Основной квартиросъемщик в приватизированной квартире / Недвижимость - 162 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Елена! Если умершая являлась основным квартиросъемщиком, то договор социального найма нужно будет переоформлять в любом случае.
Если отец хочет приватизировать квартиру, то согласие на приватизацию жилья всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц необходимо. При этом возможен отказ от участия в приватизации в пользу другого зарегистрированного лица. После смерти мамы, папа хочет переоформить квартиру на свое имя. В квартире прописаны он и два его сына, квартира не приватизирована. Скажите пожалуйста, если один из сыновей будет против переоформления, то папа не сможет переоформить квартиру? Спасибо.
Уважаемая Елена! Если умершая являлась основным квартиросъемщиком, то договор социального найма нужно будет переоформлять в любом случае.
Если отец хочет приватизировать квартиру, то согласие на приватизацию жилья всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц необходимо. При этом возможен отказ от участия в приватизации в пользу другого зарегистрированного лица.
СпроситьНезависимо от того, кто является или будет основным квартиросъемщиком, приватизация возможна только при желании всех проживающих (прописанных) в квартире. Если кто-то отказывается от участия в приватизации, заставить его это сделать вы не сможете даже с помощью суда. Проконсультируйте, пожалуйста. Мы хотели бы приватизировать квартиру (прописаны 6 человек), но квартиросъемщик (алкоголик) отказывается участвовать в приватизации и отказывается официально оформить свой отказ. Скажите, что мы можем сделать для того, чтобы все таки приватизировать свои доли? И можно ли поменять квартиросъемщика? Заранее большое спасибо.
Независимо от того, кто является или будет основным квартиросъемщиком, приватизация возможна только при желании всех проживающих (прописанных) в квартире. Если кто-то отказывается от участия в приватизации, заставить его это сделать вы не сможете даже с помощью суда.
СпроситьДобрый день!
Вы имеете право приватизировать к-ру на себя, если бабушка откажится от приватизиции. Разменивать к-ру личше не стоит.
Желательно было бы, чтобы вы подъехали на консультацию. Реквизиты есть на сайте.
Желаю вам успехов в делах!
Честь имею,
Адвокат Я прописана и проживаю в 3-х комнатной квартире, вместе со мной прописана моя бабушка 85 лет и моя несовершеннолетняя дочь. Бабушка является основным квартиросъемщиком, квартира не приватизирована. Я бы хотела узнать, какую долю и какие права я имею в данной квартире? (например, при размене квартиры).
Добрый день!
Вы имеете право приватизировать к-ру на себя, если бабушка откажится от приватизиции. Разменивать к-ру личше не стоит.
Желательно было бы, чтобы вы подъехали на консультацию. Реквизиты есть на сайте.
Желаю вам успехов в делах!
Честь имею,
Адвокат
СпроситьНикаких прав Ваш муж иметь на квартиру не будет, т.к. им-во не является совместно нажитым во время брака. Можете смело прописывать.
Вы приватизировали, как я понимаю, квартиру. А причем тут "Ответственный квартиросъемщик", ведь больше не существует дог-ра соц. найма жилого помещения в отношении вас. Теперь Вы - единственный собственник и можете без согласия матери прописывать того, кого пожелаете. У меня такая ситуация - квартира, в которой проживаю я и моя мама, зарегистрирована в 2002 году на мое имя. Но ответственный квартиросъемщик - моя мать. Вопрос такой, если в настоящий момент я выхожу замуж и собираюсь прописать к себе мужа:
1) обязательно ли иметь на это согласие матери как ответственного квартиросъемщика по новому законодательству?
2) будет ли иметь мой муж право на мою собственность (квартиру) если я его в нее пропишу? Заранее благодарю за ответ!
Никаких прав Ваш муж иметь на квартиру не будет, т.к. им-во не является совместно нажитым во время брака. Можете смело прописывать.
Вы приватизировали, как я понимаю, квартиру. А причем тут "Ответственный квартиросъемщик", ведь больше не существует дог-ра соц. найма жилого помещения в отношении вас. Теперь Вы - единственный собственник и можете без согласия матери прописывать того, кого пожелаете.
СпроситьУважаемая Татьяна.
Нет, не так.
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. ..." (ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
С уважением, Косов Сергей Анатольевич. Я слышала, что основной квартиросъемщик может приватизировать квартиру на себя без согласия других прописанных в этой квартире. Так ли это? Спасибо.
Уважаемая Татьяна.
Нет, не так.
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. ..." (ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьУважаемый Илья! Вы можете обратиться в суд с иском о принудительном размене квартиры на основании ст. 72 ЖК РФ. Для этого Вам нужно найти вариант размена, предложить его отцу, получить от него отказ или не получить никакого ответа в течение месяца. Предложение должно быть нотариально удостоверено. После этого можете обращаться в суд. Техническая сложность в том, что вариант размена должен оставаться действительным с момента его предложения до вынесения решения судом. С уважением, Дмитрий Константинович. Хочу разъехаться с отцом. Имеем 2-х коматную не приватизированную квартиру, прописано 2 человека, он - основной квартиросъёмщик. Отец против размена. Если я подам в суд на раздел квартиры и суд вынесет соответствующее решение, а отец будет отвергать все предложенные мною варианты жилья и в худшем случае вообще не станет контактировать по данному вопросу со мной и судом, какие я могу далее предпринять действия и какие варианты решения данного вопроса. Спасибо.
Уважаемый Илья! Вы можете обратиться в суд с иском о принудительном размене квартиры на основании ст. 72 ЖК РФ. Для этого Вам нужно найти вариант размена, предложить его отцу, получить от него отказ или не получить никакого ответа в течение месяца. Предложение должно быть нотариально удостоверено. После этого можете обращаться в суд. Техническая сложность в том, что вариант размена должен оставаться действительным с момента его предложения до вынесения решения судом. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПриватизировать квариру без согласия проживающих нельзя, а лицевые счета по новому ЖК не делятся. ПОэтому Вам нужно найти вариант принудительного обмена на однокомнатную или КГТ и двухкомнатную квартиру и в судебном порядке произвести обмен. Приватизировать новую квартиру ВЫ не сможете, т.к. договор найма будет заключен после 01.03.2005 г. Проживаю в 3-комнатной квартире с матерью (она основной квартиросъемщик) и сестрой у которой двое детей 7 лет и 1 год. Я женат детей нет, жена прописана в другой квартире. Подскажите, как я могу приватизировать свою долю в квартире (приватизировать всю квартиру мать и сестра отказываются) Я боюсь остаться без жилья, так как сестра планирует родить третьего ребенка и сюда же прописать. Заранее спасибо.
Приватизировать квариру без согласия проживающих нельзя, а лицевые счета по новому ЖК не делятся. ПОэтому Вам нужно найти вариант принудительного обмена на однокомнатную или КГТ и двухкомнатную квартиру и в судебном порядке произвести обмен. Приватизировать новую квартиру ВЫ не сможете, т.к. договор найма будет заключен после 01.03.2005 г.
СпроситьЕсли квартира не приватизирована и права собственности не закреплено за вашим мужем то он не может повлиять на размен квартиры, а если права собственности определены то могут действовать с согласия других собственников по нотариальной доверенности на Вашего мужа. Поясните является ли квартира в собственности граждан. Прописка в ней не является правом собственности. Как мой муж может разменять 3-х комнатную квартиру если в ней кроме него прописано аего мать (основной квартиросъемщиик), сестра и ее двое однополых несовершеннолетних детей. Сестра мать-одиночка. Если основной квартиросъемщик не желает размениваться может ли мой муж разменяться в судебном порядке. Кварплату он посылает по почте. Заранее спасибо.
Если квартира не приватизирована и права собственности не закреплено за вашим мужем то он не может повлиять на размен квартиры, а если права собственности определены то могут действовать с согласия других собственников по нотариальной доверенности на Вашего мужа. Поясните является ли квартира в собственности граждан. Прописка в ней не является правом собственности.
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
Поскальку квартира у вас приватизированная, то и ее ремонт вы должны осуществлять самостоятельно, т.е. производить замену оконных блоков. Но "дом-управление" обязано осуществлять косметический и капитальный ремонт всего дома, поэтому вам необходимо написать заявку в ДЭЗ по поводу протека крыши.
С уважением, Пономарева Ирина. Хочу узнать имею ли я право требовать от дом-управления ремонта крыши живу на крайнем этаже и замену окон (оконных блоков) если те пришли в непригодность? Какими статьями мне регулироватся по данному вопросу? Квартира моя приватезированная. Спасибо!
Здравствуйте, Александр.
Поскальку квартира у вас приватизированная, то и ее ремонт вы должны осуществлять самостоятельно, т.е. производить замену оконных блоков. Но "дом-управление" обязано осуществлять косметический и капитальный ремонт всего дома, поэтому вам необходимо написать заявку в ДЭЗ по поводу протека крыши.
С уважением, Пономарева Ирина.
СпроситьПриватизация осуществляется всеми прописанными в квартире жильцами, за исключением тех, кто уже ранее реализовал свое право на приватизацию.
Поэтому без согласия всех имеющих право на приватизацию приватизировать квартиру основной квартиросъемщик сам не может. Нет (ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением, Может ли приватизировать квартиру главный квартиросъёмщик без согласия прописанных вней членов семьи?
Приватизация осуществляется всеми прописанными в квартире жильцами, за исключением тех, кто уже ранее реализовал свое право на приватизацию.
Поэтому без согласия всех имеющих право на приватизацию приватизировать квартиру основной квартиросъемщик сам не может.
Спросить
Уважаемая Вика! В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Может ли мой супруг прописать в квартиру, где он прописан, нашего ребенка 2-х лет, если кроме него в квартире прописан его отец, который не желает прописывать ребенка? Квартира не приватизированная, основной квартиросъемщик - мой муж.
Уважаемая Вика! В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Спросить
Уважаемый Юрий Петрович!
Поскольку квартира не приватизирована, то говорить о заключении Вами с супругой договора поднайма почти нет оснований, т.к. это повлечет массу хлопот и потерь (материальных).
В соотвествии со ст. 54 ЖК РФ граждане вселенные в установленном порядке в муниципальный жилой фонд приобретают те же права что и основной квартиросъемщик (ВЫ).
Исходя из сказанного целесообразнее не прописывая супругу просто проживать совместно. Если после регистрации брака моя жена будет проживать в моей (не приватизированной) квартире без прописки, в случае расторжения брака она будет иметь право на жилую площадь. Я слышал, что можно заключить договор найма с женой и тогда она сколько бы не проживала бы никакого права на жилую площадь она иметь не будет. Это правда? Заранее спасибо.
Уважаемый Юрий Петрович!
Поскольку квартира не приватизирована, то говорить о заключении Вами с супругой договора поднайма почти нет оснований, т.к. это повлечет массу хлопот и потерь (материальных).
В соотвествии со ст. 54 ЖК РФ граждане вселенные в установленном порядке в муниципальный жилой фонд приобретают те же права что и основной квартиросъемщик (ВЫ).
Исходя из сказанного целесообразнее не прописывая супругу просто проживать совместно.
Спросить
