Продажа квартиры в одном городе и покупка в другом - 16 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Вы в принципе можете продать эту квартиру при одном условии, если заранее найдете жилье намного лучше этой квартиры согласовывая при этом с отделом опеки. Квартира в небольшом селе, куплена под материнский капитал, выделены доли на каждого члена семьи. Планируем переезжать в город. Могу ли я продать квартиру? На каких условиях дает разрешение опека на продажу? Могу я сначала продать квартиру, а потом на эти средства купить другой?
Здравствуйте. Вы в принципе можете продать эту квартиру при одном условии, если заранее найдете жилье намного лучше этой квартиры согласовывая при этом с отделом опеки.
СпроситьДоброго времени суток
В соответствии с нормами действующего законодательства РФ вряд ли у Вас это получится - УФМС сейчас штрафует активно.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Если вы продали и купили квартиру в одном городе и купили в одном городе, то не сможете избежать штрафа никак. Это можно было бы сделать, если бы вы купили квартиру только в другом городе. Где я тогда должна была прописаться? Нет в городе родственников и тех знакомых у которых это было возможно сделать. Или это мои проблемы? Продала квартиру в июле, купила в августе. В течении 10 дней естественно не прописалась, так как негде. Как избежать штрафа при прописке в своей квартире?
Доброго времени суток
В соответствии с нормами действующего законодательства РФ вряд ли у Вас это получится - УФМС сейчас штрафует активно.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Если вы продали и купили квартиру в одном городе и купили в одном городе, то не сможете избежать штрафа никак. Это можно было бы сделать, если бы вы купили квартиру только в другом городе.
Спросить
Где я тогда должна была прописаться? Нет в городе родственников и тех знакомых у которых это было возможно сделать. Или это мои проблемы?
Спросить
Здравствуйте.
Если вам негде зарегистрироваться, то как вы и написали: "это ваши проблемы". Снимайте квартиру, общежитие и делайте временную регистрацию.
СпроситьДобрый день! Если купили в одном календарном году, то можете сделать взаимозачет налоговых вычетов, и в данном случае налог платить Вам не нужно. Здравствуйте! Вы должны заплатить налог 13% с суммы 1 330 000 руб. Так как вы не получали ранее имущественный вычет с покупки, Вы имеете право подать документы на получение вычета в пределах 2 миллионов рублей по новой квартире, в связи с чем полностью освободитесь от уплаты налога. Да это возможно если вы будете подавать декларацию и воспользуетесь вычетом при продаже -
1 млн, и ПРИ ПОКУПКЕ - до 2 млн рублей, см. ст. 220 НК РФ. Купила квартиру по договору меньше 1000000 в 2016 году, продала за 2 330 000, кадастровая 2 300 000 и купила другую кв за 2330000 в др городе, можно ли избежать налог, возврат ни когда не получала, офиц выплат в налоговую нет. спасибо.
Добрый день! Если купили в одном календарном году, то можете сделать взаимозачет налоговых вычетов, и в данном случае налог платить Вам не нужно.
Спросить
Здравствуйте! Вы должны заплатить налог 13% с суммы 1 330 000 руб. Так как вы не получали ранее имущественный вычет с покупки, Вы имеете право подать документы на получение вычета в пределах 2 миллионов рублей по новой квартире, в связи с чем полностью освободитесь от уплаты налога.
Спросить
Да это возможно если вы будете подавать декларацию и воспользуетесь вычетом при продаже -
1 млн, и ПРИ ПОКУПКЕ - до 2 млн рублей, см. ст. 220 НК РФ.
СпроситьДоброго времени суток! Должны заплатить налог в том случае, если сумма налога при продаже превышает сумму налога при покупке квартиры. Доброго времени суток!
Поскольку квартира была в собственности менее 3 лет, Вы должны подать налоговую декларацию 3-НДФЛ и уплатить подоходный налог. При этом Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей или уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов по приобретению данной квартиры.
Удачи и всех благ! Я продаю квартиру (в собственности менее 3 лет) в одном городе и приобретаю в другом. Должна ли я заплатить налог?
Доброго времени суток! Должны заплатить налог в том случае, если сумма налога при продаже превышает сумму налога при покупке квартиры.
Спросить
Доброго времени суток!
Поскольку квартира была в собственности менее 3 лет, Вы должны подать налоговую декларацию 3-НДФЛ и уплатить подоходный налог. При этом Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей или уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов по приобретению данной квартиры.
Удачи и всех благ!
СпроситьВ любое время можете купить и продать. А налог будет платить исходя из чистого дохода в одном налоговом периоде. Учтите, что считать будут по кадастровой стоимости, а не по суммам, указанном в договорах. Вы не ограничены во времени при совершении сделок, можете все делать одновременно. На если Вы продадите квартиру ранее чем 3 года владения - налог составит 13% от суммы, которая будет являться разницей от суммы продажи и 1000000. Скажите, пожалуйста, в течении какого времени я имею право купить квартиру, продать ее и еще раз купить в другом городе? И чем мне это чревато по налогам?
В любое время можете купить и продать. А налог будет платить исходя из чистого дохода в одном налоговом периоде. Учтите, что считать будут по кадастровой стоимости, а не по суммам, указанном в договорах.
Спросить
Вы не ограничены во времени при совершении сделок, можете все делать одновременно. На если Вы продадите квартиру ранее чем 3 года владения - налог составит 13% от суммы, которая будет являться разницей от суммы продажи и 1000000.
СпроситьЗдравствуйте!
ДА. конечно может
УДАЧИ ВАМ Может ли договор о продаже квартиры в одном городе и о покупке в другом являться основанием для отсрочки прописки, т.к. уложиться в 7-дневный срок нереально!
Обращайтесь по месту регистрации Ответчика Обращайтесь по месту прописки покупателя Можно обратиться в суд по месту жительства ответчика или по месту исполнения договора. А по месту совершения сделки нельзя? В какой суд нам обращаться для расторжения договора купли продажи авто, если покупатель прописан в одном городе, а покупка совершена в другом, где он снимает квартиру. На звонки не отвечает, квартиру поменял.
Можно обратиться в суд по месту жительства ответчика или по месту исполнения договора.
СпроситьЮлия. перевод не получится. вы их должны будете забрать. а положив на ваш счёт. снять в другом баке. Нет, перевод из ячейки в ячейку невозможен. Из ячейки нельзя перевести деньги. Их придется брать наличными или переводить на счет. Проценты за перевод надо платить. Добрый день!
Откройте счет в банке, отделения которого есть в обоих городах. Сможете положить деньги на счет в одном городе, а снять в другом. Перевод из б/я не возможен.А перевод денег с р/ч банка,куда Вы положите деньги,вынутые из б/я на другой р/с банка,возможен.Обращайтесь,помогу с сопровождением. Если продавать квартиру и получать за нее деньги через банковскую ячейку, а купить квартиру в другом городе. Как переводить деньги? Возможен ли перевод денег из одной ячейки в другую? Берут ли за это %?
Юлия. перевод не получится. вы их должны будете забрать. а положив на ваш счёт. снять в другом баке.
Спросить
Из ячейки нельзя перевести деньги. Их придется брать наличными или переводить на счет. Проценты за перевод надо платить.
Спросить
Добрый день!
Откройте счет в банке, отделения которого есть в обоих городах. Сможете положить деньги на счет в одном городе, а снять в другом.
Спросить
Перевод из б/я не возможен.А перевод денег с р/ч банка,куда Вы положите деньги,вынутые из б/я на другой р/с банка,возможен.Обращайтесь,помогу с сопровождением.
СпроситьЕсли в одном налоговом периоде, то можно сделать зачет и платить ничего не надо. Думаю, что платить надо, т.к. ЗП не даёт возможность получить вычет 2млн в полном объёме. Если наследуемая квартира (собственность менее 3 лет) продаётся в одном городе за 3 млн, а покупается в другом в одном и том же году? Какие налоги надо уплатить? Работающий пенсионер, заработная плата 9 000. Спасибо.
Если в одном налоговом периоде, то можно сделать зачет и платить ничего не надо.
Спросить
Думаю, что платить надо, т.к. ЗП не даёт возможность получить вычет 2млн в полном объёме.
СпроситьВозможно, но не забывайте, что вы можете перенести вычет и на следующий год, если в этом не можете получить в полном объеме.
СпроситьВсе декларации сдаются по месту регистрации. Не путайте с налогом на недвижимость. это он по месту нахождения объекта платится. Декларацию будете отправлять по месту нового места жительства. Если наследуемая квартира (собственность менее 3 лет) продаётся в одном городе за 3 млн, а покупается в другом в одном и том же году? В какую налоговую инспекцию сдаётся декларация по НДФЛ? Хотелось. Чтобы вычет 1 млн при продаже и 2 млн при покупке встретились и налог отсутствовал.
Все декларации сдаются по месту регистрации. Не путайте с налогом на недвижимость. это он по месту нахождения объекта платится.
Спросить
Возможно, если две сделки будут заключены в одном и том же календарном году. В декабре 2013 года мы получили квартиру по программе сноса ветхого жилья. Сейчас занимаемся приватизацией. Возможно ли избежать налога при продаже квартиры, если мы сразу же купим квартиру, но уже в другом городе?
Вы можете воспользоваться как вычетом при продаже, так и вычетом при покупке, если ранее его не использовали (ст. 220 НК РФ) Возможен ли взаимозачет, если продаем квартиру в одном городе за 2150 т.р и вкладываем эти деньги в долевое строительство в другом городе в одном календарном году. Другого жилья не имеем.
Вы можете воспользоваться как вычетом при продаже, так и вычетом при покупке, если ранее его не использовали (ст. 220 НК РФ)
СпроситьЕсли вы продадите квартиру и купите в одном налогов периоде, т.е. в одном году, то в таком случае согласно ст. 220 НК РФ вы имеете право "вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов." Т.е. вы имеете право предоставить расходы на новую квартиру и если они будут равны полученным лоходам отпродажи то платить налог не придется. На налоговый вычет вы имеете право только за предшествующие 3 года, но в случае если работали в этот период, если нет, то не имеете право на налоговый вычет. Хочу в течение полугода продать квартиру в этом городе и купить в другом городе. Какие налоги я должна буду заплатить и положено ли мне возмещение по налогам на покупку квартиры, если я пенсионерка?
Если вы продадите квартиру и купите в одном налогов периоде, т.е. в одном году, то в таком случае согласно ст. 220 НК РФ вы имеете право "вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов." Т.е. вы имеете право предоставить расходы на новую квартиру и если они будут равны полученным лоходам отпродажи то платить налог не придется. На налоговый вычет вы имеете право только за предшествующие 3 года, но в случае если работали в этот период, если нет, то не имеете право на налоговый вычет.
СпроситьЕсли квартира в собственности менее 3-х лет и стоимостью более 1 000 000 руб, то платить налог в размере 13% с дохода о продажи квартиры необходимо. Однако вы имете право согласно ст. 220 НК РФ либо получить налоовый вычет при продажеквартиры в размере 1 000 000 руб, тем самым налогогблагаема база уменьшится на эту сумму, лию уменьшить налогоблагаемую базу на сумму фактически произведенных расходов при продаже квартиры. это когда вы продали квартиру, затем купили другую, но в одном налогов периоде все должно произойти. Прошу Вас ответить на вопрос.
Квартира в собственности 1 год. Хочу продать и купить квартиру в другом городе (переехать из пригорода в областной центр), в таком случае нужно ли будет оплачивать подоходный налог с продажи? Квартира в ипотеке. И купить хочу снова в ипотеку.
Спасибо.
Если квартира в собственности менее 3-х лет и стоимостью более 1 000 000 руб, то платить налог в размере 13% с дохода о продажи квартиры необходимо. Однако вы имете право согласно ст. 220 НК РФ либо получить налоовый вычет при продажеквартиры в размере 1 000 000 руб, тем самым налогогблагаема база уменьшится на эту сумму, лию уменьшить налогоблагаемую базу на сумму фактически произведенных расходов при продаже квартиры. это когда вы продали квартиру, затем купили другую, но в одном налогов периоде все должно произойти.
СпроситьЗдравствуйте.
Если сумма продажи на каждого превышает 1 000 000 руб. (сумма налогового вычета) или 2 000 000 руб. (если покупка совершена в одном налоговом периоде) , то необходимо заплатить 13 % с разницы. Приватизированная квартира, с момента приватизации еще не прошло 3 х лет. Дольщиками были я,бывший муж, и двое детей, один из них несовершеннолетний. Каждый имел 1/4 часть. Продав квартиру одновременно купили квартиру в другом городе, взяв ипотечный кредит, т.к. новая квартира намного дороже. Должны ли мы заплатить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте.
Если сумма продажи на каждого превышает 1 000 000 руб. (сумма налогового вычета) или 2 000 000 руб. (если покупка совершена в одном налоговом периоде) , то необходимо заплатить 13 % с разницы.
СпроситьАнна, здравствуйте! Проблемы особой нет. Вы можете по заявлению сняться с регистрационного учета, получив на руки листок убытия. В заявлении Вы укажете адрес, куда Вы выбываете. Укажите любой..
Когда появится жилое помещение для регистрации, отдадите листок убытия. Но, скорее всего, придется платит штраф за проживание без регистрации. Но это не страшно..
Размер штрафа от 1500 до 2500 рублей.
С уважением,
Харченко О.В. Я работаю в Москве. Живу на съемной квартире. Хочу взять ипотечный кредит на покупку квартиры в МО. Для внесения первоначального взноса мне необходимо продать квартиру в г.Ставрополе, в которой я прописана. Могут ли меня выписать в никуда? Ведь для оформления кредита и покупки другой квартиры понадобиться какое-то время. Получить временную регистрацию проблематично. Как мне поступить?
Анна, здравствуйте! Проблемы особой нет. Вы можете по заявлению сняться с регистрационного учета, получив на руки листок убытия. В заявлении Вы укажете адрес, куда Вы выбываете. Укажите любой..
Когда появится жилое помещение для регистрации, отдадите листок убытия. Но, скорее всего, придется платит штраф за проживание без регистрации. Но это не страшно..
Размер штрафа от 1500 до 2500 рублей.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
