Платить ли налог при продаже квартиры - 13928 советов адвокатов и юристов
Не обязаны. Но важна не только цена в декларации, но и кадастровая стоимость. Налог на доходы физических платить не нужно Динара, в данном случае, не обязан платить налог на доходы физических лиц. Платить налог не обязаны но только не по указанной Вами причине А по причине того что доход меньше 1 млн то, что Вы купили там значение не имеет. По декларации цена покупки и продажи доли в квартире равнозначная. (Купил за 900 и продал за 900), время владения меньше минимального. Обязан ли платить налог? Если фактически дохода нет.
Платить налог не обязаны но только не по указанной Вами причине А по причине того что доход меньше 1 млн то, что Вы купили там значение не имеет.
СпроситьТак как Ваша мать получила квартиру по безвозмездной сделке то она не сможет уменьшить размер налогооблагаемой базы на расходы на ее приобретение, так как у нее нет таких расходов. Если мама обратно Вам подарит, тогда сможете.
Если нет, то маме придется платить... Я купил квартиру в 2023 году. Подарил маме долю 1\2 от этой квартиры. Сейчас появилась необходимость продать квартиру. Есть ли возможность избежать уплаты налогов если мы продадим эту квартиру по той же стоимости, что я ее покупал? (я и мама резиденты РФ)
Так как Ваша мать получила квартиру по безвозмездной сделке то она не сможет уменьшить размер налогооблагаемой базы на расходы на ее приобретение, так как у нее нет таких расходов.
Спросить
Если мама обратно Вам подарит, тогда сможете.
Если нет, то маме придется платить...
СпроситьЕсли это не единственное жилье, налог нужно заплатить в 2024 году.
Все зависит от стоимости покупки/продажи и кад. стоимости Нужно, если со дня оплаты полной прошло менее 5 лет. Если единственное жильё, то 3 года
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, Квартира была куплена по ДДУ в 2019 г, была продана в 2023. Нужно ли было платить налог за продажу квартиры 13%?
Если это не единственное жилье, налог нужно заплатить в 2024 году.
Все зависит от стоимости покупки/продажи и кад. стоимости
СпроситьНужно, если со дня оплаты полной прошло менее 5 лет. Если единственное жильё, то 3 года
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором,
СпроситьНалог платить нужно Да, срок владения будет считаться с даты государственной регистрации права собственности. Ситуация такая, досталась квартира по наследству в 2019 году, дом признают аварийным, в 2022 году по программе расселения через договор мены выдали другую квартиру, в 2023 году квартиру продают, вопрос, нужно ли оплатить 13 % от продажи квартиры выданной по договору мены?
Да, срок владения будет считаться с даты государственной регистрации права собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Вам ответили на вопрос. Пожалуйста, недавно купил квартиру (в собственности менее трех лет), сейчас собираюсь продать дороже чем купил и тут же приобрести другую большей площадью, надо ли будет мне платить налог с продажи квартиры? Агентство недвижимости говорит нет так как один налоговый период.
Налог платит продавец. Налог оплачивает продавец. Стоимость для исчисления налога - кадастровая стоимость объекта. При этом при продажи комнаты вычитается 10 кв. м при продаже квартиры 20 кв.м. на разницу в метрах начисляется налог В апреле 2023 гола умерла мать моего мужа. В наследство вступили мой муж и его брат. Сейчас встал вопрос у выкупе доли у брата этим летом. Но насколько я понимаю, минимальный срок владения квартирой составляет три года. Скажите если выкупать долю у брата, то как рассчитывается налог на недвижимость и кто именно его должен оплачивать продавец, покупатель или обе стороны?
Если передачу доли брату оформляли не договором дарения - проще заплатить, вряд ли безвозмездность передачи докажете. ПОдать декларацию, отнять отнять 1 млн со стоимости все квартиры, с разницы платить свою долю. Нужно смотреть договор купли продажи. Исходя из стоимости высчитать сумму налога. Получил от бабушки квартиру в наследство, делили квартиру между моим братом и двоюродной сестрой, но наследниками был я и сестра, по договоренности я отдал брату половину от своей доли, сестра вроде тоже как-то делила свою долю со своим братом (он находится в тюрьме), недавно делал налоговый вычет по ипотеке, сейчас позвонили из налоговой и сказали платить налог за продажу квартиры, подскажите что делать
Если передачу доли брату оформляли не договором дарения - проще заплатить, вряд ли безвозмездность передачи докажете.
СпроситьПОдать декларацию, отнять отнять 1 млн со стоимости все квартиры, с разницы платить свою долю.
Спросить
Нужно смотреть договор купли продажи. Исходя из стоимости высчитать сумму налога.
СпроситьЕсли в Республике Беларусь не предусмотрен налог, то соответственно платить не нужно Я гражданин РФ Владею квартирой более 10 лет в республике Беларусь по наследству от матери. Нужно ли платить налог 13 процентов с продажи квартиры в Беларусии и налог на доход в России. На какой закон РБ нужно с ссылаться.
Если в Республике Беларусь не предусмотрен налог, то соответственно платить не нужно
СпроситьДобрый день. Если вы владели недвижимостью 3 или 5 лет, то подавать декларацию и уплачивать налог после продажи не нужно Сколько лет нужно владеть квартирой чтоб с продажи не платить налог 13%? Я мама 2 х детей
Добрый день. Если вы владели недвижимостью 3 или 5 лет, то подавать декларацию и уплачивать налог после продажи не нужно
СпроситьПо тексту - не нужно, подпадаете под оговоренные в п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ условия. Как следует из Вашего вопроса, НДФЛ с продажи Вам платить не придется. Для подстраховки уложитесь в покупку нового жилья в течении 90 дней. Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если в семье трое несовершеннолетних детей? Квартира куплена в 2020 г., Взамен сразу будет куплена квартира большей площадью, ни у кого из членов семьи нет в собственности недвижимости и долей в другом жилье
По тексту - не нужно, подпадаете под оговоренные в п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ условия.
Спросить
Как следует из Вашего вопроса, НДФЛ с продажи Вам платить не придется. Для подстраховки уложитесь в покупку нового жилья в течении 90 дней.
СпроситьДобрый день! Если речь о мерах социальной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“, то в законе нет никаких нюансов по отчуждению квартир, приобретенных с использованием данных выплат — нет указания, что нельзя продавать, нет требования выделить доли детям, поэтому продать можно „как обычно“, с учетом налоговых последствий. По общему правилу, доход от продажи имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, облагается налогом на доходы физлиц по ставке 13%. Однако есть много способов снизить или избежать уплаты налога, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте. В 2023 году куплен земельный участок на субсидию за третьего ребенка, могу ли его продать? И нужно ли будет платить налог?
Добрый день! Если речь о мерах социальной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“, то в законе нет никаких нюансов по отчуждению квартир, приобретенных с использованием данных выплат — нет указания, что нельзя продавать, нет требования выделить доли детям, поэтому продать можно „как обычно“, с учетом налоговых последствий. По общему правилу, доход от продажи имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, облагается налогом на доходы физлиц по ставке 13%. Однако есть много способов снизить или избежать уплаты налога, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Михайловна!
НДФЛ 13 % надо будет платить со всей цены продажи, т.к. это и есть налогооблагаемый доход.
При этом налогооблагаемую базу Вы вправе уменьшить на налоговый вычет в сумме не более 1 млн. руб. По Херсонскому сертификату была приобретена недвижимость в Волгограде. К сожалению не подошел климат. Хотим продать квартиру в Волгограде и купить в Крыму. Какой налог в размере 13% я должна заплатить, с прибыли, полученной с продажи квартиры или со всей вырученной за жилье суммы?
Здравствуйте, Татьяна Михайловна!
НДФЛ 13 % надо будет платить со всей цены продажи, т.к. это и есть налогооблагаемый доход.
При этом налогооблагаемую базу Вы вправе уменьшить на налоговый вычет в сумме не более 1 млн. руб.
СпроситьФизлицам не нужно подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей Имеется дача, земля и дом зарегистрированы, в собственности 1 год.
Нужно продать по цене выше чем покупали, но меньше миллиона,
Нужно ли будет писать декларацию?
Физлицам не нужно подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей
СпроситьНе нужно, только в случае если 70% от кадастровой стоимости всех вместе объектов менее 1 млн. Если менее, всеравно советую написать пояснение в налоговую, чтобы не присылали требование вам. Они же не видят за сколько вы продали, а видят то, что в собственности менее 3 лет было, поэтому требование о предоставлении декларации будет
СпроситьЕсли ваш муж был наследником второй очереди и получил квартиру в наследство, считается, что он может распоряжаться этой квартирой после истечения срока на оформление наследства, которое составляет 6 месяцев. После этого момента он может продавать квартиру. Срок составляет три года. Считать надо с 28 февраля 2020 года. Таким образом платить налог не надо. Муж получил квартиру в наследство. Умер я - жена вступила в наследство. С какого момента считать минимальный срок для продажи, если он был наследник второй очереди
Если ваш муж был наследником второй очереди и получил квартиру в наследство, считается, что он может распоряжаться этой квартирой после истечения срока на оформление наследства, которое составляет 6 месяцев. После этого момента он может продавать квартиру.
СпроситьИзвините, он вступил в наследство 01.06.19. но скончался 28.02.20. Был наследником второй очереди. Я-жена вступила в наследство. Квартира была продана в августе 2023. Нужно ли платить НДФЛ за 2023. . Я стала наследником первой очереди. С какого момента пошел минимальный срок
Спросить
Минимальный срок владения квартирой полученной по наследству (не зависимо от очереди наследования), в целях налогообложения при продаже квартиры, составляет три года. При этом, данный срок начинает отсчитываться с момента вступления Вами в наследство. Моментом вступления в наследство признается не дата выдачи свидетельства о праве на наследство, а дата подачи Вами заявления о вступлении в наследство.
Спросить
Срок составляет три года. Считать надо с 28 февраля 2020 года. Таким образом платить налог не надо.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Согласно ст. 217.1 НК РФ, платить НДФЛ не надо. Нужно ли платить налог с продажи квартиры-единственное имущество, спустя 3 года?
Ну исходя из написанного Вами, оплатить налог обязаны. Да, налог платить нужно т.к. не прошло 3 года с момента приватизации. Муж получил квартиру от производства, оно было аварийным, построили взамен новый дом, дали ему квартиру он ее приватизировал и прописал туда новорожденного сына, дело было в 2021 г. В 2023 г. мы ее продаем за 1500 000 (кадастровая стоимость 1000 000), квартира была в долях с сыном. Подскажите обязаны ли мы платить налог с продажи? В консультации горячей линии говорят, что не должны ничего платить, а налоговая утверждает, что обязаны и прислали не понятное письмо. Так где правда?
А то, что по документам их двое собственников (в равных долях) и кадастровая стоимость 1000 000. А значит доход на двоих составил 750 000 на каждого...?
СпроситьКакая кадастровая стоимость не суть важно, важно сколько в ДКП.
Вы продавали каждый свою долю по отдельности или одним ДКП продан весь объект недвижимости?
СпроситьТо,что Вы покупаете и за сколько, после продажи не имеет значения.
Платить с дохода 2500 придется. Можно отнять 1 млн или затраты на покупку.
Но, если Вы ранее не получали возврат НДФЛ при покупке квартир, то можете сделать зачет, если имеете налогооблагаемый доход. Возможно освободиться, если предоставить вычет Хочу сэкономить на налоге от продажи квартиры. В собственности 3 месяца. В марте продаю ее за 2500 а покупаю сразу тоже в марте за 3700. Какие варианты
То,что Вы покупаете и за сколько, после продажи не имеет значения.
Платить с дохода 2500 придется. Можно отнять 1 млн или затраты на покупку.
Но, если Вы ранее не получали возврат НДФЛ при покупке квартир, то можете сделать зачет, если имеете налогооблагаемый доход.
СпроситьЕсли квартира одна, налог при продаже платить не нужно. Нужно ли россиянину платить налог 13% при продаже квартиры в Беларуси после трех лет владения по наследству пенсионеру. И обязательно укажите согласно какого закона в Беларуси?
Не нужно Не нужно Нужно ли россиянину платить налог 13% при продаже квартиры в Беларуси после трех лет владения по наследству пенсионеру.
Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. Подача декларации 3 НДФЛ обязательна. Налог будет начислен с учётом вычета. Цена продажи - 1000000 (налоговый вычет) х 13% . В Вашем случае начисление налога будет с 450000 р.
С уважением После смерти мамы мне досталась 1/2 доли в квартире, еще 1/2 - моему племяннику. При подписании наследства, я выкупаю его долю, в размере 500 000 руб. (с оформлением у нотариуса). Спустя 10 месяцев я продаю квартиру за 1450 000 руб.
Вопрос: должна ли я подавать декларацию о продаже, и сколько сколько и должен ли быть мне начислен налог от продажи квартиры?
Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб.
СпроситьЛибо договаривайтесь, либо покупайте доли у двух собственников, а с третьим отдельно решайте вопрос со снижением налоговой нагрузки. Если внесение аванса оформлено предварительным договором, то третьего должны убеждать его сособственники во избежание уплаты неустойки. Если нет, придется искать компромисс. Уменьшение суммы договора или доплата 1/3 за налог. Покупаю квартиру в ипотеку. У квартиры 3 собственника двое согласны с продажей и тот что и им предстоит платить налог третий не хочет платить налог от продажи и предлагает в договоре указать меньшую стоимость. За квартиру внесён аванс. Но из за третьего собственника не можем выйти на сделку как быть?
Либо договаривайтесь, либо покупайте доли у двух собственников, а с третьим отдельно решайте вопрос со снижением налоговой нагрузки.
Спросить
Если внесение аванса оформлено предварительным договором, то третьего должны убеждать его сособственники во избежание уплаты неустойки. Если нет, придется искать компромисс. Уменьшение суммы договора или доплата 1/3 за налог.
СпроситьНе нужно будет платить налог У брата в собственности 3/4 доли в квартире! 1/4 - в собственности более 10 лет, другие 2/4 - приобретены путем дарения год назад! Должен ли он будет платить налог при продаже этих 2/4, если они в собственности менее 3 лет?
Да уж лучше заплатить налог, но стать собственником недвижимости. Чем потом остаться на улице. Без вариантов. Добрый день!
При любой сделке кому то из вас придется платить налог - при продаже - вашему молодому человеку, а при дарении - налог будите платить вы.
Однако без переоформления прав, вы в случае расставания, вообще не сможете претендовать на это имущество. Поэтому обговорите с ним какая сделка его устроит, ведь квартира куплена за совместные вложения и желательно на диктофон, чтобы в случае если вас просто умышленно обманул ваш молодой человек, а оформлять на самом деле ничего не планирует, вы могли его привлечь хотя бы за мошенничество и взыскать с него свои вложенные деньги.
Удачи Вам! Купили совместно с мч квартиру, оформлена она только на него, мы не в браке. Как мне можно тоже стать собственником? Как я поняла если по договору дарения он отдаст мне долю, то придется платить налог, а если он мне продаст долю то налог надо будет платить? Какие есть ещё варианты?
Да уж лучше заплатить налог, но стать собственником недвижимости. Чем потом остаться на улице. Без вариантов.
Спросить
Добрый день!
При любой сделке кому то из вас придется платить налог - при продаже - вашему молодому человеку, а при дарении - налог будите платить вы.
Однако без переоформления прав, вы в случае расставания, вообще не сможете претендовать на это имущество. Поэтому обговорите с ним какая сделка его устроит, ведь квартира куплена за совместные вложения и желательно на диктофон, чтобы в случае если вас просто умышленно обманул ваш молодой человек, а оформлять на самом деле ничего не планирует, вы могли его привлечь хотя бы за мошенничество и взыскать с него свои вложенные деньги.
Удачи Вам!
СпроситьНет так как будет присоединение доли. Папа умер мама вступила в права наследования его половины квартиры вторая половина принадлежит маме, подскажите пожалуйста при продаже этой квартиры мама обязана заплатить налог? Маме 78 лет, спасибо
Зависит от срока владения и размера доли Каждый будет платить 13% со своей доли. 3 собственника продают квартиру которая досталась им по наследству. Как они будут платить налог с дохода? Цена квартиры 5 млн.
