Спорные границы участка / Земельное право - 181 советов адвокатов и юристов
Имеете право оформить земельный участок в собственность, поскольку давно ею пользуетесь. Более того, земельный участок с домом-неотделимые друг от друга объекты недвижимости. По вопросу оформления в собственность земельного участка, обращайтесь к кадастровому инженеру, и далее в Росреестр. В случае спорных ситуаций-в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Начните с межевого дела. Для этого обратитесь к кадастровому инженеру. По вопросам предоставления земельного участка вам необходимо обращаться в местную администрацию. Как собственник дома вы можете приобрести земельный участок под ним, либо в собственность, либо в аренду сроком до 49 лет. Если границы земельного участка не установлены, то вам придется осуществлять его межевание. Дом в соцнайме. Оформляю приватизацию.
Но на землю на которой стоит Дом, ни каких документов нет. Дом старый. Постройки 1913 г.
После того, как приватизирую Дом, как быть с землёй? Куда обратиться и с чего начать? Как её приватизировать?
Имеете право оформить земельный участок в собственность, поскольку давно ею пользуетесь. Более того, земельный участок с домом-неотделимые друг от друга объекты недвижимости. По вопросу оформления в собственность земельного участка, обращайтесь к кадастровому инженеру, и далее в Росреестр. В случае спорных ситуаций-в суд по месту нахождения объекта недвижимости.
Спросить
По вопросам предоставления земельного участка вам необходимо обращаться в местную администрацию. Как собственник дома вы можете приобрести земельный участок под ним, либо в собственность, либо в аренду сроком до 49 лет. Если границы земельного участка не установлены, то вам придется осуществлять его межевание.
СпроситьЭто суд решит по её иску... возможно всё! Вполне, не просто так, с обоснованием чем он ей мешает, а так вполне. Навес построен был по меже в 1984 в 2004 перестроили в этом году оформили под гараж стали переделывать крышу а соседку теперь неустраивает что он стоит на меже. Может ли она добиться сноса.
Здравствуйте!
Если возник спор с соседом об определении границ участка, то следует в судебном порядке его разрешать. Спорный вопрос с соседом о межевании земельного участка.
Здравствуйте!
Если возник спор с соседом об определении границ участка, то следует в судебном порядке его разрешать.
СпроситьВсе зависит на какую сторону выходит, вопрос спорный. Нужно узнавать: как ваш новый сосед относится к тому что имеется подобный заступ на 35 см. А потом исходя из позиции соседа - решать как поступить. Это очень плохо. Надо либо делать прирезку участка, либо сдвигать дом, что конечно не всегда возможно. Здравствуйте Кристина, прочитав ответы коллег скажу не важно "на какую сторону выходит" . Если ОКС построен с нарушением границ з/у это однозначно самоволка даже для ИЖС. Необходим практический совет, звоните. Хотим купить дом, участок отмежован, на дом есть тех паспорт, у юриста выяснилось что дом выходит за границу участка на 35 см. Как быть в данной ситуации?
Нужно узнавать: как ваш новый сосед относится к тому что имеется подобный заступ на 35 см. А потом исходя из позиции соседа - решать как поступить.
Спросить
Это очень плохо. Надо либо делать прирезку участка, либо сдвигать дом, что конечно не всегда возможно.
СпроситьЕсть позиция, не сносить, то что было построено ранее изменения СнИП, если нет угрозы жизни и здоровью людей.
Нужно изучать детали, прежде чем рассуждать о перспективах. Согласно положениям ст. 11 ГК РФ, ст. 2, 55, 56, 195 ГПК РФ, защита прав осуществляется судом только при доказанности факта нарушения прав собственника земельного участка.
Неполучение согласия собственника земельного участка на возведение сарая, само по себе, не является безусловным основанием для его демонтажа. В данном случае, правовое значение имеет доказывание факта нарушения прав и интересов сосндки сохранением спорного навеса, а не его возведением. Удачи. Кирпичный сарай стоит в 20 см от границ уже 50 лет теперь соседке захотелось чтоб мы его убрали.
Есть позиция, не сносить, то что было построено ранее изменения СнИП, если нет угрозы жизни и здоровью людей.
Нужно изучать детали, прежде чем рассуждать о перспективах.
Спросить
Согласно положениям ст. 11 ГК РФ, ст. 2, 55, 56, 195 ГПК РФ, защита прав осуществляется судом только при доказанности факта нарушения прав собственника земельного участка.
Неполучение согласия собственника земельного участка на возведение сарая, само по себе, не является безусловным основанием для его демонтажа. В данном случае, правовое значение имеет доказывание факта нарушения прав и интересов сосндки сохранением спорного навеса, а не его возведением. Удачи.
Спросить
Узнать о наличии сведений о границах земельного участка, достаточно просто. Это можно сделать по интернету. Для этого на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта» нужно ввести кадастровый номер земельного участка, на котором при наличии границ отобразиться земельный участок. Ольга, земля находится в собственности или в аренде, на пользование выдаются документы. Попросите соседа предъявить документы на спорный участок.
Или посмотрите публичную карту Вашего населенного пункта. Здравствуйте.
Это зависит от того, что указано в документах на эту землю. Земля в собственности. У меня купля продажа. Между мною и соседом находится проулок. Но он говорит что его земля заканчивается на моей стороне. Это законно?
Узнать о наличии сведений о границах земельного участка, достаточно просто. Это можно сделать по интернету. Для этого на портале Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта» нужно ввести кадастровый номер земельного участка, на котором при наличии границ отобразиться земельный участок.
Спросить
Ольга, земля находится в собственности или в аренде, на пользование выдаются документы. Попросите соседа предъявить документы на спорный участок.
Или посмотрите публичную карту Вашего населенного пункта.
Спросить
Если у вас и у соседа установлены границы, то вам нужно вызвать кадастрового инженера и сделать вынос границ на местности. Только так можно узнать соответствие фактических границ и отображеных на кадастровой карте.
СпроситьЗдравствуйте. Что именно Вас интересует? Конкретизируйте вопрос. Спорная граница земельного участка.
Вопрос то ваш в чем? На каком основании соседи настаивают? Вы что поэтому поводу думаете? Вам необходимо уточнить фактические границы спорной территории, ее положение на местности относительно смежных участков. То есть надо провести повторное межевание. Кадастровый инженер проведет работы и вам будут видны фактические границы и надо ли вам переносить забор. Произведите вынос точек на местность, если это не так - докажете обратное. Соседи говорят: на основании геосъемки я заступился за границы участка на 75 см. Хотя забор стоит старый, с момента строительства соседского дома более 20 лет. Налицо кадастровая ошибка, так соседи с другой стороны залезли ко мне на 40-50 см. Как это доказать? Вопрос по границе земельного участка. Соседи настаивают на перенесение забора.
Вопрос то ваш в чем? На каком основании соседи настаивают? Вы что поэтому поводу думаете?
Спросить
Вам необходимо уточнить фактические границы спорной территории, ее положение на местности относительно смежных участков. То есть надо провести повторное межевание. Кадастровый инженер проведет работы и вам будут видны фактические границы и надо ли вам переносить забор.
Спросить
Соседи говорят: на основании геосъемки я заступился за границы участка на 75 см. Хотя забор стоит старый, с момента строительства соседского дома более 20 лет. Налицо кадастровая ошибка, так соседи с другой стороны залезли ко мне на 40-50 см. Как это доказать?
Спросить
Обращайтесь к кадастровому инженеру. Затем возможно в суд, там и докажете с помощью земле-устроительной экспертизы
Дело не в том, сколько стоит дом, а в том производилось ли установление границ, межевание земельных участков, есть ли вас и соседей в документах координаты точек, Х... Y..., Х...Y, соответствует ли фактическое расположение забора указанным координатам
Если границы устанавливались, но в иной системе координат, то при переходе на другую систему координат МСК-64, с пересчетом координат, могли возникнуть погрешности.
По нижеуказанному приказу допускается средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек, не более, метра
1. Земли населенных пунктов 0,10
2. Земли СНТ, подсобное, ИЖС 0,20
3.Землм сельхозназначения 2,50
и так далее
Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90Спросить(ред. от 09.08.2018)
"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 N 41712)
Источник публикации
В данном виде документ опубликован не был.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях
Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 12.04.2016,
"Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", N 22, 30.05.2016.
Информацию о публикации документов, создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
Примечание к документу
Начало действия редакции - 01.01.2019.
Изменения, внесенные Приказом Минэкономразвития России от 09.08.2018 N 418, вступают в силу с 1 января 2019 года.
Здравствуйте! По сути предприятие осуществляло добычу (песчано-гравийного материала) в отсутствие разрешительных документов.
Ст. 7.1 КоАП предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка. Ее размер зависит от категории лиц, совершивших правонарушение.
Вопрос спорный, и без изучения документов будет не полный.
А предпринять нужно сначала устно переговорив о возможности внесения изменения в договор аренды, затем письменное обращение. Такой вопрос, предприятие арендовало в 2008 году у администрации района земельный участок под разработку ПГМ (песчаноо-гравийного материала), сейчас выясняется, что работы производили на другом участке, отведенных границ. Что грозит предприятию, какие действия предпринять пока не "поднялась шумиха". p/s арендодатель уже в курсе данной ситуации...
Здравствуйте! По сути предприятие осуществляло добычу (песчано-гравийного материала) в отсутствие разрешительных документов.
Ст. 7.1 КоАП предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка. Ее размер зависит от категории лиц, совершивших правонарушение.
Вопрос спорный, и без изучения документов будет не полный.
А предпринять нужно сначала устно переговорив о возможности внесения изменения в договор аренды, затем письменное обращение.
СпроситьА на основании чего вы собираетесь претендовать на часть чужого участка? Ваш участок меньше, чем по документам? Дайте больше информации о ситуации. Возможно только в судебном порядке оспаривать границы - - - Сосед занял большую площадь полагаемого по документам участка. Те оформлено 6 соток а по факту больше. Этот участок образован между нами и соседями, те у нас смежный забор. Можем ли мы так же претендовать на данный участок? Спасибо.
А на основании чего вы собираетесь претендовать на часть чужого участка? Ваш участок меньше, чем по документам? Дайте больше информации о ситуации.
Спросить
Так делайте межевание и регистрируйте. Спорная граница участка с соседом, но у него не оформлены документы на собственность и отсутствуют границы участка. На кого подавать в суд?
Здесь действительно нужно делать межевание и пусть его делает за свой счет продавец до заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ А чтобы сделать межевание нужно обращаться в кадастровую службу к кадастровому инженеру. Вопрос довольно спорный, надо знать мнение соседей, не нарушаются ли чьи-то права. Две сотки от четырех - это очень большая погрешность и в рамках уточнения границ земельного участка при межевании вряд ли удастся осуществить. Пригласите кадастрового инженера на участок, послушайте, что он скажет.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Екатерина, говорить можно все что угодно, но не факт, что это произойдет. На данный момент покупайте, если хотите, то что есть. А то что планируется, может и не произойти. Хотим купить участок в СНТ, у продавца по документам 4 сотки, а по факту 6 соток, говорит можно сделать межевания и 2 сотки оформить в собственность. Как это делается подскажите пожайлуста?
Здесь действительно нужно делать межевание и пусть его делает за свой счет продавец до заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ А чтобы сделать межевание нужно обращаться в кадастровую службу к кадастровому инженеру.
Спросить
Вопрос довольно спорный, надо знать мнение соседей, не нарушаются ли чьи-то права. Две сотки от четырех - это очень большая погрешность и в рамках уточнения границ земельного участка при межевании вряд ли удастся осуществить. Пригласите кадастрового инженера на участок, послушайте, что он скажет.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Екатерина, говорить можно все что угодно, но не факт, что это произойдет. На данный момент покупайте, если хотите, то что есть. А то что планируется, может и не произойти.
СпроситьСовместно-долевая собственность на 5 человек (адреса прожтвания известны, имеются ИП), земли сельхозназначения, на сколько законно производить выдел путем подачи обьявления в газету, кадастровый инжинер производивщий выдел не стал получать возражения с/з почту россии заказное письмо - на какие статьи опереться при подаче заявления в суд?
Здравствуйте!
Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При чем вновь образующиеся после выдела участки не должны быть менее минимально допустимой площади (устанавливается органами местного самоуправления).
Спросить
О чем вы хотите подавать заявление в суд?
Вы думаете что там нужно на какие то статьи оператся о которых судья не в курсе?
И это вы узнаете за 99 рублей и выиграете дело?
Не будьте наивной.
Сначала определитесь что хотите оспаривать.
А выдел возможен на основании ст. 11.5 ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Антонина!
Поскольку это земля сельхозназначения, то нужно опираться на следующие нормы:
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 4 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 6 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном законом.
Исковое заявление в суд подается по правилам ст.131,132 ГПК РФ,
Спросить
Здравствуйте
Ваша задача до подачи иска произвести максимальное количество мероприятий, свидетельствующих о том, что вы предпринимали все меры для защиты права, которые вы считаете нарушенным
1.Необходимо принять все необходимые меры для получения информации, касающейся выдела земельных долей, в частности, направить повторное уведомление кадастровому инженеру о согласовании времени для ознакомления с проектом межевания земельных участков, либо затребовать в свой адрес копии этих документов.
2. Это необходимо сделать в течение 30 дней со дня публикации в газете извещения о выделе земельных участков для получения от кадастрового инженера необходимой информации.
3. Для Вас Обязательным условием возникновения права на судебную защиту является наличие реально нарушенного либо оспариваемого субъективного права как участника долевой собственности в сфере владения и пользования общим имуществом.
4. Вы будете указывать в иске в последующем о том, что выдел спорного земельного участка произведен в нарушение требований статей 10, 12, 12.1, 13.1, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на предмет признания незаконной процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей.
СпроситьНормами градостроительства это запрещено, однако вы все равно можете это сделать. На практике, соседи, как правило, не возражают против возведения таких заборов. А если и возражают, то до подачи в суд иска доходит крайне редко. И спор оканчивается словесно.
Самый оптимальный вариант, согласовать установку забора с соседями. Чтобы не было претензий, в тч и по нарушению границ участков.
Вежливость и учтивость-залог разрешения любой спорной ситуации:) Мой приусадебный участок принадлежит к ИЖС. Могу ли я поставить сплошной забор высотой 1,5 м между своим и соседским участком?
Нормами градостроительства это запрещено, однако вы все равно можете это сделать. На практике, соседи, как правило, не возражают против возведения таких заборов. А если и возражают, то до подачи в суд иска доходит крайне редко. И спор оканчивается словесно.
Самый оптимальный вариант, согласовать установку забора с соседями. Чтобы не было претензий, в тч и по нарушению границ участков.
Вежливость и учтивость-залог разрешения любой спорной ситуации
Собирайте документы и обращайтесь в суд.
Удачи. Спорная граница при межевании с соседом. Построил часть сарая на моем участке.
Здравствуйте! Можно избежать. У меня земельный участок, имеющий общую границу с лесом. Весной там кто-то поджег траву, случился пожар. Меня хотят оштрафовать по статья 8.32 часть 3 КОАП, ссылаясь на то, что есть Постановление правительства 417 п.9.1, который обязывает всех владельцев земельных участков, в том числе и граждан, очищать границу шириной 10 метров либо создавать минерализованную полосу шириной 0.5 м. Но согласно Лесному кодексу ст.53.1 и 69-ФЗ ст.30 О пожарной безопасности эту работу должны выполнять лесники для того, чтобы отрезать лес от населенного пункта в случае пожара. Между моим земельным участком и населенным пунктом кроме леса есть ещё речка. Возможно ли избежать штрафа? И придётся ли мне создавать разделительную полосу своими силами?
Спор о границах участка решается в судебном порядке. Максим Юрьевич. В августе 2015 года мною было проведено межевание участка в садоводстве, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка и кадастровая выписка о земельном участке. При проведение замеров кадастровый инженер обратил мое внимание, что забор разделяющий мой и соседний участок, вынесен соседом. После моего вопроса соседям о переносе забора, перестали общаться, якобы у них все в норме. Что посоветуете
Вы можете инициировать иск об обязании освободить Ваш участок и по факту нарушения соседкой норм градостроительного регламента и Правил землепользования и застройки, регламентирующих отступы строений от линии смежества (границы участка). Проконсультируйтесь с документами на участок с юристом, специалистом в области земельного права. Ущерб, неустойки обсудите с ним. Лучше, если туда придёте со схемой, составленной специалистами. Идеально, если закажете кадастровому инженеру с лицензией геодезическую съёмку спорной части участка на КПТ (кадастровом плане территории). Вместе с выпиской из ЕГРН данных юристу должно хватить. Крыша сарая моей соседки переходит на мой участок, какой штраф ее ждет.
И 2, по плану дома, гараж моей соседки стоит на моем участке, из-за чего я теряю очень много места, могу ли я осудить ее за то, что ее гараж находится как бы в моеи участке.
Вы можете инициировать иск об обязании освободить Ваш участок и по факту нарушения соседкой норм градостроительного регламента и Правил землепользования и застройки, регламентирующих отступы строений от линии смежества (границы участка). Проконсультируйтесь с документами на участок с юристом, специалистом в области земельного права. Ущерб, неустойки обсудите с ним. Лучше, если туда придёте со схемой, составленной специалистами. Идеально, если закажете кадастровому инженеру с лицензией геодезическую съёмку спорной части участка на КПТ (кадастровом плане территории). Вместе с выпиской из ЕГРН данных юристу должно хватить.
Спросить[b]Доброго времени суток![/b]
Вступившее в силу решение суда будет являться для всех официальным документом подтверждающим Ваше право собственности на земельный участок. Однако, при отсутствии кадастрового номера или указания его месторасположения значительно затруднит владение, пользование и распоряжение ЗУ. Кроме того, могут возникнуть новые спорные вопросы. Это скорее всего грубая техническая ошибка, которую необходимо исправить суду. Это можно сделать несколькими способами.
Решение суда вступило в силу? Документы, как доказательства предоставляемые в ходе судебного разбирательства имели указания на место расположения земельного участка? Ответ прошу направить в личное сообщение. Скорее всего, нет, так как итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена граница между земельными участками по координатам поворотных точек или другим способом, предусмотренным законодательством. Признание права собственности на земельный участок.
Доброго времени суток!
Вступившее в силу решение суда будет являться для всех официальным документом подтверждающим Ваше право собственности на земельный участок. Однако, при отсутствии кадастрового номера или указания его месторасположения значительно затруднит владение, пользование и распоряжение ЗУ. Кроме того, могут возникнуть новые спорные вопросы. Это скорее всего грубая техническая ошибка, которую необходимо исправить суду. Это можно сделать несколькими способами.
Решение суда вступило в силу? Документы, как доказательства предоставляемые в ходе судебного разбирательства имели указания на место расположения земельного участка? Ответ прошу направить в личное сообщение.
Спросить
Скорее всего, нет, так как итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена граница между земельными участками по координатам поворотных точек или другим способом, предусмотренным законодательством.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Это спорный вопрос, по моему мнению - нет. Это новое строительство.
2. Можно.
3. Здесь общий срок. В настоящее время - до 01.03.2021 года.
4. Не обязательно. Главное чтобы земельный участок стоял на кадастровом учете. А лучше сделать одновременно - установить границы участка и оформить дом. Есть участок земли категории ЛПХ в населенном пункте. На нем до 2015 года стоял дом, постройки начала ХХ века. Есть свидетельства о праве собственности на землю и на дом (площадь 42 кв.м). Я сломал этот дом и на его месте построил новый (площадь 160 кв.м). Встал вопрос о том, как это узаконить. 1) Считается ли это реконструкцией?
2) Можно ли воспользоваться упрощенным порядком по "дачной амнистии"?
3) Когда заканчивается действие "дачной амнистии" по моему случаю?
4) У участка есть кадастровый номер, а нужно ли делать межевание?
Здравствуйте.
1. Это спорный вопрос, по моему мнению - нет. Это новое строительство.
2. Можно.
3. Здесь общий срок. В настоящее время - до 01.03.2021 года.
4. Не обязательно. Главное чтобы земельный участок стоял на кадастровом учете. А лучше сделать одновременно - установить границы участка и оформить дом.
СпроситьЗдравствуйте!
Не исключено, что собственники данного многоквартирного дома установили границы своего земельного участка (придомовой территории), и решением общего собрания этих собственников принято решение об ограничении использования их земельного участка посторонними лицами (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).
В этом случае, увы, они будут правы, даже при отсутствии шлагбаума. Жители соседнего дома, у которого нет шлагбаума и определённые парковочные места, запретили меня парковать во дворе их дома, их и наш двор почти одинаковые, точно не определить где заканчивается наш двор, а где начинается их.Как можно грамотно обосновать, что у них нет право вызвать эвакуатор и избавится от моей машины?
Здравствуйте!
Не исключено, что собственники данного многоквартирного дома установили границы своего земельного участка (придомовой территории), и решением общего собрания этих собственников принято решение об ограничении использования их земельного участка посторонними лицами (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).
В этом случае, увы, они будут правы, даже при отсутствии шлагбаума.
СпроситьУважаемая Юлия! Полагаю, что для разрешения спорных правоотношений Вам придется в судебном порядке либо оспаривать отказ в выдаче Вам соответствующего разрешения либо признавать Ваше право собственности на жилой дом в его реконструированном виде. При возникновении затруднений в подготовке соответствующмх процессуальных документов и/или придставительства Ваших прав и законных интересов при судебном разбирательстве такого спора не стесняйтесь обратиться за юридической помощью к выбранному специалисту. Наш дом 1960 года постройки 50 кв.м, 1 этаж, сделали реконструкцию в виде мансарды и получилось 2 Этажа. Обратились в органы местного самоуправления с уведомлением об окончании строительства, но получили отказ в связи с тем, что расстояние от дома до границ соседнего участка вместо 3-х всего 1 метр, что не соответствует нормам. С соседями споров нет. Что делать, чтобы официально получить документы на дом с фактической площадью?
Уважаемая Юлия! Полагаю, что для разрешения спорных правоотношений Вам придется в судебном порядке либо оспаривать отказ в выдаче Вам соответствующего разрешения либо признавать Ваше право собственности на жилой дом в его реконструированном виде. При возникновении затруднений в подготовке соответствующмх процессуальных документов и/или придставительства Ваших прав и законных интересов при судебном разбирательстве такого спора не стесняйтесь обратиться за юридической помощью к выбранному специалисту.
СпроситьДанный иск рассматривается районным (городским) судом по месту нахождения спорного недвижимого имущества. Узнать о наличии иска Вы можете, позвонив в канцелярию суда по гражданским делам. Также Вам должны направить судебное письмо с иском и иными документами. Ждите в течение месяца-двух письма из суда по месту регистрации собственника дачного участка. Можно еще на сайте суда отслеживать самостоятельно по фамилии участников. Суд пришлет извещение о необходимости явки в суд в соответствии с ГК РФ. Однако Вы можете обратиться в секретариат суда как должник или найти информацию на сайте суда. Если в отношении Вас принято Заявление, то Вы являетесь стороной по делу. Определение границ дачного участка.
Соседи сказали, что подали в суд на уточнение, перенос общих наших с ними границ. Как узнать, что они действительно подали в суд и каким образом в какой срок нас поставит суд в известность, что в суд подано заявление?
Данный иск рассматривается районным (городским) судом по месту нахождения спорного недвижимого имущества. Узнать о наличии иска Вы можете, позвонив в канцелярию суда по гражданским делам. Также Вам должны направить судебное письмо с иском и иными документами.
Спросить
Ждите в течение месяца-двух письма из суда по месту регистрации собственника дачного участка. Можно еще на сайте суда отслеживать самостоятельно по фамилии участников.
Спросить
Суд пришлет извещение о необходимости явки в суд в соответствии с ГК РФ. Однако Вы можете обратиться в секретариат суда как должник или найти информацию на сайте суда. Если в отношении Вас принято Заявление, то Вы являетесь стороной по делу.
СпроситьДоброго времени суток! Это спорная ситуация. Если договорится не получается. Пишите заявление на соседа о препятствии установки ограждения. Обратитесь в кадастровую палату или обратитесь в БТИ для разъяснения. У вас план земельного участка есть. Вообще ставьте по метка ранее стоявшие пусть в суд обращается доказывает. У забора есть насаждения там кусты саженцы вам поможет при споре в суде. Было такое дело. Если границы вынесены на местности кадастровым инженером - пусть возмущается. Устанавливайте, так как вы правы. У нас вопрос-начали ставить ограждение на даче а сосед возмущается якобы мы зашли на его территорию, хотя ставим по метками территории (участок приватизирован) .Как нам поступить?
Доброго времени суток! Это спорная ситуация. Если договорится не получается. Пишите заявление на соседа о препятствии установки ограждения. Обратитесь в кадастровую палату или обратитесь в БТИ для разъяснения.
Спросить
Если границы вынесены на местности кадастровым инженером - пусть возмущается. Устанавливайте, так как вы правы.
СпроситьМировой суд по месту нахождения спорного объекта. В зависимости от Ваших требований. Что хотите конкретно? В какой суд нужно напосать заявления в городской или в мировой касающие размеживания дачного участка, дело в том что при строительстве забора на дачном участке я вызывал кадастрового инженера он сделал отметки, соседка вырвала их, я второй раз вызвал и олатил, где при ней был сделан замер, получается что ее уборния стоит на моей территории, она сново вырвала метки и при этом меня оскарбляла.
