Обязан ли налоговый платеж при одинаковой цене покупки и продажи доли в квартире?
По декларации цена покупки и продажи доли в квартире равнозначная. (Купил за 900 и продал за 900), время владения меньше минимального. Обязан ли платить налог? Если фактически дохода нет.
Платить налог не обязаны но только не по указанной Вами причине А по причине того что доход меньше 1 млн то, что Вы купили там значение не имеет.
СпроситьПосле разрешения опеки на отчуждение доли ребенка при покупке равнозначной доли, что необходимо предоставить в опеку для подтверждения и в какие сроки? Что, если сделка по купле доли для ребенка в другой квартире не состоится?
Определение дохода - разница между ценой продажи и ценой покупки или цена продажи минус 1 млн. руб.?
Что есть доход? Разница между ценой продажи и ценой покупки или цена продажи минус 1 млн. руб.? на сайте хватает ответов и тех и других..
Доход, это средства полученные от реализации имущества. Не путайте с налоговыми вычетами. А вообще, все подробно в НК РФ.
Спросить
см. ст, 220 НК - при продаже недвижимости менее 3 лет в собственности
либо пользуете НВ 1 млн
либо уменьшаете налогооблагаемую сумму продажи на стоимость приобретения этого жилья - покупали за 3 млн и продаете за 3 млн - платить налог вообще не придется
СпроситьУ нас расселение коммунальной квартиры. Наши соседи выкупают нашу комнату (долю 14/38) и квартира становиться отдельной. По какой цене мы должны продать свою долю соседям?
5-ти этажный дом. Собственность долевая. Я 1 из 5 собственников. Имею долю (квартиру) в доме, и долю в земле.
1. По какой цене могу продать долю (квартиру) в доме после отказа содольщиков о покупке за 2 млн? (больше, меньше)
2. Какие документы потребуются для продажи?
3. Как поступить, если один из дольщиков против этой продажи постороннему лицу, и хочет как-то это препятствовать?
4. Есть ли вариант провести сделку не по купле-продаже, а договору дарению (с учетом, что покупатель не родственник)?
Спасибо!
Добрый день
Цена продажи зависит от ситуации на рынке, продавать можете по той цене которую предложили другим дольщикам, для продажи потребуются правоустанавливающие документы на объект, ни кто не может препятствовать и если другой дольщик выкупить долю не может, соответственно продавайте третьему лицу, конечно можете и подарить, однако сделка дарения - безвозмездная.
Спросить
Не менее чем за 2 млн. рублей, больше можете, но меньше-нет, т.к. преимущественное право покупки ст.250 ГК РФ у совладельцев, никто воспрепятствовать не может, если вы действуете в правовом поле, оформляя договор дарения рискуете не получить деньги и заинтересованные лица т.е. ваши совладельцы могут оспорить сделку в судебном порядке, а вам это надо?
Спросить
Если все суммы до миллиона или период владения больше необходимого времени 3 или 5 лет в зависимости от времени покупки, то нет, если больше миллиона и время владения менее 3 лет или 5 в зависимости от времени покупки, то надо заполнить декларацию из которой будут видны доходы и расходы!
Спросить
Добрый день.
Нужно смотреть на кадастровую стоимость, в первую очередь, а не на цену продажи.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Нет, не нужно. Налог платится с разницы между продажной ценой и покупной. Если Вы не получите при продаже прибыль, то налог не будете платить, но декларацию подать необходимо.
Спросить
Добрый день! В Вашем случае налога не будет, поскольку Вы фактически не получили никакого дохода, и налог платить по сути не с чего.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нет не будете уплачивать налог по данному обстоятельству.
В соответствии с законодательством!
СпроситьХочу оформить квартиру на сына и думаю завысить цену в договоре-в случае продажи до 5 лет можно будет ставить реальную цену.
СпроситьДобрый день! Да, конечно можете потом поставить реальную цену, в данном случае Вы сами определяете те цену которую считаете нужным, это Ваше право.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вы имеете определить цену сами по данному обстоятельству. Это ваше право. Спасибо, что вы с нами, мы бы рады вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте. В 2000 г я и супруга с сыном оформили приватизацию квартиры, на три доли. В 2017 г чтоб продать супруга и сын отдали свои доли мне я продал квартиру нужно ли мне подавать декларацию (продали за 850 тыс р)
Не нужно, т.к. в собственности более 3 лет, срок идет с даты приватизации, т.е. с 2000 г., Поэтому нет обязанности уплаты налога ст. 217 нк рф.
Спросить
Нет я немного неправильно написал. Доли мне отдали супруга и сын в 2017 октябре и я сразу в декабре продал квартиру получается моя доля с 2000 г а их доли с 2017 т.е. 3 года непрошло.
СпроситьПрошло 3 года. 3 года считаются с 2000 г. , т.к. были собственник доли именно в этой квартире в 2000 г.
См. письма по этому вопросу
СпроситьНужно ли платить налог если цена продажи равна цене покупки квартиры... и чем это предусмотренно.
Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
СпроситьУ меня такая ситуация у меня была денежная проблема (в размере 100 т.р) я хотела 1/3 долю продать в квартире за 400 т.р но сособственник в квартире т.е моя тетя захотела мне помочь и дать 100 т.р чтоб я не продала чужому человеку но у нее было условие что она дает мне деньги под расписку (я писала ее от руки) на 3 месяца в счет продаваемой ей доли т.е я ей продаю долю за 100 т.р.
Я сейчас передумала ей продавать за копейки эту долю... Я не подписывала с ней не какой договор купли продажи. .
Я ей готова через месяц отдать эти 100 т.р но она требует завтра эти деньги или она идет в полицию... Что мне грозит и имею ли я право отказаться продавать ей долю.
Расписка была неписана месяц назад на 3 месяца.
Подскажите как мне себя вести чего опасаться и что делать.
И еще свидетельство на долю мою у нее она мне ее не отдает говорит что отдашь завтра деньги и я отдам твои документы но расписка ведь на 3 месяца
спасибо.
Заставить продать долю она вас не может. Верните ей долг и вам ничего не будет грозить
Спросить
Здравствуйте! В случае вызова в полицию поясните что заемные средства вернете через месяц, а стоимость доли превышает 100 рублей поэтому вы не согласны продавать. Новое свидетельство Вы можете получить в Росреестре, оплатив госпошлину - пока вы собственник недвижимого имущества.
Спросить
Но ведь она не может меня заставить вернуть ей долг по расписке раньше указаной даты в расписке
Спросить
Доброй ночи! Если я купила квартиру в феврале 2016 года, за 1 млн 700 тысяч рублей. Кадастровая стоимость квартиры-970 тысяч. Сейчас хочу продать квартиру за 1 млн 700 тысяч, то есть за ту стоимость, что и купила. Тогда будут ли у меня брать налог от продажи, ведь за сколько я купила, за такую сумму и продаю.
☼ Здравствуйте,
В таком случае налог с продажи вам платить не придётся, но нужно обязательно сдать декларацию и приложить к ней копии Документов по покупке квартиры и продаже
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКупили квартиру 2 года назад. Налоговый вычет получили. Вопрос-если продадим квартиру не дожидаясь 3 лет собственности, обяжут ли платить вычет с продажи? При условии, что цена продажи дешевле цены покупки. Большое спасибо!
нет, налог вам платить не придется, смотрите ст. 220 НК
налогооблагаемая база (полученный доход от продажи) уменьшается на сумму покупки этого жилья
СпроситьНадо ли платить налог 13% и с какой суммы, если квартира была в собственности меньше 3 лет, но продана по той же цене, что и куплена?
Для приобретения жилья в новостройке по договору долевого участия в строительстве планирую продать квартиру, в которой 1/4 доли принадлежит на праве собственности несовершеннолетней дочери. С целью получения разрешения от органов опеки на продажу квартиры планируем выделить равнозначную долю в квартире родственника (дяди). Будет ли одобрена опекой такая сделка?
Здравствуйте! Если квартира в Вашей собственности на момент продажи менее 3 лет - нужно платить налог. Вам полагается вычет в сумме 1 миллиона, Вы продаете квартиру за меньшую сумму. Но если кадастровая стоимость превышает 1 миллион, придется все равно уплатить налог в размере 13% от 70% кадастровой стоимости. Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не нужно будет платить подоходный налог, т.к. сделка менее 1 млн рублей. Ст.220 Налогового кодекса. Всего доброго!
Спросить
Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1 млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1 млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).
СпроситьВ 2011 году я купила квартиру за 1300000 руб., ав 2012 я ее продаю за 1300000 руб. должна ли я была заплатить 13% пододходного налога?
Не должны платить. Но обязаны подать декларацию и приложить к ней копии договора купли-продажи и расписки продавца в получении от Вас денег.
СпроситьКупил квартиру в г.Видное год назад, сейчас возникла необходимость её срочно продать. Если я продаю её за ту же сумму, что и купил, должен ли я платить налог на доход? Дохода фактически нет.
Нет, в этом случае, налог платить не нужно. Но в обязательном порядке до 30 апреля 2016 года нужно будет подать декларацию о доходах.
СпроситьКак платить налог при продаже автомобиля в рассрочку на два года? Цена продажи ниже цены покупки. Получается, что по итогам года возникает доход, а перехода права собственности не будет.
Добрый вечер
Обратитесь напрямую к нотариусу по месту покупки квартиры, в разных регионах услуги нотариуса могут отличаться.
С уважением Ольга.
Спросить
Добрый день Андрей, вопрос об алиментах и продаже садового участка абсолютно не связанные вещи, так если у вас не долгов по алиментам, то ничего платить не нужно будет, если же вы злостный неплательщик то факт что садовый участок находится в аресте вполне вероятен, и совершить регистрационные действия в дальнейшем собственнику не удастся. Поэтому если на участок наложен арест, то продать не удастся, если же все в порядке, спокойно продаете, никто вас не обяжет делиться суммой вырученной от продажи.
Спросить
