Соседи по коммунальной квартире / Недвижимость - 6712 советов адвокатов и юристов
Вам не нужно согласие соседей, Анастасия. Нет, не нужно. Усли квартира не коммунальная, то не надо Нет конечно, это Ваша собственность, что хотите, то и делаете с ней. Здравствуйте, уважаемая Анастасия!
Если Вы являетесь единственным собственником этой квартиры в многоквартирном жилом жоме, то согласно [b]статье 209 Гражданского кодекса РФ[/b] Вы вправе без чьего либо согласия распорядиться ею законными способами (продать её, подарить кому-то, обменять, заложить, сдавать кому-то за деньги в найм, завещать и т.д.).
Желаю Вам удачи. Можете продавать вам не нужно согласие соседей. Если отдельная квартира, то не нужно Скажите пожалуйста, я получила квартиру, превотизировала её,многоквартирный дом, если я хочу её продать мне нужно согласие соседей
Здравствуйте, уважаемая Анастасия!
Если Вы являетесь единственным собственником этой квартиры в многоквартирном жилом жоме, то согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ Вы вправе без чьего либо согласия распорядиться ею законными способами (продать её, подарить кому-то, обменять, заложить, сдавать кому-то за деньги в найм, завещать и т.д.).
Желаю Вам удачи.
Спросить
Здравствуйте. Можно. Добрый день. Нет, запретить ему посещать места общего пользования в коммунальной квартире, не представляется возможным. Как вариант, пообщайтесь с УУП, пусть проведет с ним профилактическую беседу. Сосед по коммуналке выписан с комнаты, но от собственник 1/4 части, в остальной части комнаты прописан его сын с детьми, который сбежал в Турцию, т.е. не проживает. Сосед очень часто приходит с посторонними людьми, я просила его не посещать места общего пользования без нашего присутствия, мы ему не доверяем, неоднократно пользуется нашими полотенцами, чайником и просто заглядывает на кухне в кастрюли и холодильник. Можно ли решить вопрос через суд, о запрете его посещения с посторонними людьми мест общего пользования? Что вообще можно с этим сделать? Спасибо.
Добрый день. Нет, запретить ему посещать места общего пользования в коммунальной квартире, не представляется возможным. Как вариант, пообщайтесь с УУП, пусть проведет с ним профилактическую беседу.
СпроситьСобственник помещения вправе разделить вину с УК, если та не проводила проверку вентелей. Скорее собственник. Нужно разбираться по границе ответственности. См. Пост. Прва 491-Правила предоставления коммунальных услуг УК отвечает за кран, вы за шланг. Усматривается солидарная ответственность Вы имеете ввиду отсекающий кран, который воду в квартиру перекрывает? Если он неисправен, то за затопление отвечает управляющая компания. Это определено Постановлением Правительства и разъяснениями Верховного Суда Если в квартире лопнул шланг, а подпорный кран не работает, то есть я не смогла перекрыть его, кто виноват, что я затопил соседей?
Собственник помещения вправе разделить вину с УК, если та не проводила проверку вентелей.
Спросить
Скорее собственник. Нужно разбираться по границе ответственности. См. Пост. Прва 491-Правила предоставления коммунальных услуг
Спросить
Вы имеете ввиду отсекающий кран, который воду в квартиру перекрывает? Если он неисправен, то за затопление отвечает управляющая компания. Это определено Постановлением Правительства и разъяснениями Верховного Суда
СпроситьСоня, дело в том, что соседи по коммунальной квартире могут получить выписку из ЕГРН (Росреестр) с данными о владельце недвижимости. Им в частности доступна информация о ФИО собственника и дате его рождения, квартира имеет единый кадастровый номер, а все владельцы имеют в ней определенные доли.
Можете заказать выписку через МФЦ.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Где можно найти данные о собственниках комнат, при продаже комнаты в комуналке,
Соня, дело в том, что соседи по коммунальной квартире могут получить выписку из ЕГРН (Росреестр) с данными о владельце недвижимости. Им в частности доступна информация о ФИО собственника и дате его рождения, квартира имеет единый кадастровый номер, а все владельцы имеют в ней определенные доли.
Можете заказать выписку через МФЦ.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьОдин существенный момент не понятен. Вы указываете, что у наследника есть дарственная. Комната подарена? Если это так, то уведомлять нужно нового собственника (одаряемого). Но он, в свою очередь должен зарегистрировать свое право собственности.
Если дарственной все же нет - то нужно будет ждать вступление наследников в наследство. В этом случае вам необходимо уведомить всех соседей, которые являются совладельцами данной квартиры, о том, что вы собираетесь продать свою комнату. Это можно сделать путем направления письменных уведомлений каждому из них. Также стоит сообщить об этом управляющей компании и администрации дома. Что делать в ситуации, когда при подготовке к продаже комнаты в коммунальной квартире умер один из собственников. У наследника есть дарственная на эту комнату. Проживать он не собирается, тоже будет продавать. Кого я должна уведомить о продаже своей комнаты. Телеграммы отправлены в день смерти соседа. Покупатель есть, договор о намерениях покупки подписан.
Один существенный момент не понятен. Вы указываете, что у наследника есть дарственная. Комната подарена? Если это так, то уведомлять нужно нового собственника (одаряемого). Но он, в свою очередь должен зарегистрировать свое право собственности.
Если дарственной все же нет - то нужно будет ждать вступление наследников в наследство.
Спросить
В этом случае вам необходимо уведомить всех соседей, которые являются совладельцами данной квартиры, о том, что вы собираетесь продать свою комнату. Это можно сделать путем направления письменных уведомлений каждому из них. Также стоит сообщить об этом управляющей компании и администрации дома.
СпроситьДа,вам необходимо сделать им предложение или получить уведомления об отказе в приоритетном праве выкупа вашей комнаты Да, требуются. При продаже комнаты в коммунальной квартире, отказы соседей нужны?
Да,вам необходимо сделать им предложение или получить уведомления об отказе в приоритетном праве выкупа вашей комнаты
Спросить
Мы не занимаемся обучением юристов, и тем более не зарабатываем им гонорары за свои бесплатные ответы. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, либо переведите вопрос в ВИП. Это платная услуга. Добрый день, если вы получили судебный приказ, то подайте возражения и он будет отменен. Здравствуйте! Разделите платёжки, чтобы каждому приходила своя. Это можно сделать по договорённости с соседями, а при отсутствии таковой - в судебном порядке. Отменить судебный приказ Я прописана в коммунальной квартире, но не живу уже там 4 года. За последние 2 года соседи накопили долг за электричество. Сегодня пришло письмо из ссуда, где этот долг распределили на всех жильцов. Как мне поступить?
Мы не занимаемся обучением юристов, и тем более не зарабатываем им гонорары за свои бесплатные ответы. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, либо переведите вопрос в ВИП. Это платная услуга.
Спросить
Добрый день, если вы получили судебный приказ, то подайте возражения и он будет отменен.
Спросить
Здравствуйте! Разделите платёжки, чтобы каждому приходила своя. Это можно сделать по договорённости с соседями, а при отсутствии таковой - в судебном порядке.
Спросить
Если к вам предъявили судебный иск, обратитесь к юристам в личные сообщения, предоставьте исковое заявление, все документы и доказательства, которые имеются у вас по данному делу. Вам подготовят мотивированные возражения, которые вы можете предоставить суду. Смотрите ст 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству". Не видя документов, юристы вам помочь не смогут. Если техпланом не предусмотрено отопление, то пусть у разработчику проекта подаёт иск. Почему сосед на вас подает интересно, вы такой же жилец как и он...
Документы надо смотреть, чтобы ответить В коммунальной квартире, в комнате нет отопления вообще. Сосед подаёт в суд, чтобы я провела отопление. Правомерно ли это?
Если к вам предъявили судебный иск, обратитесь к юристам в личные сообщения, предоставьте исковое заявление, все документы и доказательства, которые имеются у вас по данному делу. Вам подготовят мотивированные возражения, которые вы можете предоставить суду. Смотрите ст 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству". Не видя документов, юристы вам помочь не смогут.
Спросить
Почему сосед на вас подает интересно, вы такой же жилец как и он...
Документы надо смотреть, чтобы ответить
СпроситьНужно отметки о возврате дождаться, получается, что один не получил письмо, если застряло в сортировке. Разбирайтесь с почтой быстрее. Обязательно ждать возврата. Пока уведомление о вручении не вернётся считается, что вы не уведомили совладельца. Продаем комнату в коммунальной квартире, в секции 3 сособственника. 18 октября Согласно ст. 250 ГК РФ отправили через Почту России 3 заказных письма с описью вложения с предложением выкупить комнату, никто из них соседей письма не забрал и не дал ответ, прошло более 30 дней. Два письма вернулись с пометкой "Возврат" а одно застряло в центре сортировки. Сделка продажи 30 ноября, осталось несколько дней. Скажите, пожалуйста, обязательно ли ждать возврата последнего письма или же Росреестру достаточно предоставить документы и дубликаты, что письма были отправлены? Благодарю
Нужно отметки о возврате дождаться, получается, что один не получил письмо, если застряло в сортировке. Разбирайтесь с почтой быстрее.
Спросить
Два письма пришли, третье застряло. Они забрали извищения, которые лежали в ящике, ну письма не забирали умышленно. Также им сообщали устно.
Спросить
Обязательно ждать возврата. Пока уведомление о вручении не вернётся считается, что вы не уведомили совладельца.
СпроситьУважаемая Ася.
Ваши соседи могут продать занимаемую ими комнату в коммунальной квартире кому угодно, в том числе и Вам, при условии, если указанное жилое помещение принадлежит им на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке. Я как многодетная мать живу коммунальной квартиры (муниципальная) соседи хотят продать 2 комнату и получили от государства отказ. Потом они могут продать комнату мне если у них в руках отказ. Собственник говорит вы не переживайте мы продадим вам комнату. Яна сколько это реально?
Уважаемая Ася.
Ваши соседи могут продать занимаемую ими комнату в коммунальной квартире кому угодно, в том числе и Вам, при условии, если указанное жилое помещение принадлежит им на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке.
СпроситьДобрый вечер.
Нет, не имеют. В отличие от продажи комнат в коммунальных квартирах, при продаже комнаты в общежитии не действует право преимущественной м покупки такой комнаты соседями.
Окончательное решение о необходимости соблюдения преимущественного права принимается в отношении отдельно взятого пакета документов по конкретной сделке, учитывая результаты анализа технической и правоустанавливающей документации. Имеют ли соседи преимущественное право на покупку комнаты в общежитии секционного типа, которая оформлена в собственность как отдельный объект - комната со своим кадастровым номером
В отличие от продажи комнат в коммунальных квартирах, при продаже комнаты в общежитии не действует право преимущественной м покупки такой комнаты соседями.
Окончательное решение о необходимости соблюдения преимущественного права принимается в отношении отдельно взятого пакета документов по конкретной сделке, учитывая результаты анализа технической и правоустанавливающей документации.
СпроситьНЕТ конечно, это не ваше дело, и если они не нарушают ваш покой, то придётся терпеть. Жалуйтесь участковому. Пить дома не запрещается. Разбирайтесь с вентиляцией в доме. Перегар должен улетать в атмосферу, а не в вашу квартиру Я живу в коммунальной квартире. От соседей чувствую перегар время от времени. Я имею право как-то на них повоздействовать?
НЕТ конечно, это не ваше дело, и если они не нарушают ваш покой, то придётся терпеть.
Спросить
Пить дома не запрещается. Разбирайтесь с вентиляцией в доме. Перегар должен улетать в атмосферу, а не в вашу квартиру
СпроситьПополам Вы не обязаны ставить счётчик на воду, платите воду по нормативу.
А лицевые счета можно разделить через УК. Напишите соответствующие заявление в УК (от всех, кто хочет делить) Поставщики требуют поставить приборы учёта на воду в коммунальной квартире. Согласия между соседями - нет. Как разделить доли пользования водой, если один из собственников не проживает, а второй живёт постоянно. Счетчики ставить никто не хочет.
Вы не обязаны ставить счётчик на воду, платите воду по нормативу.
А лицевые счета можно разделить через УК.
СпроситьЕсли есть общие санузлы и кухни, в общежитиях платят за ЖКУ по правилам коммунальной квартиры — исходя из показаний общих счетчиков. И только в общежитиях квартирного типа, где счетчики у каждого свои, услуги ЖКХ оплачивают как в обычной квартире.
Пп. 51, 52 правил предоставления коммунальных услуг
Таким образом, по закону в вашем случае платить надо по общим счетчикам и договариваться с соседями, как делить эти платежи. Здравствуйте, как договоритесь с остальными жильцами, оплата по общим счётчикам. Человек живёт в общежитии (бывший детдом). Счётчик на воду и свет один на всё двухэтажное деревянное здание. Права-ли администрация, в том что заселила людей в эти комнаты без счётчиков и делит свет и воду на все квартиры (ведь потребление у всех разное)?
Если есть общие санузлы и кухни, в общежитиях платят за ЖКУ по правилам коммунальной квартиры — исходя из показаний общих счетчиков. И только в общежитиях квартирного типа, где счетчики у каждого свои, услуги ЖКХ оплачивают как в обычной квартире.
Пп. 51, 52 правил предоставления коммунальных услуг
Таким образом, по закону в вашем случае платить надо по общим счетчикам и договариваться с соседями, как делить эти платежи.
Спросить
Здравствуйте, как договоритесь с остальными жильцами, оплата по общим счётчикам.
СпроситьСамое простое - поручить нотариусу проведение всей процедуры. Если хотите осилить самостоятельно - выполняйте уведомление так, как указано в Письме ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 Вам нужно обратиться к нотариусу Я являюсь единственным собственником комнаты в коммунальной квартире.. Хочу свою комнату продать. Как мне уведомить соседей о продаже
Самое простое - поручить нотариусу проведение всей процедуры. Если хотите осилить самостоятельно - выполняйте уведомление так, как указано в Письме ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3
Спросить
Нет, не может.
[quote]Ст.41 ЖК[/quote] Добрый день.
Да может, поскольку ни гражданским законодательством, ни жилищным законодательством не предусмотрено ограничения прав собственника комнаты в коммунальной квартире передавать свои права по владению и пользованию комнатой и общим имуществом третьим лицам, статья 209 ГК РФ. Здесь не путайте с отчуждением. Здравствуйте. Нет у него такого права, если согласие соседей не получено.
С уважением, Дарья Алексеевна Может ли родственник проживать в коммунальной квартире вместо хозяина без согласия соседей?
Добрый день.
Да может, поскольку ни гражданским законодательством, ни жилищным законодательством не предусмотрено ограничения прав собственника комнаты в коммунальной квартире передавать свои права по владению и пользованию комнатой и общим имуществом третьим лицам, статья 209 ГК РФ. Здесь не путайте с отчуждением.
Спросить
Здравствуйте. Нет у него такого права, если согласие соседей не получено.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьУведомить он должен собственника, не Вас. Уведомляются все собственники квартиры обязательно, но вы не являетесь собственником. О продаже комнаты должны быть уведомлены собственники помещений/долей в квартире. Собственником вашей комнаты является муниципалитет, его и должен уведомить сосед. Вам он может только сообщить об этом по доброй воле в устной форме. Должен уведомить собственника, если в квартире есть места общей долевой собственности Должен ли сосед, продающий комнату в коммунальной квартире, уведомить меня о её продаже, Но у меня комната не в собственности а муниципальная.
Уведомляются все собственники квартиры обязательно, но вы не являетесь собственником.
Спросить
О продаже комнаты должны быть уведомлены собственники помещений/долей в квартире. Собственником вашей комнаты является муниципалитет, его и должен уведомить сосед. Вам он может только сообщить об этом по доброй воле в устной форме.
СпроситьДолжен уведомить собственника, если в квартире есть места общей долевой собственности
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Регистрируйте сына в судебном порядке. Регистрируйте сына в судебном порядке Ничего не делать. Искать другое место жительства.
Никаких правовых оснований обязать соседей дать такое согласие, не существует Пожалуйста как быть в моём случае. Взрослый сын, получил вид на жительство, прописать в коммунальную квартиру не могу! Соседи не дают согласие. Что делать?
Ничего не делать. Искать другое место жительства.
Никаких правовых оснований обязать соседей дать такое согласие, не существует
СпроситьКак договоритесь с соседями. По количеству человек Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ст 42 ЖК РФ). А что, Руслан Константинович, прописанные, но не проживающие будут специально приходить готовить на вашей плите? По комнатам Купил газовую плиту в комунальную квартиру. Как рассчитывать стоимость этой плиты между соседями. По каличеству прописанных, но не проживающих, или по каличеству комнат.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ст 42 ЖК РФ).
Спросить
А что, Руслан Константинович, прописанные, но не проживающие будут специально приходить готовить на вашей плите? По комнатам
СпроситьНаписать обращение в жил фонд Администрация имеет на это право, если комнаты в социальном найме или принадлежат администрации.
Но тогда заселят других... Вам разве от этого лучше станет? Ольга, в той комнате люди по соцнайму имеют права на нее или по собственности? Куда нужно сообщить, о том что соседи в коммунальной квартире не проживают (более 10 лет) и не платят коммуналку (более 2 х лет) ? Администрация же должна на этих основаниях выселить их в судебном порядке?
Администрация имеет на это право, если комнаты в социальном найме или принадлежат администрации.
Но тогда заселят других... Вам разве от этого лучше станет?
Спросить
Мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий, и,как мне сказали в жилищном комитете, у меня, как у собственника соседней комнаты в этой же квартире, есть первоочередное право на эту комнату если она освободится. Разве это не так?
Спросить
Да Можно. Можно С согласия всех наверно. Можно ли повесить видеокамеру в коммунальной квартире над своей дверью если соседи постоянно крадут из холодильника в коридоре продукты
У Вас вопрос не тянет на бесплатную консультацию.
Пишите в личные сообщения. Добрый день.
Соглашусь с коллегой. Вопрос касательно ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА - Приобретение комнаты в коммунальной квартире.
1 - Добрый день. Интересуют ньюансы приобретения Комнаты в коммунальной квартире - по сравнению с приобретением отдельной квартиры
* - нужно ли получать письменные Согласия от Соседей ко коммунальной квартире в случае приобретения
* - нужно ли получать таковые Согласия в случае Продажи
* - каковы особенности использования совместных Помещений
.
Ну если один, то не запрещено. Добрый день.
Можно. Можно ли соседу по коммунальной квартире содержать кролика?
Написать, как есть. Пригласив к себе для составления Акта (заодно позвать в свидетели соседей).
[i]Постановление Правительства № 354, утвердившее
Правила предоставления коммунальных услуг в МКД и жилых домах.[/i] Как написать заявление в УК, что пахнет в квартире канализацией.
Написать, как есть. Пригласив к себе для составления Акта (заодно позвать в свидетели соседей).
Постановление Правительства № 354, утвердившее
Правила предоставления коммунальных услуг в МКД и жилых домах.
СпроситьНа ней готовьте. Соседи в коммунальной квартире отключили электрическую плиту (для готовки) и на её место поставили свою. Куда мне обращаться?
