ребенку его родственниками.
3. ребенок сам приобрел транспортное средство.
Спросить
Добрый день. Согласно новым правилам, зарегистрировать машину в ГИБДД можно только на того, кто уже достиг 16 лет.
Спросить
Да, можно оформить в собственность ребёнка, но родитель будет фактически распоряжаться ТС до момента наступления 18 лет.
Спросить
Да,вы можете сделать собственником несовершеннолетнего, правда потом продать можно только с согласия органов опеки до его 18 лет.
СпроситьС разрешения органов опеки и попечительства такое вполне возможно. При применении средств материнского капитала вы удостоверяли нотариальное обязательство о наделении детей долями. Все сделки по распоряжения имущества несовершеннолетнего, только с разрешения органов опеки. Вам надлежит туда обратится. Можно ли продать дом, купленный за средства маткапитала и потратить эти деньги на строительство другого дома, большего по площади?
При применении средств материнского капитала вы удостоверяли нотариальное обязательство о наделении детей долями. Все сделки по распоряжения имущества несовершеннолетнего, только с разрешения органов опеки. Вам надлежит туда обратится.
СпроситьМожет, но только с согласия законных представителей (родителей) и органа опеки. Если опекун согласен, опека может отказать? В каких случаях? Смогут ли остальные дольщики продать свои доли, предоставив ребенку преимущественное право покупки? Может ли несовершеннолетний опекаемый ребёнок 14 лет, который поставлен на очередь на социальное жильё, подарить свою долю сестре?
Смогут ли остальные дольщики продать свои доли, предоставив ребенку преимущественное право покупки?
СпроситьЗдравствуйте. Так как в квартире есть доли несовершеннолетних, то продажа только с согласия органов опеки и попечительства. Получаете постановление на разрешение на продажу, после покупаете квартиру и выдеояете детям в новой квартире доли. Квартира была куплета под материнский капитал, в июле 2020 года ипотека погашена, доли на всех членов семьи выделять не стали, а просто с отцом детей подарили им по 1/2. Сейчас хотим продать эту квартиру и купить жилье в другом регионе, сумму с продажи этой квартиры сделать как взнос по ипотеке. Как это правильно и проще это сделать?
Здравствуйте. Так как в квартире есть доли несовершеннолетних, то продажа только с согласия органов опеки и попечительства. Получаете постановление на разрешение на продажу, после покупаете квартиру и выдеояете детям в новой квартире доли.
СпроситьКристина, здравствуйте.
Вы можете продать квартиру только получив предварительное разрешение на эту сделку органов опеки и попечительства.
Обратитесь в местную администрацию, вам там проконсультируют, дадут перечень документов, которые вы должны будете представить для получения разрешения. С согласия органа опеки (попечительства) Хотим продать квартиру и купить дом, но есть несовершеннолетний ребенок и доля в квартире у него. Как можно это сделать?
Кристина, здравствуйте.
Вы можете продать квартиру только получив предварительное разрешение на эту сделку органов опеки и попечительства.
Обратитесь в местную администрацию, вам там проконсультируют, дадут перечень документов, которые вы должны будете представить для получения разрешения.
Спросить
Так как вы применили средства мат. капитала, то в этом имуществе должны быть доли несовершеннолетних и следовательно вам нужно будет получить согласие в органах опеки на продажу этих долей. Разрешение органа опеки обязательно. Вы видимо никогда договоров не составляли? Сгорел дом купленный за материнский капитал. Есть покупатели. Как нам его продать, надо ли у опеки брать разрешение. В данный момент детей есть куда прописать. Или может можно с покупателем составить договор что в дальнейшем когда будет своё жилье он перейдёт им в собственность.
Так как вы применили средства мат. капитала, то в этом имуществе должны быть доли несовершеннолетних и следовательно вам нужно будет получить согласие в органах опеки на продажу этих долей.
СпроситьЗдравствуйте, Галина. Основным требованием органов опеки и попечительства будет то, что во вновь приобретаемом жилье квадратные метры доли ребенка не должны быть меньше. Проще говоря была квартира 60 кв.м. доля ребенка составляла 1/3 часть, то есть 20 кв.м. в новом жилье доля ребенка должна быть не менее 20 кв.м. Мы купили дом больше чем квартира, в которой выделена доля несовершеннолетнему ребёнку. Сейчас хотим продать квартиру, что делать с долей, какие нам требования может выделить опекунский орган?
Здравствуйте, Галина. Основным требованием органов опеки и попечительства будет то, что во вновь приобретаемом жилье квадратные метры доли ребенка не должны быть меньше. Проще говоря была квартира 60 кв.м. доля ребенка составляла 1/3 часть, то есть 20 кв.м. в новом жилье доля ребенка должна быть не менее 20 кв.м.
СпроситьВы можете продать свои доли, но предварительно предложив выкупить их супругу и так же вам необходимо получить согласие органов опеки на продажу долей несовершеннолетних. Собираюсь подавать на развод. У нас имеется кв.,в которой выделены доли на всех членов семьи, т.е.нас с супругом и 3 несовершеннолетних детей. Если супруг не соглашается продавать квартиру и от продажи, возможно ли это сделать? Понимаю, что 4/5 доли кв.сложнее продать, чем полностью.
Вы можете продать свои доли, но предварительно предложив выкупить их супругу и так же вам необходимо получить согласие органов опеки на продажу долей несовершеннолетних.
СпроситьОрганы опеки вам в помощь. На месте покупателя я бы сделку совершал при отсутствии зарегистрированных в доме граждан. Орган опеки вам не нужен, т.к. н/л не собственники долей в доме. Снимайтесь с регистрации, проще продавать. Мы семьей проживаем в доме родителей. В доме прописано 3 несовершеннолетних моих детей. Приняли решение продать этот дом. Как нам это сделать, если детям мы можем предоставить прописку лишь после продажи имеющегося дома.
Получайте разрешение органа опеки на продажу доли н/летнего собственника. Досталась машина по наследству, три наследника: мама и два сына, один из сыновей не совершеннолетний.
Хотели продать машину, но нотариус сказал, что не сможем этого сделать, пока младшему сыну не исполнится 18 лет. Вопрос, есть какие-то способы продать автомобиль не дожидаясь совершеннолетия?
Здравствуйте, необходимо получить согласие от органов опеки (постановление). Но дадут ли при условии того, что Вы хотите продать и не выделите сразу доли несовершеннолетним. Сходите в опеку, Вам подскажут как лучше сделать, без их согласия не получится в любом случае. Можно ли продать квартиру, купленную за материнский капитал и программу "молодая многодетная семья" у нас трое детей и в квартире нас пять собственников. Хотим продать и закончить строительство дома, затем их там прописать и дать доли.
Здравствуйте, необходимо получить согласие от органов опеки (постановление). Но дадут ли при условии того, что Вы хотите продать и не выделите сразу доли несовершеннолетним. Сходите в опеку, Вам подскажут как лучше сделать, без их согласия не получится в любом случае.
Спросить
