Продать квартиру с долгом по квартплате / Недвижимость - 121 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Возможно ли это сделать и что для этого нужно? - [b] "НЕТ".[/b] Надо срочно продать муниципальную квартиру с долгами по кварплате. Возможно ли это сделать и что для этого нужно?
Заключите соглашение в суде - обязуйтесь оплатить квартиру мы сможем продать если наложут арест Мы продаём квартиру у нас долг по кварплате принесли повестку в суд. могут арестовать квартиру, квартира приватизированая. Дочь не работает у неё 2-е детишек маленьких, я пенсионер, а продать дадут что-бы расчитатся с долгом и купить другое жильё
Может, но по долгам все равно будет отвечать старый собственник Может, долги автоматически перейдут к другому собственнику, если Вы не уведомите собственника о долгах он имеет право взыскать в суде их с вас В квартире два собственника. Может ли один собственник продать свою долю другому собственнику, при наличии долгов по квартплате?
Можно продать с долгами, так же можно решить вопрос с приватзацией Здравствуйте, Софья!
Да, возможно разменять с согласие собственника жилищного фонда в силу ст.209 ГК РФ. Остались вопросы. Пишите. в вашей ситуации возможно одно - оплатить долг, приватизировать и дальше распоряжаться квартирой (можно продать, подарить) !.Не приватизированную квартиру нельзя продать .Разменять можно если погасите долг.
2.приватизировать с долгами не можете.
3.Оплачивайте долг- иного не дано Надо приватизировать, потом уже меняйтесь Здравствует такая ситуация. Имеется квартира в Москве не приватизирована, прорписано 4 человека мать, отец и 2 брата. Отец и мать умерли, их не выписали, отец был главным квартиросьемщиком,. Долг за кварплату 100 000 руб. Вопросы 1) можно ли раз менять квартиру/продать с долгами 2) можно ли приватизировать, если 100 000 не имеется 3) как лучше и более правильно поступить в данной ситуации подскажите пожалуйста.
Здравствуйте, Софья!
Да, возможно разменять с согласие собственника жилищного фонда в силу ст.209 ГК РФ. Остались вопросы. Пишите.
Спросить
в вашей ситуации возможно одно - оплатить долг, приватизировать и дальше распоряжаться квартирой (можно продать, подарить)
Спросить
!.Не приватизированную квартиру нельзя продать .Разменять можно если погасите долг.
2.приватизировать с долгами не можете.
3.Оплачивайте долг- иного не дано
СпроситьМожете с покупателем договориться о том, что он его погасит. Автоматически не спишется. Либо на срок давности надейтесь. Долг никуда не спишется, его необходимо погасить Долг за квартплату, квартира приватизированная и единственная, хочу продать, спишется ли долг?
Можете с покупателем договориться о том, что он его погасит. Автоматически не спишется. Либо на срок давности надейтесь.
Спросить
Могут ли двое других владельцев привлечь его к ответственности и через суд обязать выплатить долг.
Оплатить долг самим и обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности.
Как продать эту квартиру?
Квартиру - никак без его согласия (кроме случая с малозначительной долей). Только свои доли можете продать.
И избавиться от обязанности платить квартплату?
Никак - это обязанность собственника Три собственника квартиры. Двое хотят продать, один в течении 5 лет не может определиться, но согласился вносить квартплату. В течении года не оплачивает счета. Могут ли двое других владельцев привлечь его к ответственности и через суд обязать выплатить долг. Как продать эту квартиру? И избавиться от обязанности платить квартплату?
Могут ли двое других владельцев привлечь его к ответственности и через суд обязать выплатить долг.
Оплатить долг самим и обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности.
Как продать эту квартиру?
Квартиру - никак без его согласия (кроме случая с малозначительной долей). Только свои доли можете продать.
И избавиться от обязанности платить квартплату?
Никак - это обязанность собственника
СпроситьДмитрий, добрый день!
Временная регистрация по истечение времени, на который выдана, прекращается.
Вы можете предусмотреть в договоре купли-продажи условие, что продавец оплачивает долг по коммунальным платежам, но в этом случае уменьшается стоимость квартиры. Например, Вы ходите продать за 1 млн. у Вас долг 120 тыс. Поэтому пишите стоимость квартиры составляет 880 тыс. Кроме того, продавец обязан оплатить долг по ком.платежам 120 тыс. Двушка в СПБ. Надо приватизировать и продать. Но есть три но. В квартире с 2000 года прописана временно наОДИН год девушка, которая я не знаю где сейчас живет. Есть долг по квартплате 120 тр. Нет денег и кредит не дают. Вопрос - можно ли решить вопросы с деньгами за счет будущего покупателя по специальному договору чтоли и дистанционно выписать человека у которого давно кончмлась временная прописка?
Дмитрий, добрый день!
Временная регистрация по истечение времени, на который выдана, прекращается.
Вы можете предусмотреть в договоре купли-продажи условие, что продавец оплачивает долг по коммунальным платежам, но в этом случае уменьшается стоимость квартиры. Например, Вы ходите продать за 1 млн. у Вас долг 120 тыс. Поэтому пишите стоимость квартиры составляет 880 тыс. Кроме того, продавец обязан оплатить долг по ком.платежам 120 тыс.
СпроситьНет. не можете. Доля куплена на средства материнского капитала, значит, должна быть разделена между вами и детьми. Продать доли детей можно только с согласия отдела опеки. Я купила долю матери в квартире на материнский капитал. На данный момент квартира полностью в моей собственности, где прописаны мои двое несовершеннолетних детей, мама, папа, сестра и я. Могу ли я продать 1/2 долю своей неродной сестре, так как долги по квартплате снимают с ее зарплаты.
Нет. не можете. Доля куплена на средства материнского капитала, значит, должна быть разделена между вами и детьми. Продать доли детей можно только с согласия отдела опеки.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае необходимо ознакомиться с исполнительным производством и после этого решать вопрос. Обжалуйте действия судебных приставов, ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ОТМЕНИВ СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ О ВЗЫСКАНИИ С ВАС.
УДАЧИ Обжалуйте действия приставов и решение суда. Приставы здесь не причем. Отменяйте решение суда о взыскании с Вас "долга" по квартплате и подавайте в суд заявление о повороте судебного решения. Продал квартиру в области 2 года назад. Новый владелец не платит квартплату. С моей пенсии судебные приставы взыскали долг. Что делать?
Здравствуйте! В данном случае необходимо ознакомиться с исполнительным производством и после этого решать вопрос.
Спросить
Приставы здесь не причем. Отменяйте решение суда о взыскании с Вас "долга" по квартплате и подавайте в суд заявление о повороте судебного решения.
СпроситьСначала нужно оформить кадастровый паспорт (в управлении Росреестра вашего региона) и зарегистрировать право собственности на нее. Хочу продать квартиру. На руках только один документ Договор купли-продажи с предприятия. От 1994 года. Прописаны 11 человек, фактически проживают четверо. Имеются долги по квартплате. Спасибо.
Сначала нужно оформить кадастровый паспорт (в управлении Росреестра вашего региона) и зарегистрировать право собственности на нее.
СпроситьУважаемый Алексей квартплату оплачивать нужно, в долях на зарегистрированных лиц в квартире. Скажите пожалуйста Бывший собственник продала квартиру с зарегистрированными жильцами. Жильцы проживают совместно с новым собственником как делить кварплату и нужно ли ее оплачивать если идёт судебное разбирательство о законности продажи квартиры новому собственнику.
Уважаемый Алексей квартплату оплачивать нужно, в долях на зарегистрированных лиц в квартире.
СпроситьДоговор обяжет погасить долг полностью. Вы могли бы дать задаток Продавцу, он погасил бы долг, а потом продал бы Вам чистую квартиру. Мы покупаем квартиру с долгом 350.000 рублей по ипотеке. Риэлтор предлагает оформить договор купли-продажи с дополнительным пунктом, что мы обязуемся взять на себя долг по квартплате, но при этом цена на квартиру будет уменьшена на эту сумму т.е. таким образом уменьшается размер кредита и пенни по квартплате будут заметно меньше, чем проценты по ипотеке. Я подсчитала, что такая задолженность набежала за 5 лет. Можем-ли мы после оформления договора купли продажи оплатить долг только за последние 3 года т.к. за те предыдущие 2 года уже истек срок давности или договор нас обяжет нас оплачивать полностью долг? Спасибо.
Договор обяжет погасить долг полностью. Вы могли бы дать задаток Продавцу, он погасил бы долг, а потом продал бы Вам чистую квартиру.
СпроситьЕсли собственник не зарегистрирован в квартире, которая ему принадлежит, то это не лишает его права продать эту квартиру. Главное, чтобы не было долгов по квартплате. А если он в этой квартире зарегистрирован по месту жительства, то перед оформлением договора купли- продажи, ему нужно сняться с регистрационного учета. Возможна ли продажа жилья владельцем, при отсутствии прописанных, кроме владельца, людей? Если да - то в каких случаях.
Спасибо.
Если собственник не зарегистрирован в квартире, которая ему принадлежит, то это не лишает его права продать эту квартиру. Главное, чтобы не было долгов по квартплате. А если он в этой квартире зарегистрирован по месту жительства, то перед оформлением договора купли- продажи, ему нужно сняться с регистрационного учета.
СпроситьДоговор купли продажи нужно заключить
продажа квартиры возможна Здравствуйте! в договоре купли-продажи укажите пункт: квартира продается с долгом по оплате коммунальных платежей с (число), покупатель уведомлен и не возражает оплачивать долг самостоятельно. Здравствуйте, Наталья!
Перевод долга на покупателя возможен только с согласия кредитора, то есть жилищной организации. Вы можете продать квартиру по обычному договору купли-продажи. При этом если покупатель Ваш долг не оплатит, жилищная организация по прежнему будет иметь право взыскать с Вас Ваши долги через суд. Можно ли продать квартиру с долгом за квартплату, если вторая сторона согласна на это и какой вид договора необходимо для этого заключить?
Здравствуйте! в договоре купли-продажи укажите пункт: квартира продается с долгом по оплате коммунальных платежей с (число), покупатель уведомлен и не возражает оплачивать долг самостоятельно.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Перевод долга на покупателя возможен только с согласия кредитора, то есть жилищной организации. Вы можете продать квартиру по обычному договору купли-продажи. При этом если покупатель Ваш долг не оплатит, жилищная организация по прежнему будет иметь право взыскать с Вас Ваши долги через суд.
СпроситьНу если покупатели согласны - можно , другой вопрос что с них потом будут "трясти" задолженность можно продать, но на нового покупателя этот долг не переходит
ответственным за долг является бывший собственник Можно ли продать квартиру с долгом по квартплате?
Ну если покупатели согласны - можно , другой вопрос что с них потом будут "трясти" задолженность
Спроситьможно продать, но на нового покупателя этот долг не переходит
ответственным за долг является бывший собственник
СпроситьРазъехаться и продать квартиру без ее согласия вы не можете, а вот продать свою долю - вполне. Проживаю с мамой-алкоголичкой в двухкомнатной квартире, которая досталась по наследству от бабушки. Мои 5 из восьми долей, её 3 оставшиеся. Возможно ли нам как то разъехаться? Она против продажи, к тому же за последние 6 лет которые я с ней не проживала она нажила долгов по квартплате на 100000 руб, прописана она там одна. Она нигде не работает уже много лет, выплачивать не собирается, я тоже не смогу потянуть всю сумму, приставы ей не удел)
Разъехаться и продать квартиру без ее согласия вы не можете, а вот продать свою долю - вполне.
СпроситьСергей,
срок исковой давности по взысканию долга (вплоть) за 2010 год истек, за истечением сроки исковой давности 3 года, долг по данным основаниям должен быть списан бухгалтерией управляющей компании ( в бухгалтерсокм учете такие положения прописаны).
Квартиру с долгом продать можно, если на это согласен покупатель ( или он не ребует выписки из лицевого счета), если он ее приобретет, это уже будут проблемы покупателя.
В Россреестр на данный момент такие выписки не предоставляются (и не запрашиваются).
Но все-таки, перед продажей решите вопрос с упрравляющей компанией, по тем основаниям, что я Вам указала выше. Спорный долг по квартплате за 2008-2009 г. предыдущей Упр. Комп. - 25.000 р, перед новой УК с 06.2009 г. долгов нет, в квартире с 2007 г. никто не живёт и не прописан. Возможно ли взыскание долга через суд? Препятствует ли долг продаже квартиры? Кто будет обязан оплатить долг после продажи квартиры?
Сергей,
срок исковой давности по взысканию долга (вплоть) за 2010 год истек, за истечением сроки исковой давности 3 года, долг по данным основаниям должен быть списан бухгалтерией управляющей компании ( в бухгалтерсокм учете такие положения прописаны).
Квартиру с долгом продать можно, если на это согласен покупатель ( или он не ребует выписки из лицевого счета), если он ее приобретет, это уже будут проблемы покупателя.
В Россреестр на данный момент такие выписки не предоставляются (и не запрашиваются).
Но все-таки, перед продажей решите вопрос с упрравляющей компанией, по тем основаниям, что я Вам указала выше.
СпроситьПрежде чем что то сделать, нужно решение суда... и существует порядок обращения взыскания на имущество, если квартира, где живет отец тоже в его собственности, а также дача, гараж, я не думаю что долги такие, что будет все продано с торгов, а арест, если даже будет, то это не значит, что будет реализация У моего отца задолженность по квартплате живет он отдельно в 3 х комнатной квартире, там же и прописан. И еще имеет одну третью долю в квартире где живу я.Могут ли приставы арестовать эту одну треть, или сделать с ней еще что нибудь? У отца так же ест дача и гараж.
прежде чем что то сделать, нужно решение суда... и существует порядок обращения взыскания на имущество, если квартира, где живет отец тоже в его собственности, а также дача, гараж, я не думаю что долги такие, что будет все продано с торгов, а арест, если даже будет, то это не значит, что будет реализация
Спросить
Можно если покупатель пойдет на это, оговорите передачу долга в договоре купли-продажи. Можно ли приватизировать квартиру с долгом 3000 у.е и продать ее с такими же долгами по квартплате?
Можно если покупатель пойдет на это, оговорите передачу долга в договоре купли-продажи.
СпроситьМожно продать с долгом. Проблем не будет, если все правильно оформить. Можем помочь в сопровождении сделки. Можно ли продать квартиру с долгом по квартплате? А часть долга заплатить из полученных средств при продажи квартиры? И на сколько эта продажа будет проблематична?
Можно продать с долгом. Проблем не будет, если все правильно оформить. Можем помочь в сопровождении сделки.
СпроситьВыписка из квартиры и долг не имеют ничего общего. Вам не могут препятствовать в этом требуйте письменный отказ и пишите заявление в прокуратуру. или в суд обжалуйте.
Управляющая организация может обратится в суд за взысканием долга по коммуналке к вам. Я хочу продать квартиру с долгом по квартплате за наличные, оставив долг по квартплате за собой. Для того что бы ее продать мне нужно из нее выписаться, а мне в этом отказывают. Мотивируя это тем, что бы я погасила долг деньгами от продажи квартиры, но долг составляет 150 т.р.,а сумма продажи составляет 100 т.р.
100 т.р. я хочу оставить при себе, а долг (150 т. р.) раскидать например на 3 года с ежемесячной выплатой. Возможен ли такой вариант и как это оформить?
выписка из квартиры и долг не имеют ничего общего. Вам не могут препятствовать в этом требуйте письменный отказ и пишите заявление в прокуратуру. или в суд обжалуйте.
Управляющая организация может обратится в суд за взысканием долга по коммуналке к вам.
СпроситьОн и так останется за вами, новый владелец не обязан его оплачивать.
наличие долга к продаже квартиры отношения не имеет Как продать приватизированную квартиру, при этом чтобы долг по квартплате остался за мной. И потребуют ли с меня сразу полного погашения долга после продажи? Или возможна рассрочка.
он и так останется за вами, новый владелец не обязан его оплачивать.
наличие долга к продаже квартиры отношения не имеет
СпроситьНаличие долга не является препятствием для приватизации
вы можете продать квартиру в любое время после того, как станете ее собственником Можно ли приватизировать квартиру с задолженностью по квартплате? Можно ли квартиру стоимостью менее миллиона рублей продать сразу после приватизации (или надо ждать 3 года как говорят)?
наличие долга не является препятствием для приватизации
вы можете продать квартиру в любое время после того, как станете ее собственником
СпроситьЧтобы продать, приватизировать сначала необходимо. После приватизации свою долю можете продавать. продавать неприватизированную нельзя , т.к. вы не собственники , сначало приватизируйте. Принудительно можно обменять. но в судебном порядке и имея готовые варианты обмена. Лучше продать квартиру, приватизировав её. по взаимной договоренности Я и брат прописаны в 3 х комнатной квартире (неприватизированной) и имеется долг в кварплате. Можно ли как то обменять или продать квартиру и что для этого нужно. И что делатье сли брат не захочет продавать.
Чтобы продать, приватизировать сначала необходимо. После приватизации свою долю можете продавать.
Спроситьпродавать неприватизированную нельзя , т.к. вы не собственники , сначало приватизируйте.
СпроситьПринудительно можно обменять. но в судебном порядке и имея готовые варианты обмена. Лучше продать квартиру, приватизировав её. по взаимной договоренности
СпроситьИван, переход долгов по жку новому владельцу жилья должен оговариваться в самом договоре купли-продажи. если перевод по договору не произведен. значит оплату производит продавец, то есть бывший собственник жилья. Согласно нормам ГК РФ и ЖК РФ, За более подробной консультацией обращайтесь к юристу -очно. Задолженность по квартплате не является препятствием к распоряжению собственной квартирой, поскольку в силу ст. 290 ГК РФ собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. При этом долги на нового владельца не распространяются, квартиру с долгами можно продать, но они останутся долгом прежнего собственника. Удачи! При покупке жилья имеется задолженность по кварплате. Переходят ли эти долги на нового владельца? И возможно ли продать квартиру с долгами? При ответе, пожалуйста, дайте ссылку на статью или закон.
Иван, переход долгов по жку новому владельцу жилья должен оговариваться в самом договоре купли-продажи. если перевод по договору не произведен. значит оплату производит продавец, то есть бывший собственник жилья. Согласно нормам ГК РФ и ЖК РФ, За более подробной консультацией обращайтесь к юристу -очно.
Спросить
Задолженность по квартплате не является препятствием к распоряжению собственной квартирой, поскольку в силу ст. 290 ГК РФ собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. При этом долги на нового владельца не распространяются, квартиру с долгами можно продать, но они останутся долгом прежнего собственника. Удачи!
Спросить
