Покупка квартиры в ипотеку / Недвижимость - 17421 советов адвокатов и юристов

Мы с мужем купили квартиру в ипотеку у брата мужа. Можем ли мы претендовать на имущественный вычет, ведь квартира реально приобретена.

Мы с мужем живем в гражданском браке, приобретаем квартиру в ипотеку, оформленную на него? Сможем ли мы внести материнский капитал (второй общий ребёнок) в счёт погашения ипотеки? Спасибо!

Вопрос по алиментам и возможным последствиям разрыва отношений с мамой ребенка.

Ребенок вне брака. Я записан отцом. Ребенку 2.5 года. Прописан у меня в квартире. Мать не прописана. Сейчас живем вместе, алименты не плачу, мать ребенка покупает все что нужно с дополнительной кредитной карты к моему счету в банке.

Отец:

1/3 квартиры, остальная в собственности у родственников.

Работа, белая зарплата.

Мать:

Недвижимости нет, только у мамы в собственности квартира, переезжать туда отказывается - не хочет жить в том районе. После выхода из декрета возможна потеря работы. Не малоимущая, средства есть.

Текущее решение:

Покупка 1 ккв в районе недалеко в ипотеку и перевод её в собственность на ребенка.

Каковы риски данного алиментного соглашения? Можно ли оставить ребенка со мной? Какова судебная практика кроме 25% от зарплаты? Если, просто платить эти 25% (и не покупать квартиру), то есть ли вероятность сделать так чтобы они переехали к себе домой?

При покупке квартиры (ипотека) как лучше, в моем случае, оформить собственность: 1)доли 2) на жену 3) на нас обоих, без выделения долей, если основной вклад в погашение кредита будет внесён из моих личных средств (от продажи др. квартиры, находящейся в моей личной собственности)?

В 2009 году моя жена получила налоговый вычет за приобретенную квартиру. В ноябре 2016 года мы приобрели в ипотеку еще одну квартиру. Может ли она получить налоговый вычет за покупку данной квартиры за 2017-2019 годы?

У меня такой вопрос Была куплена квартира и взят жилищный кредит позже часть кредита большая его часть т к цена квартиры не большая погашена суммой материнского капитала доли детям ещё не выделены Позже взята ипотека и куплена квартира по большей стоимости где мы сейчас проживаем и выплаяиваем ипотеку прописаны с детьми здесь первую квартиру планируем продать возможно ли сейчас выделить доли детям сразу в новой квартире Или нет Что следует сделать Куда обратиться Спасибо.

Очень понравилась квартира. Хотим приобрести её с мужем и ребенком в ипотеку с маткапиталом.

Продавец уточнила, что у квартиры 3 собственника (она, её брат и её сестра) все взрослые.

А также сказала, что в сделке участвует она и у неё есть нотариальные доверенности от брата и сестры, что они согласны на продажу своих долей также.

Какие необходимые документы запросить у продавца перед сделкой, чтобы потом не было рисков потерять квартиру после покупки?

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры по переуступке прав по ДДУ? Покупаю в ипотеку. Дом только начинают строить. Под все параметры подхожу, раньше налоговый вычет не получал. И смогу ли я его оформить в этом же году через работодателя (чтобы с зарплаты не вычитали подоходный налог)?

Скажите пожалуйста на вопрос по поводу материнского капитала. Продается свой дом покупатель нашелся, можно ли капитал добавить к недостоющимся деньгам полученные от продажи дома? Хотим купить 2-ух комнатную квартиру (вторичка) есть одно но ребенку нет еще трех лет.

Хотим приобрести в конце 2015 года с законным мужем дом с участком по ипотеке с использованием материнского капитала; будем гасить кредит полностью МатКапиталом в начале 2016 года. Налоговый вычет ни разу не использовали. Когда нужно обращаться по поводу налогового вычета? Как будет рассчитываться налоговый вычет, если ипотека оформлена на мужа, а недвижимость будет поделена в общую долевую собственность с детьми? Как выгодней оформить налоговый вычет: сразу нам двоим с мужем или кому-то одному? Скажется ли на размере налогового вычета тот факт, что я нахожусь последние 5 лет в отпуске по уходу за ребёнком, но числюсь на том же месте работы?

6 лет назад купила квартиру в ипотеку за 1 млн. рублей, год назад рассчитал ась, налоговый вычет полностью и с квартиры и с процентов получила. Сейчас уволилась, т.к я пенсионерка и планирую эту квартиру продавать и покупать другую. Смогу ли я рассчитывать на получения налогового вычета при покупке за на личку или лучше сделать через ипотеку, цена квартиры новой 2 млн.

С предыдущей квартиры налоговый вычет вернула за первые два года платежей полностью, остальные года только с процентов, по остаткам подоходного за последние три года сумма подходит под вычет с новой квартиры. Варианты купить за наличный расчёт, либо оформить в ипотеку, сделать вычет и погасить полностью ипотеку. Заранее спасибо за советы.

Хочу купить квартиру на вторичном рынке, собственник пока в ней прописан, я буду оформлять ипотеку, когда он должен по закону выписаться из квартиры? И где это прописывается что он должен выписаться в такой то срок? И он просит задаток 10 т. р что бы обьявление снять, как оформить этот задаток, распиской обычной?

Поясните пожалуйста. Ситуация такова, дочь хочет приобрести квартиру, но получать налоговый вычет в этот раз не хочет, т.к. планирует через некоторое время улучшит свои жилищные условия, т.е. купить более дорогую недвижимость. Вопрос, сколько раз можно получить налоговый вычет за покупку квартиры и обязательно ли его получать при покпке именно первой квартиры?

Мы живем в Норильске, хотим купить квартиру в Тольятти по ипотеке. Как это можно сделать если кредитный договор будет оформляться в Норильске. Можно ли по доверенности оформить покупку квартиры если она покупается по ипотеке?

Преобретаем дом в ипотеку и там прописаны трое людей. В предварительном договоре написано. Что они выпишутся после определенного числа (еще не указали). мне подсказали. Что нельзя брать жилье с прописанными не в коем случаи. СКАЖИТЕ ТАК ИЛИ НЕТ? И КАКИЕ ЕЩЕ ЕСТЬ НЮАНСЫ? ЧТОБ НЕ ПОПАСТЬ В ПРОСАК И НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ЖИЛЬЯ. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

Проживаем на Дальнем Востоке, хотим приобрести дом в Краснодарском крае в ипотеку, ипотека одобрена, еду выбирать дом один без супруги, в Сбербанке сказали нужна доверенность от супруги, т.к. она является по условиям ипотеки созаёмщиком. Были у нотариуса, меня он попросил выйти и задавал вопросы супруге. В результате отказал в оформлении доверенности, сказав что приедете на место, определитесь с жильём, потом с конкретным адресом выбранного будущего места жительства, перешлёт электронной почтой... Имеет ли такой документ высланный по электронной почте законную юридическую силу? Ещё было сказано нотариусом - зачем доверенность, нужно просто согласие. Помогите разобраться в этом вопросе, в ближайшие дни нужно уже вылетать, для поиска подходящего жилья!

Квартира в ипотеке, заемщик - свекровь, созаемщик - муж. Хотим выкупить эту квартиру у свекрови и оформить ипотеку полностью на себя. Возможно ли это?

Если возможность продать квартиру, которая еще находится в ипотеке, также был использован мат. капитал?

И если можно, то возможно ли выделить доли детям (после того, как выделим доли в квартире, приобретённую в ипотеку) в квартире родственников?

Спасибо!

Скажите пожалуйста, можно ли продать (купить) квартиру в многоквартирном деревянном доме, признанным независимой экспертизой аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу? За ранее благодарю за ответ.

Покупали в 2010 году квартиру за 1 млн рублей. Ипотеки не брали. Оформляли по 1/2 с супругой. Возврат получили 130000 рублей. Сейчас планируем взять ипотеку 3000000 рублей и купить квартиру за эту же сумму. Подскажите пожалуйста, на какие возвраты мы сможем рассчитывать? Благодарен за полноценный ответ.

В 2021 г в ипотеку приобрела дом с земельным участком, недавно узнала что можно подать на налоговый (или имущественный вычет). Вопрос такой: на какой вычет можно подать документы (какие именно и куда подавать)? И какие справки необходимы?

Как застраховать себя от потери средств в такой ситуации. Живем гражданским браком, двое детей. В будущем собираемся оформить отношения. Встал вопрос о срочной покупке жилья в ипотеку. Ипотеку планируем оформлять на пока еще гражданскую жену. Знаю что совместно нажитым имуществом такая квартира считаться не будет. Но деньги на первоначальный взнос вносим поровну, плюс потом еще с продажи квартиры моих родителей. То есть по факту больше половины. Как подстраховаться чтобы в будущем при возможном разрыве отношений не потерять вложенные деньги? Спасибо.

Получили разрешение от органов опеки на продажу и покупку квартиры с детскими долями, в документах был предварительный договор купли - продажи и указывалось, что сделка осуществляется через наличку. Сейчас оказалось, что у нас денежных средств не хватает (проблемы с роддственником), приходится брать ипотеку. Поскольку через пользователя месяца надо отчитаться в опеку, выпиской ЕГРН, там будет указана ипотека. Что может сделать опека? Признает сделку недействительным? Или заставит закрыть кредит?

Состоим с мужем в неофициальном браке (не зарегистрированы), собираемся покупать квартиру в строящемся доме в ипотеку, часть денег мои (40%), ипотеку муж хочет брать на себя, т.к. доход выше. Как правильно оформить документы, чтобы у меня гарантии тоже были. Можно ли будет оформить квартиру в общую долевую собственность, если ипотеку муж оформляет только на себя?

Доброе утро! Мой муж сириец, расписывались мы в Сирии, проживали в Дубае. Есть несовершеннолетняя дочь. Более 5 ти лет мы не живем вместе. Я с ребенком проживаю в России, он в Дубае. Он лишен родительских прав, так как вообще никак не участвует в жизни дочери. Хочу купить квартиру в ипотеку. Может ли он в будующем на нее претендовать? В случае если когда-нибудь он приедет в Россию и подаст иск в суд на раздел. Спасибо.

У меня такой вопрос. Я брал квартиру в ипотеку до брака (приватизированная), после поженился у нас появился чудесный ребенок, но брак распался, когда мы были женаты супруга не работала была на моем обеспечении, на данный момент квартира до сих пор находится в ипотеке и также остаются прописанные в этой квартире ребенок и бывшая супруга, по новой программе от государства мою квартиру сносят и дают взамен другую квартиру. Мне говорят что по новым законам после получения квартиры моя бывшая супруга будет иметь право какой то доли этой квартиры новой, так как она еще остается у меня прописанной, выписаться она не может ей не куда. Я же хочу после получения квартиры её разменять с доплатой в мою сторону чтоб загасить ипотеку, может ли иметь бывшая супруга какие либо права на мою квартиру?

Можно ли взять в ипотеку 2000000 на покупку квартиры если она стоит допустим 1000000,

Дадцт ли денег больше чем стоит квартира?

Решили купить квартиру в ипотеку с мужем, но у мужа плохая кредитная история, оформляем на меня, но нам сказали надо оформить брачный договор, как после покупки квартире мне мужу выделить долю в квартире, какие есть варианты?

1. Когда можно подавать заявление на налоговый вычет при покупке квартиры? В каких числах? Или в любое время?

2. Я слышал, что можно сделать через работодателя и получать прибавку к зарплате (не платить Налог 13%). Верно ли? Что для этого нужно?

3. Ребёнку 2 года. Можно ли получить за него? Ведь он не работает? Как это выглядит?

4. Можно ли так же получить за жену (она в декрете и ничего не зарабатывает с момента приобретения квартиры)

5. Если не через работодателя, как получить вычет максимально просто? Онлайн?

После расторжения брака, бывший унес абсолютно все деньги (прим 4 млн), хранил дома в сейфе, доказательства только косвенные. Через 4 месяца купил квартиру за 2 млн без ипотеки и кредитов. Доходы скрывает, чтоб занизить алименты. Говорит, если буду пытаться доказать, что на общие деньги купил, то принесет расписки от друзей-родителей, что якобы дали в долг на покупку. Понятно, что доказать практически невозможно.

Вопрос в другом:

1. Является ли эта покупка подтверждением его доходов? На меня и на младших детей алименты 0.5 прожиточного минимума, а по старшему сыну 25% от всех доходов.

2. Куда обращаться с этой информацией? К приставам? Что именно писать?

Спасибо!

Здравствуй, моя сестра купила квартиру в 2014 году за 2 миллиона рублей, до этого момента не работала и не работала в момент её покупки, налоги то есть естественно не платила, официально начала работать в 2015 и платит налоги с заработной платы, зар.плата у неё 40 тысяч, сейчас она бы хотела получить подоходный налог с покупки квартиры 13%, может ли она его получить и не возникнут ли у налоговой вопросы? И если да, то на какую сумму может рассчитывать? Деньги от третьего лица, читала что в данном случае выплата неположенна, ещё ей сказали, так как она военнослужащая по контракту, то если даже она переоформит квартиру на другого человека, и при этом получит сначала подоходный налог, то военную ипотеку ей не дадут в будущем при которой государство платит ипотеку пока она работает, а главное, НЕ ВОЗНИКНУТ ЛИ ВОПРОСЫ У НАЛОГОВОЙ ОТКУДА ДЕНЬГИ, если не сказать, что они от третьего лица, военная всё-таки.

Я нахожусь в браке. Планируем с мужем покупка квартиры. Он основной заемщик, я поручитель. Квартиру приобретаем с участием маткапитала. Мне в банке сказали, что доли выделять на нас (я и ребенок) не будут-такое требованиесть банка. Платить будем ипотеку поровну. У мужа дети от первого брака. Какие риски для меня и ребенка?

Хочу купить квартиру но наследники одни не хотят другим говорить что у них есть наследство может ли другой наследник отменить сделку и какие сроки и не лишусь ли я квартиры проверяет ли банк на чистоту сделки как не остаться без квартиры Светлана

Как правильно оформить покупку квартиры в стройке, учитывая, что пока мы не женаты, но желаем, что бы права были распределены в равных долях?

Брак оформить можем и желаем (в загсе 30 дней), но беспокоимся, что могут не одобрить заявку на ипотеку, т.к. он ИП (на него оформляем), я с неофиц. Доходом, и у меня ребенок от первого брака 11 лет.

Дом сдается осенью.

Можно ли продать квартиру в ипотеку, если квартира получена по завещанию по 1/2 доли в праве общей собственности? Обоюдное согласие имеется, но ещё не прошло 3 года, как квартира в собственности. И какие варианты продажи, такой квартиры лучше?

Вопрос такой сейчас беременна 2 и 3 ребенком, можно ли будет сразу после их рождения использовать материнский капитал на покупку квартиры? Так имеется своя однушка +мат. кап. и купить побольше не дожидаясь из трех летия? Спасибо.

По налоговому вычету. Мама умерла в сентябре 2021 г. Я вступила в наследство в мае 2022 г. В 2022 году в июле продала эту квартиру, полученную по наследству, за 1600000 руб. Квартира находилась в сельской местности. В июле 2022 г сразу после продажи этой квартиры, в этом же месяце купила однокомнатную квартиру в городе в ипотеку. Хочу сделать 13 процентов возврат налогового вычета с покупки квартиры. И сдать декларацию на продажу квартиры, которая была менее 3 лет в моей собственности с налоговым вычетом 1000000 руб. Посоветуйте пожалуйста как лучше сделать в моем случае.

Купили квартиру в 2017 году в ипотеку. Сейчас ее продаем за 16000000 и сразу покупаем новую за 2960000 тоже в ипотеку. Нужно ли платить налог, если да как его рассчитать?

Можно ли на маткапитал купить квартиру, которая уже находится в ипотеке? С этого маткапитала продавец и планирует погасить ипотеку и снять обременение.

Здравствуйте!

У меня двое детей (мальчики) 8 и 10 лет. Супруга умерла в 2015 г.

Проживаем в однокомнатной квартире в Домодедово. Дети являются собственниками квартиры в долях. Я, отец, прописан в этой квартире и проживаю вместе с моими детьми и являюсь их опекуном. Решил улучшить жилищные условия, купить 3-х комнатную квартиру в ипотеку, с последующей продажей однокомнатной квартиры и возврате ипотеки банку. Но опека не даёт разрешение на выписку детей из квартиры, заявляя, что надо сразу прописать детей в другую квартиру. А так как 3-х комнатная квартира по ипотеке будет находиться в залоге у банка, выдавшего ипотеку, поэтому опека не разрешает прописывать детей в залоговую квартиру. То есть продать нашу однокомнатную квартиру я не могу, пока не пропишу куда-нибудь детей. Если прописать временно у сестры, у неё 2-х комнатная квартира в другом городе и там прописано уже 5 человек (без долей). Посоветуйте пожалуйста, что мне можно сделать в данной ситуации.

Сергей.

У нас с мужем взята квартира в ипотеку по 1/2 доли. Мы воспользовались материнским капиталом, скажите он будет вычтен только из моей доли или половина из его доли и половина из моей. Заранее спасибо.

Могу ли я получить налоговый вычет с процентов по ипотеке, если я взяла ипотеку впервые в марте 2016 года (купила квартиру). Но в 2003 г я покупала квартиру за наличные и получила налоговый вычет 13%. Но если я праввильно понимаю это другой вычет и не имеет отношения к тому, который я уже получала.

Я покупаю в ипотеку частный дом с земельным участком, принадлежащий в равных долях матери и дочери. По требованию банка сделка должна быть нотариальной. Подскажите пожалуйста кто должен оплачивать услуги нотариуса? Риелтор настаивает на варианте 50 на 50 утверждая что если каждый будет платить за свои расходы то у меня выйдет сумма больше, плюс у меня будет оплата договора и госпошлины.

Семья (М-27,Ж-32,Р-2) хочет купить квартиру в ипотеку (стоимость квартиры 1.3 миллиона первоначальный взнос 1.1 миллиона срок пусть будет 5 лет), после покупки квартиры хотим сделать налоговый вычет с покупки квартиры и закрыть данными денежными средствами ипотечный кредит. Рабочий стаж Мужа 8 лет, кредитная история хорошая, стаж Жены 13 лет в данный момент находится в декретном отпуске до 3 х лет, трудоустроена официально, место работы постоянное. Может ли семья рассчитывать на налоговый вычет на каждого из супругов? Налоговый вычет будет начислен на всю стоимость ипотеки или же только на сумму кредита (т.е 200 тысяч)?

Прибавляются ли к налоговому вычету % по ипотеки и затраты на ремонт? Или сумма в совокупности не может превышать 260 тыс?

Квартиру купили за 5000000

Налога уплатила в 2013 году на 310000

% по ипотеки 100000

Ремонт 1500000

Сколько можно получить назад? Только 260000? 260000 +13%от процентов от ипотеки? Или 260000. +% по ипотеки + затраты на ремонт?