Соседи по коммунальной квартире / Недвижимость - 6712 советов адвокатов и юристов
Анастасия, несколь вызовов в полицию и последующее обращение в суд с иском о выселении без предоставления жилья. Живу в коммунальной квартире, на нашем этаже живет женщина, которая регулярно пьет на общей кухне со своими «друзьями-алкашами», постоянные крики и ругань, такое может продолжаться даже по двое суток непрерывно. На все просьбы вести себя тише получаю только оскорбления на ближайший час. Вызывала ночью полицию, составили протокол, поговорили с соседями и ушли, а те над этим только посмеялись, сказав что полиция ничем мне не поможет и ничего им не сделает. Жить уже просто невозможно, помогите, что делать?
Анастасия, несколь вызовов в полицию и последующее обращение в суд с иском о выселении без предоставления жилья.
Спросить
А что делать, если я вызвала полицию, но они уже успели уйти? Нужны ли какие-то доказательства, например, видео- или аудиозапись? Спасибо!
Спросить
Нет. ничем подобным это не оборнется. Прилепите на дверь бумажку - "Замок заменен, обращайтесь в Управляющую компанию". А в УК оставьте номер своего телефона. Только всё просто позвоните им или напишите SMS укажите что за меня замок поменян в связи с тем что вышел из строя ключи могут забрать у вас Я живу в 3 комнотной коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат, так получилось что соседи в своих комнатах не живут, связи у меня с ними нет, приходят когда хотят, и сразу уходят, раз в пол года где то появляются. Так получилось что сломался замок во входной двери, начал клинить, и мне пришлось его заменить, купил на маркетелейсе и заменил сам, а передать ключ понятное дело не могу. Вопрос может ли это мне как то обернуться, ну тупо самоуправсво или еще что, если собственник не сможет попасть, просто они могут и в моё отсутствие прийти.
Только всё просто позвоните им или напишите SMS укажите что за меня замок поменян в связи с тем что вышел из строя ключи могут забрать у вас
СпроситьНапишите заявление в местную администрацию с требованием выселить соседа за неуплату. В договоре соцнайма обязательно прописывается пункт о том, что в случае задолженности возможно выселение из занимаемого жилья. Можно.
Администрация должна подать исковое заявление Живем в коммунальной квартире, 3 комнатной, на два хозяина. У нас одна комната (собственность) у соседей муниципальная, соседи не оплачивают коммуналку, долг больше 500 тысяч. Сосед с мусорки постоянно таскает в квартиру всякое барахло. Дышать нечем от запаха. Возможно ли как то выселить этого соседа?
Напишите заявление в местную администрацию с требованием выселить соседа за неуплату. В договоре соцнайма обязательно прописывается пункт о том, что в случае задолженности возможно выселение из занимаемого жилья.
СпроситьИрина Вячеславовна, обратитесь с жалобой в прокуратуру и ГЖИ. Заявите о проведении профбеседы Что делать у соседей в коммунальной квартире полнейшая антисанитария, на 9 кв. м проживают двое взрослых и три кошки, клопы, тараканы от них ползут и их комната полностью захломлена
Я прочитала, что штраф составит 500-1000 р, заплатят и дальше так и будет продолжаться
Спросить
Светлана, здравствуйте!
Физически разделить общее помещение Вы можете, но для этого необходимы технические условия, чтобы разделить воду, место приготовления пищи, создать отдельные входы и тп.
Заявления в отношении порчи Вашего имущества участковый обязан принимать. Если отказывается принимать в письменном виде, то отправьте через сайт обращения в правоохранительные органы. Вам нужно подать исковое заявление об определении порядка пользования кухни то есть какое место и где конкретно будет занимать имущество каждого соответственно просить демонтировать части его шкафов Какая инстанция поможет разделить кухню в коммунальной квартире. Сосед владелец 1 комнаты в трехкомнатной квартире, а установил стол на 1/2 кухни и имеет свой кухонный гарнитур. Постоянно возникают конфликты за пользование территории на кухне! Полиция не принимает меры, даже когда он переворачивает мой стол, который принадлежит мне на две комнаты! Владелец я и моя дочь.
Светлана, здравствуйте!
Физически разделить общее помещение Вы можете, но для этого необходимы технические условия, чтобы разделить воду, место приготовления пищи, создать отдельные входы и тп.
Заявления в отношении порчи Вашего имущества участковый обязан принимать. Если отказывается принимать в письменном виде, то отправьте через сайт обращения в правоохранительные органы.
СпроситьВам нужно подать исковое заявление об определении порядка пользования кухни то есть какое место и где конкретно будет занимать имущество каждого соответственно просить демонтировать части его шкафов
СпроситьОльга! "Ссылочки" на законы Вам обеспечит Ваш адвокат. Он за это деньги получает. :sm_ad: Можно ли узнать, кто прописан у соседей по коммунальной квартире? Позволяет ли закон сделать это? Говорят, что такой закон принят. Можно ссылочку на него?
Ольга! "Ссылочки" на законы Вам обеспечит Ваш адвокат. Он за это деньги получает. 
Можно. Здравствуйте,
В случае с муниципальной квартирой человека можно выписать, если он перестал жить в квартире и оплачивать коммунальные платежи. Доказывать это придется в суде, тогда жильца признают утратившим право пользования квартирой. Иск, подаваемый собственником в суд, так и называется: «О признании гражданина утратившим право пользования квартирой».
В качестве доказательств в суде могут быть использованы квитанции об оплате услуг ЖКХ и показания соседей. В судебном порядке. При условии того, что человек не проживает более 10 лет и не оплачивает ЖКХ. Также условием является то, что ему не чинили препятствия для проживания. Можно ли выписать человека из не приватезированой квартиры?
Здравствуйте,
В случае с муниципальной квартирой человека можно выписать, если он перестал жить в квартире и оплачивать коммунальные платежи. Доказывать это придется в суде, тогда жильца признают утратившим право пользования квартирой. Иск, подаваемый собственником в суд, так и называется: «О признании гражданина утратившим право пользования квартирой».
В качестве доказательств в суде могут быть использованы квитанции об оплате услуг ЖКХ и показания соседей.
Спросить
В судебном порядке. При условии того, что человек не проживает более 10 лет и не оплачивает ЖКХ. Также условием является то, что ему не чинили препятствия для проживания.
СпроситьВ их действиях нет состава административного правонарушения Нет, окна, конфорки, и прочие предметы быта не входят в компетенцию органов внутренних дел, если они не являются орудием преступления.
Удачи. Конечно можно Соседи в коммунальной квартире. Держат окно на кухне открытым постоянно, можно ли вызвать полицию, на них?
Нет, окна, конфорки, и прочие предметы быта не входят в компетенцию органов внутренних дел, если они не являются орудием преступления.
Удачи.
Спросить
Может, но тогда он не сможет взыскать с соседей расходы на ремонт. Может ли собственник комнаты в коммунальной квартире делать ремонт мест общего пользования без согласия соседей?
Да, имеете право. И полицию озадачить заявлением о преступлении... когда он ломиться будет... вызывать наряд и т.д. Можете, в порядке самозащиты нарушенного права (статья 14 ГК РФ). Можете не пускать Вопрос. Подскажите пожалуйста. Коммунальная квартира, проживает сосед без прописки и собственности по адресу. Могу ли я поменять замки и не пускать данного человека в квартиру? Оснований для пребывания у него нет, ни прописки, ни договора аренды, ничего. Собственница поселила своего бывшего мужа, жизни не дает. Просто хочу, чтобы было все по закону. Подскажите пожалуйста, благодарю.
Да, имеете право. И полицию озадачить заявлением о преступлении... когда он ломиться будет... вызывать наряд и т.д.
Спросить
Полицию вызывали? В жилищную инспекцию жаловались? нужно при каждом нарушении тишины вызывать полицию Кому/Куда жаловаться и звонить по проблеме соседей в коммунальной квартире. На контакт не идут только орут, психуют и оскорбляют. Вопрос на счёт тишины. Все выходные дни хотя по закону с 18:00 уже должна быть тишина, они устраивают попойк, с бумбоксом, не реагируют на просьбы. В будние дни также могут шумет после 23 и дальше, к кому обращаться, что делать. Я студентка а они закоренелые 30 летние яжмамки с 3 детьми в одной комнате. Если я говорю им "пожалуйста хватит шуметь" выходит весь табор семейства и начинается просто скандал, меня начинают обвинять во вех проблемах комуналки и я просто уже незнаю как устояться простив этого.
Я не очень понимаю как это должно работать. Можно по таким вопросам прямо по номеру 112 звонить? Это не посчитают ложным вызовом? Просто наш дом не привязан к участковому и даже не знаешь как вызвать. И шумомера нет, а без доказательств разве что-то будут делать?
СпроситьА что если после полиции соседи начнут угрожать или мстить, или начнут поднимать руку, такое тоже уже было. Что делать в этой ситуации? Или если полиция не приедет?
СпроситьЕсли полиция не реагирует,то подавайте жалобу в прокуратуру. Все угрозы со стороны соседей фиксируйте и опять обращайтесь в полицию
СпроситьВозможно, если комната имеет отдельный кадастровый номер. Здравствуйте. Обязательно потребуется согласие, если будет перепланировка. Возможно ли продать одну из двух смежных комнат в коммунальной квартире, сделав перепланировку без согласия соседей и служб.
Зависит от статуса комнаты. Если долевая собственность или комната в коммуналке, то уведомить сособственников необходимо.
Отказы получать не обязательно. Вам надо УВЕДОМИТЬ и 30 дней выждать. Если у вас не доля, а комната, то уведомлять никого не нужно о продаже. В соответствии с п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ст.250 Гражданского кодекса РФ.
Это к другому ответу на ваш вопрос. Можно-ли продать комнату с выделенным кадастровый номером в секции без получения отказов о покупке соседей.
В соответствии с п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ст.250 Гражданского кодекса РФ.
Это к другому ответу на ваш вопрос.
СпроситьЕсли он собственник, нет не можете Здравствуйте, ну если он не собственник, то можете. Если квартира муниципальная то это можете сделать только администрация. Если приватизированная то вы имеете право лично обратиться в суд. Здравствуйте, для начала в администрацию обратиться можно, что вам там скажут. А так через суд, написать заявление + все квитанции которые вы оплачивали и чеки за ремонт коммунальной квартиры. Шансы есть. Проживаем в коммунальной трёхкомнатной квартире. Занимаем 2 комнаты. Сосед из третьей комнаты не проживает 6 лет. За коммуналку не платит, есть долги. Весь ремонт в квартире и местах общего пользования делала я. Могу ли я выписать соседа?
В таком случае вам нужно обращаться в администрацию, чтобы они инициировали процесс снятия с рег. учета. Вы не можете это сделать.
СпроситьЗдравствуйте, ну если он не собственник, то можете. Если квартира муниципальная то это можете сделать только администрация. Если приватизированная то вы имеете право лично обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте, для начала в администрацию обратиться можно, что вам там скажут. А так через суд, написать заявление + все квитанции которые вы оплачивали и чеки за ремонт коммунальной квартиры. Шансы есть.
СпроситьВ указанном случае - нет, каких-либо прав на жилье соседей у Вас нет. Нет, не можете. Я проживаю в коммунальной квартире и мои соседи не оплачивают могу ли я каким не будь образом завладеть их желье я многодетная мать
Взломать дверь и всё.
С уважением. Обращайтесь с жалобой к участковому Насрать им под дверь или взломать дверь в туалет Обратиться в полицию. Вызывать полицию, подать заявление о привлечении за самоуправство по ст.19.1. КОАП РФ, зафиксировать препятствие в пользование осмотром места происшествия сотрудниками полиции.
Подать исковое заявление в суд по ст.304 ГК РФ. Вы можете обратиться в полицию, также обратиться в управляющую компанию Что делать если соседи по коммунальной квартире закрыли на ключ дверь в туалет и не пускают?
Вызывать полицию, подать заявление о привлечении за самоуправство по ст.19.1. КОАП РФ, зафиксировать препятствие в пользование осмотром места происшествия сотрудниками полиции.
Подать исковое заявление в суд по ст.304 ГК РФ.
Спросить
Никакого отказа не требуется. Вашей маме необходимо официально через нотариуса направить ей предложение о покупке комнаты. Если в течение месяца она не даст ответа - можете продавать кому угодно. Мама хочет продать свою комнату в Коммунальной квартире, а у соседки малолетние дети в собственности, но она не хочет покупать и в опеку идти не хочет оформить отказ, а без опеки не пройдёт регистрация. Как поступить маме? Заранее спасибо!
Никакого отказа не требуется. Вашей маме необходимо официально через нотариуса направить ей предложение о покупке комнаты. Если в течение месяца она не даст ответа - можете продавать кому угодно.
Спросить
День добрый. Если в выписке указано "комната" и эта комната не расположена в коммунальной квартире, то преимущественное право покупки не применяется. Чтобы узнать об изменении статуса дома, нужно заказать выписку ЕГРН на строение (можно по адресу). В любом случае, раз у вас жилое помещение, хоть в виде комнаты, хоть в виде квартиры, это самостоятельный объект недвижимости, а не доля в нем, по-этому уведомлять о продаже не требуется в соответствии с действующим законодательством РФ Требуется ли извещать жильцов соседних комнат о продаже своей собственности - комнаты, которая расположена в общежитии коридорного типа (30 комнат на этаже). со слов администрации общежитие присвоен статус МКД, но нигде подтверждающих документов нет? В выписке ЕГРН указано: наименование, назначение-жилое помещение; - вид жилого помещения-комната. Если я правильно понимаю, общедолевой собственности в нашем общежитии нет и соседи не имеют преимущественного права выкупа?
День добрый. Если в выписке указано "комната" и эта комната не расположена в коммунальной квартире, то преимущественное право покупки не применяется.
Спросить
Чтобы узнать об изменении статуса дома, нужно заказать выписку ЕГРН на строение (можно по адресу). В любом случае, раз у вас жилое помещение, хоть в виде комнаты, хоть в виде квартиры, это самостоятельный объект недвижимости, а не доля в нем, по-этому уведомлять о продаже не требуется в соответствии с действующим законодательством РФ
СпроситьЗдравствуйте. Есть неправовой способ решения вопроса.
Можно и в рамках правового поля - через помещение на лечение. Обратитесь к участковому Как успокоить моего соседа по коммуналке (дедуля 72-х лет)? По ночам он то ли набухивается, то ли у него просто начинает ехать крыша, и он начинает или орать матом в своей комнате на телевизор, или выходить в коридор и в полный голос нести оскорбления в мой адрес. А я работаю, и ночью мне надо спать, вообще-то...
Здравствуйте. Есть неправовой способ решения вопроса.
Можно и в рамках правового поля - через помещение на лечение.
СпроситьДа послать их. Заедут новые жильцы будет тоже самое Найти компромисс Живем в коммунальной квартире. Соседи пытаются нас выжить любыми способами, вечно жалуются хозяйке по пустякам. Мы пришли после работы и захотели приготовить еду. время было пол 1 ночи, незначительные звуки были, но мы разговаривали шепотом. Думаю, завтра соседи снова напишут хозяйке, подскажите, как поступить в этой ситуации?
Нет у вас такой возможности запретить сдавать в наем жилые помещения. Это право собственника, законодательно урегулировано. Согласно ст. 671 ГК РФ
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Единственный вариант писать жалобы в ИФНС по вопросу уплаты налогов со стороны собственников. Мы живём в коммунальной квартире (5 комнат) . Я собственник одной комнаты (14,5 кв.м.) . Остальные комнаты, другого собственника, сдаются. В общей сложности проживают 12-15 человек, не считая нашу семью из трёх человек (я, муж, ребёнок (7 лет). Никто много лет, кроме нас не убирает места общего пользования. Постоянно ждём очереди в ванну, туалет. Есть ли возможность по закону РФ запретить сдавать эти комнаты. Другого жилья у нас нет.
Нет у вас такой возможности запретить сдавать в наем жилые помещения. Это право собственника, законодательно урегулировано. Согласно ст. 671 ГК РФ
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Единственный вариант писать жалобы в ИФНС по вопросу уплаты налогов со стороны собственников.
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь в УК.
С, уважением Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору и не нужно будет думать о соседях. Обращайтесь в управляющую компанию, посмотрите в платёжных документах, которые им приходят. Иного варианта нет, остаётся через нотариуса действовать. Здравствуйте! Вопрос Ваш решается через нотариуса.
С уважением Хочу продать коммуналку, но не знаю кто собственник соседних комнат, в Росреестре информацию давать отказываются ссылаясь на новый закон от 23 года. Что делать?
Обращайтесь в управляющую компанию, посмотрите в платёжных документах, которые им приходят. Иного варианта нет, остаётся через нотариуса действовать.
СпроситьВызывайте полицию Эта обязанность потребителей коммунальных услуг установлена в пп. «е» п. 34 постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011.
УК вправе обратиться в полицию УК должна обратиться в суд за доступом Что делать, если соседи (9 этаж самый верхний) не дают доступа УК в свою квартиру для устранения засора стоянка?
Эта обязанность потребителей коммунальных услуг установлена в пп. «е» п. 34 постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011.
УК вправе обратиться в полицию
СпроситьНадо писать заявление участковому. А, если те гости ведут себя неадекватно - вызывать наряд полиции. Использование общего имущества в коммунальной квартире допускается только с согласия всех собственников. Вы можете потребовать через суд выселение квартиранта, а также установить запрет на вселение новых Я проживаю с матерью в комнате в квартире, а второй комнатой владеет другой человеке. И вот он туда квартирантов приводит. То есть это какие то непонятные жмыхи и не понятно чё от них ждать. Спать страшно, убъют во сне. чё делать?
Надо писать заявление участковому. А, если те гости ведут себя неадекватно - вызывать наряд полиции.
СпроситьСогласно ст. 247 ГК РФ,
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Если согласие у вас не брали, то имеете право требовать, чтобы выселили квартирантов, ведь местами общего пользования (туалет, ванна, коридор, кухня) пользуются все, соответственно должны были согласие получить.
С Уважением!
СпроситьИспользование общего имущества в коммунальной квартире допускается только с согласия всех собственников. Вы можете потребовать через суд выселение квартиранта, а также установить запрет на вселение новых
СпроситьОна со временем отойдет государству. Пока ничего с комнатой не будет. Так и будет жить этот сын в квартире. Со временем придется оформлять наследство в любом случае. Это довольно распространенная ситуация. Если сын наследник умершего собственника комнаты, он рано или поздно ее оформит. Здравствуйте Наталья
Если сын наследник проживает в жилье следовательно он будет считаться фактический принявшим наследство в соответствии со ст.1153 ГК РФ. Получить свидетельство о праве на наследство он может в любое время в соответствии со ст.1163 ГК РФ
Заставить его оформить право собственности невозможно. А он зарегистрирован? Оплачивает коммунальные? Живет в комнате?
Если так, то значит он принял наследство. У нас квартира на два хозяина соседи все умерли остался один сын он не встал в наследство что будет с комнатой
Пока ничего с комнатой не будет. Так и будет жить этот сын в квартире. Со временем придется оформлять наследство в любом случае. Это довольно распространенная ситуация. Если сын наследник умершего собственника комнаты, он рано или поздно ее оформит.
Спросить
Здравствуйте Наталья
Если сын наследник проживает в жилье следовательно он будет считаться фактический принявшим наследство в соответствии со ст.1153 ГК РФ. Получить свидетельство о праве на наследство он может в любое время в соответствии со ст.1163 ГК РФ
Заставить его оформить право собственности невозможно.
СпроситьА он зарегистрирован? Оплачивает коммунальные? Живет в комнате?
Если так, то значит он принял наследство.
Спросить
Но из за него я не могу продать свою комнату потому что он не встал в наследство
СпроситьМожете продать свою долю
Если он живет в комнате, а Вы нет, можете компенсацию с него взыскать за пользование Вашей долей.
Спросить
