Приватизация / Жилищное право - 108326 советов адвокатов и юристов
А оно вам сильно надо?
С уважением. Здраствуйте. В ЕГРН (реестр недвижимости) в сведениях о правообладателях сведения о дате рождения не указываются. Свидетельство о праве собственности-это правоподтверждающий, а не правоустанавливающий документ. Сейчас это уже анахронизм. Важны только данные ЕГРН для любых сделок. И правоустанавливающий документ, которым является договор о приватизации. Если на этапе вступления в наследство или распоряжения недвижимостью возникнут проблемы, это решается обращением в суд с заявлением об установлением факта, имеющего юридическое значение. Это недолго и не сложно. Но проблем возникнуть не должно В договоре приватизации и в свидетельстве о праве собственности указана неверно дата рождения. Документы оформлены в 2012 году, ошибку заметили только сейчас. Как со дно это исправить?
Здраствуйте. В ЕГРН (реестр недвижимости) в сведениях о правообладателях сведения о дате рождения не указываются. Свидетельство о праве собственности-это правоподтверждающий, а не правоустанавливающий документ. Сейчас это уже анахронизм. Важны только данные ЕГРН для любых сделок. И правоустанавливающий документ, которым является договор о приватизации. Если на этапе вступления в наследство или распоряжения недвижимостью возникнут проблемы, это решается обращением в суд с заявлением об установлением факта, имеющего юридическое значение. Это недолго и не сложно. Но проблем возникнуть не должно
СпроситьЕго согласие на приватизацию не требуется. Здравствуйте
Если ваш супруг живёт отдельно, не в квартире, и никогда не был зарегистрирован в этой квартире, то он не имеет права на приватизацию. Вы можете приватизировать квартиру только на себя.
С уважением. Надеюсь ответ помог. Без его согласия провести приватизацию не получиться.
Только после развода. Есть муж, живёт отдельно, собственное хозяйство не ведём, можно ли сделать приватизацию без его согласия, в квартире некогда не был прописан. Я единолично прописана.
Здравствуйте
Если ваш супруг живёт отдельно, не в квартире, и никогда не был зарегистрирован в этой квартире, то он не имеет права на приватизацию. Вы можете приватизировать квартиру только на себя.
С уважением. Надеюсь ответ помог.
Спросить
Смотря как они её оформили. Выберите юриста. И лично обратитесь за консультацией. Здесь явное нарушение. Надо разбираться с этим вопросом и восстановить право собственности. Каким образом они могли оформить собственность, если Вы им не продавали и не дарили? Возможно.
Но маловероятно, что земля была у мужа в собственности. У моего мужа в деревне была земля в собственности мы исправно платили за нее налог, но с 2009 года в доме не проживали все это время. Соседка пустила в дом жильцов, в следствие этого, жильцы оформили право собственности на себя. Возможно вернуть свою собственность или можно попрощаться
Смотря как они её оформили. Выберите юриста. И лично обратитесь за консультацией.
Спросить
Здесь явное нарушение. Надо разбираться с этим вопросом и восстановить право собственности.
Спросить
Каким образом они могли оформить собственность, если Вы им не продавали и не дарили?
Спросить
При наличии собственного жилья, Вам откажут в этом и все. Если с вами заключён договор социального найма (бессрочный) , то с приватизацией никаких проблем не возникнет. Если с вами заключён договор специализированного найма на 5 лет, то при покупке жилья, это жилье будет учитываться при расчёте нуждаемостт в улучшении жилищных условий. Если учётная норма будет превышена, то вам откажут в заключении договора социального найма (бессрочного). А подскажите пожалуйста. Какие могут возникнуть проблемы в будущем с приватизацией квартирой от государства как сироте, если у меня ипотека на строительство дома.
Если с вами заключён договор социального найма (бессрочный) , то с приватизацией никаких проблем не возникнет. Если с вами заключён договор специализированного найма на 5 лет, то при покупке жилья, это жилье будет учитываться при расчёте нуждаемостт в улучшении жилищных условий. Если учётная норма будет превышена, то вам откажут в заключении договора социального найма (бессрочного).
СпроситьВ смысле? Это и так их собственность.
Зачем им своё приватизировать?
С уважением. Может ли администрация поселения приватизировать одно из помещений Дома культуры в своё пользование, а в частности для работы специалиста администрации
1. Нет.
2. Нет.
3. Можно приватизировать.
4. Да.
5. В Вашей ситуации - получится. Нужен ли повторный визит техника из БТИ? При оформлении договора соц. найма был сделан тех план, теперь квартиру собираюсь приватизировать, должен ли техник или кто-либо ещё приходить повторно? Проблема в том, что сломался старый встроенный шкаф, который отмечен на плане. Хочу сначала приватизировать квартиру, а затем сделать перепланировку. Но то, что нет шкафа, уже является самовольной перепланировкой. Как поступить? Приватизировать, пока никто не заметил и уже потом заниматься разрешением на перепланировку? Или приватизировать не получится, пока я не узаконю уже имеющуюся?
Добрый день! Если Росреестр зарегистрировал сделку, то опасность минимальная. Даже если в будущем муж предъявит какие-то претензии, он сможет претендовать только на денежную компенсацию, но не на признание сделки недействительной. Даже если брачный контракт впоследствии будет расторгнут, то в момент заключения договора купли-продажи он же имел юридическую силу. То есть, квартира в момент продажи находилась в личной собственности женщины.
Если Вас такая ситуация всё же напрягает, то попросите нотариальное согласие супруга на продажу. Вопрос по приобретению квартиры:
Продавец квартиры (замужняя женщина) приобрела ее на ипотечные средства. Есть муж. Но также есть брачный контракт, где указано, что ее квартира принадлежит только ей. Вопрос: если супруги (продавец и ее муж) в будущем расторгнут брачный контракт, а люди уже купили их квартиру (до расторжения брачного контракта), то не окажется ли, что муж может претендовать на купленную квартиру?
Добрый день! Если Росреестр зарегистрировал сделку, то опасность минимальная. Даже если в будущем муж предъявит какие-то претензии, он сможет претендовать только на денежную компенсацию, но не на признание сделки недействительной.
Спросить
Даже если брачный контракт впоследствии будет расторгнут, то в момент заключения договора купли-продажи он же имел юридическую силу. То есть, квартира в момент продажи находилась в личной собственности женщины.
Если Вас такая ситуация всё же напрягает, то попросите нотариальное согласие супруга на продажу.
СпроситьНикак не получить. Если Вы отказались от приватизации, то получили право пожизненного проживания в этой квартире.
Добровольно снявшись с регистрации в этой квартире, Вы утратили право на проживание в ней. Без согласия собственника никак. У меня такая ситуация. Жена отказывается прописывать меня у себя, моя мама тоже отказывается прописывать, хотя раньше я был в ордере. При притивизации я отказался, если честно не помню. Как получить прописку у мамы?
Если Вы отказались от приватизации, то получили право пожизненного проживания в этой квартире.
Добровольно снявшись с регистрации в этой квартире, Вы утратили право на проживание в ней.
Спросить
Можно внести в Росреестр на учёт поставить только то что вам принадлежит на праве собственности то есть 1/3 Можно ли внести квартиру в Росреестр, расположенную на территории ДНР, если я являюсь собственником 1/3 квартиры, а остальные 2/3 я еще не унаследовала (только собираюсь обращаться в суд по наследству). Из всех собственников, на которых квартира была приватизирована, я единственная, кто осталась.
Можно внести в Росреестр на учёт поставить только то что вам принадлежит на праве собственности то есть 1/3
СпроситьНет, отказаться нельзя. Можно совершить сделку с долей. Продать, подарить. До завершения процедуры приватизации можете отказаться. После вступления в право собственности долей можете ее подарить. Здравствуйте Владимир.
Отказаться от участия в приватизации вы могли на стадии начало процедуры приватизирования жилья. Если уже приватизировали и вам выделена доля, то уже отказ не возможен де-юрэ, можете только совершить отчуждение своей доли по сделке (дкп, дарение) (ст.235 ГК РФ) Отказаться вы можете во время приватизации. Подарите, продайте если вам не нужно. Можно ли отказаться от доли в жилом доме при завершении приватизации жилья
До завершения процедуры приватизации можете отказаться. После вступления в право собственности долей можете ее подарить.
Спросить
Здравствуйте Владимир.
Отказаться от участия в приватизации вы могли на стадии начало процедуры приватизирования жилья. Если уже приватизировали и вам выделена доля, то уже отказ не возможен де-юрэ, можете только совершить отчуждение своей доли по сделке (дкп, дарение) (ст.235 ГК РФ)
Спросить
Галина, за всеми чьи интересы были нарушены в момент приватизации квартиры. Иск о признании договора передачи квартиры недействительным и в дальнейшем за всеми участниками договора остаётся право приватизации этой же жилплощади или только за тем, кто проживает на момент признаниях иска и платил квартплату.
Да, Вы можете отказаться от приватизации и квартиру тогда приватизирует только Ваша дочь У меня есть квартира в соцнайме. В квартире прописаны я и дочь. Могу ли я приватизировать квартиру на свою дочь? В договоре прописано, что дочь как член семьи прописана в этой квартире.
Да, Вы можете отказаться от приватизации и квартиру тогда приватизирует только Ваша дочь
Спросить
А если она несовершеннолетняя. Тоже могу на нее сделать квартру? Хочу приватизировать на нее, чтоб была ее.
Спросить
ВЫ можете приватизировать вдвоем, а потом подарить ей. Я считаю, что торопиться не надо и долю в квартире надо иметь. Ответ предыдущего юриста по существу тоже правильный.
Спросить
Так приватизируйте, вам уже ответили здесь, что это возможно. И по месту оказания услуги могли проконсультировать вас о том, что приватизация на ребенка не запрещена.
СпроситьВы можете уточнить исковые требования, добавив к предыдущим новые. Вы уже неоднократно получали ответ на этот вопрос. По-видимому, в вашем случае целесообразно подать отдельный иск о признании сделки дарения недействительной.
Надеюсь мой ответ вам полезен! Мы подали иск по основанию нарушение жилищных прав несовершеннолетних при приватизации квартиры. Сделка приватизации является оспоримой.
На днях стало известно, что после приватизации часть квартиры была подарена родственнице. Теперь нужно предъявлять требование о признании сделки дарения недействительной в силу ничтожности (основания недействительности - по нормам ГК в ред. до 01.09.2013 г.).
Считаем, что поскольку здесь разные договоры и разные основания для требований да и состав ответчиков немного отличается, то наверно надо подавать ещё один иск и просить суд объединить два иска в одно производство. Скажите, пожалуйста, правильно мы считаем? Или есть другой, лучший способ соединить все требования?
ВЫ пишите в вопросе, что узнали о новых обстоятельствах на днях, соответственно, уточнняете свои исковые требования с учетом полученной информации, так как в рамках одного процесса будете решать все вопросы, связанные с одной проблемой. Никакого смысла подавать отдельный иск нет. Так делают юристы, которые хотят больше заработать. Я так не делаю.
Спросить
Ответ отключен модератором
Интересно! Задала такой вопрос первый раз, а ответы, оказывается, уже где-то были. Вы хоть подскажите, где? Я пойду посмотрю.
СпроситьНу если уж Вы посчитали, сколько вопросов я задала, то можно было бы посмотреть, за сколько лет я набрала такое "огромное" количество вопросов.
Вопросы, заданные 05.02.2024 и сегодня - разные. Странно, что Вы этого не поняли.
Спросить
По-видимому, в вашем случае целесообразно подать отдельный иск о признании сделки дарения недействительной.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
СпроситьНикто. День добрый. Жилье по соцнайму не переходит по наследству, так как не является собственностью. Если кто то зарегистрирован в этой квартире ещё, он может продолжать проживать там до своей смерти. А вот "наследовать" можно только квартиру, находящуюся в собственности. Без приватизации это невозможно. Здравствуйте, квартира в состав наследства не войдет. Тот, кто останется зарегистрирован после смерти нанимателя, и сможет приватизировать квартиру. При условии, что все будут согласны. Никак, т.к. квартира принадлежит муниципалитету. Вот когда приватизируете, тогда доля умершей будет наследоваться наследниками. Никак. Чтобы квартиру можно было наследовать, она должна стать собственностью, а для этого её надо приватизировать. В квартире мы проживаем с 1979 года. Приватизировать мы ее не стали. Проживаем в этой квартире по договору соц. найма. Мама оформила этот договор на себя. В случае ее смерти, как наследуется такое жилье?
День добрый. Жилье по соцнайму не переходит по наследству, так как не является собственностью.
Спросить
Если кто то зарегистрирован в этой квартире ещё, он может продолжать проживать там до своей смерти. А вот "наследовать" можно только квартиру, находящуюся в собственности. Без приватизации это невозможно.
Спросить
Здравствуйте, квартира в состав наследства не войдет. Тот, кто останется зарегистрирован после смерти нанимателя, и сможет приватизировать квартиру. При условии, что все будут согласны.
Спросить
Никак. Чтобы квартиру можно было наследовать, она должна стать собственностью, а для этого её надо приватизировать.
СпроситьПолучите отказ от приватизации и обжалуйте его в суде и всё узнаете. В судебном порядке можно. Можно у Вас спросить, смотрю Ваши видео на ютуб, мой папа уже 10 лет проживает в общежитии, раньше оно принадлежало государственному предприятию, которое и дало разрешение проживать там, теперь общежитие перешло в собственность администрации, никто не может приватизировать, по какой причине не подскажите? Квитанции приходят на имя администрации города
Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.
После регистрации права собственности в Росреестре на жилое помещение, собственник жилого помещения имеет право распоряжаться своим имуществом, продавать, дарить...
Доброго вам дня Через какое время после приватизации можно продать или подарить жилье
Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта.
После регистрации права собственности в Росреестре на жилое помещение, собственник жилого помещения имеет право распоряжаться своим имуществом, продавать, дарить...
Доброго вам дня
СпроситьЗдравствуйте, Маргарита!
Полагаю, что при таких обстоятельствах орган опеки не даст разрешение на отказ ребёнка от участия в приватизации. Квартира муниципальная, хотим приватизировать. В договоре соц. найма вписан ребенок 13 лет, но онвыписан 2 года назад в свой дом где он является собственником. Можно ли получить от опеки согласие на приватизацию без него?
Здравствуйте, Маргарита!
Полагаю, что при таких обстоятельствах орган опеки не даст разрешение на отказ ребёнка от участия в приватизации.
СпроситьЕсли вы приватизировали, то стали собственником, который обязан содержать свое имущество и платить за капремонт; Здравствуйте.
У Вас договор соц. найма на руках? Нужно его исполнителям услуг предоставить.
С уважением. Здравствуйте, Елена. Если не было приватизации произошла ошибка, пишите в личные сообщения - разберем ситуацию У меня комната в комуналке на трёх хозяев у них приватизирована, а у меня неприватизирована, но вовсех квитанциях стало приходить что я собственик и вдобавок ещё и за капремонт стали начислять каждый месяц что делать? Всегда муниципальная комната была.
Если вы приватизировали, то стали собственником, который обязан содержать свое имущество и платить за капремонт;
Спросить
Здравствуйте.
У Вас договор соц. найма на руках? Нужно его исполнителям услуг предоставить.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, Елена. Если не было приватизации произошла ошибка, пишите в личные сообщения - разберем ситуацию
СпроситьНет, не имеют Добрый вечер
Не одна из жен, так как участок получен на безвозмездной основе и является только собственностью отца. Здравствуйте.
1.Если отец оформил землю в результате приватизации, то бывшие жены не имеют на неё право.
2. Если земля была оформлена в результате выкупа, то, да, бывшая супруга имеет право.
3. Если ни одна из жён не претендует на наследство, то тоже нет.
Если же через суд хоть одна из жён признает себя наследницец, то - да, ей будет выделено часть наследства, в т. ч. и земельный участок. Ситуация такая. Отец находился в третьем браке, получил безвозмездно от государства землю, развелся с женой и тут же женился на четвертой. Находясь с ней в браке оформил собственность на этот участок, в 2018 году он развелся и с четвертой женой. Сейчас отец умер. Имеет ли права какая-то из жён на долю этого участка?
Добрый вечер
Не одна из жен, так как участок получен на безвозмездной основе и является только собственностью отца.
Спросить
Здравствуйте.
1.Если отец оформил землю в результате приватизации, то бывшие жены не имеют на неё право.
2. Если земля была оформлена в результате выкупа, то, да, бывшая супруга имеет право.
3. Если ни одна из жён не претендует на наследство, то тоже нет.
Если же через суд хоть одна из жён признает себя наследницец, то - да, ей будет выделено часть наследства, в т. ч. и земельный участок.
СпроситьУважаемый Анонимный Пользователь!
О каком исполкоме Вы ведете речь? Исполкомы канули в лету в 1991 году?
В настоящее время приватизация осуществляется выполняя пошаговые инструкции. Собираемся приватизировать квартиру.
Но есть проблема, прописался самым первым отец, через полгода прописались я и мать, Отец скончался, переоформили на мать. Могут ли возникнуть проблемы при оформлении, так как при первой попытки не выдали определение документы в исполкоме
Это ваше право. В зависимости от ситуации и количества зарегистрированных в квартире. Как тут советовать? Решать тем кто зарегистрирован в квартире. В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Вам же лучше, что квартира не приватизирована. Вам обязаны будут предоставить аналогичное жильё (площадь, количество комнат) в Вашем населённом пункте. Стоит ли приватизировать квартиру?
Это ваше право. В зависимости от ситуации и количества зарегистрированных в квартире. Как тут советовать?
СпроситьВ соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.
СпроситьВам же лучше, что квартира не приватизирована. Вам обязаны будут предоставить аналогичное жильё (площадь, количество комнат) в Вашем населённом пункте.
СпроситьДля приватизации необходимы письменные отказывается от участия от приватизации от матери и мужа сестры. Ситуация такая, свекровь получила квартиру, но не платила за нее. В квартире прописана свекровь, и ее двое детей уже взрослых (мой муж и его сестра).
Сестра мужа уехала в другой город и в квартире не проживает, свекровь в квартире тоже не живем, мы с мужем тоже живем отдельно.
Долга больше 1 млн, квартира не приватизирована. Может ли мой муж приватизировать ее на себя, нужна ли при этом доверенность от свекрови т.к она собственник? (квитанции на нее приходят).
Хотим квартиру себе забрать, если она не кому не нужна (свекровь и ее дочь, готовы отказаться от нее в нашу пользу).
Сейчас на мужа и его сестру пристава разделили долг за квартиру, законно ли, если они там не живут?
Для приватизации необходимы письменные отказывается от участия от приватизации от матери и мужа сестры.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна. Если ранее вы не участвовали в приватизации жилья, то - можно. Можно ли приватизировать комнату в общежитии (договор социального найма), если есть в наличии ипотека?
Здравствуйте, Татьяна. Если ранее вы не участвовали в приватизации жилья, то - можно.
СпроситьМожете обратиться в суд. Сколько лет "ребенку" на сегодняшний день и когда была продана квартира? Ребенка не включили в приватизацию, когда он был совсем маленьким, отец разводится с женой. Далее он продает данную квартиру. Ребенок вырос и узнал, что его незаконно не включили в приватизацию, т. е лишили фактически законной доли в жилье. Можно ли спустя время подать в Суд и признать сделку ничтожной и затребовать выплатить часть, причитающуюся по закону?! Существуют ли исковая данность, если ребенок на тот период был еще маленьким, а узнал только недавно уже будучи взрослым человеком о данном факте.
Да, можно, обратитесь в администрацию Нет, нельзя.
Состав собственников изменился и расторжение договора приватизации (так называемая расприватизация) невозможна. Дом был приватизирован на сына и дочь в 2009 году. На момент приватизации по техническому паспорту износ составлял 43%. в 2021 году дом признан аварийным и подлежащего сносу. В 2023 году права собственности дети, которые с нами не живут, передали нам с женой. Можно ли нам провести расприватизацию дома и заключить договор соцнайма. Другого жилья у нас с женой нет. Спасибо. С уважением, Руслан.
Нет, нельзя.
Состав собственников изменился и расторжение договора приватизации (так называемая расприватизация) невозможна.
Спросить
