Как оформить заброшенный дачный участок по новому закону о дачах, вступающем в силу в 2019 году?
По закону о дачах, вступающих в силу в 2019 г. по каким документом и в каком порядке можно оформить заброшенный дачный участок за которым мы ухаживаем долгое время. Участок выдавался в 1960 х годах только по членской книжке. Приватизирован не был, в рос реестре не зарегистрирован.
Добрый день, Вы можете оформить себе в собственность заброшенную дачу по срокам приобретательной давности (более 18 лет), для этого Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Могу помочь составить данное заявление, положительные прецеденты в моей практике есть.
Спросить
Летом 2014 года была приобретена дача, в Крыму (переходный период из Украины в Россию), по членской книжке. После расчета, подписания акта приема-передачи и переоформления членской книжки выяснилось, что на данный участок имеется госакт на предыдущего хозяина (Украинского образца). Настоящие продавцы купили его оформив только расписку и переоформив членскую книжку. С хозяином по госакту связи нет.
Каким образом можно узаконить свои права на данный участок новым хозяевам?
Если можно, то укажите пожалуйста ссылки на нормативную базу и/или существующую практику.
С уважением к Вам и Вашим знаниям!
Членская книжка не является документов о праве собственности. Документов является свидетельство о регистрации собственности.
Можно признать право собственности только через суд.
Спросить
Спасибо! Но вопрос есть-ли достаточная судебная практика по данным вопросам и на что можно ссылаться при доказательстве своего права?
Спросить
Мое мнение таково, что т.к. продавцы земельного участка не имели право собственности на земельный участок, то Вы не можете обратиться в суд и признать на земельный участок право собственности.
Тут два варианта.
1) Искать собственника земельного участка и проводить сделку с Вашими продавцами, а потом уже оформлять сделку между продавцами и Вами.
2) Обращаться в суд с иском к продавцам и требовать возврата денежных средств в виде неосновательного обогащения.
Основания: ст.ст. 1102, 1103 ГК РФ.
СпроситьМы купили дачу по членской книжке. Через несколько лет соседи нам сказали что она якобы приватизирована была. Как узнать был ли дачный участок приватизирован ранее? Спасибо.
Здравствуйте Наталья.
Сделайте запрос в Росреестр по адресу объекта (ул. Дачная 60).
СпроситьУ меня умер отец. Остался гараж. Гараж не приватизирован. Из документов только членская книжка гаражного кооператива, которая зарегестрирована на него. Подскажите пожалуйста, какие действия мне необходимо предпринять? Приватизировать не буду, но чтобы по членской книжке был я.
Есть участок за которым ухаживаем не первый год, ранее там был пожароопасный заброшенный участок. Как мы можем его оформить на себя? Председатель не против, участок не приватизирован и не оформлен. Какие наши действия для его оформления?
Здравствуйте, Ирина!
Вступайте в СНТ. СНТ выделит Вам данный земельный участок, будете платить членские взносы.
Спросить
Если "объявятся " наслденики, то все ваши "труды" будет напрасны; попробуйте получить информацию о том, кому выделялся данный участок-есть соседи, есть архивы...
СпроситьРядом с нашим участком находится заброшенный с 2013 г участок. Все это время мы за ним ухаживаем и обкашиваем против пожара. Слышал что он приватизирован но хозяев за все время не было. Говорят его можно переоформить на нас так как мы за ним ухаживаем. Как можно это оформить?
Могу ли я сейчас приватизировать дачный участок и как на это может повлиять закон, вступающий в силу с 01 января 2017 года? Так во всех СМИ пишут, что если участок не приватизирован нас всех могут выгнать в дачных участков.
Можете, время еще есть до нового года, необходимо срочно собрать пакет документов и обратиться в отделение Росреестра или в МФЦ.
СпроситьВ 2008 году купила садовый участок, в этом году хотела его приватизировать, но не каких документов на него нет, кроме членской книжки от садового общества. На момент покупки садового общества уже не было, поэтому в членской книжке указаны прежние хозяева. При обращении в архив мне сказали что данный земельный участок вообще ни на ком не зарегистрирован. Подскажите пожалуйста с чего начать и куда обращаться чтобы оформить этот участок?
Почему все говорят об оплате транспортного налога за 2009 год в настоящее время.
Поправка к закону о трехлетнем периоде давноcти была принята в 2010 году.
В законе не прописано что изменения закона имеют обратную силу, а значит не распространяются на 2009 год. За три года можно предъявлять к оплате в 2013 году за 2010, 2011, 2012. А в 2012 только за 2010, 2011. Мне так думается, поправьте меня если я ошибаюсь.
срок исковой давности три года. Пока 2009 год в этот срок попадает. Ни о каких поправках к закону в 2010г. я не слышал. Общий трех летний срок указан в ст. 196 ГК РФ который принят в 1994году.
СпроситьХочу оформить дачный участок, который принадлежал умершим, но участок был приватизирован. Земля ни кем не обрабатвается долгое время.
Как оформить дачный участок в снт только по членской книжке... и можно ли его приобрести толко с этой книжкой? Спасибо.
Добрый день
В правлении СНТ вы можете получить справку о том что являетесь членом СНТ и так же получить гос.акт.Потом закажете межевое дело.Этого хватит для оформления
и можно ли его приобрести только с этой книжкой?=нельзя,на него не оформлено право,но иногда покупатель берет доверенность у продавца,оформляет документы,а потом и на себя.если вам необходима помощь,обращайтесь.
Спросить
Уважаемый Лев Владимирович! Разъясняю Вам, что с 1 марта 2015 года вступили в действие поправки к Земельному кодексу, которые облегчают оформление права собственности на дачные, садовые и огородные участки в составе кооператива или товарищества.
Примечание: несмотря на действующий уже несколько лет закон о «дачной амнистии»: это «народное» название Федерального закона РФ от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», - такие участки зачастую было невозможно приватизировать в порядке, установленном этим законом.
Эта проблема появилась в связи с тем, что:
1.«Дачная амнистия» распространяется только на земельные наделы, полученные ранее 30.10.2001, хотя и после 2001 г. продажа участков в дачных кооперативах нередко происходит путем переоформления членской книжки, т. е. без получения надлежащих документов на право собственности.
2.Для оформления земли в порядке «дачной амнистии» необходимо постановление о предоставлении участка или иной подобный документ, который у владельцев участков в кооперативах, как правило, отсутствует.
В отличие от ранее действовавшего порядка, с марта 2015 года владелец земли в кооперативе может ее приватизировать даже в том случае, если приобрел участок после 30.10.2001 (момент вступления в силу Земельного кодекса). Земля переходит в собственность члена дачного объединения на безвозмездной основе, то есть не нужно платить выкупную стоимость участка. В то же время, в ходе оформления документов придется понести определенные расходы, связанные с уплатой пошлин за подготовку кадастрового паспорта и регистрацию права собственности.
Оформление дачного участка в собственность возможно, если:
•приватизируемый участок является частью земельного участка дачного кооператива (или иного некоммерческого объединения);
•дачному кооперативу участок предоставлен ранее 30.10.2001;
•решением кооператива о распределении участков приватизируемый участок закреплен за данным владельцем;
•участок не изъят из гражданского оборота, не ограничен в обороте и не зарезервирован для государственных нужд.
Вниимание: упрощенный порядок оформления права собственности на дачные участки действует лишь до 31.12.2020 года.
К числу основных этапов приватизации участка в дачном кооперативе относятся:
1.Обращение в местную администрацию:
?Подача в муниципальный орган, ведающий земельными отношениями, заявления о предоставлении участка и пакета необходимых документов.
?Рассмотрение уполномоченным органом заявления и представленных документов. По итогам рассмотрения принимается решение о предоставлении участка или об отказе в этом. Отказ возможен лишь в случае, если закон запрещает переход такого участка в частную собственность. Длительность данной стадии — не более 2 недель.
2.Обращение владельца участка в кадастровую палату за получением кадастрового паспорта на землю. Этот документ понадобится для регистрации права собственности на участок, оформляется в течение 5 рабочих дней.
Примечание: при обращении в местную администрацию, кадастровую палату и Росреестр заинтересованному лицу необходимо представить:
А) подготовленную кадастровым инженером по заказу владельца земельного участка схему его расположения на кадастровом плане территории (КПТ) (эта схема не требуется, если имеется утвержденный проект межевания территории дачного объединения либо в государственном кадастре недвижимости содержится описание местоположения границ участка);
Б) выписка из протокола общего собрания или иного документа, подтверждающего закрепление приватизируемого участка за его владельцем.
При обращении в Росреестр за получением кадастрового паспорта понадобятся:
•решение местной администрации о предоставлении участка в собственность;
•справка правления кооператива об отсутствии задолженности, размере участка, дате вступления в кооператив;
•документы, аналогичные тем, что ранее были представлены в местную администрацию;
•квитанция об уплаты пошлины (200 руб.).
3.Обращение в ТУ (МФЦ) Росреестра:
?Подача в подразделение Росреестра заявления о регистрации права на участок и пакета необходимых документов.
?Проверка службой Росреестра представленных документов и оформление свидетельства о праве собственности. Продолжительность этого этапа — 10 рабочих дней.
?Получение владельцем участка свидетельства, подтверждающего его право собственности на землю.
Примечание: для регистрации права собственности на дачный участок в службу Росреестра необходимо представить:
•кадастровый паспорт;
•решение о предоставлении земли;
•документ об уплате пошлины (350 руб.).
Спросить
