Как избежать налогов при продаже наследуемой квартиры в одном городе и покупке в другом?
Если наследуемая квартира (собственность менее 3 лет) продаётся в одном городе за 3 млн, а покупается в другом в одном и том же году? В какую налоговую инспекцию сдаётся декларация по НДФЛ? Хотелось. Чтобы вычет 1 млн при продаже и 2 млн при покупке встретились и налог отсутствовал.
Все декларации сдаются по месту регистрации. Не путайте с налогом на недвижимость. это он по месту нахождения объекта платится.
Спросить
Если наследуемая квартира (собственность менее 3 лет) продаётся в одном городе за 3 млн, а покупается в другом в одном и том же году? Какие налоги надо уплатить? Работающий пенсионер, заработная плата 9 000. Спасибо.
Если в одном налоговом периоде, то можно сделать зачет и платить ничего не надо.
Спросить
Думаю, что платить надо, т.к. ЗП не даёт возможность получить вычет 2млн в полном объёме.
СпроситьВозможно, но не забывайте, что вы можете перенести вычет и на следующий год, если в этом не можете получить в полном объеме.
СпроситьКак оформить налоговые вычеты при продаже и покупке квартиры, которая в собственности менее 3-х лет, чтобы не платить налог. Мною продана квартира за 3 млн руб. в 2015 году, в том же году будет куплена квартира стоимостью 2,6 млн руб. Расчет получается таков: 3 млн - 1 млн вычет при продаже - 2 млн вычет при покупке = 0 руб налог. Верно ли это, если да, то где оформляется это (по месту покупки или продажи) и каким образом.
Подана в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за 2011 год, где был заявлен имущественный вычет на покупку квартиры и возврат НДФЛ. Декларация проверена, но налог за 2011 год мне не возвращен. Была подана новая корректирующая декларация в 2021 году за 2011 год об отказе от этого имущественного вычета.
В 2021 году куплена новая квартира, предоставлена декларация по имущественному вычету за 2021 год. Пришел отказ. Ссылка на то,что вычет уже предоставлялся. Правомерно ли это?
, можно ли налог от продажи квартира в собственности менее 3-х лет не платить, а подать НДФЛ на взаимозачет налога с продажи и возврат налога с покупки?
Продажа и покупка квартиры за наличные - гарантированные налоговые вычеты и необходимые документы
Продаю квартиру (в собственности менее 3 лет) за 2 млн. и покупаю за 5 млн. в одном налоговом периоде за наличные. Что и как нужно указать в договорах купли-продажи и расписках чтобы гарантировано получить налоговые вычеты при продаже и покупке. Обязательно ли предъявлять расписки за продажу и за покупку в налоговую.
Налог с дохода от продажи квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, будете платить по ставке 13% с учетом имущественного вычета в размере 1 млн.руб. (необлагаемая налогом сумма) либо вместо вычета вправе уменьшить доход от продажи квартиры на расходы, произведенные на приобретение ЭТОЙ ЖЕ квартиры. Ст.220 НК РФ.
Имущественный вычет по расходам на покупку жилья можете получить один раз в размере 2 млн.руб (в случае приобретения в кредит - по расходам на оплату процентов еще 3 млн.руб.). Ст.220 НК РФ.
Спросить
Нужно оформить к договору расписку.
Она будет личным документом, признающим доход и расходы на квартиру.
Потом подать декларацию согласно ст. 229 НК РФ до 30.04.2017 г. в налоговую.
И всё.
Спросить
Обычно налоговая просит расписки, как подтверждение передачи денег. Но если в договоре есть фраза о том, что деньги переданы при подписании договора, то можно и без расписок. В то же время, если деньги перечислялись, то надо приложить копии квитанций об оплате. Если ранее вычет при покупке не получали, то можете претендовать и на него и на вычет при продаже (ст. 220 НК РФ)
Спросить
В договоре ничего о налоговых вычетах прописывать не нужно. Вы гарантированно получите вычет, т.к. имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов согласно п/п 2п. 2 ст. 220 НК РФ. Расписки представлять обзательно, как факт понесенных расходов.
Спросить
Договора купли-продажи заключаете стандартные стст454 и 551 ГК РФ В условия договоров не нужно включать положения о налоговых вычетах Оплата подтверждается расписками Их содержание стандартно.Продавец получил такую то сумму в счет оплаты по договору купли-продажи.Налоговая требует предоставление расписок
Следует учитывать, что расходы, которые принимаются к вычету, строго определены в налоговом законодательстве и предъявлять к вычету другие затраты не разрешается (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ)Вы вправе вернуть часть заплаченных за квартиру денежных средств за счет тех налогов, что были с Вас удержаны ранее.
При приобретение недвижимости или земельного участка под жильем либо предназначенного для его строительства: в размере фактически произведенных расходов (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Таким образом, покупатель квартиры может вернуть по этому основанию не более 260 тыс. руб.;
на погашение процентов по ипотеке: в сумме фактически произведенных расходов (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ). Таким образом, заемщик может вернуть по этому основанию не более 390 тыс. руб
Необходимые документы:
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
документы, подтверждающие право собственности на квартиру ;
договор о приобретении квартиры
акт приема-передачи квартиры;
платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам,расписки продавца квартиры образец расписки, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы);
То есть как правило, при покупке квартиры вам необходимо взять расписку с продавца
об переданной ему сумме денег.
Существуют два варианта получения имущественного вычета:
Вариант 1. Для получения налогового вычета пакет документов подается вместе с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ в налоговые органы по месту прописки. Налоговый инспектор рассматривает декларацию в срок до 3 месяцев, и даёт ответ о возможности получения налогового вычета. Если ответ положительный, то необходимо написать заявление, в котором указать номер личного банковского счета, на который должна быть перечислена сумма вычета. В течение месяца налоговые органы осуществляют платеж по указанному заявлению.
Вариант 2. Можно подать заявление на налоговый вычет работодателю.Преимущество данного способа - можно не ждать окончания налогового периода (текущего года). Но в этом случае необходимо получить в налоговом органе документ, подтверждающий право на имущественный налоговый вычет, - уведомление, в котором указывается наименование организации-работодателя, которая не будет удерживать подоходный налог с заработной платы, реализуя таким образом право сотрудника на получение налогового вычета
Имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, предоставляется только один раз в жизни. Однако если право собственности на жилье у Вас возникло после 2013 года, налогоплательщик может получить повторный вычет в дальнейшем, если не израсходовал лимит в 2 млн. руб.
Спросить
Не будет у Вас налога--ст.217 и 220нкрф. Обязательно нужно предъявлять расписки за продажу и за покупку в налоговую.
Гражданин имеет право на имущественный вычет по приобретенной недвижимости если подтвердит фактическое несение затрат на приобретение (строительство) платежными документами (абз.24 подп.2 п.1 ст.220 НК).
В Налоговом кодексе содержится следующий список платежных документов, которые подойдут для этой цели (абз.24 подп.2 п.1 ст.220 НК):
— квитанции к приходным ордерам;
— банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца;
— товарные и кассовые чеки;
— акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца;
— другие документы. (расписка.)
Как видим, Кодекс не ограничивает право налогоплательщика представлять в налоговую инспекцию иные письменные доказательства уплаченных денежных средств. Вместе с тем определено, что представляемые документы должны быть оформлены в установленном порядке и однозначно свидетельствовать о сумме уплаченных денежных средств.
Это необходимо в целях документальной фиксации уплаченной суммы за приобретенную недвижимость в надлежащей форме (Определение Конституционного Суда РФ от 18.12.03 г. № 472-О).Спросить
Мы с мужем в 2015 году приобрели в общую совместную собственность квартиру в ипотеку стоимостью 2,7 млн. в этом году муж подал в налоговую декларацию, чтобы получить имущественный вычет. Т.к. я нахожусь в данный момент в декрете, решили распределить доли в процентном соотношении 100%-мужу, 0%-мне, написали соответствующее заявление. Перед покупкой квартиры я продала комнату, купленную до брака за 1,1 млн. Т.к. в собственности она была менее трёх лет, мне в этом году предстоит подать декларацию и заплатить налог со 100 тыс, т.к. хочу использовать право на вычет 1 млн, таким образом я должна буду уплатить налог в размере 13 тысяч. Вопрос состоит в том, что могу ли я указать в декларации, что дохода я не получила, т.к. продажа и покупка были в одном году. И средства полученные с продажи комнаты ушли на покупку квартиры. Могу ли я воспользоваться двумя вычетами, первый при продаже и второй при покупке, если в заявлении было распределение долей 100/0? И возможно ли это заявление переписать, чтобы муж получил максимальный вычет с 2 млн, а я с оставшихся 700 тыс.?
Здравствуйте!
Чтобы не платить налог, и получить оба вычета , Вы должны распределить вычет иным образом. Но если подали уже декларацию в налоговую, и ФНС начала выплату, изменить соотношение уже удастся.
Попробуйте подать уточненную декларацию.
Спросить
Квартира в собственности менее года, по ней применяется имущественный вычет по НДФЛ. Квартира продается.
1.Применение вычета по НДФЛ продолжается и после ее продажи?
2.Можно ли для расчета налога при продаже квартиры учесть затраты на ее приобретение?
Продала квартиру менее 3-лет в собственности за 1,7 млн. руб. и одновременно купила другую (в одном календарном году) за 1,6 млн. руб. Сколько деклараций по форме 3-НДФЛ мне необходимо заполнить, чтобы отразить все сделки, воспользоваться при этом вычетами при продаже и покупке и при этом вернуть подоходный налог за прошлый год?
Здравствуйте! По окончании налогового периода Вы можете подать одну декларацию по форме 3-ндфл, где отразить все виды дохода и заявить налоговые вычеты.
СпроситьЕсли покупается доля в квартире одним человеком на сумму менее 1000000 р и тутже продается другому за менее 1000000 р., кто имеет право на налоговый вычет? И не платит ли налог тот кто продает?
Если состоится сделка купли-продажи доли квартиры на сумму менее 1 млн. платит ли кто-то налог и имеет ли кто-то право на налоговый вычет?
Здравствуйте, если купили долю за 1 млн. и продали за 1 млн. руб, то налог с продажи доли квартиры не платится.
При покупке квартиры или доли в квартире покупатель может заявить налоговый вычет на покупку.
Спросить
