Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможно ли совершить сделку купли-продажи дома без земли и оформить землю позднее?

Уважаемая Юлия!

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на этих ЗУ. Оформляйте дом, потом Вам не вправе будут отказать в переоформлении договора аренды на Вас. Мы по предварительному договору купили дом в Феодосии, земля под домом в аренде на 49 лет. Документы на дом находятся сейчас на оформлении (кадастровый номер). По слухам земля ещё никак не оформляется. Вопрос: Можем ли мы (после получения продавцом документов на право собственности по Российским законам) совершить сделку купли продажи недвижимости (дома) без земли... а землю потом переоформить? Или нет, Спасибо.

Может ли отец повторно приватизировать земельный участок и будет ли это бесплатно?

На данный момент у него есть еще один и он хочет его приватизировать, может ли он участвовать в приватизации повторно и бесплатна ли она

ДА, МОЖЕТ, если на участке расположены строения.

УДАЧИ ВАМ Отец был участником приватизации земельного участка, этот участок он уже продал. На данный момент у него есть еще один и он хочет его приватизировать, может ли он участвовать в приватизации повторно и бесплатна ли она?

Способы воздействия на жильцов, препятствующих приватизации одной квартиры в ЖАКТе

В данном случае в судебном порядке можно определить порядок пользования земельным участком.

Кроме этого: если "квартиры" - это отдельно стоящие строения, то также в судебном порядке необходимо (возможно) изменить статус жилого помещения "квартира" на статус "индивидуальный жилой дом" с выделом под этот дом отдельного земельного участка. В ЖАКТе все квартиры (отдельные строения во дворе) приватизированы кроме одной. Жильцам неприватизированной квартиры другие собственники жилья чинят препятствия - зарегистрированному здесь сыну хозяйки не разрешают ставить личный автомобиль на придомовой территории, в общем огороженном дворе. Как на них можно воздействовать, какими законами оперировать? Спасибо.

Как оформить право собственности на земельный участок под ИЖС после завершения строительства?

Добрый день! Право собственности Вы можете оформить хоть сейчас! Теоретически вы можете купить этот участок уже сейчас. Но муниципалитет совсем не обязан вам его продавать. Более того, теоретически, договор аренды может быть расторгут.

Вот после того, ка вы зарегистрируете право собственности на объект недвижимости - здание, строение, объект незавершенного строительства, вы приобретете исключительное право на заключение договора аренды или приватизацию путем выкупа участка.

Бесплатно вам никто ничего не даст. Да и продавать не обязаны. Могут просто заключить договор аренды на 49 лет. У меня есть земельный участок под ИЖС в аренде на 10 лет, подскажите после какой стадии строительства я могу оформить на него право собственности.

Возможны проблемы со сносом магазина в будущем, если земля находится в аренде у администрации?

А зачем Вам аренда? Согласно ст.36 земельного кодекса РФ ...юридические лица имеющие в собственности ... здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в гос-ой или муниципальной соб-ти,приобретают права на эти земельные уч-ки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами,исключительное право на приватизацию земельных уч-ков ... имеют юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Требуйте продажи Вам этого уч-ка по установленным расценкам. Это лучший вариант. Иначе в будущем возможны проблемы - повышение арендной платы и т.д. Хочу купить магазин, там же остановка, строение в собственности а земля в аренде у администрации. Вопрос: У меня проблемы не будут со сносом магазина в будущем?

Правовые аспекты передачи участка и построек на бабушку, приватизация на себя в браке и защита имущества

Добрый день!

В данном случае участок должен делится между супругами, если только он не передавался от бабушки по договору дарения. Уважаемая Елена , г. Уфа !

Исходя из вашей информации, данный земельный участок до сих пор НЕ приватизирован.

Поэтому к вашему сожалению, после его Приватизации в период зарегистрированных брачных отношений, данный земельный участок и строения на нём будут являться совместно нажитым супружеским имуществом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 29.07.2014г

13:17 моск. Моя бабушка на работе получила землю.8 лет благоустраивала участок. Переписала садовую книжку у казначея на меня. Я участок и постройки приватизировала на себя уже будучи в браке. Все постройки в дальнейшем сделаны на ее деньги, которые сняты с ее сберкнижки. Могу ли я в браке написать дарственную на свою мать, без согласия мужа? Могу ли я уберечь участок от раздела имущества с мужем?

Узаконенное строение на арендованной земле, могу я данную землю приватизировать?

Если у Вас выстроен жилой дом 100 % готовности, есть разрешение на строительство в рамках действующего договора аренды, то да право на приватизацию есть, если дом в городе это будет Договор выкупа! Приватизировать не можете, если договор аренды заключен после 25.10.2001, однако имеете право приобрести земельный участок в собственность за плату. Узаконенное строение на арендованной земле, могу я данную землю приватизировать?

Отказ в регистрации прав собственности на землю из-за незаконного строения - возможные решения

Вам правомерно отказано в регистрации права собственности. Выход в данной ситуации - признание права собственности на самовольно возведенное строение в судебном порядке.

Земельный участок, учитывая, что на нем расположено жилое помещение, находящееся в собственности, Вам необходимо приватизировать.

Вы имеете преимущественное право приватизации, поскольку вы - собственник дома, расположенного на земельном участке.

Ситуация с приватизацией может осложнится только тем, что по генеральному плану развития города у муниципалитета могут быть "свои планы" на земельный участок (строительство ТРЦ, объекта инфраструктуры и т.п.). В этом случае в приватизации будет отказано. Мы хотели оформить право собственности на землю, на которой стоит наш ветхий дом (в собственности). Но на территории этого участка мы построили дом (недострой незаконно). Нам отказали в регистрации прав собственности на землю, сославшись на незаконное строение. Правы ли они? И есть ли выход из этой ситуации?

Продажа арендованного земельного участка под АЗС администрацией Пушкинского района после отказа в продлении аренды.

Обращайтесь в суд. Вы имеете преимущественное право продления аренды и приватизации земельного участка, если находящиеся на нем строение является Вашей собственностью. Арендованный нами с 1997 года земельный участок под АЗС администрация Пушкинского района выставляет на продажу третьим лицам. Пол года назад отказали в продлении аренды земли. Нарушений не было и оплачено по сей день.

8 (903)130-43-67 servis-k@mail.ru Михаил.

У меня в аренде находится земельный участок сроком на 49 лет. и как можно его приватизировать?

Вопрос приватизации данного участка относится к исключительной компетенции вашей районной администрации. Обязать ее передать Вам участок в собственность невозможно. Смотря какое назначение у участка, если ИЖС или ЛПХ, зарегистрируйте строение или дом и приватизируйте. У меня в аренде находится земельный участок сроком на 49 лет. и как можно его приватизировать?

Возможно ли выкупить землю, на которой находится магазин в аренде, в собственность?

Надо приобрести право собственности на строение магазина, затем обратиться в Администрацию за выкупом земли в собственность. В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. У меня стоит магазин на земле которая в аренде магазин стоит на капитальном фундаменте, могу ли я выкупить эту землю в собственность?

Как приватизировать участок, если в 1995 году не удалось получить документы?

Обратитесь в администрацию. Там есть образцы и перечни документов применительно к Вашей ситуации. перечень документов, которые необходимо предоставить для решения о приватизации:

Любой акт, подтверждающий право пользования земельным участком (бессрочное владение, наследство, членство в садовом товариществе);

Любой документ, подтверждающий право собственности на строение, если таковое имеется на участке(дачный или жилой дом, подсобные помещения, построенные, приобретенные или полученные в наследство);

Кадастровая карта на земельный участок, оформленная в текущем году. Если участок не поставлен на кадастровый учет, то карта не подается;

Технические паспорта на все строения на участке;

Выписка из ЕГРП на земельный участок;

Паспорт.

обратитесь в мфц В 1995 году подавали заявление на приватизацию участка. Документы не получилось получить. Что надо делать сейчас для приватизации участка.

Возможна ли приватизация земельного участка при наличии акта на бессрочное пользование и отсутствии информации

Вы можете приватизировать участок земли. Могу ли я приватизировать только земельный участок если, акт на бессрочное пользование землей для строительства дома я получил 1990 году, в кадастровой выписки которую я взял написано вид права: Постоянное (бессрочное пользование), строение котрое построено на участке в выписке не числится.

Возможна ли приватизация земли под гаражом (собственность) на коллективной автостоянке в Санкт-Петербурге?

Земля под гаражом должна идти вместе с гаражом. Гараж-строение. Нет, не возможно. Гаражи - временные строения и право собственности на гараж не дает права на приватизацию земельного участка под ним. В СПб - невозможна никоим образом Возможна ли приватизация земли под гаражом (собственность) на коллективной автостоянке в Санкт-Петербурге?

Возможность аукциона на продажу земли в аренде под ИЖС с правом выкупа и примерная кадастровая стоимость

У вас будет преимущественное право на приватизацию только в случае если на участке имеется здание, строение, сооружение, находящееся в вашей собственности - см. ст. 36 Земельного кодекса РФ В аренде имеется земля под ИЖС с правом выкупа. Подскажите, пожалуйста, если мы будем ее выкупать, то могут ли устроить аукцион на продажу этого участка с другими лицами или мы в приоритете? И какая будет примерная кадастровая стоимость?

Как приватизировать земельный участок с гаражами, находящийся в аренде, и возможна ли приватизация участка председателем ГСК?

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельного участка имеют граждане и юридические лица - собственники недвижимых объектов (зданий, строений и сооружений) Ответе пожалуйста-как приватизировать земельный участок находящийся в аренде (принадлежит городу) , с расположенными на нём гаражами (ГСК)? Возможна ли приватизация всего участка председателем ГСК на организацию? Земля была выделена под строительство гаражей с договором длительной аренды (49 лет) , но потом его заставили перезаключить на ежегодный. Так каков порядок приватизации? Заранее спасибо. Андрей.

Что такое дачная амнистия? Какие плюсы? Сколько она длится?

Дачная амнистия — условное название Федерального закона Российской Федерации от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу 1 сентября 2006 года.

Закон установил упрощенный порядок приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании, а также домов и строений, а также продлил сроки бесплатной приватизации муниципального жилья до 1 марта 2010 года (позже этот срок был продлён до 1 марта 2015 года). Что такое дачная амнистия? Какие плюсы? Сколько она длится?

Процедура раздела земельного участка в частном секторе - выбор между площадным или долевым дележом при приватизации строения

Раздел земельного участка, так же и определение порядка пользования участком производится согласно долей в праве собственности на земельный участок или жилой дом. Как происходит раздел земельного участка в частном секторе, по площади строении или по долям, если строение привотизировано по площади?

При наличии только садоводческой книжки в документах?

Придите на личный прием, занимаюсь данными вопросами..

Для приватизации земельного участка Вам понадобится:

-документ удостоверяющий личность (паспорт)

-имеющиеся документы на землю (садовую книжку)

-свидетельство о праве собственности на строение

-кадастровый (паспорт) план земельного участка Как правильно приватизировать земельный участок в г. Ростов н/Д. земля находится в черте города, на участке, есть строение, из документов имеется только садоводческая книжка, как быть? Заранее спасибо.

Приватизация земельного участка ИЖС - условия и сроки

Здравствуйте, Сергей. Подать документы на оформление земельного участка в собственность Вы сможете сразу после того, как да данном участке появится принадлежащее Вам на праве частной собственности строение. Хочу взять в аренду земельный участок у муниципалетета под ИЖС. Как и через какое время его можно будет приватизировать? Заранее спасибо:)

Проблемы и выкупная стоимость земли при построении капитального дома на арендованной земле в краснодарском крае

Добрый день! Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане -собственники зданий, строений, сооружений. Граждане, являющиеся собственникам зданий, сооружений, расположеных на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают земельные участки по цене устанавливаемой субъектами Р Ф. В населенных пунктах с населением до 500 000 тыс. человек, а также вне пределов населенных пунктов от 3 до 10 ти кратной ставки земельного налога .Что соответствует 4,5 и 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка. Если Ваша ситуация схожа, то никаких проблем не будет. Удачи Вам. Построили капитальный дом на арендованной у администрации земле, земля под ИЖС. на днях получаем свидетельство из юстиции на собственность дома. Далее землю хотим выкупить. Какие могут возникнуть проблемы с выкупом земли и какая выкупная стоимость. Земля и дом находятся в краснодарском крае, в станице (не город). Спасибо.

Возможно ли оформить землю в собственность, если дом в собственности двух хозяев, зарегистрированный как квартира

Добрый день! Да, Вы полное право имеете формить земельный участок. Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК) собственник здания, строения, сооружения имеет исключительное право приватизации на земельный участок под этим объектом недвижимости. Причем это исключительное право приватизации принадлежит собственнику зданий, строений, сооружений независимо от способа приобретения прав на недвижимость .

Для приобретения права собственности ВАам нужно писать заявление в местную администрацию У меня в деревне есть дом на двух хозяев зарегестрирован как квартира. Эта часть дома в собственности я хочу оформить землю в собственность могу ли я это сделать.

Нарушение длительности аренды - Требую у муниципалитета продлить срок аренды земельного участка на 49 лет

Уважаемая Эльмира, а вы не обращались в администрацию с заявлением на выкуп указанного земельного участка?

абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков (т.е. на их приобретение в частную собственность) имеют граждане и юридические лица – собственники расположенных на соответствующих участках зданий, строений и сооружений. Попробуйте выкупить. Прошу у муниципалитета продлить срок аренды зем участка на 49 лет, а они дают лишь на 10 лет. На данном участке стоит недвижимость в собственности за мной (срок аренды зем участка на момент признания собственности за объектом недвижимости составлял 3 года). Есть ли у меня законные основания требовать участок на 49 лет?

Право собственности на земельные участки после выигрыша аукциона

Приобретаете право аренды на три года, после чего, если вы будете являться добросовестным арендатором и выполните все условия договора, то будете иметь преимущественное право на продление договора аренды уже на длительный срок, например, на 49 лет. А также, возведя какое-либо капитальное строение вы сможете приобрести участок в собственность путем приватизации или выкупа В случае выигрыша аукциона по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности эта земля становится моей собственностью или нет? в условиях аукциона есть сомнительная понятие нормативный срок аренды; проектирование – 1 год строительство – 2 года что это означает? Спасибо!

Может ли быть приватизирован земельный участок?

Ксения

да, может, если на нем находятся строения, находящиеся в собственности, но приватизация - платная Может ли быть приватизирован земельный участок?

Приватизация строений на земельном участке / Жилищное право - 195 советов адвокатов и юристов