Подарили квартиру с долгами / Недвижимость - 790 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Уточните, обременения наложены на квартиру?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если имущество ограничено (арест) в праве распоряжения, то вы не сможете продать-подарить, т.е. совершить сделку.
Про пенсию - вам нужно подать приставу заявление об оставлении прожиточного минимума, заявление нужно писать обязательно, без этого пристав может не сохранить прожиточный минимум.
Об этом четко говорит Федеральный закон от 29.06.2021 № 234-ФЗ «О внесении изменений в статью 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «Об исполнительном производстве».
И с пенсии перестанут удерживать. Можно-ли переписать квартиру с долгами по ЖКХ на свою маму. Я ее дочь и являюсь собственником данной квартиры, где она (мама) со мной и проживает. Я студентка, получаю пенсию по потери кормильца. Все долги приставы выставили на меня, как на собственника жилья. Квартира осталась от отца.
Добрый день!
Уточните, обременения наложены на квартиру?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Если имущество ограничено (арест) в праве распоряжения, то вы не сможете продать-подарить, т.е. совершить сделку.
Про пенсию - вам нужно подать приставу заявление об оставлении прожиточного минимума, заявление нужно писать обязательно, без этого пристав может не сохранить прожиточный минимум.
Об этом четко говорит Федеральный закон от 29.06.2021 № 234-ФЗ «О внесении изменений в статью 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «Об исполнительном производстве».
И с пенсии перестанут удерживать.
СпроситьДа, при условии, что он соответствует требованиям банка, платежеспособен, не достиг верхнего возрастного предела, установленного займодавцем, не имеет собственных кредитных обязательств. В Вашем случае нет 1) при оформлении ипотеки именно кредитор является залогодержателем Вашего имущества. И без его письменного согласия никакие сделки с данной квартирой, являющейся предметом залога, не могут быть совершены.
2)кредитор должен дать согласие на перевод долга одновременно с имуществом на новое лицо – Вашего родственника. Таким образом, произойдет титульная смена собственника, но имущество также будет оставаться в залоге у банка, и у нового собственника появится обязанность отвечать по долгам. Можно ли подарить ипотечную недвижимость родственнику, но с плохой кредитной историей?
Да, при условии, что он соответствует требованиям банка, платежеспособен, не достиг верхнего возрастного предела, установленного займодавцем, не имеет собственных кредитных обязательств. В Вашем случае нет
Спросить
1) при оформлении ипотеки именно кредитор является залогодержателем Вашего имущества. И без его письменного согласия никакие сделки с данной квартирой, являющейся предметом залога, не могут быть совершены.
2)кредитор должен дать согласие на перевод долга одновременно с имуществом на новое лицо – Вашего родственника. Таким образом, произойдет титульная смена собственника, но имущество также будет оставаться в залоге у банка, и у нового собственника появится обязанность отвечать по долгам.
СпроситьЕсли тетя знает про долги и согласна их оплатить за Вас, то не оспорится. Эти данные надо прописать документально. Сделки с долями оформляются через нотариуса. Вы можете подарить по договору свою долю, если одаряемый согласен с долгами. Дарение доли в квартире и вопрос по оплате задолженности за ЖКУ - между собой никак не связаны. 3 комнатная квартира 5 собствеников по 1/5 у каждого доля Хочу свою долю подарить родной тёте, у которой доля в этой квартире есть Хочу дарственную сделать + с долгами по ЖКХ, возможно переход с долгами сделать на неё? Не оспориться сделка в суде?
Если тетя знает про долги и согласна их оплатить за Вас, то не оспорится. Эти данные надо прописать документально. Сделки с долями оформляются через нотариуса.
Спросить
Дарение доли в квартире и вопрос по оплате задолженности за ЖКУ - между собой никак не связаны.
СпроситьПодарите или продайте долю. Просто так отказаться вы не можете. Вы можете подарить свою долю или продать. В случае продажи, вы обязаны направить нотариальное уведомление всем собственникам о первичном праве выкупа, только если они откажутся, можете продать иным лицам. Задолженность по коммунальным платежам, которая образовалась на сегодняшний день, все равно будет списана с вас Как отказаться от доли в квартире, и по возможности списать долг за коммунальные услуги.
Квартира куплена мамой на материнский капитал, коммунальные платежи мать не оплачивает, в связи с чем появился долг у все у кого есть доля, в квартире никто не прописан и не проживает.
Просто так отказаться вы не можете. Вы можете подарить свою долю или продать. В случае продажи, вы обязаны направить нотариальное уведомление всем собственникам о первичном праве выкупа, только если они откажутся, можете продать иным лицам. Задолженность по коммунальным платежам, которая образовалась на сегодняшний день, все равно будет списана с вас
СпроситьЗдравствуйте. Может. Может подарить. Но долги останутся за ним. Добровольно конечно одаряемый может погасить долги. Да, препятствий для этого нет. Да, может подарить, он собственник, имеет право дарить свое имущество. Может подарить. Только для УК должником за тот период будет всё равно сам даритель. Если человек вступил в долю в квартире, а там были долги. Может ли он подарить свою долю другому с долгами? При обоюдном согласии
Может подарить. Но долги останутся за ним. Добровольно конечно одаряемый может погасить долги.
Спросить
Может подарить. Только для УК должником за тот период будет всё равно сам даритель.
СпроситьЗавещание или дарственная с условием - невозможны, закон такого не допускает, но при этом - Вы, как собственник можете подарить им обоим квартиру, а по закону при дарении за Вами сохраняется право пожизненного пользования этой квартирой. Нет, так не будет считаться. Наследники умершего принимают его долги в составе наследства. Супруг хочет завещать свою квартиру детям с условием, что они смогут распоряжаться ею только после смерти его жены, проживающей в этой квартире, чтобы жена в случае смерти могла проживать в его квартире до своей смерти. Скажите. До смерти жены будет считаться, что в наследство никто не вступил? И кто будет должен расплачиваться с долгами умершего?
Завещание или дарственная с условием - невозможны, закон такого не допускает, но при этом - Вы, как собственник можете подарить им обоим квартиру, а по закону при дарении за Вами сохраняется право пожизненного пользования этой квартирой.
СпроситьНет, так не будет считаться. Наследники умершего принимают его долги в составе наследства.
СпроситьВправе прописать ребёнка собственник дома, как члена семьи. Да, можете, так как арест запрещает совершать сделки с имуществом: продать, подарить.
Суды уже прошли и квартира выставлена на торги? Добрый день!
Прописать то можно.
Но таким образом Вы не сохраните квартиру.
А судебный акт о взыскании задолженности уже был?
Если нет, то можно снизить сумму долга.
Подавайте в суд возражения на иск.
В возражениях на иск заявляйте об уменьшении неустойки (ст.333 ГК РФ), уменьшении процентов (ст.395 ГК РФ).
Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Можно ли прописать ребенка в квартиру которая в аресте у банка?
Отец мужа заложил квартиру в банке, и перестал платить.
Банк хочет продать всю квартиру, несмотря на то,что там прописан мой муж.
Да, можете, так как арест запрещает совершать сделки с имуществом: продать, подарить.
Суды уже прошли и квартира выставлена на торги?
Спросить
Добрый день!
Прописать то можно.
Но таким образом Вы не сохраните квартиру.
А судебный акт о взыскании задолженности уже был?
Если нет, то можно снизить сумму долга.
Подавайте в суд возражения на иск.
В возражениях на иск заявляйте об уменьшении неустойки (ст.333 ГК РФ), уменьшении процентов (ст.395 ГК РФ).
Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте. Продайте квартиру или подарите кому-нибудь. У меня имеется квартира купленная по мат. капиталу, но мы там не проживает. Квартира находится в другом городе и на неё идут долги. Как нам от неё избавится. Она в плохом состоянии и нам не нужна. Ребёнок прописан в другой квартире.
Определить порядок оплаты, чтобы за себя платил только, а то наверняка и с вашего мужа долги взыскали по судебным приказам, смотрите судебный участок мирового судьи на территории обслуживания которого квартира находится.
Ищите покупателя или просто подарите нуждающемуся. Уважаемые юристы подскажите пожайлуста, муж имеет 1/8 доли в квартире доставшейся от наследства. В ней проживает сестра с дочкой. Никого туда не впускает, на протяжении 15 лет доступа в квартиру нет, с сестрой не общаются. Наделала она долгов по коммуналке, не работает, пьет, всю квартиру захламила (ее соседи говорили) газ ей горгаз перекрыл. Кроме долгов от этого наследства муж не увидел ничего хорошего. Как реализовать эту часть, продать риэлторы говорят невозможно никому не надо.
Определить порядок оплаты, чтобы за себя платил только, а то наверняка и с вашего мужа долги взыскали по судебным приказам, смотрите судебный участок мирового судьи на территории обслуживания которого квартира находится.
Ищите покупателя или просто подарите нуждающемуся.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. Лучше для чего и для кого? Ситуации бывают разные (вступление в брак, долги и т.п.).
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте, Сергей!
Из Вашего вопроса не ясно для каких целей Вы собираетесь использовать указанные Вами схемы приобретения квартиры? Между тем, методом исключения можно сказать вторая схема более рациональная, удобная и понятная. Если речь идет о правомерности приобретения и др.аспектах, то задавайте вопрос конкретнее. Если Вы хотите избежать ее раздела с женой, то первый вариант более надежный, там по умолчанию квартира будет считаться подаренной.
По второму варианту квартира по умолчанию совместно нажитая, а обратное придется доказывать Вам в суде (и еще не факт, что докажете). Как лучше сделать:
1. купить моим родителям квартиру и потом переоформить по дарственной на меня или
2. родители дарят мне деньги и я потом сам покупаю себе квартиру.
Здравствуйте, Сергей. Лучше для чего и для кого? Ситуации бывают разные (вступление в брак, долги и т.п.).
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Из Вашего вопроса не ясно для каких целей Вы собираетесь использовать указанные Вами схемы приобретения квартиры? Между тем, методом исключения можно сказать вторая схема более рациональная, удобная и понятная.
Спросить
Если речь идет о правомерности приобретения и др.аспектах, то задавайте вопрос конкретнее.
Спросить
Если Вы хотите избежать ее раздела с женой, то первый вариант более надежный, там по умолчанию квартира будет считаться подаренной.
По второму варианту квартира по умолчанию совместно нажитая, а обратное придется доказывать Вам в суде (и еще не факт, что докажете).
СпроситьЗдравствуйте! Ну так как если она подарена надо бы видеть сей документ вам желательно на платной основе обращаться с данным вопросом это вопрос не в двух словах. Взыскатели следует требовать от пристава выставить на торги недвижимость, стоимость которой покрывает в большей степени долг или вместе с тем выселить должника на другую квартиру, мотивируя, что неотделимое право не нарушается. Конституционный суд снял иммунитет со статьи 446 Гражданского кодекса. Эта статья гарантировала должникам сохранение в собственности их единственного жилья. Исключение - жилье по невыплаченной ипотеке. Клиент должен 8 миллионов руб, 2,5 года частному лицу, ему подарили квартиру на крайнем севере стоимостью 10000 руб, чтобы он утерял статус единственного жилья. Приставы наложили арест на квартиру (не даренную), стоимостью 15 миллионов, может ли клиент (он же должник), отказаться от дарения и восстановить статус по первой квартире?
Здравствуйте! Ну так как если она подарена надо бы видеть сей документ вам желательно на платной основе обращаться с данным вопросом это вопрос не в двух словах.
Спросить
Взыскатели следует требовать от пристава выставить на торги недвижимость, стоимость которой покрывает в большей степени долг или вместе с тем выселить должника на другую квартиру, мотивируя, что неотделимое право не нарушается.
Спросить
Конституционный суд снял иммунитет со статьи 446 Гражданского кодекса. Эта статья гарантировала должникам сохранение в собственности их единственного жилья. Исключение - жилье по невыплаченной ипотеке.
СпроситьТакого основания, как отказ от квартиры для перехода права собственности не существует. Вы вправе квартиру подарить продать и так далее, при этом долги ЖКУ за прошлый период должны будете оплатить, они никуда не денутся. Здравствуйте! Вы можете продать или подарить квартиру или иным образом ей распорядиться. Долг не на квартире, а на человеке. Он как был, так и останется на вас, даже когда квартира перестанет быть вашей. Добрый день! Вы можете передать квартиру взыскателям в счет оплаты по долгам (ст. 87 Закона об исполнительном производстве). Напишите приставу соответствующее ходатайство. Отказаться от права собственности невозможно. Можно заключить договор и передать право собственности другому лицу. Интересует такой вопрос: у меня есть квартира, в которой я являюсь собственником. С момента покупки за нее никто не платил. Могу ли я отказаться от собственности квартиры на которой есть долг?
Такого основания, как отказ от квартиры для перехода права собственности не существует. Вы вправе квартиру подарить продать и так далее, при этом долги ЖКУ за прошлый период должны будете оплатить, они никуда не денутся.
Спросить
Добрый день! Вы можете передать квартиру взыскателям в счет оплаты по долгам (ст. 87 Закона об исполнительном производстве). Напишите приставу соответствующее ходатайство.
Спросить
Отказаться от права собственности невозможно. Можно заключить договор и передать право собственности другому лицу.
СпроситьРазные есть варианты, все зависит от срока просрочки кредита и еще много нюансов, без подробного изучения обстоятельств выбрать вариант решения вопроса сложно. 1. Оставить все как есть.
2. Погасить долги.
3. Претендовать на получение жилья, а не выплаты. (если дом включен в программу расселения аварийного жилья)
4. продать/подарить долю (тут может быть несколько негативных последствий).
5. реструктуризировать кредиты.
6. отменить судебные акты.
Вариантов много, нужно разбираться с вашими документами и конкретной ситуацией. Что можно сделать, если у бывшего мужа долги за кредиты, а он состоит в доле в аварийной квартире?
Разные есть варианты, все зависит от срока просрочки кредита и еще много нюансов, без подробного изучения обстоятельств выбрать вариант решения вопроса сложно.
Спросить
1. Оставить все как есть.
2. Погасить долги.
3. Претендовать на получение жилья, а не выплаты. (если дом включен в программу расселения аварийного жилья)
4. продать/подарить долю (тут может быть несколько негативных последствий).
5. реструктуризировать кредиты.
6. отменить судебные акты.
Вариантов много, нужно разбираться с вашими документами и конкретной ситуацией.
СпроситьНе факт что заберут, но арест могут наложить. А решать будет только суд. Здравствуйте
Нет не могут они. Здравствуйте. Забрать могут только по долгам обеспеченным этим жильем. Здравствуйте.
Кто - они? Приставы? Если речь идёт об исполнительном производстве, то единственное жилье у Вас не заберут. Могут наложить запрет на регистрационные действия только - это значит, что не сможете подарить или продать эту долю.
С уважением. Если вот доля есть в квартире и это единственное что есть могут ли они забрать?
Здравствуйте.
Кто - они? Приставы? Если речь идёт об исполнительном производстве, то единственное жилье у Вас не заберут. Могут наложить запрет на регистрационные действия только - это значит, что не сможете подарить или продать эту долю.
С уважением.
СпроситьНет, не переходят. Вы обязаны будете платить с момента приобретения в собственность, имеющиеся долги - прежнего собственника. Мой брат в разводе. У них квартира в общедолевой собственности по 1/4 на двоих детей, на бывшую жену и на него. Жена хочет продавать свою и доли детей. Брат не согласен, он остается. Долг по коммун. Платежам 71000. Вопрос. Если он напишет дарственную на меня (Я его сестра), то на меня переходят их долги? Сам так и останется жить в квартире. Просто чтобы формально я была владельцем его 1/4 Доли.
Нет, не переходят. Вы обязаны будете платить с момента приобретения в собственность, имеющиеся долги - прежнего собственника.
СпроситьЕдинственное жилье с детьми на торги для погашения долга не выставляется.
Кроме того, не выставляется ещё и потому что стоимость квартиры не соизмерима с суммой долга, а гораздо больше. Здравствуйте, нет конечно, единственное жилье не могут выставить на торги за долги по ЖКХ, могут запрет наложить на регистрационные действия, т.е. продать подарить не сможете, пока не будет погашен долг. Могут ли выставить на торги приватизированную квартиру за долги по ЖКХ, если она является единственным жильём и в ней прописано трое детей?
Единственное жилье с детьми на торги для погашения долга не выставляется.
Кроме того, не выставляется ещё и потому что стоимость квартиры не соизмерима с суммой долга, а гораздо больше.
Спросить
Здравствуйте, нет конечно, единственное жилье не могут выставить на торги за долги по ЖКХ, могут запрет наложить на регистрационные действия, т.е. продать подарить не сможете, пока не будет погашен долг.
СпроситьЗдравствуйте!
Коротко говоря, если у матери это единственное жильё, то не нужно ничего дарить - его в любом случае не тронут даже при банкротстве. А если подарит, то сделку оспорят и тогда долю могут реализовать для погашения долгов. Добрый вечер. Если ареста нет, то может подарить вам. И лучше это сделать сейчас. Долги, в случае чего тоже наследуется. Долги матери к вам не будут иметь никакого отношения. При банкротстве, если квартира у матери была единственным жильем не оспорится. В квартире 2 собственника. Я и моя мать. У нее долги по кредитам в банках. Может ли она мне подарить свою долю в этой квартире, ареста на кв пока нет. И не будет ли потом проблем у меня, когда квартира будет только на мне, но ее долги так и будут висеть.
Здравствуйте!
Коротко говоря, если у матери это единственное жильё, то не нужно ничего дарить - его в любом случае не тронут даже при банкротстве. А если подарит, то сделку оспорят и тогда долю могут реализовать для погашения долгов.
Спросить
Добрый вечер. Если ареста нет, то может подарить вам. И лучше это сделать сейчас. Долги, в случае чего тоже наследуется. Долги матери к вам не будут иметь никакого отношения. При банкротстве, если квартира у матери была единственным жильем не оспорится.
СпроситьНет, не могут. Эта квартира с момента заключения договора дарения и регистрации права собственности на супругу НЕ является совместной собственностью супругов и на нее не может быть обращено взыскание по долгам второго супруга (ст. 45 СК РФ). Единственная или нет, не имеет значения. Смотря в какой период была оформлена дарственная. Судя по обстоятельствам с этой целью и было дарения, что бы уклониться. Ситуация: муж подарил квартиру, приобретенную им до заключения брака на свои личные средства, жене. Жена вступила в право собственности на основании дарственной. Вопрос: могут ли приставы арестовать или реализовать с торгов эту квартиру, если у мужа появятся долги уже после оформления дарственной, а для жены эта квартира является единственным жильем? Заранее спасибо за ответ!
Нет, не могут. Эта квартира с момента заключения договора дарения и регистрации права собственности на супругу НЕ является совместной собственностью супругов и на нее не может быть обращено взыскание по долгам второго супруга (ст. 45 СК РФ). Единственная или нет, не имеет значения.
Спросить
Надо оплачивать долг, из-за которого наложен арест на сделки. Здравствуйте! Вам нужно оплатить долг из-за которого наложен арест и снять его. Затем закрыть ипотеку, снять обременение по ипотеке. После этого можно подарить квартиру детям. Здравствуйте, Елизавета.
1. Выплатить все задолженности для отмены временного ограничения на совершение регистрационных действий с квартирой (арест).
2. Произвести исполнение Всех обязательств по Договору ипотеки.
3. Вывести квартиру из Залога.
4. Надлежащим образом оформить и зарегистрировать переход права собственности по Договору дарения доли. У нас с бывшим мужем квартира есть в ипотеке. Я как поручитель хочу её закрыть. Но он хочет подарить квартиру детям в счёт аллиментов, но на этой квартире имеется арест в 70000 что делать в такой ситуации.
Здравствуйте! Вам нужно оплатить долг из-за которого наложен арест и снять его. Затем закрыть ипотеку, снять обременение по ипотеке. После этого можно подарить квартиру детям.
Спросить
Здравствуйте, Елизавета.
1. Выплатить все задолженности для отмены временного ограничения на совершение регистрационных действий с квартирой (арест).
2. Произвести исполнение Всех обязательств по Договору ипотеки.
3. Вывести квартиру из Залога.
4. Надлежащим образом оформить и зарегистрировать переход права собственности по Договору дарения доли.
СпроситьЗдравствуйте Владимир
Продайте жилую долю и погасите долг. Здравствуйте Владимир! Вам необходимо обратиться в МФЦ для получения свидетельства о регистрации прав на недвижимость (то есть получить документы на вашу долю в квартире), а дальше можете делать с этой долей все что хотите - продать, подарить отцу или иным родственникам и т.п.
Вы можете обратиться ко мне за более подробной консультацией и оказанием дальнейшей помощи в данном вопросе и составления необходимых юридических документов, также Вы можете обратиться ко мне в чат.
С уважением, адвокат Михаил Ермаков. Документы на квартиру у отца, я их никогда не видел. Имею долю 1/3 в квартире, там не прописан и не проживаю. В квартире живет отец с новой семьей. Прописан только отец, отец накопил долги за эту квартиру. Начались суды по взысканию долгов. Отец квартиру продавать не хочет, платить по долгам тоже не хочет. Могу ли я отказаться от доли этой квартиры в счет уплаты долгов и как это сделать?
Вам необходимо обратиться в МФЦ для получения свидетельства о регистрации прав на недвижимость (то есть получить документы на вашу долю в квартире), а дальше можете делать с этой долей все что хотите - продать, подарить отцу или иным родственникам и т.п.
Вы можете обратиться ко мне за более подробной консультацией и оказанием дальнейшей помощи в данном вопросе и составления необходимых юридических документов, также Вы можете обратиться ко мне в чат.
С уважением, адвокат Михаил Ермаков.
Спросить
Добрый день! Если у супруга данное жилье будет единственным, то бояться Вам нечего, взыскание на него не может быть обращено в силу ст. 446 ГПК РФ. Супруг может отказаться от доли при приобретении квартиры. Отказываться от доли имеет смысл только в пользу ребенка, так как Вы, находясь в официальном браке, несете ответственность по долгам супруга. Да можно нг нужен его отказ, брачный договор, иначе это все равно совместнонажитое, могут забрать за долги.
Желательно развестись перед покупкой. Да, можно подарить.
Но сделку могут оспорить. У супруга долги в банке, которые он не платит. Если приобрести жилье по программе "Молодая семья", оно будет у нас единственное, возможно ли супругу сразу, в ближайшие дни, отказаться в пользу меня или ребёнка, или подарить долю? Или нужно ждать какое то время? Или можно ли вообще сразу оформить купленное жилье только на меня и ребёнка?
Добрый день! Если у супруга данное жилье будет единственным, то бояться Вам нечего, взыскание на него не может быть обращено в силу ст. 446 ГПК РФ. Супруг может отказаться от доли при приобретении квартиры. Отказываться от доли имеет смысл только в пользу ребенка, так как Вы, находясь в официальном браке, несете ответственность по долгам супруга.
СпроситьДа можно нг нужен его отказ, брачный договор, иначе это все равно совместнонажитое, могут забрать за долги.
Желательно развестись перед покупкой.
Спросить
Добрый день!
В случае прекращения права собственности задолженность останется. # Можно ли отказаться от приватизированной нелеквидной квартиры с большим долгом по ЖКХ? #
.
Конечно можно! :sm_bs:
Все обычно так и делают. :sm_ap: Смысла нет, т.к. долг всё равно останется. Кто вам мешает применять сроки исковой давности при подаче на вас иска, отменять своевременно судебные приказы, изучить вопрос про оставлении должникам прожиточного минимума для трудоспособного населения в России?
Вопрос решаемый. Если хотите лишиться квартиры, то подарите её нуждающемуся. Можно. Долг то все равно от этого никуда не денется.. Можно ли отказаться от приватизированной нелеквидной квартиры с большим долгом по ЖКХ?
# Можно ли отказаться от приватизированной нелеквидной квартиры с большим долгом по ЖКХ? #
.
Конечно можно! 
Все обычно так и делают. 
Смысла нет, т.к. долг всё равно останется. Кто вам мешает применять сроки исковой давности при подаче на вас иска, отменять своевременно судебные приказы, изучить вопрос про оставлении должникам прожиточного минимума для трудоспособного населения в России?
Вопрос решаемый. Если хотите лишиться квартиры, то подарите её нуждающемуся.
СпроситьМожете подарить с долгом. В законе запрета нет. Добрый день. . Согласно законодательству долги остаются за старым хозяином квартиры – это касается не только договора дарения, но и любых других соглашений, связанных с недвижимостью. Долги за ЖКХ могут перейти к новому собственнику только в том случае, если данное право прописано непосредственно в договоре. Если в соглашении данное право непрописанно, то все долги остаются только на бывшем собственнике. Можете. Долг по КУ (за исключением взноса на капремонт) останется на Вас. Скажите пожалуйста могу ли я как собственник 1/2 кв, подарить свою долю с её долгом?
Добрый день. . Согласно законодательству долги остаются за старым хозяином квартиры – это касается не только договора дарения, но и любых других соглашений, связанных с недвижимостью. Долги за ЖКХ могут перейти к новому собственнику только в том случае, если данное право прописано непосредственно в договоре. Если в соглашении данное право непрописанно, то все долги остаются только на бывшем собственнике.
Спросить
Здравствуйте! Можно подарить по договору Дарения, главное чтобы одаряемый готов был принять квартиру с долгом за коммунальные услуги и оплатить их. Наличие долгов за услуги ЖКХ никак не препятствует совершать сделки с недвижимостью,-продать, подарить. Можете. Могу ли я оформить дарения своей жил. площади с долгом по комунальным платежам, например своей матери и она готова сама оплачивать этот долг?
Здравствуйте! Можно подарить по договору Дарения, главное чтобы одаряемый готов был принять квартиру с долгом за коммунальные услуги и оплатить их.
Спросить
Наличие долгов за услуги ЖКХ никак не препятствует совершать сделки с недвижимостью,-продать, подарить. Можете.
Спросить
