Продать квартиру с долгом по квартплате / Недвижимость - 121 советов адвокатов и юристов
Нет у ТСЖ таких прав.
С уважением. Согласно Закону РФ "О противодействии коррупции", я, как юрист, не могу озвучить определенный ответ на данный вопрос без детального анализа ситуации и проверки официальных документов. Однако, если родители не выполняют свои обязательства по оплате квартплаты, то есть вероятность того, что квартира может быть продана на аукционе для исполнения долга. Однако, необходимо отметить, что такое решение принимается только судом и не может быть осуществлено ТСЖ или другими уполномоченными органами самовольно У организации нет таких прав Имеет ли право ТСЖ наложить запрет на продажу квартиры? Если да, то в каких случая?
Согласно Закону РФ "О противодействии коррупции", я, как юрист, не могу озвучить определенный ответ на данный вопрос без детального анализа ситуации и проверки официальных документов. Однако, если родители не выполняют свои обязательства по оплате квартплаты, то есть вероятность того, что квартира может быть продана на аукционе для исполнения долга. Однако, необходимо отметить, что такое решение принимается только судом и не может быть осуществлено ТСЖ или другими уполномоченными органами самовольно
Спросить
Если при процедуре банкротства задолженность по коммуналке не фигурировала в списке долгов, то банкротство на нее не распространяется и вы остаетесь обязанным по уплате этого долга. Если задолженность была включена и они все равно с вас требуют, то можете идти разбираться с этим вопросом. Гражданина признали банкротом и выставили квартиру на торги (продана). Недавно пришло письмо из управляющей компании о том, что имеется задолженность за квартплату. Нужно ли идти в УК с решением суда о признании банкротом? И нужно ли писать какое-то заявление?
Если при процедуре банкротства задолженность по коммуналке не фигурировала в списке долгов, то банкротство на нее не распространяется и вы остаетесь обязанным по уплате этого долга. Если задолженность была включена и они все равно с вас требуют, то можете идти разбираться с этим вопросом.
Спросить
Если имущество не арестовано, можете. Можете продать, ограничений в этом плане нет для продажи. Если нет запрета на регистрационные действия, то можете. Татьяна, добрый вечер, а кому Вы собрались продать долю, если есть покупатель, конечно, после отказа брата от покупки. Необходимо сопровождение сделки, звоните. Вам необходимо предварительно предложить выкупить долю брату (второму собственнику), только потом можете продавать. У меня и брата обще долевая собственность в квартире. Каждый платит за свою долю, но доли не выделены. Я делаю дубликат платежки и по дубликату оплачиваю часть квартплаты. Брат прекратил оплачивать квартплату с апреля месяца этого года. Набрался долг. Могу ли я продать свою долю квартиры, если есть этот долг?
Вам необходимо предварительно предложить выкупить долю брату (второму собственнику), только потом можете продавать.
СпроситьДаже если имеется долг за коммуналку, квартиру все равно можно приватизировать. Ни в Законе РФ о приватизации от 04.07.1991 N 1541-1, ни в Федеральном законе о регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ или где-либо еще не написано про запрет на приватизацию при наличии долгов за квартплату. Обратитесь в прокуратуру с жалобой на отказ. Получайте отказ от приватизации и в суде решайте вопрос. Наличие долга не даёт оснований в отказе в приватизации. Скажите пожалуйста, как можно приватизировать квартиру с долгом и продать. Все документы собрали, но нам говорят оплатите долг и примем документы.
Даже если имеется долг за коммуналку, квартиру все равно можно приватизировать. Ни в Законе РФ о приватизации от 04.07.1991 N 1541-1, ни в Федеральном законе о регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ или где-либо еще не написано про запрет на приватизацию при наличии долгов за квартплату. Обратитесь в прокуратуру с жалобой на отказ.
Спросить
Да возможно, но долги останутся на Вас, кроме кап. ремонта! Вам необходимо в судебном порядке разделить счета и оплатить счёт по своей доле и после этого продавать. Но дело в том, что сделать вы это можете только после того, как изначально предложите выкупить долю второму собственнику, т.к. в соответствии с нормами ГК РФ он имеет право первоочередного выкупа. Наличие задолженности не препятствует продаже. Я имею 1/2 долю в 3 комнатной квартире. В ней не проживаю, а второй собственник не оплачивает счета и живёт в квартире. Я хочу продать свою долю. Возможно ли это сделать имея долги по кварплате?
Вам необходимо в судебном порядке разделить счета и оплатить счёт по своей доле и после этого продавать. Но дело в том, что сделать вы это можете только после того, как изначально предложите выкупить долю второму собственнику, т.к. в соответствии с нормами ГК РФ он имеет право первоочередного выкупа.
Спросить
Уважаемая Наталья! При заключении договора передачи Вы должны представить справку об отсутствии задолженности. Добрый день Наталья.
После приватизации, в том случае если покупатель будет согласен принять недвижимость с долгами и опатить их, то можете продать. Если не согласится то задолженность останется за вами.
Сам факт наличия задолженности не препядствует распоряжению имуществом.
Обращайтесь. Помогу составить актуальный договор. Я то собственно понимаю, что вроде нельзя, а часть проживающих думают, что можно как то скрыть)
т.е. или оплатить или договариваться с покупателем. Хотя если обязательно сначала приватизировать, придется погасить долги? Муниципальная квартира на два ордера, по второму квартплата не платится года 3. Можно в таком случае продать квартиру не гася задолженность (все согласны к приватизации и продаже)?
Уважаемая Наталья! При заключении договора передачи Вы должны представить справку об отсутствии задолженности.
Спросить
Добрый день Наталья.
После приватизации, в том случае если покупатель будет согласен принять недвижимость с долгами и опатить их, то можете продать. Если не согласится то задолженность останется за вами.
Сам факт наличия задолженности не препядствует распоряжению имуществом.
Обращайтесь. Помогу составить актуальный договор.
Спросить
Здравствуйте, задолженность по коммунальным платежам подлежит ко взысканию только за 3 последних года. Пусть напишет заявление в управляющую компанию о перерасчете в связи со сроком давности, т.е за три года. Квартиру у нее не заберут. Вряд ли. Единственное жилье вообще не отберут. А если не единственное, то долг слишком мал по сравнению со стоимостью квартиры. Могут продать с торгов бытовую технику. У подруги долг по кв. плате более 100000. у нее на руках старая мамь. Несовершенно летний ребенок и у нее онкология. Могут у них отобрать квартиру?
Здравствуйте, задолженность по коммунальным платежам подлежит ко взысканию только за 3 последних года. Пусть напишет заявление в управляющую компанию о перерасчете в связи со сроком давности, т.е за три года. Квартиру у нее не заберут.
Спросить
Вряд ли. Единственное жилье вообще не отберут. А если не единственное, то долг слишком мал по сравнению со стоимостью квартиры. Могут продать с торгов бытовую технику.
СпроситьНет у ТСЖ такого права и законной возможности. Имеет ли право тсж полностью отрезать электроэнергию в квартире с долгом, если платежи за квартплату поступают? Имеет ли право тсж продать квартиру за долги без согласия собственника.
Долг не ограничивает право собственника на распоряжение своим имуществом. Наличие долга не запрещает вам распорядится своей собственностью. Долг всё равно на вас останется если вы в ДКП не пропишите, что долг гасит новый собственник. Как продать квартиру с долгом по квартплате? Спасибо.
Здравствуйте, если не установлен запрет на регистрационные действия, то можете продать с соблюдением положений статьи 250 ГК рф о преимущественном праве покупки вашей доли другим участником долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего. А как разделить мебель и другие предметы при продаже если другой собственник против. Я являюсь собственником 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Я там давно не проживаю. Счета на квартплату не разделены. Я за квартиру не плачу. У меня в госуслугах числится долг по суду за квартплату. Я ничего об этом не знала. Я хочу продать свою долю как мне быть?
Здравствуйте, если не установлен запрет на регистрационные действия, то можете продать с соблюдением положений статьи 250 ГК рф о преимущественном праве покупки вашей доли другим участником долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНельзя, конечно. Не бывает, в гражданских правоотношениях, доли в чужом имуществе (в Вашем случае это муниципальное имущество). Если хоть один из прописанных не согласен на приватизацию, то приватизация не состоится в принципе. Каков выход? Если этот несогласный только прописан, но фактически проживает в ином постоянном месте, то можно в судебном порядке поставить вопрос о признании его утратившим право пользования (в связи с проживанием в ином постоянном месте жительства) и снятии с регучета. Если получится, тогда и его согласие уже не нужно будет при приватизации. Тоесть я не смогу её приватизировать если один человек не согласен на приватизацию? А смогу ли я её приватизировать с согласием всех прописанных, но с долгом за квартплату? Можно ли продать долю в муниципальной квартире после приватизации если один из прописанных не согласен на приватизацию?
Нельзя, конечно. Не бывает, в гражданских правоотношениях, доли в чужом имуществе (в Вашем случае это муниципальное имущество).
Спросить
Если хоть один из прописанных не согласен на приватизацию, то приватизация не состоится в принципе. Каков выход? Если этот несогласный только прописан, но фактически проживает в ином постоянном месте, то можно в судебном порядке поставить вопрос о признании его утратившим право пользования (в связи с проживанием в ином постоянном месте жительства) и снятии с регучета. Если получится, тогда и его согласие уже не нужно будет при приватизации.
Спросить
Тоесть я не смогу её приватизировать если один человек не согласен на приватизацию?
Спросить
А смогу ли я её приватизировать с согласием всех прописанных, но с долгом за квартплату?
СпроситьЗдравствуйте! В начале нужно снять данное обременение. Здравствуйте! Уточните пожалуйста ваш вопрос для корректного и полного ответа, что за обременение на квартире? Удачи и всего доброго. Мой муж подарил половину однокомнатной квартиры внучке, ей сейчас 12 лет. Мы поменяли место жительства. В квартире с 2009 года разрешили проживать вместе с внучкой ее маме (папа внучки наш сын, они в разводе, он проживает с нами). С 2011 по август 2013 года внучка жила у нас, здесь ходила в садик, в школу пошла у мамы. Потом оказалось, что бывшая невестка совсем не платит за квартиру или оплачивает мало и редко. Т.о в декабре 2015 мужу пришлось оплатить весь долг по квартплате 100 с лишним тысяч. Мы пенсионеры. Внучка сейчас живет у нас, здесь ходит в школу (6 класс), нам та квартира не нужна и денег у нас нет оплачивать ее, т.к там опять уже долг. Мы бы хотели продать ее и половину стоимости, как положено, положить на счет внучке. Как это сделать? Продажа квартиры с обременением.
Мой муж подарил половину однокомнатной квартиры внучке, ей сейчас 12 лет. Мы поменяли место жительства. В квартире с 2009 года разрешили проживать вместе с внучкой ее маме (папа внучки наш сын, они в разводе, он проживает с нами). С 2011 по август 2013 года внучка жила у нас, здесь ходила в садик, в школу пошла у мамы. Потом оказалось, что бывшая невестка совсем не платит за квартиру или оплачивает мало и редко. Т.о в декабре 2015 мужу пришлось оплатить весь долг по квартплате 100 с лишним тысяч. Мы пенсионеры. Внучка сейчас живет у нас, здесь ходит в школу (6 класс), нам та квартира не нужна и денег у нас нет оплачивать ее, т.к там опять уже долг. Мы бы хотели продать ее и половину стоимости, как положено, положить на счет внучке. Как это сделать?
Спросить
Нужно погашать задолженность по квартплате за коммунальные услуги, в противном случае эту квартиру невозможно будет продать. Либо договаривайтесь с покупателями, чтобы они оплатили коммуналку в счет стоимости жилья. Может ли государство выкупить у нас квартиру? У моих родителей проблема с квартирой, Они накопили долг в размере 640000, мы её выставляли на продажу, 2 года никакого результата, месяц назад на квартиру наложили арест. Отец инвалид, не встаёт, воду выключили. Что теперь делать не знаю.
Нужно погашать задолженность по квартплате за коммунальные услуги, в противном случае эту квартиру невозможно будет продать. Либо договаривайтесь с покупателями, чтобы они оплатили коммуналку в счет стоимости жилья.
СпроситьУважаемый гость, регистрация по месту жительства или пребывания человека никак не связана с задолженностью по квартплате, у них разные правовые основания. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому, он может продать квартиру как с долгами так и нет. Принцип свободы договора предусматривает, что в него можно включить любые обязательства не противоречащие закону. Доброго вопрос возможно с долгами В двести тысяч выписать человека с квартиры. И по новым законам при покупке квартиры собственник должен сам оплатить долги? И возможно ли непрописывать В договоре что человек не обезуется их платить. А по закону он их выплатит.
Уважаемый гость, регистрация по месту жительства или пребывания человека никак не связана с задолженностью по квартплате, у них разные правовые основания. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому, он может продать квартиру как с долгами так и нет. Принцип свободы договора предусматривает, что в него можно включить любые обязательства не противоречащие закону.
СпроситьЗдравствуйте, Дарья!
Можно продать, если договориться с покупателем, что задолженность по квартплате будет входить в стоимость квартиры. Данное условие можно прописать в договоре купли-продажи (ст. 549 ГК РФ). Покупатель до сделки должен будет погасить всю имеющуюся задолженность. Что касается налоговой задолженности, то эта обязанность в любом случае лежит на Вас и на продажи квартиры не повлияет наличие долга по налогу.
Удачи Вам! можно продать квартиру с долгами и неоплаченными налогами?
Здравствуйте, Дарья!
Можно продать, если договориться с покупателем, что задолженность по квартплате будет входить в стоимость квартиры. Данное условие можно прописать в договоре купли-продажи (ст. 549 ГК РФ). Покупатель до сделки должен будет погасить всю имеющуюся задолженность. Что касается налоговой задолженности, то эта обязанность в любом случае лежит на Вас и на продажи квартиры не повлияет наличие долга по налогу.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, долги по коммунальным платежам предыдущего хозяина не переходят к новому собственнику. Квартиру с долгами по ЖКХ продать можно, но долг останется "висеть" на прежнем хозяине. Можно ли продать квартиру с долгом по квартплате 200 000, причем по долгу открыто исполнительное производство у судебных приставов.
Здравствуйте, в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, долги по коммунальным платежам предыдущего хозяина не переходят к новому собственнику. Квартиру с долгами по ЖКХ продать можно, но долг останется "висеть" на прежнем хозяине.
СпроситьЗдравствуйте! Вы уже не являетесь собственником квартиры, если даже установлена ипотека в силу закону в Вашу пользу. Долг взыщут с нового собственника. Долги по коммунальным услугам могут взыскать с нового собственника по решению суда. Вы уже не собственник, поэтому и нет оснований для взыскания долга с Вас. Здравствуйте!
Вам со своим экземпляром договором купли продажи нужно сходить в УК и показать что вы не являетесь больше собственником. Лучше еще это сопроводить письменно. А с карточки не смогут снять? Продал комнату с обременением новая хозяйка не прописывается и не платит квартплату на данный момент уже 15000 т. р. Задолжности... Нам это как то грозит? ?Квитанции приходят комне на электронку. Спасибо.
Здравствуйте! Вы уже не являетесь собственником квартиры, если даже установлена ипотека в силу закону в Вашу пользу. Долг взыщут с нового собственника.
СпроситьДолги по коммунальным услугам могут взыскать с нового собственника по решению суда. Вы уже не собственник, поэтому и нет оснований для взыскания долга с Вас.
Спросить
Здравствуйте!
Вам со своим экземпляром договором купли продажи нужно сходить в УК и показать что вы не являетесь больше собственником. Лучше еще это сопроводить письменно.
Спросить
Можно оформить наследство и с долгом по квартплате. Просите у нотариуса письменный отказ, пусть обоснует свое мнение по причине отказа. У нас 3 доли я папа и мама, мамы нет уже 8 лет, доля не оформлена, долг по квартплате 200000 р, могу ли я оформить наследство с долгом по квартплате, нотариус отказывает, обязывает заплатить сначала долг. Мы хотим продать квартиру, можно продать и затем оплатить долг.
Можно оформить наследство и с долгом по квартплате. Просите у нотариуса письменный отказ, пусть обоснует свое мнение по причине отказа.
СпроситьМожете продать. Если у Вас купят квартиру. При этом долг останется на Вас и с Вас его будут взыскивать. Если в договоре Вы не укажите, что долг переходит покупателю. Ст.210 ГК Рф. Можете продать, но вы сначала признайте право собственности на эту квартиру, и только потом сможете её продать, даже с долгом. Долг останется вам. Могу ли я продать квартиру с долгом по квартплате 200 000
Можете продать. Если у Вас купят квартиру. При этом долг останется на Вас и с Вас его будут взыскивать. Если в договоре Вы не укажите, что долг переходит покупателю. Ст.210 ГК Рф.
Спросить
Можете продать, но вы сначала признайте право собственности на эту квартиру, и только потом сможете её продать, даже с долгом. Долг останется вам.
СпроситьПродадите документально, т.к. по договору купли-продажи с письменным подтверждением оплаты по договору, имущество Вамм уже не будет принадлежать. То есть и в квартире его быть не должно.
При продаже автомобиля нужно снять его с регистрации, а покупатель обязан в 10-дневный срок со дня приобретения зарегистрировать его на свое имя. Здравствуйте. Имеется долг по квартплате, как можно уберечь себя чтобы пристова не описали технику... можно ли как нибудь продать документально имеющуюся технику родственникам, чтобы техника не принадлежала хозяину документально.
Продадите документально, т.к. по договору купли-продажи с письменным подтверждением оплаты по договору, имущество Вамм уже не будет принадлежать. То есть и в квартире его быть не должно.
При продаже автомобиля нужно снять его с регистрации, а покупатель обязан в 10-дневный срок со дня приобретения зарегистрировать его на свое имя.
СпроситьУказанные вами обстоятельства не являются препятствием для совершения сделки. Ваша обязанность платить квартплату возникает с момента регистрации права собственности. Доброго Вам времени суток!
Можно совершить сделку купли-продажи, но в договоре прописать, что долги должны оплатить бывшие собственники жилого помещения. Ваша обязанность платить квартплату возникнет только после регистрации права собственности.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи. Здравствуйте! Покупаю квартиру с использованием материнского капитала и накоплениями детей. В той квартире прописаны дети и мама. Они на момент планируемой сделки у нотариуса не соглашаются выписываться: прийдут деньги по твоему МСК, выпишемся (мы же сейчас не можем купить себе жильё, зачем нам штрафы платить). Такое практикуется: продажа квартиры с долгами по ЖКХ, энергосбыт и пропиской продавцов?
Указанные вами обстоятельства не являются препятствием для совершения сделки. Ваша обязанность платить квартплату возникает с момента регистрации права собственности.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
Можно совершить сделку купли-продажи, но в договоре прописать, что долги должны оплатить бывшие собственники жилого помещения. Ваша обязанность платить квартплату возникнет только после регистрации права собственности.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи.
СпроситьЗдравствуйте, это не совсем юридический вопрос, поскольку вопросы подобного обмена, уже решается непосредственно между продавцом и покупателем. С точки зрения закона квартиру с долгами вы продать можете, однако о долгах стоит предупредить новых собственников. Доброго времени суток
Безусловно в данном случае Вы имеете полное право это сделать, главное, чтоб не было ареста
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Могу ли я обменять зх комнотную с долгом по кварплате на две двушки.
Здравствуйте, это не совсем юридический вопрос, поскольку вопросы подобного обмена, уже решается непосредственно между продавцом и покупателем. С точки зрения закона квартиру с долгами вы продать можете, однако о долгах стоит предупредить новых собственников.
Спросить
Доброго времени суток
Безусловно в данном случае Вы имеете полное право это сделать, главное, чтоб не было ареста
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Евгения.
С долгами конечно же Вы можете продать комнату, но главное взять согласие органов опеки на продажу детских долей
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Можно продать комнату только в том случае, если вы получите разрешение органа опеки. Наличие задолженности не является препятствием для продажи. Здравствуйте. Есть комната, куплена на мат. капитал, образовались долги, есть возможность её продать (с долгами) ? Есть квартира, куда могу прописать детей, себя и выделить им (детям) доли в данной квартире, но! В этой квартире тоже есть задолженность по кв.плате.
Здравствуйте, уважаемая Евгения.
С долгами конечно же Вы можете продать комнату, но главное взять согласие органов опеки на продажу детских долей
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьМожно продать комнату только в том случае, если вы получите разрешение органа опеки. Наличие задолженности не является препятствием для продажи.
СпроситьОльга, добрый день!
Подать в суд Вы имеете право, правда вряд ли суд пойдет на такое решение, если это единственное жилье должника, и долг является несоразмерным стоимости доли.
Всего Вам наилучшего! Доброго времени суток. Думаю, что перспектив выйграть дело у вас нет. Подать в суд при наличии задолженности свыше 6 месяцев на выселение может только собственник. Добрый день. У вас нет прав подавать в суд. Только собственник комнаты может подать в суд. А вы обратитесь к собственнику, с вашим предложением. Пусть они расторгнут с ним договор за неуплату и продадут комнату вам. Я-собственница 1 комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире. Совладелец 2 других комнат находится в местах лишения свободы и пребывать там будет несколько лет. Одна из этих комнат принадлежит ему согласно договору найма. За квартплату он не платит уже более полугода. Могу ли я подать в суд исковое заявление о выкупе этой комнаты за долги?
Ольга, добрый день!
Подать в суд Вы имеете право, правда вряд ли суд пойдет на такое решение, если это единственное жилье должника, и долг является несоразмерным стоимости доли.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Добрый день. У вас нет прав подавать в суд. Только собственник комнаты может подать в суд. А вы обратитесь к собственнику, с вашим предложением. Пусть они расторгнут с ним договор за неуплату и продадут комнату вам.
СпроситьЗдравствуйте.
Квартиру находящуюся по договору социального найма продать нельзя. Продать возможно то что находится у Вас в собственности. Квартира по соц найму не является вашей собственностью. Добрый день!
Никак нельзя продать сначала нужно приватизировать. Долги значения не имеют
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Скажите, пожалуйста, как можно продать квартиру, которая находится по договору соц. найма с долгом по квартплате и не приватизированную? И если есть такая возможность, то будет ли доля от продажи у матери, лишеной родительских прав, но прописанной в данной квартире. В квартире прописаны мать, сын и двое малолетних детей.
Здравствуйте.
Квартиру находящуюся по договору социального найма продать нельзя. Продать возможно то что находится у Вас в собственности. Квартира по соц найму не является вашей собственностью.
Спросить
Добрый день!
Никак нельзя продать сначала нужно приватизировать. Долги значения не имеют
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЧитайте также:
