Срок приобретательной давности / Право собственности - 444 советов адвокатов и юристов
Ольга, признать право собственности на эту квартиру можно по приобретательской давности, если вы проживете в ней 15 лет и все это время будете нести расходы на ее содержание (оплачивать коммунальные платежи, делать ремонт и т.д.) (ст. 234 ГК РФ). Добрый день.
По приобретательной давности вы вправе признать недвижимое имущество своим по истечению срока в пятнадцать лет (ч. 1, ст. 234 ГК РФ) и плюс к этому сроку три года исковой давности (ст. 200 ГК РФ).
Владеть имуществом вам необходимо открыто и нести бремя его содержания: ЖКХ, свет, ремонт.
На вашем месте, я бы заказал выписку из ЕГРН на данную квартиру. Возможно, перспектив такого использования квартирой у вас нет вообще. Мы уже два года живем в заброшенной квартире сколько еще прожить чтоб начать делать документы?
Ольга, признать право собственности на эту квартиру можно по приобретательской давности, если вы проживете в ней 15 лет и все это время будете нести расходы на ее содержание (оплачивать коммунальные платежи, делать ремонт и т.д.) (ст. 234 ГК РФ).
Спросить
Добрый день.
По приобретательной давности вы вправе признать недвижимое имущество своим по истечению срока в пятнадцать лет (ч. 1, ст. 234 ГК РФ) и плюс к этому сроку три года исковой давности (ст. 200 ГК РФ).
Владеть имуществом вам необходимо открыто и нести бремя его содержания: ЖКХ, свет, ремонт.
На вашем месте, я бы заказал выписку из ЕГРН на данную квартиру. Возможно, перспектив такого использования квартирой у вас нет вообще.
СпроситьДобрый день
На мой взгляд возможно заявить требование о признании действительной сделки мены, по поводу приобретательной давности надо смотреть сроки владения. А так же возможно потребуется признавать строение добротным (жилым). Ну срок владения с 1997 года, 22 года уже! В 1997 году был приобретен дом и земельный участок, в настоящее время там прописаны 2 человека, в росреестре право не зарегистрировано. Подали документы на регистрацию права, росреестр отказал в регистрации на основании того что не надлежащим образом зарегистрирован договор мены (договор был нотариальным, но не зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов, требования ст. 239 ГК РСФСР), не указаны основные характеристики объекта. Так как договор не соответствует требованиям как зарегистрировать право? Какие способы помимо приобретательной давности и подходит ли данный способ?
Добрый день
На мой взгляд возможно заявить требование о признании действительной сделки мены, по поводу приобретательной давности надо смотреть сроки владения. А так же возможно потребуется признавать строение добротным (жилым).
Спросить
Добрый день. А на основании чего Администрация выделила вам квартиру, приватизированную другого человека?
По приобретательной давности можно оформить имущество спустя 18 лет (3 года - срок исковой давности для истребования имущества из чужого владения. И спустя 3 года начинает течь срок приобретательной давности 15 лет). Администрация выделила развитую квартиру в 2008 году. Ее востановили и проживаетм по сегодняшний день, уже 11 лет. Квартира преватизирована. Преватизирована на другого человека, где он и данные его мне не известны. Могу ли я по истечении 15 лет оформить на себя?
Добрый день. А на основании чего Администрация выделила вам квартиру, приватизированную другого человека?
По приобретательной давности можно оформить имущество спустя 18 лет (3 года - срок исковой давности для истребования имущества из чужого владения. И спустя 3 года начинает течь срок приобретательной давности 15 лет).
СпроситьДобрый день, данный участок возможно принять в собственность только по сроку приобретательной давности через исковое заявление в суд.
С составлением заявления могу помочь. В СНТ есть заброшенный участок, соседний с моим собственники умерли 13 лет назад. Наследников (детей), нет в живых. Как мне оформить данный участок?
Добрый день, данный участок возможно принять в собственность только по сроку приобретательной давности через исковое заявление в суд.
С составлением заявления могу помочь.
СпроситьСрок приобретательной давности истек. Скорее всего, вы не сможете получить эту землю обратно. У меня родная бабушка по отцу умерла в 2004 году. И я только недавно узнала что у неё есть земле участок, от работы им всем тогда дали участки, документов на него нет, утеряны. Где мне ножно узнать имеется ли участок, и могу ли я вступить в права наследства после стольких лет?
Срок приобретательной давности истек. Скорее всего, вы не сможете получить эту землю обратно.
СпроситьИщите хозяев, их родственников.
Закажите выписки из Росреестра, чтобы понять в чьей собственности 2/3 доли дома.
Выкупайте по договору.
Как вариант, для признания за вами права собственности (в силу приобретательной давности) необходимо открыто владеть этим имуществом 15 лет, плюс 3 года срок исковой давности. Итого 18 лет. После чего можно, просить, в порядке 234 ГК РФ, признать за вами право собственности на данный объект. У нас 1/3 часть дома в долевой собственности. Мы живем в своей половине, а две другие заброшены. Хозяева безвести пропали и их часть дома вся разрушена. Мы хотим выкупить эти две части себе. Какие наши действия, если хозяев нет.. спасибо.
Ищите хозяев, их родственников.
Закажите выписки из Росреестра, чтобы понять в чьей собственности 2/3 доли дома.
Выкупайте по договору.
Как вариант, для признания за вами права собственности (в силу приобретательной давности) необходимо открыто владеть этим имуществом 15 лет, плюс 3 года срок исковой давности. Итого 18 лет. После чего можно, просить, в порядке 234 ГК РФ, признать за вами право собственности на данный объект.
СпроситьДобрый день! Признать право по приобретательской давности не можете, т.к. срок должен пройти 18 лет. Смотря на каких основаниях мама пользовалась домом. Можно в суде установить факт принятия наследства и позже оформить право на дом и участок. Так срок приобретательной давности 15 лет же: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) У мужа в 2004 году умерла мама, остался не приватизированный дом и земельный участок в городе, все эти годы муж там проживал но наследство не оформил, можем ли мы оформить его в собственность по приобретательной давности?
Добрый день! Признать право по приобретательской давности не можете, т.к. срок должен пройти 18 лет. Смотря на каких основаниях мама пользовалась домом. Можно в суде установить факт принятия наследства и позже оформить право на дом и участок.
Спросить
Так срок приобретательной давности 15 лет же: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)
Спросить
Приобретательская давность = 15 лет + исковая давность 3 года = 18 лет. Если дом не приватизирован - значит это чья - то собственность, м/б муниципалитета. В этом случае переоформляйтесь на ответственного квартиросъемщика и готовьте заявление собственнику на приватизацию.
СпроситьДоброе утро! 15 лет и 3 года исковая давность. В вашем вопросе самое главное на каком основании пользовалась мама домом и землей.
СпроситьВам необходимо подать иск в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности. При этом надо доказать, что имущество содержалось в надлежащем состоянии, пользовались им открыто, уплачивались налоги и другие обязательные платежи. Удачи!
Срок приобретательной давности составляет 15 лет. Если будет решение суда в вашу пользу, на основании его дом зарегистрируете. Сын живет 18 лет в бесхозном доме где то есть племянница умершей хозяйке но она никогда не пыталась принять наследство.
Вам необходимо подать иск в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности. При этом надо доказать, что имущество содержалось в надлежащем состоянии, пользовались им открыто, уплачивались налоги и другие обязательные платежи. Удачи!
Срок приобретательной давности составляет 15 лет. Если будет решение суда в вашу пользу, на основании его дом зарегистрируете.
СпроситьЗдравствуйте, нет, нельзя, если известны собственники дома, к тому же срок предусмотрен в 15 лет. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
[quote]1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).[/quote] Можно ли переоформить дом на себя, старые хозяева уехали мы прожили больше 10 лет?
Здравствуйте, нет, нельзя, если известны собственники дома, к тому же срок предусмотрен в 15 лет. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Спросить
Скорее всего вы имеете в виду приобретательную давность. Однако, если вы хотите узаконить свое пользование, то как раз и нужно доказать в суде, что вы открыто добросовестно пользовались этим имуществом посмотрите ст.234 ГК РФ-[quote]1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).[/quote] Прошу Вас дать мне ссылку на закон, в котором указывается такой факт: если человек пользуется сараем или подобным помещения более 10 или 15 лет, то и доказывать и не надо, согласно закону (какому?), что оно (это помещение) Ваше, даже, без внесение его в правоустанавливающий документ. Спасибо.
Скорее всего вы имеете в виду приобретательную давность. Однако, если вы хотите узаконить свое пользование, то как раз и нужно доказать в суде, что вы открыто добросовестно пользовались этим имуществом посмотрите ст.234 ГК РФ-
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Спросить
Восстановить срок для принятия наследства, но суд вряд ли его восстановит прошло 10 лет. Ждать 5 лет ещё и обратиться в суд с требованием о приобретательной давности, так как 15 лет открыто и беспрерывно владеете участком. Имеется дачный участок оформленый на моего покойного отца, сведетельство выдано 1992 году, на данный момент отец покойный 10 лет, в права наслдство не вступал так как незнал что участок оформленный, подскажите с чего начать что бы оформить его на себя?
Восстановить срок для принятия наследства, но суд вряд ли его восстановит прошло 10 лет. Ждать 5 лет ещё и обратиться в суд с требованием о приобретательной давности, так как 15 лет открыто и беспрерывно владеете участком.
Спросить
Судьба приватизированной квартиры и прописанного человека в случае отсутствия наследников у умершего
Если нет наследников имущество называется вымороченным и принадлежит государству но побороться зарегистрированному можно. Право собственности на квартиру перейдет в порядке наследования к государству, а проживающий человек может быть выселен на основании решения суда.
Если государство не предпримет мер к оформлению права собственности на выморочную квартиру, а этот "прописанный" человек будет проживать и оплачивать все платежи, то через 18 лет (15 лет-приобретательная давность + 3 года срок исковой давности) можно обращаться в суд с иском о признании права собствекнности на основании приобретательной давности. (ст. 234 ГК РФ) Если в квартире умершего прописан не родственник и наследников нет, что будет с приватизированной квартирой и прописанным человеком?
Если нет наследников имущество называется вымороченным и принадлежит государству но побороться зарегистрированному можно.
Спросить
Право собственности на квартиру перейдет в порядке наследования к государству, а проживающий человек может быть выселен на основании решения суда.
Если государство не предпримет мер к оформлению права собственности на выморочную квартиру, а этот "прописанный" человек будет проживать и оплачивать все платежи, то через 18 лет (15 лет-приобретательная давность + 3 года срок исковой давности) можно обращаться в суд с иском о признании права собствекнности на основании приобретательной давности. (ст. 234 ГК РФ)
СпроситьДобрый день, такой участок Вы никак не выкупите, есть только один вариант оформить его себе в собственность - через суд по сроку приобретательной давности (15 лет), но тут Вам понадобится помощь председателя (он Вам должен дать справку, что Вы все эти года ухаживаете за участком и платите взносы).
В случае необходимости могу составить исковое заявление (в моей практике положительные результаты имеются) С нами в СНТ граничит заброшенный участок. Председатель говорит, что человек давно уехал заграницу, нет о нем данных. Как выкупить такой участок?
Добрый день, такой участок Вы никак не выкупите, есть только один вариант оформить его себе в собственность - через суд по сроку приобретательной давности (15 лет), но тут Вам понадобится помощь председателя (он Вам должен дать справку, что Вы все эти года ухаживаете за участком и платите взносы).
В случае необходимости могу составить исковое заявление (в моей практике положительные результаты имеются)
СпроситьМожно через суд, если наступил срок приобретательной давности - 15 лет, в течение которого Вы открыто владели данным имуществом. Можно ли приватизировать жилой дом имея договор ответственного хранения который был заключен с администрацией городского поселения.
Попробовать стоит в судебном порядке, однако есть еще один нюанс в вашем вопросе по поводу срока приобретательной давности... обратитесь к грамотному юристу в этом вопросе он все расскажет. Скорее всего только через суд. Обратитесь к юристу на личную консультацию. Рада Вам помочь. Я проживаю в общежитие 15 лет, плачу исправно. Оказалось что этот дом не кому не принадлежит да же городу. Как мне оформить в этом доме мою комнату в собственность?
Попробовать стоит в судебном порядке, однако есть еще один нюанс в вашем вопросе по поводу срока приобретательной давности... обратитесь к грамотному юристу в этом вопросе он все расскажет.
Спросить
Скорее всего только через суд. Обратитесь к юристу на личную консультацию. Рада Вам помочь.
СпроситьТолько в судебном порядке статьи.234 ГК РФ. Любовь, здравствуйте,
Во-первых, чтоб вести речь о приобретательной давности, должно пройти не 15, а 18 лет.
А, во-вторых, в течение этого срока Вы должны добросовестно, открыто и непрерывно владеть как своим собственным этим недвижимым имуществом.
А нюансов там очень много. Квартира в собственности зарегистрирована в Росреестре по 1/2 доли у граждан Литвы (видимо наследство или завещание) Но они уже 10 лет не появляются. Могу ли я (родственница) претендовать на квартиру по истечении 15 лет, если собственники так и не приедут из Литвы?
Любовь, здравствуйте,
Во-первых, чтоб вести речь о приобретательной давности, должно пройти не 15, а 18 лет.
А, во-вторых, в течение этого срока Вы должны добросовестно, открыто и непрерывно владеть как своим собственным этим недвижимым имуществом.
А нюансов там очень много.
СпроситьДобрый день, Вы можете оформить себе в собственность заброшенную дачу по срокам приобретательной давности (более 18 лет), для этого Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Могу помочь составить данное заявление, положительные прецеденты в моей практике есть. По закону о дачах, вступающих в силу в 2019 г. по каким документом и в каком порядке можно оформить заброшенный дачный участок за которым мы ухаживаем долгое время. Участок выдавался в 1960 х годах только по членской книжке. Приватизирован не был, в рос реестре не зарегистрирован.
Добрый день, Вы можете оформить себе в собственность заброшенную дачу по срокам приобретательной давности (более 18 лет), для этого Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Могу помочь составить данное заявление, положительные прецеденты в моей практике есть.
СпроситьДля оформления земельного участка нужно обратиться в администрацию. Оформляется в общем порядке. Срок владения в данном случае никакого значения не имеет. А разве статья 234. Приобретательная давность не даёт мне права оформить эту землю в собственность. Владею участком 16, 5 лет. Участок на территории населённого пункта. Рядом с участком открыто пользуюсь ещё несколькими сотками. Они в одном заборе с участком, посажены деревья кусты и т.д. Хочу их официально оформить. Что мне для этого нужно сделать?
Для оформления земельного участка нужно обратиться в администрацию. Оформляется в общем порядке. Срок владения в данном случае никакого значения не имеет.
Спросить
А разве статья 234. Приобретательная давность не даёт мне права оформить эту землю в собственность.
Спросить
Кроме открытости владения указанная вами статья предусматривает и другие необходимые признаки владения для признания права собственности в порядке приобретательной давности. Вы можете обратиться с иском в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности, а суд вам может отказать, поскольку 16,5 лет назад вы знали, что эта земля вам не принадлежит, скорее всего она находилась и находится в муниципальной собственности, но всё равно начали ею владеть.
СпроситьНет.
Срок приобретательной давности пятнадцать лет. Судом мне присудили 2 трети доли и я являюсь хозяйкой квартиры, моим родственникам 1 треть, но они ее не зарегистрировали, прошло 10 лет, могу-ли я отсудить их долю в свою пользу?
Какие имеются такие и предоставляет. Нет чёткий критериев по данной категории дел. Необходимые материалы для предоставления в суд для регистрации права собственности на земельный участок, на основании истечения срока приобретательной давности.
Какие имеются такие и предоставляет. Нет чёткий критериев по данной категории дел.
СпроситьСемья прожила 19 лет в частном доме без документов и собственников - нарушение правопреемственности?
Ну какая же это правоприемственность? Ведь они же не являлись собственниками жилого домовладения. Добрый день.
Судя по всему речь идет о приобретательной давности. Скорей всего семья, могла и может претендовать на приобретение жилого дома. На мой взгляд кто то из членов семьи должен заявить о приобретательной давности, а уже по результату решить вопрос с родственником. Значит я не могу оформить дом в собственность не прожив в нём лично 18 лет? Т.е. срок проживания бывших жильцов приплюсовать нельзя? В частном доме, на который нет документов и в котором отсутствуют собственники, (есть справки), 19 лет проживала семья по прописке. За тем, эта семья в один день выписалась, (для смены места жительства), и тут же прописала в этом доме своего родственника, который на данный момент прожил там 6 лет. Вопрос; - Можно ли считать данную ситуацию правопреемственностью?
Ну какая же это правоприемственность? Ведь они же не являлись собственниками жилого домовладения.
СпроситьДобрый день.
Судя по всему речь идет о приобретательной давности. Скорей всего семья, могла и может претендовать на приобретение жилого дома. На мой взгляд кто то из членов семьи должен заявить о приобретательной давности, а уже по результату решить вопрос с родственником.
СпроситьЗначит я не могу оформить дом в собственность не прожив в нём лично 18 лет? Т.е. срок проживания бывших жильцов приплюсовать нельзя?
Спросить
Даже прожив в доме 18 лет лично не факт, что есть основания для признания за Вами права собственности. Надо знать чей участок, кто собственник дома.
СпроситьВячеслав, в любое время, но желательно чем раньше, Вы обратитесь в суд тем лучше для Вас. Здравствуйте! По какой причине пропустили срок? Что в наследство входит? Вечеслав, на основании ст. 1155 ГК РФ принятие наследства по истечении установленного срока
1) По заявлению наследника ст. 1154 можно восстановить этот срок.
2) Фактически вы являетесь наследником, если проживали с наследодателем.
3) Можно и без суда. Нужно просто согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство
Удачи Вам. Обращаем внимание, где были зарегистрированы вы и наследодатель на день его смерти. Если по одному адресу, то срок считается не пропущенным. Общим считается срок не менее 3-х лет. Максимальный срок не более 10 лет. По прошествии 15 лет может быть подан иск в порядке ст.234 ГК РФ = приобретательная давность. Я наследник первой очереди. Пропустил время подачи заявления на наследство нотариусу. В течение какого времени я могу подать это заявление на наследство в суд.
Вячеслав, в любое время, но желательно чем раньше, Вы обратитесь в суд тем лучше для Вас.
Спросить
Вечеслав, на основании ст. 1155 ГК РФ принятие наследства по истечении установленного срока
1) По заявлению наследника ст. 1154 можно восстановить этот срок.
2) Фактически вы являетесь наследником, если проживали с наследодателем.
3) Можно и без суда. Нужно просто согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство
Удачи Вам.
Спросить
Обращаем внимание, где были зарегистрированы вы и наследодатель на день его смерти. Если по одному адресу, то срок считается не пропущенным. Общим считается срок не менее 3-х лет. Максимальный срок не более 10 лет. По прошествии 15 лет может быть подан иск в порядке ст.234 ГК РФ = приобретательная давность.
СпроситьУважаемая Кристина! Сделки с недвижимым имуществом производятся между собственниками (продавцами) и покупателями лично либо по нотариально удостоверенной доверенности. "Без хозяев" этого сделать нельзя. Здравствуйте!
Нет. Даже по приобретательной давности срок еще маленький прошел. Добрый день.
Нет, правило о приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) включается после 15 лет добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимой вещью, в случае если до этого она не была признана бесхозяйной, согласно гл. 33 ГК РФ. Можно ли оформить в собственность дом без хозяев, прожив в этом доме 4 года, сделав ремонт и ежемесячно оплачивая коммунальные услуги?
Уважаемая Кристина! Сделки с недвижимым имуществом производятся между собственниками (продавцами) и покупателями лично либо по нотариально удостоверенной доверенности. "Без хозяев" этого сделать нельзя.
Спросить
Добрый день.
Нет, правило о приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) включается после 15 лет добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимой вещью, в случае если до этого она не была признана бесхозяйной, согласно гл. 33 ГК РФ.
СпроситьОформить дом можно:
1. Купив его у собственника, или оформить найм, все с его согласия, конечно.
2. признать право собственника по приобретательной давности, но для этого нужно владеть домом не менее срока приобретательной давности (15 лет) и еще +3 года (срок исковой давности)
3. признать право собственности по иным основаниям (если есть), например если вы купили этот дом, но не оформили, приобрели в порядке наследования, и тоже не оформили. Мы уже на протяжении 13 лет пользуемся домом, этот дом у нас как дача, мы там садим огород, получаем по данному адресу пенсию, как по фактическому месту проживания, но прописаны по другому адресу. Документов на данный дом у нас нет. Скажите пожалуйста можно ли оформить этот дом в мою собственность, с чего начать?
Оформить дом можно:
1. Купив его у собственника, или оформить найм, все с его согласия, конечно.
2. признать право собственника по приобретательной давности, но для этого нужно владеть домом не менее срока приобретательной давности (15 лет) и еще +3 года (срок исковой давности)
3. признать право собственности по иным основаниям (если есть), например если вы купили этот дом, но не оформили, приобрели в порядке наследования, и тоже не оформили.
СпроситьДоброго времени суток!
В гражданском праве есть понятие "приобретательная давность". Это срок, по течение которого можете стать собственником чужого имущества. Для недвижимого имущества законом установлен 15-летний срок отрытого владения. Есть дом изначально хотели его купить но хозяева умерли, документов нет наследников нет. Живем 6 лет там платим за свет, скажите можно его оформить в собственность. Это реально?
Доброго времени суток!
В гражданском праве есть понятие "приобретательная давность". Это срок, по течение которого можете стать собственником чужого имущества. Для недвижимого имущества законом установлен 15-летний срок отрытого владения.
Спросить
